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1、公園景觀工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告公園景觀工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(此文檔為 word格式,下載后您可任意修改編輯?。┠夸?TOC o 1-5 h z 第一章 總論41.1項(xiàng)目背景41.2項(xiàng)目概況8、1.3研究結(jié)論91.4問題與建議92.1經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)某某公園工程的要求 112.2擬建某某公園工程對(duì)人民生活改善程度 122.3擬建某某公園工程對(duì)城市綠化建設(shè)的要求 122.4擬建某某公園工程對(duì)文物、樹木等的保護(hù) 13第三章項(xiàng)目影響區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃 143.1項(xiàng)目位置及影響范圍 143.2項(xiàng)目影響區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 143.3項(xiàng)目影響區(qū)規(guī)劃概況 19第四章某某市城市綠地系統(tǒng)現(xiàn)狀與發(fā)展規(guī)劃 22
2、4.1某某市綠地現(xiàn)狀與分析 224.2某某市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃 265. 1地質(zhì)地貌、地震情況 295.2水文條件295.3氣候條件295.4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件 295.5建設(shè)材料及交通運(yùn)輸條件 305.6公用設(shè)施社會(huì)依托條件 315.7施工條件33第六章工程方案346.1工程簡(jiǎn)介346.2設(shè)計(jì)目標(biāo)346.3設(shè)計(jì)原則346.3設(shè)計(jì)構(gòu)思356.4設(shè)計(jì)內(nèi)容36第七章節(jié)能節(jié)水措施407.1節(jié)能措施408.2節(jié)水措施40第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià)428.1項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀428.2項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 438.3環(huán)境保護(hù)治理措施 458.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)47第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度489.1建設(shè)工期489.2
3、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃編排原則 489.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 49第十章建設(shè)方案5010.1實(shí)施條件5010.2施工方法5010.3招標(biāo)方案52104工程管理及技術(shù)人員培訓(xùn) 53第十一章資金估算、籌措及償還 5711.1 概述5711.2工程直接費(fèi) 5811.3工程建設(shè)其他費(fèi)用 6111.4基本預(yù)備費(fèi) 6211.5工程鋪底費(fèi)用 6211.6資金籌措和資金使用計(jì)劃 63第十二章招標(biāo)專章6412.1招標(biāo)說明6412.2招標(biāo)的組織形式6412.3招標(biāo)方式65第十三章財(cái)務(wù)效益和社會(huì)效益分析 6613.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及防范 6613.2國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 6713.3社會(huì)效益分析 6813.4文物保護(hù)分析69第十四章研究結(jié)論與
4、建議7014.1研究結(jié)論 7014.2存在問題和建議70第一章 總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱:某某公園景觀工程項(xiàng)目建設(shè)單位:某某市城市管理局注冊(cè)地址:某某市寧杭路建設(shè)地址:某某市城東,南起某某河,北至文體中心,東至肖桿 路,西鄰肖桿河。1.1.2承辦單位概況某某市城市管理局于2003年8月正式成立。城管局為市政府直 屬行政機(jī)構(gòu),是城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理主管部門。內(nèi)設(shè)辦公室、市 容管理科、環(huán)境衛(wèi)生管理科、綠化管理科、政策管理科等職能科室, 局屬環(huán)境衛(wèi)生管理處、綜合執(zhí)法大隊(duì)、園林管理處三個(gè)事業(yè)單位,一 個(gè)收費(fèi)中心服務(wù)窗口。城管局成立以來,始終以“營(yíng)造優(yōu)美環(huán)境,服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)”為主 題
5、,以改善城市形象為抓手,以整治“臟亂差”為重點(diǎn),廣泛開展市 容環(huán)境綜合整治活動(dòng),促進(jìn)城市建設(shè)和城市管理協(xié)同發(fā)展。 城管局積 極探索實(shí)行長(zhǎng)效管理的新機(jī)制,以改革創(chuàng)新為動(dòng)力,整合資源,進(jìn)行 內(nèi)部機(jī)構(gòu)改革,于2005年新增渣土管理科、督查科、籌建城管協(xié)會(huì), 創(chuàng)辦保潔公司,成立廢棄物處理中心。城管局自創(chuàng)辦以來,先后獲得 城管創(chuàng)優(yōu)先進(jìn)獎(jiǎng)、鎮(zhèn)江市國(guó)土綠化先進(jìn)單位、某某市創(chuàng)建國(guó)家示范區(qū) 先進(jìn)集體、創(chuàng)建平安某某有功單位等稱號(hào),為改善城市居住環(huán)境、提 升城市品質(zhì),創(chuàng)建園林城市作出了積極的貢獻(xiàn)。某某市城市管理局的職能主要是貫徹執(zhí)行國(guó)家、江蘇省、鎮(zhèn)江市 有關(guān)城市管理的方針、政策和法規(guī);結(jié)合某某實(shí)際,制定城市管理的
6、行政措施、規(guī)范性文件和規(guī)劃,制定城市市容和環(huán)境衛(wèi)生總體規(guī)劃, 并組織實(shí)施;負(fù)責(zé)市容環(huán)境衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)和管理,以及 相關(guān)設(shè)備的添置、更新和維護(hù);在規(guī)劃部門批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,負(fù)責(zé)戶外 廣告標(biāo)志設(shè)置的審批和管理;負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)占道經(jīng)營(yíng)(攤點(diǎn))的審批和 管理;負(fù)責(zé)對(duì)特種垃圾和建筑渣土實(shí)行統(tǒng)一管理; 制定城市綠化規(guī)劃, 并負(fù)責(zé)組織實(shí)施和監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)全市城市管理行政執(zhí)法工作; 加強(qiáng) 城市管理隊(duì)伍建設(shè),加強(qiáng)城市管理法律、法規(guī)的宣傳教育,提高市民 的城市意識(shí)和環(huán)境意識(shí);負(fù)責(zé)城市管理的理論研究,增強(qiáng)城市管理的 科技含量,逐步建立和完善長(zhǎng)效管理的運(yùn)行機(jī)制;組織指導(dǎo)、協(xié)調(diào)相 關(guān)部門有效開展城市管理工作,并實(shí)施檢
7、查、考核、評(píng)比。1.1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)報(bào)告的編制依據(jù)是國(guó)家公布的有關(guān)法律、 法令、法規(guī)和政策以及 鎮(zhèn)江市、某某市有關(guān)政策和定額標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告的基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)來自某某市有關(guān)部門和某某市城市管理局提供或認(rèn)可的資料、文件、函件及經(jīng)我公司調(diào)查得到的資料和信息。本工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編 制的主要依據(jù)和資料有:(1)某某市城市總體規(guī)劃;(2)某某市城東一平方公里控制性詳細(xì)規(guī)劃;(3)某某市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃;(4)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版);(5)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度的規(guī)定;(6)項(xiàng)目的其他相關(guān)資料。1.1.4研究目的與建設(shè)意義某某市在寧鎮(zhèn)揚(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)條件較差, 但區(qū)位優(yōu)勢(shì)
8、明顯。經(jīng) 濟(jì)建設(shè)、商品流通、對(duì)外開放、信息系統(tǒng)、第三產(chǎn)業(yè)和社會(huì)事業(yè)等的 發(fā)展方面均具有一定的優(yōu)勢(shì)。在進(jìn)入新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的新形勢(shì)下,某某市 為了適應(yīng)未來城市發(fā)展的需求,適應(yīng)國(guó)際形勢(shì)發(fā)展的需要,適應(yīng)國(guó)內(nèi) 形勢(shì)發(fā)展的需要,高起點(diǎn),高標(biāo)準(zhǔn),瞄準(zhǔn)一流城市目標(biāo),大力提升城 市重要度,確立其在南京都市圈中的獨(dú)特地位,同時(shí)適應(yīng)自身發(fā)展的 需要,建設(shè)清新亮麗,充滿靈氣和活力的江南名城;做強(qiáng)、做大、做 優(yōu)、做美新某某,必須大力打造優(yōu)美宜人的城市居住和投資環(huán)境。某某市某某公園工程地處某某市東側(cè), 是改善城市環(huán)境、營(yíng)造城 市景觀、打造城市公共空間體系的重要舉措。 該項(xiàng)目的建設(shè)將極大的 改善地塊周邊的景觀和生態(tài)環(huán)境,提升周
9、邊用地開發(fā)潛力,更加有利 于休閑旅游、居住綜合性城市的構(gòu)建,該工程的建設(shè)意義有如下幾方面:1、社會(huì)效益項(xiàng)目建設(shè)是貫徹落實(shí)某某市總體規(guī)劃和綠地體系規(guī)劃的重要舉措。某某公園的修建將為周邊居民提供大面積的公共生活和休閑游憩 綠地,極大的豐富了居民的日常生活。同時(shí)東昌路作為城市主干道, 其周邊的肖桿河綠化帶也作為一道亮麗的風(fēng)景提升了城市整體形象。2、環(huán)境效益通過某某公園的修建,可以達(dá)到對(duì)水體及其周邊岸線整治的目的,提升現(xiàn)狀自然環(huán)境的潔凈度和宜人度。 同時(shí)也合理利用了城市內(nèi) 部的自然資源,進(jìn)行立體、全方位的景觀設(shè)計(jì),達(dá)到整體景觀環(huán)境再 創(chuàng)造的目標(biāo),大大提升周邊城市景觀和自然景觀的融合度和觀賞性。3、經(jīng)濟(jì)
10、效益某某公園將綜合周邊居住用地及商務(wù)、辦公、商業(yè)、餐飲等主要 服務(wù)設(shè)施,促進(jìn)地塊周邊用地的開發(fā),為更多的人提供就業(yè)機(jī)會(huì)。并 通過環(huán)境質(zhì)量和景觀的改善,帶動(dòng)該地區(qū)的地價(jià)、房租升值,成為新 的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。本項(xiàng)目的實(shí)施將有效提升地區(qū)的環(huán)境價(jià)值, 對(duì)優(yōu)化項(xiàng)目所在地的 區(qū)域環(huán)境、提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量以及改善城市的形象都具有積極 的意義,符合未來發(fā)展需要的生存空間。1.1.5研究工作范圍本項(xiàng)目可行性研究工作范圍是根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)定額以及某某市城市管理局對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)想,對(duì)工程建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案及環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約等進(jìn)行論證;對(duì)項(xiàng)目實(shí)施 計(jì)劃及進(jìn)度和資金籌措進(jìn)行安排;對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)
11、行估算;對(duì)項(xiàng)目的社 會(huì)效益進(jìn)行分析,并對(duì)項(xiàng)目提出切實(shí)可行的建設(shè)意見。1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目位于某某市城東,南起某某河,北至文體中心,東至肖桿 路,西鄰肖桿河。1.2.2建設(shè)規(guī)模某某市某某公園工程某某市城東,南起某某河,北至文體中心, 東至肖桿路,西鄰肖桿河。項(xiàng)目占地面積約為 27.08公頃。其中陸地 占地面積15.5公頃,水面面積11.58公頃。1.2.3建設(shè)條件本項(xiàng)目建設(shè)地址位于某某市東部片區(qū), 選址符合城市規(guī)劃,交通 運(yùn)輸便利、地勢(shì)平坦、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善,給本項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造了 良好的條件。某某公園周邊為都市晴園、哈佛星城、御湖風(fēng)景、東方 華城等居住小區(qū)和某某市高級(jí)中學(xué)
12、,社會(huì)環(huán)境良好。124項(xiàng)目投入總資金及資金來源項(xiàng)目估算總投資12218.4萬元,其中工程直接費(fèi)10709萬元(包 含工程直接費(fèi)用8340萬元,工程其他直接費(fèi)2369萬元),工程其他 費(fèi)用1044.1萬元,基本預(yù)備費(fèi)344.3萬元,工程鋪底資金121萬元。 資金籌集方面:項(xiàng)目總投資12218.4萬元全部由某某市政府統(tǒng)籌解決, 項(xiàng)目籌資方案可行。1.2.5項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)工期為1年,即從2015年8月2016年8月。、1.3研究結(jié)論某某公園工程建設(shè)項(xiàng)目不僅符合國(guó)家、 市政府、各級(jí)部門的政策、 規(guī)劃、法規(guī)等規(guī)定,而且具有地理位置優(yōu)越,建設(shè)場(chǎng)址開闊平坦,環(huán) 境優(yōu)雅等特色,項(xiàng)目建成后,社會(huì)效益、環(huán)境
13、效益良好,不僅僅大大 提升周邊城市景觀和自然景觀的融合度和觀賞性。而且將綜合周邊居 住用地及商務(wù)、辦公、商業(yè)、餐飲等主要服務(wù)設(shè)施,促進(jìn)地塊周邊用 地的開發(fā),為更多的人提供就業(yè)機(jī)會(huì)。并通過環(huán)境質(zhì)量和景觀的改善, 帶動(dòng)該地區(qū)的地價(jià)、房租升值,成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。因此某某公園 工程的建設(shè)是必要的,也是可行的。1.4問題與建議在調(diào)查過程中,由于知識(shí)范圍有限,經(jīng)驗(yàn)不足,題目編排等存在 的一些問題,以及樣本容量、代表性等的限制,并不能十分準(zhǔn)確、徹 底的反映某某市人民及周邊地區(qū)對(duì)某某公園工程建設(shè)的意見及建議。該項(xiàng)目建設(shè)需要與城市整體開發(fā)建設(shè)相銜接, 在建筑風(fēng)格、建筑 高度等方面與公園規(guī)劃相協(xié)調(diào)。建議成立項(xiàng)目
14、工作小組,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo), 協(xié)調(diào)解決各方矛盾,保證項(xiàng)目順利實(shí)施;建議進(jìn)行土地的規(guī)劃、控制 工作;建議全面推行工程項(xiàng)目公開招投標(biāo)及監(jiān)理制,確保工程質(zhì)量。第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性論證環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本前提。環(huán)境為我們生存和發(fā)展提供 了必需的資源和條件。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,環(huán)境問題已經(jīng)作為一個(gè) 不可回避的重要問題提上了各地政府的議事日程。 保護(hù)環(huán)境,減輕環(huán) 境污染,遏制生態(tài)惡化趨勢(shì),成為政府社會(huì)管理的重要任務(wù)。對(duì)于我 們國(guó)家,保護(hù)環(huán)境是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策,解決全國(guó)突出的環(huán)境問題, 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展和實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,是政府面臨 的重要而又艱巨的任務(wù)。某某公園工程的建設(shè)可以加強(qiáng)政府對(duì)環(huán)境的
15、 管理力度。2.1經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)某某公園工程的要求隨著城市規(guī)模的不斷提高,某某市在努力形成一個(gè)能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁 榮的良好城市格局和空間發(fā)展態(tài)勢(shì)的同時(shí), 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)加強(qiáng)人居 環(huán)境的開發(fā)建設(shè)提出了更高的要求。良好的居住環(huán)境和投資環(huán)境離不開城市環(huán)境和景觀質(zhì)量的提升, 而城市環(huán)境的提升得益于城市管理的有效實(shí)施。 城市環(huán)境的優(yōu)美與否 將直接服務(wù)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)。隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展,環(huán)境在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地 位越來越突出和重要,經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)一定程度上即是發(fā)展環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng), 良 好的投資氛圍,優(yōu)美的自然環(huán)境將為其提供最基本的經(jīng)濟(jì)建設(shè)平臺(tái)。 不斷加大城市管理力度,維護(hù)現(xiàn)有城市景觀,改善生活人居環(huán)境,營(yíng) 造良好的、更富吸引力、更具競(jìng)
16、爭(zhēng)力的發(fā)展環(huán)境,是加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā) 展的重要工作2.2擬建某某公園工程對(duì)人民生活改善程度擬建工程投入運(yùn)營(yíng)后,將改善某某市東部片區(qū)城市的環(huán)境質(zhì)量, 加強(qiáng)該區(qū)域的綠化環(huán)境建設(shè),提供優(yōu)越的周邊環(huán)境,吸引更多人群到 此區(qū)域置業(yè),同時(shí)創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位,帶動(dòng)影響區(qū)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展, 提高項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域人民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。 隨著物質(zhì)生活水平的 提高,將有力地促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、旅游服務(wù)、文化教育、通訊等事 業(yè)的發(fā)展,這將最終提高城鎮(zhèn)居民的生活質(zhì)量。2.3擬建某某公園工程對(duì)城市綠化建設(shè)的要求(一)有利于保護(hù)和管理好某某市最具城市特色的沿某某景觀資 源和生態(tài)資源,在保證城區(qū)防洪水利功能的同時(shí),管理維護(hù)好城市臨
17、水公共綠地和公共活動(dòng)空間,避免因無序建設(shè)和疏于管理導(dǎo)致城市景 觀特色和生態(tài)資源的破壞。(二)根據(jù)某某市人民政府已確定的發(fā)展戰(zhàn)略, 通過加強(qiáng)對(duì)本地 段的景觀管理建設(shè),通過防洪水利設(shè)施的建設(shè),一則保證城區(qū)免于洪 水的侵?jǐn)_,為城區(qū)的建設(shè)和發(fā)展打下基礎(chǔ),二則通過抬高和穩(wěn)定該河 流域的水在城區(qū)段的水位,建設(shè)山水相依,樹木蔥茸的帶型生態(tài)綠地 和公共活動(dòng)空間,成為城市的綠肺,形成城區(qū)生態(tài)型城市特有的重要 的生態(tài)環(huán)境組成部分生態(tài)旅游的重要資源。(三)從城市環(huán)境整體格局協(xié)調(diào)發(fā)展的要求出發(fā), 通過本項(xiàng)目的 建設(shè),可以有效監(jiān)督指導(dǎo)東部地區(qū)綠地的有序開發(fā), 有利于形成城區(qū) 最具特色的連續(xù)的生態(tài)綠地和城區(qū)臨水公共活動(dòng)空
18、間。其結(jié)果第一可塑造城區(qū)山水城市的鮮明形象,解決城區(qū)因缺乏管理而導(dǎo)致集中公共 綠地和公共活動(dòng)空間的環(huán)境面貌遭到破壞的現(xiàn)象發(fā)生,從而使城區(qū)環(huán)境更優(yōu)美、功能更合理;第二可以更好地維持城區(qū)發(fā)展良好的綠地系 統(tǒng)布局。2.4擬建某某公園工程對(duì)文物、樹木等的保護(hù)本工程所在地某某及周邊用地未發(fā)現(xiàn)需特殊保護(hù)的文物古跡,名樹古木等。第三章項(xiàng)目影響區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃3.1項(xiàng)目位置及影響范圍某某市某某公園工程位于本項(xiàng)目位于某某市東昌路東側(cè),南起某某河、北至文體中心,東至肖桿路,西鄰肖桿河,距市中心僅2公里。某某市地處江蘇省南部,位于長(zhǎng)江三角滬寧城市帶,南京經(jīng)濟(jì)圈 內(nèi),區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出,交通便捷,東連鎮(zhèn)江,西接南京
19、,滬寧高速橫穿 東西,寧杭國(guó)道縱貫?zāi)媳薄D衬呈惺侵袊?guó)綜合實(shí)力百強(qiáng)縣(市)之一, 是國(guó)務(wù)院首批公布的對(duì)外開放城市之一。 自建市以來,經(jīng)過近些年的 快速發(fā)展,在經(jīng)濟(jì)建設(shè)的各個(gè)領(lǐng)域均取得了巨大成就。目前,某某市 的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、外貿(mào)進(jìn)出口總額、財(cái)政收入、國(guó)民收入在全國(guó)各縣 級(jí)市中均居于領(lǐng)先水平,交通基礎(chǔ)設(shè)施及綜合運(yùn)輸體系建設(shè)等方面也 在全國(guó)居領(lǐng)先地位。主城區(qū)作為某某市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,承擔(dān) 著引領(lǐng)全市發(fā)展的重要作用,規(guī)劃開發(fā)前景廣闊,潛力巨大。3.2項(xiàng)目影響區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況某某市某某公園工程項(xiàng)目的立項(xiàng)和建設(shè)需服從并適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì) 的發(fā)展,并且通過項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展起到促進(jìn)作用。因此,準(zhǔn)確地
20、分析項(xiàng)目所在地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的水平和特征,是論述項(xiàng)目建設(shè)必要性的基礎(chǔ)。321行政區(qū)劃及人口某某位于江蘇省南部,隸屬于鎮(zhèn)江管轄范圍。地處長(zhǎng)江流域經(jīng)濟(jì) 開發(fā)帶,東連鎮(zhèn)江、西靠南京、北依長(zhǎng)江并與古城揚(yáng)州隔江相望,距 上海200公里。全市總面積1385平方公里,耕地面積72萬畝,總?cè)?口 60萬。轄10個(gè)鎮(zhèn),1個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū),1個(gè)街道辦事處,20個(gè)重點(diǎn) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū),15個(gè)國(guó)有農(nóng)林場(chǎng)圃。322旅游景點(diǎn)及自然資源某某歷史文化悠久,名勝古跡眾多,境內(nèi)氣候溫和,山水秀麗, 人文薈萃,古跡眾多,是中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、全國(guó)科技工作先進(jìn)市、 江蘇省衛(wèi)生城市、江蘇省雙擁模范城和江蘇省文化工作先進(jìn)市。市區(qū) 東南坐落著著名的道
21、教圣地茅山,山峰峻峭,洞天爭(zhēng)奇,素有道家 第 一福地、第八洞天”之稱,在東南亞地區(qū)享有盛名,為江南歷史名勝, 江蘇省甲級(jí)風(fēng)景區(qū),國(guó)家 AAAA級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。市區(qū)西北有我國(guó)佛 教律宗第一名山”寶華山,其林麓之美、峰巒之秀、洞壑之深、煙 霞之勝”被視為四大奇景。有江蘇 九寨溝”之美譽(yù)的瓦屋山,以原始 的自然景觀,良好的生態(tài)環(huán)境,展示著自然、淳樸之美,后更名九龍 山。位于某某城西石獅溝的辟邪石刻,俗稱石獅”為全國(guó)同類石刻之首。主城區(qū)作為旅游服務(wù)中心和游客集散地,承擔(dān)著服務(wù)游客、展 示地區(qū)風(fēng)貌的重要作用。3.2.3國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r改革開放以來,某某面貌巨變,取得了令人矚目的成就。2010年,全市完成國(guó)
22、民生產(chǎn)總值256億元,財(cái)政收入32億元。(1)對(duì)外開放某某是中國(guó)最早對(duì)外開放的地區(qū)之一。臺(tái)資企業(yè)京陽水泥有限公 司,1993年就已落戶某某市的橋頭鎮(zhèn)東側(cè),總投資 2.65億美元,是 中國(guó)最大的外資水泥供應(yīng)商。某某是中國(guó)陶瓷玩具出口的重要基地, 產(chǎn)品遠(yuǎn)銷40多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。生產(chǎn)玩具和高檔工藝禮品的公司近百 家。近年來,某某利用外資的規(guī)模和水平不斷提高,歷年累計(jì)吸收外 資4億美元。(2)主要產(chǎn)業(yè)分類某某堅(jiān)持一二三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步提高,全年糧食總產(chǎn)量穩(wěn)定在 40萬噸的水平,已經(jīng)形 成了茶葉、草莓、葡萄、花卉、水蜜桃、無花果等眾多農(nóng)副產(chǎn)品基地。 工業(yè)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。
23、全市不僅擁有機(jī)械、化工、建材、輕工(包括服 裝、玩具禮品、五金工具)等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),還發(fā)展起了自行車、電子、 新材料等新型產(chǎn)業(yè),輕工類玩具出口量占全國(guó)的三分之一, 在全國(guó)也 有較高的知名度。旅游開發(fā)前景廣闊。某某市是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市, 茅山、寶華山等風(fēng)景名勝聞名遐邇。(3)企業(yè)配套某某市毗鄰上海、南京、蘇錫常、浙江等地區(qū),工業(yè)門類齊全,產(chǎn)業(yè)配套能力強(qiáng),機(jī)械、電子、化工、輕工等眾多行業(yè)有著良好的 嫁 接”平臺(tái)。某某市的配套行業(yè)主要有自行車、玩具禮品、化工產(chǎn)品、 機(jī)電產(chǎn)品、建材、輕紡等。2009年,某某市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 183.7億元,增長(zhǎng)14%,人均GDP達(dá)到4325美元,同比凈增1100美元;財(cái)
24、政收入22.5億元,增 長(zhǎng)32%;全社會(huì)固定資產(chǎn)投資90億元,增長(zhǎng)21.8 %,工業(yè)投入70億 元,增長(zhǎng)29.6 %;注冊(cè)利用外資3.47億美元,實(shí)際利用外資2.53億 美元,增長(zhǎng)49%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)18500元,農(nóng)民人均純 收入達(dá)8012元,分別增長(zhǎng)14.2%和 14.7%,其中,財(cái)政總收入、一 般預(yù)算收入、固定資產(chǎn)投入、實(shí)際利用外資、民營(yíng)注冊(cè)資本、農(nóng)民人 均純收入等六項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增幅位居鎮(zhèn)江轄市第一。同時(shí),該市把決勝小康作為第一位的目標(biāo)任務(wù),狠抓薄弱環(huán)節(jié),著力改善民生, 努力把某某建成不含水分、群眾得實(shí)惠、老百姓認(rèn)可的小康社會(huì)。2008 年,某某市順利通過江蘇省民調(diào)中心小康
25、滿意率電話調(diào)查,全面小康社會(huì)四大類18項(xiàng)25個(gè)指標(biāo)全面通過了江蘇省的審核確認(rèn), 成為江蘇 省第一家全面完成小康指標(biāo)的縣市。2009年,開發(fā)區(qū)財(cái)政收入突破2億元,實(shí)際利用外資1.39億美 元,連續(xù)兩年實(shí)現(xiàn)翻番,對(duì)全市發(fā)展的貢獻(xiàn)明顯增強(qiáng)。臨港工業(yè)集中 區(qū),與南京龍?zhí)缎鲁菍?duì)接,規(guī)劃面積 60平方公里,起步區(qū)2.7平方 公里,發(fā)揮龍?zhí)陡?、鐵路貨場(chǎng)、沿江高等級(jí)公路等多重優(yōu)勢(shì),著重發(fā) 展以臺(tái)泥水泥、建華管樁為龍頭的基礎(chǔ)建材等需要依托港口的大運(yùn)輸 量、大吞吐量的項(xiàng)目。2008年臨港新城全面啟動(dòng)起步區(qū) 四縱二橫”道路建設(shè),完成486 戶、12萬平方米拆遷,長(zhǎng)江花園安置小區(qū)全面封頂,4萬噸供水管道 全線鋪設(shè)完畢
26、,與鎮(zhèn)江實(shí)現(xiàn)區(qū)域供水。隨著華電火力發(fā)電、大全鐵路 器材、毅馬五金等一批大項(xiàng)目的成功落戶, 沿江產(chǎn)業(yè)高地已經(jīng)初現(xiàn)雛形。寶華新城,緊鄰南京仙林大學(xué)城,規(guī)劃面積14平方公里,按照新型城市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè),重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)、居住、休閑、創(chuàng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、總 部經(jīng)濟(jì)、服務(wù)外包、現(xiàn)代物流、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。2009年完成投入近10億元,拆遷16萬平方米,建成15萬平方 米安置房,新建和改造11條城市道路,水、電、氣、數(shù)字電視與南 京全面對(duì)接,成為南京東部城市組團(tuán)。郭莊空港新區(qū),緊鄰南京祿口 國(guó)際機(jī)場(chǎng),規(guī)劃面積近60平方公里,發(fā)揮243省道、寧杭高速、寧 杭輕軌和祿口機(jī)場(chǎng)形成的立體交通優(yōu)勢(shì),抓住兩岸三通”的機(jī)遇,規(guī)劃建設(shè)臺(tái)資密
27、集區(qū)和空港物流園,重點(diǎn)發(fā)展無污染、零排放、適合空 港運(yùn)輸?shù)妮p型工業(yè)、生態(tài)工業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟(jì),鄰近原“國(guó)民政府的首都 南京”,正努力打造江蘇新一輪承接臺(tái)資轉(zhuǎn)移的第一門戶”2008年,郭莊空港新區(qū)完成5.3萬平方米拆遷,編制完成12平 方公里核心區(qū)總體規(guī)劃,正在加快編制園區(qū)控制性規(guī)劃。萬噸污水處 理廠基本建成,與南京區(qū)域供水工程正在加快建設(shè)。 今年將正式啟動(dòng) 起步區(qū)建設(shè)。南部旅游板塊,以茅山風(fēng)景區(qū)為核心,整合南部旅游資 源,打造集紅色旅游、宗教旅游、休閑觀光旅游、綠色生態(tài)旅游聯(lián)動(dòng) 發(fā)展的大旅游格局。3.2.4城鎮(zhèn)建設(shè)在城市建設(shè)上,某某人強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)的力量,上下同欲,奮發(fā)作為, 形成“建則一流,創(chuàng)則必成”的
28、精神,科學(xué)規(guī)劃,加快城市建設(shè),保 證城市和諧有序地發(fā)展。運(yùn)用市場(chǎng)化運(yùn)作模式,建設(shè)句蜀路、北三環(huán)、 西三環(huán)、西五環(huán),改建122省道、104國(guó)道等城市外環(huán)道路網(wǎng),使城 市規(guī)模擴(kuò)大至30多平方公里。在今年城鄉(xiāng)建設(shè)工作大會(huì)上,市委、 市政府提出了提高城市綜合承載力,建設(shè)“一體兩翼”的城市格局的 號(hào)召:即提升主城區(qū)、大力建設(shè)西部工業(yè)區(qū)、華陽新城。其中西部工 業(yè)區(qū)就是東到句卓路、南至某某河、西至西五環(huán)、北至北五環(huán)總面積 23平方公里的工業(yè)開發(fā)區(qū)。3.3項(xiàng)目影響區(qū)規(guī)劃概況331某某市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃某某2010年的GDP突破200億元,增速達(dá)到13%;財(cái)政一般預(yù) 算收入、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、工業(yè)性投入、實(shí)際
29、利用外資等主要經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)的增幅達(dá)到20%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入 分別增長(zhǎng)12%以上。根據(jù)目前發(fā)展?fàn)顩r,某某仍然處在重大機(jī)遇期,具備很多發(fā)展優(yōu) 勢(shì),一是 保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需”的政策機(jī)遇。某某市新型建材、輸變電設(shè) 備和鐵路器材產(chǎn)業(yè)處在政策傳導(dǎo)的最前端,受益也最早,這對(duì)某某市產(chǎn)業(yè)發(fā)展是一個(gè)重大機(jī)遇。二是市場(chǎng)變化帶來的倒逼機(jī)遇。 這一輪經(jīng) 濟(jì)波動(dòng)也是一次重新洗牌”,一批體量大、科技含量高的企業(yè)將有機(jī) 會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)份額,這對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)是一個(gè)難得機(jī)遇。三 是區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)更加突出。隨著京滬高鐵、滬寧城際鐵路、寧杭城際 鐵路、122省道等重大交通設(shè)施建設(shè)的加速推進(jìn),機(jī)場(chǎng)大道、沿江高 等
30、級(jí)公路的建成通車,某某市與南京的聯(lián)系將更加緊密,與長(zhǎng)三角其 他城市的 同城效應(yīng)”將更加明顯。四是企業(yè)家投資某某的信心顯著增 強(qiáng)。332某某市城市總體規(guī)劃(1)城市發(fā)展目標(biāo)南京都市圈最佳人居環(huán)境地區(qū),長(zhǎng)江三角洲重要的人文、休閑、 旅游城市,江蘇省重要的輕工業(yè)制造基地。(2)城市規(guī)模全市南北長(zhǎng)75公里,東西寬4550公里,土地總面積1385平方 公里,其中耕地面積484平方公里;全市轄轄10個(gè)鎮(zhèn),1個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū),1個(gè)街道辦事處,市域總?cè)?口約61萬人。(3)城市區(qū)位某某緊鄰南京,與中心城市南京聯(lián)系密切;與鎮(zhèn)江相鄰,同時(shí)接 受兩市的經(jīng)濟(jì)、文化輻射。隨著南京仙西地區(qū)、龍?zhí)缎鲁堑拈_發(fā)以及 寧杭、寧太高速
31、公路、滬寧城際軌道、寧杭城際軌道等區(qū)域交通設(shè)施 的建設(shè),某某將進(jìn)一步密切與南京的聯(lián)系, 并有可能遠(yuǎn)期納入南京的 日常通勤圈層。某某位于江蘇省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中提出的滬寧城鎮(zhèn)聚合軸上, 城區(qū) 新外環(huán)線的建設(shè)將加強(qiáng)某某與南京、 蘇錫常等地區(qū)的聯(lián)系,提升某某 在滬寧線上的地位。(4)南京都市圈功能調(diào)整中國(guó)已進(jìn)入城市區(qū)域化的時(shí)代,都市圈是基本的競(jìng)爭(zhēng)單元。上海 正加強(qiáng)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以擴(kuò)大腹地范圍, 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、空間功能 重組,強(qiáng)化中國(guó)第一大都市圈的地位。作為長(zhǎng)三角的第二大都市圈, 核心城市南京的人均GDP已超過3000美元,人們消費(fèi)需求將不斷升 級(jí),空間功能必將突破現(xiàn)有范圍及行政區(qū)界限向近域地區(qū)擴(kuò)散。某
32、某位于南京都市圈的核心圈層,在都市圈功能調(diào)整的過程中,某某應(yīng)該 發(fā)揮其比較優(yōu)勢(shì),依托南京、發(fā)展某某,同時(shí)也服務(wù)于南京,促進(jìn)都 市圈整體實(shí)力的提升。(5)江蘇省沿江開發(fā)為呼應(yīng)上?!?173”計(jì)劃,重拾制造業(yè)中心發(fā)展戰(zhàn)略,以及浙江 環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶開發(fā)戰(zhàn)略,江蘇省提出了沿江開發(fā)戰(zhàn)略,總體戰(zhàn)略定 位是:國(guó)際制造業(yè)基地、走新型工業(yè)化道路、長(zhǎng)江流域?qū)ν忾_放的重 要門戶、縮小江蘇南北差距的重要紐帶。沿江開發(fā)要求各城市要做好 統(tǒng)籌對(duì)接,在交通規(guī)劃、岸線開發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面步調(diào)一致。某某 是江蘇省沿江地區(qū)的有機(jī)組成部分,其開發(fā)也將逐步成為市域乃至省 沿江地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)。第四章某某市城市綠地系統(tǒng)現(xiàn)狀與
33、發(fā)展規(guī)劃4.1某某市綠地現(xiàn)狀與分析4.1.1綠地現(xiàn)狀近年來,隨著某某市城市綠化的全面推進(jìn),特別是公園建設(shè)、城 市道路、水系的綠化等多項(xiàng)工程的實(shí)施,市區(qū)綠化有了很大的發(fā)展。 園林綠化也有了較大的投入,綠地面積有了明顯的增加,現(xiàn)狀城區(qū)各 類綠地面積為439.84公頃,其中,公園綠地面積為73.3公頃,城區(qū)綠 地率為12%,市區(qū)綠化覆蓋率為 23.24%。人均公園綠地達(dá)3.8平方 米。各類綠地現(xiàn)狀分述如下:1、公園綠地:現(xiàn)有公園綠地 73.3公頃,包括城市公園葛仙湖公 園、兆文山烈士陵園面積 27.4公頃;帶狀公園有二處:河濱路風(fēng)光帶 與玉清河風(fēng)光帶,面積共24.2公頃;街旁綠地主要有新世紀(jì)廣場(chǎng)、玉
34、 清廣場(chǎng)、華陽北路三角帶游園等,面積共 13.3公頃;居住區(qū)公園綠地 84.14公頃。2、生產(chǎn)綠地某某市現(xiàn)有生產(chǎn)用地只有1.9公頃,僅占建成區(qū)面積的0.13%, 大大低于國(guó)標(biāo)(不低于建成區(qū)面積的2%)和省標(biāo)(占建成區(qū)面積2-3%),其苗木品種、質(zhì)量、數(shù)量遠(yuǎn)不能滿足城市園林綠化建設(shè)和需 要,苗木供應(yīng)主要依靠外調(diào)。3、防護(hù)綠地防護(hù)綠地對(duì)改善城市生態(tài)環(huán)境和局部空氣質(zhì)量起著重要的作用,目前我市防護(hù)綠地嚴(yán)重缺乏,防護(hù)綠地的建設(shè)尚未引起足夠的重視, 主要交通干道、市政設(shè)施周圍、工業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間、高壓走廊下均 未設(shè)防護(hù)綠帶,目前只有河道防護(hù)綠地面積約26.7公頃,防護(hù)綠地體系尚未形成。4、附屬綠地附屬綠地
35、包括居住綠地、公共設(shè)施綠地、工業(yè)用地綠地、倉儲(chǔ)綠 地、對(duì)外交通綠地、市政設(shè)施綠地、特殊用地綠地。(1)居住區(qū)綠地近年來,某某市居住區(qū)綠地建設(shè)有了一定的發(fā)展, 居住區(qū)綠地率 不斷提高,2010年底居住區(qū)綠地面積達(dá)100.2公頃。總的說來,新建 居住區(qū)綠化較好,老居住區(qū)綠化較差。(2)單位附屬綠地全市有29家綠化達(dá)標(biāo)單位(綠地率在30%以上),7家園林式單位 (綠地率在40%以上),單位附屬綠地總面積117.38公頃。(3)道路綠地現(xiàn)有主次干道30條,綠地面積134.26公頃,主干道大多綠樹成 蔭,道路綠化普及率達(dá)95%以上,綠地率達(dá)20%以上的道路超過80% 但街道綠化規(guī)劃起點(diǎn)低,尚未建成一條園
36、林景觀路,行道樹樹種單調(diào)。4.1.2現(xiàn)狀分析城市綠化是促進(jìn)城市文明,保障城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的重要舉 措。近幾年來,市委、市政府十分重視城市園林綠化建設(shè),積極推進(jìn) 綠化重點(diǎn)、骨干工程建設(shè),落實(shí)資金,協(xié)調(diào)矛盾。同時(shí),成立了城市 綠化監(jiān)察大隊(duì),以法建綠,以法管綠,保護(hù)綠化成果。經(jīng)過努力,我 市城市園林綠化取得了一定成績(jī), 城市綠地雖未形成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò),但在 規(guī)模和數(shù)量上逐步加強(qiáng),但與省內(nèi)綠化先進(jìn)城市,與創(chuàng)建園林城市標(biāo) 準(zhǔn)相比仍有相當(dāng)?shù)牟罹唷?、存在的主要問題與制約因素主要問題:(1)綠地系統(tǒng)不完善,綠地布局不科學(xué)。點(diǎn)狀、塊狀綠地建設(shè) 雖已初見成效,但缺乏線型綠化空間,綠地建設(shè)還未形成系統(tǒng)。(2)綠地分布
37、不均勻,表現(xiàn)為新區(qū)綠地較多,老城區(qū)劃綠地缺乏。是造成老城區(qū)人氣雖旺,但生活與消費(fèi)質(zhì)量不高的主要問題之一, 這也是某某目前老城改造的一個(gè)關(guān)鍵問題。老城區(qū)內(nèi)極需“綠點(diǎn)”和“綠面”。(3)現(xiàn)狀人均公園綠地面積距國(guó)家指標(biāo)有差距,這與城市綠 化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定以及創(chuàng)建園林城市和建設(shè)小康社會(huì)的綠地指 標(biāo)還有一定的距離。(4)綠地構(gòu)成比例失調(diào),分布不均,結(jié)構(gòu)欠合理,生產(chǎn)、防護(hù)綠地嚴(yán)重不足。防護(hù)和生產(chǎn)綠地的用地指標(biāo)均未達(dá)到國(guó)標(biāo)要求, 生產(chǎn) 防護(hù)綠地比例明顯偏低。(5)單位綠化發(fā)展很不平衡。單位綠化對(duì)城市總體綠化水平起著極大的作用,是改善單位環(huán)境質(zhì)量和城市環(huán)境的重要組成部分,在城市生態(tài)效應(yīng)中發(fā)揮著重要作用,盡
38、管我市單位綠化取得一定成績(jī),但綠化達(dá)標(biāo)率不足30%,園林式單位約占7%,離園林城市的標(biāo)準(zhǔn)尚有較大差距。單位綠化發(fā)展水平亦參差不齊,綠化意識(shí)有待提高。綠化標(biāo)準(zhǔn)較低,綠化檔次和管理水平有待提高。2、限制條件:老城區(qū)建設(shè)時(shí)期,對(duì)預(yù)留綠地重視不夠。在城市建設(shè)中,綠化總是滯后于其它城市配套建設(shè), 先期工程占用綠化用地,造成綠 化工作的被動(dòng)。在城市建設(shè)中,對(duì)利用自然山水條件創(chuàng)造城市景觀不夠。沒有樹立生態(tài)園林的觀念,在城郊大環(huán)境中形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的 綠地系統(tǒng)。新區(qū)個(gè)別建設(shè)項(xiàng)目與綠地規(guī)劃指標(biāo)脫節(jié)。近年來,雖然我們按照城市設(shè)計(jì)規(guī)范,對(duì)綠化經(jīng)濟(jì)指標(biāo)加以控制,但由于規(guī)劃設(shè)計(jì)和 組織施工相脫節(jié),使城區(qū)居住人口越來
39、越密集,綠化建設(shè)欠賬增多, 未能形成有機(jī)的生態(tài)綠地系統(tǒng),拓展城市綠地空間受限。3、城市綠地發(fā)展優(yōu)勢(shì)與動(dòng)力。雖然城市綠地的發(fā)展存在一些制約因素, 但同時(shí)也具有一定的優(yōu) 勢(shì)和發(fā)展動(dòng)力。良好的山水城市骨架。適宜的自然環(huán)境條件。豐富的園林植物資源。良好的城市園林綠地基礎(chǔ)。快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)后盾。政府決策機(jī)構(gòu)的重視。4.2某某市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃421城市綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)布局規(guī)劃依托某某城市現(xiàn)狀綠化用地布點(diǎn)及河道水系,考慮到某某長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā) 展的需求,城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃形成雙環(huán)、四片、多節(jié)點(diǎn),各類綠地點(diǎn)、 面均衡配置,水系、道路綠色廊道貫連成網(wǎng)”的綠地結(jié)構(gòu)布局形式?!半p環(huán)”:由某某河、肖桿河、福地路、玉清河、葛仙湖公園及
40、其周邊的城 市綠地形成的公園綠地內(nèi)環(huán),內(nèi)環(huán)串聯(lián)各級(jí)城市公園綠地;由西三環(huán)、 隆昌路、東三路、弘景路及其兩側(cè)的綠地形成的防護(hù)綠地為主的外環(huán), 外環(huán)聯(lián)系城市外圍四片生態(tài)空間,建構(gòu)城市外部的生態(tài)環(huán)。“四片”:充分利用某某城市四角的水系、山體,規(guī)劃以某某水庫、黃金壩、 長(zhǎng)龍山、肖莊水庫四片城市外圍生態(tài)綠地為依托, 構(gòu)建城市外圍的開 敞生態(tài)空間,控制城市建設(shè)用地?!岸喙?jié)點(diǎn)”:在城市外部生態(tài)環(huán)內(nèi),圍繞公共綠地環(huán)線,布置各級(jí)公園或街旁 綠地,形成良好的生態(tài)小環(huán)境,并且成為市民日常接觸自然環(huán)境,進(jìn) 行交往、休憩、娛樂等活動(dòng)的主要場(chǎng)所。4.2.2城市綠地空間景觀規(guī)劃1、景觀特色規(guī)劃構(gòu)建以植物景觀和水體、山體景觀
41、為主體的,“山水相依”的,以貼近自然生態(tài)景觀林和生態(tài)文化型園林體現(xiàn)“人與自然、城市 與自然共生”的,多樣變化的江南水鄉(xiāng)城市綠地景觀。2、綠地景觀結(jié)構(gòu)城市綠地景觀空間結(jié)構(gòu):以城市主干水系、主干道路等為景觀廊 道,連接主要景觀節(jié)點(diǎn),規(guī)劃形成城市的景觀視廊。在主要景觀節(jié)點(diǎn), 突出局部景觀的規(guī)劃建設(shè),形成主要景觀視點(diǎn)。最終規(guī)劃形成城外兩片、城內(nèi)三湖、一河相串”的城市開敞空間主框架?!皟善保阂灰患闯鞘袞|北角的某某湖風(fēng)景區(qū)和城市南側(cè)的以長(zhǎng) 龍山、肖莊水庫為主體的城市郊野公園?!皟善笔浅鞘兄苓叺闹饕?生態(tài)空間,在這些區(qū)域應(yīng)該控制城市建設(shè),避免山體、水體遭受建設(shè) 性破壞,保持良好的自然景觀風(fēng)貌。“城內(nèi)三湖
42、”:一一即城區(qū)內(nèi)葛仙湖公園、某某公園、黃金壩公 園?!叭蔽挥诔菂^(qū)內(nèi)部,規(guī)劃加強(qiáng)水面與綠化相結(jié)合的城市開敞 空間建設(shè),充分發(fā)揮生態(tài)、休閑功能,同時(shí)“三湖”也是塑造城市人 文景觀的核心區(qū)域?!耙缓酉啻保阂灰患茨衬澈右恍U河。某某河一肖桿河貫穿整 個(gè)城市,是城市開敞空間的主要軸線,在保持良好生態(tài)環(huán)境的同時(shí), 重點(diǎn)打造沿線綠化空間節(jié)點(diǎn),形成景觀良好、可達(dá)性強(qiáng)的濱河景觀帶。3、景觀要素規(guī)劃(1)濱水綠化景觀通過水系引導(dǎo)城市空氣流動(dòng),調(diào)節(jié)城市小氣候。注重動(dòng)靜適宜,以涓涓流連的水系,與濱水公園組成動(dòng)靜結(jié)合的城市濱水景觀。 規(guī)劃 城市濱水景觀主軸,注重景觀廊道的視線處理,形成接近自然的、變 化多樣的景觀
43、視廊。(2)道路綠化景觀和城市入口景觀根據(jù)不同地段進(jìn)行道路景觀設(shè)計(jì),借鑒地方歷史文化特點(diǎn)進(jìn)行道 路廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì),發(fā)揮城市標(biāo)志性景觀功能,與水系綠化景觀廊道結(jié) 合,形成城市生態(tài)景觀主軸。在城市主要入口加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)綠地建設(shè),展 示城市形象。(3)大型公園綠地景觀堅(jiān)持以植物景觀、水體景觀為主,凸顯“水綠相依”的江南水鄉(xiāng) 園林景觀特色,展現(xiàn)某某的歷史文化,滿足城市居民的休閑游憩要求。(4)城市廣場(chǎng)綠地景觀規(guī)劃形成各具特色主題的廣場(chǎng)體系,將公共集會(huì)、市民休閑游憩 的需要,與城市景觀形象、城市標(biāo)志性功能結(jié)合在一起,以凸現(xiàn)某某 城市的特色。(5)人文景觀資源利用及景觀環(huán)境整治充分利用當(dāng)?shù)厝宋木坝^資源,創(chuàng)建富有文
44、化內(nèi)涵的人文主題公園 綠地,展示地方特色,弘揚(yáng)地方文化。同時(shí),重視城市景觀對(duì)環(huán)境的 影響第五章現(xiàn)狀評(píng)價(jià)及建設(shè)條件1地質(zhì)地貌、地震情況某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建在被第四系覆蓋的緩丘崗地上,第四系厚度受地區(qū)構(gòu)造的控制,城區(qū)處于準(zhǔn)陽山字形構(gòu)造的右反射弧。 本次項(xiàng)目建 設(shè)用地均為第四系土所覆蓋,土質(zhì)均為中、上更新世的下蜀組粘性土, 地耐力強(qiáng),為適宜建設(shè)用地。項(xiàng)目建設(shè)用地抗震設(shè)防地震動(dòng)峰值加速度為0.1g,抗震設(shè)防烈度為7度,地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為 0.35sec5.2水文條件某某主要水域有黃金壩水庫、某某水庫和橫塘水庫;主要河流有 溢洪河,杜家山?jīng)_,玉清河,肖桿河等,其余為小河道,還有零星分 布的魚塘。5.3氣
45、候條件某某市屬北亞熱帶季風(fēng)氣候,四季分明,氣候溫和,雨水充沛, 日照充足。全年平均氣溫為15.1C(最高35C,最低-3C);年平均 相對(duì)濕度為78%;年平均降水量為1018.6mm;年平均風(fēng)速為3.2米/ 秒;無霜期為229天;年日照為45%。5.4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件本項(xiàng)目系政府加大力改善城市基礎(chǔ)設(shè)施條件、 塑造城市綠地景觀 環(huán)境的具體措施之一,符合城市總體規(guī)劃與某某實(shí)際情況。 本項(xiàng)目為 某某公園建設(shè),未涉及征地和居民拆遷,因此基本不會(huì)影響沿線居民 占八、本項(xiàng)目位于某某市區(qū)東部,是市區(qū)景觀了綠地系統(tǒng)的重要組成部 分,沿線連接多個(gè)居住區(qū),承擔(dān)著展示某某風(fēng)貌、調(diào)配景觀綠化層次 的重要作用。本
46、項(xiàng)目的建設(shè)將完善城市綠地系統(tǒng)、改善沿線綠化景觀、 改善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。這些好處都是地方政府和人民群眾最喜聞樂 見的。5.5建設(shè)材料及交通運(yùn)輸條件本項(xiàng)目建設(shè)大量需用的建筑材料(砂、石料、石灰)以及景觀植 物大部分為地產(chǎn),因此采購容易,運(yùn)輸成本較低。因此路用建筑材料 運(yùn)輸建議以公路陸運(yùn)為主。(1)砂項(xiàng)目區(qū)域沒有產(chǎn)砂的地方,可采用鎮(zhèn)江、六合等地的江砂,也可 以從江邊直接購買安徽等地的江砂。(2)石料在鎮(zhèn)江境內(nèi)有丹徒松林山采石場(chǎng)、丹徒丁崗石場(chǎng)、丹徒華溪石場(chǎng)、 丹徒黃墟采石場(chǎng),丹陽春橋采石場(chǎng)、丹陽高橋采石場(chǎng)等幾個(gè)大型采石 場(chǎng),生產(chǎn)各種規(guī)格的碎片、塊石,石質(zhì)為石灰?guī)r,抗壓強(qiáng)度一般為 50125Mpa。年
47、總產(chǎn)量可達(dá)45萬噸左右,運(yùn)輸條件好,可方便地到 達(dá)工地。(3)石灰石灰主要產(chǎn)地有某某石灰總廠,白兔、東昌、鎮(zhèn)江的諫壁于山石 灰廠均可向本工程供應(yīng)石灰,質(zhì)量均優(yōu)于3級(jí),能滿足工程質(zhì)量要求。(4)粉煤灰項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有鎮(zhèn)江諫壁電廠,有豐富的粉煤灰資源,年排灰量在60萬噸左右,水路陸路交通運(yùn)輸便利,其化學(xué)成份主要為S102:55.75%, Fe2O3: 5.5%,燒失量7.54%,可作為項(xiàng)目建設(shè)的主要灰源。路基填料本項(xiàng)目主要考慮采用集中取土的方案,設(shè)置集中取土坑取土,取后復(fù)耕還田或作水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)。在丘陵地區(qū),表層以下為粘土或亞粘土, 經(jīng)地質(zhì)資料分析和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,除去表土后的取土深度可達(dá)3m以上,實(shí)施時(shí)可適當(dāng)增
48、加取土深度,減少占用耕地。對(duì)于含水量較大路基填 料,采用摻灰處理。六大材鋼材、木材、汽油、柴油和水泥等公路建設(shè)所需的建筑材料需求 量較大,從經(jīng)濟(jì)性考慮應(yīng)盡可能利用當(dāng)?shù)夭牧?,因地制宜,可在?zhèn)江 直接購買,汽車運(yùn)輸?shù)焦さ?。植被?xiàng)目所在地為丘陵地區(qū),苗圃數(shù)量種類多,植物資源豐富。5.6公用設(shè)施社會(huì)依托條件供電某某市城鄉(xiāng)用電普及率達(dá)100%,某某境內(nèi)無用電死角,在所有 主要道路和工業(yè)區(qū),都有110KV的雙回線路,并且已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了所有 110KV線路的環(huán)網(wǎng)互供,變電站之間也可以互相倒負(fù)荷。配電網(wǎng)絡(luò)具 有很高的靈活性和可靠性。為保證用電的可靠性和不間斷供電,某某采取雙回路供電模式,目前已形成 110KV、3
49、5KV、10KV三個(gè)電壓 等級(jí)的電網(wǎng)結(jié)構(gòu)??紤]未來10年內(nèi)的用電負(fù)荷增長(zhǎng),各變電所的建 設(shè)都已預(yù)留了主變?nèi)萘亢统鼍€間隔。 項(xiàng)目區(qū)域附近電力供應(yīng)充足,但 在工程實(shí)施時(shí),應(yīng)與電力部門協(xié)調(diào)好用電事宜。同時(shí),施工單位應(yīng)自 備發(fā)電設(shè)施,以備不時(shí)之需。(2)供水某某城區(qū)現(xiàn)有供水能力15萬米3/日的水廠兩座,水量充足,為 國(guó)家一級(jí)水質(zhì),水質(zhì)按 GB5750 85生活飲用水檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)方法檢 測(cè)。本項(xiàng)目區(qū)域水系發(fā)達(dá)、河流縱橫,地表水、地下水都較豐富,足 以保證工程用水。(3)消防鎮(zhèn)江市有7個(gè)消防大隊(duì)、10個(gè)消防中隊(duì),有執(zhí)勤消防車輛44輛, 其中舉高消防車2輛、排煙照明搶險(xiǎn)救援車1輛、搶險(xiǎn)救援器材車2 輛、重型泡沫
50、車12輛、高低壓泵車3輛、中低壓泵車5輛、輕型泵 浦車10輛、水罐車9輛。此外,全市有地方專職消防隊(duì)19個(gè)、消防 車29輛。各企業(yè)均建有完善的消防設(shè)施或自備消防站,臨近區(qū)域內(nèi) 還駐有多個(gè)消防中隊(duì)可供支援調(diào)遣。(4)通訊某某市設(shè)有郵政局、電信局,擁有大容量程控電話交換機(jī),可直 撥國(guó)際長(zhǎng)途和傳真。公用數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)、幀中繼寬帶網(wǎng)、公用分組交換 網(wǎng)、寬帶IP城域網(wǎng)等各類網(wǎng)絡(luò)已接到某某市,可通過多種方式高速 接入國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)。郵電管線已隨道路鋪設(shè)。GSM、GPRS、CDMA等移動(dòng)通訊網(wǎng)覆蓋全區(qū)。5.7施工條件結(jié)合區(qū)域水文地質(zhì)工程地質(zhì)資料等分析,該區(qū)地下水不會(huì)發(fā)生大幅度上升和降低以及由此引起的對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的不
51、良影響;區(qū)內(nèi)沒有因巖溶而造成的塌陷區(qū);沒有發(fā)生崩塌、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象表現(xiàn)象 及潛在現(xiàn)象,區(qū)內(nèi)的邊坡均較穩(wěn)定,但當(dāng)進(jìn)行人工開挖時(shí)須采取適當(dāng) 的放坡比例并在必要時(shí)進(jìn)行加固;沒有潛在的泥石流及洪水等威脅; 除局部有少量灰?guī)r并無其它礦藏,灰?guī)r已局部被采取,采空區(qū)范圍及 規(guī)模一般較小,目前地基穩(wěn)定;場(chǎng)地內(nèi)沒有大規(guī)模的挖、填方區(qū),建 設(shè)期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐?、填方處理,不?huì)引起不良后果。綜合多種資料并根據(jù)場(chǎng)地穩(wěn)定性、土層土質(zhì)、地下水對(duì)工程建設(shè) 的影響及地表排水條件、場(chǎng)地地形特點(diǎn)分析,區(qū)內(nèi)為工程建設(shè)適宜場(chǎng) 地或工程建設(shè)較適宜場(chǎng)地。第六章 工程方案6.1工程簡(jiǎn)介本工程位于某某市城東,南起某某河,北至文體中心
52、,東至肖桿 路,西鄰肖桿河。是某某市綠地系統(tǒng)規(guī)劃中外環(huán)生態(tài)空間的重要組成 部分,是某某市東部主要的觀賞游憩公園, 現(xiàn)狀地塊及周邊景觀帶用 地均未建設(shè),沿河淺灘主要為蘆葦?shù)茸匀凰参锛暗桶嗄?,河堤?nèi)外鮮有大喬木,腹地內(nèi)有少量喬木,綠化單調(diào)零散,不成體系。本工程南起某某河,北至文體中心,東至肖桿路,西鄰肖桿河, 項(xiàng)目占地面積約為27.08公頃,其中陸地15.5公頃,水面面積11.58 公頃。工地運(yùn)輸?shù)缆吠〞常措娫纯蓮墓さ馗浇尤?。工程方案設(shè) 計(jì)依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)的各類規(guī)范、規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2設(shè)計(jì)目標(biāo)結(jié)合某某公園的建設(shè),周邊將建設(shè)成某某城區(qū)最重要的連續(xù)景觀綠化帶,使其成為構(gòu)筑生態(tài)
53、山水園林城市的重要內(nèi)容,城市公共活動(dòng)的人相隨、水相依的特色空間,展示城市自然與人文風(fēng)貌特點(diǎn)、體現(xiàn) 城市環(huán)境質(zhì)量和生活品位的主要標(biāo)志性空間。6.3設(shè)計(jì)原則生態(tài)為本的原則。歷史文化與時(shí)代風(fēng)尚相結(jié)合原則:再現(xiàn)地域文化與現(xiàn)代休閑生活相結(jié)合,與時(shí)俱進(jìn)創(chuàng)造既有地域特色又具有時(shí)代特點(diǎn)的景觀。以人為本的思想:展現(xiàn)快樂、健康為主要特征的現(xiàn)代休閑生活 理念。創(chuàng)造適合各種年齡層次市民的健身、休閑、文娛、交流、親水 文化體驗(yàn)等空間。整體性原則:某某公園的設(shè)計(jì)必須綜合考慮景觀與防洪的關(guān) 系;考慮風(fēng)光帶與周邊開發(fā)與保護(hù)的關(guān)系。打造水、綠、堤、景、路 和建筑有機(jī)融合的整體和諧景觀。高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求的原則。 某某公園的
54、建設(shè)將在社會(huì) 經(jīng)濟(jì),文化和環(huán)境等多個(gè)層面上牽動(dòng)整個(gè)城市, 是提升城區(qū)整體水平 的重大舉措,在規(guī)劃設(shè)計(jì)乃至建設(shè)過程中貫徹這一原則是十分重要的。城市防洪、排污與環(huán)境建設(shè)雙贏的原則:在確保城市防汛、排 污的前提下,某某公園的功能如何與沿河豐富的城市景觀和公共活動(dòng) 空間融為一體,是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)必須始終貫徹的重要原則。一次規(guī)劃設(shè)計(jì)、分期實(shí)施的原則:某某公園投資高,涉及的相 關(guān)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容多,貫徹這一原則是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的重要前提。6.3設(shè)計(jì)構(gòu)思該項(xiàng)目位于某某市東部,由于建設(shè)用地的有限和人口的不斷增 加,城市功能不足的問題越來越突出。 某某公園的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)從城市 的功能和環(huán)境出發(fā),以環(huán)境效益、社會(huì)效益為
55、目標(biāo),規(guī)劃多出處戶外 活動(dòng)空間一一休閑型活動(dòng)空間、 運(yùn)動(dòng)開放型活動(dòng)空間、生態(tài)娛樂型活動(dòng)空間、文化交流型活動(dòng)空間6.4設(shè)計(jì)內(nèi)容本次設(shè)計(jì)分為三個(gè)層面。第一層面包括功能分區(qū)、景觀結(jié)構(gòu)的總 平面規(guī)劃。第二層面包括綠化及植物配置。第三層面包括重要節(jié)點(diǎn), 主要雕塑小品設(shè)計(jì),濱水駁岸設(shè)計(jì),及主要配套設(shè)施設(shè)計(jì)。641綠化及植物配置地理?xiàng)l件:處于北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)設(shè)計(jì)原則“因地制宜”原則:根據(jù)公園內(nèi)的地形地勢(shì),結(jié)合造景的需要, 合理的選擇各類植物,進(jìn)行分類搭配種植?!斑m地適樹”原則:選擇本鄉(xiāng)本土或馴化較好,生長(zhǎng)健狀,觀賞 價(jià)值高的植物種類?!岸鄻迂S富”原則:常綠樹與落葉樹相結(jié)合;喬、灌、草、花相 結(jié)合的植物種群
56、;以及整型植物與自然種植相結(jié)合的原則。種植設(shè)計(jì)充分考慮某某的氣候條件及公園濱臨水體的自然條件:氣候溫和濕潤(rùn),四季分明,雨量植物種類的優(yōu)勢(shì),自然群落的規(guī)律,結(jié)合現(xiàn)狀 用地內(nèi)植被豐富多樣,自然群落層次、結(jié)構(gòu)分明。采用分層的植物群 落進(jìn)行種植。上層樹種有:香樟、楓香、杜英、廣玉蘭、毛竹等;中 層樹種有:法國(guó)冬青、石楠、桂化、木芙蓉、石榴、菜花、海桐、紫 荊、紫薇、春鵑等;草本植物有:沿階草、結(jié)縷草等,同時(shí)考慮一些 經(jīng)過馴化的植物種類。設(shè)計(jì)充分利用豐富的需要,創(chuàng)造出風(fēng)格迥異的 人工植物群落,為市民提供美觀、舒適、有趣的植物群落空間。如: 廣場(chǎng)內(nèi)結(jié)合硬質(zhì)鋪裝,整齊種植闊葉喬木,形成林蔭的空間,達(dá)到“夏
57、乘冷、冬遮蔭”的效果,并結(jié)合不同的植物的選擇,形成不同景觀特 點(diǎn)的空間場(chǎng)所;綠地內(nèi),一株紅楓、一方山石,山石旁幾叢各色的杜 鵑花,植一株氣勢(shì)挺拔的古桐,周圍綠茵似毯的草地,呈現(xiàn)一幅美麗 的畫卷;緩坡景區(qū)小路兩旁種植蔥蘭等地被植物,形成色帶、花徑、 使單調(diào)、空曠的游路突現(xiàn)盎然生機(jī)。樹種選擇常綠喬木:香樟、杜英、廣玉蘭、雪松、含笑等。落葉喬木:梅花、晚櫻、欒樹、銀杏、桂花、馬褂木、二喬玉蘭、 合歡、垂柳、紅楓、龍抓槐、雞抓槭以及竹類。常綠灌木:瓜子黃楊、紫薇、毛杜鵑、金邊黃楊、紅葉石楠、海 桐球、木芙蓉、紅葉李、紫荊、碧桃等。地被植物:紅花酢漿草、高羊茅草皮、金葉女貞、鋪地柏、春鵑、 細(xì)葉女貞、月
58、月桂、蔥蘭等。藤木及草木植物:爬山虎、迎春、結(jié)縷草、百慕大草、麥冬草等。整型及造型植物:法國(guó)梧桐、銀杏、蘇鐵、黃揚(yáng)球、冬青綠籬等。642鋪地設(shè)計(jì)本工程采取黃色花崗巖鋪地、深灰色火燒板抽條、淺灰色花崗巖 碎拼、自然面花崗巖鋪地、特色灰色火燒板、黃色花崗巖收邊、暖色 布洛克磚鋪地等多種鋪地方式組合的形式, 在不同區(qū)域使用不同的鋪 裝材料和手法,力求達(dá)到使空間層次豐富且富于變化, 視覺景觀得到 引導(dǎo)和強(qiáng)化,以及通過鋪裝的變化達(dá)到突出意境和凸顯設(shè)計(jì)主題的作 用。643景觀小品設(shè)計(jì)1臨水界面建設(shè)挑空木站臺(tái)作為親水平臺(tái), 并結(jié)合防洪墻,在豎 向設(shè)計(jì)中充分利用臺(tái)階高差,不同層面不同處理。利用特色草坡景墻、特
59、色綠化種植池、欄桿廊架、石亭、休閑 步道等景觀建筑、小品,創(chuàng)造一個(gè)具有城市林帶的趣味性園林景觀空 間,為市民提供一個(gè)更加貼近自然、適宜休閑的綠色環(huán)境,讓人們可 完全置身于“綠景”中。在景觀帶中適當(dāng)?shù)奈恢貌贾霉は洹?小賣部、室外茶吧、公廁、 電話亭及座椅等配套的服務(wù)設(shè)施,滿足人們的需要。644駁岸整治設(shè)計(jì)河道具有防洪、排澇、輸水、航運(yùn)、景觀等多種功能,是城區(qū)重 要的生態(tài)環(huán)境要素。駁岸整治工程,實(shí)現(xiàn)市區(qū)河道“水清、流暢、岸 綠、景美”的治理目標(biāo)。加大宣傳力度,提高全民愛護(hù)母親河的環(huán)保意識(shí)。 結(jié)合防洪墻,在豎向設(shè)計(jì)中充分考慮周邊現(xiàn)狀,建造親水 平臺(tái),沿河岸有流動(dòng)感,滿足人們親水需求和使用安全。6.
60、4.5無障礙設(shè)施本工程無障礙設(shè)計(jì)主要考慮緣石坡道的設(shè)計(jì)和盲道設(shè)計(jì)。在平面交叉口人行橫道兩端,緣石坡道采用三面坡型,其寬度可小于人行 橫道寬度或與之等寬,位置要相互對(duì)正。在道路交叉口、人行橫道、 街坊路口以及被緣石隔斷的人行橫道均應(yīng)設(shè)置緣石坡道。緣石坡道 坡度為1/10 1/12 ,正面坡的寬度不得小于1.20m,坡面要做到平整 而不光滑,正面坡中緣石外露高度不得大于20mm以方便輪椅通行。 人行道上的盲道可與緣石坡道銜接,但彼此應(yīng)相距2030cm盲道寬度不得小于0.60 m,盲道一般設(shè)在距綠化帶或樹池邊緣25 30cm處。盲道應(yīng)躲開不能拆遷的柱桿和樹木以及拉線等地上障 礙物。地下管線井蓋可在盲
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