南京房產(chǎn)行業(yè)廣告監(jiān)控(PPT)

1、知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝南京房產(chǎn)行業(yè)廣告監(jiān)控 中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)正面臨著整合裂變的歷史機(jī)遇。隨著房產(chǎn)品牌時(shí)代的來(lái)臨，專業(yè)推廣公司及其行銷推廣經(jīng)驗(yàn)越來(lái)越被重視，房產(chǎn)廣告也成為眾多推廣公司、開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相研究的課題。 2000年初，*成功進(jìn)軍房產(chǎn)行銷推廣業(yè)，*地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)江之家項(xiàng)目全案代理。受公司房產(chǎn)事業(yè)部的委托，我們市場(chǎng)&媒介研究部（Market&Media Research）對(duì)南京地區(qū)房產(chǎn)廣告投放狀況進(jìn)行了連續(xù)跟蹤監(jiān)控。通過(guò)監(jiān)控與研究，一方面對(duì)南京房產(chǎn)市場(chǎng)及特點(diǎn)有了全面深入的了解；另一方面也對(duì)南京房產(chǎn)推廣的專業(yè)水準(zhǔn)、消費(fèi)者媒介接觸習(xí)慣、審美情趣有了更為清晰的認(rèn)識(shí)；再者，通過(guò)監(jiān)控積累了一系列的寶貴數(shù)據(jù)，為長(zhǎng)

2、江之家策略性媒介組合與媒介投放奠定了詳實(shí)的資訊基礎(chǔ)，提供科學(xué)決策依據(jù)。房地產(chǎn)行業(yè)平面廣告投放量排名投放量排名分析：房產(chǎn)平面廣告受市場(chǎng)狀況的影響非常明顯，各樓盤投放排名往往隨著不同的銷售節(jié)點(diǎn)及銷售實(shí)績(jī)而上下波動(dòng)。單一品牌投放顯示：“益來(lái)國(guó)際”、“金陵世家”、“長(zhǎng)江之家”、“聚福園”等明星樓盤投放量大、持續(xù)穩(wěn)定。實(shí)際銷售業(yè)績(jī)也證明，其高密度的推廣動(dòng)作對(duì)市場(chǎng)銷售起到了推動(dòng)作用。部分樓盤如梅花山莊、典雅居，因品牌形象已經(jīng)樹(shù)立，因此只需保持一定的暴露頻次即可完成推廣目的。房地產(chǎn)行業(yè)平面廣告媒體選擇排名媒體選擇排名分析：揚(yáng)子晚報(bào)以其無(wú)可爭(zhēng)議的優(yōu)勢(shì)繼續(xù)雄踞媒體選擇排名第一位。緊隨其后的是現(xiàn)代快報(bào)。但是由于其

3、他報(bào)紙媒體投放量的總和尚不足揚(yáng)子晚報(bào)的一半，因此，在今后較長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，揚(yáng)子晚報(bào)仍將是矚目率最高、目標(biāo)受眾最廣泛、性能價(jià)格比最優(yōu)的首選媒體。房地產(chǎn)行業(yè)平面廣告媒體選擇比例圖投放量走勢(shì)分析：6月份是房產(chǎn)銷售的傳統(tǒng)旺銷季節(jié)。隨后的7、8月份由于夏季來(lái)臨，天氣炎熱，市民看房、購(gòu)房的積極性都大大降低。從這份長(zhǎng)期投放走勢(shì)曲線可以看出，無(wú)論是銷售市場(chǎng)還是推廣市場(chǎng)，7、8月份都是一個(gè)低谷期。房地產(chǎn)行業(yè)平面廣告投放量走勢(shì)示意圖房地產(chǎn)行業(yè)平面廣告規(guī)格/尺寸分析房地產(chǎn)行業(yè)平面廣告版面/套色分析廣告規(guī)格/尺寸/套色分析： 影響廣告規(guī)格、尺寸、尺寸的因素主要有以下幾種：、樓盤項(xiàng)目定位、品牌形象的需要。高檔次、高素質(zhì)

4、的樓盤需要通過(guò)大版面、高密度的廣告投放來(lái)體現(xiàn)形象；而中小樓盤受推廣預(yù)算、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，往往只能另辟蹊徑。、目標(biāo)受眾層次及媒體接觸習(xí)慣。不同的項(xiàng)目定位必然針對(duì)不同的消費(fèi)群。其層次、接受習(xí)慣的差異也會(huì)影響廣告尺寸及套色安排、開(kāi)盤、促銷等特殊銷售節(jié)點(diǎn)的影響，往往需要通過(guò)提高發(fā)布規(guī)格來(lái)提高矚目率。版面分析：由于房產(chǎn)行業(yè)的地域特性，造成了在版面選擇上的傾向性較為明顯。97.48%的房產(chǎn)廣告選擇南京地區(qū)版，主要與其區(qū)域性目標(biāo)消費(fèi)群有關(guān)。而2.52%的房產(chǎn)廣告由于項(xiàng)目特性選擇了全國(guó)版，則主要是針對(duì)更廣泛的目標(biāo)消費(fèi)群，以求得更大的市場(chǎng)銷售空間。結(jié)論：廣告監(jiān)控不僅能為我們了解市場(chǎng)、了解競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境提供資訊上的支持，更重要的是可以透過(guò)現(xiàn)象總結(jié)出一般性的規(guī)律，從而為我們的策略性媒介組合和媒介發(fā)布提供借鑒。*市場(chǎng)&媒介研究部（Market&Media Rese