西安海航臨空產(chǎn)業(yè)園一期修建性詳細(xì)規(guī)劃文本

1、西安海航臨空產(chǎn)業(yè)園一期修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計01 項目概況1.1 宏觀區(qū)位1.2 微觀區(qū)位1.3 規(guī)劃范圍1.4 項目定位1.5 設(shè)計理念 02 案例研究2.1 規(guī)劃研究2.1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 發(fā)展演變2.1.2 規(guī)劃設(shè)計理念研究2.2 相關(guān)案例 03 規(guī)劃方案3.1 總平面圖3.2 效果圖3.3 用地構(gòu)成3.4 規(guī)劃結(jié)構(gòu)3.5 功能分區(qū)3.6 交通分析3.7 景觀結(jié)構(gòu)3.8 綠化景觀系統(tǒng)3.9 豎向設(shè)計3.10 地下空間3.11 環(huán)衛(wèi)工程3.12 熱力工程規(guī)劃3.13 電力工程規(guī)劃3.14 給排水工程規(guī)劃3.15 道路工程3.16 空域保護(hù)文物保護(hù)3.17 分期建設(shè)3.18 日照分析匯 報 提 綱

2、04 建筑設(shè)計4.1 設(shè)計理念4.1.1 秦漢歷史建筑風(fēng)格4.1.2 風(fēng)格提煉4.2 建筑單體 項目概況011.1 宏觀區(qū)位1.2 微觀區(qū)位1.3 規(guī)劃范圍1.4 項目定位1.5 設(shè)計理念 1. 1 宏觀區(qū)位： 秦漢新城位于西咸新區(qū)的幾何中心，西接咸陽主城區(qū)，南跨渭河與西安相聯(lián)，是西咸新區(qū)五大功能組團(tuán)的核心載體，是西安(咸陽)國際機(jī)場、西安北客站和咸陽火車站。新城整體發(fā)展模式為“城市組團(tuán)+綠色廊道+優(yōu)美小鎮(zhèn)”。將帝陵遺址、農(nóng)田、生態(tài)綠地等作為分隔城市組團(tuán)的生態(tài)屏障，通過城市建設(shè)與陵、水、田、村等自然人文要素的充分協(xié)調(diào)，實現(xiàn)城市與鄉(xiāng)村的高度融合。西咸新區(qū)總體規(guī)劃西咸新區(qū)功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃 1. 2 微

3、觀區(qū)位： 本項目用地位于迎賓大道西側(cè)，緊鄰西安咸陽國際機(jī)場，周邊福銀高速、咸旬高速，周邊主要交通干道，交通優(yōu)勢明顯。本工程用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，為秦漢新城重點打造的，周陵新興產(chǎn)業(yè)園臨空高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。項目所在位置福銀高速咸旬快速干道秦漢新城土地利用規(guī)劃秦漢新城道路系統(tǒng)規(guī)劃項目所在位置 1. 3 規(guī)劃范圍： 一期用地位性質(zhì)為一類工業(yè)用地，位于秦莊路、迎賓大道、漢平大道、港務(wù)二路圍合的部分區(qū)域，規(guī)劃用地面積250.41畝（166941平方米 ），其中凈用地面積約197.77畝（131847平方米），代征道路面積約34.08畝（22720平方米），代征綠地面積約18.56畝（12374平方米）。

4、東側(cè)迎賓大道已經(jīng)形成，規(guī)劃沿迎賓大道有30m寬綠化帶。項目用地平整，適于建設(shè)。 一期用地現(xiàn)狀照片 1. 4 項目定位： 本項目依托周陵新興產(chǎn)業(yè)園和西安咸陽國際機(jī)場，集中海航集團(tuán)的資源優(yōu)勢，打造西北首個集生態(tài)物流產(chǎn)業(yè)園、有機(jī)復(fù)合產(chǎn)業(yè)園、綠色智慧產(chǎn)業(yè)園于一體的臨空高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，發(fā)展具有海航特色的新一代臨空產(chǎn)業(yè)綜合體 。 項目定位 機(jī)場核心服務(wù)航空服務(wù)業(yè)、氣象保障產(chǎn)業(yè)、飛機(jī)維修保養(yǎng) 機(jī)場臨近服務(wù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群、物流倉儲、電子商務(wù) 機(jī)場輻射服務(wù)研發(fā)、會議會展、信息咨詢、生態(tài)低碳產(chǎn)業(yè)、金融科技服務(wù)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)EHI 生態(tài)物流產(chǎn)業(yè)園OCP 有機(jī)復(fù)合產(chǎn)業(yè)園IBP 綠色智慧產(chǎn)業(yè)園 1. 5 設(shè)計理念：

5、1、復(fù)合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，突顯主導(dǎo)特色 復(fù)合規(guī)劃，混合開發(fā)，打造臨空產(chǎn)業(yè)綜合體，突顯主導(dǎo)和特色產(chǎn)業(yè) 。 2、展現(xiàn)秦漢風(fēng)貌，彰顯歷史特色 建筑風(fēng)格體現(xiàn)秦漢歷史文化風(fēng)貌，抽象歷史建筑元素，現(xiàn)代手法表達(dá)，莊重大氣， 在建筑外立面色調(diào)和材質(zhì)上體現(xiàn)厚重的歷史文化底蘊(yùn)。 3、建筑設(shè)計模塊化，利于分割組合 建筑分單元進(jìn)行模塊化設(shè)計，既可分層也可分棟銷售，組合靈活，富于彈性，適應(yīng)大中小不同規(guī)模的企業(yè)需求。 4、綠色低碳生態(tài)，緊隨國際水平 本著綠色、生態(tài)、低碳的設(shè)計理念，充分考慮太陽能地?zé)崮芾谩⒃偕晁?，加?qiáng)外墻保溫、多層玻璃、外遮陽及新風(fēng)系統(tǒng)等方面的技術(shù)推廣。秦漢風(fēng)貌模塊組合綠色生態(tài)復(fù)合產(chǎn)業(yè)案例研究022.1

6、 規(guī)劃研究2.2 相關(guān)案例 2. 1 規(guī)劃研究： 2.1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展演變 國際上產(chǎn)業(yè)園區(qū)最初是伴隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，引起城市向郊區(qū)擴(kuò)展過程的產(chǎn)物，最早形成于80年代的美國，已成為一種成熟的土地開發(fā)理念。 1、最初的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特征： 多數(shù)位于郊區(qū)，功能比較單純，由一定數(shù)量的辦公樓組成； 樓宇間為大面積的停車場，園區(qū)間交通方式和與城市之間的聯(lián)系主要依賴汽車等； 汽車、科技水平的提高使城市向郊區(qū)遷移，最初只是小型公司和分支機(jī)構(gòu)，逐漸發(fā)展到大型公司遷往郊區(qū)。 2、大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)園區(qū)導(dǎo)致一些問題： 企業(yè)園區(qū)過大，缺乏人性化的尺度，對汽車過度依賴； 園區(qū)的規(guī)劃功能過于單一，缺乏其它配套功能的支持，使員

7、工不能在園區(qū)內(nèi)解決大部分生活、工作基本需求； 對環(huán)境質(zhì)量、建筑質(zhì)量不夠重視，最終影響園區(qū)的綜合發(fā)展。 2.1.2 規(guī)劃理念研究 基于國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實踐，比較成功的是復(fù)合規(guī)劃的理念，基本原則如下： (1)混合開發(fā)、有機(jī)復(fù)合概念。 除工業(yè)建筑的產(chǎn)業(yè)共生、多元復(fù)合需求外，園區(qū)還應(yīng)具備辦公、居住、餐飲、金融等其它配套服務(wù)設(shè)施，解決園區(qū)內(nèi)基本工作生活需求。 (2)達(dá)到一定容積率和人性化的尺度。 地產(chǎn)的價值來自于密度和相互之間功能的聯(lián)系，容積率太低不利于節(jié)約土地，太高不具備環(huán)境優(yōu)勢，建筑尺度及綠地應(yīng)滿足綠色智慧產(chǎn)業(yè)園總體要求。 (3)增加交通出行的選擇性、內(nèi)部考慮步行系統(tǒng)。 打造人車分流、便捷安全的交

8、通體系，結(jié)合園區(qū)景觀環(huán)境塑造內(nèi)部慢行系統(tǒng)。 (4)強(qiáng)調(diào)建筑內(nèi)部空間的靈活性與彈性。 大部分服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)，需要靈活性更大的內(nèi)部空間，可根據(jù)自身需求做出調(diào)整。 (5)突出整體園區(qū)的形象設(shè)計。 包括統(tǒng)一的標(biāo)示、建筑外立面和外部環(huán)境等。 2. 2 相關(guān)案例： 1、中關(guān)村科技園總部基地 項目位于中關(guān)村科技園豐臺園，設(shè)計特點如下：（1）組團(tuán)圍合式布局，內(nèi)外空間結(jié)合 獨棟建筑采取形式各異的組團(tuán)圍合，建筑標(biāo)識主立面臨街，內(nèi)部庭院空間與街區(qū)空間結(jié)合運用；（2）花園式環(huán)境規(guī)劃，多層次景觀體系 組團(tuán)式的布局使每棟樓環(huán)境均好，創(chuàng)造多層次的景觀體系，以沿街帶狀綠地和花園式的內(nèi)部庭院綠化相結(jié)合；（3）整體復(fù)合規(guī)劃

9、，集中設(shè)置配套設(shè)施 除獨棟辦公空間外，復(fù)合居住中心、商務(wù)會議中心、科技服務(wù)中心、金融中心、資訊中心等設(shè)施，在園區(qū)北端規(guī)劃4萬平方米的綜合服務(wù)區(qū)；（4）單體組合靈活，滿足多方面需求 標(biāo)準(zhǔn)層單元為160、260、400平方米，形成單體面積10005000平方米的四種基本建筑單體，靈活組合富于彈性，可分可合，適應(yīng)不同企業(yè)總部發(fā)展需求模式。2、北京天香生物醫(yī)藥科技園 項目位于中關(guān)村科技園豐臺園，占地約12公頃，容積率為1.5。（1）項目定位：個性化、差異化、專業(yè)化。 規(guī)劃建設(shè)院落化小型獨棟研發(fā)樓與沿街30米高錯落有致的生物醫(yī)藥研發(fā)辦公及展銷區(qū)有機(jī)結(jié)合，各個組團(tuán)體現(xiàn)差異化特征。（2）單體設(shè)計靈活組合 一

10、種單元為單棟建筑面積800平方米左右，高45層，每25棟單體圍合成小型院落空間，建筑底層局部架空，內(nèi)外通透，靈活組合，適應(yīng)8004000平方米多種規(guī)模企業(yè)的需求；另一種單元為沿街68層高低錯落的企業(yè)辦公樓，單棟建筑面積為2000平方米左右，可適應(yīng)20005000平方米的企業(yè)需求，這種單元位于臨街位置，標(biāo)識性好，首層、二層可設(shè)底商或展示空間，具有商業(yè)價值。3、武漢光谷芯中心 位于武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)（武漢科技新城）內(nèi)。項目產(chǎn)品以廠房為主，定位為大型公司總部基地和中小型高科技企業(yè)，以無噪音、無廢氣排放的輕型工業(yè)生產(chǎn)為輔，建設(shè)獨棟廠房、多層廠房、高層廠房。規(guī)劃地上總建筑面積約22萬平方米。根據(jù)項目的

11、區(qū)域競爭和建設(shè)條件，綜合各方面因素，確定設(shè)計定位為高品質(zhì)科技園區(qū)。 設(shè)計策略：1、全方位打造Office Park（產(chǎn)業(yè)園區(qū)），突出其功能舒適、環(huán)境優(yōu)美、環(huán)保節(jié)能等優(yōu)勢；2、以LEED-NC 整合設(shè)計，營造綠色建筑環(huán)境。4、中國東盟科技企業(yè)孵化基地 項目位于南寧高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，占地約9.2公頃，建設(shè)規(guī)模10萬平方米，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容是用于企業(yè)孵化和總部辦公的獨棟辦公樓：（1）復(fù)合開發(fā)理念，完整的服務(wù)配套 實現(xiàn)土地價值最大化，配備餐飲、商務(wù)服務(wù)中心、會議中心、展覽中心、宿舍等；（2）開放式街區(qū)布局，突出室外環(huán)境塑造 局部形成良好的小環(huán)境，組團(tuán)圍合獨立的庭院式綠化，景觀性均好；（3）增強(qiáng)整體標(biāo)識性，

12、開放式街區(qū)布局 景觀大道的兩個入口分設(shè)兩個生態(tài)型商務(wù)會議中心，大體量的總部辦公樓盡量沿主要道路在地塊周邊布置展示企業(yè)形象，錯位布局?jǐn)U大沿街面，提升價值；（4）三種基本單體模塊，靈活組合 單體采用框架結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)層面積400500平方米，單棟建筑面積控制在15003500平方米，利于企業(yè)自主分割。6、昆山花橋金融園 昆山花橋金融園項目位于江蘇省昆山花橋商務(wù)城內(nèi)，建筑規(guī)模17萬平方米。規(guī)劃將地塊劃分為五個功能區(qū)域南北辦公區(qū)、濱水休閑區(qū)、服務(wù)區(qū)和體育公園區(qū)。建筑通過模塊化單體圍合成不同的院落空間，形成“一心、一帶、兩園、五區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。建筑主要朝向為南北朝向，組團(tuán)圍繞中心景觀綠地布置，組合成不同大小

13、空間的院落。 5、蘇州國際科技園暨納米技術(shù)孵化基地 項目位于蘇州金雞湖大道南側(cè)，新機(jī)場路北側(cè)，地理位置優(yōu)越、交通條件良好，規(guī)模40萬平方米。項目發(fā)展基于納米產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特征，為蘇州工業(yè)園發(fā)展模式的跨越與升級增添動力。項目通過“塑核”“引綠”“筑園”，形成“一個核心、四大板塊”。塑核，即塑造一個綠色客廳；引綠，形成“C型生態(tài)綠地”，串聯(lián)整個園區(qū)；筑園，即打造四個功能組團(tuán)，形成花園式的辦公群落。 規(guī)劃方案033.1 總平面圖3.2 效果圖3.3 用地構(gòu)成3.4 規(guī)劃結(jié)構(gòu)3.5 功能分區(qū)3.6 交通分析3.7 景觀結(jié)構(gòu)3.8 綠化系統(tǒng)3.9 豎向設(shè)計3.10 地下空間3.11 環(huán)衛(wèi)工程3.12 熱力工

14、程3.13 電力工程3.14 給排水工程3.15 道路工程3.16 空域保護(hù) 文物保護(hù)3.17 分期建設(shè)3.18 日照分析 3. 1 總平面圖：一起主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)小區(qū)主要配套公建項目一覽表總體鳥瞰效果圖 3. 2 效果圖沿街人視效果圖 6#廠房透視效果7#、8#集宿公寓透視效果庭院透視效果 3# 、10# 、21# 、26#廠房透視效果7#、8#廠房透視效果 9# 廠房透視效果13# 、14# 廠房透視效果 15# 廠房透視效果17# 總部辦公大樓透視效果17# 總部辦公大樓透視效果18# 企業(yè)總部透視效果19、20#廠房透視效果27#、28#、29#、30#、31#、32#廠房透視效果 3

15、. 3 用地構(gòu)成： 3. 4 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 一軸引領(lǐng)、三片并置、六組拱衛(wèi) 1、一軸：由城市文化廣場、總部辦公大樓界定的垂直于迎賓大道的景觀主軸，主軸兩側(cè)建筑沿迎賓大道對稱布置。 2、三片：沿用地南北朝向向依功能分區(qū)形成三大片模塊化建筑群，與主軸線垂直。 3、六組：依地塊劃分形成的六個建筑組團(tuán)，沿主軸線及其兩側(cè)布置。3. 5 功能分區(qū) 1、地塊根據(jù)用地性質(zhì)劃分為幾個功能分區(qū)：企業(yè)總部、航空企業(yè)總部、創(chuàng)意研發(fā)、總部辦公、多層廠房、綜合服務(wù)、員工宿舍幾大功能分區(qū)。綜合服務(wù)樓、員工宿舍居于內(nèi)部南北兩側(cè)區(qū)域與各功能分區(qū)聯(lián)系緊密，企業(yè)總部位于用地內(nèi)部價值、景觀相對較好位置。 2、園區(qū)內(nèi)部道路將場地規(guī)整劃分，不

16、同的用地對應(yīng)不同的功能模塊，分組團(tuán)模塊化開發(fā)建設(shè)的模式分區(qū)明確，有利于一期分期開發(fā)建設(shè)，同時有利于向南北兩側(cè)二期三期用地進(jìn)行模塊化擴(kuò)展。3. 6 交通分析 1、從迎賓大道和秦莊路分設(shè)機(jī)動車主入口，南北兩側(cè)機(jī)動車出入口及內(nèi)部道路同時為一期及遠(yuǎn)期用地共用。 2、沿迎賓大道設(shè)總部辦公大樓、航空企業(yè)總部和企業(yè)總部的人行主入口。 3、人車分流，組團(tuán)外部為車行系統(tǒng)，組團(tuán)內(nèi)部與帶狀公共綠地為步行系統(tǒng)，組團(tuán)內(nèi)部建筑主入口基本位于庭院內(nèi)部。 4、靜態(tài)交通：地面停車結(jié)合地下停車兩部分，沿企業(yè)辦公及工業(yè)廠房外圍車行道路兩側(cè)設(shè)地面植草磚停車位；總部辦公大樓、綜合服務(wù)樓及沿迎賓大道企業(yè)總部設(shè)地下停車位，滿足配套停車需求

17、。 根據(jù)西咸新區(qū)相關(guān)規(guī)定，二類辦公按0.8車位/100m2,工業(yè)廠房按0.3車位/100m2,配套辦公按0.5車位/100m2,宿舍按0.3車位/100m2計算。3. 7 景觀結(jié)構(gòu)主軸引領(lǐng)，綠廊滲透，多心棋布 1、主軸指一條垂直于迎賓大道的空間景觀主軸連接城市文化廣場、總部辦公大樓，形成整個基地的沿街主軸。 2、綠廊指基地內(nèi)幾條路側(cè)綠化帶，空間通過架空層滲透到組團(tuán)內(nèi)部，與組團(tuán)內(nèi)部的綠化景觀融為一體。 3、多心指臨迎賓大道的城市文化廣場主節(jié)點及平均分散于各個組團(tuán)內(nèi)部的綠化景觀節(jié)點。主景觀軸局部架空次景觀軸主景觀軸局部架空次景觀軸滲透灰空間建筑單體圍合布置成院落空間，局部底層架空，圍而不隔，創(chuàng)造出

18、沿路帶狀綠化組團(tuán)庭院綠化建筑前綠化多層次景觀空間滲透組合，使企業(yè)擁有足夠的綠地，享受從私密空間到公共空間空間多層次生態(tài)景觀環(huán)境。3. 8 綠化景觀系統(tǒng) 綠地由帶狀公共綠地、組團(tuán)綠地、建筑前綠地等組成，根據(jù)總體規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)，充分利用園區(qū)非建筑地段及零星空地進(jìn)行綠化，創(chuàng)造多層次的綠地景觀。 植物選取根據(jù)企業(yè)性質(zhì)、環(huán)境保護(hù)及景觀的要求， 結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、植物生態(tài)習(xí)性和苗木來源，選擇適宜的鄉(xiāng)土植物，采用喬灌木復(fù)層綠化為主，合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式，因地制宜進(jìn)行布置 。屋頂綠化 景觀示意圖 3. 9 豎向設(shè)計 內(nèi)部現(xiàn)狀

19、基本為平坡地，場地設(shè)計避免大填大挖，平衡土方量，利于場地排水。 場地設(shè)計標(biāo)高依城市道路標(biāo)高和原始地形平均標(biāo)高確定，場地及道路坡度滿足規(guī)范要求，適宜雨水、污水的組織和使用要求。建筑0.000標(biāo)高依場地標(biāo)高和限高確定，滿足規(guī)劃要求，3. 10 地下空間 考慮地下空間的設(shè)計與利用，以供滿足人防、停車、設(shè)備用房的需求。根據(jù)陜西省及國家相關(guān)規(guī)定 ，工業(yè)用地的工業(yè)生產(chǎn)廠房，可以不修建防空地下室也不繳納易地建設(shè)費；工業(yè)建設(shè)項目中的辦公會議用房、食堂餐飲用房、宿舍、產(chǎn)品研發(fā)用房以及其它的配套用房等非生產(chǎn)性民用建筑，應(yīng)當(dāng)修建防空地下室或者繳納防空地下室易地建設(shè)費。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，本工程應(yīng)按配套服務(wù)用房（總部辦公

20、大樓、員工宿舍、綜合服務(wù)樓、企業(yè)總部）地面總建筑面積的4%修建防空地下室，防空地下室建筑面積共計7564平方米。3. 11 環(huán)衛(wèi)工程 1、垃圾收集點 垃圾收集點收集服務(wù)半徑200米，園區(qū)內(nèi)分設(shè)2個垃圾收集點，周邊設(shè)綠化隔離帶，與周圍建筑的距離不小于5m。 2、公廁設(shè)置 考慮到服務(wù)范圍，園區(qū)內(nèi)結(jié)合綜合服務(wù)樓設(shè)附建式公共廁所1座，服務(wù)范圍300500米，建筑面積不小于40m2。 公廁垃圾收集點圖例：3. 12 熱力工程規(guī)劃 1、熱源：本項目利用所在工業(yè)園區(qū)的地?zé)峋鳛闊嵩?，熱源距離一期項目用地約4公里，出水流量、溫度可以滿足本項目的供熱要求。供熱管道從迎賓大道接入本項目。 2、熱力需求：一期項目建

21、筑面積29.7萬平方米，所有建筑都有采暖需求，估算采暖負(fù)荷11200kw。集宿公寓、綜合服務(wù)樓等建筑需供應(yīng)衛(wèi)生熱水，估算衛(wèi)生熱水負(fù)荷500kw。合計供熱需求11700kw。 3、熱力站：熱力站宜靠近負(fù)荷中心，并與冷凍站毗鄰布置。宜設(shè)置在總部辦公大樓地下室。熱力站內(nèi)設(shè)置3臺板式換熱機(jī)組用于散熱器采暖系統(tǒng)，單臺換熱量4000kw，供回水溫度75/50oC，換熱機(jī)組可根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分期安裝。熱力站另外設(shè)置1臺板式換熱機(jī)組用于衛(wèi)生熱水系統(tǒng)，換熱量500kw。熱力站應(yīng)預(yù)留2-3臺燃?xì)鉄崴仩t的安裝空間，作為備用熱源和調(diào)峰使用。使用后的高溫地?zé)崴菜畱?yīng)加以合理利用后進(jìn)行回灌。 4、熱力管網(wǎng)：熱力網(wǎng)采用閉式雙

22、管制，放射狀管網(wǎng)布置。園內(nèi)熱力管道采用直埋方式敷設(shè)。直埋管道采用聚氨酯預(yù)制直埋保溫管。3.13 強(qiáng)電 西安海航臨空產(chǎn)業(yè)園一期總共分為四個地塊，根據(jù)地塊開發(fā)的次序， 1、總共設(shè)置四處變配電房及柴油發(fā)電機(jī)房，一處中心開閉所。 2、主供電源由市政10KV電源提供，備供電源由柴油發(fā)電機(jī)提供。 3、產(chǎn)業(yè)園一期預(yù)計總負(fù)荷為19000KVA,采用4條10KV市政進(jìn)線。 4、1#,2#,3#,4#變配電房內(nèi)預(yù)計各布置4臺1250KVA變壓器作為主供電源， 5、預(yù)計各布置600KVA-800KVA柴油發(fā)電機(jī)作為備供電源， 應(yīng)急照明,疏散指示照明,安全出口照明等各消防負(fù)荷及重要負(fù)荷采用雙電源供電， 6、其中消防負(fù)

23、荷最末端雙電源供電。 7、實際主供負(fù)荷及備供負(fù)荷以施工圖時為準(zhǔn)。弱電 西安海航臨空產(chǎn)業(yè)園一期總共分為四個地塊，根據(jù)地塊開發(fā)的次序， 1、總共設(shè)置四處弱電機(jī)房，一處消防控制室。 2、由規(guī)劃紅線外引弱電干線至弱電機(jī)房,網(wǎng)絡(luò)及電話采用光纖光纜引來。 3、由弱電機(jī)房引出各弱電出線沿排管埋地敷設(shè)至各弱電機(jī)房。 4、本片區(qū)網(wǎng)絡(luò)節(jié)點預(yù)計為20000口，電話接點預(yù)計為10000口， 5、電視節(jié)點預(yù)計為6000口，安防報警節(jié)點預(yù)計為5000口。 6、消防控制室設(shè)置在18#樓一層,由消防主機(jī)引出消防報警聯(lián)動線沿排管埋地敷設(shè)至各建筑內(nèi)。 7、安防監(jiān)控室設(shè)置在17#樓一層，由弱電機(jī)房引出光纖光纜沿排管埋地敷設(shè)至至各建

24、筑內(nèi)。3.14 室外給水管網(wǎng) 1.本項目室外生活、消火栓用水合用一套室外管網(wǎng)，采用市政管網(wǎng)低壓供水，市政供水壓力不小于0.20MPa.從場地沿迎賓大道側(cè)南北各引入一條DN200市政給水管。市政管網(wǎng)在項目場區(qū)形成環(huán)狀,室外消防栓布置在室外生活給水管網(wǎng)上,間距不大于120m，并保證在水泵結(jié)合器的15-40m范圍內(nèi)至少有一個室外消火栓。室外消防栓用水量按30L/S計。 2.當(dāng)?shù)貎鐾辽疃葹?.6米，給水管必須埋設(shè)在凍土層下。 3.圖中標(biāo)高:管徑以毫米計;長度.標(biāo)高以米計.給水管標(biāo)高指管中心（黃海高程）。 4.管材、接口及施工要求 (1)給水管DN50mm時采用三型聚丙烯(PP-R)管（管道公稱壓力不小

25、于1.25MPa),熱熔連接； DN50mm時采用鋼絲網(wǎng)骨架聚乙烯復(fù)合管（管道公稱壓力不小于1.25MPa),熱熔連接。 (2)給水管位于車行道或鋪砌地面的管道管頂覆土0.7m，位于人行道或綠化帶的管道管頂覆土0.5m，覆土不滿足要求時設(shè)置大2號鋼筋混凝土套管或鋼套管。 (3)給水管道與排水管道交叉時，給水管道應(yīng)敷設(shè)在排水管道上面。 5.室外綠化及景觀水景用水可按需在室外給水管上接出，接管處設(shè)閥門井并在接管起端設(shè)防污倒流裝置。 室外雨水管網(wǎng) 1.根據(jù)甲方提供市政資料，東面迎賓路有市政雨污水管網(wǎng)，雨水管徑D800,污水管徑D400。 2.暴雨重現(xiàn)期P=3a，徑流系數(shù)取0.9,采用西安地區(qū)暴雨強(qiáng)度

26、公式。 3.圖中標(biāo)高:管徑以毫米計;長度.標(biāo)高以米計，當(dāng)?shù)貎鐾辽疃?.6米，雨水管埋深應(yīng)在凍土層以下。 4.雨水管采用FRPP模壓排水管，環(huán)鋼度P8KN/M2，熱熔連接，檢查井采用一次成型塑料檢查井及配件，道路下的檢查井均采用足夠承重的鑄鐵井座及井蓋;非道路下的檢查井均采用塑料井蓋:管徑不大于DN500采用700mmx700mm井。雨水管敷設(shè):在填土地段,素土夯實后,采用150mm厚沙墊層基礎(chǔ);雨水口為邊溝式單蓖詳5S235-1.7,雨水口井底距路面0.50m0.80m,雨水管連接管為D200,坡度為i=0.01,連接管長度不大于25米。 5、行車道處及停車位下排水管的覆土厚度小于700厚時，

27、須設(shè)置大2號鋼筋混凝土套管或金屬套管。 3. 15 道路工程 場地內(nèi)道路規(guī)劃：一級道路紅線寬8m，二級道路紅線寬6m，均為建筑組團(tuán)外圍機(jī)動車道兼消防車道。3. 16 空域保護(hù)和文物保護(hù) 1、空域保護(hù)：園區(qū)建筑高度應(yīng)符合機(jī)場高度控制區(qū)、陜西省西咸新區(qū)秦漢新城規(guī)劃建設(shè)環(huán)保和房屋管理局建筑工程規(guī)劃條件、文物保護(hù)單位高度控制區(qū)內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，建筑最高點高度不大于33，最高點高程513.75，（按國家1985高程）最終須以咸陽機(jī)場場區(qū)管理部批復(fù)為準(zhǔn)。 2、文物保護(hù)：文物保護(hù)工程具有十分重要的文化和歷史意義，本工程需進(jìn)行文物勘測，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行保護(hù)。 3. 17 分期建設(shè) 項目建設(shè)分期進(jìn)行

28、，根據(jù)具體實施將根據(jù)招商情況適時調(diào)整，近期實施用地南側(cè)的航空企業(yè)總部、綜合服務(wù)樓及部分企業(yè)總部；遠(yuǎn)期按時序分期開發(fā)其它地塊。3. 18 日照分析 結(jié)論：對周邊日照影響滿足規(guī)范，對內(nèi)日照良好。 說明：本圖示采用天正建筑8.5日照分析軟件計算的大寒日一層窗臺日照時效。（本日照僅供參考）。建筑方案044.1 設(shè)計理念4.2 建筑單體4. 1 設(shè)計理念 秦漢新城歷史遺存較多，有秦帝國都城、秦咸陽宮、蘭池宮、秦直道遺址、漢代五陵原帝陵群等歷史文化資源，文化氛圍濃厚，園區(qū)建筑風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)秦漢歷史文化風(fēng)貌。 4.1.1 秦漢歷史建筑風(fēng)格 秦咸陽宮以夯土臺為中心，周圍以木構(gòu)建筑環(huán)繞，上下層迭二三層形成一組建筑群

29、。筒瓦和板瓦在宮殿建筑上廣泛使用。秦代裝修用的磚已達(dá)到很高的水平。秦咸陽宮遺跡復(fù)原圖秦咸陽宮第一號遺跡復(fù)原圖西漢長安城未央宮遺址前殿復(fù)原設(shè)想圖 漢代已形成抬梁式和穿斗式木結(jié)構(gòu)，從漢代的明器和石闕上看，作為中國古代木架建筑特點之一的斗拱，已普遍采用。院落式形式、磚石建筑有巨大進(jìn)步，大規(guī)模建造宮殿、壇廟、陵墓。瓦當(dāng)明器秦阿房宮殿漢陽陵元素的提煉轉(zhuǎn)化4.1.2 風(fēng)格提煉 抽象秦漢古代建筑三段式立面、秦磚漢瓦、臺基、黑色坡屋頂?shù)纫庀?，加以提煉轉(zhuǎn)化，形成園區(qū)建筑形式語言。 立面材料與色彩復(fù)合秦漢新城特色，體現(xiàn)秦漢歷史文化風(fēng)貌，莊重大氣，材料上選用透明玻璃、幾種色彩的面磚涂料相結(jié)合的方式，局部樓落地窗以較

30、低造價取得類似玻璃幕墻的效果，仿玻璃幕墻的精致與面磚外墻的對比，突出深色面磚的力量與深沉，以現(xiàn)代建筑材料和簡潔手法表現(xiàn)，虛實對比，凹凸陽臺、露臺體量變化組合，創(chuàng)造出簡潔精致、內(nèi)蘊(yùn)深厚的現(xiàn)代化企業(yè)園區(qū)形象。體量的變化組合仿秦城門仿秦宮殿仿秦臺榭總體鳥瞰效果圖 一層平面圖 1#、23#樓技術(shù)圖紙： 功能為多層廠房，基底建筑面積為1681.6平方米，總建筑面積（含架空）為9575.6平方米，其中計容建筑面積為9575.6平方米。地上六層，首層層高為4.5米，二層至六層每層層高3.6米，建筑消防高度為23.7米。 4.2 建筑單體設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 1#、23#樓技術(shù)圖紙： 頂層平面圖 1#、23#樓

31、技術(shù)圖紙： 1# 、23#樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 1# 、23#樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 1# 、23#樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 1# 、23#樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 1# 、23#樓技術(shù)圖紙：剖面圖 一層平面圖 2#、22# 樓技術(shù)圖紙： 功能為多層廠房，基底建筑面積為513.4平方米，總建筑面積為2822.4平方米，計容面積為2822.4平方米。地上六層，首層層高為4.5米，二層至六層每層層高3.6米，建筑消防高度為23.7米。 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 2#、22#樓技術(shù)圖紙：

32、 2#、22# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 2#、22# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 2#、22# 樓技術(shù)圖紙：剖面圖 一層平面圖 3#、21# 樓技術(shù)圖紙： 功能為多層廠房，基底建筑面積為1902.3平方米，總建筑面積為（含架空） 10898.8平方米，其中計容建筑面積為10898.8平方米。地上六層，首層層高為4.5米，二層至六層每層層高3.6米，建筑消防高度為23.7米。 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 3#、21# 樓技術(shù)圖紙： 頂層平面圖 3#、21# 樓技術(shù)圖紙： 3#、21# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 3#、21

33、# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 3#、21# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 3#、21# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 3#、21# 樓技術(shù)圖紙：剖面圖 一層平面圖 4#、9# 樓技術(shù)圖紙： 4#樓功能為多層廠房，基底建筑面積為2004.4平方米，總建筑面積（含架空）為11822.4平方米，其中計容建筑面積為11822.4平方米。地上六層，層高均為3.2米，建筑消防高度為19.5米。 9#樓功能為多層廠房，基底建筑面積為2004.4平方米，總建筑面積（含架空）為9342.0平方米，其中計容建筑面積為9342.0平方

34、米。地上五層，一至四層每層層高均為3.2米，五層層高為5.1米，建筑消防高度為18.2米。 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 4#、9# 樓技術(shù)圖紙： 4#、9# 樓技術(shù)圖紙： 頂層平面圖 4# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 4# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 4# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 4# 樓技術(shù)圖紙：剖面圖 5# 樓技術(shù)圖紙： 一層平面圖 功能為多層廠房，基底建筑面積為1728.9平方米，總建筑面積（含架空）為10169.4平方米，其中計容建筑面積為10169.4平方米。地上六層，層高均為3.2米，建筑消防高度為19.5米

35、。 5# 樓技術(shù)圖紙： 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 5# 樓技術(shù)圖紙： 頂層平面圖 5# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 5# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 5# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 5# 樓技術(shù)圖紙：剖面圖 6# 樓技術(shù)圖紙： 一層平面圖 功能為多層廠房，基底建筑面積為4071.5平方米，總建筑面積（含地下室）為30761.1平方米，其中計容建筑面積為20212.5平方米，地下室面積為10548.6平方米。地上六層，地下一層，首層層高為4.5米，二層層高為4.2米，三層層高為4.2米，四至六層每層層高3.3米，建筑消防高

36、度為23.7米。 6# 樓技術(shù)圖紙： 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 6# 樓技術(shù)圖紙：立面圖淺黃色干掛石材深灰色干掛石材赭石色干掛石材 6# 樓技術(shù)圖紙：立面圖淺黃色干掛石材深灰色干掛石材赭石色干掛石材 6# 樓技術(shù)圖紙：剖面圖 一層平面圖 7#、8# 樓技術(shù)圖紙： 功能為集宿公寓，基底建筑面積為691.9平方米，總建筑面積為3459.5平方米。計容面積為3459.5平方米。地上五層，一至四層每層層高均為3.2米，五層層高為5.1米，建筑消防高度為18.2米。 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 7#、8# 樓技術(shù)圖紙： 7#、8# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 7#、8# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆

37、淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 7#、8# 樓技術(shù)圖紙：剖面圖 一層平面圖 10#、26# 樓技術(shù)圖紙： 功能為多層廠房，基底建筑面積為1902.3平方米，總建筑面積（含架空）為10898.8平方米，其中計容建筑面積為10898.8平方米。地上六層，首層層高為4.5米，二層及以上每層層高3.6米，建筑消防高度為23.7米。 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 10#、26# 樓技術(shù)圖紙： 頂層平面圖 10#、26# 樓技術(shù)圖紙： 10#、26# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 10#、26# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 10#、26# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃

38、色乳膠漆深灰色乳膠漆 10#、26# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 10#、26# 樓技術(shù)圖紙：剖面圖 11#、25# 樓技術(shù)圖紙： 一層平面圖 功能為多層廠房，基底建筑面積為513.4平方米，總建筑面積為2822.4平方米；其中計容面積為2822.4平方米。地上六層，首層層高為4.5米，二層至六層每層層高3.6米，建筑消防高度為23.7米。 11#、25# 樓技術(shù)圖紙： 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 11#、25# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 11#、25# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 11#、25# 樓技術(shù)圖紙：剖面圖 一層

39、平面圖 12#、24# 樓技術(shù)圖紙： 功能為多層廠房，基底建筑面積為1681.6平方米，總建筑面積（含架空）為9575.6平方米，其中計容建筑面積為9575.6平方米。地上六層，首層層高為4.5米，二層及以上每層層高3.6米，建筑消防高度為23.7米。標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 12#、24# 樓技術(shù)圖紙：頂層平面圖 12#、24# 樓技術(shù)圖紙： 12#、24# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 12#、24# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 12#、24# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 12#、24# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺

40、黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 12#、24# 樓技術(shù)圖紙：剖面圖 一層平面圖 13#、14# 樓技術(shù)圖紙： 功能為多層廠房，基底建筑面積為3115.5平方米，總建筑面積（含架空）為14787.5平方米，其中計容建筑面積為14787.5平方米。地上五層，首層層高為4.5米，二層及以上每層層高3.6米，建筑消防高度為20.0米。 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 13#、14# 樓技術(shù)圖紙： 頂層平面圖 13#、14# 樓技術(shù)圖紙： 13#、14# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 13#、14# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 13#、14# 樓技術(shù)圖紙：立面圖赭石色乳膠漆淺

41、黃色乳膠漆深灰色乳膠漆 13#、14# 樓技術(shù)圖紙：剖面圖 15# 樓技術(shù)圖紙： 一層平面圖 功能為多層廠房，基底建筑面積為2388.0平方米，總建筑面積（含架空）為9156.0平方米，其中計容建筑面積為9156.0平方米。地上四層，首層層高為3.9米，二層及以上每層層高3.6米，建筑消防高度為15.0米。 15# 樓技術(shù)圖紙： 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 15# 樓技術(shù)圖紙：立面圖淺黃色真石漆深灰色真石漆赭石色真石漆 15# 樓技術(shù)圖紙：立面圖淺黃色真石漆深灰色真石漆赭石色真石漆 15# 樓技術(shù)圖紙：立面圖淺黃色真石漆深灰色真石漆赭石色真石漆 15# 樓技術(shù)圖紙：剖面圖 16# 樓技術(shù)圖紙： 一層平面圖

42、功能為多層廠房，基底建筑面積為1491.9平方米，總建筑面積（含架空）為5831.6平方米，其中計容建筑面積為5831.6平方米。地上四層，首層層高為3.9米，二層及以上每層層高3.6米，建筑消防高度為15.0米。 16# 樓技術(shù)圖紙： 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 16# 樓技術(shù)圖紙：立面圖淺黃色真石漆深灰色真石漆赭石色真石漆 16# 樓技術(shù)圖紙：立面圖淺黃色乳膠漆深灰色乳膠漆赭石色乳膠漆 16# 樓技術(shù)圖紙：剖面圖 17# 樓技術(shù)圖紙： 一層平面圖 功能為總部辦公大樓，基底建筑面積為3843.7平方米，總建筑面積（含地下室）為24027.6平方米，其中計容建筑面積為19159.4平方米，地下室建筑面積為4868.2平方米。地上八層，地下一層，首層層高為4.5米，二層層高為4.2米，三至六層每層層高3.5米，建筑消防高度為30.0米。 17# 樓技術(shù)圖紙： 二層平面圖 17# 樓技術(shù)圖紙： 三層平面圖 17# 樓技術(shù)圖紙： 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 17# 樓技術(shù)圖紙：立面圖淺黃色干掛石材深灰色干掛石材 17# 樓技術(shù)圖紙：立面圖淺黃色干掛石材深灰色干掛石材 17# 樓技術(shù)圖紙：立面圖淺黃色干掛石材深灰色干掛石材 17# 樓技術(shù)圖紙：剖面圖 一層平面圖功能為企業(yè)總部，基底建筑面積為3988.3平方米，總建筑面積（含地下室）為30647.1平方米，其中計容建筑面積為2013