監(jiān)理工程師考試合同管理時間整理(共7頁)

1、 1995.6.30第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議(huy)通過中華人民共和國擔保法，自1995年10月1日起實行(shxng)。P9-10一般保證的保證人未約定(yudng)保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。P10-11抵押權的實現：協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內請求人民法院撤銷該協(xié)議。P12定金的數額由當事人約定，單不得超過主合同標的額的20%。定金合同從實際交付定金之日生效。P13投標保證金除現金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現金支票。投標人應提交規(guī)定金額的投標保證金，并作為其投標書的一部

2、分，數額不得超過招標項目估算價的2%。投標保證金有效期應當與投標有效期一致，投標有效期從提交投標文件的截止之日起算。P13招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。P14履約保證的形式有履約擔保金（又叫履約保證金）、履約銀行保函和履約擔保書三種。履約擔保金可用保兌支票、銀行匯票或現金支票，一般情況下額度為合同價的10%；履約銀行保函是中標人從銀行開具的保函，額度是合同價的10%；履約擔保書是由保險公司、信托公司、證券公司、實體公司或社會上擔保公司出具擔保書，擔保額度是合同價格的30%。P14履約保證的有效期限從提交履約保證起，一般情況到保修期

3、滿并頒發(fā)保修責任終止證書后15天或14天止。P14安裝工程一切險的保險期限是從被保險項目被卸至施工地點時起生效到工程預計竣工驗收交付使用之日止。如驗收完畢先于保險單列明的終止日，則驗收完畢時保險期也終止。P18意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。P18必須招標的范圍：1、關系社會公共利益、公共安全的基礎設施項目；2、關系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目/3、使用國有資金投資項目；國家融資項目/4、使用國際組織或者外國政府資金的各類建設項目，施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上，或單項合同估算價雖低于200萬元人民幣，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的工程應采用招

4、標方式訂立合同。P23-24邀請招標：邀請對象的數目以5-7家為宜，但不應少于3家。P24給潛在投標人準備資格預審文件的時間應不少于5日。申請人對資格預審文件有異議，應當在遞交資格預審申請 文件截止時間2日前向招標人提出。招標人應當自收到異議之日起3日內做出答復；做出答復前，應當暫停實施招標投標的下一步程序。P26評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構熟悉相關業(yè)務的代表，以及有關技術、經濟等方面(fngmin)的專家組成，成員人數為5人以上(yshng)單數，其中技術、經濟等方面的專家(zhunji)不得少于成員總數的2/3.P27評標委員會一般按照擇優(yōu)的原則推薦1-3名中標候選人。P29招

5、標人和中標人應當在投標有效期內以及中標通知書發(fā)出之日起30日之內，根據招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。P29重新招標后投標人仍少于3個或者所有投標被否決的，屬于必須審批或核準的工程建設項目，經原審批或核準部門批準后不再進行招標。P29勘察費用的支付：在合同履行中，應當按照下列要求支付勘察費用（1、合同生效后3天內，發(fā)包人應向勘察人支付預算勘察費的20%作為定金，2、勘察工作外業(yè)結束后，發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費的某一百分比。對于勘察規(guī)模大。工期長的大型勘察工程，還可將這筆費用按實際完成的勘察進度分解，向勘察人分階段支付工程進度款。3、提交勘察成果資料后10天內，發(fā)包人應一次付清全部工

6、程費用。）合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時，勘察人未進行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金；已進行勘察工作的，完成的工作量在50%以內時，發(fā)包人應向勘察人支付預算額50%的勘察費；完成的工作量超過50%時，則應向勘察人支付預算額100%的勘察費。發(fā)包人未按合同規(guī)定時間（日期）撥付勘察費，每超過一日，應償付未支付勘察費的1/1000逾期違約金。由于勘察人原因未按合同規(guī)定時間（日期）提交勘察成果資料，每超過1日，應減收勘察費1/1000.P68-69發(fā)包人應按照合同內約定時間，一次性或陸續(xù)向設計人提交設計的依據文件和相關資料以保證設計工作的順利進行。如果發(fā)包人提交上述資料及

7、文件超過規(guī)定期限15天以內，設計人規(guī)定的交付設計文件時間相應順延，延遲15天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。P69設計交底：在1年內項目未施工，設計人仍應負責相關工作，但按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方以補充協(xié)議商定。P72設計費定金的支付：發(fā)包人應在合同生效后3天內，支付設計費總額的20%作為定金。設計人提交初步設計文件后3天內，發(fā)包人應支付設計費總額的30%。施工圖階段，當設計人按合同約定提交階段性設計成果后，發(fā)包人應依據約定的支付條件、所完成的施工圖工作量比例和時間，分期分批向設計人支付剩余總設計費的50%。施工圖完成后，發(fā)包人結清設計費，不留尾款。P7

8、3設計違約責任：發(fā)包人應按合同桂東的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付1天，應承擔支付金額2/1000的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下一階段工作，并書面通知發(fā)包人。因發(fā)包人原因要求解除合同的，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。由于設計人自身原因，延誤了按合同規(guī)定交付的設計資料及設計文件的時間，每延誤1天，應減收該項目應收設計費的2/1000.P74簡明(jinmng)施工合同適用(shyng)于工期在12個月內的中小工程

9、施工。P77物價(wji)浮動：基準日期指投標截止日前第28天。P80深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程需經5人以上專家論證方案的安全性和可靠性。P84監(jiān)理人征得發(fā)包人同意后，應在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，合同工期自開工通知中載明的開工日起計算。P85缺陷責任期從工程接收證書中寫明的竣工日開始起算，期限視具體工程的性質和使用條件的不同在專用條款內約定（一般為1年）.影響工程正常運行的有缺陷工程或部位，在修復檢驗合格日前已經過的時間歸于無效，重新計算缺陷責任期，但包括延長時間在內的缺陷責任期最長時間不得超過2年。P86施工進度因承包人原因延誤：最高賠償限額為簽約合同價的3%。P87

10、緊急情況下的暫停施工：由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示，承包人可先暫停施工并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的數面請求。監(jiān)理人應在接到書面請求后的24小時內予以答復，逾期未答復視為同意承包人的暫停施工請求。P88監(jiān)理人在缺陷責任期滿頒發(fā)缺陷責任終止證書后，承包人向發(fā)包人申請到期應返還承包人質量保證金的金額，發(fā)包人應在14天內會同承包人按照統(tǒng)統(tǒng)約定的內容核實承包人是否完成缺陷修復責任。P92進度款支付證書：監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的14天內完成核查，提出發(fā)包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料。P93工程量計量：監(jiān)理人應在

11、收到承包人提交的工程量報表后的7天內進行復核，監(jiān)理人未在約定時間內復核，承包人提交的工程量報表中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據此計算工程價款。P93進度款的支付：發(fā)包人在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的28天內，將進度應付款支付給承包人。P94變更估價(gji)的程序：承包人應在收到變更(bingng)指示或變更意向書后的14天內，向監(jiān)理人提交(tjio)變更報價書，監(jiān)理人在收到變更報價書的14天內，根據合同約定的估價原則，商定或確定變更價格。P96承包人提出的索賠：承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內發(fā)生索賠

12、意向通知書，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權利。承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內，向監(jiān)理人遞交索賠通知書，詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。在索賠事件影響結束后的28天內，承包人應向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。P97監(jiān)理人應在收到索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的42天內，將索賠處理結果答復承包人。承包人接受索賠處理結果，發(fā)包人應在做出索賠處理結果答復后28天內完成賠付。P97承包人合同違約的處理：監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后，承包人仍不糾正違約行為，發(fā)包人可向承

13、包人發(fā)出解除合同通知。P99發(fā)包人合同違約的處理：發(fā)包人收到承包人通知后的28天內仍不履行合同義務，承包人有權暫停施工，并通知監(jiān)理人，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。承包人暫停施工28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。P100監(jiān)理人審查竣工驗收報告：監(jiān)理人審查申請報告的各項內容，認為工程尚不具備竣工驗收條件時，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進行的工作內容。監(jiān)理人審查后認為已具備竣工驗收條件，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內提請發(fā)包人進行工程驗收。P101-102竣工驗收：竣工驗收

14、合格，監(jiān)理人應在收到竣工驗收申請報告后的56天內，向承包人出具經發(fā)包人簽認的工程接收證書。P102延誤進行竣工驗收：發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收，視為驗收合格。P102簽發(fā)竣工付款證書：監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內完成核查，將核定的合同價格和結算尾款金額提交發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內，將應支付款支付給承包人。P102監(jiān)理人收到承包人提交的最終結算申請后的14天內，提出發(fā)包人應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的最終結清證書。發(fā)包人應

15、在監(jiān)理人出具最終結清證書后的14天內，將應支付款支付給承包人。分包合同(h tong)變更管理：分包人應在工程(gngchng)變更確定后天內向承包人提出變更分包工程價款(jikun)的報告，經承包人確認后調整合同價款，若分包人在雙方確定變更后天內未向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的調整。承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起日內通知發(fā)包人進行驗收，分包人應配合承包人進行驗收。P108分包工程竣工驗收報告經承包人認可后14天內，分包人向承包人遞交分包工程竣工結算報告及完整的結算資料。承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予

16、確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工結算報告后7天內向分包人支付分包工程竣工結算價款。P108分包人收到竣工結算價款之日起7天內，將竣工工程交付承包人。P108承包人對總監(jiān)理工程師授權的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問時，可在該指示發(fā)出的48小時內向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應在48小時內對該指示予以確認、更改或撤銷。P112符合專用條款約定的開始工作條件時，監(jiān)理人獲得發(fā)包人同意后應提前7天向承包人發(fā)出開始工作通知。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起90天內發(fā)出開始工作通知，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。P118基準日之后，規(guī)范或標準的版本發(fā)生重大變化，或者有新的

17、法律，以及國家、行業(yè)和地方規(guī)范和標準實施時，承包人應向發(fā)包人或監(jiān)理人提出遵守新規(guī)定的建議。發(fā)包人或監(jiān)理人應在收到建議后7天內發(fā)出是否遵守新規(guī)定的指示。P118總承包的設計審查：為了不影響后續(xù)工作，自監(jiān)理人收到承包人的設計文件之日起，對承包人的設計文件審查期限不超過21天。P118-119設計文件需政府有關部門審查或批準的工程，發(fā)包人應在審查同意承包人的設計文件后7天內，向政府有關部門報送設計文件，承包人予以協(xié)助。P119承包人編制進度付款支付分解表：承包人應當在收到經監(jiān)理人批復的合同進度計劃后7天內，將支付分解報告以及形成支付分解報告的支持性資料報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應當在收到承包人報送的支付分

18、解報告后7天內給予批復或提出修改意見，經監(jiān)理人批準的支付分解報告為有合同約束力的支付分解表。P120-121監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的14天內完成審核，提出發(fā)包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料，經發(fā)包人審批同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的進度付款證書。發(fā)包人最遲應在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的28天內，將進度應付款支付給承包人。P121承包人申請竣工(jngng)試驗：承包人應提前(tqin)21天將申請竣工(jngng)試驗的通知送達監(jiān)理人，并按照專用條款約定的份數，向監(jiān)理人提交竣工記錄、暫行操作和維修手冊。監(jiān)理人應在14天內，確定竣

19、工試驗的具體時間。P123發(fā)包人進行竣工試驗：由于工程已由投入正式運行，發(fā)包人應將竣工后試驗的日期提前21天通知承包人。P125分期付款買賣：在工程建設中，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5，出賣人可以要求買受人支付全部價款或解除合同。P128采購方在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起2年內未通知出賣人的，視為標的物的質量符合約定，單對標的物有質量保質期的，使用質量保證期，不適用該2年的規(guī)定。P132發(fā)生逾期交貨事件后，供貨方還應在發(fā)貨前與采購方就發(fā)貨的有關事宜進行協(xié)商。采購方仍需要時，可繼續(xù)發(fā)貨照數補齊，并承擔逾期付貨責任；如果采購方認為已不再需要，有權在接到發(fā)貨協(xié)

20、商通知后的15天內，通知供貨方辦理解除合同手續(xù)。P134材料采購合同誤期賠償費：每延誤1周的賠償費按遲交貨物交貨價或未提供服務的服務費用的0.5%計收，直止交貨或提供服務為止。誤期賠償費的最高限額為合同價的5%。一旦達到誤期賠償費的最高限額，買方可考慮根據合同的規(guī)定終止合同。P137FIDIC施工合同：對竣工試驗的干擾：承包商提交竣工驗收申請報告后，由于雇主應負責的外界條件不具備而不能正常進行竣工試驗達到14天以上，為了合理確定承包商的竣工時間和該部分工程移交雇主及時發(fā)揮效益，規(guī)定工程師應頒發(fā)接收證書。P141對工程量增減變化較大需要調整合同約定單價的原則是，必須同時滿足一下4個條件：1、該部分工程在合同