經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議

1、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī), 遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳 細(xì)情況如下：第一條租賃場(chǎng)地地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?第二條租賃期限租期年，自年 M 日起至年 日止。第三條租金和其他費(fèi)用.每月租金為人民幣 元整（元）。租金支付方式為現(xiàn)金。.其他(1)保證金為 個(gè)月租金共 元。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。(2)每月租金于每月1號(hào)上午收，超過期限按約定收取滯納金 (按月租金額的0.5%按日收取)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù).依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)

2、容的 各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。.甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙 方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。.租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：(1)拖欠租金日以上；(2)利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)；(3)擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積；(4)在本商場(chǎng)內(nèi)與他 人鬧事和不服從管理。4.在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收， 驗(yàn)收合格 方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金 抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵

3、守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。遵守國(guó)家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償。如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。租賃期間，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金（押金）不退還。乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押。第

4、六條 違約責(zé)任乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并無(wú)需向乙方退還保證金。租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解 決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：(1)向 仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；(2)向 人民法院起訴。第八條其他約定事項(xiàng).因不可抗拒或國(guó)家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除 的，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同。因國(guó)家征用該場(chǎng)地的，乙 方應(yīng)無(wú)條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無(wú)需作任何補(bǔ)償。如國(guó)家給予補(bǔ) 償

5、的，按有關(guān)規(guī)定處理。.乙方與他人的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛 造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn) 生的交通費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。.在經(jīng)營(yíng)期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔 口經(jīng)營(yíng)，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對(duì)貨物管理不 善，造成遺失、被盜等與甲方無(wú)關(guān)。.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件， 但國(guó)家法律、 政策另有規(guī)定的除外。.雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方 簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營(yíng)，叁天不正常經(jīng)營(yíng)的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無(wú)權(quán)與此要求退還保證金。. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對(duì)乙方無(wú)需賠償。. 租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。. 本合同一式兩份，