真理道定向安置經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)環(huán)境設(shè)計

1、真理道定向安置經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)環(huán)境設(shè)計中圖分類號：tu972+.12 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a 文章編號：2095-2104（2012）項目背景：08年由于次貸危機(jī)天津的房價降了，在短暫的降價之后房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)反彈，政府出臺政策進(jìn)行宏觀調(diào)控，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房項目，遏制房地產(chǎn)業(yè)的泡沫增長。真理道定向安置經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)就是在這個社會環(huán)境下的新建項目，也是天津早期經(jīng)濟(jì)適用房項目中較為有代表性的項目之一。氣候特點：天津地處北溫帶，主要受季風(fēng)環(huán)流的支配，屬溫帶季風(fēng)性氣候。臨近渤海灣，海洋氣候?qū)μ旖虻挠绊懕容^明顯。主要氣候特征是，四季分明，春季多風(fēng)，干旱少雨；夏季炎熱，雨水集中；秋季氣爽，冷暖適中；冬季寒

2、冷，干燥少雪。天津的年平均氣溫約為14，7月最熱，月平均溫度28；歷史最高溫度是41.6。1月最冷，月平均溫度-2。歷史最低溫度是-17.8。年平均降水量在360970毫米之間，（19492010）平均值是600毫米上下。概況真理道定向安置經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)位于天津市河?xùn)|區(qū)東北部，南臨真理道，北面北塘排污河，東西分別為鳳溪路和鳳亭路。住宅小區(qū)內(nèi)除三棟6層建筑外，其余均為高層建筑（26層33層到頂）?？倯魯?shù)約7114戶，居住人口約為22765人，容積率為2.79?？傉嫉孛娣e約123639，綠化面積約108389，綠地率40%。整個地塊由北向南分為a、b、c三個組團(tuán)。分別是東瑞家園、東惠家園、東康

3、家園。作為高層住宅區(qū)景觀空間，使得景觀空間具有面積更大，整體性更強(qiáng)，居民對活動空間范圍需求更強(qiáng)烈的特點。項目定位為保障性住房，投資要求景觀空間必須簡潔。同時作為天津早期保障性住房項目，景觀空間又不得過于簡單，需要打好基礎(chǔ)，做好示范先鋒作用。設(shè)計依據(jù)：真理道地塊定向安置房規(guī)劃總平面圖1:1000天津市居住區(qū)綠地設(shè)計規(guī)范（db/t29-156-2006）天津市城市綠化工程施工技術(shù)規(guī)范（db29-68-2004）天津市城市道路綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（db29-80-2004）城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范（db11/t212-2003）設(shè)計原則:一、本著“品質(zhì)生活真實內(nèi)涵”的設(shè)計理念，打造一個高雅而又精致的經(jīng)

4、濟(jì)適用房“示范居住區(qū)”。二、以“簡潔、現(xiàn)代、明快”的設(shè)計手法，提倡以人為本，運(yùn)用明快舒適的自然曲線組織空間序列，使建筑與景觀、公共空間與私密空間得到巧妙的過渡，營造具有強(qiáng)烈現(xiàn)代氣息的居住小區(qū)，充分體現(xiàn)現(xiàn)代生活，提供舒適、溫馨、悠閑的生活環(huán)境。三、精心布置中心及入口景觀，提煉景觀意境，使豐富多樣的四季植物景觀和優(yōu)美流暢的線形、水景得到理性的詮釋。設(shè)計構(gòu)思：總體格調(diào)以自然線條組織交通，結(jié)合現(xiàn)代景觀特點突出自然、寧靜親和、典雅優(yōu)美及人文情致。植物配置強(qiáng)調(diào)色彩搭配、層次協(xié)調(diào)以及景觀的組合，以鄉(xiāng)土樹種為主，選擇抗性強(qiáng)品種，降低后期養(yǎng)護(hù)成本。在小品、鋪裝、構(gòu)筑物設(shè)計上通過冷暖色的對比，達(dá)到明快清新的效果。

5、通過立面設(shè)計全力營造簡潔大方的主入口、中心景觀、樓間景觀共同組成的其簡潔、明快的空間體系，使每戶在打開窗戶都可以感受到優(yōu)美、清新的景觀效果。在平面上通過線條優(yōu)美的道路系統(tǒng)、廣場鋪裝景觀節(jié)點等共同營造風(fēng)格現(xiàn)代、圖案明快的平面構(gòu)圖效果。選擇最具代表性組團(tuán)使中心景觀以水系貫穿，結(jié)合北方氣候特點及投資、后期管理方面考慮，豐富園林景觀元素體系，建造多功能，多元化，多層次水景空間。整體規(guī)劃:針對居住區(qū)建筑布置現(xiàn)狀，設(shè)計注重合理組織交通路線，充分運(yùn)用植物與鋪裝的有機(jī)結(jié)合，將建筑周邊的情感空間與中心景觀空間組織成完整的景觀序列。突出主次關(guān)系，完善配套設(shè)施。在各組團(tuán)的入口處理上采用現(xiàn)代簡潔的處理手法設(shè)置logo

6、景觀墻，地面以簡潔線條進(jìn)行石材的鋪砌，一方面強(qiáng)化了入口的提示性，滿足其使用功能要求，另一方面也突出了入口節(jié)點的環(huán)境特點。景觀分析:住宅區(qū)設(shè)計中充分考慮到建筑、水體、地形特點，從主入口到中心廣場區(qū)域形成了良好的視覺和人行空間，運(yùn)用道路輾轉(zhuǎn)、地形起伏和植物元素的圍合及搭配使空間巧妙分割遙相呼應(yīng)，營造步移景異的得景觀特點。同時通過道路圍合，植物過渡、遮擋、配合使景觀與建筑形成軟過渡效果，同時建筑又作為景觀的大背景，二者相互借景融為一體。住宅區(qū)以中心景觀、樓間景觀作為主要景觀組成部分。布置結(jié)合建筑及其周邊環(huán)境，形成“一軸”、“兩帶”、“三中心”的景觀布局特點?！耙惠S”即主要景觀軸。通過線性構(gòu)思，景觀布

7、置形成整個住宅區(qū)貫穿南北的景觀軸。使得中心景觀及其主要入口景觀安此軸展開序列，隨著曲線的扭轉(zhuǎn)演奏出精彩的景觀旋律?！皟蓭А奔礃情g景觀帶。分布在主要景觀軸兩側(cè)，成點狀分布的樓間景觀帶通過次要景觀軸把二者緊密聯(lián)系起來，豐富了景觀主旋律，同時演奏出樓間景觀親密的樂章。在使用功能上滿足了高層住宅區(qū)人口對活動空間的需求，為老年人、兒童等群體的活動提供了便捷，緩解中心景觀空間壓力，在景觀空間上形成較為私密空間，與中心景觀的開場空間形成對比，豐富了景觀空間內(nèi)容?！叭行摹奔凑麄€組團(tuán)的中心景觀。中心景觀圍繞水體精心布置景觀，使之成為住宅區(qū)最靚麗的區(qū)域，也是整個景觀旋律的高潮部分。水體的營造采取“意”、“境”相

8、結(jié)合的方式。所謂“意”并非真正意義上的水體，借鑒日本枯山水造園手法，取其意而棄其形。運(yùn)用園路的線形、植物的梳理，卵石的結(jié)合營造水體的“意”。而“境”則利用較為少量的水營造水景環(huán)境。受限于北方氣候特點，冬季水池?zé)o水。索性把水池在無水季節(jié)變?yōu)橄鲁潦綇V場，起到一池兩用的作用。在有水季節(jié)，水池中水為淺水池，運(yùn)用水池底鋪裝反襯出水體的晶瑩剔透。種植設(shè)計:種植設(shè)計，兼具意境及休閑內(nèi)涵，以本土植物栽植為基礎(chǔ)，取其合適的植物來配合環(huán)境造景。以不同花色、葉色植物相結(jié)合，突出群體效果，展現(xiàn)細(xì)致的局部景觀。以豐富的本土植物栽植貫穿整個景觀體系，體現(xiàn)豐富的生態(tài)景觀。通過植物景觀的組織，通過合理的配置方式把植物自身的形

9、態(tài)充分的表現(xiàn)出來，使得居住區(qū)居民感受綠色語言的魅力。栽植形式上采用靈活豐富的自然式栽植手法，結(jié)合地形的自然變化，運(yùn)用各類植物特有的形態(tài)特征，合理搭配植物，營造出高低錯落，有疏有密的自然綠化景觀。以姿態(tài)優(yōu)美的高大喬木作為空間的主要景觀植物，充分考慮到不同季節(jié)長勢變化情況結(jié)合地形合理配植疏密互補(bǔ)，強(qiáng)調(diào)植物景觀的連續(xù)秩序變化，形成色彩層次及空間的對比關(guān)系，采用生長良好、個體有特色、群體形態(tài)美的樹種，形成富有韻律感的綠色景觀空間。成片的楊樹林，樹形優(yōu)美的椿樹，秋季火紅的五角楓，春季成片盛開的迎春花，充分體現(xiàn)了北方植物群落的特點。在植物品種的運(yùn)用上，突出了髙景觀化與低養(yǎng)護(hù)成本的結(jié)合，充分運(yùn)用鄉(xiāng)土樹種的配置方式，形成豐富的景觀空間和植物層次，同時考慮到養(yǎng)護(hù)管理的便利，將種植形式與之緊密結(jié)合，既有良好的植物景觀特色，又便于養(yǎng)護(hù)，成為居住區(qū)綠色景觀的示范區(qū)。交通分析:通過分析住宅區(qū)景觀環(huán)境與建筑之間的關(guān)系，形成了一套合理有序、豐富的交通系統(tǒng)。入口道路是居民由市政道路步入住宅區(qū)的入口，也是居住區(qū)中較為重要的道路，它穿越入口景觀空間連接著中心景觀空間。是景觀旋律的高音譜號，預(yù)示著景觀旋律完美的節(jié)奏。居住區(qū)環(huán)路主要起到滿足功能的作用。通過它的布置使得整個住宅區(qū)交通有機(jī)的聯(lián)系起來。同樣也