挖掘樓宇經(jīng)濟推動一元發(fā)展

1、挖掘樓宇經(jīng)濟 推動一元開展挖掘樓宇經(jīng)濟推動一元開展一元街地處中心城區(qū)，面積0.8_公里含防洪大堤內(nèi)0._公里行政區(qū)劃內(nèi)，以市直行政機關居多，商業(yè)網(wǎng)點稀少，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，轄區(qū)內(nèi)以怡東大廈為首的8棟寫字樓給一元地區(qū)帶來了商機。20_年一元街財政收入510_元，其中434_元來自怡東、金、鄂鋼、扶輪、扶輪、永勝、新、婦聯(lián)8棟大樓，占全街財政總收入的8_ 以上。除此以外，8棟大樓的周邊已形成以大樓為效勞對象的餐飲文化一條街蔡鍔路、車站路、洞庭街、岳飛街卡拉OK一條街黃興路、休閑一條街成功街也為一元地區(qū)的居民提供了商機和就業(yè)時機。僅這8棟大樓的保安、工勤、車管人員就安置轄區(qū)下崗人員達23_。 “樓

2、宇經(jīng)濟”就是以商務樓及功能性板塊、區(qū)域為主要載體，表達集約型、高密度特點的一種經(jīng)濟形態(tài)，它是與城市化相伴而生的，是城市中心開展區(qū)域經(jīng)濟的一條新途徑，一項統(tǒng)計顯示，一幢高級商務樓里眾多公司所產(chǎn)生的效益與城鄉(xiāng)結(jié)合部7._公里內(nèi)的經(jīng)濟效益相等，在開展樓宇經(jīng)濟方面，上海已先行一步，并獲得了成功的經(jīng)歷，如在上海靜安區(qū)入駐商務樓的企業(yè)上繳的稅收占全面稅收總量的四成以上，其中位于南京西路上的嘉里商務中心，僅半年稅收就到達了1.42億元，可見“樓宇經(jīng)濟”蘊含的宏大能量不可低估。理論證明，“樓宇經(jīng)濟”不僅是一個名詞，它所包含的是街道經(jīng)濟的開展方向如何定位，是從創(chuàng)辦街屬企業(yè)轉(zhuǎn)向區(qū)域經(jīng)濟觀點的轉(zhuǎn)移。隨著社會的開展，

3、中心城區(qū)已邁向“樓宇經(jīng)濟”時代，立體的商務街將會是街道經(jīng)濟的亮點?；貞洝笆濉逼陂g的頭三年，我街在區(qū)委、區(qū)政府的領導下，按照“三個代表”的指導思想，以加快開展為主題，以進步經(jīng)濟效益為中心，依托社區(qū)、立足民營、壯大財、強區(qū)富民，推動經(jīng)濟社會、環(huán)境可持續(xù)開展，不斷推進社區(qū)經(jīng)濟民營化、股份化、集約化，為全面落實每年確定的各項任務，全街上下，變壓力為動力，克難奮進，在優(yōu)化資構造推進職能轉(zhuǎn)換，培育區(qū)域經(jīng)濟，保持行業(yè)穩(wěn)定等方面做了大量艱辛不懈的努力，獲得了一些成效，主要表如今：經(jīng)濟總量持續(xù)了穩(wěn)定，快速增長，全街完成規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值，從20_1年的82_元到20_3年增至141_元，實現(xiàn)國內(nèi)消費總值從20

4、_1年的79_元到20_3年增至1062_元，上交財政收入從20_1年的120_元至20_3年增至510_元，各項指標均超額完成區(qū)政府下達的目的任務。經(jīng)濟環(huán)境不斷優(yōu)化，全街各職能部門，立足實際，不斷深化效勞內(nèi)涵，優(yōu)化效勞手段，從街屬到街轄，從街辦到社區(qū)，工作對象變了，效勞方式隨之改變。近年，我們瞄準市直機關，借用領導層的宏觀思路，進一步親密工商、稅務等經(jīng)濟杠桿部門的聯(lián)絡，多渠道、多途徑傳遞信息，效勞企業(yè)，挖掘潛在優(yōu)勢，在政治上給予關心，在政策上提供優(yōu)惠，在效勞上給予承諾，千方百計吸引商家入駐我街。三年來，全街共引進各類企業(yè)達50_以上，注冊資金超640_元，固定資產(chǎn)投入達800_元。特色路、街

5、經(jīng)濟日益顯現(xiàn)，在以沿江特色經(jīng)濟為標識的蔡鍔路、黃興路、車站路、洞庭街、成功街布滿了餐廳、休閑中心、咖啡館、卡拉OK、旅游效勞等一大批新興效勞業(yè)，使我街三產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵和開展的檔次都有了較為明顯的進步。近年來先后矗立的8幢寫字樓又增添了美景，一元地區(qū)已逐漸成為文化、休閑娛樂的中心。三年來，我們緊緊圍繞進步經(jīng)濟效益這個中心，解放思想、大膽探究、努力理論，為我街經(jīng)濟進一步快速開展奠定了根底，積累了經(jīng)歷，我們必須認真總結(jié)、在繼承的根底上不斷創(chuàng)新，以推動區(qū)域經(jīng)濟不斷向前開展。一元街是一個具有悠久歷史的老城區(qū)，轄區(qū)地域狹小，人流集中，但又有需求多元、產(chǎn)業(yè)紛呈的特點，根據(jù)這一特點，研究開展高檔次商貿(mào)經(jīng)濟，新型的

6、效勞經(jīng)濟，新興的工業(yè)經(jīng)濟等，必須在現(xiàn)有的根底上著力構建區(qū)域經(jīng)濟開展的新載體樓宇經(jīng)濟。幾年的理論讓我們感到：“一幢樓就是一個磁場”，宏大的人流、物流、資金流、信息流，在這里會聚活動，形成顯著的“財富效應”，我們堅持一幢樓勝似一條街、一幢樓就是一個大企業(yè)的理念，大力開展樓宇經(jīng)濟。在狠抓企業(yè)引進工作過程中，轉(zhuǎn)變抓引進的觀念，思路和方法，以樓宇為引進的主要平臺，倡導“零收費”到達“引進一個帶動一批”樹立區(qū)域有限，開展無限的理念，主動迎合當前形勢，發(fā)揮獨特的區(qū)位優(yōu)勢，以“樓宇經(jīng)濟”為中心，依托江灘，創(chuàng)立飲食文化、娛樂、休閑、旅游特色街，形成經(jīng)濟與文化相交融從而到達互相補充、互相促進。一元街雖然在地理位置

7、上擁有資優(yōu)勢，但如何“引得進，留得住”確有文章可做，為讓企業(yè)安營扎寨，我街要在搞好效勞上下功夫，營造良好的軟環(huán)境，與企業(yè)建立良好的合作關系，定期走訪，主動效勞，同時積極探究樓宇經(jīng)濟形式，把“政府引導、市場動作、政企互動”原那么，通過有效的工作及早介入，想盡一切方法吸引那些已經(jīng)或者即將入駐的企業(yè)來我區(qū)域注冊納稅。同時要正確認識和分析p 一元地區(qū)形勢，把握機遇，發(fā)揮優(yōu)勢，躲避風險，抓好落實。抓貫徹落實首先在于各級領導干部的工作才能，特別是駕馭經(jīng)濟工作的才能。要有針對性地學習市場經(jīng)濟知識、科學技術知識、法律知識和世貿(mào)組織的有關知識，潛心考慮，刻苦鉆研，進一步熟悉經(jīng)濟工作，擅長把握經(jīng)濟開展的內(nèi)在聯(lián)絡及

8、其開展方向，進步駕馭經(jīng)濟工作的才能，進步科學決策和依法行政的程度。同時還要培養(yǎng)干部深化基層的作風，通過接觸企業(yè)的方式來改良進步工作技能和管理經(jīng)濟社會事務的才能。詳細地講，在新的一年的工作中，重點抓好以下幾個方面：1、繼續(xù)圍繞全區(qū)經(jīng)濟一體化的要求及市“三區(qū)一帶”的經(jīng)濟開展總體布局，結(jié)合一元地區(qū)實際，堅持強化工程支撐，繼續(xù)對轄區(qū)內(nèi)重大籌劃和施行工程進展統(tǒng)計、跟蹤，爭取從環(huán)境入手，及時解決企業(yè)開展中的矛盾和困難，促進快速安康開展。2、千方百計抓引進，通過關系，挖掘資，加大效勞力度，圍繞“一道、兩街、四條路、八幢樓”繪制一元地區(qū)美景?！耙坏馈奔囱亟蟮?，為進一步豐富休閑娛樂業(yè)的內(nèi)涵，積極籌辦企業(yè)家聯(lián)誼

9、會和外賓俱樂部，推進旅游業(yè)在本區(qū)域的開展；“兩街”即成功街和洞庭街，為提升一元地區(qū)文化品位和地區(qū)形象，營造社區(qū)良好人居環(huán)境，借以促進江岸地帶人流，物流，資金流，同時抓好現(xiàn)有商貿(mào)業(yè)的開展；“四路”即蔡鍔路，車站路，洞庭小路，黎黃陂路，將其市場運作的現(xiàn)有根底創(chuàng)辦路街特色，抓好江灘延伸開展，通過政府職能，采取有效措施，為個體經(jīng)營者營造出“放手，放膽，放開，放心”的開展氣氛，求得區(qū)域總體實力的不斷增強?！鞍舜睒恰奔锤邔訕怯畎ǎ忽未髲B，金大廈，怡東大廈，扶輪大廈，鄂鋼大廈，婦聯(lián)大廈，永勝大廈，華僑大廈等八幢寫字樓，結(jié)實樹立“不求所有，但求所在，不求所管，但求開展”的區(qū)域經(jīng)濟觀念，積極拓展思路，打破所有

10、制、行業(yè)、隸屬關系的限制，為實現(xiàn)區(qū)域資，技術，人才等消費優(yōu)勢的互補，加大引進，加大扶植，同時抓好動態(tài)管理。 3、明確措施，確保經(jīng)濟開展新的打破。一是優(yōu)化環(huán)境，增強效勞的主動性。大力推廣“提早介入，主動參與，無償效勞”落實專門部門，專門人員，對企業(yè)實行緊盯跟牢，隨時聯(lián)絡溝通，理解企業(yè)需求，實在幫助企業(yè)解決實際困難和問題，二是明確責任，形成合力。機關各職能部門，包括社區(qū)的所有干部和工作人員，都要把樓宇經(jīng)濟和特色路街經(jīng)濟作為新一年及今后經(jīng)濟工作的著力點來抓，同時爭取稅務，工商，城建，規(guī)劃，土管，衛(wèi)生，質(zhì)檢等部門的配合支持，把主要精力放在指導效勞，信息溝通等詳細工作上，出臺扶持政策，分別為入駐企業(yè)和高

11、新技術工程制定優(yōu)惠政策，搞好共同開發(fā)。三是堅持協(xié)調(diào)并進，推動全面開展。在加大引進的同時，積極采取有效措施，扶植現(xiàn)有企業(yè)的開展，特別是那些潛力大，科技含金量高，市場競爭力強的企業(yè)，引導鼓勵企業(yè)強化質(zhì)量體系認證及申請專利保護，對商貿(mào)效勞企業(yè)單位，要幫助深化效勞內(nèi)涵，創(chuàng)新效勞手段，不斷拓寬自身經(jīng)營空間。4、工作要求。一是進步思想認識，加強組織領導。全街上下要從“富民強街、加快開展”、振興一元的戰(zhàn)略高度，實在進步對開展樓宇經(jīng)濟重要性的認識。各相關部門要克制畏難情緒，把開展樓宇經(jīng)濟作為經(jīng)濟工作的重要舉措，形成一把手負總責、分管領導詳細抓、責任落實到人的工作格局，為加快開展樓宇經(jīng)濟提供可靠的組織保障。二是

12、摸清區(qū)域資產(chǎn)，形成編報制度。立即著手對轄區(qū)內(nèi)的樓宇、廠房等建筑進展一次全面的調(diào)查摸底，徹底弄清所有商務樓宇、閑置房產(chǎn)的根本情況。在此根底上，把對轄區(qū)內(nèi)樓宇經(jīng)濟開展狀況調(diào)查作為一項日常工作，堅持動態(tài)管理和統(tǒng)計，按時填報統(tǒng)計報表。 三是加快樓宇經(jīng)濟建立，構筑開展載體。堅持“支持一批、改造一批、建立一批”的工作方針，對環(huán)境、質(zhì)量、管理有所欠缺的樓宇、廠房等建筑，催促施行硬件改造；對尚未開工建立的樓宇和閑置土地，要盡可能按照開展樓宇經(jīng)濟的要求，高起點、高標準地做好規(guī)劃設計，為加快開展提供商機。四是加大招商力度，營造良好環(huán)境。各部門要把招商引資作為開展樓宇經(jīng)濟工作的核心，全方位、多渠道開展招商工作。并指定專人為企業(yè)跟蹤效勞。五是強化目的考核，落實獎懲措施。街工委、辦事處對各責任單位目的進展情況進展動態(tài)跟蹤。對樓宇經(jīng)濟開展目的完成情況進展考核和獎懲。總之，我們要充分利用中心區(qū)有利條件以商務樓為載體，致力引進大公