2021年物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)知識點：綠化管理方法_第1頁
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1、Word文檔 2021年物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)知識點：綠化管理方法 綠化管理方法 (一)建立健全綠化管理制度 綠化管理制度的主要內(nèi)容與清潔衛(wèi)生管理制度基本相同。 (二)日常綠化檢查內(nèi)容與重點 各類綠化植物檢查的重點內(nèi)容如下： 1喬木 蟲害、病害的狀況；攀爬及寄生植物狀況；有無枯黃枝及折斷枝；植物長勢及肥水狀況；植物修剪狀況(株型及造型是否合理，有無徒長枝及重疊枝等)。 2灌木 植物蟲害、病害的狀況；有無攀爬及寄生植物；植物肥水狀況；有無枯黃枝及折斷枝；植物修剪、造型狀況；植物生長勢；松土除草狀況等。 3綠籬及造型植物 蟲害、病害狀況；修剪造型狀況(重點留意有無變形、崩露、徒長現(xiàn)象)；有無寄生或

2、雜生植物、雜草；施肥及水分狀況；有無枯黃枝、空膛、空腳現(xiàn)象；生長勢；有無垃圾雜物等。 4地栽花卉 有無殘花、觀花植物結(jié)果枝、黃葉；有無蟲害、病害；施肥及水分狀況；有無枯黃枝；植物花卉修剪狀況；生長勢；松土除草；有無垃圾雜物等。 5草坪 雜草狀況；修剪是否準(zhǔn)時；施肥、淋水是否合理；表面平整度、禿斑；垃圾雜物。 6綠化保潔 草坪內(nèi)垃圾雜物及落葉；灌木及綠籬下落葉雜物；地栽花卉內(nèi)垃圾雜物；有機(jī)肥料暴露狀況；花盆花槽內(nèi)煙頭等雜物；室內(nèi)花木葉面是否積塵等。 7棕櫚科植物 枯黃葉準(zhǔn)時清除；花苞及花果枝準(zhǔn)時清除；病蟲害狀況等。 8花壇 花壇擺設(shè)造型、花壇植物的殘花清理狀況、花壇衛(wèi)生等。 9室內(nèi)植物 植物枯黃

3、葉狀況、植物葉面積塵狀況、植物盆內(nèi)雜物清理狀況、植物生長狀況等。 【案例】某花園入住不到三年，其園林設(shè)計曾得過景觀設(shè)計大獎。但入住一年多后，業(yè)主、物業(yè)使用人為抄近路，在綠化帶走出幾條小道，盡管物業(yè)管理項目機(jī)構(gòu)多次補(bǔ)種，并在小道入口處增設(shè)了愛惜綠化警示標(biāo)識牌及護(hù)欄，但依舊收效甚微。后物業(yè)管理項目機(jī)構(gòu)經(jīng)過分析，了解到業(yè)主抄近道是由于原設(shè)計園路不合理，不便于業(yè)主出行。發(fā)覺此問題后，物業(yè)管理項目機(jī)構(gòu)實行了疏的方法，在已踩出路地面鋪設(shè)石板路徑，既便利了業(yè)主物業(yè)使用人，又愛護(hù)了園林景觀。 【案例分析】小區(qū)園林設(shè)計與公園園林設(shè)計不同之處在于其非常強(qiáng)調(diào)有用。小區(qū)園林的用戶是相對固定的，其活動方向也是基本固定的，在設(shè)計時必需首先考慮便利、有用，然后才是美觀。物業(yè)公司在前期

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