羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦

1、羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估報告PAGE PAGE 25廣西金土礦業(yè)評估咨詢有限公司 羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估報告濟源豐礦評字2019第2019-049號濟南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司二0一九年七月二十六日 通訊地址：濟南市高新區(qū)新濼大街3003號寶威科技園3號樓304-308室電話傳真城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估報告（摘 要）濟源豐礦評字2019第2019-049號評估機構(gòu)：濟南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司。評估委托人：羅城仫佬族自治縣自然資源局。評估對象：羅

2、城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)。評估目的：羅城仫佬族自治縣自然資源局擬出讓羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對該采礦權(quán)進行評估。本次評估即為實現(xiàn)上述目的而為評估委托人提供采礦權(quán)出讓收益參考意見。評估基準日：2019年7月15日。評估方法：收入權(quán)益法。評估主要參數(shù)：礦區(qū)面積：0.1296km2，羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦礦區(qū)保有資源儲量（122b）2425.91萬噸，評估利用的資源儲量2425.91萬噸，可采儲量2304.61萬噸。生產(chǎn)規(guī)模30萬噸/年,服務年限76.82年,評估計算年限為10年，評估動用可采儲量300.0萬噸，產(chǎn)品

3、方案：建筑石料用灰?guī)r片石、石碴、石粉。礦產(chǎn)品銷售價格（坑口價，不含稅）：26.55元噸。正常生產(chǎn)年份銷售收入796.50萬元。折現(xiàn)率8%。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.5。評估結(jié)果：經(jīng)評估人員盡職調(diào)查及對所收集資料進行分析，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過計算和驗證，確定羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)（評估計算年限為10年、擬動用可采儲量300.0萬噸）在評估基準日的出讓收益評估值為240.99萬元，大寫人民幣貳佰肆拾萬零玖仟玖佰元整，單位可采儲量評估值約為0.80元/噸。提請報告使用者使用本報告時注意報告正文中所載明的評估假設、特別事項說明、報告使用限制等事項。

4、評估有關(guān)事項聲明：評估結(jié)論使用有效期：評估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評估結(jié)果不公開的，自評估基準日起有效期一年。本評估報告只能由在業(yè)務約定書中載明的評估報告使用者使用；只能服務于評估報告中載明的評估目的；除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。重要提示：以上內(nèi)容摘自羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估報告，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀評估報告全文。（本頁無正文）法定代表人：孟祥金項目負責人：桑茂楨礦業(yè)權(quán)評估師: 桑茂楨礦業(yè)權(quán)評估師:張新濟南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司

5、 二一九年七月二十六日目 錄第一部分：報告正文 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc515461199 1評估機構(gòu) PAGEREF _Toc515461199 h 3 HYPERLINK l _Toc515461200 2評估委托人 PAGEREF _Toc515461200 h 3 HYPERLINK l _Toc515461201 3礦業(yè)權(quán)申請人 PAGEREF _Toc515461201 h 3 HYPERLINK l _Toc515461202 4評估目的 PAGEREF _Toc515461202 h 3 HYPERLINK l _Toc515461203 5

6、評估對象和范圍 PAGEREF _Toc515461203 h 4 HYPERLINK l _Toc515461204 6評估基準日 PAGEREF _Toc515461204 h 5 HYPERLINK l _Toc515461205 7評估依據(jù) PAGEREF _Toc515461205 h 5 HYPERLINK l _Toc515461206 8礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 PAGEREF _Toc515461206 h 7 HYPERLINK l _Toc515461207 9評估實施過程 PAGEREF _Toc515461207 h 14 HYPERLINK l _Toc5154612

7、08 10評估方法 PAGEREF _Toc515461208 h 15 HYPERLINK l _Toc515461209 11評估參數(shù)的確定 PAGEREF _Toc515461209 h 17 HYPERLINK l _Toc515461210 12評估假設 PAGEREF _Toc515461210 h 20 HYPERLINK l _Toc515461211 13礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值 PAGEREF _Toc515461211 h 21 HYPERLINK l _Toc515461212 14特別事項說明 PAGEREF _Toc515461212 h 23 HYPERLINK l

8、_Toc515461213 15評估報告使用限制 PAGEREF _Toc515461213 h 23 HYPERLINK l _Toc515461214 16評估報告日 PAGEREF _Toc515461214 h 24第二部分：報告附表附表一 羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估價值估算表；附表二 羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估資源儲量估算表；附表三 羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估銷售收入估算表；第三部分：報告附件附件一 附件使用范圍的聲明；附件二 礦業(yè)權(quán)出讓收益評估委托書；附件三 廣西羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦資源儲量簡測報告及評審意

9、見書；附件四 濟南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；附件五 濟南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書； 附件六 中國礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)業(yè)證書；附件七 礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評估師承諾函；附件八 評估人員自述資料。羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估報告濟源豐礦評字2019第2019-049號濟南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司受羅城仫佬族自治縣自然資源局的委托，根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應用指南（試行），本著獨立、客觀、公正的原則，按照必要的評估程序?qū)λ性u估的“羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)”進行了調(diào)研、市場調(diào)查、資料收集和評定估算工作，對其在2019

10、年7月15日的價值作出了反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評估情況及評估結(jié)果報告如下：1評估機構(gòu)名稱：濟南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司；法定代表人：孟祥金注冊地址：濟南市高新區(qū)新濼大街大街3003號寶威科技園3號樓304-308室探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資2008003號；營業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會信用代碼：91370104684699026U。2評估委托人單位名稱：羅城仫佬族自治縣自然資源局。3礦業(yè)權(quán)申請人采礦權(quán)申請人：待定。4評估目的羅城仫佬族自治縣自然資源局擬出讓羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對該采礦權(quán)進行評估。本次評估即為實現(xiàn)上述目的而為評估委托人提供采礦權(quán)

11、出讓收益參考意見。5評估對象和范圍5.1評估對象本次評估的對象：羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)。5.2評估范圍礦山為擬新建礦山，未經(jīng)過開采。礦權(quán)設置符合羅城仫佬族自治區(qū)礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃（2016-2020年）及羅城仫佬族自治縣砂石資源開發(fā)專項規(guī)劃（2016-2020年）的要求。根據(jù)羅城自然資源、林業(yè)、安監(jiān)、環(huán)保等有關(guān)部門現(xiàn)場踏勘，同意設置該礦權(quán)。礦權(quán)預留名稱：羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦。根據(jù)羅城自然資源局劃定的礦區(qū)范圍拐點坐標如下：表1-1 擬申請采礦權(quán)拐點坐標拐點號西安1980坐標系國家大地2000坐標系XYXY12730229.2136575842.942730232

12、3657595822730350.2136575945.9427303533657606132730254.2136576204.9427302573657632042730199.2136576282.9427302023657639852730115.2136576324.9427301183657644062730207.2136576372.9427302103657648872730182.2136576456.9427301853657657282730011.2136576367.9427300143657648392730046.2136576282.9427300493657

13、6398102729950.2136576024.94272995336576140礦區(qū)面積：0.1296km2，開采標高：由+555.5m至+340m標高開采礦種：建筑石料用灰?guī)r開采方式：露天開采礦區(qū)周圍300m范圍內(nèi)無其他礦山，礦區(qū)范圍內(nèi)只設置一個采礦權(quán)，礦區(qū)界線清楚，無采礦權(quán)重疊設置和用地糾紛。 5.3礦業(yè)權(quán)歷史沿革羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦為新規(guī)劃礦山，羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦至今尚未開采。5.4礦業(yè)權(quán)評估史采礦權(quán)人未提供既往評估資料。5.5礦業(yè)權(quán)有償處置情況采礦權(quán)人未提供既往有償處置資料。6評估基準日根據(jù)委托人委托，本項目評估基準日為2019年7月15日。本次評

14、估報告中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。7評估依據(jù)評估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)和經(jīng)濟行為、權(quán)屬、取價依據(jù)等，具體如下：7.l 法律法規(guī)和評估準則依據(jù)中華人民共和國礦產(chǎn)資源法（1996年8月29日修改頒布）；中華人民共和國資產(chǎn)評估法（中華人民共和國主席令第四十六號）；礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法（國務院1998年第241號令）；礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定（國土資發(fā)2000309號）；國土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價款評估備案核準取消后有關(guān)工作的通知（國土資規(guī)20175號）；財政部、國土資源部關(guān)于印發(fā)的通知；固體礦產(chǎn)資源/儲量分類（GBT177661999）；固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則（GBT1390

15、82002）；關(guān)于加強礦產(chǎn)資源儲量評審監(jiān)督管理的通知（國土資發(fā)2003136號）；國土資源部2008年第6號關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準則的公告；礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準則(CMVS00001-2008)；礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)；礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)；收益途徑評估方法規(guī)范(CMVS12100 -2008)；礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導意見(CMVS30300-2010)；礦業(yè)權(quán)評估利用地質(zhì)勘查文件指導意見(CMVS30400-2010)；礦業(yè)權(quán)評估利用礦山設計文件指導意見(CMVS30700-2010)；礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見(CMVS3

16、0800-2008)；礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南（CMVS 20100-2008）國土資源部2006年第18號關(guān)于實施的公告及礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案；礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法和參數(shù)(2006修訂) ；礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應用指南(試行)。7.2 行為、權(quán)屬和取價依據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評估合同書；廣西羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦資源儲量簡測報告；評估人員收集的其他資料。8礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況8.1礦區(qū)位置和交通羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦位于羅城縣城中心北東227方向，直距20km，四把鎮(zhèn)甘盤村東南面平距約300m處，行政區(qū)劃隸屬羅城四把鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)中心地理坐標為：東經(jīng)10

17、84505，北緯244026。礦區(qū)東面的大同村有水泥路與宜州至羅城的二級公路相通，長約5km，礦區(qū)與大同村尚未通公路，長約500m，交通較為便利。8.2自然地理與經(jīng)濟礦區(qū)屬喀斯特巖溶峰叢地貌，海拔標高+330m+555.5m，相對高差約225m。山體自然坡度一般3060，部分地區(qū)形成陡壁。礦區(qū)植被不發(fā)育，覆蓋土層厚度小，礦體大部分出露于地表。礦區(qū)屬中亞熱帶季風氣候,年平均氣溫18.9，最低為一月8.9，最高為7月27.1，無霜期303天，年平均降雨量1380.81791.2mm，多集中在4月至8月份。912月為旱季，雨水較少，氣溫適宜。當?shù)鼐用穸酁閴?、漢、仫佬族，糧食作物以水稻、玉米為主，經(jīng)濟

18、作物有桑蠶、甘蔗等，經(jīng)濟欠發(fā)達。礦區(qū)未開發(fā)利用過，礦山生產(chǎn)生活用水、用電可從礦區(qū)東南面的大同村接入，基本能滿足礦山生產(chǎn)及生活對用水、電的需求。8.3地質(zhì)工作概況1、19661970年廣西區(qū)調(diào)隊在本區(qū)開展區(qū)域性地質(zhì)調(diào)查工作，對該區(qū)的地層及構(gòu)造體系進行了劃分。2、1981年6月中國人民解放軍00932部隊開展120萬羅城幅區(qū)域水文地質(zhì)普查，1982年完成120萬羅城幅區(qū)域水文地質(zhì)報告。3、2019年3月廣西竣華安全技術(shù)咨詢服務有限公司，對羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦的資源儲量進行簡測，提交了羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦資源儲量簡測報告，截止至2019年3月20日，擬設礦區(qū)范圍內(nèi)建筑

19、石料用灰?guī)r礦查明資源儲量（122b）：礦石量993.04萬立方米（折合2425.91萬噸）。8.4礦區(qū)地質(zhì)概況8.4.1礦區(qū)地層礦區(qū)內(nèi)出露地層屬馬平組（C2P1m），時代為晚石炭世至早二疊世，巖性為灰-灰白色厚層微晶灰?guī)r、砂屑灰?guī)r、生物屑灰?guī)r。巖石呈灰-灰白色，厚層-塊狀，單層厚0.53m。微晶結(jié)構(gòu)、塊狀構(gòu)造，主要礦物成分為微晶方解石。巖石性脆、較堅硬，斷口平滑。8.4.2礦區(qū)構(gòu)造礦區(qū)構(gòu)造簡單，無褶皺和斷裂分布，為一單斜構(gòu)造，巖層傾向120，傾角15，裂隙中等發(fā)育，一般被方解石細脈或團塊充填，巖層穩(wěn)固。8.4.3巖漿巖擬設礦區(qū)范圍內(nèi)無巖漿巖出露。8.5礦產(chǎn)資源概況8.5.1礦體形態(tài)、規(guī)模及產(chǎn)狀

20、礦體由馬平組石灰?guī)r組成，形態(tài)大小由礦區(qū)范圍、采礦標高及地形切割程度所決定。礦體呈近東西向的不規(guī)則的橢圓狀，巖層產(chǎn)狀為12015，礦體長約430m，寬約340m，延伸約300m，規(guī)模為小型。礦體呈厚層-塊狀產(chǎn)出，巖石層理清楚，單層厚0.53m，無夾石。礦體風化后，表面形成凹凸不平的溶蝕面。溶蝕面上有分布不均厚薄不一的土黃色風化泥質(zhì)物覆蓋，并有植被生長，一般緩坡地帶稍厚，陡坡地帶少且薄。8.5.2礦石質(zhì)量礦區(qū)礦床類型為沉積型石灰?guī)r礦床，礦石自然類型主要為厚層微晶灰?guī)r、砂屑灰?guī)r、生物屑灰?guī)r，礦石的工業(yè)類型為建筑石料用石灰?guī)r。礦物成分以微晶方解石為主，成分較單一。礦石為微晶結(jié)構(gòu)，厚層-塊狀構(gòu)造。礦石化

21、學組分主要為Ca0、MgO，CaO：50%56%，MgO：1%6%，礦石中雜質(zhì)含量少，無有毒有害物質(zhì)和放射性元素，干燥壓縮強度92.4 MPa、干燥彎曲強度8.8 MPa，巖石基本質(zhì)量等級為級，屬較硬巖。礦石總體質(zhì)量好，符合普通建筑石料用要求。8.5.3 礦體圍巖和夾石本區(qū)礦體產(chǎn)于馬平組灰?guī)r中，與圍巖沒有自然分界線，只能用礦區(qū)邊界進行劃分。本礦區(qū)礦體無夾石出現(xiàn)。8.5.4礦體覆蓋物區(qū)內(nèi)石灰?guī)r礦體大部分直接出露于地表，但在溶蝕洼地、溶溝及小溶洞等處常覆蓋有黑色腐植土、黃色粘土及巖石碎塊。這些覆蓋層分布零星，形狀不規(guī)則，厚度變化較大，一般為0.11m不等，局部可達2m?？傮w看，礦體地表覆蓋土層厚度

22、小，植被不發(fā)育，礦體大部分裸露地表，剝采比近似為零。8.5.5礦石加工技術(shù)性能該礦區(qū)為普通建筑石料用灰?guī)r礦山，礦石礦物以微晶方解石為主，硬度中等，性脆，無夾石分布，容易破碎加工成不同粒級的石料。開采出的礦石通過簡單的破碎即可成為礦產(chǎn)品，礦山產(chǎn)品為片石、石碴、石粉。礦石加工成品后，其物理化學性質(zhì)穩(wěn)定，在自然環(huán)境下一般不容易風化破碎，加工技術(shù)條件簡單。礦石加工工藝流程為：爆破采礦礦石破碎粉碎不同粒級的建筑用片石、石碴、石粉。8.6礦床開采技術(shù)條件8.6.1礦區(qū)水文地質(zhì)條件1、自然環(huán)境條件礦區(qū)屬喀斯特巖溶區(qū)，屬峰叢地貌，無地表水體分布，溝谷和植被不發(fā)育, 通過開采未發(fā)現(xiàn)溶洞、斷層。本區(qū)氣候?qū)儆谥衼啛?/p>

23、帶季風氣候區(qū)，日照充足，雨量充沛，嚴寒期短，無霜期長。歷年平均氣溫18.9；最熱月7月平均氣溫27.1，極端最高氣溫38，最冷月1月平均氣溫8.9，極端最低氣溫-4.0。歷年平均降雨量1380.81791.2mm，多年平均相對濕度76%；夏季盛行東南風，其他季節(jié)盛行東北風；歷年平均風速1.8m/s，歷年最大風速24 m/s，大風多出現(xiàn)在4、5、8月，無霜期303天。2、含水巖組特征根據(jù)地層巖性組合特征、含水類型、巖溶發(fā)育程度及其富水性可將它們分為2個含水巖組，各含水巖組的主要特征分述如下：（1）松散巖孔隙含水巖組：由第四系（Q）含碎石粘土和粘土組成，包括沖積層和殘坡積層，硬塑可塑狀態(tài)，強度很低

24、，厚度0.11m，位置較低。 土層透水性差，滲透性等級為弱透水，富水性弱，水量較小，豐水期含水量較大，主要為大氣降水補給。（2）碳酸鹽巖溶洞裂隙水含水巖組：由馬平組（C2P1m）灰?guī)r組成，礦體位于該地層中，厚度大于200m。滲透性等級為弱透水，富水性弱，水量較小，豐水期含水量較大，主要為大氣降水補給。3、地下水補徑排條件及動態(tài)變化區(qū)內(nèi)不同類型的地下水補徑排條件不同，孔隙地下水主要接受大氣降雨補給，補給方式主要以注入式為主、分散滲流式次之。在第四系土層的覆蓋區(qū)，降水通過覆蓋層孔隙垂直滲入補給；在基巖裸露區(qū)降水通過地表巖溶裂隙，注入補給。地下水接受大氣降水補給后，由于受地形及巖溶裂隙控制，地下水沿

25、構(gòu)造裂隙或溶蝕裂隙由峰頂或峰脊向谷地逕流后往東部潛流，排泄于礦區(qū)東部的小河中。地下水的動態(tài)變化具有比較明顯的季節(jié)性特征，動態(tài)變化與降雨有密切的關(guān)系，雨季大雨后地下水量劇增，增幅可達數(shù)倍至數(shù)十倍，地下水位迅速升高。枯季地下水位和流量變化幅度較小而且變化緩慢。由于本礦區(qū)離地表水系較遠，礦體賦存標高555.5340m，高于當?shù)刈畹颓治g基準面，礦床地下水補給主要來源于大氣降水和第四系覆蓋層潛水，本礦層巖性為弱透水層，對開采影響不大，同時本區(qū)地形較陡，地形有利于自然排水，故在開采過程中只要適當考慮排水，對生產(chǎn)就不會造成太大影響。綜上所述，地表水對礦床的開采無不良影響。礦床的充水因素主要有第四系坡積層中的

26、孔隙水和基巖裂隙水，雨季時涌水量稍大，旱季時涌水量很小或幾乎沒有。故本區(qū)礦床水文地質(zhì)條件屬簡單類型。8.6.2礦區(qū)工程地質(zhì)條件1、巖土體工程地質(zhì)巖組劃分及其特征根據(jù)地層巖性、巖石組合特征、巖石力學性質(zhì)，礦區(qū)內(nèi)分布的地層可劃分為1種土體類型和1個工程地質(zhì)巖組：（1）含碎石粘土單層結(jié)構(gòu)土體由第四系殘坡積層含碎石粘土、粘土組成，灰黃色、土黃色，硬塑可塑狀，分布于區(qū)內(nèi)的峰林低凹或山谷低洼地帶，厚度一般0.11m。該土體類型結(jié)構(gòu)松散，工程地質(zhì)性質(zhì)較差。（2）較硬碳酸鹽巖巖組采場巖組由馬平組（C2P1m）灰?guī)r組成，微晶結(jié)構(gòu)，厚層塊狀構(gòu)造，巖層層狀結(jié)構(gòu)清晰，巖溶中等發(fā)育，裂隙中等發(fā)育，以細小規(guī)則裂隙為主，大

27、部分閉合程度較好，方解石、泥質(zhì)充填。巖石屬較硬巖石，巖體完整程度屬于較完整。2、礦區(qū)構(gòu)造結(jié)構(gòu)面對巖體穩(wěn)定性的影響礦區(qū)屬傾向南東的單斜構(gòu)造，傾向120，傾角15。礦區(qū)巖石為較硬巖石，礦體及圍巖巖溶裂隙中等發(fā)育，巖溶聯(lián)通性差、裂隙大部分閉合，巖體以厚層-塊狀構(gòu)造為主，傾角較平緩，巖體基本穩(wěn)定，因此礦區(qū)構(gòu)造結(jié)構(gòu)面對巖體穩(wěn)定性的影響小，工程地質(zhì)條件良好。3、露天邊坡穩(wěn)定性評價礦體采用露天開采，采場邊坡巖性主要為灰?guī)r，巖溶裂隙中等發(fā)育，巖石屬較硬巖石。巖體力學強度較高，巖體較完整，以厚層-塊狀構(gòu)造為主，傾向120，傾角15。礦體開采坡度為60，最高坡高約為170m。根據(jù)周邊礦山多年的開采情況看，采坑邊坡

28、整體穩(wěn)定性良好，現(xiàn)狀穩(wěn)定。綜上所述：礦區(qū)地層巖體工程性質(zhì)較好，巖溶一般發(fā)育，地質(zhì)構(gòu)造單一，邊坡巖體性質(zhì)較好，強度較高，巖體較完整，但局部邊坡較破碎巖體易形成的巖體崩塌地質(zhì)災害?？傮w上看，礦區(qū)工程地質(zhì)復雜程度為簡單型。8.6.3礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件1、礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)現(xiàn)狀評價礦區(qū)為小規(guī)模的露天開采石灰?guī)r礦，巖石本身對環(huán)境不會產(chǎn)生污染。礦山開采不占用耕地、不毀壞森林，沒有對周邊居民人畜飲水造成污染。由于礦體位于當?shù)刈畹颓治g面之上，開采過程中不會引起區(qū)域地下水位下降、山體開裂、地表塌陷等地質(zhì)災害。礦區(qū)位于桂北山區(qū)，居民較少，以壯族、漢、仫佬族為主，耕地為旱地和水田，農(nóng)作物主要有水稻、玉米為主，礦區(qū)內(nèi)無已經(jīng)劃

29、定的文物保護區(qū)，無已開發(fā)的旅游區(qū)和已列入開發(fā)規(guī)劃的旅游區(qū)。2、礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)預測評價區(qū)域構(gòu)造上礦區(qū)處于桂北臺隆九萬大山穹褶帶，位于相對穩(wěn)定的江南古陸地塊中，屬地殼相對穩(wěn)定區(qū)，社會環(huán)境和自然地理環(huán)境良好。在自然狀況下，一般不易產(chǎn)生泥石流、山體崩塌及山體滑坡等較大范圍的不良地質(zhì)災害。礦區(qū)位于 HYPERLINK /view/637992.htm t _blank 羅城縣城南西20km處，根據(jù)歷史地震資料，地震頻率不高，強度不大，震源淺。根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB183062015），本礦區(qū)地震動峰值加速度為0.05g，地震基本烈度為度，反應譜特征周期為0.35s。礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡單，地震活動較弱，

30、區(qū)域地殼相對穩(wěn)定。礦區(qū)及其附近無較大的地震活動史，自有地震記載以來，無4級及4級以上破壞性地震發(fā)生。區(qū)內(nèi)亦無新構(gòu)造活動及老斷層的復活跡象，礦區(qū)屬地質(zhì)災害低易發(fā)區(qū)或不易發(fā)區(qū)。采礦場、堆礦場及輔助生產(chǎn)、生活設施均離居民區(qū)較遠，礦山生產(chǎn)只產(chǎn)生少量粉塵、噪音，對周邊環(huán)境、地下水源影響小，總體上看，本區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬簡單類型。8.6.4礦床開采技術(shù)條件小結(jié)區(qū)內(nèi)礦體產(chǎn)于馬平組（C2P1m）灰?guī)r中，礦體本身富水性不強，礦床水文地質(zhì)條件總體上屬簡單類型；礦體呈厚層-塊狀，產(chǎn)狀平緩，巖石穩(wěn)定性好，總體上本區(qū)礦床工程地質(zhì)條件屬簡單類型。開采的環(huán)境影響主要粉塵對地下水源造成影響，但影響小，環(huán)境地質(zhì)條件屬簡單類型。因

31、此，礦區(qū)開采技術(shù)條件為簡單類型（）。8.7開發(fā)利用現(xiàn)狀羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦為新規(guī)劃礦山，至今尚未開采。9評估實施過程根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，本評估機構(gòu)組織評估人員，對羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)實施了如下評估程序：（1）接受委托階段：2019年7月18日，羅城仫佬族自治縣自然資源局確定本評估機構(gòu)承接羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估項目后，我公司進行項目接洽，與委托人明確此次評估的目的、對象和范圍，確定評估基準日，簽訂評估業(yè)務約定書，擬定評估計劃（評估方案和方法等），向委托人提供評估需要準備的資料清單。（2）盡職調(diào)

32、查階段： 2019年7月19日20日評估工作人員對委估采礦權(quán)進行核實，并查閱了有關(guān)材料，征詢、了解、核實礦床地質(zhì)勘查、礦山設計等基本情況，收集、核實與評估有關(guān)的地質(zhì)資料、設計資料等。（3）評定估算階段：于2019年7月21日23日依據(jù)收集的評估資料，進行歸納整理，粗定評估方法，進行初步估算，完成評估報告初稿。具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照粗定的評估程序和方法，對委托評估的采礦權(quán)價值進行初步估算，完成評估報告初稿。（4）提交報告階段：于2019年7月24日7月25日對評估報告初稿進行評估機構(gòu)的內(nèi)部審核，于2019年7月26日提交

33、正式報告。10評估方法根據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應用指南(試行) ，對于具備評估資料條件且適合采用不同評估方法進行評估的，應當采用兩種以上評估方法進行評估，通過比較分析合理形成評估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評估方法進行評估的，可以采用一種方法進行評估，并在評估報告中披露只能采用一種方法的理由。根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準則,礦業(yè)權(quán)評估方法有收益途徑、成本途徑、市場途徑評估三種評估方法。根據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應用指南(試行) ，礦業(yè)權(quán)出讓收益評估方法包括基準價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法、收入權(quán)益法、 折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和勘查成本效用法。其中基準價因素調(diào)整

34、法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法屬于市場途徑評估方法，收入權(quán)益法、 折現(xiàn)現(xiàn)金流量法屬于收益途徑評估方法，勘查成本效用法屬于成本途徑評估方法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估的成本途徑評估方法為勘查成本效用法，適用于礦產(chǎn)資源預查和普查階段的探礦權(quán)評估，委托評估的礦山為（申請）采礦權(quán)，不適用勘查成本效用法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估的市場途徑評估方法包括基準價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應用指南(試行) 未明確基準價因素調(diào)整法中的可比因素調(diào)整系數(shù)的確定方法，本次評估不具備采用基準價因素調(diào)整法的條件。評估人員在當?shù)匚茨苁占饺齻€以上的具有可比量化

35、的指標、技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)等資料的相似參照物，本次評估不具備采用可交易案例比較調(diào)整法的條件。單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法適用于探礦權(quán)價值評估，委托評估的礦山為采礦權(quán)，不適用單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法。本評估項目預期收益和風險可以預測并以貨幣計量。預期收益年限可以預測或確定，適用收益途徑評估方法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估的收益途徑評估方法包括收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。本項目采礦權(quán)出讓年限較短，適用收入權(quán)益法進行評估。本次評估因評估方法的適用性、操作限制等原因無法采用兩種以上評估方法進行評估的，只能采用一種方法進行評估，該礦山為新設礦山，無相關(guān)財務資料，故本次評估采用收益途徑評估方法中的收入權(quán)益法進行

36、評估。收入權(quán)益法是通過采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)對銷售收入現(xiàn)值進行調(diào)整，從而得出采礦權(quán)價值的一種收益途徑評估方法，其權(quán)益系數(shù)是一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)，它反映了采礦權(quán)價值與銷售收入現(xiàn)值的比例關(guān)系。收入權(quán)益法其計算公式為：式中：P礦業(yè)權(quán)評估價值；SIt 年銷售收入；K采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i 折現(xiàn)率；t 年序號（t=1,2,n）；n評估計算年限。11評估參數(shù)的確定評估指標和參數(shù)的取值主要參考廣西羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦資源儲量簡測報告（以下簡稱“儲量簡測報告”）及評估人員掌握的其他資料。（一）評估所依據(jù)資料評述（1）儲量估算資料廣西羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦儲量簡測報告于2019年3月由廣西竣華安全技術(shù)

37、咨詢服務有限公司編制。儲量簡測報告編制單位人員復核廣西的相關(guān)要求，具備編制能力，可作為評估依據(jù)。 （2）開發(fā)利用方案委托方未提供開發(fā)利用方案。（二）評估主要指標和參數(shù)的選取各參數(shù)取值說明如下：11.1保有資源儲量、評估利用資源儲量11.1.1保有資源儲量根據(jù)儲量簡測報告，截至儲量核算基準日2019年3月20日，羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦擬設開采區(qū)范圍內(nèi)查明建筑石料用灰?guī)r礦資源儲量（122b）：礦石量993.04萬立方米（折合2425.91萬噸）。11.1.2評估利用資源儲量根據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應用指南(試行)，礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲量均為評估利用資源儲量，包括預測的資源量（334）？

38、 。地質(zhì)簡測報告確定的資源量（122b）可信度系數(shù)為1.0。預留安全邊坡占用的資源量為0萬噸則評估利用資源儲量2425.91-0=2425.91萬噸。11.2開采方案根據(jù)地質(zhì)簡測報告，評估確定采用采用露天開采方式，公路開拓運輸方案，自上而下臺階式采礦方法。11.3產(chǎn)品方案根據(jù)地質(zhì)簡測報告，確定產(chǎn)品方案：石灰?guī)r片石、碎石、石碴。11.4采選技術(shù)指標根據(jù)地質(zhì)簡測報告，采礦回采率為95%，礦石貧化率為0。11.5可采儲量根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導意見(CMVS30300-2010)，評估利用可采儲量按下式進行計算：評估利用可采儲量=（評估利用資源儲量-評估利用設計損失量）采礦回采率。（242

39、5.91.0-0）95%2304.61萬噸可采儲量估算詳見“附表二”。11.6生產(chǎn)規(guī)模及服務年限本次評估根據(jù)委托約定確定生產(chǎn)規(guī)模為30萬噸/年。礦山服務年限根據(jù)下列公式計算：式中：T 礦山服務年限Q 評估利用的可采儲量 礦石貧化率（%）A 礦山生產(chǎn)規(guī)模式中參數(shù)分別為：可采儲量2304.61噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模30萬噸年，礦石貧化率為0。T2304.613076.82年根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見(CMVS30800-2008)，評估計算年限，是采用收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值確定的相關(guān)年限。包括后續(xù)勘查年限、建設年限及評估計算的礦山服務年限三個部分。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估，國土資源行政主管部門已明確采礦權(quán)

40、出讓期限（或有效期）的，應將采礦權(quán)出讓期限（或有效期）作為評估計算的服務年限。收入權(quán)益法無后續(xù)勘查期、建設期，根據(jù)委托約定評估出讓年限為10年，則評估計算年限為10年，自2019年7月16日至2029年7月15日。11.7產(chǎn)品價格及銷售收入根據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應用指南(試行)，產(chǎn)品銷售價格：參照礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見 ， 采用一定時段的歷史價格平均值確定。根據(jù)地質(zhì)簡測報告，資源形勢分析中，該區(qū)建筑石料用灰?guī)r片石價格：28元/噸，石碴：40元/噸，石粉：52元/噸，產(chǎn)品平均價格為40元/噸。但是其在礦產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟效益評價中采用的礦產(chǎn)品銷售價格為20元/噸，兩者不一致。通過調(diào)查周邊東門鎮(zhèn)、天河

41、鎮(zhèn)等其他建筑石料用灰?guī)r礦山，其片石價格：20元/噸，石碴：25元/噸，石粉：35元/噸，其產(chǎn)品比例在2:2:6其平均銷售價格在30元/噸（含稅）評估認為上述調(diào)查的價格可以綜合反映該礦資源稟賦條件的評估基準日近年當?shù)赝惖V產(chǎn)品市場銷售價格平均水平。本次評估確定的建筑石料用灰?guī)r產(chǎn)品平均銷售價格（坑口價，不含稅）為26.55元噸（30/1.13）。礦山生產(chǎn)規(guī)模為30萬噸/年。假設本礦生產(chǎn)的礦產(chǎn)品全部銷售。則：正常生產(chǎn)年份銷售收入年產(chǎn)碎石量銷售價格3026.55796.50萬元則正常生產(chǎn)年份銷售收入合計為796.50萬元。 銷售收入估算詳見附表三。11.8折現(xiàn)率根據(jù)國土資源部2006年第18號“關(guān)于實

42、施礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案的公告”，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%。因此本項目評估確定折現(xiàn)率取8%。11.9采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見(CMVS30800-2008)，建材材料礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為3.54.5%。羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡單，礦體埋藏淺，采用露天開采，礦床開采技術(shù)條件簡單，礦石屬易選加工礦石，本項目評估確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值4.5。12評估假設本評估報告是基于下列基本假設而提出的價值意見：（1）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟環(huán)境以及采選

43、技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；（2）以設定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場供需水平為基準；（3）在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價格、成本費用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動；（5）無其他不可抗力及不可預見因素造成的重大影響；（6）本評估結(jié)果是根據(jù)公開市場原則確定的公允價值，未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對其評估價值的影響。若上述述假設條件發(fā)生變化，評估結(jié)果一般會失效。13礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值根據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應用指南(試行) 采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法時，礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值按以下方式處理。（1）按照相應的評估方法和模型，估算評估計算年限內(nèi)3

44、33以上類型全部資源儲量的評估值，并計算其單位資源儲量價值。計算單位資源儲量價值時，礦山服務年限超過30年的，評估計算的服務年限按30年計算。（2）根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評估利用資源儲量（含預測的資源量）及地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲量對應的礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值其計算公式：P=P1/Q1QK式中： P 礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值P 1 估算評估計算年限內(nèi) 333 以上類型全部資源儲量的評估值Q1 估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量Q 全部評估利用資源儲量，含預測的資源量（ 334）？k地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)（3）地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)（ k）取值應考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程度、礦

45、床勘查類型以及礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)預測的資源量與全部資源儲量的比例關(guān)系等因素綜合確定。本評估機構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評估對象的基礎上，依據(jù)科學的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真估算，確定羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)（評估計算年限為10年、擬動用可采儲量300萬噸）在評估基準日的評估值為240.99萬元，大寫人民幣貳佰肆拾萬零玖仟玖佰元整，單位可采儲量評估值約為0.80元/噸。本項目無預測的資源量（334）？，則羅城四把鎮(zhèn)大同村甘盤建筑石料用灰?guī)r礦評估計算年限內(nèi) 333 以上類型全部擬出讓資源儲量的評估值為240.99萬元。采礦權(quán)出讓收益評估值=評估計算年限內(nèi) 333 以上類型全部資源儲量的評估值/估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量全部評估利用資源儲量地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)。本項目無預測的資源量（334）？，