某房地產(chǎn)項目環(huán)評竣工驗收報告

1、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告表項目名稱：-信義花園小區(qū)項目建設(shè)單位:（蓋章）編制日期2014年11月、八、刖言“-信義花園小區(qū)項目”由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌資金8400萬元投資建設(shè)，項目位于。由1棟商住樓（分為1、2、3號樓，1和3號樓為20層,2號樓為26層，1-4層為裙樓商業(yè)用房，1-4樓商業(yè)用房功能為：一樓門市27個、二樓超市、三樓為茶樓、四樓為賓館）、1棟獨立的商業(yè)樓（商務(wù)會所）、地下停車場、地下設(shè)備用房、物管用房、集中綠地、全民健身場地等項目組成；項目無生產(chǎn)項目。項目北面緊鄰為-，西北面約20m為-，北面為農(nóng)地；西面緊鄰為-；南面緊鄰為-，道路對面零散分布有農(nóng)戶，南面約500m為

2、-；東面緊鄰為-煙草公司。-屬亞熱帶溫潤季風(fēng)氣候類型區(qū)，受季風(fēng)影響，具有冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑、四季分明、四季如春的氣候特征。2009年1月建設(shè)單位委托-編制完成了-信義花園小區(qū)項目建設(shè)項目環(huán)境影響報告表，并于2009年2月19日取得-環(huán)境保護局關(guān)于該項目的批復(fù)：平環(huán)建200917號的批復(fù)。2014年10月，對“-信義花園小區(qū)項目建設(shè)項目”進(jìn)行竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測。2014年10月中旬，根據(jù)國家環(huán)保總局令第13號（2001）建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法的精神，單位組織技術(shù)人員在進(jìn)行現(xiàn)場勘察、工況檢查、環(huán)保檢查、收集資料的基礎(chǔ)上，于2014年10月末進(jìn)行了現(xiàn)場監(jiān)測及分析，根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，編制本驗收

3、監(jiān)測表。工程基本情況1、建設(shè)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2、項目性質(zhì)：新建3、地理位置：-。表1項目建設(shè)內(nèi)容一覽表項目組成報告建設(shè)內(nèi)容實際建設(shè)內(nèi)容備注主體工程1棟商住樓、1棟商業(yè)樓商?。悍譃?、2、3號樓，1和3號樓為20層，2號樓為26層，1-4層為裙樓商業(yè)用房，1-4樓商業(yè)用房功能為：一樓門市27個、二樓超市、三樓為茶樓、四樓為賓館）、1棟獨立的商業(yè)樓（商務(wù)會所），總建筑面積232340.3m商住：分為1、2、3號樓，1和3號樓為20層，2號樓為26層，1-4層為裙樓商業(yè)用房，1-4樓商業(yè)用房功能為：一樓門市27個、二樓超市、三樓為茶樓、四樓為賓館）、1棟獨立的商業(yè)樓（商務(wù)會所），總建筑面

4、積232340.3m與環(huán)評報告一致輔助工程P化糞池100m3,2座100m3，2座地埋式污水處理站200m3200m3地下停車場2100m22100m2設(shè)備用房（泵房、發(fā)電房）泵房，發(fā)電房泵房，發(fā)電房綠化工程綠地面積2530.98m2綠地面積約2600m2公用工程配套供水城市自來水管網(wǎng)供給城市自來水管網(wǎng)供給供氣管道城市天然氣管網(wǎng)供給城市天然氣管網(wǎng)供給變配電房200KW的備用發(fā)電機200KW的備用發(fā)電機暖通系統(tǒng)，分體空調(diào)暖通系統(tǒng)，分體空調(diào)暖通系統(tǒng)，分體空調(diào)4、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目總用地面積7030.5m2，總建筑面積32340.3m2，容積率為4.6。5、預(yù)期投產(chǎn)日期項目投入試生產(chǎn)日期為2011

5、年9月。6、環(huán)保投資本項目總投資8400萬元，其中環(huán)保投資237萬元，占總投資的2.82%。其環(huán)保投資明細(xì)見下表：表2環(huán)保投資明細(xì)表項目投資備注發(fā)電機煙道系統(tǒng)12萬元廢氣處理設(shè)施送風(fēng)系統(tǒng)34萬元廢氣處理設(shè)施排放系統(tǒng)34萬元廢氣處理設(shè)施隔油隔渣池1萬元污水處理設(shè)施化糞池6萬元污水處理設(shè)施地埋式污水處理站20萬元污水處理設(shè)施發(fā)電機隔音措施10萬元噪聲處理設(shè)施風(fēng)機和發(fā)電機管道消聲、減震墊15萬元噪聲處理措施景觀、綠化100萬元生態(tài)措施垃圾收運5萬元固廢處理措施表一：建設(shè)項目名稱及驗收監(jiān)測依據(jù)建設(shè)項目名稱-信義花園小區(qū)項目建設(shè)單位名稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目主管部門建設(shè)性質(zhì)新建Q改擴建技改主要產(chǎn)品名

6、稱設(shè)計生產(chǎn)能力實際生產(chǎn)能力評價階段情況：項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，選址位于。項目總投資8400萬元，其中環(huán)保投資237萬元，占總投資2.82%比例。占地面積7030.5m2，建筑面積32340.3m2。其中，商住分為1、2、3號樓，1和3號樓為20層，2號樓為26層，1-4層為裙樓商業(yè)用房，1-4樓商業(yè)用房功能為：一樓門市27個、二樓超市、三樓為茶樓、四樓為賓館）、1棟獨立的商業(yè)樓（商務(wù)會所），另外，還由地下停車場、地下設(shè)備用房、物管用房、集中綠地、全民健身場地等項目組成，本項目不涉及生產(chǎn)。實際建成情況：實際選址位于。項目實際投資6400萬元，其中環(huán)保投資240萬元，占總投資3.80%比例。占地面

7、積7030.5m2，建筑面積32340.3韋。其中，實際建成商住分為1、2、3號樓，1和3號樓為20層，2號樓為26層，1-4層為裙樓商業(yè)用房，1-4樓商業(yè)用房功能為：一樓門市27個、二樓超市、三樓為茶樓、四樓為賓館）、1棟獨立的商業(yè)樓（商務(wù)會所），另外，實際建成地下停車場、地下設(shè)備用房、物管用房、集中綠地、全民健身場地等項目組成，項目未涉及生產(chǎn)。環(huán)評時間2009年1月開工時間2009年3月投入試生產(chǎn)時間2011年9月現(xiàn)場監(jiān)測時間2014年10月環(huán)評報告表審批部門環(huán)境保護局環(huán)評報告表編制單位環(huán)保設(shè)施設(shè)計單位-環(huán)境污染治理工程隊環(huán)保設(shè)施施工單位投資總概算（萬元）8400環(huán)保投資總概算（萬元）23

8、7比例（%2.82實際總投資（萬元）6400環(huán)保投資總概算（萬元）240比例（%3.80驗收監(jiān)測依據(jù)1、國家環(huán)?？偩至畹?3號（2001）建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法；2、國家環(huán)?？偩郑ōh(huán)發(fā)200038號）關(guān)于建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗監(jiān)測管理有關(guān)問題的通知、國家環(huán)保總局建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收監(jiān)測技術(shù)要求（試行）；3、提供的本項目環(huán)評報告；4、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收申請表；5、-環(huán)境保護局（批復(fù)）；6、-環(huán)境監(jiān)測站檢測報告驗收監(jiān)測執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)號、級別1、GB22337-2008社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)2類排放限值；2、GB8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)一級標(biāo)準(zhǔn)：CODcr100m

9、g/L,懸浮物w70mg/L，動植物油w10mg/L；3、GB16297-1996大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)最高允許排放速率二級標(biāo)準(zhǔn)值；4、廚房油煙經(jīng)治理達(dá)GWPB5-200飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。表二：生產(chǎn)工藝及污染物產(chǎn)出流程（附示意圖）項目施工期主要為場地平整、地基開挖、主體工程修建、安裝及裝修工程。營運期主要包括住宅樓、商業(yè)區(qū)、地下車庫及公共設(shè)施等，產(chǎn)生的主要污染物包括生活污水（包括餐飲廢水）、污泥、生活垃圾、交通噪聲、汽車尾氣、餐飲廢氣等。項目營運期工藝流程及產(chǎn)污環(huán)節(jié)如圖2-1所示：圖2-1施工期、營運期工藝流程及產(chǎn)污環(huán)節(jié)表三：主要污染源、污染物處理和排放流程主要污染源、污染物處理和排放

10、流程（營運期）1、廢水項目生活污水總排放量287.8,m3/d，主要為居民的生活廢水及餐飲廢水，餐飲廢水先經(jīng)過隔油處理后同生活污水一起進(jìn)入地埋式污水處理站（二級生化處理）處理后達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978-96）級標(biāo)準(zhǔn)后排入項目南面的巴河。2、廢氣主要污染物為居民燃?xì)馕廴疚铮⊿02、煙塵）、居民廚房油煙和商業(yè)用房餐飲油煙、汽車尾氣、備用柴油發(fā)電機煙氣。2.1燃?xì)馕廴疚铮壕用袢細(xì)馕廴疚镏饕獮榫用袢細(xì)鉅t產(chǎn)生的少量S02和煙塵，此煙塵和S02的排放量很少，對周邊環(huán)境影響很小。2.2居民廚房油煙：本項目居民油煙主要是廚房的油煙，經(jīng)家用抽油煙機處理后可以實現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。2.3餐飲油煙：營運期間用于餐

11、飲的商業(yè)樓的廚房烹飪采用清潔能源一天然氣和電為燃料，對環(huán)境空氣的污染很小。營運期產(chǎn)生的主要廢氣污染物是廚房油煙，即在食物烹飪、加工過程中揮發(fā)的油脂、有機質(zhì)及其加熱分解或裂解產(chǎn)物以及廢氣。為此建設(shè)方在本項目餐飲樓應(yīng)修建有專用內(nèi)置煙道與引風(fēng)系統(tǒng)，煙氣經(jīng)專用內(nèi)置煙道引至本工程樓頂排放。廚房必須安裝油煙凈化率在85%以上的優(yōu)質(zhì)油煙凈化器，以達(dá)到飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）（GB18483-2001）的油煙排放標(biāo)準(zhǔn)。2.4發(fā)電機煙氣：備用發(fā)電機使用柴油作為燃料，柴油煙氣中的主要污染物是S02、CH、CO、NOx等，為降低污染，項目在發(fā)電機房預(yù)留專用內(nèi)置排煙管道，將柴油煙氣引至樓頂遠(yuǎn)離小區(qū)的方向排放。2.5

12、汽車尾氣：項目設(shè)置地下機動車停車位220個，汽車尾氣中主要含有NOx、CO、TSP和未完全燃燒的碳?xì)浠衔颰HC。因進(jìn)入項目區(qū)域的車流量小，污染物排放量很小，不會對項目住戶產(chǎn)生明顯的污染影響。業(yè)主在地下停車場應(yīng)安裝強制性機械抽排風(fēng)系統(tǒng)，強化通風(fēng)換氣，同時排氣出風(fēng)口設(shè)置在小區(qū)綠化帶里面，不對準(zhǔn)行人，減少汽車尾氣對周圍環(huán)境的影響。3、固體廢棄物該項目營運過程中產(chǎn)生的主要廢物為生活垃圾和污泥。生活垃圾以每人每天0.5kg計算，項目按照1529人，則產(chǎn)生的生活垃圾量為0.765t/d，共279.23t/a。項目設(shè)2個100m3的化糞池和一座200m3地埋式污水處理站，每季度清掏一次，每次污泥量約50m

13、3。4、噪聲項目營運期主要噪聲源為商業(yè)活動噪聲，停車場車輛啟動及車輛進(jìn)出交通噪聲，設(shè)備運行噪聲（柴油、泵房）等。經(jīng)過合理屏蔽聲源、距離衰減、景觀綠化、物業(yè)公司加強管理的措施下，項目噪聲不會對住戶及外環(huán)境產(chǎn)生影響。表四廢水監(jiān)測結(jié)果廢水的監(jiān)測頻率為2天，每天采瞬時樣2個序號樣品名稱化學(xué)需氧量(mg/L)懸浮物(mg/L)五日生化需氧量(mg/L)氨氮(mg/L)水溫C)六價鉻(mg/L)pH(mg/L)1項目進(jìn)水口上午179.527163.131.2516.50.0218.4120141018下午183.326665.230.1315.70.0218.372項目出水口上午78.27529.413.

14、0215.80.0087.8720141018下午81.56928.412.3916.30.0097.713項目進(jìn)水口上午179.526160.327.2215.50.0198.2720141019下午189.723571.631.5516.00.0238.284項目出水口上午80.87730.812.1516.20.0087.9320141019下午77.17127.912.4316.10.0087.66執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)100702015100.569達(dá)標(biāo)情況達(dá)標(biāo)有超標(biāo)情況有超標(biāo)情況達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)表5空氣質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果備注該項目主要為生活、商業(yè)廢水，生活污水排放量為287.8m3/d,生活廢水經(jīng)地埋

15、式污水處理系統(tǒng)處理達(dá)標(biāo)后排放。所有污水經(jīng)處理達(dá)到GB8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)表4一級標(biāo)準(zhǔn)：CODcr污染物原有排放量（1）本期工程實際排放濃度（2）本期工程允許排放濃度（3）本期工程產(chǎn)生量（4）本期工程自身削減量（5）本期工程實際排放量（6）本期工程核定排放量（7）本期工程以新帶老”削減量（8）全廠實際排放總量（9）全廠核定排放總量（10）區(qū)域平衡替代削減量（11）排放增減量（12）廢水10.5010.5010.5010.50化學(xué)需氧量86.3457.5628.7828.7828.78氨氮5.762.882.882.882.88五日生化需氧量51.8046.045.765.765.76廢氣二氧化硫煙塵工業(yè)粉塵氮氧化物工業(yè)固體廢物與項目有關(guān)的其他特征污染物2、（12）=（6）-（8）-（11），（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1）。3、計量單位：廢水排放量噸/年；廢水排放量立方米/年；工業(yè)固體廢物排放量噸/年；水污染物排放濃度毫克/升;大氣污染物排放濃度毫克/立方米；水污染物排放量kg/d;