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文檔簡介

1、 編 制 說 明工程概況：本工程為吉林省電力有限公司物業(yè)分公司北京辦事處辦公樓改造工程，工程地點位于北京市西城區(qū)廣安門外南濱河路87號，該項目分為地下兩層，地上八層，建筑面積8000平方米。本工程按單項工程劃分為：裝飾工程（裝飾工程部分及電氣工程部分）、給排水和通風空調(diào)系統(tǒng)改造、程控交換機及電話電視系統(tǒng)改造、消防報警系統(tǒng)改造、監(jiān)控系統(tǒng)改造、更換液壓電梯、防水和庭院修復工程。報價編制依據(jù)：1.北京中翰國際建筑設計有限公司設計的吉林省電力有限公司物業(yè)分公司北京辦事處辦公樓改造工程初步設計圖紙及其相關說明；2. 2004年北京市建設工程概算定額。有關說明本設計概算為工程直接投資費用概算，不包含設計費

2、用、招標費、監(jiān)理費等人工單價、輔材均參考2012年04月北京市工程造價信息 價格。主要材料設備按高檔價位考慮；裝飾部分：原有墻地面石材做施工保護，并進行表面翻新結(jié)晶處理；窗臺石材均拆除新作；外窗拆除，更換為三層鋁包木平開窗，外墻外立面窗洞做GRC窗套；燈具按照雷士同等檔次考慮；潔具套房采用科勒同等檔次，客房及公共衛(wèi)生間采用美標同等檔次；通風空調(diào)采用遠大同等價位；消防水系統(tǒng)設備利舊；消防電的電纜利舊；弱電部分包含綜合布線系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)管線、UPS供電系統(tǒng)；點菜系統(tǒng)的管線敷設；電梯工程包含一部液壓貨梯、一部傳菜梯及客用電梯控制面板更換及新增（半含轎廂壁拆改）；防水部分包含屋面防水及地下室室內(nèi)防水 ；本概算不包含項目：裝飾工程地毯及家具、軟裝、配飾、綠植、屋面廣告牌及外墻裝飾；弱電工程LED屏、多媒體設備、舞臺音響設備、點菜及結(jié)賬系統(tǒng)設備；強電工程家電、舞臺燈光設

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