保潔項(xiàng)目需求和技術(shù)方案要求

1、保潔、綠化項(xiàng)目需求和技術(shù)方案要求山東省皮膚病性病防治研究所（山東省皮膚病醫(yī)院）位于經(jīng)十路27397號(hào),隸屬于山東省醫(yī)學(xué)科學(xué)院，是一所集防治、科研、臨床、教學(xué)于一體的省級(jí)?？漆t(yī)院。醫(yī)院占地面積15854.2平方米，總建筑面積2萬平方米，建有門診病房樓，科研辦公樓，研究生宿舍樓。服務(wù)內(nèi)容室內(nèi)保潔和院內(nèi)保潔。一、室內(nèi)保潔（一）、室內(nèi)保潔范圍1、門診病房綜合樓（1）門診病房綜合樓1層，除收款室、藥房外所有房間、走廊、門診大廳、廁所。面積：750平方米。（2）門診病房綜合樓2層所有房間、走廊、大廳、廁所。面積：870平方米（3）門診病房綜合樓3、4層，所有病房、走廊、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、茶水冋、廁所。面

2、積：1757.9平方米（4）門診病房綜合樓5層，所有房間、走廊、會(huì)議室。面積：875平方米（5）門診病房綜合樓L5層電梯間，東西兩側(cè)樓梯，大廳門口雨棚下。面積：200平方米2、科研辦公樓（1）科研辦公樓1-5層所有房間、走廊、門診大廳、廁所。面積：3000平方米（2）科研辦公樓地下停車場(chǎng)。面積：1600平方米（3）科研辦公樓1-5層電梯間，東西兩側(cè)樓梯。面積400平方米3、總務(wù)科辦公樓（1）總務(wù)科辦公樓2樓4個(gè)房間，樓梯、走廊。面積：120平方米4、研究生宿舍樓（1）地下室老干部活動(dòng)室、健身房。面積：400平方米（2）2、3層走廊，面積：180平方米（3）地下1層至3層?xùn)|西兩側(cè)樓梯及1樓門廳，

3、面積：200平方米5、職工宿舍樓（1）單位內(nèi)職工宿舍樓四個(gè)單元樓梯、走廊窗戶。面積：600平方米（二）衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容及要求1、衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容（1）衛(wèi)生保潔范圍內(nèi)所有房間地面、樓梯及扶手、指示牌、電梯間、活動(dòng)室、會(huì)議室、公共衛(wèi)生間，病房室內(nèi)地面、墻壁、室內(nèi)家具、門窗、玻璃、輸液架、燈具，開水爐、微波爐、室內(nèi)衛(wèi)生間。（2）門診病房綜合樓15層大廳、走廊、樓梯、玻璃、不銹鋼護(hù)欄、門把手、門、窗、5樓會(huì)議室地面桌面、衛(wèi)生間、電梯間，門廳及雨棚下。（3）科研辦公樓、研究生樓，科研辦公樓15樓衛(wèi)生間、走廊地面、樓梯及護(hù)欄、電梯冋、門把手、門、窗、樓門外臺(tái)階，研究生樓2-3樓走廊、衛(wèi)生間。（4）保潔服務(wù)

4、特殊作業(yè)要求A、負(fù)責(zé)醫(yī)療廢物的收集、登記并送到指定地點(diǎn)。B、提供職工家庭內(nèi)的水、電有償服務(wù)。2、衛(wèi)生保潔服務(wù)要求（1）衛(wèi)生保潔服務(wù)人員要求保潔服務(wù)主管：負(fù)責(zé)對(duì)保潔服務(wù)人員的日常管理工作及班次安排；巡檢保潔服務(wù)人員每日工作質(zhì)量，及時(shí)協(xié)調(diào)處理解決保潔服務(wù)中的問題；定期對(duì)保潔服務(wù)人員工作進(jìn)行考核培訓(xùn)。普通衛(wèi)生保潔人員要求按規(guī)定統(tǒng)一著裝，干凈整潔;工作中不準(zhǔn)擅離崗位，不準(zhǔn)做與工作無關(guān)的事；做到文明服務(wù)、不準(zhǔn)串崗和高聲喧嘩，遇有人問事，應(yīng)熱情應(yīng)答；所管轄范圍禁止隨地吐痰，亂扔紙屑和亂寫亂畫;物品擺放有序；完成好醫(yī)院臨時(shí)交辦的任務(wù)。（2）衛(wèi)生清潔要求地面干燥、無腳印、無水跡、無垃圾、無污垢、光亮、窗臺(tái)、玻

5、璃無手印、無水跡、保持明亮，垃圾桶內(nèi)垃圾及時(shí)清理，門把手無灰塵，衛(wèi)生間無異味、蹲便器、小便器、便池?zé)o污垢、無水跡，鏡子明亮無灰塵、無花斑、無水潰，不銹鋼飾物光亮無水跡，衛(wèi)生間地面干燥無水漬、無垃圾、無污垢、無發(fā)絲，電梯門光亮無污，輸液架無灰塵，墻體無蛛網(wǎng)，各層樓的垃圾桶、痰盂定時(shí)清潔、傾倒，公益設(shè)施無粘貼物及灰塵，各樓層窗口的玻璃、門窗、墻面、地面隨時(shí)保持干凈無污跡。（3）消毒要求根據(jù)醫(yī)療規(guī)范對(duì)相關(guān)物品及區(qū)域進(jìn)行定期消毒處理，符合衛(wèi)生部下發(fā)醫(yī)院感染管理規(guī)范及消毒技術(shù)規(guī)范的要求。（4）垃圾處理要求按醫(yī)院感染管理要求分類處置。生活垃圾每天及時(shí)清潔，清運(yùn)；危險(xiǎn)廢棄物按國家及市區(qū)相關(guān)規(guī)定及時(shí)處置，不得

6、私自收藏轉(zhuǎn)賣，如有轉(zhuǎn)賣等情況發(fā)生，追究其相對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任。（5）按醫(yī)院相關(guān)科室安排進(jìn)行滅鼠、防疫、消毒等衛(wèi)生工作。3、衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清掃分類保潔內(nèi)容與方式標(biāo)準(zhǔn)頻度走廊、廳、電梯間、地下停車場(chǎng)日常保潔地面（消毒擦拭）干凈，無污跡2-4次/日地面（掃、除塵）干凈，明亮，無雜物口常巡視門把手及其周圍，燈開關(guān)處，扶手干凈，無污物1次/日玻璃門清潔，光亮，無水印1次/日窗臺(tái)、消防器清潔無塵1次/日垃圾筒（清理、換污物袋）干凈2次/日定期保養(yǎng)地面清洗養(yǎng)護(hù)PVC地面明亮1次/月大理石（硬質(zhì)石材）明亮1次/月大理石（軟質(zhì)石材）明亮1次/月頂燈，壁燈（擦拭）干凈，無塵1次/月內(nèi)墻清洗干凈，無塵4次/月全門，標(biāo)

7、志牌干凈，無塵4次/月室內(nèi)窗戶玻璃干凈，無塵4次/月病房、診室日常保潔地面（消毒擦拭）清潔，無垃圾2-3次/日地面清掃干凈明亮，無雜物日常巡視床頭柜，桌面（消毒擦拭）干凈，無油污2次/日地?zé)?、窗臺(tái)、（擦拭）清潔無塵1-2次/日燈開關(guān)處，門把手及其周圍，扶手（消毒擦拭）干凈，無塵1次/日病床頭，尾護(hù)欄（消毒擦拭）干凈1次/日垃圾（清理，換污物袋）干凈2次/月定期保潔天花板（除塵）光亮，無污跡次/月內(nèi)墻、室內(nèi)玻璃（刮、擦）光潔，無污跡4次/月病床徹底清潔（消毒擦拭）干凈1-3次/月暖氣間隙（刷、擦、洗）干凈1次/月空調(diào)進(jìn)風(fēng)口，標(biāo)志牌、頂燈干凈1次/月開水間日常保潔地面（擦拖、掃）清潔無塵日常巡視茶

8、水爐（擦拭為主）光亮2次/日垃圾筒（清理，換垃圾袋）干凈2次/日定期保潔內(nèi)墻（沖刷，擦拭）明亮4次/月室內(nèi)玻璃（刮，擦）明亮4次/月全門（擦洗）明亮4次/月頂燈，通風(fēng)口等（擦拭）明亮1次/月衛(wèi)生間日常保潔地面（消毒擦拖）清潔1次/日地面（掃、擦、拖）干凈，無污物日常巡視尿池，馬桶，蹲坑內(nèi)側(cè)沖刷干凈，無尿堿口常巡視尿池，馬桶，外側(cè)面（消毒擦拭）清潔，無污物1-2次/日靠近水池，尿池，馬桶，蹲坑的瓷磚墻面（消毒擦拭）清潔，無污物1次/日水龍頭，浴盆，水池（消毒擦拭）清潔，無污物1-2次/日鏡面（刮、擦）明亮，無水跡日常巡視垃圾筒（清理，換污物袋）2-3次/日門把手，燈開關(guān)，窗臺(tái)等（消毒擦拭）清潔，

9、無塵1次/日定期保潔內(nèi)墻（沖刷，擦拭）明亮4次/月室內(nèi)玻璃（刮，擦）明亮4次/月暖氣間隙（刷擦洗）明亮1次/月照明燈具（擦）明亮1次/季通風(fēng)口（擦），全門（擦）干凈4次/月步行梯S常保潔臺(tái)面（擦、拖）清潔，無垃圾2次/日臺(tái)面（清掃）干凈，無雜物口常巡視不銹鋼欄桿（擦拭）光亮，無污跡1-2次/日垃圾筒（清理、換垃圾袋）2次/日窗臺(tái)、窗槽清潔，無塵1-2次/日定期保潔臺(tái)面、立面（清理）干凈，無污跡，無死4次/月瓷瓦墻面（清潔）光亮，無污跡4次/月二、室外綠化、保潔（一）工作任務(wù)及服務(wù)范圍1、負(fù)責(zé)釆購人院區(qū)的綠化管理工作。包括對(duì)花草樹木的施肥、打藥、澆水、除草、嫁接、維護(hù)等工作。（農(nóng)藥、肥料、工具等

10、由中標(biāo)人承擔(dān)）2、具備大樹修剪能力，負(fù)責(zé)分期分批對(duì)道路兩邊的法桐進(jìn)行樹體清潔、樹冠修整。3、具備綠化、美化方面專業(yè)知識(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)可修剪的樹木和灌木進(jìn)行規(guī)整式、籬垣式、樁景式修整。4、具備病蟲害防治方面專業(yè)知識(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)釆購人院區(qū)的花草樹木的病蟲害防治。并對(duì)枯樹伐除、枯枝清理。5、負(fù)責(zé)釆購人院區(qū)（工作區(qū)各樓前臺(tái)階以下、生活區(qū)單元門口以外）的環(huán)境衛(wèi)生工作。包括醫(yī)療垃圾站的衛(wèi)生及收集，生活垃圾的外運(yùn)，落水管、下水道及沉淀池的清淤等工作。6、完成采購人安排的臨時(shí)應(yīng)急性工作。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、根據(jù)采購人要求，科學(xué)種植花草樹木。2、按照考核標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)確定的日期和植物生長期的特點(diǎn)進(jìn)行施肥、澆水、修剪、滅蟲，消除雜草

11、。3、掌握花卉苗木的生長習(xí)性，有針對(duì)性的防治病蟲害。4、草坪完整、整齊、無枯葉、無雜物，缺失的及時(shí)補(bǔ)種。5、樹木修整得當(dāng)，無枯枝。每年完成12處樁景式或籬垣式景點(diǎn)。6、采購人院區(qū)公共部位道路清潔，無積水污物。7、合理安排人員對(duì)院區(qū)內(nèi)的綠化帶及道路隨時(shí)產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理，保持院內(nèi)整潔。8、及時(shí)清掃草地、綠籬、樹木下面的枯枝落葉，并運(yùn)至院外，不得在院內(nèi)焚燒。9、雨雪天氣及時(shí)清理路面，保證車輛、人員安全通行。10、每年至少兩次清理各樓房落水管、排水溝、沉淀池、化糞池，保證其暢通。11、每天按時(shí)收集清理醫(yī)療垃圾，安全保管。12、生活垃圾、環(huán)境垃圾（不含建筑垃圾）要日產(chǎn)日清，歸集到院垃圾站內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)處統(tǒng)一處理。13、按工作流程做到文明、安全服務(wù)。自覺接受釆購人相關(guān)部門的檢查監(jiān)督。14、5月1日至10月31日期間每日早7：00前院區(qū)主干道清掃完畢。其它時(shí)間每日7：30前院區(qū)主干道清掃完畢。三、崗位人員基本要求1、人員數(shù)量須滿足工作需求，總?cè)藬?shù)N16人，其中2名服務(wù)人員均具有電梯司機(jī)資質(zhì)證