江蘇淮安某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃_secret

1、*廣場(chǎng)項(xiàng)目前期策劃第一部分 工程概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1. 工程名稱淮安城市*廣場(chǎng)2. 建設(shè)單位*（淮安）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3. 設(shè)計(jì)單位江蘇省*設(shè)計(jì)研究院淮安分院*設(shè)計(jì)研究院4. 工程地點(diǎn)淮安市*路*5. 建筑面積54300m26. 層 數(shù)地下兩層，地面以上北樓19層，南樓17層7. 建筑高度63.15米8. 層高（米）地下室首層二層三層419層4.2/3.94.84.54.53.09. 基礎(chǔ)形式樁基10. 結(jié)構(gòu)形式框剪結(jié)構(gòu)11. 抗震等級(jí)主樓二級(jí)，裙房三級(jí)12. 開(kāi)/竣工日期2005.3.1206.4.1513. 建設(shè)工期按合同要求要求410天第二部分 項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理人員配備策劃本工程全

2、面推行項(xiàng)目法施工，項(xiàng)目經(jīng)理部是由一批具有現(xiàn)代管理知識(shí)一施工過(guò)類似工程的施工技術(shù)、經(jīng)營(yíng)人員組成的一支具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子，由項(xiàng)目經(jīng)理*全面負(fù)責(zé)工程的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作，開(kāi)展本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工、安全生產(chǎn)等工作，根據(jù)公司的有關(guān)的管理制度，本項(xiàng)目的管理組織機(jī)構(gòu)人員由以下崗位組成：崗位姓 名備注崗位姓 名備注項(xiàng)目經(jīng)理*安裝負(fù)責(zé)*技術(shù)負(fù)責(zé)*醫(yī) 生*兼辦公室預(yù)算員*資料員*兼試驗(yàn)定額員*放線員*安全員*倉(cāng)庫(kù)*質(zhì)量員*裝修收料員*泥工工長(zhǎng)*材料員*泥工工長(zhǎng)*泥工工長(zhǎng)*第三部分 合同風(fēng)險(xiǎn)策劃具體有分公司經(jīng)營(yíng)科落實(shí)風(fēng) 險(xiǎn)處 罰措 施1、工程質(zhì)量必須達(dá)到市優(yōu)從工程款總扣除10.0萬(wàn)元確定質(zhì)量目標(biāo)，

3、合理的選擇和組織管理及施工人員，2、工期拖延10000元/天編制總、月、周施工進(jìn)度計(jì)劃，確保人員、材料、料具、機(jī)械等資源，合理安排生產(chǎn)3、部分分項(xiàng)工程業(yè)主指定分包我方效益低與業(yè)主協(xié)商收取配合費(fèi)4、業(yè)主資金不到位根據(jù)合同索賠、停工并辦理經(jīng)濟(jì)和工期簽證5、其它原因造成停工的辦理經(jīng)濟(jì)、工期簽證6、索賠項(xiàng)未在合同體現(xiàn) 發(fā)生索賠項(xiàng)時(shí)及時(shí)按通用條款辦理有關(guān)的經(jīng)濟(jì)和工期索賠第四部分 施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖布置 *廣場(chǎng)位于市中心，場(chǎng)地狹窄，施工現(xiàn)場(chǎng)布置必須緊湊有條理，才能搞好安全生產(chǎn)、文明施工，按基礎(chǔ)階段、主體階段、裝修階段進(jìn)行平面布置。工人宿舍擬在場(chǎng)地外布置，由業(yè)主提供；現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置廁所、辦公室、管理人員宿舍、食堂、倉(cāng)

4、庫(kù)等臨時(shí)設(shè)施，合理的布置水、電線路，預(yù)先將塔吊及施工電梯等垂直運(yùn)輸機(jī)械定位；同時(shí)考慮安全通道、回形施工道路，進(jìn)行整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的合理布置。施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖詳附圖。第五部分 主要施工方法5.1 基礎(chǔ)施工：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的后澆帶劃分為六個(gè)施工段。5.1.1 土方開(kāi)挖：采用兩臺(tái)反鏟挖土機(jī)同時(shí)進(jìn)行挖土，土方工程由業(yè)主直接分包，并負(fù)責(zé)有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)，我方負(fù)責(zé)軸線、標(biāo)高的控制。 5.1.2 基坑支護(hù)：采用錨桿支護(hù)，支護(hù)深度在5.0米8.0米，屬于深基坑支護(hù)，由江蘇巖土基礎(chǔ)工程有限公司設(shè)計(jì)和施工，由業(yè)主組織有關(guān)的專家進(jìn)行支護(hù)設(shè)計(jì)方案的論證；本工程的基坑支護(hù)由業(yè)主直接分包。 5.1.3 砼工程：采用泵送砼，HBT

5、-80型泵送至澆筑地；5.1.4 鋼筋工程：所有進(jìn)場(chǎng)的原材料需復(fù)試合格后方可進(jìn)行加工半成品；鋼筋直徑d22mm時(shí)，采用直螺紋連接，d22mm的時(shí)，采用搭接綁扎連接，閃光對(duì)焊輔助連接，其中14d22mm的豎向鋼筋采用電渣壓力焊；基礎(chǔ)底板和地下室頂板鋼筋綁扎時(shí)均采用幾字形馬凳。5.1.5 模板工程：基礎(chǔ)承臺(tái)采用磚胎模模板體系，地下室內(nèi)外墻體采用小鋼模模板體系，獨(dú)立柱采用大鋼模體系，地下室平臺(tái)及梁采用覆膜竹膠板體系。5.1.6防水工程：地下室防水采用水泥基內(nèi)防水材料，在地下室結(jié)構(gòu)施工完畢后，用磨光機(jī)將墻面、底板突出的磨平，凹進(jìn)的部位用1：2.5防水砂漿不平，再進(jìn)行涂抹防水施工，施工前編制防水施工方案

6、，重點(diǎn)解決細(xì)部做法。 5.1.7 回填土：本工程室外回填土擬采用機(jī)械回填，回填土分項(xiàng)工程由業(yè)主直接分包。5.2 主體結(jié)構(gòu)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的后澆帶南北樓分為4個(gè)施工流水施工段組織施工。 5.2.1 混凝土工程：采用泵送砼，由HBT-80型泵送至樓層澆筑振搗，墻柱砼塌落度控制在180200mm，平臺(tái)梁砼塌落度控制在160180mm，初凝時(shí)間控制在4.0h4.5h,終凝時(shí)間控制在10h左右?；炷翝菜B(yǎng)護(hù)保持濕潤(rùn)狀態(tài)不少于14天。5.2.2 鋼筋工程：所有進(jìn)場(chǎng)的原材料需復(fù)試合格后方可進(jìn)行加工半成品；鋼筋直徑d22mm時(shí)，采用直螺紋連接，d22mm的時(shí)，采用搭接綁扎連接，閃光對(duì)焊輔助連接，其中14d22mm

7、的豎向鋼筋采用電渣壓力焊；平臺(tái)鋼筋綁扎采用通長(zhǎng)馬凳以保證平臺(tái)負(fù)彎距鋼筋的保護(hù)層。5.2.3 模板工程：墻柱采用大鋼模板體系，平臺(tái)梁板采用覆膜竹膠板體系，模板重點(diǎn)控制梁柱節(jié)點(diǎn)、模板拼縫、接茬等部位的質(zhì)量。5.2.4 墻體砌筑工程：主體施工時(shí)準(zhǔn)確預(yù)插墻體構(gòu)造柱鋼筋，門(mén)窗過(guò)梁鋼筋及墻拉筋按設(shè)計(jì)圖紙及砌快模數(shù)采用植筋。廚、衛(wèi)間砼止水帶和結(jié)構(gòu)施工一起澆筑。5.2.5 腳手架工程：地下二層三層采用落地腳手架，四層十一層為第一步懸挑腳手架，十二層以上為第二步懸挑腳手架；懸挑腳手架采用【16槽鋼作為型鋼懸挑梁。5.3 屋面工程本工程屋面有屋頂花園、非上人屋面、上人屋面，設(shè)置一道保溫層，兩道防水層（一道卷材防水

8、，一道剛性防水）。屋面施工前編制屋面工程施工方案，重點(diǎn)解決屋面防水、保溫、屋面面層、排汽道、排汽管、落水斗等分項(xiàng)細(xì)部處理。5.4 裝飾工程本工程住宅部分為初裝修，外墻為內(nèi)保溫墻面，飾面層為面磚，局部外墻涂料；內(nèi)墻為水泥砂漿粉面，室內(nèi)地面為水泥砂漿找平層毛地面。裙房部位為精裝修，外墻為干掛大理石墻面和玻璃幕墻墻面，室內(nèi)精裝修做法暫未定，待裝飾公司重新做設(shè)計(jì)方案完在組織。裙房部位初步定位業(yè)主直接分包給裝飾公司施工。 5.5 冬、雨季施工措施本工程主體施工處于秋冬季階段，裝修處于雨季階段，根據(jù)不同的分部工程在不同的施工季節(jié)編制不同的具有可操作性的、經(jīng)濟(jì)上可行的施工方案，制定相應(yīng)的措施第五部分 項(xiàng)目質(zhì)

9、量計(jì)劃的編制策劃施工前期由質(zhì)量員根據(jù)公司的質(zhì)量計(jì)劃編制大綱要求，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，確定每個(gè)分項(xiàng)、每道工序施工作業(yè)負(fù)責(zé)人及要求，根據(jù)不同的施工季節(jié)不同的施工部位編制保證工程質(zhì)量的施工措施。項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人資料、試驗(yàn)*砌體*裝修*、*、*大宗材料采購(gòu)*、*勞務(wù)/工程供方控制*、*施工和服務(wù)提供控制*顧客財(cái)產(chǎn)控制*、*監(jiān)視及測(cè)量裝置*第六部分 項(xiàng)目成本策劃施工前由項(xiàng)目預(yù)算員根據(jù)公司十七項(xiàng)指標(biāo)編制項(xiàng)目成本制造書(shū)，按主體、裝修二階段提供材料限用表、計(jì)劃用工工時(shí)表、指標(biāo)包干費(fèi)用表、料具指標(biāo)數(shù)明細(xì)、機(jī)械指標(biāo)數(shù)明細(xì)等資料。根據(jù)提供的資源限用數(shù)據(jù)，編制總、月、周施工進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)編制日作業(yè)計(jì)劃將每天所需的人員、材料

10、、機(jī)械、料具列入作業(yè)計(jì)劃組織生產(chǎn)。項(xiàng)目人員、機(jī)械、料具根據(jù)總、月施工進(jìn)度計(jì)劃編制詳細(xì)進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間、使用時(shí)間，已保證資源的充分利用，提高使用效率，減少成本。工程材料采用定額領(lǐng)用制度，實(shí)行限額領(lǐng)料，控制材料的發(fā)放，并制定材料使用制度，以保證材料的正確使用，實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約。十七項(xiàng)指標(biāo)編制項(xiàng)目成本制造書(shū)，按主體、裝修階段提供材料限用表、計(jì)劃用工工時(shí)表、指標(biāo)包干費(fèi)用表、料具指標(biāo)數(shù)明細(xì)、機(jī)械指標(biāo)數(shù)明細(xì)等表如下：1、項(xiàng)目十七項(xiàng)指標(biāo)計(jì)劃匯總表工程名稱:*廣場(chǎng) 建筑面積：54663.7平方米制201表分類序號(hào)費(fèi)用名稱預(yù)算數(shù)（元）計(jì)劃制造數(shù)（元）計(jì)劃降本金額降低率十七項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1人工費(fèi)4158763409150067

11、2631.6%2機(jī) 械 費(fèi)21819721080555110141750.5%材 料 費(fèi)（3-11項(xiàng)小計(jì)）28551838282117523400861.2%3鋼材138984781389847800.0%4木制作000#DIV/0!5水泥12959512312164745.0%6商品砼741559672672841483122.0%其它主材639096390900.0%7砌體料1075412107541200.0%8砂石料108429109742-1313-1.2%其它地材27268526691857672.1%9油漆涂料膩?zhàn)硬Ａ?09674943815293.0%10鐵釘鐵絲電焊條2089

12、831482556072929.1%11輔助及零星材料235914422215281376165.8%12周轉(zhuǎn)料具17609731941951-180978-10.3%13臨 設(shè) 費(fèi)52581536386416195130.8%14辦公費(fèi)用150871508700.0%15業(yè)務(wù)費(fèi)用590375903700.0%16管理人員工資59133059133000.0%17人員結(jié)構(gòu)比例0#DIV/0!18安全費(fèi)用包干16399.1221639900.0%19其它0#DIV/0!20十七項(xiàng)指標(biāo)成本小計(jì)348925723338380715087654.3%其他其他費(fèi)用2671149合計(jì)375637212、工

13、程費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)費(fèi) 用 名 稱計(jì)算程序金 額 （元）總量占比 (%)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(元/m2)一施工合同產(chǎn)值A(chǔ)+.+H-J375637211687A直接費(fèi)1+2+33368490516161人工費(fèi)41587630762機(jī)械費(fèi)21819720403材料費(fèi)+273441701500三大材及主材a+.+e215075781393a 鋼材 (安裝)138984780254b 木材000c 水泥 12959502d 商品砼 74155960136e其他主材(裝修)6390901地方大眾材料f+g+h1456526027f 砌體料 1075412020g 砂石料10842902h 其他 27268505輔助及零

14、星材料I+j+k2619093.564048i油漆涂料膩?zhàn)硬Ａ?096701j鐵釘鐵絲電焊條20898304k其他零星材料2359144043周轉(zhuǎn)料具l+m1760973032l木模板972164018m鋼模板788809014B其它直接費(fèi)781616014C臨 設(shè) 費(fèi)525815010D施工間接費(fèi)2120312039E利 潤(rùn)1563232029F其他獨(dú)立費(fèi)28672005G建筑工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)1051629019H規(guī)費(fèi)6382401I稅 金1378685025J優(yōu)惠、總包管理費(fèi)3893016071二建安經(jīng)濟(jì)收入一-a-b-c-d161200520295三經(jīng)濟(jì)收入一-3-G-H-I7725413

15、0141四預(yù)算定額工日15995203五甲供材料00六付款比例及要求根據(jù)合同要求計(jì)算00七應(yīng)收進(jìn)度款00八墊資金額及時(shí)間墊資寫(xiě)明金額及時(shí)間00九建筑面積54664013、項(xiàng)目材料制造限用表序號(hào)材料名稱及規(guī)格型號(hào)單位預(yù)算收入計(jì)劃降底率制造限用備 注數(shù)量單價(jià)金額數(shù)量單價(jià)金額型鋼T4.622500.0011545 4.622500.0011545鋼筋（綜合）T3332.973500.0011665378 0%3332.973500.0011665378冷拔絲T4.183500.0014641 0%4.183500.0014641冷軋帶肋鋼筋T630.553500.002206915 0%630.55

16、3500.0022069150 0.0003鋼材3972.33498.84 13898478 3972.33498.83745313898477.50 0.0000 0.0000 0.0004木制作0.0#DIV/0!0 0.0#DIV/0!0.0水泥32.5級(jí)KG 12.900.253 5%12.250.253水泥32.5級(jí)（砼專用）T78.89250.0019722 5%74.94250.0018735水泥32.5級(jí)（砼專用）T439.00250.00109750 5%417.05250.00104263白水泥KG 200.220.60120 200.220.601205水泥731.017

17、7.28 129595 704.5174.7736676123121.4商品砼M326484.27280.007415596 2%25954.59280.0072672840 0.0000 0.0000 0.0006商品砼26484.32807415596 25954.62807267284.4地磚（300*300）百塊228.25280.0063909 0%228.25280.00639090 0.0000 0.000其它主材228.228063909 228.228063908.6標(biāo)準(zhǔn)磚百塊4745.1224.00113883 0%4745.1224.00113883空心磚百塊5840.8

18、250.00292041 0%5840.8250.00292041加氣砼砌塊塊171663.603.90669488 0%171663.603.906694887砌體料182249.55.90 1075412 182249.55.9007667091075412.0綠豆砂T9.1662.81575 -2%9.3462.81587中砂T2116.6545.0095249 -2%2158.9845.0097154細(xì)砂T13.5228.36383 -2%13.7928.36391碎石T260.0247.0012221 5%247.0247.00116108砂石料2399.345.19 108429

19、2429.145.17742418109742.0石灰膏M357.53108.146222 3%55.81108.146035石油瀝青（10#）KG 383.781.50576 3%372.261.50558石油瀝青（30#）T7.451600.0011922 3%7.231600.0011564石油瀝青油氈（350#）M24798.332.5011996 3%4654.382.5011636玻璃纖維布M21464.571.702 3%1420.631.702415化纖無(wú)紡布M28533.901.5012801 3%8277.881.5012417高強(qiáng)APP基底處理劑T0.925300.004

20、881 3%0.895300.004735高強(qiáng)APP-841冷膠涂料T28.986500.00188364 3%28.116500.00182713高強(qiáng)APP嵌縫膏T1.628600.0013915 3%1.578600.0013497聚苯乙烯泡沫板M365.06333.0021664 3%63.10333.0021014石棉粉KG 382.680.90344 3%371.200.90334其它地材15724.817.34 272685 15253.117.49927913266917.7調(diào)和漆KG 9.108.8080 3%8.838.8078防銹漆KG 1.887.5014 3%1.827

21、.5014紅丹防銹漆KG 6.6710.0067 3%6.4710.0065防腐油KG 7.411.8013 3%7.191.8013清油KG 58.3311.20653 3%56.5811.20634油漆溶劑油KG 2.043.507 3%1.983.507石膏粉KG 192.940.60116 3%187.150.60112大白粉KG 142.460.5071 3%138.180.5069聚氨脂甲料KG 760.4621.0015970 3%737.6521.0015491聚氨脂乙料T1.1921000.0024990 3%1.1521000.0024240106涂料KG 431.861.

22、10475 3%418.901.10461107膠KG 0.552.201 3%0.542.201塑料油膏T5.451500.008172 3%5.281500.007927二甲苯T93.703.60337 3%90.893.603279油漆涂料膩?zhàn)硬Ａ?714.029.7349705450967 1662.629.7349705449437.9鍍鋅鐵絲（8#）KG 479.184.302060 80%95.844.30412鍍鋅鐵絲（22#）T18.394300.0079068 5%17.474300.0075115鍍鋅鐵皮（26#）M240.5121.00851 3%39.2921.008

23、25鋼絲網(wǎng)M2351.045.501931 3%340.505.501873鐵釘T8.764000.0035040 3%8.504000.0033989電焊條T17.645100.0089984 60%7.065100.0035994焊錫KG 1.2837.8048 3%1.2437.804710鐵釘鐵絲電焊條916.8227.95 208983 509.9290.7531025148254.5合金鋼切割鋸片片6.2165.00403 3%6.0265.0039128內(nèi)套管接頭個(gè)43097.0418.00775747 3%41804.1318.0075247428外套管接頭個(gè)1199.5221

24、.0025190 3%1163.5321.0024434PVC管M16013.412.0032027 3%15533.012.0031066氧氣M313.222.6034 3%12.832.6033乙炔氣M35.759.4054 3%5.579.4052毛竹根37.3010.00373 3%36.1810.00362竹笆片M299.487.00696 3%96.497.00675水M342497.611.9582870 70%12749.281.9524861汽油T 3.742850.0010650 3%3.622850.0010331煤T2.11270.00570 3%2.05270.005

25、53木柴T1.05350.00369 3%1.02350.00357麻繩KG 0.306.502 3%0.296.502鋸屑M312.0111.00132 3%11.6511.00128草袋子M230663.941.3039863 3%29744.021.3038667砂紙張15.370.213 3%14.910.213白布M20.043.600 3%0.043.600棉紗頭KG 20.025.20104 3%19.425.20101尼龍安全網(wǎng)M2182.3710.001824 3%176.9010.001769密目型阻燃安全網(wǎng)M2365.5713.004752 3%354.6013.0046

26、10腳手材料費(fèi)元694813.401.00694813 3%673969.001.00673969超高建筑面積材料增加費(fèi) 元484670.801.00484671 3%470130.681.00470131回庫(kù)修理費(fèi)元41050.221.0041050 3%39818.711.0039819其他材料費(fèi)元162067.801.00162068 10%145861.021.00145861垃圾清理費(fèi)元876.341.00876 0%876.341.008760 0%0.00011輔助及零星材料1517714.61.55 2359144 1432391.31.5509223472221527.7元9

27、72164.001.00972164 95%48608.201.00486080 0.0000 0.00012木模板972164.01972164 48608.2148608.2元788809.301.00788809 788809.301.007888090 0.0000 0.000鋼模板788809.31.00 788809 788809.31788809.34、計(jì)劃甲供材本工程的所用材料均為項(xiàng)目自購(gòu)，目前保溫砂漿為甲供。5、計(jì)劃用工工時(shí)表項(xiàng)目名稱： 階段:序號(hào)工種定額工分 (小時(shí))單價(jià)(元）金額（元）折合總工日 (天)計(jì)劃工期 (天)計(jì)劃人數(shù) (人)備 注1泥工70000 245,000

28、.00 4375300152砼工190000 665,000.00 11875300403木工480000 1,680,000.00 300003001004鋼筋工270000 945,000.00 16875300565架子工48000 168,000.00 3000300106少數(shù)(特殊)工35000 122,500.00 2187.530077臨建20000 70,000.00 125030048另工35000 122,500.00 2187.53007小 計(jì)1148000 4,018,000.00 717503002399食堂人員8400 29,400.00 300010保衛(wèi)人員840

29、0 29,400.00 300011清潔人員4200 14,700.00 3000小 計(jì)21000 73,500.00 300012管理人員5500150 825,000.00 3000合 計(jì) 4,916,500.000 71750#DIV/0!6、指標(biāo)包干費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)費(fèi)用名稱建筑面積(m2)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)(元/m2)調(diào)整系數(shù)合計(jì)金額(元)主體占比例其中包干金額備 注主體 (元)裝修 (元)1料具費(fèi)546642339700 83%1941951 397749 1941951 2機(jī)械費(fèi)546641301874 83%1080555 221319 1080555 3臨時(shí)設(shè)施費(fèi)546648.60.864

30、04293 90%363864 40429 363864 4管理人員工資5466416.4851.058953758 62%591330 362428 591330 5辦公費(fèi)546640.46125145 60%15087 10058 15087 6業(yè)務(wù)費(fèi)546641.8198395 60%59037 39358 59037 7安全包干費(fèi)546640.5127332 60%16399 10933 16399 合計(jì)7、建筑面積明細(xì)表序號(hào)層數(shù)建筑面積 (m2)層高 (m)備注裙房主樓小計(jì)小計(jì)54663.741B30.002B24853.762154.47008.1643B11924.42154.4

31、4078.804.24F11416.312154.43570.714.85F21432.212154.43586.614.56F31473.012154.43627.414.5/5.47F4南樓1108.571108.5738F5南樓1108.571108.5739F6南樓1108.571108.57310F7南樓1108.571108.57311F8南樓1108.571108.57312F9南樓1108.571108.57313F10南樓1108.571108.57314F11南樓1108.571108.57315F12南樓1108.571108.57316F13南樓1108.571108.

32、57317F14南樓1108.571108.57318F15南樓1108.571108.57319F16南樓1108.571108.57320F17南樓733.73733.73321F18南樓142.315142.32322F4北樓1108.571108.57323F5北樓1108.571108.57324F6北樓1108.571108.57325F7北樓1108.571108.57326F8北樓1108.571108.57327F9北樓1108.571108.57328F10北樓1108.571108.57329F11北樓1108.571108.57330F12北樓1108.571108.5

33、7331F13北樓1108.571108.57332F14北樓1108.571108.57333F15北樓1108.571108.57334F16北樓1108.571108.57335F17北樓1108.571108.57336F18北樓1108.571108.57337F19北樓733.73733.73338F20北樓142.315142.3238、料具指標(biāo)數(shù)明細(xì)序號(hào)層數(shù)建筑面積 (m2)面積 (m2)層高 (m)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層高 (m)調(diào)整系數(shù)料 具 費(fèi)6層以下(框架結(jié)構(gòu))20層以下(框架結(jié)構(gòu))裙房主樓小計(jì)指標(biāo)數(shù)(元/m2金額指標(biāo)數(shù)(元/m2)金額(元)原指標(biāo)調(diào)增減數(shù)原指標(biāo)調(diào)增減數(shù)小計(jì)6778

34、.243564.0554663.7754663.7700575235017644651B300100002B2871.82154.43026.23026.243.9151.50.44524643.50.4945783B239823982398243.90.9451.50.419426643.50.404B11924.42154.44078.84078.84.23.9151.51.210141643.51.2963025F11416.312154.43570.713570.714.83.9151.53.67803943.53.61014726F21432.212154.43586.613586.

35、614.53.9151.52.47719643.52.4988877F31432.21432.21432.24.53.9151.52.47719643.52.408F32154.42154.42154.45.43.9151.56043.561066439F340.840.840.833.9151.5-3.6195443.5-3.6010F4南樓488.27488.27488.2733.91043.5-3.61948211F4南樓620.3620.3620.333.90.94043.5-3.62326512F5南樓488.27488.27488.2733.91043.5-3.61948213F5

36、南樓620.3620.3620.333.90.94043.5-3.62326514F6南樓488.27488.27488.2733.91043.5-3.61948215F6南樓620.3620.3620.333.90.94043.5-3.62326516F7南樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948217F7南樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326518F8南樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948219F8南樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326520F9南樓4

37、88.27488.27488.2733.9143.5-3.61948221F9南樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326522F10南樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948223F10南樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326524F11南樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948225F11南樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326526F12南樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948227F12南樓6

38、20.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326528F13南樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948229F13南樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326530F14南樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948231F14南樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326532F15南樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948233F15南樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326534F16南樓

39、488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948235F16南樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326536F17南樓733.73733.73733.7333.9143.5-3.62927637F18南樓142.315142.315142.31533.9143.5-3.6567838F4北樓488.27488.27488.2733.91043.5-3.61948239F4北樓620.3620.3620.333.90.94043.5-3.62326540F5北樓488.27488.27488.2733.91043.5-3.61948241F5

40、北樓620.3620.3620.333.90.94043.5-3.62326542F6北樓488.27488.27488.2733.91043.5-3.61948243F6北樓620.3620.3620.333.90.94043.5-3.62326544F7北樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948245F7北樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326546F8北樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948247F8北樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326548F9北樓4

41、88.27488.27488.2733.9143.5-3.61948249F9北樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326550F10北樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948251F10北樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326552F11北樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948253F11北樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326554F12北樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948255F12北樓6

42、20.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326556F13北樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948257F13北樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326558F14北樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948259F14北樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326560F15北樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948261F15北樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326562F16北樓

43、488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948263F16北樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326564F17北樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948265F17北樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326566F18北樓488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948267F18北樓620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326568F19北樓733.73733.73733.7333.9143.5-3.62927669F20北

44、樓142.315142.315142.31533.9143.5-3.65678標(biāo)準(zhǔn)層調(diào)增-78-239建筑面積 m254663.77其中標(biāo)準(zhǔn)層面積m231039.96標(biāo)準(zhǔn)層面積占總面積之比57%九、機(jī)械指標(biāo)數(shù)明細(xì)序號(hào)層數(shù)建筑面積 (m2)面積 (m2)層高 (m)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層高 (m)調(diào)整系數(shù)機(jī) 械 費(fèi)6層以下(框架結(jié)構(gòu))層以下(框架結(jié)構(gòu))裙房主樓小計(jì)指標(biāo)數(shù)(元/m2)金額指標(biāo)數(shù)(元/m2)金額(元)原指標(biāo)調(diào)增減數(shù)原指標(biāo)調(diào)增減數(shù)小計(jì)6778.243564.0554663.7754663.7700256331010455431B300100002B24853.82154.47008.27008.2

45、43.9121.80.410775426.10.4570923B11924.42154.44078.84078.84.23.9121.81.24426126.11.2588154F11416.312154.43570.713570.714.53.9121.82.43427526.12.4614005F21432.212154.43586.613586.614.53.9121.82.43465926.12.4614006F31432.21432.21432.24.53.9121.82.43465926.12.407F32154.42154.42154.45.43.9121.86026.16691

46、568F340.840.840.833.9121.8-3.674326.1-3.609F4南樓1108.571108.571108.5733.91026.1-3.62494310F5南樓1108.571108.571108.5733.91026.1-3.62494311F6南樓1108.571108.571108.5733.91026.1-3.62494312F7南樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494313F8南樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494314F9南樓1108.571108.571108.5733.9

47、126.1-3.62494315F10南樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494316F11南樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494317F12南樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494318F13南樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494319F14南樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494320F15南樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494321F16南樓110

48、8.571108.571108.5733.9126.1-3.62494322F17南樓733.73733.73733.7333.9126.1-3.61650923F18南樓142.315142.315142.31533.9126.1-3.6320224F4北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494325F5北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494326F6北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494327F7北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62

49、494328F8北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494329F9北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494330F10北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494331F11北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494332F12北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494333F13北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494334F14北樓1108.571108.571

50、108.5733.9126.1-3.62494335F15北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494336F16北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494337F17北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494338F18北樓1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494339F19北樓733.73733.73733.7333.9126.1-3.61650940F20北樓142.315142.315142.31533.9126.1-3.63202標(biāo)準(zhǔn)層調(diào)

51、增-21-142建筑面積 m254663.77其中標(biāo)準(zhǔn)層面積m231039.96標(biāo)準(zhǔn)層面積占總面積之比57%標(biāo)準(zhǔn)層指標(biāo)調(diào)增減-0.01%6層以下面積m239376.3225層以上面積m215287.46 第七部分 各種資源需用量計(jì)劃、工期計(jì)劃2、勞動(dòng)力需要量及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃由于本工程工期較緊，為保質(zhì)保量地貫徹招標(biāo)方的要求，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾，配備足夠、合格的勞動(dòng)力，同時(shí)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理。組建較強(qiáng)的有戰(zhàn)斗力的施工隊(duì)伍。勞動(dòng)力配備見(jiàn)下表：工種、級(jí)別按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況基礎(chǔ)（2005.3.12005.6.3）主體（2005.6.3005.10.10）裝修（2005.10.102005.4.4）竣工收尾（2005.4.52005.4.19）管理人員1814125鋼筋工100706*木工12010012*混凝土工4540*瓦工*15050油漆工*6010電工55104電焊工4441水暖工241510空調(diào)工*158架子工152015*塔吊司機(jī)33*信號(hào)工44*泵車工32*輔助工種1515105合計(jì)334281309883、材料投入計(jì)劃序號(hào)材料名稱單位規(guī)格數(shù)量備注1型鋼T