建筑工程總承包與分包界面劃分大全(4種)(共22頁)

1、PAGE 1 PAGE 1建筑工程總承包(chngbo)與分包界面劃分(hu fn)大全（共4份不同工種界面劃分(hu fn)方式） 1 承包人自行施工工程與專業(yè)分包工程施工界面劃分1、由承包人完成的分部分項工程具體工作范圍界定承包人的施工范圍在工程實施過程中，發(fā)包人可根據(jù)現(xiàn)場實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并按照承包人的中標(biāo)預(yù)算價相應(yīng)進(jìn)行費用的調(diào)整。1.1建筑、裝飾工程1.1.1土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地庫頂部回填土工程（含回填土土源）。1.1.2二次結(jié)構(gòu)（含輕質(zhì)隔墻）砌筑工程屬承包人工作范圍，由承包人按設(shè)計圖紙要求完成。專業(yè)分包工程的預(yù)埋件屬承包人的工作范圍，由承包人按圖紙設(shè)計要求

2、預(yù)埋。1.1.3鋼筋混凝土工程屬承包人工作范圍，由承包人按設(shè)計圖紙要求完成，其中混凝土按預(yù)拌混凝土計入。專業(yè)分包工程的預(yù)埋件屬承包人的工作范圍，由承包人按圖紙設(shè)計要求預(yù)埋。1.1.4屋面及防水工程屋面屬承包人工作范圍，防水工程包括地下室、屋面、廚衛(wèi)間防水等，由承包人按設(shè)計圖紙要求完成。1.1.5室內(nèi)（含地下室等）裝修工程所有二次結(jié)構(gòu)砌筑的表面抹灰、墻面及地面粗裝修工程、所有管井、強(qiáng)弱電間、設(shè)備用房的裝修、室內(nèi)防水按設(shè)計圖紙要求完成，配置普通燈具，均由承包人按設(shè)計圖紙要求完成。具體施工部位按照發(fā)包人提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)或圖紙執(zhí)行。1.1.6外墻裝修（含外保溫等）工程所有外墻面裝修均屬承包人工作范圍，由

3、承包人按圖紙要求完成。1.1.7公共區(qū)域精裝修工程公共區(qū)域精裝修工程屬于暫估項目。1.1.8門窗工程門窗工程屬于暫估項目，門窗后塞口由承包人負(fù)責(zé)施工,其費用已包含在總包服務(wù)費中。1.1.9其它零星工程均屬承包人工作范圍，由承包人按圖紙要求完成。1.1.10工程水電費工程水電費由承包人統(tǒng)一計取和支付（包括所有專業(yè)分包人、供應(yīng)商等所使用的水電費）?？偝邪鼏挝粦?yīng)該為專業(yè)分包人提供按分包合同中約定臨時用電的接駁點。1.2給排水工程1.2.1包括冷水給水、熱水給水、廢水（中水源水）、壓力排水、污水排水、雨水工程施工安裝；生活水箱（包括潔水設(shè)備）、泵及生活給水變頻裝置成套設(shè)備安裝；消防水箱、水池等用水設(shè)備

4、如為發(fā)包人分包工程，承包人必須將水管接至水箱、水池等用水設(shè)備，此過程中閥門、控制器等均已包括在承包范圍之內(nèi)。對于專業(yè)分包工程，承包人負(fù)責(zé)專業(yè)分包工程的預(yù)埋件、各種套管預(yù)留預(yù)埋、預(yù)留洞、補(bǔ)洞、堵洞工作和詢價文件中規(guī)定的其他服務(wù)、配合、管理和協(xié)調(diào)等工作、責(zé)任和義務(wù)。水質(zhì)驗收由承包人負(fù)責(zé)，該費用已包含在承包人的合同價款中。1.2.2給排水管線做至出外墻1.5米，由承包人完成。承包人負(fù)責(zé)打壓試驗，驗收合格后與市政單位辦理交接手續(xù)，由市政單位進(jìn)行接駁。1.3電氣工程1.3.1動力工程屬承包人工作范圍，由其按設(shè)計圖紙要求獨立完成或協(xié)調(diào)完成，包括不限于通風(fēng)、消防、電梯、水泵等動力設(shè)施的配合安裝、調(diào)試。低基為

5、從派接柜下口往下全部電氣工程（除供電局必須施工之外），派接柜下口往上部分負(fù)責(zé)管線預(yù)留橋架安裝及留洞；高基為低壓配電柜下口往下全部電氣工程，包括二次結(jié)構(gòu)內(nèi)剔槽、打洞、配管及明配管。1.3.2照明工程 接箱(無接箱的以低壓柜為界) 下端的電氣工程由承包人按施工圖施工（含接箱及低壓柜的安裝）。1.3.3防雷接地、等電位聯(lián)接工程屬承包人工作范圍，由其按設(shè)計圖紙要求完成。1.4采暖工程1.4.1按設(shè)計圖紙施工。干、立管至進(jìn)戶支管的第一個閥門位置（含此閥門安裝），此閥門后所有支管、控制、計量裝置由專業(yè)地板采暖公司施工；整個采暖系統(tǒng)打壓由承包人完成。采暖主干管做出外墻1.5米。1.5消防、通風(fēng)、空調(diào)工程1.

6、5.1屬專業(yè)承包人工作范圍，但相應(yīng)的孔洞與套管（包括防水、穿墻、板、梁及人防、通風(fēng)密閉套管）的預(yù)留預(yù)埋及土建封堵工作由承包人按圖紙要求完成。1.6弱電工程（包括消防電氣）1.6.1預(yù)留預(yù)埋管（包括二次結(jié)構(gòu)內(nèi)剔槽、打洞、配管及明配管）、盒、接線箱、木套箱、所有明（暗）弱電箱體安裝、線槽敷設(shè)、土建封堵工作由承包人按圖紙要求完成。分包進(jìn)場前要求管中帶絲、保證管路暢通下一步正常穿線工作。1.6.2強(qiáng)、弱電入戶預(yù)埋管線做至出外墻1.5米，由承包人完成。1.7預(yù)留、預(yù)埋與開洞1.7.1承包人須為專業(yè)分包人安排進(jìn)場施工時間，且對各專業(yè)分包人的質(zhì)量及進(jìn)度負(fù)責(zé)，承包人須取得各專業(yè)分包人在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)

7、上的留洞、做槽口、凹槽等及其形成所需的一切詳情，并必須為他們提供一切所需的尺寸和其他資料，以使他們能正確地定出孔洞、槽口、凹槽等位置和避免隨后的修改。1.7.2如果承包人未能按此規(guī)定在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留孔洞、做槽口、凹槽、管子槽等，承包人必須自費開孔洞或槽，但未經(jīng)發(fā)包人做出特別批準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)工程不可進(jìn)行任何割切工作。1.7.3承包人必須注意結(jié)構(gòu)工程以外的割切工程，若由有關(guān)專業(yè)分包人或直接承包人進(jìn)行，則承包人需提供與此有關(guān)的一切所需監(jiān)督工作。1.8其它相關(guān)工作1.8.1有關(guān)所需的臨時設(shè)施，如臨時排水系統(tǒng)及道路等，及完工后的拆走、清理、清潔及平整。1.8.2現(xiàn)場所有腳手架的搭設(shè)，包括專業(yè)分包人和供應(yīng)

8、商使用的腳手架；專業(yè)分包人可以免費使用承包人現(xiàn)場已搭設(shè)之腳手架，但專業(yè)分包人獨自所需之腳手架，由專業(yè)分包人自行搭設(shè)。1.8.3其它于圖紙顯示或規(guī)范說明由承包人負(fù)責(zé)的工程。1.8.4提供有關(guān)材料、設(shè)備質(zhì)量保證書和使用說明等。1.8.5對專業(yè)分包人的照管、管理及協(xié)調(diào)工作。1.8.6在施工過程中對現(xiàn)場成品實施保護(hù)（含所有分包的工程成品保護(hù)），并對保護(hù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損毀進(jìn)行修復(fù)和賠償。1.8.7按需要完善及深化設(shè)計院所提供的施工圖。1.8.8提供協(xié)調(diào)機(jī)電工程疊加圖及協(xié)調(diào)綜合機(jī)電土建圖，并對上述綜合圖紙負(fù)責(zé)，一切因上述綜合圖紙不完善導(dǎo)致任何土建/機(jī)電工程變更、拆改之費用，均由承包人承擔(dān)。1.8.9對本工程

9、及鄰近建筑物的保護(hù)。1.8.10經(jīng)設(shè)計單位及有關(guān)政府部門認(rèn)可及批核，供應(yīng)（甲供材料除外）及安裝機(jī)電設(shè)備及管道一切所需的設(shè)備、水泵、閥門、水管、電線電管、控制系統(tǒng)等。1.8.11發(fā)包人按有關(guān)法律、章程及法規(guī)等的要求，于適當(dāng)時間完成提交有關(guān)所需的文件，以便發(fā)包人能按照有關(guān)法規(guī)及部門規(guī)定申請及領(lǐng)取所需的許可及允許證件，使工程能開工直至完工，否則此等申請將成為屬于本合同要求承包人所履行的責(zé)任。1.8.12所有為按時及滿意地完成此合同而未列于上述其他工作、材料或文件等。2、本次招標(biāo)范圍內(nèi)的下列工程以專業(yè)分包方式實施，發(fā)包人提供專業(yè)分包工程的暫定金額（詳見合同附件四）2.1電梯工程2.2消防工程2.3通風(fēng)

10、、空調(diào)工程2.4弱電系統(tǒng)工程（包含有線電視、電信）2.5天燃?xì)夤こ?.6地板采暖工程2.7配電室安裝工程3、本次招標(biāo)范圍內(nèi)的下列工程以綜合暫估價項目實施，發(fā)包人提供專業(yè)分包工程的暫定金額（詳見合同附件三）3.1戶門、單元門及單元門口裝飾工程3.2鋁合金門窗、百葉窗及玻璃幕墻工程3.3公共部位精裝工程2裝修總包與土建單位施工界面(jimin)的劃分界 面完成面接收面?zhèn)渥㈩?項完成單位工作內(nèi)容接收單位工作內(nèi)容外立面外墻面土建總包按照設(shè)計要求，外墻面涂刷或鋪貼全部完成；外墻預(yù)留孔洞完成；外墻燈具、插座安裝完成；外墻淋水完成并無滲漏。裝修總包注意檢查各種預(yù)留孔洞是否齊全、和孔洞坡度是否合格、是否有穿墻

11、套管等，如：燃?xì)?、空調(diào)、熱水器、排氣扇等孔洞；檢查外墻滲漏記錄是否齊全齊全。如由于外墻滲漏水造成后期裝修損失的，將由土建責(zé)任單位負(fù)全責(zé)，萬科保留進(jìn)一步處罰權(quán)利鋁合金/塑鋼門窗門窗分包門窗安裝完畢，窗框與墻面打膠完成，經(jīng)淋水試驗，確定無滲漏，配件安裝齊全功能調(diào)試正常后移交。裝修總包接收后按萬科統(tǒng)一成品保護(hù)做法進(jìn)行成品保護(hù)，并負(fù)責(zé)精裝修期間的成品保護(hù)責(zé)任；注意刮風(fēng)下雨時門窗保持關(guān)閉，避免漂雨或打爛門窗玻璃。外墻排水土建總包按設(shè)計要求完成安裝及疏通、排水坡度滿足要求。裝修總包檢查外墻立管是否完好，放水試驗檢查排水坡度是否合格、是否通暢。陽臺土建總包/欄桿分包結(jié)構(gòu)蓄水無漏水，地坪找平層完成，下面為開放

12、空間的無需做防水，下面為房間的需做完防水，欄桿安裝完成。裝修總包進(jìn)行蓄水試驗并檢查排水坡度、面層鋪貼完成露臺/屋面土建總包/欄桿分包防水層、保溫層、保護(hù)層完成，蓄水試驗無滲漏；欄桿安裝完成。裝修總包進(jìn)行蓄水試驗并檢查排水坡度、面層鋪貼完成進(jìn)戶門土建總包/入戶門分包入戶門分包完成門框的安裝和框內(nèi)灌漿或塞縫；土建總包完成洞口預(yù)留和門框的土建收口； 入戶門分包待精裝修濕作業(yè)完成后負(fù)責(zé)安裝門扇、鎖具并做成品保護(hù)后移交裝修總包負(fù)責(zé)通知分包安裝入戶門并接受和維護(hù)入戶門的成品保護(hù)洞口尺寸根據(jù)進(jìn)戶門廠家安裝工藝要求確定住宅內(nèi)裝飾墻面墻面、梁底、梁側(cè)面土建總包水泥砂漿抹灰完成裝修總包面層裝飾衛(wèi)生間、廚房土建總包

13、墻面抹灰完成， 裝修總包墻面鋪貼裝飾內(nèi)保溫墻面內(nèi)保溫分包內(nèi)保溫面層施工完成（面層為石膏板或薄抹灰）裝修總包墻面裝飾如內(nèi)保溫墻面有開槽或改動的，必須通知內(nèi)保溫分包修復(fù)，嚴(yán)禁直接用砂漿修復(fù)頂棚土建總包結(jié)構(gòu)砼面修補(bǔ)、做2道膩子刮平。裝修總包頂棚裝飾（涂料或吊頂）需對頂棚平整度根據(jù)分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，關(guān)注土建總包頂棚釘眼的處理樓梯踏步土建總包抹灰面完成裝修總包/各裝修分包完成樓梯裝飾土建總包完成的平整度根據(jù)分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)核定樓地面房/廳土建總包結(jié)構(gòu)完成并地坪找平裝修總包/木地板分包裝修總包負(fù)責(zé)對毛坯地坪進(jìn)行成品保護(hù)；木地板分包負(fù)責(zé)施工木地板注意入戶門扇底沿距毛坯地面凈距需達(dá)到3540mm衛(wèi)生間土建總包

14、盲溝管安裝完成，沉箱底結(jié)構(gòu)板上防水層施工完成四周上返600，墻面無需做防水；防水層上防水砂漿找平。裝修總包管道通水測試及蓄水試驗，坡度檢測；完成陶?；靥畈⑹┕Φ孛娣浪畬蛹昂罄m(xù)的裝修工作注意盲管口的高度和坡度、馬桶等預(yù)留口位置尺寸廚房土建總包結(jié)構(gòu)面原漿收光找坡裝修總包蓄水檢測和坡度檢測；負(fù)責(zé)防水層施工及后續(xù)裝修工作設(shè)備安裝給排水土建總包給水管道全部安裝到位，排水管道預(yù)留出接駁口，簡易水龍頭安裝完畢，完成通水通球試驗裝修總包完成合同規(guī)定的精裝設(shè)備的安裝安防智能化土建總包/安防分包各種安防智能化管線的預(yù)埋、底盒預(yù)埋、穿線裝修總包進(jìn)場交接時全面檢測并驗收各弱電線路電視、電話土建總包/電視、電話分包各

15、種安防智能化管線的預(yù)埋、底盒預(yù)埋裝修總包進(jìn)場交接時全面檢測并驗收各弱電線路公用部位消防樓梯間土建總包/各土建分包完成樓梯間樓梯踏步及墻地頂土建結(jié)構(gòu)及修補(bǔ)、消防門安裝，欄桿安裝、樓梯間墻面涂料無無電梯前室土建總包完成地面管線預(yù)埋，不做地面找平層，完成墻面砂漿抹灰（若墻面裝飾需做石材的，總包做到結(jié)構(gòu)面；如有吊頂則不作頂面及吊頂以上墻面的粉刷）裝修總包完成墻地面、頂棚的裝修 注意各標(biāo)高關(guān)系：電梯廳地坪、電梯門下檻、房間室內(nèi)地坪電梯轎廂電梯分包完成電梯轎廂頂、廂壁安裝裝修總包完成轎廂墻地面、頂棚裝修及成品保護(hù)大堂土建總包完成結(jié)構(gòu)以及墻面水泥砂漿抹灰（若裝飾需做石材的，總包做到結(jié)構(gòu)面清理；如有吊頂則不作

16、頂面及吊頂以上墻面粉刷）；不做地面找平裝修總包完成大廳墻地面、頂棚裝修面；大堂門/單元門土建總包/土建分包完成單元門、門庭雨篷等安裝無需做好成品保護(hù)注：1、以上交接面的完成標(biāo)準(zhǔn)(biozhn)需滿足設(shè)計要求、相關(guān)國家規(guī)范、客服模擬驗收檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)，交接單位都需對此簽字認(rèn)可。2、以上交界面的完成標(biāo)準(zhǔn)僅按常規(guī)(chnggu)要求劃分，各項目實際操作時可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。3機(jī)電工程施工界面(jimin)劃分序號工作內(nèi)容 承包人 總承包人消防空調(diào)弱電精裝修電梯市政1變配電、動力及照明工程1.1動力、照明設(shè)備電源控制柜（專業(yè)分包設(shè)備自帶的電源控制柜的除外） 的安裝1.2配電柜下口到所有

17、設(shè)備的控制柜（箱）上口的電纜敷設(shè)及壓接1.3設(shè)備電源控制柜(箱)下口到設(shè)備的電纜敷設(shè)及壓接 （專業(yè)分包范圍內(nèi)的除外）1.4供電局供電表安裝1.5豎井內(nèi)配電箱安裝 （有局供電表的，預(yù)留局供電表安裝位置，并滿足供電局要求） 1.6泛光照明管線結(jié)構(gòu)預(yù)留1.7泛光照明電纜敷設(shè)（從配電柜到泛光照明電源控制箱）1.8照明燈具及開關(guān)面板安裝（非精裝修部位）1.9照明燈具及開關(guān)面板安裝（精裝修部位）1.10應(yīng)急照明及疏散指示（非精裝修部分）1.11應(yīng)急照明及疏散指示（精裝修部分）2消防工程2.1消防電系統(tǒng)管路預(yù)留預(yù)埋2.2消防線槽的安裝P2.3消防弱電設(shè)備與預(yù)留管、線槽的連接2.4消防線槽的土建收口和防火封堵

18、P 2.5消防水泵的安裝2.6消防水泵電纜敷設(shè)（控制柜到泵電機(jī)的）及泵自帶控制柜安裝。 2.7消防水系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋2.8孔洞與管道（或套管）之間及管道與凹槽穴隙之間的封堵與填塞2.9室外水泵結(jié)合器及室外消火栓 2.10室內(nèi)消火栓系統(tǒng)P2.11自動滅火噴淋系統(tǒng)P 2.12防火卷簾系統(tǒng)P 2.13消防廣播P 2.14消防報警聯(lián)動系統(tǒng)PP P P P 2.15消防聯(lián)動調(diào)試PPPPPP3弱電工程3.1弱電工程的管路預(yù)留、預(yù)埋3.2弱電的線槽安裝P3.3所有弱電設(shè)備與預(yù)留管線、橋架的連接3.4弱電系統(tǒng)的電纜敷設(shè)3.5弱電線槽的土建收口和防火封堵 3.6樓宇自控系統(tǒng)的控制電纜敷設(shè)（從控制設(shè)備的接線端子到D

19、DC）3.7現(xiàn)場的DDC箱的電源接入3.8現(xiàn)場的DDC箱的安裝調(diào)試3.9自動化控制的風(fēng)、水閥的安裝及單體調(diào)試（空調(diào)系統(tǒng)的除外）PP3.10自動化控制的風(fēng)、水閥的安裝及單體調(diào)試（空調(diào)系統(tǒng)） P3.11弱電中控室設(shè)備安裝P3.12電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備安裝PP3.13樓宇對講設(shè)備3.14門禁系統(tǒng)的電子鎖安裝P3.15遠(yuǎn)傳水表電氣管線的預(yù)留預(yù)埋（如果采用遠(yuǎn)傳水表）3.16遠(yuǎn)傳水表設(shè)備與預(yù)留預(yù)埋管線、線槽的連接3.17電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3.18有線電視4給排水工程4.1自來水系統(tǒng)4.2排水系統(tǒng)4.3中水系統(tǒng)4.4水表安裝4.55暖通空調(diào)5.1換熱站5.2供熱水系統(tǒng) （換熱站換熱器二次水出口法蘭至集分水器出口法蘭，

20、包含二次熱水循環(huán)泵）5.3辦公樓空調(diào)熱水系統(tǒng) （集分水器出口法蘭以下）5.4商業(yè)采空調(diào)熱水系統(tǒng) （集分水器出口法蘭以下）5.5酒店采暖水系統(tǒng) （從集分水器出口法蘭到暖氣片）5.6送風(fēng)、排風(fēng)（煙）系統(tǒng)5.7空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的孔洞預(yù)留預(yù)埋P5.8空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的孔洞預(yù)留預(yù)埋的位置確認(rèn)P5.9空調(diào)水系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋5.10空調(diào)制冷水管路系統(tǒng)的安裝P5.12空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備基礎(chǔ)P5.13空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備安裝P5.14空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備電源控制柜（箱）安裝5.15空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備控制柜上口到配電柜之間的電纜敷設(shè)及壓接P5.16空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備控制柜下口到設(shè)備之間的電纜敷設(shè)壓接P5.17空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的安裝（包括風(fēng)閥件等）P5.18

21、散熱塔的安裝P5.19空調(diào)系統(tǒng)安裝完的土建收口P5.20空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備的調(diào)試P5.21空調(diào)系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試PPPP 6電梯工程6.1圖紙確認(rèn)6.2井道交接P6.3腳手搭設(shè)P6.4電梯門洞口防護(hù)P6.5調(diào)試安裝電源 （提供到電梯控制柜所在位置）并提供三級箱P6.6電梯安裝 6.7電梯安裝完成后的土建收口6.8電梯調(diào)試驗收P“”指提供、安裝(nzhung)及調(diào)試“”甲供及市政(shzhng)廠商“P”必須配合它方圖紙(tzh)確認(rèn)、施作、及調(diào)試4總包單位與甲方指定(zhdng)分包單位的工程界面劃分（住宅）一、土建(t jin)部分：序號部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面1樓面地面臥室、起居室

22、、內(nèi)走道、封閉陽臺做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度（待定）臥室、起居室及內(nèi)走廊找平層由精裝修分包單位負(fù)責(zé)，木地板由地板廠家專業(yè)負(fù)責(zé)加工安裝廚房、衛(wèi)生間廚房做完結(jié)構(gòu)板（達(dá)到防水和保護(hù)層、鋪地磚的條件，預(yù)留鋪地磚高度），衛(wèi)生間防水及保護(hù)層（達(dá)到回填料的條件）、地磚面層、回填料由精裝修分包單位施工電梯前室、外走廊做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度（待定）電梯前室、外走廊地板由精裝修分包單位負(fù)責(zé)消防樓梯做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地磚高度（待定）完成找平及防滑條鋪貼2墻面臥室、起居室、走道等抹灰并找平完成（達(dá)到精裝修公司刮膩子的要求）有吊頂?shù)牟课谎b修抹灰做至吊頂?shù)酌嬉陨?00mm，膩子做到

23、吊頂?shù)酌妫ň唧w部位詳精裝修圖紙），木掛板基層、異型隔斷、墻面軟包由精裝修分包單位負(fù)責(zé)、木掛板飾面板、固定家具由專業(yè)廠家制作安裝衛(wèi)生間、廚房抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）有吊頂?shù)牟课荒ɑ易鲋恋蹴數(shù)酌嬉陨?00mm（具體部位詳精裝修圖紙）；瓷磚面層及管井檢查口蓋板由精裝分包施工。（注：不同材料部位交接處抹灰前需掛網(wǎng)）包管井，預(yù)留檢查口由精裝分包施工電梯前室、外走廊抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）外墻施工至設(shè)計要求部位，完成門窗邊收口鋪貼由精裝修分包單位負(fù)責(zé)，木制作由專業(yè)廠家制作安裝消防樓梯抹灰并找平完成完成墻面膩子、油漆3踢腳臥室及客廳抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）木地板路腳由地板廠家專

24、業(yè)負(fù)責(zé)加工安裝電梯前室、外走廊抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）石材面磚路腳由精裝修分包單位負(fù)責(zé)施工消防樓梯抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）石材面磚路腳由精裝修分包單位負(fù)責(zé)施工4頂棚臥室、起居室、走道等完成至結(jié)構(gòu)面不吊頂部位由精裝修分包刮膩子刷乳膠漆，有吊頂?shù)牟课徊蛔龇鬯⑹啵ň唧w部位詳精裝修圖紙），吊頂由精裝修分包單位施工衛(wèi)生間、廚房。完成至結(jié)構(gòu)面吊頂由精裝修分包單位施工，集成吊頂由專業(yè)業(yè)主指定單位施工電梯前室、外走廊完成至結(jié)構(gòu)面吊頂及油漆由精裝修分包單位負(fù)責(zé)消防樓梯完成膩子、油漆防火門由業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé)5入戶門完成戶門收口入戶門由業(yè)主指定專業(yè)分包加工安裝6室內(nèi)門留出門口和門框埋件并標(biāo)

25、清埋件位置；完成門邊收口室內(nèi)門由業(yè)主指定專業(yè)分包加工安裝7防火門；水井、電井門留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置；完成門邊收口防火門，水井、電井門由業(yè)主指定專業(yè)分包施工（水井、電井門表面裝修由由精裝修負(fù)責(zé)）8外窗及有關(guān)部件外窗（包括通往陽臺的落地門聯(lián)窗）外窗安裝完成后總包完成收口工作外窗由業(yè)主指定專業(yè)分包加工安裝窗臺板預(yù)留窗臺板安裝位置（具體位置詳見精裝圖紙）窗臺板由業(yè)主指定專業(yè)分包加工安裝9廚房排煙豎管施工到位燃?xì)夤?、煤氣表由業(yè)主指定分包施工櫥柜由業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé)安裝地面磚、墻面磚和吊頂由精裝修分包單位負(fù)責(zé)。10非承重的分隔墻按精裝修圖紙全部完成裝修設(shè)計有特殊要求除外（具體部位詳精裝修圖紙

26、），特殊要求墻體部分由精裝修分包單位施工11不封閉陽臺地面完成結(jié)構(gòu)板排水立管完成并完成地漏支管，找平層、地面層（含同材質(zhì)踢腳）及防水由精裝修分包單位施工墻面完成保溫涂料（或外墻磚）由精裝修分包單位施工，欄桿由業(yè)主指定專業(yè)廠家加工安裝頂棚完成保溫、涂料吊頂施工由精裝修分包單位施工13空調(diào)完成建筑部分孔洞預(yù)留未完成裝修或改動部分空洞和空調(diào)安裝由業(yè)主指定專業(yè)廠家供貨安裝，風(fēng)口開洞、檢修口開洞及檢修口、百葉安裝由精裝修分包單位施工，檢修口、百葉由業(yè)主采購14地采暖完成結(jié)構(gòu)板由業(yè)主指定專業(yè)分包單位按設(shè)計施工（包括分集水器安裝）15戶內(nèi)躍層樓梯完成結(jié)構(gòu)板由業(yè)主指定專業(yè)分包單位按設(shè)計施工16櫥柜廚房由業(yè)主進(jìn)

27、行櫥柜招標(biāo)，櫥柜分包單位進(jìn)行安裝17墻地磚、大理石甲供材，精裝修分包單位負(fù)責(zé)施工18淋浴隔斷由精裝修分包進(jìn)行安裝19潔具（含水盆柜）甲供材，由精裝修公司進(jìn)行安裝，洗手盆及盆柜由業(yè)主指定分包施工20廚衛(wèi)五金件甲供材，由精裝修公司進(jìn)行安裝二、公共(gnggng)安裝部分：序號部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥㈦娞菘偘_定標(biāo)準(zhǔn)層水平線后電梯公司裝踏板和門，總包負(fù)責(zé)塞縫裝踏板和門安裝完畢進(jìn)行貼磚并按電梯公司要求預(yù)留召喚箱孔洞消防樓梯電系統(tǒng)完成建筑電氣預(yù)留預(yù)埋，原預(yù)埋燈、開關(guān)底盒及線管移交給裝修公司負(fù)責(zé)敷設(shè)照明線路、安裝燈具及感應(yīng)開關(guān)；消防疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)線路敷設(shè)、插座面板、燈具安裝消防疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)線路敷設(shè)、插座面板、燈具安裝由消防施工單位負(fù)責(zé)電梯前室電系統(tǒng)原預(yù)埋燈、開關(guān)底盒及線管移交給裝修公司負(fù)責(zé)所有照明系統(tǒng)線路敷設(shè)，插座面板、燈具、開關(guān)安裝消防疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)線路敷設(shè)，插座面板、燈具安裝由消防施工單位負(fù)責(zé)電梯前室排水系統(tǒng)電梯前室排水管甩口并用堵頭堵好