潤博地產(chǎn)專家調(diào)查問卷新華信

1、 新華信 潤博地產(chǎn)項目專家調(diào)查問卷- PAGE 4 -朗琴園四期專家調(diào)查問卷【特別提示】北京新華信管理顧問公司（以下簡稱“新華信”）受北京潤博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“潤博地產(chǎn)”）委托，開展“朗琴園四期項目市場研究項目”的管理咨詢項目，希望通過本次項目研究為對潤博地產(chǎn)在朗琴園四期項目市場定位決策上提供有價值的建議。非常感謝您接受邀請參加本次項目研究，作為北京房地產(chǎn)及其相關(guān)領(lǐng)域的專家和學(xué)者，希望您能夠在百忙中為我們項目研究獻(xiàn)策獻(xiàn)計。本問卷為記名問卷。我們在此向您鄭重承諾：您所提供的任何信息僅僅作為本項目研究使用，并將受到嚴(yán)格保密。請您在填寫完畢后，于2003年9 月2日（下周二）下班前將此問

2、卷回寄給我們，感謝您的支持與參與！為保證信息的客觀性，請按照問卷要求進(jìn)行填寫，對于每個問題，我們都希望：您的答案是您自己獨立判斷的；您的答案是經(jīng)過深思熟慮的；對于您不了解或者無法做判斷的問題，請不要回答。對于問卷有任何疑問或?qū)Ρ敬窝芯宽椖坑腥魏纹渌ㄗh，歡迎通過以下方式與我們?nèi)〉寐?lián)系：新華信項目負(fù)責(zé)人：林彬（傳真址：北京市宣武區(qū)手帕口南街甲1號藍(lán)港大廈三層北京潤博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司郵編：100055新華信潤博地產(chǎn)項目組2003年8月個人信息姓名聯(lián)系電話部門職務(wù)任職單位名稱整體市場供需關(guān)系趨勢您認(rèn)為未來幾年北京市寫字樓市場的供求關(guān)系【 】供大于求 b）基本匹配 c）供

3、小于求 d）無法判斷您認(rèn)為未來幾年北京市公寓市場的供求關(guān)系【 】供大于求 b）基本匹配 c）供小于求 d）無法判斷您認(rèn)為未來幾年北京市商鋪市場的供求關(guān)系【 】供大于求 b）基本匹配 c）供小于求 d）無法判斷您認(rèn)為未來幾年北京市酒店市場的供求關(guān)系【 】供大于求 b）基本匹配 c）供小于求 d）無法判斷在總體市場未來變化趨勢方面，您給出以上判斷的主要依據(jù)有周邊市場供需關(guān)系趨勢您認(rèn)為未來幾年廣安門及其周邊寫字樓（70年產(chǎn)權(quán)）市場的供求關(guān)系【 】供大于求 b）基本匹配 c）供小于求 d）無法判斷您認(rèn)為未來幾年廣安門及其周邊市場公寓市場的供求關(guān)系【 】供大于求 b）基本匹配 c）供小于求 d）無法判斷

4、您認(rèn)為未來幾年廣安門及其周邊市場商鋪市場的供求關(guān)系【 】供大于求 b）基本匹配 c）供小于求 d）無法判斷您認(rèn)為未來幾年廣安門及其周邊市場酒店市場的供求關(guān)系【 】供大于求 b）基本匹配 c）供小于求 d）無法判斷在周邊市場未來變化趨勢方面，您給出以上判斷的主要依據(jù)有項目周邊環(huán)境變化趨勢您對朗琴園未來幾年內(nèi)周邊（廣安門商圈和西客站商圈）商業(yè)氣氛變化趨勢【 】a）非常樂觀 b）謹(jǐn)慎樂觀 c）中立 d）比較悲觀 e）極其悲觀您對朗琴園未來幾年內(nèi)的周邊交通狀況改善趨勢【 】a）非常樂觀 b）謹(jǐn)慎樂觀 c）中立 d）比較悲觀 e）極其悲觀您對朗琴園項目未來幾年內(nèi)的周邊的區(qū)域規(guī)劃趨勢【 】a）非常樂觀 b

5、）謹(jǐn)慎樂觀 c）中立 d）比較悲觀 e）極其悲觀北京市政府將于近年搬入中環(huán)廣場（在白紙坊橋），您認(rèn)為對本地區(qū)商業(yè)氛圍所可能帶來的影響【 】a）非常積極 b）較為積極 c）不明顯 d）較為消極 e）非常消極在項目周邊環(huán)境變化趨勢方面，您給出以上判斷的主要依據(jù)有您能否談?wù)劺是賵@周邊項目（白云時代、華天、中雅、榮豐2008、蝶翠華庭、東華金座、遠(yuǎn)見名苑）對本項目可能的影響業(yè)態(tài)組合朗琴園4期規(guī)劃地上總建筑面積為120000平米，項目整體上定位為“以銷售為主，以租賃為輔”，根據(jù)您所掌握的信息，您認(rèn)為該項目各種業(yè)態(tài)的組合方式及其比例構(gòu)成為【 】業(yè)態(tài)底商酒店寫字樓（70年產(chǎn)權(quán)）公寓所占面積在業(yè)態(tài)組合上，您給

6、出以上建議的主要依據(jù)有目標(biāo)客戶定位根據(jù)您所掌握的信息，您認(rèn)為朗琴園4期底商的目標(biāo)客戶應(yīng)該為【 】a）大型百貨商店 b）大型超市 c）專業(yè)店組合（電器、音像圖書、建材等）d）其他，請列出根據(jù)您所掌握的信息，您認(rèn)為朗琴園4期寫字樓（70年產(chǎn)權(quán)）的目標(biāo)客戶應(yīng)該為【 】a）高端客戶 b）中端客戶 c）低端客戶根據(jù)您所掌握的信息，您認(rèn)為朗琴園4期公寓的目標(biāo)客戶應(yīng)該為【 】a）高端客戶 b）中端客戶 c）低端客戶根據(jù)您所掌握的信息，您認(rèn)為朗琴園4期酒店的目標(biāo)客戶應(yīng)該為a）高端客戶 b）中端客戶 c）低端客戶在目標(biāo)客戶定位上，您認(rèn)為朗琴園四期的主要目標(biāo)客戶包括哪些？價格定位您認(rèn)為朗琴園4期項目底商（一層）的

7、合理售價為【 】a）9000元/平米左右 b）10000元/平米左右 c）11000元/平米左右d）12000元/平米左右 e）13000元/平米左右 f）14000元平米左右g）其他價格，請列出您認(rèn)為朗琴園4期項目寫字樓（70年產(chǎn)權(quán)）的合理售價為【 】a）7000元/平米左右 b）8000元/平米左右 c）9000元/平米左右d）10000元/平米左右 e）11000元/平米左右f）其他價格，請列出您認(rèn)為朗琴園4期項目公寓的合理售價為【 】a）6000元/平米左右 b）7000元/平米左右 c）8000元/平米左右d）90000元/平米左右 e）10000元/平米左右f）其他價格，請列出在市場價格定位方面，您給出以上判斷的主要依據(jù)有【 】其他