住宅樓干掛石材幕墻工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、萬(wàn)國(guó)監(jiān)理 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（干掛石材幕墻工程）工程名稱：昭化路39號(hào)舊區(qū)改造地塊商品住宅項(xiàng)目 1 #樓建設(shè)單位：上海虹康房產(chǎn)建設(shè)有限公司 設(shè)計(jì)單位：上海信安幕墻建筑裝飾有限公司 施工單位： 上海旭博建筑裝飾工程有限公司 監(jiān)理單位：上海萬(wàn)國(guó)建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司總監(jiān)理工程師： 。2019年 月 日 昭化路39號(hào)舊區(qū)改造地塊商品住宅項(xiàng)目干掛石材幕墻工程評(píng)估報(bào)告工程概況：1、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目由1#樓13單元為13層的住宅、2#樓8層住宅、1#樓4單元為7層住宅和1棟地下車(chē)庫(kù)組成，房屋總建筑面積20422，地上面積13582、地下面積6840。住宅最大建筑高度為42.4米；本工程0.00相當(dāng)于（吳淞

2、高程）絕對(duì)標(biāo)高430米。外墻裝飾定為干掛石材飾面。2、幕墻系統(tǒng)設(shè)計(jì)概況：幕墻系統(tǒng)類型：本工程項(xiàng)目外墻飾面為干掛石材幕墻,1#樓外墻干掛石材面積約11100m；局部為鋁單板幕墻鑲嵌,1#樓鋁板面積約1048m；3、材料概況：本項(xiàng)目為石材及鋁單板鑲嵌幕墻，幕墻龍骨豎向立柱采用80 x60 x4mm熱鍍鋅鋼管，橫向龍骨采用L50 x5mm熱鍍鋅角鋼；幕墻石材選用30mm厚花崗巖，產(chǎn)地為山東銹石，鋁板采用3.0mm厚優(yōu)質(zhì)單層鋁板;吊掛石材掛件均采用鋁合金組合掛件，雙螺栓連接；石材的彎曲強(qiáng)度不小于8.0Mpa；吸水率小于0.8%。石材幕墻的鋁合金掛件厚度不小于4mm；4、防火設(shè)計(jì)：幕墻層間隔斷防火材料選

3、用100mm厚密度不低于80kg/m3的巖棉，采用1.5mm厚的熱軋鍍鋅鋼板承托，承托板與主體結(jié)構(gòu)、幕墻結(jié)構(gòu)及承托板之間的縫隙填充防火密封材料。5、幕墻的物理性能等級(jí)：本工程幕墻的抗風(fēng)壓變形性能等級(jí)為2級(jí)；幕墻的雨水滲漏性能等級(jí)為3級(jí)；幕墻的空氣滲透性能等級(jí)為3級(jí)；幕墻的平面內(nèi)變形性能為2級(jí)。監(jiān)理評(píng)估依據(jù)1幕墻設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)和設(shè)計(jì)變更；2監(jiān)理委托合同，施工承包合同，及其附件和已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20134、金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ1332001；5、建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范DGJ08-56-20126、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502052

4、001；7、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB5021020188、干掛飾面石材及其金屬掛件第一部分：干掛石材飾面JC830.1-2005;9、干掛飾面石材及其金屬掛件第二部分：金屬掛件JC830.2-2005 三、質(zhì)量管理情況施工過(guò)程中項(xiàng)目監(jiān)理部堅(jiān)持以巡視、旁站監(jiān)理為主，平行抽檢為輔的原則。加強(qiáng)和注重事前預(yù)控和事中過(guò)程控制，督促施工單位執(zhí)行“三檢”制度，施工過(guò)程中出現(xiàn)的操作不當(dāng)、質(zhì)量隱患等可能影響施工質(zhì)量的問(wèn)題，在施工過(guò)程中均基本得到了有效的控制和整改，在工程的工序驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題，出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷也得到有效的整改，保證了工程的設(shè)計(jì)指標(biāo)、安全使用功能得以實(shí)現(xiàn)。四、原材料、構(gòu)配件質(zhì)量的控制

5、本項(xiàng)目幕墻工程的材料、構(gòu)配件主要包括鋼管、角鋼、鋁板、花崗巖石材、環(huán)氧結(jié)構(gòu)膠、不銹鋼連接件，密封材料、防火巖棉等。原材料、構(gòu)配件質(zhì)量控制措施做了以下兩個(gè)方面：材料進(jìn)場(chǎng)前的控制：審查批準(zhǔn)，材料、附件供應(yīng)和加工廠商資格、確認(rèn)材料、附件供應(yīng)等；本幕墻工程所需檢測(cè)的材料在使用前的見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后允許投入使用。石材幕墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級(jí)，經(jīng)檢測(cè)，符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。五、幕墻工程質(zhì)量情況簡(jiǎn)述：（一）、對(duì)主體結(jié)構(gòu)的復(fù)測(cè)：1、對(duì)已建結(jié)構(gòu)督促承包單位進(jìn)行復(fù)測(cè)，并要求設(shè)計(jì)、制作單位按照實(shí)測(cè)的實(shí)際尺寸調(diào)整設(shè)計(jì)。2、檢查預(yù)埋件是否齊全，位置是否正確，尺寸數(shù)據(jù)是

6、否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3、對(duì)于與設(shè)計(jì)圖紙位置不相符合、明顯偏位、或個(gè)別遺漏的的預(yù)埋件，督促承包單位采取補(bǔ)救措施方案，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)后實(shí)施。4、由設(shè)計(jì)確認(rèn)的后置埋件采用錨板焊接，錨板通過(guò)模擴(kuò)底機(jī)械錨栓與主體混凝土結(jié)構(gòu)連接，后置埋件的機(jī)械螺栓和化學(xué)錨栓均已委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)做拉拔試驗(yàn)，監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)旁站見(jiàn)證，檢測(cè)結(jié)果全部符合設(shè)計(jì)要求。（二）、立柱和橫梁的安裝：1、 立柱為豎向構(gòu)件，本項(xiàng)目幕墻工程的骨架形式簡(jiǎn)單，為鍍鋅鋼管骨架，石材幕墻的立柱均通過(guò)L型鍍鋅角碼與預(yù)埋件進(jìn)行焊接連接，立柱一層樓為一整根，上下兩立柱之間均通過(guò)套芯進(jìn)行有效連接，且為防止立柱間熱脹冷縮，在上下兩立柱之間預(yù)留20mm的縫隙，可消除

7、建筑的撓度及溫度變形的影響，立柱與角碼之間均采用螺栓機(jī)械連接；經(jīng)檢查，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2、橫梁通過(guò)焊接與立柱進(jìn)行連接，焊縫厚度5mm，清理焊渣后焊縫采用環(huán)氧富鋅底漆進(jìn)行防銹處理，面漆采用銀粉漆。金屬框架和連接件的防腐處理符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。（三）、石材面板安裝：干掛幕墻石材工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級(jí)，經(jīng)送檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。干掛石材的造型、立面分格、顏色符合設(shè)計(jì)要求。石材干掛短槽孔的開(kāi)設(shè)在加工廠采用專用機(jī)械集中進(jìn)行，保證了開(kāi)槽位置，深、寬度準(zhǔn)確、槽面平直、均勻一致、槽兩側(cè)石材厚度等尺寸符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。金屬掛件的數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，掛件

8、與石材粘結(jié)采用環(huán)氧類雙組分專用石材干掛膠，連接件與石材面板的連接方式符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，安裝牢固；（四）、鋁單板安裝 鋁單板為廠內(nèi)按照現(xiàn)場(chǎng)提供的尺寸加工，四周折邊成型，背面裝配加強(qiáng)肋，現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)角碼與鍍鋅方通龍骨用螺釘連接。在鋁板安裝后，監(jiān)理進(jìn)行初步驗(yàn)收，檢查膠縫寬度，是否一致，符合設(shè)計(jì)要求，是否有漏打釘?shù)牟课?。?jīng)檢查，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（五）幕墻防火隔離措施在每層樓板外沿設(shè)置耐火極限不低于1.0h、高度不低于0.80m、厚度不小于100的防火巖棉，外包1.5鍍鋅鋼板。經(jīng)監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收和檢查，防火隔離封堵嚴(yán)實(shí)，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；（六）耐候密封膠嵌縫處理 密封膠的相容性和耐污染性能及其它性能均經(jīng)

9、過(guò)檢測(cè)合格，幕墻板縫注膠之前，充分清潔板材間縫隙，加以干燥。為避免污染石材表面和鋁板表面的污染，在縫兩側(cè)貼保護(hù)膠紙。注膠后將縫表面抹平撕掉膠紙，打膠接口平滑，順暢，無(wú)斷縫，氣泡等缺陷。經(jīng)監(jiān)理檢查，石材幕墻的板縫注膠飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無(wú)氣泡、板縫寬度和厚度符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢查結(jié)果合格。（七）幕墻的防雷措施本工程采用共用接地裝置，接地電阻要求小于1歐姆。主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，已經(jīng)在有關(guān)部位預(yù)留了接地鋼板，鋼龍骨相互焊接形成電氣通路，并與接地鋼板焊接。本項(xiàng)目的幕墻豎框之間距離小于10m范圍且在同一垂直立柱方向內(nèi)采用柔性導(dǎo)線連通，立柱之間采用2x40導(dǎo)電銅索導(dǎo)通，接觸面積不小于150mm

10、2，并在小于10m的水平距離內(nèi)采用直徑為12mm水平均壓環(huán)連接，形成防雷回路，滿足防雷的要求，經(jīng)測(cè)試接地電阻均不大于1歐姆。經(jīng)電氣監(jiān)理工程師組織檢測(cè)驗(yàn)收，滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求。六、幕墻完成的各項(xiàng)試驗(yàn)：1、鋼型材的抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度檢驗(yàn)合格；2、后置埋件的化學(xué)錨栓、機(jī)械錨栓的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度檢測(cè)合格；3、幕墻工程使用的硅酮膠經(jīng)過(guò)國(guó)家指定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)，相容性及耐污染性檢驗(yàn)合格；4、石材的彎曲強(qiáng)度和吸水率、寒冷地區(qū)石材的耐凍融性檢驗(yàn)合格；5、環(huán)氧干掛石材膠（石材與鋁合金掛件）壓剪強(qiáng)度檢驗(yàn)合格；不銹鋼背栓的拉拔試驗(yàn)合格；6、幕墻抗風(fēng)壓、抗雨水滲漏、抗空氣滲透、平面內(nèi)變形“四性”試驗(yàn)合格；7、防火巖棉燃燒性能檢測(cè)合格；七、質(zhì)量評(píng)估結(jié)論通過(guò)上述質(zhì)量驗(yàn)收情況、資料核查情況、安全及使用功能檢查情況的綜合匯總，監(jiān)理認(rèn)為，本次質(zhì)量評(píng)估的1號(hào)樓外幕墻裝飾分部工程質(zhì)量符合以下要求：1、質(zhì)量達(dá)到施工承包合同約定的質(zhì)量要求；2、滿足設(shè)計(jì)圖