某廣場滲漏水問題總結(jié)

1、XX廣場滲漏水問題總結(jié)工程部二零零八年六月一、存在問題屋頂樓板滲漏水至業(yè)主客廳。陽臺雨水滲漏至室內(nèi)。 屋頂露臺水溝積水現(xiàn)象。雨水滲漏至室內(nèi)。雨水滲漏到出屋面管籠井后滲入室內(nèi)。陽、露臺頂部鋁板雨水滲入室內(nèi)。二、以上問題產(chǎn)生原因屋面施工方案不合理，節(jié)點未嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工，施工工序顛倒，施工過程中現(xiàn)場質(zhì)量控制不到位。出屋面煙道、管道、女兒墻等部位防水卷材收頭不到位，造成屋面防水卷材脫開，導(dǎo)致雨水滲漏至室內(nèi)。陽臺樓面與室內(nèi)樓面無高差，陽臺鋁合金門框底部砼不密實，且防水質(zhì)量差，導(dǎo)致雨水滲漏至室內(nèi)。出屋面門檻無擋水，導(dǎo)致雨水滲漏至室內(nèi)。露臺頂部鋁板倒坡，雨水沿鋁板流入鋁合金窗，從框頂薄弱點滲入室內(nèi)。天

2、溝找坡坡度不夠，水落斗高于天溝最低處，天溝積水嚴(yán)重造成滲漏。三、日后我們項目防滲漏計劃為了達到本項目無滲漏的目標(biāo)，建成一個高質(zhì)量的住宅，我們將對整個住宅工程項目建設(shè)的全過程實施嚴(yán)格的質(zhì)量管理。確定創(chuàng)建“無滲漏”工作的質(zhì)量目標(biāo)，組織設(shè)計、施工和監(jiān)理單位分別制定具體的技術(shù)措施、實施辦法和責(zé)任制，建立創(chuàng)建“無滲漏”工作的質(zhì)量保證體系，對落實情況開展嚴(yán)格的、經(jīng)常性的檢查，并通過合同的形式約定獎懲標(biāo)準(zhǔn)。組織和督促設(shè)計、施工和監(jiān)理單位，對管理人員開展創(chuàng)建“無滲漏”工作的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提高他們的專業(yè)水平和對創(chuàng)建工作的責(zé)任心與積極性。作為創(chuàng)建“無滲漏”工作具體實施者的施工單位，是搞好住宅建設(shè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，施工

3、單位必須對施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，對施工過程進行嚴(yán)格的“全面”、“全員”、“全過程”管理。督促施工單位嚴(yán)格貫徹質(zhì)量貫標(biāo)認(rèn)證要求，根據(jù)創(chuàng)建“無滲漏”工作的質(zhì)量目標(biāo)建立質(zhì)量體系，認(rèn)真進行設(shè)計圖紙的會審和技術(shù)交底工作，在施工組織設(shè)計中制定創(chuàng)建工作的技術(shù)措施和人員責(zé)任制，建立獎懲激勵制度，并組織管理和施工人員進行學(xué)習(xí)培訓(xùn)。在住宅工程創(chuàng)建“無滲漏”工作施工中，以“預(yù)防為主”，全面落實創(chuàng)建工作措施，加強事前控制和事后檢查，把產(chǎn)生的滲透的質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)；1）對每道工序的操作質(zhì)量進行巡視檢查，對違章操作，不符合質(zhì)量要求的及時糾正，防患于未然；2）在工序質(zhì)量的自檢、互檢的基礎(chǔ)上，進行工序質(zhì)量的交接檢查，堅持上

4、道工序不合格不能轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則；3）隱蔽工程驗收檢查后，要辦理簽證手續(xù)，列入工程檔案，對查出的問題必須認(rèn)真處理，須經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核認(rèn)證后,方能轉(zhuǎn)入下道工序;4)對分項工程在未施工前要進行預(yù)檢,未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格,不得進行下道工序施工;5)對成品采取包裹、覆蓋、局部封閉等保護措施,防止后續(xù)施工對成品的污染和損壞。嚴(yán)格對建筑材料的質(zhì)量選擇和控制，采購前選擇好供應(yīng)商并取得和封存樣品，做好材料驗收和材料合格證明資料收集工作，材料登帳入庫后做好保管工作，以確保工程的內(nèi)在質(zhì)量。督促監(jiān)理單位明確監(jiān)理人員分工，做到有專人負(fù)責(zé)，加強落實旁站和跟蹤監(jiān)理，建立隱蔽工程報驗制度，并做好各項監(jiān)理工作的詳細(xì)記錄。做好創(chuàng)建“