江蘇某工程跟蹤審計(jì)合同(共21頁)

1、PAGE PAGE - 13 -江蘇省建設(shè)(jinsh)工程造價(jià)咨詢合同 項(xiàng)目名稱： 建設(shè)(jinsh)地點(diǎn)： 合同(h tong)編號(hào)： 咨詢類型： 施工階段全過程跟蹤審計(jì)及結(jié)算審計(jì) 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定江蘇省工商行政管理局 PAGE - 13 - PAGE 25 第一(dy)部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書委托人： （甲方）咨詢(zxn)人： （乙方） 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及工程造價(jià)相關(guān)(xinggun)管理規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本工程造價(jià)咨詢合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)：1項(xiàng)目名稱： 工程 2建設(shè)地點(diǎn)： 3資金來源： 自籌 4工程用途： 綜合辦公

2、樓 5項(xiàng)目規(guī)模：總投資額約 萬元，總建筑面積 約 平方米。其中本標(biāo)段工程投資額約5000萬元，工程工期暫定 日歷日。6合同價(jià)款：本工程造價(jià)咨詢收費(fèi)分為二部分，基本費(fèi)+效益費(fèi)。其中基本費(fèi)暫定45.2088萬元（大寫人民幣肆拾伍萬貳仟零捌拾捌元整），效益費(fèi)根據(jù)核減額和相關(guān)費(fèi)率計(jì)取。具體計(jì)算公式及費(fèi)用組成見專用條款第三十條。 7咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容：咨詢?nèi)耸芪腥宋校谖腥说闹笇?dǎo)監(jiān)督下開展工作，提供 工程施工階段全過程跟蹤審計(jì)及結(jié)算審計(jì)服務(wù)，主要包括 工程招標(biāo)階段的招標(biāo)文件、招標(biāo)清單及控制價(jià)的審核；參與清標(biāo)；施工階段全過程造價(jià)控制；竣工結(jié)算審核等。二、本協(xié)議書的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同

3、通用條款賦予的定義相同。三、本合同的組成部分及解釋順序?yàn)椋?建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書；2. 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條款；3建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款；4、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同履行中共同簽署的補(bǔ)充文件； 5、通過招標(biāo)方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的，還包括(boku)下列資料： （1）招標(biāo)(zho bio)文件； （2）投標(biāo)書及其附件(fjin)； （3）中標(biāo)通知書。四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。五、委托人同意按照專用條款中約定的期限、方式、幣種和額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自 2015 年 月 日開始實(shí)施，至項(xiàng)目竣工結(jié)算審核

4、報(bào)告出具終結(jié)。七、本合同一式玖份，具有同等法律效力，委托人 叁 份，咨詢?nèi)?叁 份，雙方簽字蓋章后生效。八、其它未盡事宜，雙方協(xié)調(diào)解決。（本頁以下無正文）委托人：（蓋章(i zhn)） 咨詢?nèi)耍海ㄉw章）法定代表人或 法定代表人或委托(witu)代理人：（簽章） 委托代理人：（簽章）住所： 住所： 開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱(din z yu xin)： 電子郵箱： 郵政編碼： 郵政編碼： 年 月 日 年 月 日 第二部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用(tngyng)條款詞語定義、適用語言和法律(fl)、法規(guī)第一條下列名詞(mng c)和用語，除上下文

5、另有規(guī)定外具有如下含義。1、“委托人”是指在建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書上指明并與咨詢?nèi)嗽谠搮f(xié)議書上簽字、蓋章的當(dāng)事人。2、“咨詢?nèi)恕笔侵妇哂泄こ淘靸r(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書,在建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書上指明并與委托人在該協(xié)議書上簽字、蓋章的當(dāng)事人。3、“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4、“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜的時(shí)間段。5、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條款中約定的工程造價(jià)咨詢工作；6、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)；7、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，咨詢?nèi)嗽黾拥念~外工作量。第二條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的法律、法規(guī)是中

6、華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，以及專用條款中約定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法、規(guī)定，及項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同咨詢業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等。第五條咨詢?nèi)税磳Ｓ脳l款中約定的工作范圍和內(nèi)容，向委托人提供工程造價(jià)咨詢專業(yè)服務(wù)，包括(boku)正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。并在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供符合行業(yè)管理規(guī)定的咨詢成果文件。第六條 咨詢?nèi)藦氖鹿こ淘靸r(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循

7、獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。除委托人書面(shmin)同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定以外的與本工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能影響合同規(guī)定的委托人利益的任何活動(dòng)。第七條咨詢?nèi)瞬坏眯孤杜c本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)(yugun)的保密資料。委托人的義務(wù)第八條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系，解決在咨詢業(yè)務(wù)中的委托方問題，并代表委托人簽署相關(guān)文件。第九條委托人在約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的

8、資料。并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。第十條 委托人在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)按合同條款規(guī)定及時(shí)支付咨詢費(fèi)用。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十二條咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書面報(bào)告。第十三條 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對(duì)與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對(duì)或查問，以及到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察。第十四條 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，由于委托人原因造成咨詢?nèi)藷o法繼續(xù)履行合同時(shí)，咨詢?nèi)擞袡?quán)解除合同并要求委托人承擔(dān)(chngdn)相應(yīng)賠償。第十五條 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程(guchng)中，有獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)工作的權(quán)利。咨詢?nèi)擞袡?quán)拒絕委托人提出的有失公平

9、、公正及違反法律法規(guī)的要求，由此原因造成的咨詢合同(h tong)終止咨詢?nèi)嗣庳?zé)。對(duì)于造成咨詢?nèi)藫p失的，由委托人給予賠償。委托人的權(quán)利第十六條委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。第十七條 委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問題的意見和建議。第十八條 當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條 當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢?nèi)藞?zhí)行的專業(yè)咨詢業(yè)務(wù)不符合相關(guān)規(guī)范時(shí)，有向行業(yè)主管部門申訴的權(quán)利。咨詢?nèi)说呢?zé)任第二十條咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造

10、價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù)。因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總額（除去稅金）。第二十一條咨詢?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提出的咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的問題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。委托人的責(zé)任(zrn)第二十三條委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償(pichng)給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第二十四條委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于(yuy

11、)該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。合同生效、變更與終止第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K、延誤或重復(fù)以致增加了工作量或延長(zhǎng)了約定的咨詢時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的酬金。第二十七條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日前通知對(duì)方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十八條咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蛑兄箞?zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工

12、作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第二十九條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)酬金第三十條正常服務(wù)，附加服務(wù)和額外服務(wù)的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條款約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間、數(shù)額和幣種支付。第三十一條如果委托人在規(guī)定(gudng)的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利率計(jì)算。第三十二條如果委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)(yngdng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不

13、得拖延其無異議部分酬金的支付。第三十三條支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金所采取的貨幣(hub)幣種、匯率由合同專用條款約定。其他第三十四條因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。第三十五條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第三十六條未經(jīng)對(duì)方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十七條 咨詢?nèi)藨?yīng)對(duì)咨詢報(bào)告的質(zhì)量負(fù)責(zé)，委托人有對(duì)咨詢工作和實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)價(jià)的權(quán)利。評(píng)價(jià)時(shí)間在咨詢成果報(bào)告提交后一個(gè)月完成，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定填寫咨詢效

14、果評(píng)價(jià)意見表。對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)，以項(xiàng)目所在地造價(jià)行業(yè)主管部門裁定意見為準(zhǔn)。合同爭(zhēng)議的解決第三十九條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條款 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法(bnf)和規(guī)定1適用法律和法規(guī)(fgu)： 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法及江蘇省、南京市的其它行政法規(guī)(fgu)與規(guī)章制度。 2工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法：2014年江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（上、下冊(cè)）、

15、2014年江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表（各冊(cè)）配套現(xiàn)行取費(fèi)定額和相應(yīng)計(jì)價(jià)文件3.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 50500-2013）、江蘇工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作規(guī)程、江蘇省工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用評(píng)價(jià)辦法、以及中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)范、強(qiáng)制性條文及省、市等有關(guān)規(guī)定。第四條 本合同咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由 擔(dān)任，負(fù)責(zé)本咨詢項(xiàng)目的具體實(shí)施及與委托方的聯(lián)系等事宜。 第五條建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容 1委托工程造價(jià)咨詢的工程范圍： 施工階段全過程跟蹤審計(jì)服務(wù)。主要包括招標(biāo)階段的清單、控制價(jià)的審核；參與清標(biāo)；施工階段全過程造價(jià)控制；竣工結(jié)算審核等。 2.委托工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的內(nèi)容（

16、下列內(nèi)容有委托為）：2.1 建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)投資決策階段編制建設(shè)工程投資估算 審核建設(shè)工程投資估算建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 其它工程設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)工程概算 審核建設(shè)工程概算編制建設(shè)工程預(yù)算 審核建設(shè)工程預(yù)算額設(shè)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比較 其它工程發(fā)承包/招投標(biāo)階段審核招標(biāo)文件造價(jià)控制條款編制工程量清單 編制招標(biāo)控制價(jià)/發(fā)包工程預(yù)算（標(biāo)底） 審核(shnh)工程量清單 審核招標(biāo)控制(kngzh)價(jià)/發(fā)包工程預(yù)算（標(biāo)底） 參與(cny)審查經(jīng)濟(jì)標(biāo) 參與合同談判，協(xié)助起草合同文本 其它 工程施工階段分析合同價(jià)款（投標(biāo)報(bào)價(jià)/發(fā)包工程預(yù)算），確定工程造價(jià)控制目標(biāo)，編制資金使用計(jì)劃 審核工程計(jì)量與價(jià)款支付 審核工

17、程索賠與簽證費(fèi)用審核工程價(jià)款調(diào)整 業(yè)主分包的專業(yè)工程招標(biāo)咨詢，材料設(shè)備詢價(jià)分析工程投資偏差，調(diào)整工程造價(jià)控制目標(biāo) 隱蔽工程變更部分工程量審核其它 工程竣工階段編制工程竣工結(jié)算書 審核工程竣工結(jié)算，出具工程竣工結(jié)算審計(jì)報(bào)告其它 2.2 造價(jià)咨詢其它業(yè)務(wù)工程造價(jià)鑒定及仲裁咨詢 編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)提供工程造價(jià)信息服務(wù) 其它2.3 補(bǔ)充說明1、根據(jù)甲方/丙方通知，定期參加召開的工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)。2、參加施工圖紙會(huì)審與交底，適時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，參加核實(shí)有關(guān)簽證（含變更及隱蔽驗(yàn)收），留取證據(jù)，確保計(jì)量準(zhǔn)確和審核完整真實(shí)。對(duì)季度工作情況形成季度工作報(bào)告，并與有關(guān)簽證（含變更及隱蔽驗(yàn)收）復(fù)印件等資料報(bào)送

18、委托方。3、審核工程建設(shè)過程中施工、設(shè)備和大宗材料采購(gòu)合同的執(zhí)行情況。4、審核工程計(jì)量并出具書面審核意見。5、施工單位提交月進(jìn)度產(chǎn)值報(bào)表后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)完成審核工作，并簽署按進(jìn)度付款書面審核意見。6、配合甲方/丙方及施工單位對(duì)工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格進(jìn)行考察并參與確認(rèn)。7、參與甲方/丙方、監(jiān)理單位組織的對(duì)工程分階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)。8、收集、整理經(jīng)批準(zhǔn)的工程概算書、工程招投標(biāo)文件、雙方合同談判紀(jì)要及簽訂的工程合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更圖紙、設(shè)計(jì)變更簽證單、隱蔽驗(yàn)收記錄等日常資料。9、審核工程施工過程中發(fā)生簽證(qinzhng)記錄的及時(shí)性、真實(shí)性、有效性、準(zhǔn)確性，結(jié)算工

19、程的計(jì)算方法和計(jì)量程序是否符合合同條款的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算是否準(zhǔn)確。10、審核變更(bingng)是否規(guī)范、合理，變更費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)量程序是否與合同條款一致。11、如發(fā)生工程索賠，審核工程索賠計(jì)量(jling)是否符合合同條款規(guī)定。2.4工程結(jié)算審計(jì)1、審核結(jié)算書是否按照招標(biāo)文件及合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，是否與確定的結(jié)算原則、細(xì)則一致；2、審核結(jié)算書編制依據(jù)是否符合合同條款的有關(guān)規(guī)定、計(jì)算是否準(zhǔn)確，工程結(jié)算取費(fèi)是否正確，計(jì)算方法是否符合規(guī)定；3、審核材料的消耗是否合理、準(zhǔn)確，依據(jù)是否充分，差價(jià)計(jì)算是否正確；4、出具初步審計(jì)結(jié)果并召集三方進(jìn)行核對(duì)；5、在工程造價(jià)確定以后，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注甲供材料的超欠

20、供應(yīng)情況；6、審核工程水電費(fèi)扣除情況；7、出具主體工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告，并在各單項(xiàng)工程完工，甲方將完整結(jié)算資料送審后，乙方按項(xiàng)目大小情況，在10-60天之內(nèi)出具審計(jì)報(bào)告（遇非乙方原因造成延誤的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)順延） 2.5咨詢業(yè)務(wù)基本工作內(nèi)容和要求：1、工作基本要求 （1）履行本協(xié)議期限內(nèi)，幫助委托人實(shí)現(xiàn)預(yù)定工程造價(jià)咨詢目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。遵守法律、法規(guī)，努力做到公正、準(zhǔn)確地提供工程造價(jià)咨詢成果。 （2）履行協(xié)議期內(nèi)或招標(biāo)、投標(biāo)工程開標(biāo)前，不得泄漏與該項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料和商業(yè)秘密。 （3）咨詢?nèi)藨?yīng)該組織強(qiáng)有力的工作班子，確保工程量清單及控制價(jià)審核、招標(biāo)文件審查、施工過程跟蹤、

21、工程結(jié)算審計(jì)等環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量，積極配合審計(jì)部門的審查并自覺接受審計(jì)部門監(jiān)督、指導(dǎo)。承諾的用于本工程的人員必須到位，未經(jīng)同意，不得更換。如果咨詢?nèi)斯ぷ魅藛T的工作能力不足以勝任本工程的跟蹤審計(jì)工作，委托人/代建人有權(quán)要求更換，直到符合工作要求。 2、工程造價(jià)基本(jbn)要求：（1）參與合同管理工作。對(duì)施工合同文本進(jìn)行分析，識(shí)破陷阱，最大限度的減少招標(biāo)工作中的失誤和不確定性，并提出規(guī)避(gub)風(fēng)險(xiǎn)的辦法，把好合同簽訂關(guān)。（2）參與施工圖審查和重大(zhngd)技術(shù)方案討論。（3）對(duì)中間計(jì)量支付、工程變更、簽證及進(jìn)度款進(jìn)行審核，嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更的審批。（4）參與審查工程建設(shè)過程中承包施工、器材

22、設(shè)備和大宗原材料采購(gòu)招標(biāo)中投標(biāo)報(bào)價(jià)的不平衡分析、錯(cuò)漏項(xiàng)分析、價(jià)格對(duì)比、商務(wù)談判、價(jià)格咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等、以及合同的簽訂和執(zhí)行情況。主要審查建設(shè)合同價(jià)款及支付方式條款內(nèi)容是否合法，有無容易引起爭(zhēng)議的內(nèi)容，提出相應(yīng)的建議。（5）參與重要部位隱蔽工程驗(yàn)收，并及時(shí)采集有關(guān)證據(jù)。（6）對(duì)承包人的報(bào)價(jià)和工程結(jié)算進(jìn)行造價(jià)審核，并出具工程造價(jià)審核報(bào)告。（7）參與協(xié)調(diào)委托人和承包人發(fā)生的工程索賠。分析可能發(fā)生的工程費(fèi)用索賠的誘因，避免或減少施工單位提出的索賠。對(duì)承包人提出的索賠要求嚴(yán)格審核，并進(jìn)行協(xié)商，及時(shí)處理。（8）對(duì)承包人新增項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行界定，核定單價(jià)，并協(xié)助委托人/代建人與監(jiān)理人一起和承包人進(jìn)行工程計(jì)量及款

23、項(xiàng)界定的談判。（9）審核承包人的用款計(jì)劃。（10）對(duì)建設(shè)過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行定期分析報(bào)業(yè)主參考。（11）提供工程方面的咨詢及委托人/代建人臨時(shí)要求的其它服務(wù)。 3、人員業(yè)務(wù)要求： （1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)同時(shí)具有相應(yīng)工程技術(shù)職稱；具有獨(dú)立承擔(dān)類似工程建設(shè)或大型工程建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)業(yè)績(jī)；具有良好的職業(yè)道德和較強(qiáng)的組織管理與溝通協(xié)調(diào)能力；具有較強(qiáng)的工作責(zé)任感和敬業(yè)精神；身體健康，能夠適應(yīng)本工程委托的工作。 （2）現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人應(yīng)能夠有效組織開展跟蹤審計(jì)小組現(xiàn)場(chǎng)工作；主持制定并確保實(shí)施工程造價(jià)全過程控制實(shí)施細(xì)則；能夠處理造價(jià)控制中的重大技術(shù)問題、重大爭(zhēng)議與糾紛；按規(guī)定簽發(fā)提交委托人要求的各項(xiàng)報(bào)告。要求能組織

24、與協(xié)調(diào)與承包商、材料設(shè)備供應(yīng)商、勘察設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位供水、供電等能源主管機(jī)構(gòu)以及有關(guān)政府部門溝通有關(guān)問題，承擔(dān)本項(xiàng)目跟蹤審計(jì)的質(zhì)量責(zé)任。 （3）專業(yè)造價(jià)工程師應(yīng)能夠(nnggu)結(jié)合工程具體情況，擬定本專業(yè)造價(jià)控制實(shí)施細(xì)則，并承擔(dān)專業(yè)造價(jià)工作責(zé)任；配合委托人/代建人現(xiàn)場(chǎng)管理人員參加合同管理并處理(chl)有關(guān)事宜；參與質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作；協(xié)助委托人/代建人審核承包商提交(tjio)的工程進(jìn)度款結(jié)算報(bào)告、索賠及工程變更價(jià)款報(bào)告；熟悉和掌握與本項(xiàng)目有關(guān)的施工設(shè)計(jì)圖紙，協(xié)助委托人/代建人做好工程計(jì)量、造價(jià)變更、原始材料的收集整理，參加有關(guān)專業(yè)會(huì)議。 （4）招投標(biāo)審查人員應(yīng)能夠協(xié)助委托人/代建人

25、審核施工、貨物材料設(shè)備采購(gòu)的公告、資格審查文件、招標(biāo)文件、合同條款、工程量清單、控制價(jià)等，保證其內(nèi)容完整，有關(guān)要求合理、合法，配合招標(biāo)工作。參與零星項(xiàng)目承包施工、委托咨詢服務(wù)類等商務(wù)談判、貨物材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)及價(jià)格咨詢和市場(chǎng)考察調(diào)研、包括勘察設(shè)計(jì)、工程施工、機(jī)電設(shè)備、貨物材料、檢測(cè)監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)試驗(yàn)、咨詢服務(wù)等各類招標(biāo)文件、資格審查條件及合同條件審核，并提供相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)的咨詢。對(duì)上述人員，要求每天至少有一名工程專業(yè)跟蹤審計(jì)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每半月至少到現(xiàn)場(chǎng)一次；現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人必須每天到現(xiàn)場(chǎng)，如有特殊情況，每周在現(xiàn)場(chǎng)工作日應(yīng)不少于5天，不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，若遇現(xiàn)場(chǎng)有重大事項(xiàng)，應(yīng)隨叫隨到，及時(shí)處理。

26、跟蹤審計(jì)工作人員必須相對(duì)固定，未經(jīng)委托方/代建人同意不得擅自更換。跟蹤審計(jì)單位應(yīng)派代表參加工地例會(huì)及其它相關(guān)專題會(huì)，以便于掌握現(xiàn)場(chǎng)的第一手資料，促進(jìn)審計(jì)工作的進(jìn)展。 4、工作制度建設(shè)要求（1）例會(huì)制度。跟蹤審計(jì)小組每周至少召開一次小組會(huì)議，每月至少邀請(qǐng)委托人和代建人參加一次小組會(huì)議。（2）崗位制度。包括責(zé)任工作制和廉潔（自律）制度。跟蹤審計(jì)小組人員不得接受承包商、供貨商任何酬金，不得泄露委托人、承包商、供貨商等任何商業(yè)機(jī)密。（3）報(bào)告制度。跟蹤審計(jì)小組應(yīng)建立月報(bào)制度，將當(dāng)月情況報(bào)委托人和代建人；任何重大變更、工程量和工期變化，跟蹤審計(jì)小組應(yīng)及時(shí)提供專業(yè)性建議報(bào)委托人和代建人。階段工作完成后，必

27、須按時(shí)提供完成的審計(jì)報(bào)告。（4）計(jì)量支付制度和簽證制度。跟蹤審計(jì)小組根據(jù)承包商報(bào)告(bogo)中完成的工程量進(jìn)行計(jì)量，及時(shí)審定核實(shí)工程進(jìn)度及完成的工作量，審核承包商提交的竣工報(bào)告，形成專業(yè)性報(bào)告提交委托人和代建人。（5）工程(gngchng)變更價(jià)款確定制度。跟蹤審計(jì)小組應(yīng)按規(guī)定的變更程序，對(duì)工程的變更進(jìn)行分析，形成專業(yè)性文件提交委托人和代建人。對(duì)違背審計(jì)規(guī)范、施工規(guī)程的變更，跟蹤審計(jì)小組應(yīng)及時(shí)予以制止。（6）費(fèi)用(fi yong)索賠制度。工程索賠必須按規(guī)定程序進(jìn)行，跟蹤審計(jì)小組應(yīng)提供必要的索賠依據(jù)和方案給委托人和代建人。（7）檔案管理制度。跟蹤審計(jì)單位必須建立行政檔案、技術(shù)檔案、計(jì)量支付檔

28、案制度。第八條 實(shí)施工程施工階段造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，要求咨詢?nèi)顺ｑv施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，由委托人提供下列必要的辦公條件： 現(xiàn)場(chǎng)辦公室及辦公桌2張 第九條雙方約定的委托人/代建人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價(jià)咨詢材料及提供時(shí)間：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、相關(guān)設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同文件，會(huì)議記錄、會(huì)議紀(jì)要等。本合同簽定后7天內(nèi)陸續(xù)提供。第十條委托人應(yīng)在 7日內(nèi)對(duì)咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。 第十一條 委托人授權(quán) 為本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。第二十條咨詢?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)如果因自身原因給委托方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，向委托方支付賠償金：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失 酬金比率（扣除稅金）。 第

29、二十三條 委托人對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。本合同約定的資料完整提供時(shí)間為 工程竣工驗(yàn)收完成后三個(gè)月內(nèi) 。第二十六條 咨詢?nèi)税l(fā)生額外工作包括：由于委托人提供的圖紙等條件資料不全或發(fā)生變化，咨詢?nèi)烁鶕?jù)變化的條件資料發(fā)生的重復(fù)咨詢工作；實(shí)施工程施工階段造價(jià)(zoji)咨詢業(yè)務(wù)，由于委托人或第三人的原因工程建設(shè)周期延長(zhǎng)；其它(qt)。第三十條委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額(jn )，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金。本工程造價(jià)咨詢收費(fèi)分為二部分，基本費(fèi)+效益費(fèi)：1、基本費(fèi)執(zhí)行辦法按蘇價(jià)服（2014）383 省物價(jià)局 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)的通知

30、按48%計(jì)取。工程造價(jià)暫按5000萬元計(jì)算：序號(hào)造價(jià)管理階段收費(fèi)基數(shù)費(fèi)用計(jì)算1招標(biāo)階段單獨(dú)審核工程量清單中標(biāo)價(jià)（500*1.9+500*1.8+4000*1.5）*1.3*48%=4.8984萬元2工程預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)（不含審核工程量清單）審核送審建安造價(jià)（500*1+500*0.8+4000*0.6）*1.3*48%=2.0592萬元3施工階段基本收費(fèi)送審建安工程造價(jià)（500*9+500*8+4000*6）*1.3*48%=20.28萬元4全過程造價(jià)控制駐場(chǎng)收費(fèi)送審建安工程造價(jià)（500*5.8+500*5.4+4000*4.3）*1.3*48%=14.2272萬元5工程結(jié)算審核工程

31、結(jié)算審核送審建安工程造價(jià)（500*1.8+500*1.4+4000*1.1）*1.3*48%=3.744萬元基本費(fèi)合計(jì)45.2088萬元備注：最終基本收費(fèi)的收費(fèi)基數(shù)以本工程竣工結(jié)算總造價(jià)為準(zhǔn)，在最終結(jié)算審核時(shí)調(diào)整。效益收費(fèi)： 序號(hào)造價(jià)管理階段收費(fèi)基數(shù)費(fèi)用計(jì)算方法1施工階段效益收費(fèi)過程造價(jià)核減以施工單位上報(bào)的預(yù)算費(fèi)用包干（屬預(yù)審代結(jié)算）、結(jié)算，并經(jīng)代建人及監(jiān)理單位初審后的審核數(shù)為基礎(chǔ)，核減率在5%(含)以內(nèi)，按核減額4%48%1.3，即按核減額2.496%向委托人計(jì)?。缓藴p率大于5%的，其超過5%的部分，按核減額4%48%1.3，即按核減額2.496%向施工單位計(jì)取。2工程結(jié)算審核效益收費(fèi)核減額

32、以施工單位上報(bào)的預(yù)算費(fèi)用包干（屬預(yù)審代結(jié)算）、結(jié)算，并經(jīng)代建人及監(jiān)理單位初審后的審核數(shù)為基礎(chǔ)，核減率在5%(含)以內(nèi)，按核減額6%48%1.3，即按核減額3.744%向委托人計(jì)??；核減率大于5%的，其超過5%的部分，按核減額6%48%1.3，即按核減額3.744%向施工單位計(jì)取。3、審計(jì)費(fèi)由委托(witu)人直接(zhji)向咨詢?nèi)酥Ц?zhf)。4、酬金支付方式（1）合同簽訂咨詢?nèi)藛T按要求進(jìn)場(chǎng)后15日內(nèi)，委托人按基本收費(fèi)的10%支付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用，以后每季度委托人向咨詢?nèi)酥Ц痘臼召M(fèi)的20%。（2）效益收費(fèi)，每季度隨基本費(fèi)支付當(dāng)期應(yīng)付效益收費(fèi)（根據(jù)考核情況）的80%。（3）工程竣工決算報(bào)告經(jīng)過委托

33、人審定后15天內(nèi)結(jié)清酬金款項(xiàng)。5、合同有效期：自本合同生效起至付款結(jié)束完畢止。6、酬金不因建設(shè)工期變動(dòng)而變動(dòng)。（因非咨詢?nèi)嗽蛟斐晒て谘诱`3個(gè)月的，其酬金不調(diào)整，工期延誤3個(gè)月以上的按合同基本收費(fèi)價(jià)款/合同服務(wù)期 *（延長(zhǎng)服務(wù)期-3個(gè)月），計(jì)取服務(wù)增加費(fèi)。延長(zhǎng)服務(wù)期按月計(jì)算，不足半個(gè)月的不計(jì)取。注：工地停建緩建且停建緩建期間不提供合同約定服務(wù)的不支付酬金。7、其他約定附加服務(wù)酬金：若發(fā)生另行協(xié)商 額外服務(wù)酬金：若發(fā)生另行協(xié)商 第三十三條雙方同意用人民幣支付酬金，按/匯率計(jì)付。第三十八條 咨詢?nèi)艘罁?jù)造價(jià)行業(yè)主管部門及國(guó)家的有關(guān)規(guī)定及要求開展造價(jià)咨詢工作，咨詢質(zhì)量滿足委托方/代建人及行業(yè)主管的要求

34、。咨詢?nèi)颂峤坏淖稍兂晒麍?bào)告須文字清晰整齊，有較強(qiáng)的可復(fù)查性。為保證咨詢質(zhì)量，委托人/代建人與咨詢?nèi)思s定，質(zhì)量獎(jiǎng)罰條款如下：1、咨詢?nèi)藨?yīng)具有高尚的職業(yè)道德、良好的職業(yè)水平和強(qiáng)烈(qin li)的責(zé)任心，做好跟蹤審計(jì)和造價(jià)咨詢工作。委托人不排除另行委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)咨詢?nèi)说膶徲?jì)結(jié)果進(jìn)行再審計(jì)?？偤藴p額在5以內(nèi)，不扣除咨詢?nèi)说某杲?。超過以上限額的，每增加1，將扣除咨詢?nèi)顺杲鹂傤~的5。2、咨詢?nèi)藨?yīng)在招標(biāo)文件發(fā)出之前，對(duì)委托人委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交的工程量清單進(jìn)行符合性審核，保證工程量清單完整準(zhǔn)確。如果由于咨詢?nèi)说脑蚴沟霉こ塘糠钦Ｆ罨蚯鍐雾?xiàng)目特征描述不完整、不準(zhǔn)確，清單項(xiàng)目遺漏(ylu)，咨詢?nèi)艘?/p>

35、擔(dān)相應(yīng)的審核不力的責(zé)任。由于清單編制單位原因、委托人變更原因或其他不可抗力原因除外。（1）單項(xiàng)招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)格與結(jié)算(ji sun)價(jià)格由于上述原因?qū)е抡`差在5%以內(nèi)的，不扣除咨詢?nèi)说姆?wù)費(fèi)。（2）單項(xiàng)招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)格與結(jié)算價(jià)格由于上述原因?qū)е抡`差在5%10%之間，每一項(xiàng)單獨(dú)合同，將從酬金中扣除咨詢?nèi)嗽搯雾?xiàng)合同預(yù)算審核費(fèi)的20%。（3）單項(xiàng)招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)格與結(jié)算價(jià)格由于上述原因?qū)е抡`差在10%15%之間，每一項(xiàng)單獨(dú)合同，將從酬金中扣除咨詢?nèi)嗽搯雾?xiàng)合同預(yù)算審核費(fèi)的30%。（4）單項(xiàng)招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)格與結(jié)算價(jià)格由于上述原因?qū)е抡`差在15%20%之間，每一項(xiàng)單獨(dú)合同，將從酬金中扣除咨詢?nèi)嗽搯雾?xiàng)合同預(yù)算審核費(fèi)的50%。（5）單項(xiàng)招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)格與結(jié)算價(jià)格由于上述