《工程投資經(jīng)濟(jì)學(xué)》word版

1、工程投資經(jīng)濟(jì)學(xué) 1。經(jīng)濟(jì)效果，是人們?cè)谑褂眉夹g(shù)的社會(huì)實(shí)踐中效益與費(fèi)用及損失的比較。 2。經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)，對(duì)于取得一定有用成果和所支付的資源代價(jià)及損失的對(duì)比分析。 3。工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是把科學(xué)研究、生產(chǎn)實(shí)踐、經(jīng)驗(yàn)累積中所得到的科學(xué)知識(shí)有選擇地、創(chuàng)造性地應(yīng)用到最有效地利用自然資源、人力資源和其他資源的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和社會(huì)活動(dòng)中，以滿足人們需要的過(guò)程。 4。 工程 廣義是指人們綜合利用科學(xué)的理論和技術(shù)手段，去改造客觀世界的具體活動(dòng)，以及 所取得成果。狹義是指土木建筑或運(yùn)用大較大型而復(fù)雜的設(shè)備進(jìn)行的工作。 5。現(xiàn)金流量圖，是一種反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動(dòng)的圖式，即把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪入一幅時(shí)間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)

2、金流入，流出與相應(yīng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系。 6.資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在生產(chǎn)和流通過(guò)程中隨著時(shí)間推移而產(chǎn)生的增值，它是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)必須考慮的重要因素。 7.利息、盈利或收益是衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度；利率、盈利率或收益率則是其相對(duì)尺度。 8.利息又稱“子金”，在借貸過(guò)程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人的超過(guò)原借貸款金額的部分就是利息，即 I = FP。利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸款金額之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示，即 。 9.單利是指在計(jì)算利息時(shí)，以本金為基數(shù)計(jì)算利息，不將利息計(jì)入本金，即通常所說(shuō)的“利不生利”的計(jì)息方法，所獲得的利息與時(shí)間成正比，其計(jì)算式： I = Pin 。復(fù)利是指以本金和累計(jì)利息之

3、和為基數(shù)來(lái)計(jì)算利息的方法，即“利生利”、“利滾利”的計(jì)算方式。 10.等值是指在資金時(shí)間因素的作用下，在不同的時(shí)間點(diǎn)上絕對(duì)值不等的資金具有相等的價(jià)值。 11.名義利率r是指計(jì)息周期利率i乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m所得的年利率，即 r = im 。 12.有效利率（實(shí)際利率）是指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和年有效利率兩種情況。 13.凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差。P現(xiàn)值，即資金發(fā)生在某一特定序列中的起始點(diǎn)的價(jià)值；F終值（將來(lái)值），資金發(fā)生在某一特定時(shí)間序列的終點(diǎn)的價(jià)值；A年金，即連續(xù)出現(xiàn)在各計(jì)息周期期末的等額收、支金額；n計(jì)息周期數(shù)；i每個(gè)計(jì)息周期的利率。 14.在P一

4、定，n同時(shí)，i越高，F(xiàn)就越大；在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，F(xiàn)越大。在F一定時(shí)，n相同時(shí)，i越高，P越小；在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，P就越小。15.無(wú)形資產(chǎn)專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、 信譽(yù)等。其一般數(shù)額為不超過(guò)35%的注冊(cè)資金。16.遞延資產(chǎn)指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益而應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的費(fèi)用。包括：開辦費(fèi)、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良和支出、攤銷期在一年以上的固定資產(chǎn)修理支出等。17.流動(dòng)資金為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。即流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債。18.經(jīng)營(yíng)成本是指項(xiàng)目從總成本中扣除折舊費(fèi)，維簡(jiǎn)費(fèi)，攤銷費(fèi)和利息支出以后的成本，即 經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用折舊費(fèi)維簡(jiǎn)費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出

5、。 19。折舊固定資產(chǎn)在使用過(guò)程中，由于不斷損耗而逐步喪失其使用價(jià)值，將這部分減損的價(jià)值逐步轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，并從產(chǎn)品的銷售收入中回收的過(guò)程叫折舊。20.直接費(fèi)是指直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）和措施費(fèi)（如文明施工、安全施工、二次搬運(yùn)、腳手架等）；21。間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)（工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)）和企業(yè)管理費(fèi)（如管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等）。22.投資在工程建設(shè)活動(dòng)中為實(shí)現(xiàn)預(yù)定的 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而預(yù)先墊付的資金，是有形資產(chǎn)（固定資產(chǎn)）、無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)的總和。 23.固定資產(chǎn)指使用期限超過(guò)1年，單位價(jià)值在規(guī)定限額以上的

6、，且在使用過(guò)程中仍保持原有物質(zhì)形態(tài)的物質(zhì)資料。24.銷售收入它是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段的主要收入，等于單位產(chǎn)品的銷售價(jià)與銷售量的乘積。25.生產(chǎn)成本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)際消耗的直接材料費(fèi)、直接工資、其他直接支出和制造費(fèi)用。 26.凈利潤(rùn)利潤(rùn)總額扣除所得稅后的差額。27.固定成本不隨產(chǎn)品產(chǎn)量變化而變化的費(fèi)用 ,包括 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)。 可變成本（變動(dòng)成本）隨產(chǎn)量的變化而變化的費(fèi)用，包括 原材料費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、 工資及附加費(fèi)、廢品損失費(fèi)等。28.攤銷費(fèi)無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)在一定期限內(nèi)分期攤銷的費(fèi)用。29.固定資產(chǎn)的凈殘值率按固定資產(chǎn)原值的3-5%計(jì)。 29.所得稅應(yīng)納稅額為利潤(rùn)總額的3

7、3%計(jì) 30.混合成本是指介于固定成本和變動(dòng)成本之間，既隨著產(chǎn)量變化又不成正比例變化的成本，又被稱為半固定和半變動(dòng)成本，即同時(shí)具有固定成本和變動(dòng)成本的特征。 31?？诎秲r(jià)格是如果項(xiàng)目產(chǎn)品是出口產(chǎn)品，或是代替進(jìn)口產(chǎn)品，或是間接出口產(chǎn)品，可以口岸價(jià)格為基礎(chǔ)確定銷售價(jià)格。出口產(chǎn)品和間接出口產(chǎn)品可選擇離岸價(jià)格（FOB),替代進(jìn)口產(chǎn)品可選擇到岸價(jià)格(CIF)?；蚴侵苯右钥诎秲r(jià)格定價(jià)，或是以口岸價(jià)格為基礎(chǔ)，參考其他有關(guān)因素確定銷售價(jià)格。 32.增值稅是對(duì)我國(guó)境內(nèi)銷售貨物、進(jìn)口貨物以及提供加工、修理修配勞務(wù)的單位和個(gè)人，就其取得貨物的銷售額、進(jìn)口貨物金額、應(yīng)稅勞務(wù)收入額計(jì)算稅款，并實(shí)行稅款抵扣制的一種流轉(zhuǎn)稅

8、。 33.銷項(xiàng)稅額是指納稅人銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷稅額和增值稅率計(jì)算并向購(gòu)買方收取的增值稅額。 34.進(jìn)項(xiàng)稅額是指納稅人購(gòu)進(jìn)貨物或接受應(yīng)稅勞務(wù)所支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額。 35.消費(fèi)稅是對(duì)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)、委托加工和進(jìn)口的部分應(yīng)稅消費(fèi)品按差別稅率或是稅額征收的一種稅。 36.營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)從事交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)或有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)行為的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額所征收的一種稅。37.資源稅是國(guó)家對(duì)在我境內(nèi)開采應(yīng)稅礦產(chǎn)品或是生產(chǎn)鹽的單位和個(gè)人征收的一種稅。 38.本投資利潤(rùn)率項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力使得一個(gè)正常年份的利潤(rùn)總額與項(xiàng)目的總

9、投資之比，表明投資每年所創(chuàng)造的利潤(rùn)額。 39.靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以方案的凈收益回收其總投資（包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金）所需要的時(shí)間，一般以年為單位。 40.凈現(xiàn)值是將方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，按某個(gè)給定的折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到經(jīng)濟(jì)活動(dòng)起始點(diǎn)（第0年即第1年年初）的現(xiàn)值的代數(shù)和。41.凈年值是指方案計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的年度等值，即AW = NPV（A/P，i，n）。42.內(nèi)部收益率是指方案凈現(xiàn)值（NPV）為零時(shí)的折現(xiàn)率。它反映了項(xiàng)目以每年凈收益歸還投資（或貸款）后所能獲得的最大投資利潤(rùn)率（或利息率），表明項(xiàng)目整個(gè)壽命期內(nèi)的實(shí)際收益率，也就是項(xiàng)目?jī)?nèi)部

10、潛在的最大盈利能力，是始終處于償債狀態(tài)下的收益率，故稱之為內(nèi)部收益率。即42.方案計(jì)算期也稱方案的經(jīng)濟(jì)壽命期，它是指對(duì)擬建方案進(jìn)行現(xiàn)金流量分析時(shí)應(yīng)確定的項(xiàng)目服務(wù)年限。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目計(jì)算期分為建設(shè)期和生產(chǎn)期兩個(gè)階段。43.增量投資回收期表示用投資額大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營(yíng)成，來(lái)回收其差額投資所需的期限。44.增量?jī)?nèi)部收益率是指使得兩個(gè)互斥方案形成的增量現(xiàn)金流量的增額凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率，用符號(hào)IRR表示。當(dāng)，投資額大的方案優(yōu)于投資額小的方案。只能說(shuō)明增量的投資部分是有效的，并不能說(shuō)明全部投資的效果。 45.借款償還期指在國(guó)家財(cái)稅制度規(guī)定及項(xiàng)目具體財(cái)務(wù)條件下，項(xiàng)目投產(chǎn)后使用可用作還

11、款的利潤(rùn)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)及其他資金（當(dāng)年稅前提取的彌補(bǔ)虧損額）償還固定資產(chǎn)投資借款本金和建設(shè)期利息所需要的時(shí)間。即 46.動(dòng)態(tài)投資回收期是把投資項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折現(xiàn)成現(xiàn)值之后，再來(lái)推算投資回收期，這是它與靜態(tài)投資回收期的根本區(qū)別。動(dòng)態(tài)投資回收期就是累計(jì)現(xiàn)值等于零時(shí)的年份。47.凈現(xiàn)值率是項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值與項(xiàng)目總投資現(xiàn)值之比，是單位投資現(xiàn)值所能帶來(lái)的凈現(xiàn)值，即。凈現(xiàn)值率NPVR0，方案可行。48.基準(zhǔn)投資收益率也稱基準(zhǔn)貼現(xiàn)率、基準(zhǔn)收益率、最低期望收益率，是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。 49.互斥方案在一組方案中，選擇其中的一個(gè)方案則必須排

12、斥其他任何一個(gè)方案的方案組。 50.獨(dú)立方案某一個(gè)方案是否采用與其他方案是否采用無(wú)關(guān)的方案組 51.利息備付率也稱已獲利息倍數(shù)，是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年可用于支付利息的稅息前利潤(rùn)與當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用的比值。 52.償債備付率是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比值，表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保證倍率。53.資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費(fèi)用，主要包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)。 54.投資的機(jī)會(huì)成本是指投資將有限的資金用于擬建項(xiàng)目而放棄的其他投資機(jī)會(huì)所能獲得的最好收益。 55.凈年值又叫等額值或是等額年金，是以基準(zhǔn)收益率將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等額換

13、算而成的等額年值。（NAV) 56.不確定性分析分析項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的影響，預(yù)測(cè)項(xiàng)目承擔(dān)和抗御風(fēng)險(xiǎn)的能力，考察項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的可靠性，以避免項(xiàng)目實(shí)施后造成不必要的損失。 57.盈虧平衡分析在一定市場(chǎng)、生產(chǎn)能力及經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下，通過(guò)對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)量、成本、利潤(rùn)相互關(guān)系的分析，判斷企業(yè)對(duì)市場(chǎng)需求變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析方法，故亦稱為量本利分析。 58.投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)中的敏感性分析是在確定性分析的基礎(chǔ)上，通過(guò)進(jìn)一步分析、預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要不確定因素的變化對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)（如內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等）的影響，從中找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和項(xiàng)目對(duì)其變化的承受能力。工程

14、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的主要來(lái)源：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)。60.工程項(xiàng)目資金總額的構(gòu)成：自有資金、贈(zèng)款和負(fù)債。其中自有資金的構(gòu)成。61.項(xiàng)目資本金投資項(xiàng)目總投資中必須包含一定比例的、由出資方實(shí)繳的資金，這部分資金對(duì)項(xiàng)目法人而言孰非負(fù)債資金，投資人可以轉(zhuǎn)讓，但不能以任何方式抽回。62.項(xiàng)目融資以項(xiàng)目的資產(chǎn)、收益作抵押來(lái)融資，本質(zhì)上是資金提供方對(duì)項(xiàng)目的發(fā)起人無(wú)追索權(quán)或有限追索權(quán)（無(wú)擔(dān)保或有限擔(dān)保）的融資貸款。63.融資租賃也稱金融租賃或資本租賃，是指不帶維修條件的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。它實(shí)質(zhì)上是承租人通過(guò)設(shè)備租賃公司籌集設(shè)備。融資租賃的方式：自營(yíng)租賃、回租租賃、轉(zhuǎn)租賃。64.資金成本在項(xiàng)目實(shí)施

15、過(guò)程中投資人為籌集和使用資金而付出的代價(jià)，包括資金籌集成本和資金使用成本兩部分。65.風(fēng)險(xiǎn)是指隨機(jī)的原因產(chǎn)生項(xiàng)目實(shí)際價(jià)值和預(yù)期價(jià)值之間的差異。是相對(duì)于預(yù)期目標(biāo)而言，經(jīng)濟(jì)主體遭到損失的不確定性。66.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，是指采用系統(tǒng)論的觀點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目全面考察綜合分析，找出潛在的各種風(fēng)險(xiǎn)因素，并對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行比較、分類，確定各因素間的相關(guān)性與獨(dú)立性，判斷其發(fā)生的可能性及對(duì)項(xiàng)目的影響程度，按其重要性進(jìn)行排隊(duì)，或賦予權(quán)重。67.風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)是指采用主觀概率和客觀概率分析方法，確定風(fēng)險(xiǎn)因素的概率分布，運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析方法，計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)相應(yīng)的概率分布或是累計(jì)概率、期望值、標(biāo)準(zhǔn)差。68.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)付的四種基本方法是：風(fēng)險(xiǎn)回避

16、、損失控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)保留。69.出口信貸亦稱長(zhǎng)期貿(mào)易信貸，是指商品出口國(guó)的官方金融機(jī)構(gòu)或商業(yè)銀行以優(yōu)惠利率向本國(guó)出口商、進(jìn)口方銀行或進(jìn)口商提供的一種貼補(bǔ)性貸款，是爭(zhēng)奪國(guó)際市場(chǎng)的一種籌資手段。70.項(xiàng)目融資是指以項(xiàng)目的資產(chǎn)，收益作抵押來(lái)融資。它本質(zhì)上是資金提供方對(duì)項(xiàng)目的發(fā)起人無(wú)追索權(quán)或有限追索權(quán)（無(wú)擔(dān)?；蛴邢迵?dān)保）的融資貸款。71.可行性研究運(yùn)用多種科學(xué)的技術(shù)手段對(duì)某工程項(xiàng)目必要性、可行性、合理性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的綜合科學(xué)，目的是考察項(xiàng)目在工程上是否可行，在經(jīng)濟(jì)上是否合理、在技術(shù)上是否先進(jìn)，在財(cái)務(wù)上是否盈利。71.市場(chǎng)調(diào)查方法：間接收集信息法、直接訪問(wèn)法、直接觀察法。72.常用的市場(chǎng)預(yù)測(cè)方

17、法：德爾菲法、移動(dòng)平均法、回歸分析法。73.負(fù)債比例項(xiàng)目所使用的借貸資金與資本金的數(shù)量比率。74.財(cái)務(wù)杠桿負(fù)債比率對(duì)資本金收益率的放大或縮小作用。常見的投資估算方法：生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、分項(xiàng)比例估算法和單元指標(biāo)估算法。76.通貨膨脹物價(jià)總水平的持續(xù)、普遍的提高，通常以消費(fèi)品價(jià)格指數(shù)、生產(chǎn)資料物價(jià)指數(shù)等來(lái)衡量其大小。 77.概略估算是指根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和歷史資料，對(duì)建設(shè)投資進(jìn)行綜合估算。建設(shè)投資典型的該略估算方法有：生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、分項(xiàng)比例估算法和單元指標(biāo)估算法。 78.項(xiàng)目壽命周期是指工程項(xiàng)目正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能夠持續(xù)的年限，一般用年表示。它是工程項(xiàng)目投資決策分析的基本參數(shù)，壽命

18、周期長(zhǎng)短對(duì)投資方案的經(jīng)濟(jì)效益影響很大。 79.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按合理配置資源的原則，采用影子價(jià)格、影子匯率、社會(huì)折現(xiàn)率等國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，分析計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。 80.影子價(jià)格是在進(jìn)行項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中計(jì)算國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益與費(fèi)用時(shí)專用的價(jià)格，是指依據(jù)一定原則確定的，能夠反映投入物和產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，反映市場(chǎng)供求狀況，反映資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格。進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，項(xiàng)目的主要投入物和產(chǎn)出物價(jià)格，原則上都應(yīng)采用影子價(jià)格。 81.民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部的“轉(zhuǎn)移支付”項(xiàng)目與各種社會(huì)實(shí)體之間的貨幣轉(zhuǎn)移，一般并不發(fā)生資源的實(shí)際增加和耗用，不

19、列為項(xiàng)目的費(fèi)用和效益。 82.費(fèi)用效益分析是指按合理配置稀缺資源和社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的原則，采用影子價(jià)格、社會(huì)折現(xiàn)率等費(fèi)用效益分析參數(shù)，從國(guó)民經(jīng)濟(jì)全局的角度出發(fā)，考察工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。 83.社會(huì)折現(xiàn)率是用以衡量資金時(shí)間價(jià)值的重要參數(shù)，代表社會(huì)資金被占用應(yīng)獲得的最低收費(fèi)率，并用作不同年份價(jià)值換算的折現(xiàn)率。 84.影子工資是指項(xiàng)目使用勞動(dòng)力，社會(huì)為此付出的代價(jià)。影子工資由勞動(dòng)力的機(jī)會(huì)成本和社會(huì)資源耗費(fèi)兩部分構(gòu)成。 85. 效果費(fèi)用分析是在項(xiàng)目進(jìn)行效益費(fèi)用分析中對(duì)某些較難確定的效益進(jìn)行擴(kuò)大化處理，形成效果和費(fèi)用的分析。 86.營(yíng)業(yè)收入是指社會(huì)出售、出租房地產(chǎn)商品或自營(yíng)時(shí)的貨幣收入。 87.利潤(rùn)

20、是企業(yè)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的集中表現(xiàn)，企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)投資的最終目的是獲取開發(fā)或投資利潤(rùn)。 88.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)在項(xiàng)目建成并達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目前期工作、實(shí)施期和運(yùn)營(yíng)起的綜合研究，衡量和分析項(xiàng)目的實(shí)際情況及其與預(yù)計(jì)的差距，確定有關(guān)項(xiàng)目預(yù)測(cè)和判斷的準(zhǔn)確與否，分析原因，總結(jié)教訓(xùn)，并提供改進(jìn)措施。簡(jiǎn)答：工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的簡(jiǎn)答什么是盈虧平衡分析？他的主要作用是什么？答：盈虧平衡分析就是找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。盈虧平衡點(diǎn)是指對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目而言，隨這產(chǎn)銷量的變化，盈利與虧損之間一般至少有一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。它的作用是對(duì)工程項(xiàng)目的生產(chǎn)能力而言，盈虧平衡點(diǎn)越低，項(xiàng)目盈利的可能性就越大，對(duì)不確定因素變化所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)的承受能力

21、就越強(qiáng)。敏感性分析的含義，目的？答：含義是通過(guò)研究建設(shè)項(xiàng)目主要不確定因素發(fā)生變化時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)發(fā)生的相應(yīng)變化，找出項(xiàng)目的敏感因素，確定其敏感程度，并分析該因素達(dá)到臨界值時(shí)項(xiàng)目的承受能力。 目的：1把握不確定因素在什么范圍內(nèi)變化時(shí)，方案經(jīng)濟(jì)效果最好，在什么范圍內(nèi)效果最差，以便對(duì)不確定性因素實(shí)施控制；2.區(qū)分敏感性大的方案和敏感性小的方案，以便選出敏感性小的，即風(fēng)險(xiǎn)小的方案：3找出敏感性強(qiáng)的因素向決策者提出是否需要進(jìn)一步搜集資料，進(jìn)行研究，以提高經(jīng)濟(jì)分析的可靠性。什么是經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)？其作用是什么？ 答：工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是在完成市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)、擬建規(guī)模、營(yíng)銷策劃、資源優(yōu)化、技術(shù)方案論證、環(huán)境保護(hù)、

22、投資估算與資金籌措等可行性分析的基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目各方案投入與產(chǎn)出的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行推測(cè)、估算，對(duì)擬建項(xiàng)目各方案進(jìn)行評(píng)價(jià)和選優(yōu)的過(guò)程。作用是經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的工作成果融匯了可行性研究的結(jié)論性意見和建議，是投資主體決策的重要依據(jù)。 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理是？答：第一，工程經(jīng)濟(jì)分析的目的是提高工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效果。第二，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)之間是對(duì)立統(tǒng)一的辯證關(guān)系。第三，工程經(jīng)濟(jì)分析的重點(diǎn)是科學(xué)預(yù)見活動(dòng)的結(jié)果。第四，工程經(jīng)濟(jì)分析是對(duì)工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的系統(tǒng)評(píng)價(jià)。第五，滿足可比條件是技術(shù)方案比較的前提。工程經(jīng)濟(jì)分析的一般過(guò)程？答：機(jī)會(huì)研究，項(xiàng)目建議書，初步可行性研究，詳細(xì)可行性研究 工程經(jīng)濟(jì)分析的基本步驟？答：1確定目標(biāo) 2.

23、尋找關(guān)鍵要素 3.窮舉方案 4,評(píng)價(jià)方案 5.決策 工程經(jīng)濟(jì)分析的可比性條件？答：（1.）產(chǎn)出成果使用價(jià)值的可比性（2）投入相關(guān)成本的可比性(3）時(shí)間因素的可比性(4.)價(jià)格的可比性(5)定額標(biāo)準(zhǔn)的可比性 (6) 評(píng)價(jià)參數(shù)的可比性工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的四大要素？答：活動(dòng)主體、活動(dòng)目標(biāo)、實(shí)施活動(dòng)的環(huán)境、活動(dòng)效果工程經(jīng)濟(jì)分析人員應(yīng)具備的知識(shí)和能力？答：第一，實(shí)事求是的作風(fēng)第二，遵守法律的意識(shí)第三，市場(chǎng)調(diào)查的方法第四，科學(xué)預(yù)測(cè)的能力影響時(shí)間價(jià)值的因素？資金的使用時(shí)間。在單位時(shí)間的資金增值率一定的條件下，資金使用時(shí)間越長(zhǎng)，則資金的時(shí)間價(jià)值就越大；反之，其資金的時(shí)間價(jià)值就越小。 （2）資金數(shù)量的大小。在其他條件

24、不變的情況下，資金數(shù)量越大，資金的時(shí)間價(jià)值就越大；反之，資金的時(shí)間價(jià)值則越小。 （3）資金投入和回收的特點(diǎn)。在總投資一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越小。而在資金回收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越大；反之，離現(xiàn)在越遠(yuǎn)的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越小。 （4）資金周轉(zhuǎn)的速度。資金周轉(zhuǎn)越快，在一定的時(shí)間內(nèi)資金回收就越快，原資金的時(shí)間價(jià)值越大；反之，資金的時(shí)間價(jià)值越小。決定利率的高低因素？答：利率是各國(guó)發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一，利率的高低由下因素決定： (1)首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低，并隨之呈

25、正向變動(dòng),并且遵循“平均利潤(rùn)和不為零”的原則（即借方所獲得的平均收益與貸方所獲得的平均利潤(rùn)之代數(shù)和不為零）； （2）在平均利潤(rùn)率不變的情況下，利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況，當(dāng)借貸資金供大于求時(shí)，利率會(huì)相應(yīng)下調(diào)； （3借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高； （4）通貨膨脹對(duì)利率的波動(dòng)有直接影響； （5）借出資本的期限長(zhǎng)短。貸款期限越長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)就越大，利率也就越高。12.資金等值計(jì)算常用的六個(gè)基本公式：整付終值公式F = P ( 1 + i )n；整付現(xiàn)值公式；等額分付償債基金公式；等額分付償債基金公式；等額分付現(xiàn)值公式；等額分付資金回收公式。計(jì)息周期有效利率；年有效利率i

26、eff：13. 在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中往往遇到的三種特殊情況：（1）計(jì)息期等于支付期可直接進(jìn)行換算求解；（2）計(jì)息期短于支付期可運(yùn)用不同的方法等值轉(zhuǎn)換求解； （3）計(jì)息期長(zhǎng)于支付期財(cái)務(wù)原則規(guī)定存款必須存滿整個(gè)一個(gè)計(jì)息期才計(jì)算利息，即在計(jì)息期間存入的款項(xiàng)在該期不計(jì)算利息，要到下一期才計(jì)算利息。因此，對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，計(jì)息期的存款放在期末，計(jì)息期的提款放在期初，計(jì)息期分界點(diǎn)處的支付保持不變 14.利息和利率在工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用：（1）利息和利率是以信用方式動(dòng)員和籌集資金的動(dòng)力。（2）利息促進(jìn)投資者加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約使用資金。（3）利息和利率是宏觀經(jīng)濟(jì)管理的重要杠桿。（4）利息與利率是金融企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的重

27、要條件。15.工程項(xiàng)目的總投資可分為建設(shè)投資和流動(dòng)資金兩部分，其中建設(shè)投資有：（1）建筑安裝工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)約占項(xiàng)目總投資的50%。（2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)。（3）工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。（4）預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。（5）建設(shè)期貸款利息。（6）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。16.建筑安裝工程費(fèi)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金4個(gè)部分。其中，（1）直接費(fèi)是指直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）和措施費(fèi)（如文明施工、安全施工、二次搬運(yùn)、腳手架等）；（2）間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)（工

28、程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)）和企業(yè)管理費(fèi)（如管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等）。17.折舊的意義？答：折舊只是一種會(huì)計(jì)手段，是便于會(huì)計(jì)上計(jì)算所得稅和利潤(rùn)額的。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)總希望多提和快提折舊費(fèi)（攤銷費(fèi)），以便少交和慢交所得稅；而政府則要防止企業(yè)的這種傾向，保證正常的稅收來(lái)源。機(jī)關(guān)事業(yè)單位的固定資產(chǎn)不計(jì)折舊。18.項(xiàng)目現(xiàn)金流量的情況：建設(shè)期的現(xiàn)金流出自有資金投資、貸款還本付息；生產(chǎn)期的現(xiàn)金流出經(jīng)營(yíng)成本、支付利息和稅金、固定資產(chǎn)投資，若還有建設(shè)就有建設(shè)投資和流動(dòng)資金的增加；建設(shè)期的現(xiàn)金流入銀行貸款；生產(chǎn)期的現(xiàn)金流入產(chǎn)品的銷售收入、回收固定資產(chǎn)

29、余值、回收流動(dòng)資金等。 19.單個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，按其是否考察時(shí)間因素可分為兩大類：靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)（不考慮時(shí)間因素）和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)（考慮時(shí)間因素）。常見的靜態(tài)指標(biāo)有：投資收益率、靜態(tài)投資回收期、償債能力指標(biāo)（借款償還期、利息備付率、償債備付率）；常見的動(dòng)態(tài)指標(biāo)有：內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、凈年值、動(dòng)態(tài)投資回收期。 20.凈現(xiàn)值函數(shù)：對(duì)于常規(guī)方案來(lái)說(shuō)，隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，凈現(xiàn)值將由大變小，由正變負(fù)，其曲線呈單調(diào)遞減趨勢(shì)。21.IRR指標(biāo)用于單方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，如果IRRic， 則認(rèn)為該方案是可以接受的，當(dāng)然此時(shí)IRR要高于貸款利率，否則應(yīng)舍棄該方案,內(nèi)部收益率越高，表明該方案的效益越好。如

30、果折現(xiàn)率i（或投資貸款利率）取其內(nèi)部收益率IRR時(shí)，則該方案在計(jì)算期內(nèi)的投資恰好得到回收，凈現(xiàn)值NPV等于零，動(dòng)態(tài)投資回收期Pt正好等于該方案計(jì)算期?；鶞?zhǔn)收益率的確定一般應(yīng)考慮4個(gè)方面的因素：資金成本和機(jī)會(huì)成本；投資風(fēng)險(xiǎn)；通貨膨脹；資金限制。23.工程項(xiàng)目多方案的類型：互斥型多方案、獨(dú)立型多方案、互補(bǔ)型多方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型多方案、混合型多方案。 24.互斥方案的靜態(tài)比選方法（用于短期方案）有：增量投資利潤(rùn)率法、增量投資回收期法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法。其動(dòng)態(tài)比選方法（用于相同計(jì)算期的中長(zhǎng)期方案）有：凈現(xiàn)值法、增量?jī)?nèi)部收益率法、凈年值法、凈現(xiàn)值率法。計(jì)算期不同的中長(zhǎng)期互斥方案的常用的比選方

31、法是：凈年值法（或年費(fèi)用法）、最小公倍數(shù)法和研究期法。當(dāng)有資金限制時(shí)，獨(dú)立方案間的比選方法有：（1）獨(dú)立方案組合互斥化法；（2）凈現(xiàn)值率或內(nèi)部收益率排序法。25.靜態(tài)投資回收期的計(jì)算：（1）當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益均相同時(shí)， Pt=I/A；（2）當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈現(xiàn)金流量不相同（甚至變化較大）時(shí)，靜態(tài)投資回收期的數(shù)值就是在現(xiàn)金流量表中累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值轉(zhuǎn)為零的時(shí)點(diǎn)數(shù)值，即。Pt的值越小越好，一般應(yīng)短于投資人可接受的年份數(shù)。凈現(xiàn)值的計(jì)算：。NPV0時(shí)，方案可行內(nèi)部收益率的計(jì)算：。增量投資回收期的計(jì)算：Pt=( I2-I1)/(C1-C2)。其值若小于基準(zhǔn)投資回收期，表明投資大的方案（

32、方案1）的經(jīng)濟(jì)效果較好，反之則應(yīng)選擇投資小的方案（方案2）。無(wú)限期的互斥多方案的比選公式：P = A / i 。投資利潤(rùn)率的適用范圍：主要用于計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的方案，尤其適用于方案制定早期階段或工藝簡(jiǎn)單而生產(chǎn)情況變化不大的方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)。借款償還期的適用范圍：適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還能力計(jì)算還本付息的項(xiàng)目；它不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目。對(duì)于預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析項(xiàng)目的償債能力。32.凈現(xiàn)值指標(biāo)存在的不足：（1）需首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定有時(shí)是比較困難的，并

33、且反映不出與行業(yè)基準(zhǔn)收益率之間的差距；（2）不能說(shuō)明在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間各年經(jīng)營(yíng)成果；（3）不能直接反映項(xiàng)目投資中單位投資的使用效率。其優(yōu)點(diǎn)在于考慮到了資金時(shí)間價(jià)值和方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的費(fèi)用和收益情況，表明項(xiàng)目（方案）投資的盈利能力達(dá)到與否，它以金額表示投資收益的大小，比較直觀。33.IRR指標(biāo)存在的局限：（1）當(dāng)出現(xiàn)只有現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出的方案，此時(shí)不存在明確經(jīng)濟(jì)意義的IRR；（2）非投資情況，即從方案取得收益，然后用收益償付有關(guān)費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)，在這種情況下只有IRRic的方案才可接受；（3）當(dāng)方案的凈現(xiàn)金流量的正負(fù)號(hào)改變不止一次時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)多個(gè)內(nèi)部收益率。其優(yōu)點(diǎn)在于它反映項(xiàng)目?jī)?nèi)在的特性，不需要

34、使用基準(zhǔn)收益率作為計(jì)算的前提，同時(shí)以動(dòng)態(tài)的方式考慮了整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)情況。34.互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)包含兩個(gè)方面的內(nèi)容：（1）絕對(duì)效果的檢驗(yàn)，即考察各個(gè)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果是否可行；（2）相對(duì)效果的比選，即考察哪個(gè)方案相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)。35.借款償還期的計(jì)算：增量投資利潤(rùn)率的計(jì)算：，若所求的R基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率，則投資大的方案的經(jīng)濟(jì)效果較好，應(yīng)選擇投資大的方案37.利息備付率的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：從付息資金來(lái)源的充裕性角度反映項(xiàng)目?jī)敻秱鶆?wù)利息的能力，它表示使用項(xiàng)目稅息前利潤(rùn)償付利息的保證倍率。對(duì)于正常經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，利息備付率應(yīng)當(dāng)大于2。否則，表示項(xiàng)目的付息能力保障程度不足。尤其是當(dāng)利息備付率低于1時(shí)，表示項(xiàng)目

35、沒(méi)有足夠資金支付利息，償債風(fēng)險(xiǎn)很大。38.償債備付率的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：正常情況應(yīng)當(dāng)大于1，且越高越好。當(dāng)指標(biāo)小于1時(shí)，表示當(dāng)年資金來(lái)源不足以償付當(dāng)期債務(wù)，需要通過(guò)短期借款償付已到期債務(wù)。39.動(dòng)態(tài)投資回收期的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：若Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項(xiàng)目或方案能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的；若Pc時(shí)，則項(xiàng)目或方案不可行，應(yīng)予拒絕。40.動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算：年折算費(fèi)用的計(jì)算： 綜合總費(fèi)用的計(jì)算： 41.凈現(xiàn)值指標(biāo)的優(yōu)缺點(diǎn)？答：優(yōu)點(diǎn)：（1)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，并全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況 （2）經(jīng)濟(jì)意義明確，能夠直接以貨幣額表示項(xiàng)目的盈利水平 （3）評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)容易確定，判斷直觀 缺點(diǎn)：

36、（1）確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往比較復(fù)雜 （2）在互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的研究期，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選 （3）凈現(xiàn)值不能反映項(xiàng)目投資中單位投資的使用效率，不便進(jìn)行投資額不等的互斥方案比較 （4）不能直接說(shuō)明在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果不確定性和風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系：不確定性是風(fēng)險(xiǎn)存在的必要條件，但不確定性可能是事先完全無(wú)法預(yù)料，結(jié)果也可能不會(huì)發(fā)生任何損失，而風(fēng)險(xiǎn)是人們可以預(yù)計(jì)得到的，風(fēng)險(xiǎn)總是與潛在損失聯(lián)系在一起的，即實(shí)際結(jié)果與目標(biāo)發(fā)生的負(fù)偏離，包括沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。43.決策人針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度可歸結(jié)為3

37、種決策準(zhǔn)則：滿意度準(zhǔn)則、最小方差準(zhǔn)則、期望值準(zhǔn)則、期望方差準(zhǔn)則。滿意度準(zhǔn)則適用于決策人選擇自身的評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)或資料不全面的情況，最小方差準(zhǔn)則適用于較保守的決策人，盡量選擇風(fēng)險(xiǎn)小的方案，期望值準(zhǔn)則適用于風(fēng)險(xiǎn)態(tài)度較為適中的決策人，期望方差準(zhǔn)則適用于任何風(fēng)險(xiǎn)偏好的決策人，通過(guò)一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)厭惡系數(shù)A來(lái)加以修正。 44. 風(fēng)險(xiǎn)控制方法：風(fēng)險(xiǎn)回避、損失控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（合同和保險(xiǎn)）、風(fēng)險(xiǎn)自留（無(wú)計(jì)劃和有計(jì)劃的自留）。 45.線性盈虧平衡分析就是描述可變成本和銷售收入隨產(chǎn)量（或銷售量）呈線性變化的關(guān)系。 46.風(fēng)險(xiǎn)管理的步驟：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度、風(fēng)險(xiǎn)決策和風(fēng)險(xiǎn)控制。 47.線性盈虧平衡分析模型方程：（年利潤(rùn)方程），（

38、年產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)）并按照具體數(shù)據(jù)繪制線性盈虧分析模型圖。運(yùn)用盈虧平衡分析原理來(lái)選擇互斥多方案的最優(yōu)方案。能夠用相對(duì)測(cè)定法和絕對(duì)測(cè)定法判定敏感性因素。期望值計(jì)算： 。48.單因素敏感性分析的步驟：（1）確定分析指標(biāo)；（2）選擇需要分析的不確定性因素；（3）分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化情況；（4）確定敏感性因素；（5）計(jì)算變動(dòng)因素的臨界點(diǎn)，并進(jìn)行方案選擇。49.連續(xù)概率分布的類型和適用范圍：（1）正態(tài)分布，適用于描述一般經(jīng)濟(jì)變量的概率分布，如銷售量、售假、產(chǎn)品成本等；（2）三角分布，適用于描述工期、投資等不對(duì)稱分布的輸入變量，或產(chǎn)量、成本等堆成分布的輸入變量；（

39、3）梯形分布，適用于只能確定一個(gè)最可能值范圍分布的變量；（4）分布，適用于描述工期等不對(duì)稱分布的變量，估計(jì)悲觀值、樂(lè)觀值、最可能值；（5）均勻分布，適用于指標(biāo)呈均勻分布狀態(tài)的情況。50.生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)，是指盈虧平衡點(diǎn)銷售量占企業(yè)正常銷售量的比重。進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)，生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)常常根據(jù)正常年份的產(chǎn)品產(chǎn)量或銷售量、變動(dòng)成本、固定成本、產(chǎn)品價(jià)格和銷售稅金等數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算。51.理解風(fēng)險(xiǎn)的概念把握三要素：（1）不確定性是風(fēng)險(xiǎn)存在的必要條件（2）潛在損失是風(fēng)險(xiǎn)存在的充分條件（3）經(jīng)濟(jì)主體是風(fēng)險(xiǎn)成立的基礎(chǔ)52.工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的主要來(lái)源：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，指由于市場(chǎng)價(jià)格的不確定性導(dǎo)致

40、損失的可能性（2）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，指高新技術(shù)的運(yùn)用和技術(shù)進(jìn)步使建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)發(fā)生損失的可能性（3）財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，指與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的企業(yè)和個(gè)人所擁有、租賃或使用財(cái)產(chǎn)，面臨可能被破壞、被損毀以及被盜竊的風(fēng)險(xiǎn)（4）責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，指承擔(dān)法律責(zé)任后對(duì)受損一方進(jìn)行補(bǔ)償而使自己蒙受損失的可能性（5）信用風(fēng)險(xiǎn)，指由于有關(guān)行為主體不能做到重合同、守信用而導(dǎo)致目標(biāo)損失的可能性53.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的一般手段：（1）明確所要識(shí)別的目標(biāo)（2）找出影響目標(biāo)值的全部因素（3）分析個(gè)因素對(duì)目標(biāo)的相對(duì)影響程度（4）根據(jù)各因素向不利方向變化的可能性進(jìn)行分析、判斷，并確定主要風(fēng)險(xiǎn)因素54.概率樹分析的一般步驟：（1）列出要考慮的各因素風(fēng)險(xiǎn)，如投資、經(jīng)營(yíng)

41、成本、銷售價(jià)格等（2）設(shè)想各種風(fēng)險(xiǎn)因素可能發(fā)生的狀態(tài)，即確定其數(shù)值發(fā)生變化個(gè)數(shù)（3）分別確定各種狀態(tài)可能出現(xiàn)的概率，并使用可能發(fā)生狀態(tài)概率之和等于1（4）分別求出各種風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生變化時(shí)，方案凈現(xiàn)金流量各狀態(tài)發(fā)生的概率和相應(yīng)狀態(tài)下的凈現(xiàn)值NPV(j）（5）求方案凈現(xiàn)值的期望值（均值）E(NPV)（6）求出方案凈現(xiàn)值非負(fù)的累計(jì)概率（7）對(duì)概率分析結(jié)果作說(shuō)明 55.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)以評(píng)價(jià)指標(biāo)作為判別標(biāo)準(zhǔn): (1)財(cái)務(wù)（經(jīng)濟(jì)）內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率（社會(huì)折現(xiàn)率）的累計(jì)概率值越大，風(fēng)險(xiǎn)越??；標(biāo)準(zhǔn)差越小，風(fēng)險(xiǎn)越小 （2）財(cái)務(wù)（經(jīng)濟(jì)）內(nèi)凈現(xiàn)值大于等于零的累計(jì)概率值越大，風(fēng)險(xiǎn)越?。粯?biāo)準(zhǔn)差越小，風(fēng)險(xiǎn)越小國(guó)內(nèi)債務(wù)籌

42、集的渠道：國(guó)家政策性銀行、國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)、在國(guó)內(nèi)發(fā)行債券、國(guó)內(nèi)融資租賃。其中，應(yīng)重點(diǎn)掌握國(guó)有商業(yè)銀行及股份制商業(yè)銀行的包含內(nèi)容。國(guó)外資金來(lái)源有：外國(guó)政府貸款、外國(guó)銀行貸款、出口信貸、國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款。工程項(xiàng)目資金籌集的方式：直接籌集和間接籌集、權(quán)益籌集和債務(wù)籌集籌集資本金應(yīng)注意的問(wèn)題：確定項(xiàng)目資本金的具體來(lái)源渠道；根據(jù)資本金的額度確定項(xiàng)目的投資額；合理掌握資本金的投入比例；合理安排資本金到位的時(shí)間。國(guó)際金融機(jī)構(gòu)的主要類別：國(guó)際復(fù)興開發(fā)銀行、國(guó)際開發(fā)協(xié)會(huì)、國(guó)際金融公司、亞洲開發(fā)銀行。融資風(fēng)險(xiǎn)因素有：投資缺口風(fēng)險(xiǎn)、資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)。62.項(xiàng)目融資的主要

43、模式：以“設(shè)施使用協(xié)議”為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資模式，以“產(chǎn)品支付”為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資方式，BOT項(xiàng)目融資方式，ABS項(xiàng)目融資模式，以“杠桿租賃”為基礎(chǔ)項(xiàng)目融資。 63.籌集項(xiàng)目資金應(yīng)注意的問(wèn)題： (1)確定項(xiàng)目資本金的具體來(lái)源渠道 （2）根據(jù)資本金的額度確定項(xiàng)目的投資額 （3）合理掌握資本金投入比例 （4）合理安排資本金到位時(shí)間，短則12年，長(zhǎng)則可能超過(guò)2年 64.商業(yè)銀行貸款的特點(diǎn)： （1）籌資手續(xù)簡(jiǎn)單，速度較快 （2）籌資成本低65.信托貸款的特點(diǎn)： （1）銀行貸款由于現(xiàn)行信貸制度的限制，無(wú)法對(duì)一些企業(yè)特殊但合理的資金需求與以滿足，信托貸款恰好可以滿足企業(yè)特殊的資金需求 （2） 銀行貸款按貸款的按

44、對(duì)象、期限、用途不同，有不同的利率，但不能浮動(dòng)。信托貸款的利率則相對(duì)比較靈活，可在一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。項(xiàng)目融資具有以下基本特點(diǎn)： （1）至少有項(xiàng)目發(fā)起方、項(xiàng)目公司、貸款方三方參與 （2）項(xiàng)目的發(fā)起方以股東身份組建的項(xiàng)目公司，該項(xiàng)目公司為獨(dú)立法人從法律上與股東分離 （3）銀行以項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度作為決定是否貸款的依據(jù)，進(jìn)一步說(shuō)，貸款銀行主要依靠項(xiàng)目本身的資產(chǎn)和未來(lái)的現(xiàn)金流量作為貸款償還保證，而原則上對(duì)項(xiàng)目公司之外的資產(chǎn)沒(méi)有追索權(quán)或僅有有限追索權(quán)67.項(xiàng)目融資的適用范圍： （1）資源開發(fā)類項(xiàng)目：如石油、天然氣、煤炭、鈾等開發(fā)項(xiàng)目 （2）基礎(chǔ)設(shè)施 （3）制造業(yè)，如飛機(jī)、大型輪船制造等項(xiàng)目融資的限制： （

45、1）程序復(fù)雜，參加者眾多，合作談判成本高 （2）政府的控制較嚴(yán)格 （3）增加項(xiàng)目最終用戶的負(fù)擔(dān) （4)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加融資成本資金成本的作用： (1)資金成本是選擇資金來(lái)源和籌資方式的重要依據(jù) （2）資金成本是投資者進(jìn)行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù) （3）資金成本是評(píng)價(jià)各種工程項(xiàng)目是否可行的一個(gè)重要尺度可行性研究的基本程序：簽訂委托協(xié)議；組建工作小組；制定工作計(jì)劃；市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)；方案研制與優(yōu)化；項(xiàng)目評(píng)價(jià)；編寫并提交可行性研究報(bào)告市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法的類別：專家判斷法，時(shí)間序列分析法，因果分析法。其中德爾菲法重點(diǎn)掌握。可行性研究的編制依據(jù)：國(guó)民經(jīng)濟(jì)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策；項(xiàng)目建議書；委托方的意圖；有關(guān)的基礎(chǔ)資

46、料；有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等指標(biāo)；有關(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本參數(shù)和指標(biāo)?？尚行匝芯繄?bào)告的作用： （1）作為經(jīng)濟(jì)主體投資決策的依據(jù) （2）作為籌集資金和向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù) （3)編制科研試驗(yàn)計(jì)劃和新科技、新設(shè)備需要計(jì)劃以及大型專用設(shè)備生產(chǎn)與安排的依據(jù) （4）作為從國(guó)外引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備以及與國(guó)外廠商談判簽約的依據(jù) (5)與項(xiàng)目協(xié)作單位簽訂經(jīng)濟(jì)合同依據(jù) （6）作為向當(dāng)?shù)卣?、?guī)劃部門、環(huán)境保護(hù)部門申請(qǐng)有關(guān)建設(shè)許可文件的依據(jù) （7）作為該項(xiàng)目工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料 （8）作為項(xiàng)目科研實(shí)驗(yàn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、職工培訓(xùn)、生產(chǎn)組織的依據(jù) （9）作為對(duì)項(xiàng)目考核和后評(píng)價(jià)的依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查方法包括：間接收集信息法，直接訪問(wèn)

47、法，直接觀察法。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表：全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（以及資本金項(xiàng)目現(xiàn)金流量表、投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表）、損益和利潤(rùn)分配表、資金來(lái)源與運(yùn)用彪、借款償還計(jì)劃表。常見的投資估算方法：生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、分項(xiàng)比例估算法和單元指標(biāo)估算法。77.進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的計(jì)算：CIF價(jià)=FOB價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算：通貨膨脹下實(shí)際利率的計(jì)算：ir = im f - ir f78.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目的： （1）衡量競(jìng)爭(zhēng)向建設(shè)項(xiàng)目的盈利能力和清償能力 （2）權(quán)衡非盈利項(xiàng)目或微利項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施 （3）是合營(yíng)項(xiàng)目談判的重要依據(jù)； （4） 是項(xiàng)目資金規(guī)劃的重要依據(jù)。79.既有法人項(xiàng)目的財(cái)

48、務(wù)評(píng)價(jià)的特點(diǎn)： （1） 在不同程度上利用了原有資源，有些問(wèn)題的分析范圍應(yīng)從項(xiàng)目擴(kuò)展至企業(yè)； （2）企業(yè)本身的經(jīng)營(yíng)狀況會(huì)發(fā)生變化，其項(xiàng)目效益和費(fèi)用的識(shí)別和計(jì)算較復(fù)雜。80.通貨膨脹率對(duì)財(cái)務(wù)分析的影響方面：（1）對(duì)財(cái)務(wù)分析的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的影響（建設(shè)投資、產(chǎn)出物價(jià)格、投入物價(jià)格）；（2）對(duì)借款利率的影響（銀行執(zhí)行的是浮動(dòng)利率）；（3）對(duì)于稅前、稅后的盈利能力分析的影響。81.資本金利潤(rùn)率的計(jì)算：R0=KL/K0(R-RL)82.稅前分析和稅后分析的選擇原則： 答：公共項(xiàng)目、政府所屬公司和特殊免稅的項(xiàng)目（非盈利性項(xiàng)目），一般只進(jìn)行稅前分析，而對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目則需進(jìn)行稅后分析。另外還需考慮基準(zhǔn)收益率的選取是在

49、稅前還是稅后，以此來(lái)決定是否應(yīng)進(jìn)行稅后分析財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本步驟： （1）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)前的準(zhǔn)備:實(shí)地調(diào)研，熟悉擬建項(xiàng)目的基本情況，收集整理相關(guān)信息； 編制部分財(cái)務(wù)分析輔助報(bào)表 （2）進(jìn)行融資前的分分析 （3）進(jìn)行融資后的分析國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的聯(lián)系與區(qū)別。 聯(lián)系：在很多情況下，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)之上進(jìn)行，同時(shí)它們的評(píng)價(jià)方法和原理相同，其評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)工作都是一樣的。 區(qū)別：(1)兩種評(píng)價(jià)的角度和基本出發(fā)點(diǎn)不同。(2)項(xiàng)目的費(fèi)用和效益的含義和范圍劃分不同。(3)價(jià)格體系不同，(4)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)有兩個(gè)方面，一是盈利性分析，二是清償能力分析，而國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)則僅僅只有盈利性分析，即只有經(jīng)濟(jì)效率的分析，沒(méi)

50、有清償能力分析。國(guó)民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部的“轉(zhuǎn)移支付”包括：稅金、補(bǔ)貼、國(guó)內(nèi)貸款的還本付息，全部投資效益費(fèi)用流量表中的國(guó)外貸款還本付息國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)：社會(huì)折現(xiàn)率、影子匯率和影子工資（國(guó)家通用參數(shù)），和貨物的影子價(jià)格（行業(yè)測(cè)定）。識(shí)別和劃分費(fèi)用與效益的基本原則: （1）凡項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)所作的貢獻(xiàn)，均計(jì)為項(xiàng)目的效益 （2）效益和凡國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目所付出的代價(jià)均計(jì)為項(xiàng)目的費(fèi)用。也就是說(shuō)，項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益是指項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)所作的貢獻(xiàn)，包括項(xiàng)目的直接間接效益； （3）項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)費(fèi)用是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目付出的代價(jià)，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。 （4）判別項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，要使用“有無(wú)”對(duì)比的方法，即將“有”項(xiàng)目(項(xiàng)目

51、實(shí)施)與“無(wú)”項(xiàng)目(項(xiàng)目不實(shí)施)的情況加以對(duì)比，以確定某項(xiàng)效益和費(fèi)用的存在。項(xiàng)目的外部效果包括：環(huán)境影響，技術(shù)擴(kuò)散效果，“上、下游”企業(yè)相鄰效果，乘數(shù)效果，價(jià)格影響。（產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)效果；環(huán)境和生態(tài)的效果；技術(shù)擴(kuò)散效果）89.評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力的指標(biāo)主要有：經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率和經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值。這些指標(biāo)可以根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表來(lái)進(jìn)行計(jì)算。90.市場(chǎng)失靈包括：無(wú)市場(chǎng)、薄市場(chǎng)；外部效果；公共物品；短視計(jì)劃91.識(shí)別經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的原則：“有無(wú)對(duì)比”原則；關(guān)聯(lián)效果原則；資源變動(dòng)原則92.費(fèi)用效益分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的關(guān)系： 它們的共同之處：（1）評(píng)價(jià)方法相同，都是經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)，都使用基本的經(jīng)濟(jì)理論，即效益與費(fèi)用比較的理論方法（2）評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)工作相同，都要在完成產(chǎn)品需求預(yù)測(cè)、工藝技術(shù)選擇、投資估算、資金籌措方案等可行研究?jī)?nèi)容的基礎(chǔ)上進(jìn)行（3）評(píng)價(jià)的計(jì)算期相同區(qū)別：（1）兩種評(píng)價(jià)