城市規(guī)劃的調查與研究

1、第三章 城市規(guī)劃的調查與研究第一節(jié) 調查研究的目的與方法一、調查的目的1、調查是認識城市的手段城市現(xiàn)狀基礎資料的收集與整理，是城市總體規(guī)劃的一項基礎性的工作。2、調查是研究城市的前提二、調查的內容1、城市活動：社會、經濟、政治活動2、城市土地使用狀況（已用和可用）3、各類社會的、市政的基礎設施4、市民生活方式和使用者的意見與要求5、城市財政原則、政府體制結構三、調查方法1、現(xiàn)場踏勘 這是城市規(guī)劃調查的最基本手段2、發(fā)表格調查 抽樣調查的最重要方法 在總體規(guī)劃階段的兩種主要形式：部門（單位）調查居民調查3、訪談和座談 運用于兩種情況：歷史狀況描述，無文字記載的內容；解決某些問題和對未來發(fā)展的設想

2、與愿望。4、文獻查閱5、類比四、研究方法1、分析：就是要把問題一個問題一層一層地分解下去，直至可以具體操作。通過分析，更深入地了解事物的各個方面及其本質。2、綜合：就是把分析后的成果進行匯總，重新還原成一個整體。綜合是城市規(guī)劃的重要特征，是規(guī)劃師的最基本能力。五、調查研究的成果 一套城市現(xiàn)狀圖； 一套現(xiàn)狀基礎資料報告。 并成為規(guī)劃過程的出發(fā)點。第二節(jié) 區(qū)域環(huán)境的調查研究一、城市化國標城市規(guī)劃基本術語標準：城市化是指“人類生產和生活方式由鄉(xiāng)村型向城市型轉化的歷史過程，表現(xiàn)為鄉(xiāng)村人口向城市人口轉化以及城市不斷發(fā)展和完善的過程。又稱城鎮(zhèn)化、都市化?！鞭o海認為，城市化包含兩層含義：一是“城市數量增加或

3、城市規(guī)模擴大的過程。表現(xiàn)為城市人口在社會總人口中的比重逐漸上升”；二是“將城市的某些特征向周圍的郊區(qū)傳播擴展，使當地原有的文化模式逐漸改變的過程”。2、城市化水平國標城市規(guī)劃基本術語標準：城市化水平是“衡量城市化發(fā)展程度的數量指標，一般用一定地域內城市人口占總人口的比例來表示”。我國城市化水平的統(tǒng)計標準： 城市化水平（城鎮(zhèn)非農業(yè)人口 / 總人口） 城鎮(zhèn)居住人口/總人口3、城市化水平的預測（1）城市化水平與經濟發(fā)展水平顯著相關（2）農業(yè)生產率提高，在我國尤其是糧食增加速度（3）預測城市化水平的方法遞推法：參照以往城鎮(zhèn)人口發(fā)展情況推算； 參照國內外同類型城市人口增長速度推算；按國民生產總值發(fā)展速度

4、推算；按商品糧增長的可供量估算；按農村人口轉化的數量和可能推算；按城市建設投資推算；等。二、城鎮(zhèn)體系與網絡1、城鎮(zhèn)體系國標城市規(guī)劃基本術語標準：城鎮(zhèn)體系是指“一定區(qū)域內在經濟、社會和空間發(fā)展上具有有機聯(lián)系的城市群體?！背擎?zhèn)體系的內容包括三方面：城市職能：不同職能城市的數量和組合特征；城市規(guī)模，不同規(guī)模的城市數量和組合；各類各級城市的地理分布，相互關系等。2、我國城鎮(zhèn)體系的劃分按中華人民共和國城市規(guī)劃法的規(guī)定，依規(guī)模劃分：大城市 （城市市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口50萬以上）；中等城市（2050萬人口）；小城市（20萬人口以下）。一般而言，大城市作用大，影響地區(qū)范圍大，數量少，僅分布在少數地點；小城市

5、作用小，影響地區(qū)范圍小，數量多，分布比較普遍。3、我國城市發(fā)展的基本方針中華人民共和國城市規(guī)劃法：“嚴格控制大城市規(guī)模，合理發(fā)展中等城市和小城市?！?、城鎮(zhèn)網絡以城市為中心結節(jié)，以交通線為骨架，以城鎮(zhèn)體系為內容，以城鄉(xiāng)之間交往為基礎而形成的網狀式空間實體。三、城鎮(zhèn)體系分析的層次性 經濟區(qū)域市（縣）域城市規(guī)劃區(qū)對不同類型的城市，選擇不同范圍的宏觀、中觀、微觀分析的框架。四、區(qū)域環(huán)境聯(lián)系程度的量化分析1、引力模型 FCM1M2 / R2 其中：F城市間的吸引力 M1、M2城市實力 R城市間距離 C修正系數2、信息流模型第三節(jié) 歷史環(huán)境的調查研究一、研究城市形成、發(fā)展過程及其動力TEAM 10：“任

6、何新的東西都是在舊機體中生長出來的，每一代人僅能選擇對整個城市結構最有影響的方面進行規(guī)劃和建設，而不是重新組織整個城市”。城市的社會經濟發(fā)展是影響城市發(fā)展的最重要因素。把握影響城市發(fā)展的真正原因。二、研究城市歷史特色與風貌城市是文化中心，是歷史文化遺產積累較多的地方。每一個城市由于其歷史、文化、經濟、宗教等方面的原因，在其發(fā)展過程中都能形成自己的特色。城市歷史特色與風貌主要表現(xiàn)在：自然環(huán)境的特色：地形、地貌、河道文物古跡的特色：歷史遺址城市格局的特色，如北京，構圖方正，軸線分明等；城市輪廓景觀，主要建筑物和綠化空間的特色；建筑風格；物質和精神方面的特色，如土特產、工藝美術，民俗、風情等。（參閱

7、：阮儀三，歷史傳統(tǒng)的發(fā)掘與探求，城市規(guī)劃匯刊，1984/2）三、城市特色的保護與改造城市特色是城市未來發(fā)展的依據之一。城市要隨社會的發(fā)展而發(fā)展，適應人民生活水平提高和生活方式變革的要求，改造和創(chuàng)新是必然趨勢。“國際保護建筑物遺跡會議”指出：“在具有豐富歷史文化建筑群的城市中，創(chuàng)造新的時代建筑，不能單純模仿過去的樣式，而應該用現(xiàn)代最先進的科學技術、最優(yōu)質的建筑材料建造，在表現(xiàn)形式上，應綜合考慮過去、現(xiàn)在和未來”?！笆澜缑麆俸凸袍E理事會”（ICOMOS）1987年10月發(fā)表了一份保護城鎮(zhèn)歷史地區(qū)的憲章。提出：“為了徹底實施法規(guī)（威尼斯法規(guī)），保護歷史城鎮(zhèn)必須是經濟和社會發(fā)展政策與城鎮(zhèn)各級計劃的不可

8、分割的一部分”。想不想征服你得女人?讓她愛你愛到不要不要的?中醫(yī)原理,固本培元,枷薇：msdf003 從根本上解決男性問題!第四節(jié) 自然環(huán)境的調查研究自然環(huán)境是城市存在和發(fā)展的物質基礎。一、自然地理因素1、地理位置2、地理環(huán)境3、地形地貌地形分類，見城市規(guī)劃原理P.77，表4-2-4城市各項建設用地適用坡度，同上，P.78，表4-2-54、地質（1）地質構造（2）地質現(xiàn)象黃土濕陷大孔性土壤；滑坡喀斯特現(xiàn)象石灰?guī)r溶洞；沖溝沼澤地、泥石流、砂丘等（3）地震成因：構造地震；火山地震；陷落地震震級：地震強度大小的等級烈度：地震后受震地區(qū)地面影響和破壞的強烈程度。（4）地基承載力地耐力指地基單位面積上容

9、許承受的荷重，在此荷重下，地基不會發(fā)生大的變形和破壞。（5）礦藏5、水文和水文地質（1）地面水包括由城市用地范圍外流來的河流涇流量以及城市范圍內降雨形成的地面水。城市水源的選擇洪水 百年內洪水發(fā)生的狀況，及河段的變化情況 繪出洪水的淹沒線圖（2）地下水分為上層滯水；潛水；承壓水。地下水的大量開采會導致地下水位下降，甚至枯竭。長期大量抽取地下水，會引起地面下沉，對防洪、排水、市政工程帶來問題。6、建設用地適用性評定以用地為基礎，綜合各項用地自然條件以及整備用地的工程措施的可能性與經濟性，對用地質量進行的評價。用地適用性評定將用地分為三類用地（參閱城市規(guī)劃原理P.78-80）：一類用地：適合建設用

10、地；二類用地：需采取一定工程措施；三類用地：不適宜修建用地。二、自然氣象因素1、風象（1）風向 風向頻率：一定時期內，各個風向所發(fā)生的次數。（2）風速（3）風玫瑰圖 包括風向玫瑰和風速玫瑰。（閱城市規(guī)劃原理P.73，表4-2-3，圖4-2-17）（4）污染系數表示自然狀態(tài)下的可能污染程度污染系數與風向頻率成正比，與平均風速成反比。（5）靜風 山谷風 海陸風 城市風（見城市規(guī)劃原理P.75）2、溫度（1）氣溫 平均溫度（年、月）； 最高和最低溫度； 晝夜平均溫度差； 霜期（始、終）； 凍期（始、終）及最大凍土深度等。（2）熱島效應（3）逆溫層3、降水 包括雨水、雪量。 降水量及降水強度影響突出。

11、 暴雨量公式。4、濕度5、太陽輻射（日照）三、自然生態(tài)因素生態(tài)圈：地球上一切有生命的有機體和維持他們生存的各種系統(tǒng)的統(tǒng)一。生物資源野生動植物種類與分布植被城市廢棄物的處置可持續(xù)發(fā)展第五節(jié) 社會環(huán)境的調查研究雅典憲章：“對于從事于城市規(guī)劃的工作者，人的需要和以人為出發(fā)點的價值衡量是一切建設工作成功的關鍵”。馬丘比丘憲章：“人與人相互作用與交往是城市存在的基本依據”。 “一般來講，規(guī)劃過程必須對人類的各種需求作出解釋和反應”。一、人口1、人口的自然變動（1）人口年齡結構人口百歲圖 （見城市規(guī)劃原理P.178，圖5-3-1）年齡組劃分（2）人口性別構成 男女性別比：以女性人口數為100，男性人口數與

12、女性人口數的比例。（3）人口年齡中位數指從零歲起依次將各年齡人口數累積，當累積數達到總人口數的一半時的年齡。（4）人口自然增長率人口自然增長率一年內的（出生人口數死亡人口數）/ 年初總人口數按照國家計劃生育控制要求，各省市的年人口自然增長率控制在9。2、人口遷移變動（1）人口地域分布以上海為例（1990年人口普查資料）： 全市人口： 13,341,896人； 市區(qū)人口： 8,214,436人； 中心城（建成區(qū)）人口： 7,396,793人。人口密度：上海全市平均2,104人/KM2， 是北京的3.3倍； 天津的2.7倍。各區(qū)最高，靜安區(qū)，64,283人 / KM2；各街道最高，南市區(qū)露香園路街

13、道，達13.64萬人 / KM2，（近似于7.3 M2 / 人）。（2）機械增長來源：農村人口向城市的遷移； 城市間人口的遷移。機械增長率一年內（遷入人口數遷出人口數）/ 年初總人口數。3、人口的社會變動（1）部門構成人口就業(yè)的產業(yè)結構 中國 法國 英國 美國 日本第一產業(yè) 60% 6.8% 2.2% 2.9% 7.9%第二產業(yè) 21.4% 30.4% 29.4% 26.9% 34.1%第三產業(yè) 18.6%62.9% 68.3% 70.2% 58.0% 上海： 1982年1990年變動狀況第一產業(yè)25.68%12.43%-13.25%第二產業(yè)51.05%58.02%+6.97%第三產業(yè)23.2

14、7%29.55%+6.28%根據國家統(tǒng)計局的指標體系：第一產業(yè)包括：農林牧漁；第二產業(yè)包括：工業(yè)、建筑業(yè)；第三產業(yè)包括：地質普查和勘探業(yè)；交通運輸郵電通訊；商業(yè)飲食業(yè)；物資供銷和倉儲業(yè)；房地產管理、公用事業(yè)、居民服務和咨詢服務業(yè)；衛(wèi)生體育和社會福利事業(yè)；教育、文化藝術和廣播電視事業(yè)；科學研究和綜合技術服務事業(yè)；金融、保險業(yè)；國家機關、政黨機關和社會團體。（2）人口的勞動構成基本人口：指在工業(yè)、交通運輸以及其他不屬地方性的行政、財經、文教等單位的職工總數；服務人口：為當地服務的企業(yè)、行政機關、文化和商業(yè)服務機構中的職工總數；被撫養(yǎng)人口：指未成年人、老年人、沒有勞動力或未參加勞動的人口總數。（3）

15、人口的文化構成（4）人口的民族構成二、社會結構1、人群人群是構成社會的最基本單元。人群指包括兩個或兩個以上的人，他們有相同的身份或某種團結感，有共同的目標和期待。首屬群體：較小的多目的群體，以感情為基礎，有強烈的群體認同感。 最典型的首屬群體是家庭。次屬群體：為實現(xiàn)實際的目標而形成的專門團體，由一種專門化的、相對來說非個人的和感情淡薄的關系所形成的，其成員只表現(xiàn)其個性的某一方面。最典型的次屬群體是各種組織。企事業(yè)：以贏利為目的公共機構：非贏利性的，如教育、醫(yī)療、政府機構，以及水、電、消防、保安等。2、社會結構的組織（1）社會上社會階層：以財富、權力和聲望的獲取機會為標準的社會地位的排列模式。通

16、常以職業(yè)和收入來劃分，在多民族不平等的城市中，種族也是一重要因素。（2）地域上社區(qū)：在一定地域內圍繞某種相互作用模式而由多個群體組合而成的實體。 個體（群體）家庭鄰里社區(qū)3、人類空間行為人類的空間行為與對空間的認知有關?？臻g組織要素（Kevin Lynch）：路徑（path）； 節(jié)點（node）；邊緣（edge）； 區(qū)（district）；地標（landmark）。行為空間：空間、時間、事件和行動共同組成的對其中活動者構成有意義的環(huán)境。第六節(jié) 經濟環(huán)境的調查研究一、聚集經濟城市活動的聚集性是城市經濟的根本特征之一。規(guī)模經濟：隨著生產規(guī)模的增加，生產單位產品的成本呈下降趨勢。城市化經濟：當城市地

17、區(qū)總產出增加時，不同類型的生產廠家的生產成本呈下降趨勢。聚集經濟與聚集不經濟。城市的主導產業(yè)（支柱產業(yè)）：指那些能左右城市經濟發(fā)展規(guī)模、推動全市整體經濟發(fā)展的部門，主要是對城市以外地區(qū)提供商品產品的部門。確定城市主導產業(yè)的依據（三條缺一不可）： 產值在全市國民經濟總產值中所占的比重； 產品中外銷部分的比重； 與其他經濟部門聯(lián)系的深度與廣度。二、城市土地的研究1、城市土地的特征（1）土地是財富的第一源泉，任何社會的生產和生活都要依托于土地。馬克思：沒有土地，“勞動過程就不能進行，或者不能完全進行”，“因為它給勞動者提供立足點，給他的過程提供活動場所”。（2）土地資源的有限性，是不可再生的資源。城

18、市活動的集聚性，導致了土地的高競爭，導致了高地價。（3）土地資源的差異性在城市中，位置具有極端的重要性。 對交通運輸的依賴性。（4）土地資源的固定性，都有固定的地理位置在城市中，土地的使用都是經過高成本開發(fā)，具有固定性。2、城市土地的使用城市土地本身既是一種自然物，同時也是一種社會物。（1）土地的所有權與使用權我國憲法規(guī)定：城市土地屬全民所有即國家所有，并實行所有權與使用權分離的原則，國有土地可以依法有償出讓和轉讓。（2）城市土地的有償使用是合理使用土地的經濟杠桿絕對地租：指不區(qū)分土地的優(yōu)劣條件，對一切使用土地都必須支付的地租。級差地租：指憑借土地自然條件和人類對土地開發(fā)經營上的差異而形成的地

19、租。級差地租：是由于城市的地質條件和地理環(huán)境的差別而產生的。級差地租：是由于在同一塊土地上追加投資而產生的。 三、城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準（國標GBJ137-90）1、城市用地分類按主要性質進行劃分和歸類。采用大、中、小類三個層次的分類體系，共分為10大類、46中類、73小類。大類劃分如下：居住用地（R）；公共設施用地（C）；工業(yè)用地（M）；倉儲用地（W）；對外交通用地（T）；道路廣場用地（S）；市政公用設施用地（U）；綠地（G）；特殊用地（D）；水域和其他用地（E）。2、規(guī)劃建設用地標準（1）規(guī)劃人均建設用地指標 60.175.0 m2/人 75.190.0 m2/人 90.1105.

20、0 m2/人 105.1120.0 m2/人（2）規(guī)劃人均單項建設用地標準 居住用地 18.028.0 m2/人 工業(yè)用地 10.025.0 m2/人 道路廣場用地 7.015.0 m2/人 綠地 9.0 m2/人其中：公共綠地 7.0 m2/人（3）規(guī)劃建設用地結構各項用地站城市建設總用地的比例 居住用地 2032 工業(yè)用地 1525 道路廣場用地 815 綠地 815四大類用地總和占建設用地比例宜為6075。任何一個行業(yè)，一個市場，都是先來的有肉吃，后來的湯都沒的喝。7月-227月-22Sunday, July 24, 2022年輕人欠缺經驗，但請不要忘記：年輕是你最大的本錢。不要怕犯錯，也不要畏懼挑戰(zhàn)，你應該堅持到底，在出人頭地的過程中努力再努力。09:50:4309:50:4309:507/24/2022 9:50:43 AM君子心胸開朗，思想上坦率潔凈，外貌動作也顯得十分舒暢安定。小人心里欲念太多，心理負擔很重，就常憂慮、擔心，外貌、動作也顯得忐忑不安，常是坐不定，站不穩(wěn)的樣子。7月-2209:50:4309:50Jul-2224-Jul-22開始努力吧！在這個過程中你必須放棄很多東西，但你要明白它們都不是你最終想要的，你要相信在你成功以后，總有一天它們會再回來，而且比現(xiàn)在更美好！。09:5