某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎設施建設項目可行性研究報告

1、 PAGE 51民權縣醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎設施建設項目 可行性研究報告 PAGE 民權縣工程咨詢中心 二七年六月XX醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎設施建設項目可行性研究報告 （此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯） 第一章 總 論1.1 項目名稱及建設單位1.1.1 項目名稱某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎設施建設項目1.1.2 項目承辦單位及法人代表承辦單位：某某醫(yī)藥公司 法人代表：*1.1.3 項目擬建地點某某醫(yī)藥公司院內 1.1.4 可研報告編制單位編制單位：某某工程咨詢中心資格證號：*法人代表：*委托編制合同號：*1.2 研究工作的依據與范圍1.2.1 研究工作的依據 1、中華人民共和國藥品管理法 2

2、、醫(yī)療器械監(jiān)督管理條例 3、藥品經營質量管理規(guī)范 4、藥品經營質量管理規(guī)范實施細則 5、醫(yī)療器械產品質量管理辦法 6、國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃衛(wèi)生發(fā)展重點專項規(guī)劃；7、河南省“十一五”衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展計劃；8、某某“十一五”發(fā)展規(guī)劃及衛(wèi)生規(guī)劃；9、項目承建單位提供的有關本項目的基礎資料、技術資料等；10、項目可行性研究報告編制委托書。1.2.2 研究工作的范圍根據國家對建設項目的可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，本報告在對項目的建設條件進行了實地查勘，對項目概況及建設的必要性、建設場地與條件、內容與規(guī)模、總平面布置及建筑結構方案、公用工程、環(huán)境保護、消防安全及節(jié)能、組織機構與定員、項目

3、組織與實施進度安排、項目招投標方案、投資估算與資金籌措等方面進行綜合研究和分析，重點研究和論述了項目建設的必要性、內容及方案、投資估算與資金籌措，為項目的決策和建設提供可靠依據。1.3 可行性研究工作的組成某某工程咨詢中心接受某某醫(yī)藥公司建設倉儲區(qū)基礎設施項目可行性研究工作的委托后，即邀請有關方面的專家和技術人員，進行了現場勘察，收集相關資料，并依據國家及有關文件、規(guī)范、協(xié)議，對該項目進行可行性研究論證后，形成此報告。1.4 工程方案與研究結論1.4.1 建設必要性 目前，我國醫(yī)藥流通領域多年來受諸多因素的影響，存在企業(yè)多、規(guī)模小、效率低、成本費用支出高、效益差、管理機制僵化、物流操作不規(guī)范等

4、問題。 1、在我國從事醫(yī)藥生產的企業(yè)約有近6000多家，醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)有1.7萬多家，在冊登記的醫(yī)藥零售店約有14萬多家。醫(yī)藥流通企業(yè)多而小，企業(yè)市場占有率和市場集中度低，導致企業(yè)的經營成本高，醫(yī)藥流通企業(yè)的整體經濟效益較低。 2、現行醫(yī)藥流通企業(yè)商業(yè)運作模式不符合現代流通企業(yè)的要求。我國現有醫(yī)藥流通企業(yè)在流通組織規(guī)?；?、營銷區(qū)域全國化、流通技術科學化、經營行為規(guī)范化等方面，同發(fā)達國家相比差距很大。多數醫(yī)藥流通企業(yè)缺乏市場開發(fā)和服務能力，這阻礙了醫(yī)藥流通企業(yè)向規(guī)?；?、集約化發(fā)展?，F代醫(yī)藥流通企業(yè)必須通過業(yè)務的整合和流通配送環(huán)節(jié)的優(yōu)化來提高企業(yè)的運作效率。 3、國內醫(yī)藥生產企業(yè)、醫(yī)藥批發(fā)及零售企業(yè)

5、各自為政，造成醫(yī)藥物流資源浪費嚴重。為了滿足藥品銷售需要，符合藥品經營的GSP認證要求，這些企業(yè)都在投資建設自有的物流中心或租醫(yī)藥倉儲區(qū)基礎設施，并組織物流服務。這種形式雖然能對藥品的銷售、服務和信息進行全過程控制和管理，但最大的問題是物流資源不能充分利用。物流各環(huán)節(jié)割裂，經營成本較高，商業(yè)信息、增值服務、物流信息反饋等工作操作難度大，無法形成核心競爭力。 4、醫(yī)藥生產、批發(fā)企業(yè)整批產品發(fā)運成本雖較低，但批量發(fā)貨、補貨及配送成本較高。在藥品發(fā)運過程中由于中轉環(huán)節(jié)多、周期長，零散批量發(fā)貨和補貨及時到達率較低，丟失、破損等問題時有發(fā)生；而藥品在銷售過程中有關需求信息反饋遲緩，造成市場反映遲緩，影響

6、了市場銷售，給同類產品造成可乘之機，缺乏市場競爭能力。 5、按照國家藥品監(jiān)管的GSP認證要求，對藥品銷售、批號管理、運輸倉儲等管理方面提出非常高的要求和規(guī)定（如：2000年11月國家藥品監(jiān)管局頒發(fā)的藥品經營質量管理規(guī)范（GSP）認證管理辦法和實施細則）。法規(guī)發(fā)布后，生產企業(yè)都能嚴格按照法規(guī)要求去執(zhí)行。但醫(yī)藥企業(yè)長期存在的串貨、退貨處理、產品追蹤動態(tài)反饋管理等問題，始終困擾企業(yè)的發(fā)展。同時醫(yī)藥企業(yè)在產品銷售過程中，非常希望盡快獲取銷售終端藥品需求信息（如：藥品銷售狀況、批號管理、補貨信息等），以求提供可靠的決策依據，預測市場變化，提升產品的價值鏈。 6、為提高產品市場競爭力，降低運營成本，希望藥

7、品銷售扁平化。同時醫(yī)藥經銷商為滿足藥品競爭的需要，適應市場銷售的變化，對物流服務商的配送時限、服務質量和銷售終端資金回籠等環(huán)節(jié)不斷提出新的個性化需求。 政府部門的管理和支持 1、今年溫家寶總理在政府工作報告中講到中國老百姓的看病難、上學難、住房難等幾方面的問題，確實反映了當前國內急需解決的社會問題。其中看病難突出的矛盾是醫(yī)藥流通體制的問題，要解決這個矛盾，首先要解決藥品流通環(huán)節(jié)多和價格不合理等方面的問題。以加強藥品的監(jiān)管力度，推動醫(yī)藥流通體制改革，有利于預防假藥、過期藥流通，保障人們健康、安全用藥，確保老百姓享受到改革的成果。 2、建立健全科學合理的藥品流通體制和現代物流管理體系。督促藥品監(jiān)管

8、部門對醫(yī)藥行業(yè)規(guī)范化管理，建立相互促進、相互輔助，責、權、利明晰的醫(yī)藥管理體系，實現社會資源共享。 3、規(guī)范農村藥品市場，服務“三農”建設。大力推行農村醫(yī)療網和藥品流通網絡的“兩網”建設，加快解決農民群體用藥難的問題?！胺e極支持具有現代物流基礎設施及技術的藥品企業(yè)參與農村藥品配送”，其目的是通過發(fā)展現代物流方式，確保城鄉(xiāng)藥品流通渠道透明、規(guī)范和百姓安全用藥。 監(jiān)管部門的要求 1、加強藥品生產、流通渠道的監(jiān)管力度是改變我國藥品流通現狀、規(guī)范藥品流通秩序的治本之策。國家食品藥品監(jiān)督管理局在藥品監(jiān)督管理方面，將進一步采取有力措施，引進先進的技術和現代化管理手段，探索藥品經營管理新模式。其中加快藥品現

9、代物流發(fā)展，是深化藥品流通體制改革，促進藥品經營企業(yè)規(guī)?；?、規(guī)范化的一項重要措施。 2、國家藥監(jiān)局提出促進第三方藥品現代物流的發(fā)展。2005年4月國家藥監(jiān)局下發(fā)了關于加強藥品監(jiān)督管理促進藥品現代物流發(fā)展的意見，要求“要從社會主義市場經濟體制改革與建設的角度來認識加強藥品監(jiān)管、促進藥品現代物流的重要性”，提出發(fā)展藥品現代物流“允許有實力并具有現代物流基礎設施及技術的企業(yè)，為已持有許可證的藥品企業(yè)開展第三方藥品現代物流配送，第三方藥品現代物流企業(yè)應在不同區(qū)域設有儲運設施，能夠為藥品企業(yè)提供跨（區(qū)、市）的藥品儲存、配送服務”。同時提出通過發(fā)展第三方藥品現代物流的方式，使城鄉(xiāng)藥品流通由分散化轉變?yōu)榱魍?/p>

10、渠道集中、透明、規(guī)范，保證藥品的安全、有效、及時。 3、加強藥品監(jiān)督管理信息化建設，逐步使藥品監(jiān)管信息與藥品企業(yè)的信息有機地結合起來，使藥品營、銷、存、管、運及批號管理，實現數據化、標準化、規(guī)范化。本著積極、穩(wěn)妥、慎重的原則開展藥品現代物流試點工作。第三方物流服務商由于可以幫助醫(yī)藥企業(yè)精干主業(yè)，減少庫存，降低用于流通的投資，降低物流成本，提高核心競爭力，將成為今后醫(yī)藥物流發(fā)展的主要趨勢。 某某醫(yī)藥公司作為某某唯一的一家醫(yī)藥工商企業(yè)，承擔著藥品器械的批發(fā)零售業(yè)務，發(fā)揮者主渠道作用，在保護區(qū)域內人民群眾用藥安全發(fā)揮者不可替代的作用。公司現有在冊職工444人，在崗職工238人，離退休干部職工65人。

11、公司現有專業(yè)技術人員125人，其中執(zhí)業(yè)藥師8人，從業(yè)藥師62人，藥師、中藥師49人，會計師2人，助師會計師4人，擁有89個藥品零售連鎖門店。公司內設“一室、五部、一科”，即辦公室、質量管理部、人力資源部、業(yè)務部、財務部、門店管理部、財務部、保衛(wèi)科，公司于2004年6月順利通過GSP認證。 縱向比，取得了顯著成績，橫向比，仍有很大差距，尤其是公司倉儲區(qū)基礎設施，長期滯后，存在者安全隱患和公司的后續(xù)發(fā)展，建設某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎設施，保障藥品安全已刻不容緩。為了充分發(fā)揮公司的潛在優(yōu)勢，適應時代要求，全面改善經營條件，滿足用藥治療需求，促進某某醫(yī)藥公司健康快速發(fā)展，對某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎設施進行

12、建設，已是當務之急。1.4.2 建設內容與規(guī)模本次建設項目為某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎設施建設項目，建設在某某醫(yī)藥公司院內進行，參照醫(yī)藥倉庫管理規(guī)則和醫(yī)藥商品質量管理規(guī)范試行等相關規(guī)范和標準，結合某某醫(yī)藥公司的實際情況，本次建設項目擬在公司院內進行，主要建設二層標準倉庫一棟，建筑面積3200平方米，結算服務中心一棟，建筑面積1500平方米，職工公寓100套，建筑面積9000平方米。1.4.3 組織管理、定員與實施進度項目承辦單位為某某醫(yī)藥公司。公司成立項目建設領導小組，由主管經理任組長，下設辦公室，具體辦理本項目有關事宜。項目勞動定員128人，建設期為12個月。1.4.4 環(huán)境保護與消防安全項目所

13、在地位于某某城區(qū)內，距工業(yè)區(qū)遠，周圍沒有污染源，場地受外圍環(huán)境污染的可能性較小。項目按照環(huán)境保護法的要求，項目建設按照“三同時”的原則同步進行，有關環(huán)保問題及時報環(huán)保部門審批。本項目沒有工業(yè)性污染物，主要污染為生活垃圾和生活污水，經處理后達標排放，對周邊環(huán)境造不成影響。建設場區(qū)內設置必要的消防設施。各建筑物設置有完整的防雷保護裝置。在電氣系統(tǒng)設計中，應嚴格遵守電氣安全規(guī)程。按建筑設計防火規(guī)范安裝消防給水和固定滅火裝置，配備相應的滅火器。1.4.5 投資估算與資金籌措本項目總投資1200萬元，由項目承辦單位自籌解決。1.5 主要技術經濟指標表序號指標名稱單位數據備注1建設規(guī)模平方米13700 2

14、 占地面積 畝 113 日用水量 立方米 2534 用電負荷 KW 2435 總 投 資 萬元 12006 資金籌措 萬元 1200 自 籌 萬元 12001.6 結論與建議該項目的建設符合當前以認為本、關注民生的方針，是某某醫(yī)藥衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的需要。項目的實施將有利于當地藥品器械資源的優(yōu)化配置，推進和諧和會建設，為保障人民身體健康提供物質支持，具有深遠意義，項目建設是適時、必要的。項目建設條件具備，建設方案切實可行。項目建成后，公司要加強內部管理，充分調動廣大干部職工的積極性，增強公司活力，以提高商品服務質量和經營效益，建議建設單位加快項目的前期工作進程，積極落實建設資金，落實設計及施工單位，

15、盡早開工，保質保量按時完成工程建設，及時投入使用，盡快發(fā)揮項目應有的效益。第二章 項目背景及建設必要性2.1 公司概況某某位于河南省東部，黃河故道南側。全縣轄18個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，84萬人口，面積1200平方公里。是一個典型的農業(yè)大縣、工業(yè)小縣、財政窮縣，是國家扶貧開發(fā)工作重點縣。某某醫(yī)藥公司作為某某唯一的一家醫(yī)藥商業(yè)企業(yè)，承擔著藥品器械的批發(fā)零售業(yè)務，發(fā)揮者主渠道作用，在保護區(qū)域內人民群眾用藥安全發(fā)揮者不可替代的作用。公司現有在冊職工444人，在崗職工238人，離退休干部職工65人。公司現有專業(yè)技術人員125人，其中執(zhí)業(yè)藥師8人，從業(yè)藥師62人，藥師、中藥師49人，會計師2人，助師會計師4人，擁有

16、89個藥品零售連鎖門店。公司內設“一室、五部、一科”，即辦公室、質量管理部、人力資源部、業(yè)務部、財務部、門店管理部、財務部、保衛(wèi)科，公司于2004年6月順利通過GSP認證，取得了顯著成績。 2.2 項目背景 目前，我國醫(yī)藥流通領域多年來受諸多因素的影響，存在企業(yè)多、規(guī)模小、效率低、成本費用支出高、效益差、管理機制僵化、物流操作不規(guī)范等問題。主要表現在： 1、在我國從事醫(yī)藥生產的企業(yè)約有近6000多家，醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)有1.7萬多家，在冊登記的醫(yī)藥零售店約有14萬多家。醫(yī)藥流通企業(yè)多而小，企業(yè)市場占有率和市場集中度低，導致企業(yè)的經營成本高，醫(yī)藥流通企業(yè)的整體經濟效益較低。 2、現行醫(yī)藥流通企業(yè)商業(yè)運

17、作模式不符合現代流通企業(yè)的要求。我國現有醫(yī)藥流通企業(yè)在流通組織規(guī)?；?、營銷區(qū)域全國化、流通技術科學化、經營行為規(guī)范化等方面，同發(fā)達國家相比差距很大。多數醫(yī)藥流通企業(yè)缺乏市場開發(fā)和服務能力，這阻礙了醫(yī)藥流通企業(yè)向規(guī)?；⒓s化發(fā)展。現代醫(yī)藥流通企業(yè)必須通過業(yè)務的整合和流通配送環(huán)節(jié)的優(yōu)化來提高企業(yè)的運作效率。 3、國內醫(yī)藥生產企業(yè)、醫(yī)藥批發(fā)及零售企業(yè)各自為政，造成醫(yī)藥物流資源浪費嚴重。為了滿足藥品銷售需要，符合藥品經營的GSP認證要求，這些企業(yè)都在投資建設自有的物流中心或租醫(yī)藥倉儲區(qū)基礎設施，并組織物流服務。這種形式雖然能對藥品的銷售、服務和信息進行全過程控制和管理，但最大的問題是物流資源不能充分

18、利用。物流各環(huán)節(jié)割裂，經營成本較高，商業(yè)信息、增值服務、物流信息反饋等工作操作難度大，無法形成核心競爭力。4、醫(yī)藥生產、批發(fā)企業(yè)整批產品發(fā)運成本雖較低，但批量發(fā)貨、補貨及配送成本較高。在藥品發(fā)運過程中由于中轉環(huán)節(jié)多、周期長，零散批量發(fā)貨和補貨及時到達率較低，丟失、破損等問題時有發(fā)生；而藥品在銷售過程中有關需求信息反饋遲緩，造成市場反映遲緩，影響了市場銷售，給同類產品造成可乘之機，缺乏市場競爭能力。 5、按照國家藥品監(jiān)管的GSP認證要求，對藥品銷售、批號管理、運輸倉儲等管理方面提出非常高的要求和規(guī)定（如：2000年11月國家藥品監(jiān)管局頒發(fā)的藥品經營質量管理規(guī)范（GSP）認證管理辦法和實施細則）。

19、法規(guī)發(fā)布后，生產企業(yè)都能嚴格按照法規(guī)要求去執(zhí)行。但醫(yī)藥企業(yè)長期存在的串貨、退貨處理、產品追蹤動態(tài)反饋管理等問題，始終困擾企業(yè)的發(fā)展。同時醫(yī)藥企業(yè)在產品銷售過程中，非常希望盡快獲取銷售終端藥品需求信息（如：藥品銷售狀況、批號管理、補貨信息等），以求提供可靠的決策依據，預測市場變化，提升產品的價值鏈。 6、為提高產品市場競爭力，降低運營成本，希望藥品銷售扁平化。同時醫(yī)藥經銷商為滿足藥品競爭的需要，適應市場銷售的變化，對物流服務商的配送時限、服務質量和銷售終端資金回籠等環(huán)節(jié)不斷提出新的個性化需求。 2.3項目建設必要性 政府部門的管理和支持 1、今年溫家寶總理在政府工作報告中講到中國老百姓的看病難、

20、上學難、住房難等幾方面的問題，確實反映了當前國內急需解決的社會問題。其中看病難突出的矛盾是醫(yī)藥流通體制的問題，要解決這個矛盾，首先要解決藥品流通環(huán)節(jié)多和價格不合理等方面的問題。以加強藥品的監(jiān)管力度，推動醫(yī)藥流通體制改革，有利于預防假藥、過期藥流通，保障人們健康、安全用藥，確保老百姓享受到改革的成果。 2、建立健全科學合理的藥品流通體制和現代物流管理體系。督促藥品監(jiān)管部門對醫(yī)藥行業(yè)規(guī)范化管理，建立相互促進、相互輔助，責、權、利明晰的醫(yī)藥管理體系，實現社會資源共享。 3、規(guī)范農村藥品市場，服務“三農”建設。大力推行農村醫(yī)療網和藥品流通網絡的“兩網”建設，加快解決農民群體用藥難的問題?！胺e極支持具有

21、現代物流基礎設施及技術的藥品企業(yè)參與農村藥品配送”，其目的是通過發(fā)展現代物流方式，確保城鄉(xiāng)藥品流通渠道透明、規(guī)范和百姓安全用藥。 監(jiān)管部門的要求 1、加強藥品生產、流通渠道的監(jiān)管力度是改變我國藥品流通現狀、規(guī)范藥品流通秩序的治本之策。國家食品藥品監(jiān)督管理局在藥品監(jiān)督管理方面，將進一步采取有力措施，引進先進的技術和現代化管理手段，探索藥品經營管理新模式。其中加快藥品現代物流發(fā)展，是深化藥品流通體制改革，促進藥品經營企業(yè)規(guī)?；?、規(guī)范化的一項重要措施。 2、國家藥監(jiān)局提出促進第三方藥品現代物流的發(fā)展。2005年4月國家藥監(jiān)局下發(fā)了關于加強藥品監(jiān)督管理促進藥品現代物流發(fā)展的意見，要求“要從社會主義市場

22、經濟體制改革與建設的角度來認識加強藥品監(jiān)管、促進藥品現代物流的重要性”，提出發(fā)展藥品現代物流“允許有實力并具有現代物流基礎設施及技術的企業(yè)，為已持有許可證的藥品企業(yè)開展第三方藥品現代物流配送，第三方藥品現代物流企業(yè)應在不同區(qū)域設有儲運設施，能夠為藥品企業(yè)提供跨（區(qū)、市）的藥品儲存、配送服務”。同時提出通過發(fā)展第三方藥品現代物流的方式，使城鄉(xiāng)藥品流通由分散化轉變?yōu)榱魍ㄇ兰?、透明、?guī)范，保證藥品的安全、有效、及時。 3、加強藥品監(jiān)督管理信息化建設，逐步使藥品監(jiān)管信息與藥品企業(yè)的信息有機地結合起來，使藥品營、銷、存、管、運及批號管理，實現數據化、標準化、規(guī)范化。本著積極、穩(wěn)妥、慎重的原則開展藥品

23、現代物流試點工作。第三方物流服務商由于可以幫助醫(yī)藥企業(yè)精干主業(yè)，減少庫存，降低用于流通的投資，降低物流成本，提高核心競爭力，將成為今后醫(yī)藥物流發(fā)展的主要趨勢。 縱向比，取得了顯著成績，橫向比，仍有很大差距，尤其是公司倉儲區(qū)基礎設施，長期投入不足，存在者安全隱患，對某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)進行基礎設施建設，保障藥品安全已刻不容緩。為了充分發(fā)揮公司的潛在優(yōu)勢，適應時代要求，全面改善經營條件，滿足用藥治療需求，促進某某醫(yī)藥公司健康快速發(fā)展，對某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎設施進行建設，已是當務之急。 第三章 建設場地及建設條件3.1 建設場地某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎設施建設所在地，場地平坦，位置適宜，交通便利，便于

24、物流和人流的疏散，適宜項目建設。3.2 建設條件1、地形地貌項目位置區(qū)地貌類型屬黃河沖積平原，項目所在區(qū)內總的地勢平坦,略有坡度，西南高、東北低，平均地形坡度約5左右。2、氣候某某屬溫帶氣候，年平均氣溫14.4，一月最低，平均氣溫0.2，七月最高，平均氣溫27.3，極端最高氣溫43.0，極端最低氣溫-17.9。根據某某氣象站建國后的資料統(tǒng)計，年平均降水量為629.7mm，各年的降水量很不均衡。由于強盛的季風控制，降水多集中在汛期7、8、9三個月，其降水量占全年50-56%。冬季受干冷的大陸性氣團控制，空氣干燥，雨雪稀少，降水量占全年4-5%。無霜期205-235天。年平均風速2.8-3.2米/

25、秒，最大風速為18-22米/秒，以春季最大，秋季最小，風頻較大的有NE、EES、WNW。3、工程地質條件(1)地形和地貌條件項目區(qū)地形平坦，場內未發(fā)現不良物理地質現象。項目區(qū)地貌單元屬黃河沖積平原的組成部分，據鉆孔揭示，地層主要由粉土、粘土、砂土組成的第四系全新統(tǒng)河流堆積物。(2)地層結構及巖土性質特征在勘探深度范圍內的地層，按巖性和工程地質性質，可劃分為6個工程地質單元，從上至下描述如下：1層粉土：褐黃色，飽和，疏松至稍密，含云母，頂部0.3-0.5m為填土夾磚塊、灰碴，本層厚度1.7-2.0m。2層粉土：棕紅、暗棕紅色，飽和，可軟塑狀，可見氧化鐵，本層厚度0.5-0.7m。3層粉土：褐黃、

26、褐灰色，飽和，稍密至中密，含云母，本層厚度1.5-1.7m。4層粉土：上部為粘土，深灰、棕灰色平暗棕紅色，可塑狀，飽和，含氧化鐵。下部為粉土，褐黃色，飽和，中密。本層厚度1.8-2.0m。5層粉土：棕灰、灰、暗棕紅、綠至雜色，可塑狀，下部硬塑，飽和，含鈣質結核，本層厚度3.2-3.8m。6層細砂：褐黃色，中密，砂顆粒主要有石英、長石組成，本層揭示厚度3.0-4.1m。(3)地下水場區(qū)地下水屬隙潛水類型，主要由大氣降水和地表水側滲補給。場區(qū)地下水埋藏較深，對基礎施工無影響。(4)地質條件根據各層土的室內土工試驗結果和靜力觸探成果，經綜合評定，地基地土承載力標準值如下：土層承載力標準(kpa)備注

27、1層1202層1003層1204層粘土1104層粉土1305層1206層160(5)抗震烈度該區(qū)地質結構穩(wěn)定，根據河南省地震局1978豫震字第12號文件和“河南省地震烈度一覽表”的規(guī)定，防震設計按七度設防。4、基礎設施條件(1)供、排水某某秋水路市政供水系統(tǒng)狀況良好，有完善的給水管網，可作為項目水源，滿足公司生活、消防用水需求。某某秋水路市政排水系統(tǒng)狀況良好，有完善的排水管網，管徑DN750。擬建設項目敷設排水管網，雨、污水經收集后排入城市管網。(2)供電擬建地市政供電線路現有獨立變壓器兩臺，雙回路供電，可保障供電需要。(3)通訊某某城現已全部架設開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項目固定

28、和移動通訊要求。5、建設材料及運輸條件工程所需的建設材料如鋼材、木材、水泥、電纜等均可由某某建筑材料市場供應。第四章 建設內容與規(guī)模4.1 依據 1、某某醫(yī)藥衛(wèi)生改革與發(fā)展“十一五”規(guī)劃；2、某某醫(yī)藥公司三年發(fā)展規(guī)劃及遠景規(guī)劃。4.2 建設原則1、滿足防火間距，結合公司實際，進行項目規(guī)劃建設。2、交通運輸路線短捷，有效整合公司現有資源，擴大經營面積增加經營品種，提高經濟效益為目標。3、物資出入方便，根據國家有關建設的方針、政策及相關規(guī)范、規(guī)程，結合某某醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和縣城建設規(guī)劃進行設計。4、充分考慮某某醫(yī)藥公司的實際情況，近遠期結合，實事求是、因地制宜，合理確定建設內容和規(guī)模，以滿足項目的

29、需要。4.3 建設內容及建設規(guī)模本建設項目為某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎設施建設工程，本次建設主要內容為：建設二層標準倉庫一棟，建筑面積3200平方米，結算服務中心一棟，建筑面積1500平方米，職工公寓100套，建筑面積9000平方米。第五章 總平面布置與建筑方案5.1 設計指導思想及平面布置原則5.1.1 設計指導思想1、空間形式多樣化，展現新時代公司風貌。2、空間和建筑布局的開放性?！伴_放性”體現了新世紀公司與社會廣泛的聯系和交流。3、用發(fā)展的眼光進行設計。建筑分區(qū)和使用功能的合理，交通流線的便捷，將為員工和客戶提供最大的方便，提高工作效率。4、新穎而富有藝術活力。5、生態(tài)縣城規(guī)劃以保持公司寧靜

30、。主要噪聲源均有綠化隔離帶屏蔽，形成安靜優(yōu)美的環(huán)境，以達到建筑與綠化的和諧統(tǒng)一。將綠化引入建筑庭院及其內部，形成分散配置的多個怡人小景，使綠地不再是建筑及其組合體以外的專利。5.1.2 平原布置原則在進行倉儲區(qū)基礎設施總平面布置設計時為了達到安全、經濟、合理的要求，必須按照以下原則進行布置設計。 第一，倉儲區(qū)的劃分以及建筑物、構筑物平面位置的確定，應滿足倉儲功能要求，節(jié)約用地。 第二，交通運輸線路的組織與布置，應做到符合倉儲作業(yè)工藝，盡可能減少不同運輸路線的交叉和干擾。 第三，倉儲區(qū)自然條件的適應和利用，應結合地形、地質、水文、氣象等條件因地制宜，力求在工程技術上經濟合理。 第四，倉儲區(qū)安全防

31、護設計，應滿足防火、防爆、衛(wèi)生、防震、隱蔽等安全方面的要求，嚴格執(zhí)行有關部門頒發(fā)的設計規(guī)范。 第五，倉儲區(qū)的綠化和環(huán)境保護，應充分利用各種樹木、草坪改善倉儲區(qū)小氣候、凈化空氣、降溫防噪，使工作人員對環(huán)境有良好的適應性。第六、領先性與高起點，規(guī)劃設計要求高起點、高標準、高水平，以建設一流的、花園式公司為目標，設計具備超前性、先導性，體現新理念、新手法。第七、可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)工程相結合，營造生態(tài)型公司環(huán)境，使人工環(huán)境與自然環(huán)境相協(xié)調。本次總體建設方案堅持可持續(xù)發(fā)展原則，設計應具有可操作性，做到環(huán)境效益與社會效益的統(tǒng)一。第八、以人為本，規(guī)劃強調人、環(huán)境與建筑的共存與融合，以提高公司環(huán)境質量為目標，創(chuàng)

32、造更多人性化空間。5.2 規(guī)劃設計方案描述 倉儲區(qū)基礎設施地址確定后，就必須對倉儲區(qū)基礎設施的平面進行合理的布置設計。倉儲區(qū)基礎設施的總平面布置設計是根據庫址的自然條件和倉儲區(qū)基礎設施的使用特點進行的設計。在滿足防火間距的原則下，做到布局緊湊合理，交通運輸路線短捷，物資出入方便，以創(chuàng)造一個盡可能安全、經濟、合理的倉儲作業(yè)環(huán)境。在總平面布置設計時，主要是進行以下幾方面的設計： (一)倉儲區(qū)的布置設計倉儲區(qū)基礎設施一般分為作業(yè)區(qū)、輔助生產區(qū)和行政生活區(qū)。倉儲區(qū)作業(yè)區(qū)包括庫房、貨場、作業(yè)臺等。輔助生產區(qū)包括停車庫(場)、檢修車間和充電間等輔助生產用房。行政、生活區(qū)包括辦公場所、文娛場所、食堂、浴室、

33、鍋爐房和集體宿舍等辦公生活福利用房。倉儲區(qū)基礎設施作業(yè)區(qū)、輔助生產區(qū)和行政生活區(qū)應分區(qū)布置設計。規(guī)模較大的有條件的倉儲區(qū)基礎設施，應用實體圍墻隔開。職工住宅必須與倉儲區(qū)分開，或用圍墻分隔，并應有單獨的出人口，不得通過倉儲區(qū)。辦公場所是倉儲區(qū)基礎設施工作人員辦公的地方，包括各種辦公室、化驗室、警衛(wèi)室等。辦公場所是倉儲區(qū)基礎設施生產管理的中心，應布置在主要出入口處并與作業(yè)區(qū)用圍墻隔開，這樣既方便工作人員與作業(yè)區(qū)的聯系，又避免一般接洽業(yè)務的人員進入作業(yè)區(qū)。倉儲區(qū)基礎設施作業(yè)區(qū)按工作性質又可進一步分為裝卸作業(yè)區(qū)、儲存作業(yè)區(qū)和貨場等。儲存作業(yè)區(qū)應布置在庫內主要干道與裝卸作業(yè)區(qū)之間，使得裝卸作業(yè)區(qū)與儲存作

34、業(yè)區(qū)的聯系快捷、密切，保證儲存區(qū)的物資出入庫方便順暢。不過儲存區(qū)的周轉性庫房與儲備性庫房應分組均衡布置，避免周轉性庫房過分集中造成車輛阻塞和相互干擾。在倉儲區(qū)的布置設計中，保證防火間距與節(jié)約用地是主要矛盾，可采取提高庫房耐火等級，充分利用零星地布置次要建筑物；用不燃材料建防火隔斷，隔離危險性大的設施以縮小防火間距用地。倉儲區(qū)基礎設施的分區(qū)布置沒有統(tǒng)一規(guī)定，在具體設計時，應結合工藝特點和自然條件，在保證安全和有利操作管理的前提下靈活布置。 (二)運輸線路的布置設計庫內不論采用何種運輸、裝卸搬運方式，道路運輸都是必不可少的，都要涉及道路在庫內的布置問題，道路布置時應注意滿足以下幾個方面的要求：第一

35、，庫房所存物資的周轉快慢和儲量大小的要求；第二，庫內貨流組織要合理，盡可能減少貨流的混雜、交叉、迂回，不同的貨流最好組織在不同的道路上運行；第三，充分利用地形；第四，滿足衛(wèi)生要求；第五，滿足防火要求。進入倉儲區(qū)的道路不宜少于兩條，以便火災發(fā)生時的安全疏散和盡快撲滅。 (三)倉儲區(qū)安全防護設計倉儲區(qū)基礎設施是物資最集中的地方，安全問題十分突出。其中對倉儲區(qū)基礎設施安全威脅最大的是火災，為了阻止火災發(fā)生后火勢的蔓延，除采取必要的防火措施外，在倉儲區(qū)基礎設施的總平面布置設計時就應給予充分考慮。從現有的防火措施看，在建筑物間設置防火間距是最普遍的做法。根據庫房所儲物資的火災危險性類別，周圍建筑物的耐火

36、等級，確定其必要的防火間距。為了保證防火安全和良好的衛(wèi)生條件，平面布置設計時要選擇有利的風向，把有明火作業(yè)的場所(如鍋爐房)布置在經常排放可燃蒸氣和可燃粉塵地區(qū)的下風或側風方向。 (四)綠化布置設計 倉儲區(qū)基礎設施平面布置時，要考慮倉儲區(qū)的綠化，在倉儲區(qū)內，除道路、作業(yè)場外凡適于綠化的地方，應大量種植樹木，覆蓋草皮，有些見土的地方，不能種植也該用一層小礫石蓋上，以避免揚土。5.3 建筑設計5.3.1 設計依據1、總平面布置圖；2、建筑設計方案、建設單位對建筑物的功能要求；3、建筑平面及功能說明。主要建筑用料做法序號 名稱 選用材料 采用部位 1 層面合成高分子涂膜防水(級防水) 所有屋面 2樓

37、面水磨石 地磚 防靜電、塑料地板 3地面 水磨石 4 外墻 外墻面磚 外墻面 5內墻 仿瓷涂料 內墻、頂棚 內墻釉面磚 6 門 不銹鋼全玻門 財務室、接待室鋁合金門 7 窗 塑鋼窗 所有窗 8吊頂鋁合金龍骨、礦梯板吊頂門廳、計算機室、會議、多媒體演示室5.3.2 建筑消防說明1、防火分區(qū)根據建筑設計防火規(guī)范，本建筑物耐火等級為三級。2、安全疏散建筑物內安全疏散距離、安全出口寬度、數量、走道和樓梯寬度均根據建筑設計防火規(guī)范執(zhí)行，疏散門開向疏散方向。5.3.3 結構設計5.3.3.1 設計依據1、本專業(yè)有關的規(guī)范、規(guī)定建筑結構荷載規(guī)范(GBJ9-51)；建筑抗震設計規(guī)范(GBJ50011-2001

38、)；混凝土結構設計規(guī)范(GBJ11-89及96年局部修改)；建筑地基基礎設計規(guī)范(GBJ7-S9)。2、項目承辦單位提供的巖土工程勘察報告。3、建筑設計方案。4、其它相關專業(yè)提供的資料。5.3.3.2 地基處理及基礎形式根據建設場地附近建筑的地質情況，初步確定該地基承載力能夠滿足建筑物對強度及變形的要求，可以直接采用天然地基，宜采用條形基礎或柱下獨立基礎。5.3.3.3 結構材料1、砼強度等級C302、鋼筋 級鋼筋fy=210KN/m2 級鋼筋fy=310KN/m23、墻體240厚標準機制磚墻，防潮層以上采用200厚加氣砼填充墻。第六章 公用工程6.1 給排水6.1.1 設計依據1、建筑給水排

39、水設計規(guī)范(GBJ15-88)；2、建筑設計防火規(guī)范(GBJ16-87)；3、建筑滅火器配置規(guī)范(GBJ40-90)；4、室外排水設計規(guī)范(GBJ14-87)；5、污水綜合排放標準(GB8798-1996)。6.1.2 給水系統(tǒng) 6.1.2.1 水源某某縣城內供水系統(tǒng)狀況良好，有完善的給水管網，可作為供水水源，滿足生活、消防用水需要。6.1.2.2 設計原則根據規(guī)劃和道路情況，合理預測需水量，按各功能區(qū)用水要求合理分布供水區(qū)，在滿足用水量、水壓的要求及考慮施工、維修便捷的原則下，盡可能縮短配水管線的總長度。6.1.2.3 用水量分析項目區(qū)生活用水量，取職工生活用水量標準為200L/人.d。道路

40、及綠化用水量：按27.12m3/d計算。未預見水量及管網漏失量：按生活用水量的10%計，水量為48.23m3/d6.1.2.4 敷設方案從項目擬建區(qū)市政管網引入一條DN110的給水干管，作為項目區(qū)內的供水干管。在項目區(qū)主干道下道路一側敷設供水干管，埋深為-1.0m，以供給項目區(qū)室外消防用水、建筑單體用水以及綠化用水等；在主要路口預留DN75支管及1000閥門井；在給水干管上以閥門井將環(huán)狀管網分割成若干段，以便于檢修。室內給水管管材用給水球墨鑄鐵管，與其他地下管線交叉時，可做適當上彎和下彎。室內生活用水給水管管材均選用鋁塑復合管。6.1.2.5 消防給水系統(tǒng)根據建筑設施防火規(guī)范，設置室內、室外消

41、火栓滅火系統(tǒng)。消防用水量按同時發(fā)生火災次數一次，室外消火栓消防用水量20L/S，室內消火栓消防用水量10L/S，火災持續(xù)時間即連續(xù)用水時間2h計算。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網、室外消火栓組成。在環(huán)狀給水管網上，各主要路口及主要建筑單體前，沿道路一側設置室外地上式消火栓，消火栓間距不大于120米，干管上兩個閥門井之間消火栓的數量不宜超過4個。在需要的建筑物體內設置室內消防給水系統(tǒng)，室內消防給水系統(tǒng)由室內消防管網、室內消火栓組成。室內消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨立設置。消防立管及上下環(huán)狀管均采用100mm管徑，室內消火栓選用65mm口徑消火栓、19mm噴嘴水槍、長度25m的麻質水龍帶，每根消防

42、立管每層設置室內消火栓1個，消火栓口距地面1.10m。消防給水系統(tǒng)管材均采用熱鍍鋅鋼管。另外，在部分建筑物內應根據需要設置足夠數量的手提式滅火器。6.1.3 排水系統(tǒng)6.1.3.1 設計原則根據總體規(guī)劃和項目區(qū)情況，合理預測污水量，合理計算雨水量，建立合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送公司污水，同時盡可能考慮降低工程造價和運行管理維護費用。6.1.3.2 排水量排污系數取0.8，即污水排放量為生活用水量的80%，則最高日排水量為424.41立方米，各排水立管管徑為DN110，排水出口管管徑為DN160，均采用排水PVC管。污水主要為員工的生活污水。6.1.3.3 敷設方案項目區(qū)內排水系統(tǒng)采用雨

43、、污分流制。室內主排水立管采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條件。屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，排向校區(qū)內雨水排放管網。室內排水系統(tǒng)將污水、廢水收集后，排向室外排水管網。生活糞便污水設化糞池處理初步達標后，通過室外排水管網排向校外縣城市政污水管網。某某秋水路市政排水系統(tǒng)狀況良好，有完善的排水管網，管徑DN750，在擬建項目內沿主干道硬化路面以下敷設污水干管，最小坡度i=0.003，采用DN500管徑的鋼筋混凝土排水管，干管上每隔30米設置1000污水檢查井，在各主要路口和建筑單體前預留1000的污水檢查井；沿主干道敷設有雨水主干管，管徑為DN500。管道上每隔一定距離設置1000雨水檢查井，每個檢查井以

44、DN300的混凝土排水支管與兩個雨水口相連，最小坡度i=0.008，以收集附近的雨水，雨水口為邊溝式雨水口，設置在道路兩側道牙內，在交叉路口及地形平坦區(qū)域應適當增加雨水口與檢查井的數量，同時應滿足雨水口的間距在25-50米以內；支管收集的雨水，與室外雨水管網匯合后排向縣城雨水主干管。室內給排水管道均采用UPVC塑料管道或鋁復合管，室外排水管采用UPVC排水管或鋼筋砼管。雨水管道選用鋼筋砼排水管。6.2 供電6.2.1 強電設計6.2.1.1 設計依據1、民用建筑電氣設計規(guī)范(JGJ/T16-92)；2、民用建筑照明設計標準(GBJ133-90)；3、建筑物防雷設計規(guī)范(GB50057-94)；

45、4、建設單位提供的有關技術資料。6.2.1.2 負荷計算 計算負荷： 243 KW 。6.2.1.3 供電電源1、負荷性質：按二類負荷設計。2、電源項目區(qū)縣城市政道路現有獨立變壓器2臺，雙回路供電，完全可滿足項目要求。線路敷設方式：電纜直埋和電纜溝敷設相結合。3、電壓供電電壓380/220V。6.2.1.4 配電及線路敷設1、配電方式照明和動力負荷配電采用放射式和樹干式相結合的方式。由一層總低壓電箱直接引入，配電設備中的主要干線均垂直敷設以樹干式供電，水平干線采用放射式，以穿管暗敷方式。2、線路敷設(1)豎向干線、水平支干線，采用電力電纜及BV型銅芯電線穿鋼管保護埋墻、埋地(樓板)暗敷設。(2

46、)室內分支線路均采用BV-300型銅芯塑料絕緣線穿鋼管或塑料PVC管保護沿墻、現澆樓板或地板暗敷設。(3)室外線路敷設采用電纜直接埋地和電纜溝相結合的方式。直埋電纜采用鎧裝電纜。6.2.1.5 防雷與接地1、高度在18米以上的建筑，均利用建筑物的金屬體作防雷設施。如：屋頂女兒墻內壓頂鋼筋用作避雷帶，與人工避雷一起組成避雷接閃器，利用建筑物基礎內縱橫鋼筋作自然接地體，并使其接地電阻大于1，利用建筑物柱內鋼筋作避雷引下線。避雷引下線、接閃器、接地體可靠聯接，組成完整的避雷接地裝置。2、所有正常不帶電的電氣設備金屬外殼、屋面上突出之金屬體、建筑造型結構鋼筋、屋面現澆樓板內鋼筋、進出建筑物的各種金屬管

47、道均要可靠接地。3、接地形式與公司整個電氣接地系統(tǒng)相一致，防雷接地、工作接地、保護接地可采用聯合接地形式，接地電阻不大于1，并進行總等電位聯結和局部等電位聯結。6.2.1.6 照明照明控制，采用分散控制和集中控制相結合的方式，燈具均選用不同型式的節(jié)能燈具，以節(jié)約能源。根據民用建筑照明標準，采用高效節(jié)能型日光燈，照度不低于150LX。6.2.2 弱電設計6.2.2.1 設計依據1、民用建筑電氣設計規(guī)范(JGJ/T16-92)；2、民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設計規(guī)范(GB50198-94)；3、建設單位提供的有關技術資料。6.2.2.2 廣播系統(tǒng)集中設置廣播系統(tǒng)，設置有揚聲器。廣播系統(tǒng)平時播放背景音樂或

48、事項通知，當有突發(fā)事件發(fā)生時作為疏散指示系統(tǒng)。廣播導線選用ZR-RV阻燃型導線，所有室內導線均以鋼管暗敷設。6.2.2.3 電話通訊系統(tǒng)設有對外聯絡電話，以方便員工與倉儲區(qū)外的聯系。 6.2.2.4 電纜電視系統(tǒng)設電視插座，接收有線電視節(jié)目，豐富員工業(yè)余文化生活。6.2.2.5 計算機網絡系統(tǒng)建計算機網絡系統(tǒng)，既可滿足經營使用，又可為管理提供服務，同時通過計算機網絡系統(tǒng)加強公司內、外信息交流，進一步提高公司的服務質量和提高工作效率。第七章 環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、文物保護及節(jié)能7.1 環(huán)境保護7.1.1 現狀項目所在地位于某某縣城區(qū)內，距工業(yè)區(qū)較遠，周圍沒有污染源，場地受外圍環(huán)境污染的可能性較小。

49、7.1.2 環(huán)保措施按照環(huán)境保護法的要求，項目建設按照；“三同時”原則同步進行，有關環(huán)保問題及時報環(huán)保部門審批。7.1.3 主要污染物本項目沒有工業(yè)性污染物，主要污染物為生活垃圾和生活污水。7.1.4 治理措施生活廢水經化糞池處理后排入縣城污水管網。生活垃圾及其它廢棄物由垃圾運輸車運至附近垃圾中轉站處理。7.1.5 噪聲控制項目本身不產生噪音，但對周邊環(huán)境要求較高，要求有安靜的環(huán)境，設計中除要求主要建筑與主要噪聲源保持適當的防護距離外，建筑四周宜設綠化帶作為減弱噪音與灰塵的屏障。7.2 消防及安全1、建設場區(qū)內設置必要的消防滅火保護措施。按建筑設計防火規(guī)范安裝消防給水和固定滅火裝置，配備相適應

50、的滅火器。2、建筑物按規(guī)范規(guī)定的最低耐火等級和防火間距進行防火設計，并配備完善的滅火系統(tǒng)。3、在電氣系統(tǒng)設計中，應嚴格遵守電氣安全規(guī)程，電氣設備要符合國家有關電氣設備的設計、安裝規(guī)定，確保用電設備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設置完備的防雷裝置。電氣線路全部采用加金屬套管保護的銅芯線7.3 文物保護某某地處中原，擁有眾多具有重大歷史價值的古代及近代文化遺產，除豐富的地上文物古跡外，保護存在地下的大量文物遺址，繼承和發(fā)揚縣城文化內涵，提高縣城文化品位，是應盡的義務。項目開工建設前應嚴格執(zhí)行國家及地方文物保護的各項規(guī)定，進行文物勘探。在文物勘探中如有重要發(fā)現，嚴格按照文物法有關規(guī)定處理。7.4 節(jié)能措

51、施1、采用合理的配電方式，電氣設備選用節(jié)能型產品，照明設計推廣綠色照明工程產品，以節(jié)約電力能源。2、給排水系統(tǒng)采用新型材料的節(jié)能設備，并合理設計控制系統(tǒng)，以達到節(jié)約水源的目的。3、建筑物土建結構設計采用先進合理的設計方案，推廣新技術和新材料以節(jié)省建筑材料，節(jié)省土建施工時間，減少工作量。第八章 組織機構與定員8.1 組織機構某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎設施建設項目建成后，原有組織機構不變。8.2 勞動定員本項目職工定員為128人，人員擬由內部調配或公開招聘，實行競爭上崗，競聘職位，明確職責，合理分工，充分調動廣大教職工的積極性。8.3 人員培訓為提高服務質量，建立健全公司管理組織機構，進一步完善各項規(guī)

52、章制度，加強對職工的管理和培訓，所有員工均應接受崗前培訓，并經考核合格后方能上崗。第九章 項目管理與實施進度安排9.1 項目管理本項目承辦單位為某某醫(yī)藥公司。為做好該項目的規(guī)劃建設工作，應成立項目建設指揮部，負責項目的規(guī)劃、設計、報批與實施等工作。指揮部由經理任指揮長，下設辦公室，負責具體項目的組織、協(xié)調、管理，以確保項目高質量、高標準按進度計劃安排的工期完成。1、嚴格按照基本建設程序辦事，建設過程中，接受財政、計劃、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。2、嚴格項目資金管理。對項目資金實行專帳管理，?？顚Ｓ?，嚴禁挪用和擠占。3、實行工程質量終身負責制。對項目建設工

53、程質量負主要責任的領導人、參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質量終身追究制度。4、實行工程監(jiān)理制。項目建設過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目建設進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質量，降低成本。9.2 實施進度本建設項目主要包括以下幾個階段：總體規(guī)劃階段、施工圖設計階段、場地準備階段、施工階段、竣工驗收階段。為加快建設周期，各階段應盡量提前完成，并允許有一定交叉。項目建設工期為12個月。項目實施進度表1-2月 3-11月12月可研編制及報批 -總體規(guī)劃-施工圖設計-場地準備 - 工程建設- - - - 竣工驗收 -第十章 項目招標方案為確保項目工程質量，縮短工程建設期，防范和化解工程

54、建設中的違規(guī)行為，保護國家利益，制定本項目招標方案。10.1 項目招標范圍及招標組織形式本項目招標的范圍包括基礎設施建設的勘察設計招標、施工監(jiān)理招標和施工企業(yè)選擇招標，面向社會全部進行公開招標。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招標活動，全部委托有資質的招標代理機構辦理。10.2 投標、開標、評標和中標程序某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎設施建設項目，質量要求高，根據建設項目規(guī)模和建設要求，在招投標過程中必須遵守如下程序：1、項目經上級部門批復同意后，某某醫(yī)藥公司在國家指定的媒介上發(fā)布招標公告。2、在招標文件開始發(fā)出之日起30日內，具有承擔招標項目能力的法人或者其它組織都可以投標。投標人少于3個時，應當重新進行招標。投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件做出響應，招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標項目的機械設備。本項目不接受聯合招標。3、開標時由某某醫(yī)藥公司主持，邀請所有投標人參加 ，開標時由招標人委托公正機構檢查并公證。投標人的投標應當符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準或者能夠滿足招標文件和實