簽訂裝修合同十大注意要點(diǎn)

1、簽訂裝修合同十大注意要點(diǎn)簽訂裝修合同十大注意要點(diǎn)現(xiàn)在很多業(yè)主在裝修的時候, 都會選擇找裝修公司進(jìn)行家裝 . 而在家裝過程中 , 也會出現(xiàn)各種各樣的問題 , 最多的莫過于經(jīng)濟(jì)糾紛. 在裝修以前一般都是一次性簽訂了裝修合同的 , 按理說 , 裝修公司應(yīng)嚴(yán)格 按合同的約定裝修. 但是由于實際施工工程中往往會有項目增減 , 所 TOC o 1-5 h z 以決算和預(yù)算難免有點(diǎn)出入. 有時候價格方面可能說得不是很清楚,導(dǎo)致了結(jié)賬時雙方意見不一致而產(chǎn)生矛盾.為了避免這種問題 , 如果中間有變更, 雙方應(yīng)該簽訂書面協(xié)議, 重新約定 , 作為決算時的憑據(jù). 現(xiàn)在因為對變更項目沒有明確約定, 雙方只能協(xié)商解決此

2、事的話往往是很難讓兩方都滿意的 . 所以 , 我們在簽 訂裝修合同的時候一定要注意以下 10 個問題 :一、選擇正規(guī)的家裝公司 , 簽訂合同之前, 業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全.二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場 , 檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì), 還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況.三、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖 . 預(yù)算報價 , 客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定, 如有可能找相關(guān)專家咨詢 . 如果委托裝飾公司選擇建材的話, 裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品 , 客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照 .四、在簽訂合同時, 應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和

3、整體驗收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等, 同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例 . 在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時, 一定要非常細(xì)致, 包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等, 每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明 , 不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼 .五、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收 , 這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用 .六、合同要由法定代表人簽訂, 如有委托代理人的 , 需要復(fù)印委托書 , 同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件 , 這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章 , 還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身 TOC

4、o 1-5 h z 份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話.七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù), 并索要建筑安裝專用發(fā)票 , 盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況.八、工程完工后不同的項目有不同的保修期 , 客戶可依具體情況與公司商議 , 保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,九、上述裝修合同有三種形式: 即承包人包工包料, 部分包料 , 承包人包工、住戶自己包料, 在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況, 裝修公司包料的 , 要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的 , 選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn) , 有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)

5、廠廠名、廠址等 , 禁止使用國家明令淘汰的裝修材料, 另外在裝修工程竣工后, 空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn), 檢測不合格的 , 如屬承包人的責(zé)任 , 承包人應(yīng)返工, 并承擔(dān)相應(yīng)損失.十、預(yù)算項目變更時, 雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議銷售總監(jiān)聘用合同范本甲方（用人單位）名稱: 乙方（勞動者）姓名 :法定代表人: 家庭住址 :公司地址 : 居民身份證號碼:第一條本合同為【固定期限】勞動合同 .本合同于 年月 日生效 , 其中試用期為年月日至 年月日,有效 期至 年月日終止 .工作內(nèi)容與地點(diǎn)第二條乙方同意根據(jù)甲方需要, 擔(dān)任 崗位工作 .乙方的崗位職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn), 按照甲方的銷售總監(jiān)的崗位職責(zé)描 TOC o 1-

6、5 h z 述及相應(yīng)的考核制度執(zhí)行.第三條乙方應(yīng)按照四方的合法要求, 按時完成規(guī)定的工作數(shù)量, 達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).在一個工作周期內(nèi)（一季度） , 乙方經(jīng)過考核達(dá)不到崗位職責(zé)的要求或者完不成本職工作任務(wù)的 , 視為乙方不能勝任本職工作.第四條乙方的工作地點(diǎn)為 ,乙方需根據(jù)公司安排可以經(jīng)常出差 .崗位職責(zé)描述與考核第五條以下為乙方崗位職責(zé)的具體描述:1、為促進(jìn)公司經(jīng)營管理的規(guī)范化 , 協(xié)助總經(jīng)理將企業(yè)打造成規(guī)范完善的上市企業(yè), 乙方須制定和完善營銷管理方面的各項規(guī)章與考評體系 , 包括 :（ 1）負(fù)責(zé)組建和管理公司的銷售團(tuán)隊；2）制定詳細(xì)的年度銷售計劃、市場規(guī)劃；（ 3）制定有效、詳細(xì)的銷售崗位

7、以及其它崗位的職責(zé)、績效考核、薪酬激勵的管理體系；2、根據(jù)公司的銷售任務(wù), 向下屬部門進(jìn)行合理的任務(wù)分配與區(qū)域劃分 , 監(jiān)控和調(diào)整, 為下屬員工解決銷售工作中的困難 , 確保各項銷售 TOC o 1-5 h z 指標(biāo)的完成.3、及時掌握目標(biāo)市場的信息, 定期進(jìn)行市場動向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢的分析及目標(biāo)客戶需要分析和預(yù)測 , 制訂有效的營銷戰(zhàn)略 .4、負(fù)責(zé)公司銷售、財務(wù)、生產(chǎn)后勤等各部門的密切配合, 確保營銷工作的順利展開.5、規(guī)劃并執(zhí)行公司總體銷售戰(zhàn)略, 實施公司年度銷售計劃、銷售費(fèi)用計劃及費(fèi)用使用管理, 全面計劃和安排本部門工作.6、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)銷售團(tuán)隊實現(xiàn)公司的銷售目標(biāo), 提升市場占有率, 并負(fù)責(zé)

8、與重點(diǎn)大客戶的談判、商務(wù)合同（協(xié)議）的起草和簽訂工作, 權(quán)限內(nèi)審批客戶合同 , 并控制銷售風(fēng)險.7、負(fù)責(zé)對下屬員工的培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo), 提高下屬的綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)強(qiáng)調(diào)職業(yè)道德和團(tuán)隊合作精神 , 增強(qiáng)競爭力 .8、負(fù)責(zé)對下屬工作的監(jiān)督與考評, 參與制定完善的人力資源規(guī)劃與人事制度, 保障公司人員的穩(wěn)定, 以及滿足企業(yè)的用人需求.9、每月定期向總經(jīng)理提交所管轄工作的書面總結(jié)報告, 匯報、分析和提出合理化建議. 日常工作中出現(xiàn)問題 , 及時向總理經(jīng)理請示和匯報 , 做好向上向下縱向和橫向的協(xié)調(diào)溝通, 隨時指導(dǎo)下屬工作.10、完成總經(jīng)理交辦的其它任務(wù).工作時間和休息休假第六條甲方安排乙方執(zhí)行的勞動工時制為

9、:由于乙方擔(dān)任甲方的崗位, 根據(jù)工作需要, 不設(shè)定乙方具體的休息休假時間 . 甲方需要加班時加點(diǎn)時, 乙方應(yīng)積極主動服從甲方的工作安排 , 以更好的完成職責(zé)工作為基本準(zhǔn)則 .勞動報酬及福利第七條乙方的年薪為 元/ 年, 崗位工資為元/ 月（上述薪酬已包含國家法定繳納的一切稅、費(fèi)、金 , 社會保險） , 任職期間乙方成功運(yùn)營的項目 , 甲方另行獎勵.第八條乙方年薪及崗位工資支付辦法:1、每年支付給乙方年薪兩次, 即簽訂合同之日起,120 日, 甲方支付給乙方年薪的三分之一, 第二次為合同期內(nèi) , 乙方完成甲方的下發(fā)的銷售任務(wù): 壹億員銷售額, 甲方支付給乙方剩余的年薪 .2、每月10 日起 ,

10、支付給乙方崗位工資元 . 如甲方做出解聘乙方的決定, 應(yīng)在解聘決定同時, 一次性結(jié)清上一個月的崗位工資 , 剩余合同期限每月不再支付給乙方任務(wù)費(fèi)用 .勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)第九條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要, 按照國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施, 發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品 .第十條甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī), 建立安全生產(chǎn)制度；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度, 嚴(yán)禁違章作業(yè) , 防止勞動過程中 TOC o 1-5 h z 的事故 , 減少職業(yè)危害.第十一條甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度, 加強(qiáng)對職業(yè)病防治的管理, 提高職業(yè)病防治水平.勞動紀(jì)律第十二條乙方應(yīng)

11、嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動任務(wù),遵守勞動紀(jì)律.第十三條乙方違反規(guī)章制度, 甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度, 視情節(jié)的嚴(yán)重情況給予相應(yīng)的行政處理、經(jīng)濟(jì)處罰等, 直至解除本合同 . 對甲方造成損失的 , 乙方應(yīng)賠償對甲方生產(chǎn)、經(jīng)營造成的經(jīng)濟(jì)損失.第十四條有下列情形之一的 , 甲、乙雙方可變更本合同 :1、甲、乙雙方協(xié)商一致的；2、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化 , 致使本合同無法如約履行的 . 要求變更合同的一方應(yīng)將變更通知書通知另一方 , 另一方應(yīng)在 5 個工作日內(nèi)答復(fù)對方 .第十五條有下列情形之一的 , 甲、乙雙方可解除本合同 :1、甲、乙雙方協(xié)商一致的；2、乙方不能勝任該崗位的

12、, 甲方有權(quán)單方面解約本合同 .3、私自利用甲方資金、技術(shù)、設(shè)備、名譽(yù)等條件為他人或自身謀取利益的 , 或者將甲方的財產(chǎn)用于未被授權(quán)使用的目的；4、利用職務(wù)之便, 非法獲得甲方財物或者對甲方有欺詐行為的 ,本人或協(xié)助他人虛構(gòu)事實向甲方索取報酬或補(bǔ)償?shù)?, 從而侵占公司財 務(wù)的；5、未得到甲方的許可接受供貨人或者客戶的非正當(dāng)財物；6、乙方無法提供真實身份證明的 , 應(yīng)聘合同發(fā)行期間提供虛假的從業(yè)經(jīng)歷、資質(zhì)或?qū)W歷、身體狀況, 或是隱瞞與其他單位尚有未解除的勞動關(guān)系、未了結(jié)的勞動糾紛等情況的；7、散布不利于公司安定團(tuán)結(jié)、和諧社會言論的；第十六條下列情形之一, 甲方可以提前三十日以書面形式通知乙方解除

13、本合同 , 或者在支付乙方一個月工資的代價下, 即時解除本合同:1、乙方患病或者非因工負(fù)傷, 不能從事原工作；2、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化, 致使原勞動合同無法履行, 經(jīng)雙方協(xié)商仍不能變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的；第十七條有下列情形之一, 乙方有權(quán)解除本合同 , 但須依照法律規(guī)定和本合同約定的程序進(jìn)行:1、符合勞動合同法第三十八條規(guī)定情形的 , 乙方可以隨時通知甲方解除合同；2、乙方提前三十日（試用期提前三日）以書面形式通知甲方, 可以解除勞動合同 . 但是 , 乙方在簽訂本合后 , 另行簽訂有服務(wù)期限協(xié)議或者接受甲方培訓(xùn)或甲方安排的培訓(xùn)、或者掌握甲方重要技術(shù)情報、或者從事的是不能

14、輕易代替的甲方崗位的 , 不得提前解除合同 , 否則承擔(dān)本合同規(guī)定的違約責(zé)任 . 但服務(wù)期限協(xié)議、培訓(xùn)協(xié)議等其他協(xié)議對于勞動合同的解除或者終止另有規(guī)定的 , 從其規(guī)定 .第十八條本合同期限滿, 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意, 可以續(xù)訂勞動合同 TOC o 1-5 h z 第十九條勞動合同法規(guī)定終止條件出現(xiàn), 本勞動合同終止.勞動爭議處理及其它第二十條雙方因履行本合同發(fā)生爭議, 當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的 , 可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁 . 仲裁不成的可向甲方當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V.第二十二條本合同一式兩份, 甲乙雙方各執(zhí)一份.廉潔承諾 : 乙方承諾在甲方工作期間不貪污、不受賄

15、、不以任何形式侵占公司財產(chǎn) , 否則以非法所得的數(shù)倍進(jìn)行賠償并公示, 情節(jié)嚴(yán)重的將追究法律責(zé)任 .雙方協(xié)商一致約定的其他內(nèi)容爭議處理第二十三條甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議, 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的 , 可向勞動爭議調(diào)解仲裁法規(guī)定的調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的 , 當(dāng)事人一方也可按照有關(guān)規(guī)定向勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁. 對仲裁裁決不服的 , 可以向人民法院提起訴訟 .第二十四條本合同未盡事宜 , 雙方可協(xié)商解決；與今后國家法律、 TOC o 1-5 h z 行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定相悖的 , 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第二十五條本合同依法訂立后 , 甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行.第二十六條本合同

16、一式兩份, 甲、乙雙方各執(zhí)一份.甲方（簽字蓋章）乙方（簽字）代理人簽字:運(yùn)輸合同【熱門】運(yùn)輸合同模板集合十篇發(fā)包方（ 以下簡稱甲方） ：開封大慶置業(yè)有限公司承包方（ 以下簡稱乙方） ：開封宏基建筑工程有限公司工程名稱：開封浙商城市廣場工程地點(diǎn)：開封新區(qū)五大街、六大街之間經(jīng)乙方要求，甲方同意把浙商城市廣場的基坑土方開挖及回填工程承包給乙方施工。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并結(jié)合本工程實際現(xiàn)狀，特訂立本合同。11 承包范圍及工作內(nèi)容1.11.1 承包范圍浙商城市廣場基礎(chǔ)開挖及回填，具體尺寸及標(biāo)高控制詳見施工圖1.

17、21.2 工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成承包范圍內(nèi)所有基坑土石方的開挖、外運(yùn)、回填、開挖期間表面的基坑排水。乙方還必須負(fù)責(zé)辦理環(huán)衛(wèi)、城管、交管、渣土等政府相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。22 合同價款、承包方式及結(jié)算原則承包方式本工程開挖及外運(yùn)綜合單價為 18元/ 立方米，回填土方綜合單價為 25元/立方米。 （其中包括渣土費(fèi)用 （政府收取每立方5 元）、稅金等承包范圍內(nèi)所列的各項費(fèi)用 ）在合同范圍外發(fā)生的臨時性用工及機(jī)械臺班現(xiàn)場確認(rèn)按實簽證。價格：鏟車 50型 260元/小時， 220挖機(jī) 280元/小時， 30小挖機(jī) 180 元/ 小時3 計價方式及結(jié)算原則乙方已綜合考慮本工程特點(diǎn)，現(xiàn)場條件、情況、商鋪轉(zhuǎn)

18、讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文匯總七篇轉(zhuǎn)讓方（甲方）：陳* 身份證號碼：頂讓方（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮(zhèn)陽光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 200 平方米。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動，如進(jìn)行改動造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方立即收回，造成

19、的損失有乙方承擔(dān)。六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因，乙方租賃后對外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用，要講乙方與甲方共同經(jīng)營，避免造成不必要的麻煩和解釋。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，甲方退還實際租賃天數(shù)的租金，其它損失由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、乙方必須如實向甲方講明經(jīng)營項目，如超經(jīng)營項目或經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經(jīng)營的，甲方立即收回經(jīng)營權(quán)，造成的損失全部有乙方責(zé)任。九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：住

20、址：受讓方（乙方）：身份證號碼：住址：出租方（丙方）：身份證號碼：住址：根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米; 丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為

21、月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款 ） 向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期 （ 含門面租賃合同續(xù)簽期限） 屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方 （ 動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行） 所有。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方

22、向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣元， （ 大寫： ） ，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（ 詳見轉(zhuǎn)讓財物交接清單 ） 及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé); 接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的、債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財物交接清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，按照轉(zhuǎn)讓財物交接清單點(diǎn)驗、接收有關(guān)財物

23、，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署轉(zhuǎn)讓財物交接清單，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)x元/天；超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方 解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超

24、過7 天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)x元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。甲方獲得的違約賠償為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi) ; 乙方獲得的違約賠償為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的雙倍。如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應(yīng)由丙方按照本合同約定的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方 （如乙方未按本合同約

25、定向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則該項補(bǔ)償由丙方支付給甲方 ） 。八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，先由合同三方協(xié)商處理; 協(xié)商不成，任何一方均可向住所地法院提起訴訟。九、其他規(guī)定原門面租賃合同和財物交接清單為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方 （ 簽字 ） ：乙方 （ 簽字 ） ：丙方 （ 簽字 ） ：簽約時間：簽約時間：簽約時間：甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于 20 xx 年 8 月 31 日前將位于東圃路36 號之一的店鋪（面積為 80 平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店

26、鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到 20 xx 年 7 月 31 日止，月租為 1500元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方在20 xx 年 8 月 30 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計人民幣大寫貳萬壹仟元整（21000元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾

27、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國

28、家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方：乙方：20 xx年3月30日20 xx一年3月30日丙方（簽字）甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)

29、友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于 20 xx 年 11 月 30 日前將位于店鋪（三層）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到，月租為 人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計人民幣大寫 整（小寫： 元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)

30、付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍為茶葉或茶具，相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條本合同一式二份，自簽字之

31、日起生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方（簽字）年月日甲方：（ 轉(zhuǎn)讓方）乙方：（ 受讓方）丙方： （ 商鋪出租方 ）根據(jù)合同法，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成本商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本：第一條甲方與年月日前將位于商鋪面積平方米 轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備 包括 全部無償歸乙方使用，該

32、合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫萬元整 小寫：元 ，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)，第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，逾期 30 天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)

33、保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條如果商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，第九條商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方： 乙方： 甲方 :乙方 :甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方 , 現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)

34、議甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓中牽涉到的各項事宜達(dá)成共識后 , 并在確認(rèn)本協(xié)議書中雙方的各項權(quán)利和義務(wù)無誤時 , 簽定本協(xié)議 .甲方的權(quán)利和義務(wù):. 轉(zhuǎn)讓費(fèi) ( 大寫 : 整). 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽定后 , 甲方配合乙方與產(chǎn)權(quán)人 () 簽定正式租賃合同 . 同時 , 乙方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)交給甲方 , 轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部結(jié)束 . 甲方在與乙方交接之前須和 () 商鋪業(yè)主結(jié)清以前的費(fèi)用 . 甲方的營業(yè)時間至_年_月_日. 甲方必須在_年_月_日以前辦理并完成變更或注銷等手續(xù). 否則視甲方違約 . 甲方對現(xiàn)有轉(zhuǎn)讓物品及裝修等情況列出物品清單及裝修說明并作好正常交接手續(xù) .(4.) 甲方同意下述條件在乙方與該商鋪的產(chǎn)權(quán)人簽定_的租賃合同中 , 得以完整的體現(xiàn):* 與該商鋪的產(chǎn)權(quán)人簽定的租賃合同期限 TOC o 1-5 h z 為:年_月_日至 _年_月_日:* 租金為 /月_年內(nèi)不變.乙方的免租期為 年_月 _日至 _年_月 _日 .甲方現(xiàn)有門口的廣告位可供乙方使用，相關(guān)手續(xù)由乙方自理.(5