[全國(guó)]建筑精品工程質(zhì)量管理控制（共112頁(yè)）

1、工程質(zhì)量管控經(jīng)驗(yàn)匯報(bào)品質(zhì)源于細(xì)節(jié)細(xì)節(jié)決定成敗PART1. 我們的目標(biāo)PART2. 安全文明工地PART3. 質(zhì)量管控 “五部曲”P(pán)ART4. 防水工程管控PART5. 采光頂工程管控PART6. 地下室工程管控PART7. 施工單位管理目 錄1、確保進(jìn)度，力保開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)；提高品質(zhì)，增加銷售賣點(diǎn)！2、做文明工地，樹(shù)立項(xiàng)目形象；建精品工程，贏得業(yè)主、政府和社會(huì)的信心！3、提升萬(wàn)達(dá)在上海的品牌形象，為后續(xù)的項(xiàng)目發(fā)展打下良好基礎(chǔ)！ 我們的出發(fā)點(diǎn)-2012年2月17日，王波總對(duì)松江項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)視察，與我們共同探討了工程管理問(wèn)題，并在“安全文明”與“質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)”方面給予指示，確定了松江項(xiàng)目工程建設(shè)的目標(biāo)：集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)

2、指示-PART1. 我們的目標(biāo)一、”創(chuàng)安全文明工地、展示窗口形象”P(pán)ART1. 我們的目標(biāo)二、”創(chuàng)精品工程，提升企業(yè)品牌”P(pán)ART1. 我們的目標(biāo)PART1. 我們的目標(biāo)PART2. 安全文明工地PART3. 質(zhì)量管控 “五部曲”P(pán)ART4. 防水工程管控PART5. 采光頂工程管控PART6. 地下室工程管控PART7. 施工單位管理目 錄策劃會(huì)議 25 次策劃文件 10 份“4 大體系，14 個(gè)要點(diǎn)”P(pán)ART2. 安全文明工地旗臺(tái)大門(mén)一、工地形象整潔PART2. 安全文明工地電焊機(jī)雨棚臨邊洞口防護(hù)欄道路圍欄電梯井防護(hù)欄二、安全設(shè)施定型PART2. 安全文明工地灑水車?yán)囇鯕?、乙炔?chǔ)藏間乙

3、炔推車氧氣推車人字梯二、安全設(shè)施定型PART2. 安全文明工地三、CI 標(biāo)識(shí)完整1、設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、規(guī)范，運(yùn)用全面2、注重培訓(xùn)、后期監(jiān)督PART2. 安全文明工地四、安全通道分類1、通道設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)化、定型化2、保證通道整潔、有序3、加工區(qū)域按類劃分PART2. 安全文明工地市長(zhǎng)、區(qū)長(zhǎng)、街道辦等各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)多次視察工地，對(duì)松江項(xiàng)目“文明工地形象”給予高度評(píng)價(jià)！PART2. 安全文明工地PART1. 我們的目標(biāo)PART2. 安全文明工地PART3. 質(zhì)量管控 “五部曲”P(pán)ART4. 防水工程管控PART5. 采光頂工程管控PART6. 地下室工程管控PART7. 施工單位管理目 錄PART3. 質(zhì)量管控

4、 “五部曲”質(zhì)量管控“五部曲”管：明確目標(biāo)，細(xì)化要求 控：過(guò)程管理，全程監(jiān)控1 前期策劃明確管控要點(diǎn)規(guī)范節(jié)點(diǎn)做法優(yōu)化施工流程2樣板展示區(qū)總包按甲方要求建造樣板區(qū)由總包對(duì)各勞務(wù)班組進(jìn)行工法培訓(xùn)項(xiàng)目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督質(zhì)量樣板：主體結(jié)構(gòu)、砌筑，粉刷、防水工程等安全樣板：安全設(shè)施定型化質(zhì)量管控“五部曲”P(pán)ART3. 質(zhì)量管控 “五部曲”3 實(shí)體工程樣板每個(gè)施工單位進(jìn)場(chǎng)先做實(shí)體樣板、明確施工的節(jié)點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和效果樣板區(qū)培訓(xùn)后方可實(shí)體工程樣板施工由項(xiàng)目公司工程部、設(shè)計(jì)部組織工程師、總包和監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證過(guò)程跟蹤，簽署驗(yàn)收記錄。質(zhì)量管控“五部曲”P(pán)ART3. 質(zhì)量管控 “五部曲”4實(shí)體樣板驗(yàn)收合格后，開(kāi)始大

5、面施工施工過(guò)程中嚴(yán)格按樣板展示區(qū)、實(shí)體工程樣板標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)工程實(shí)體實(shí)施5驗(yàn)收材料驗(yàn)收過(guò)程驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收質(zhì)量管控“五部曲”P(pán)ART3. 質(zhì)量管控 “五部曲”P(pán)ART1. 我們的目標(biāo)PART2. 安全文明工地PART3. 質(zhì)量管控 “五部曲”P(pán)ART4. 防水工程管控PART5. 采光頂工程管控PART6. 地下室工程管控PART7. 施工單位管理目 錄根據(jù)歷次全國(guó)屋面滲漏調(diào)查資料分析，細(xì)部構(gòu)造的滲漏占全部滲漏面積的80%以上。 PART4. 防水工程管控PART4. 防水工程管控PART4. 防水工程管控屋面防水衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)位、窗邊防水地下室防水關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)屋面防水管控要點(diǎn)結(jié)構(gòu)自防水結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)、防水加

6、強(qiáng)基層清理檢查驗(yàn)收涂膜厚度取樣檢查上反高度按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求嚴(yán)格控制排水坡度灰餅，帶線找坡收頭質(zhì)量設(shè)置泛水槽、鋁合金壓條屋面防水1 前期策劃一、屋面防水PART4. 防水工程管控屋面防水1 前期策劃組織施工單位、監(jiān)理進(jìn)行防水工程專項(xiàng)策劃，重點(diǎn)考慮防水層材料、厚度、易漏部位的做法，根據(jù)圖集、規(guī)范并結(jié)合松江項(xiàng)目具體情況形成了15個(gè)防水節(jié)點(diǎn)做法。15個(gè)防水節(jié)點(diǎn)1將卷材貼入雨水斗，防止雨水斗積水倒反入屋面防水層下PART4. 防水工程管控屋面防水1 前期策劃23增設(shè)批水板，雙重防水出屋面管采用砼澆筑，防止撞壞PART4. 防水工程管控屋面防水1 前期策劃45根據(jù)不同門(mén)檻高度，策劃不同節(jié)點(diǎn)做法PART4.

7、 防水工程管控屋面防水1 前期策劃67根據(jù)不同的設(shè)備基礎(chǔ)高度及創(chuàng)獎(jiǎng)要求，策劃不同防水節(jié)點(diǎn)粉刷鷹嘴，防雨水倒泛。PART4. 防水工程管控屋面防水1 前期策劃89PART4. 防水工程管控屋面防水1 前期策劃1011保溫層透氣管采用磚砌墩保護(hù)，防止撞壞按女兒墻卷材翻邊收頭處理，保證防水效果PART4. 防水工程管控屋面防水1 前期策劃1213按女兒墻卷材翻邊收頭處理，保證防水效果PART4. 防水工程管控屋面防水1 前期策劃1415PART4. 防水工程管控發(fā)泡砼保溫自粘卷材防水聚氨酯防水鋼筋網(wǎng)片細(xì)石砼保護(hù)層找平層屋面防水c2樣板展示區(qū)PART4. 防水工程管控聚氨酯防水涂膜卷材防水層保護(hù)層分格

8、縫設(shè)置透氣帽設(shè)置饅頭包屋面防水3 實(shí)體工程樣板PART4. 防水工程管控防水施工前細(xì)部處理女兒墻留槽陰角做R透氣帽設(shè)置饅頭包設(shè)備基礎(chǔ)留槽設(shè)備房外墻留槽屋面防水4工程實(shí)體實(shí)施PART4. 防水工程管控女兒墻及屋頂機(jī)房防水翻邊卷材嵌槽后粉刷設(shè)備基礎(chǔ)防水翻邊屋面防水4工程實(shí)體實(shí)施PART4. 防水工程管控風(fēng)井防水翻邊保溫層透氣管屋面防水4工程實(shí)體實(shí)施PART4. 防水工程管控卷材防水層鋪貼寬度、搭接寬度檢查聚氨酯防水涂膜厚度檢查屋面防水5驗(yàn)收卷材防水層保護(hù)層鋼筋網(wǎng)片間距檢查PART4. 防水工程管控屋面防水自大商業(yè)、銷售物業(yè)屋面防水施工（2013.42013.5）完成后，經(jīng)6月黃梅天多次雨后檢查，屋

9、面滲漏點(diǎn)數(shù)： “0”P(pán)ART4. 防水工程管控屋面防水前道工序全部完成提示屋面防水前置條件：PART4. 防水工程管控屋面防水1、屋面設(shè)備機(jī)房墻面、女兒墻等粉刷完成并預(yù)留凹槽；2、屋面保溫層按設(shè)計(jì)規(guī)范施工完成，并驗(yàn)收合格；3、屋面保溫層找平層施工完成，基層清理干凈，含水率滿足設(shè)計(jì)要求。4、分塊施工時(shí)，必須保證防水施工區(qū)域不得交叉施工。前置條件：前道工序全部完成提示PART4. 防水工程管控屋面不得作為堆場(chǎng)、加工場(chǎng)屋面防水分區(qū)施工，為采光頂施工預(yù)留通道。屋面防水提示PART4. 防水工程管控機(jī)電設(shè)備安裝不得影響屋面防水施工或后置機(jī)電設(shè)備安裝。屋面防水提示PART4. 防水工程管控屋面不得作為堆場(chǎng)

10、、加工場(chǎng)管控要點(diǎn)基層處理基層清理、找平管洞封堵設(shè)置饅頭包坡度灰餅、帶線涂膜厚度取樣檢查二、衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)位、窗邊防水1 前期策劃衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)位、窗邊防水PART4. 防水工程管控排水管做饅頭包衛(wèi)生間墻面2.2m高1.5mm厚JS防水衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)位、窗邊防水2衛(wèi)生間細(xì)部防水做法PART4. 防水工程管控窗洞口：四周做1.2mm厚JS防水，寬度250mm空調(diào)機(jī)位：做1.5mm厚JS防水（按外墻做法）衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)位、窗邊防水3 窗邊及空調(diào)細(xì)部做法PART4. 防水工程管控地下室防水1 前期策劃三、地下室防水管控要點(diǎn)保障措施結(jié)構(gòu)自防水材料管控要點(diǎn)澆搗采用低水化熱水泥、抗?jié)B劑后澆帶作業(yè)交底、旁站制

11、度底板防水層樁頭基層清理、搭接板面防水搭接與收口質(zhì)量預(yù)鋪反粘工藝、作業(yè)交底、檢查驗(yàn)收防水保護(hù)作業(yè)交底、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控地下室外墻防水層對(duì)拉螺桿封堵JS防水加強(qiáng)基層處理結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)、浮灰、雜物清理干凈涂膜厚度取樣檢查防水保護(hù)聚苯板保護(hù)層PART4. 防水工程管控2022/7/251 前期策劃施工縫處設(shè)置防水加強(qiáng)層地下室防水PART4. 防水工程管控2022/7/25地下室防水1 前期策劃PART4. 防水工程管控2022/7/25 地下室外墻后澆帶節(jié)點(diǎn) 后澆帶距圍護(hù)間距較小后澆帶距圍護(hù)間距較大地下室防水1 前期策劃PART4. 防水工程管控2022/7/25做灰餅加強(qiáng)處理地下室防水1 前期策劃PART4

12、. 防水工程管控樁頭JS防水后澆帶及時(shí)封閉2地下室防水實(shí)施效果地下室防水PART4. 防水工程管控外墻聚氨酯涂料完成后效果地下室外墻對(duì)拉螺桿洞處理效果2地下室防水實(shí)施效果地下室防水PART4. 防水工程管控PART1. 我們的目標(biāo)PART2. 安全文明工地PART3. 質(zhì)量管控 “五部曲”P(pán)ART4. 防水工程管控PART5. 采光頂工程管控PART6. 地下室工程管控PART7. 施工單位管理目 錄安全防滲漏2大要點(diǎn)PART5.采光頂工程管控PART5. 采光頂工程管控一、安全1 前期策劃安全采光頂管控要點(diǎn)預(yù)埋件預(yù)埋件定位準(zhǔn)確鋼結(jié)構(gòu)骨架定位、變形控制鋼結(jié)構(gòu)防火涂料防火涂料質(zhì)量、厚度玻璃玻璃質(zhì)

13、量、尺寸PART5. 采光頂工程管控結(jié)構(gòu)正負(fù)零完成后45天內(nèi)，采光頂施工單位必須進(jìn)場(chǎng)，以滿足預(yù)埋件施工前的結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核及埋件施工。7/25/20221 前期策劃1、確保采光頂設(shè)計(jì)符合規(guī)范要求。2、現(xiàn)場(chǎng)鋼結(jié)構(gòu)施工，必須按圖施工，確保鋼結(jié)構(gòu)變形控制在設(shè)計(jì)要求范圍內(nèi)。PART5. 采光頂工程管控若預(yù)埋件定位有變更，則后置埋件必須盡可能利用原預(yù)埋件進(jìn)行加固，以確保與混凝土結(jié)構(gòu)的連接可靠。預(yù)埋件 提示PART5. 采光頂工程管控安全通過(guò)采光頂樣板段，確認(rèn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3 實(shí)體工程樣板PART5. 采光頂工程管控安全交叉施工管控：采用鋼桁架吊裝，預(yù)留通道，采光頂施工優(yōu)先，土建收尾；4工程實(shí)體實(shí)施采用鋼桁架吊

14、裝PART5. 采光頂工程管控安全承重變形控制：坡口打磨、焊條型號(hào)、探傷檢測(cè)；7/25/2022焊縫打磨坡口打磨4工程實(shí)體實(shí)施PART5. 采光頂工程管控安全防火涂料：厚度必須滿足設(shè)計(jì)要求松江萬(wàn)達(dá)經(jīng)驗(yàn)表明，1.5厚防火涂料至少涂刷10遍防火涂料涂刷4工程實(shí)體實(shí)施PART5. 采光頂工程管控安全7/25/2022鋼龍骨標(biāo)高軸線定位鋼龍骨分格尺寸復(fù)核焊縫探傷檢測(cè)5驗(yàn)收PART5. 采光頂工程管控安全防火涂料厚度檢測(cè)防火涂料涂刷旁站5驗(yàn)收PART5. 采光頂工程管控安全防滲漏細(xì)部做法-1設(shè)置披水板防止雨水滲入二、防滲漏PART5. 采光頂工程管控防滲漏頂部開(kāi)啟窗增高防止雨水較大時(shí)滲入防滲漏細(xì)部做法-

15、2PART5. 采光頂工程管控防滲漏膠縫處開(kāi)孔導(dǎo)流設(shè)置U形排水槽將雨水導(dǎo)流至室外防滲漏細(xì)部做法-3PART5. 采光頂工程管控防滲漏設(shè)置U形排水槽將雨水導(dǎo)流至室外膠縫處開(kāi)孔導(dǎo)流PART5. 采光頂工程管控防滲漏PART5. 采光頂工程管控防滲漏PART5. 采光頂工程管控防滲漏PART5. 采光頂工程管控防滲漏PART5. 采光頂工程管控防滲漏PART5. 采光頂工程管控防滲漏PART1. 我們的目標(biāo)PART2. 安全文明工地PART3. 質(zhì)量管控 “五部曲”P(pán)ART4. 防水工程管控PART5. 采光頂工程管控PART6. 地下室工程管控PART7. 施工單位管理目 錄地下室綜合管線地下室斷

16、水設(shè)備用房移交3大要點(diǎn)PART6.地下室工程管控PART6. 地下室工程管控地下室綜合管線管控要點(diǎn)走向、標(biāo)高共同支架（橫向）核圖、合圖施工次序分層布置（縱向）細(xì)部 節(jié)點(diǎn)統(tǒng)一做法1 前期策劃一、地下室綜合管線關(guān)鍵點(diǎn)：確定機(jī)電綜合管線圖PART6. 地下室工程管控地下室綜合管線2022/7/25合圖流程分專業(yè)核圖（消防、暖通工程定標(biāo)后）繪制管線綜合圖全專業(yè)合圖組織審核NY實(shí)體樣板段施工圖紙局部調(diào)整圖紙定稿約40天實(shí)體樣板約30天1 前期策劃PART6. 地下室工程管控地下室綜合管線2022/7/25共同支架橫向要點(diǎn)：排布、走向、標(biāo)高 密集管線區(qū)采用共用支架 空調(diào)管道 消防主管道 橋架1 前期策劃P

17、ART6. 地下室工程管控地下室綜合管線2022/7/25分層布置縱向豎向交叉處，分層布置重力排水管然后電纜橋架其次有壓管道最下層布置風(fēng)管1 前期策劃PART6. 地下室工程管控地下室綜合管線機(jī)電綜合管線樣板實(shí)01空調(diào)水管采用共同支架1、同一標(biāo)高，同樣的走向；2、整齊劃一，視覺(jué)美觀3 實(shí)體工程樣板PART6. 地下室工程管控地下室綜合管線2022/7/25機(jī)電綜合管線樣板實(shí)02合理排布 分層設(shè)置確定合理的施工工序：1、先施工重力排水管2、然后電纜橋架3、其次有壓管道4、最下層布置風(fēng)管實(shí)體工程樣板PART6. 地下室工程管控3 地下室綜合管線2022/7/25嚴(yán)格控制機(jī)電管線的走向，尤其要控制管

18、線不得隨意穿越防火卷簾。盡可能避免影響防火封堵及消防安全隱患機(jī)電綜合管線樣板實(shí)03實(shí)體工程樣板PART6. 地下室工程管控3 地下室綜合管線密集管道下噴淋頭加集熱罩機(jī)電綜合管線樣板實(shí)04實(shí)體工程樣板PART6. 地下室工程管控3 地下室綜合管線通用節(jié)點(diǎn)01水表井管道井管線排布合理、美觀。易于檢修、易于讀操表水 類似的管井，采用統(tǒng)一的做法實(shí)體工程樣板PART6. 地下室工程管控3 地下室綜合管線2022/7/25 明配管技術(shù)方案 配管橫平豎直，杜絕“蜘蛛網(wǎng)”般縱橫交錯(cuò)通用節(jié)點(diǎn)02明配管實(shí)體工程樣板PART6. 地下室工程管控3 地下室綜合管線2022/7/25通用節(jié)點(diǎn)03管道上下翻彎處理地下室消

19、防管道翻彎處較多，都采取統(tǒng)一的彎頭前后加支架防止水流沖擊，接口脫落實(shí)體工程樣板PART6. 地下室工程管控3 地下室綜合管線 細(xì)部做法1、橋架彎頭工廠定制，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加工2、采用鍍鋅防腐新材料支架（防銹、防腐）1、排風(fēng)管采用U型卡槽鍍鋅新工藝支架（提高功效、提高防銹功能）實(shí)體工程樣板PART6. 地下室工程管控3 地下室綜合管線2022/7/25共同支架PART6. 地下室工程管控實(shí)體工程樣板3 地下室綜合管線2022/7/25共同支架分層設(shè)置4工程實(shí)體實(shí)施PART6. 地下室工程管控地下室綜合管線2022/7/25工程實(shí)體實(shí)施PART6. 地下室工程管控4地下室綜合管線2022/7/25工程實(shí)

20、體實(shí)施PART6. 地下室工程管控4地下室綜合管線2022/7/25工程實(shí)體實(shí)施PART6. 地下室工程管控4地下室綜合管線二、地下室斷水1 前期策劃自地下結(jié)構(gòu)完成后即開(kāi)始實(shí)施地下室斷水工作1、屋面3、地下室外墻穿管水的來(lái)源2、0板各豎向洞口PART6. 地下室工程管控地下室斷水 屋面排水虹吸雨排、重力排水至室外臨時(shí)排水系統(tǒng)解決辦法“疏”P(pán)ART6. 地下室工程管控地下室斷水0排水采光頂未封閉前一樓設(shè)置擋水坎，雨水匯總至扶梯基坑抽排至場(chǎng)區(qū)排水溝，避免對(duì)其它作業(yè)區(qū)造成影響解決辦法“疏堵結(jié)合”P(pán)ART6. 地下室工程管控地下室斷水2022/7/25塔吊洞口采用彩鋼板遮擋0洞口封堵解決辦法“堵”P(pán)A

21、RT6. 地下室工程管控地下室斷水2022/7/25地下室外墻套管封堵在地下室結(jié)構(gòu)施工完成后即開(kāi)始封堵外墻穿管，并在雨后逐個(gè)檢查封堵效果。解決辦法“堵”P(pán)ART6. 地下室工程管控地下室斷水地下室排水在地下室結(jié)構(gòu)完成后，安裝臨時(shí)排水泵（約80臺(tái)）并具備排水功能，用于排除地下室積水。臨時(shí)水泵提示PART6. 地下室工程管控地下室斷水地下室通風(fēng)在地下室綜合管線施工時(shí)，安排若干臺(tái)風(fēng)機(jī)及利用已完成的排風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行地下室排風(fēng)。臨時(shí)風(fēng)機(jī)提示PART6. 地下室工程管控地下室斷水三、地下室設(shè)備用房如何順利移交？1 前期策劃1、確定供電時(shí)間2、供電前10個(gè)月確定變配電站土建圖紙3、供電前4個(gè)月機(jī)房移交變配電站時(shí)

22、間前置：PART6. 地下室工程管控設(shè)備用房移交2022/7/25盤(pán)柜基礎(chǔ)順直、平整變配電站PART6. 地下室工程管控設(shè)備用房移交2022/7/25墻面平整變配電站PART6. 地下室工程管控設(shè)備用房移交2022/7/25變配電站PART6. 地下室工程管控設(shè)備用房移交PART1. 我們的目標(biāo)PART2. 安全文明工地PART3. 質(zhì)量管控 “五部曲”P(pán)ART4. 防水工程管控PART5. 采光頂工程管控PART6. 地下室工程管控PART7. 施工單位管理目 錄PART7. 施工單位管理松江項(xiàng)目如何做得比上海其他項(xiàng)目好？二局松江項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，是一個(gè)年輕化的團(tuán)隊(duì)，之前未做過(guò)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目，我們?cè)撊绾我龑?dǎo)和管理？施工單位管理體系完善的安全、質(zhì)量、進(jìn)度管理制度編制了松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目安全、質(zhì)量、進(jìn)度獎(jiǎng)懲制度細(xì)則嚴(yán)格執(zhí)行，落實(shí)到位落實(shí)安全、質(zhì)量大檢查制度每周一上午安全大檢查每周二下午進(jìn)行質(zhì)量大檢查檢查后召開(kāi)專題會(huì)議搭建問(wèn)題解決平臺(tái)，并形成解決機(jī)制每周二晚上圖紙學(xué)習(xí)會(huì)每周五下午召開(kāi)技術(shù)問(wèn)題協(xié)調(diào)會(huì)對(duì)當(dāng)場(chǎng)未解決的問(wèn)題進(jìn)行主動(dòng)跟蹤直至解決PART7. 施