甘南某溫泉旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計課件

1、甘南州臨潭冶木峽溫泉旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案3421總體介紹基礎(chǔ)分析 規(guī)劃思路方案介紹 1總體介紹SWOT分析項目定位項目配套功能區(qū)特色與產(chǎn)品提升生態(tài)保護投資估算經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)國內(nèi)外溫泉發(fā)展國外國內(nèi)甘肅開發(fā)條件區(qū)位條件自然條件基礎(chǔ)設(shè)施2 基礎(chǔ)分析SWOT分析國內(nèi)外溫泉發(fā)展國外國內(nèi)甘肅開發(fā)條件區(qū)位條件自然條件基礎(chǔ)設(shè)施國內(nèi)外溫泉發(fā)展國外國內(nèi)甘肅 國外溫泉旅游溫泉的原始利用階段以醫(yī)療為主導(dǎo)的SPA發(fā)展階段多功能綜合性溫泉旅游度假區(qū)目標(biāo)群體：上流社會和特殊群體 大眾化國內(nèi)外溫泉發(fā)展國外國內(nèi)甘肅 國內(nèi)溫泉旅游第一代第二帶第三代第四代溫泉特點室內(nèi)溫泉環(huán)境溫泉主題游樂溫泉“1+N”特色組合主要功能保健休閑游樂多

2、樣化開發(fā)形式溫泉賓館療養(yǎng)院溫泉度假村露天環(huán)境溫泉硬件軟件主題旅游地產(chǎn)復(fù)合溫泉物業(yè)國內(nèi)外溫泉發(fā)展國外國內(nèi)甘肅 國內(nèi)溫泉旅游特點建設(shè)規(guī)?；?jīng)營品牌化文化多元化服務(wù)定制化產(chǎn)品特色化手段科技化開發(fā)綜合化國內(nèi)外溫泉發(fā)展國外國內(nèi)甘肅甘肅溫泉旅游1、甘肅街亭溫泉度假村醫(yī)療保健2、清水溫泉（湯浴溫泉）生態(tài)休養(yǎng)開發(fā)條件區(qū)位條件自然條件基礎(chǔ)設(shè)施交通區(qū)位旅游區(qū)位地質(zhì)地貌氣象氣候生物條件水文資源冶力關(guān)風(fēng)景區(qū)現(xiàn)狀SWOT分析 溫泉泉質(zhì) 依托國家4A級景區(qū)，易與周邊景點形成線路串聯(lián)、組合開發(fā)和整合包裝 投資商實力強 生態(tài)環(huán)境好 交通可達(dá)性較差 藏回漢文化交融，主流文化地域特色不鮮明 本地消費水平低 西部大開發(fā)和國家扶持少

3、數(shù)民族地區(qū)發(fā)展的歷史機遇公路交通為甘南旅游業(yè)帶來的機遇 蘭州市民中短程旅游度假成為熱點 周邊及省內(nèi)同類產(chǎn)品競爭 旅游安全性問題優(yōu)勢劣勢機遇挑戰(zhàn)3 規(guī)劃思路在激烈的同構(gòu)競爭中突出鮮明的個性色彩，創(chuàng)造性地開辟新的發(fā)展模式。站在世界高度，著力強化項目規(guī)劃思路差異性唯一性獨特性極至性整體規(guī)劃分期開發(fā)有序發(fā)展4方案介紹 生態(tài)文化型溫泉旅游度假圣地項目定位性質(zhì)定位形象定位天池神泉冶力關(guān)溫泉旅游度假區(qū) 市場定位以蘭州市為核心的甘肅省內(nèi)休閑度假市場 以藏文化為特色，集休閑度假、康體養(yǎng)生、民族風(fēng)情體驗和商務(wù)會議于一體的生態(tài)文化型溫泉旅游度假圣地。圍繞主題設(shè)計旅游吸引物，配套設(shè)施和塑造特色景觀，策劃游憩方式，營造

4、在西北甚至全國具有市場影響力和獨具魅力的生態(tài)文化型溫泉旅游度假區(qū)。 性質(zhì)定位發(fā)展趨勢自然生態(tài)化特色主題化需求多元化產(chǎn)品多樣化文化體驗化服務(wù)親情化手段科技化市場全球化三位一體，有機復(fù)合藏文化精髓休閑度假溫泉度假藏文化體驗形象定位天池神泉冶力關(guān)溫泉旅游度假區(qū) 市場定位以蘭州市為核心的甘肅省內(nèi)休閑度假市場重點開發(fā)近程市場中程市場珠三角、長三角市場遠(yuǎn)程市場周邊城市和入境旅游市場順訪旅游市場功能分區(qū)圖總平面圖瑪吉阿米溫泉酒店（香巴拉風(fēng)情宮） 集會議、培訓(xùn)、商務(wù)、度假、娛樂、健身于一體的四星級酒店，采用藏式裝飾、陳設(shè)、氛圍和格調(diào)，由曲澤養(yǎng)生洗浴中心、特色主題客房、餐飲中心、會議中心及各種室內(nèi)娛樂設(shè)施組成。

5、瑪吉阿米溫泉酒店（香巴拉風(fēng)情宮） 建筑主體采用泥土本色的天然石料，外墻有收分。建筑外墻裝飾吸取藏式建筑特點，在以石料為主體墻裝飾的基礎(chǔ)上，少量點綴半圓木作井干式照面墻。紅木層層重疊，與堅硬的石墻形成鮮明的質(zhì)感與色彩對比。賓館的主入口通道通過凹凸與虛實的對比，加上豐富的門飾細(xì)部和寬大的臺階，形成了高雅、富麗而不失粗狂與豪放的入口形象。窗扇大量采用了木質(zhì)窗式。統(tǒng)一的風(fēng)格，不同的大小組合方式，打破了賓館建筑開窗形式單一和呆板，體現(xiàn)了藏式建筑的厚重與質(zhì)樸?，敿⒚诇厝频辏ㄏ惆屠L(fēng)情宮） 溫泉酒店的平面布局吸取藏式官寨的特點，采用“日”字型平面布局，東西兩側(cè)各有一個天井，標(biāo)準(zhǔn)客房圍繞天井布置，回廊互通

6、，各層房前都有陽臺柱廊，具有良好景觀環(huán)境。 酒店內(nèi)劃分出接待娛樂區(qū)、游人住宿區(qū)和后勤服務(wù)辦公區(qū)，各自出口分明，流線清晰。 酒店立面造型結(jié)合山勢地形，采用不對稱且多個體塊高低錯落的組合，并利用樓梯間穿出屋面，形成碉樓，使賓館屋頂變化更加豐富。瑪吉阿米溫泉酒店（香巴拉風(fēng)情宮） 瑪吉阿米溫泉酒店曲澤養(yǎng)生中心“溫泉”在藏語里叫“曲澤”，由水浴室、蒸療室、熏療室、凈心室、排毒室、按摩室、健身區(qū)、VIP養(yǎng)生房、藏御火療宮、藏蒸堂等組成。聘請藏藥浴理療的藏醫(yī)大師，承接四部醫(yī)典精髓的甘淋，采集雪域高原上天然的珍貴食用物品和藥材，根據(jù)現(xiàn)代都市人不同的身體特質(zhì)和健康情況，組合應(yīng)用浴療、土療、按油、素食養(yǎng)生、藏式瑜

7、伽等，精心調(diào)制多種獨特的養(yǎng)生浴方；將溫泉、膳食、調(diào)理、睡眠、健身、娛樂等內(nèi)容相融合，用智慧和慈悲的愿心創(chuàng)造出甘露藥浴，形成綜合立體溫泉養(yǎng)生體系，為每位客人提供由外及內(nèi)的身心調(diào)養(yǎng)。在洗浴體驗方面，充分挖掘藏醫(yī)藥、藏式沐浴文化，在藏式“甘露五味湯”的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新設(shè)計具有藏式特色的“八步五浴”洗浴程式，八步為“禮佛參拜健康咨詢沐浴潔身玉石干蒸慢浸凈心玉鼎香熏入靜排毒藏秘行血”；五浴為水浴、藥浴、熏浴、蒸氣浴和日光浴等。曲澤養(yǎng)生中心內(nèi)部意向圖酒店配備專業(yè)的營養(yǎng)師，在營養(yǎng)師的指導(dǎo)下進(jìn)行定制化營養(yǎng)配餐，根據(jù)客人的身體狀況，配合其所接受的調(diào)理、SPA等產(chǎn)品，制定適宜的飲食，能夠?qū)B(yǎng)生體系功效發(fā)揮到最大。藏風(fēng)

8、養(yǎng)生餐可開發(fā)雪地極品蟲草、雪域養(yǎng)生套餐、蟲草撈飯、松茸撈飯、羊肚菌撈飯、烤羊排、石頭烤羊肉、藏式高湯、野生菌類餐飲等。藏式養(yǎng)生茶可開發(fā)酥油茶、紅花養(yǎng)顏茶、雪域奶茶、三果養(yǎng)生茶、龍膽百合茶、松蘿茶、青稞酒等。 設(shè)計具有藏式藝術(shù)主題、神秘主題、運動主題、夢幻主題和自然主題等。運用多種藝術(shù)手法，通過空間、平面布局、光線、色彩、陳設(shè)與裝飾等多種要素的設(shè)計與布置，烘托出獨特的文化氣氛，使客房不僅具有傳統(tǒng)意義上的休息睡眠場所，而且給客人一次精神上的享受，一次在文化之舟上的停泊，一個難忘的經(jīng)歷。餐飲中心特色主題客房瑪吉阿米溫泉酒店林卡藝墅 為創(chuàng)新的新古典風(fēng)格藏風(fēng)別墅，在深入研究藏式建筑的風(fēng)格和構(gòu)造之基礎(chǔ)上，

9、將溫泉別墅、藏族建筑語言符號、藏族文化藝術(shù)元素、藏式園林實現(xiàn)有機融合，整體上親近自然又不失現(xiàn)代美感，采用藏族砌石工藝和當(dāng)?shù)夭牧希赖匦五e落有致分布，與周邊環(huán)境融為一體，與大地機理完美契合，使其鑲嵌在山巒之下，溪水之畔，山花之中，宛如天成。既充分體現(xiàn)了世界建筑潮流中當(dāng)代鄉(xiāng)土趨勢，又營造出悠然靜逸、戶戶溫泉的“香巴拉”的氛圍，為使用者帶來與眾不同的美妙居住體驗。林卡藝墅 一平面與立面圖林卡藝墅 一效果圖林卡藝墅 二平面與立面圖林卡藝墅 二效果圖 建筑設(shè)計在考慮了節(jié)省建造成本的同時，融入先進(jìn)的環(huán)保與節(jié)能理念，采用太陽能低溫地板輻射采暖系統(tǒng)，綠色環(huán)保，更能造福于子孫后代。棉花池 利用別墅一側(cè)陡峭的自然

10、地形，修建錯落的人工梯形臺階，使護坡變成一種景觀，臺階采用現(xiàn)澆混凝土外噴耐候、耐水的天然真石漆，形成仿真的石灰?guī)r地形，階梯層迭的棉花狀，平臺處溫泉水蓄而成塘。從上往下看，一個個溫泉平臺像一面面鏡子，映照著藍(lán)天白云；從下往上看，像剛爆發(fā)完的火山，白色的巖漿覆蓋了整個山坡，綠水如鏡，丘巖如冰，頗為壯觀。日落時，伴隨著太陽的光芒由金色變成緋紅殷紅桃紅玫瑰灰，棉花池會像一朵最綺麗的蓮花，幻化出難以置信的光影奇跡，在此沐浴著神泉的光輝，能夠成為永恒的奇跡，成為度假區(qū)內(nèi)一大旅游吸引物景觀，供夏季游客使用。 棉花池意向圖 “曼巴”在藏語里是醫(yī)生的意思，因此，將本項目命名為“曼巴療養(yǎng)院”。是整個景區(qū)的核心吸引

11、物，由門杰拉醫(yī)療中心和七香海植物療養(yǎng)園等組成，具有醫(yī)療、養(yǎng)生、保健、旅游休閑、購物、餐飲、文化展示等功能。曼巴溫泉療養(yǎng)院曼巴溫泉療養(yǎng)院 本項目利用藏族豐富的藏醫(yī)藥文化資源，強化“醫(yī)療、養(yǎng)生”特色，開發(fā)多種類型的藏式溫泉養(yǎng)生項目，形成以藏醫(yī)傳統(tǒng)浴療、藏藥調(diào)養(yǎng)為基礎(chǔ)，以藏式傳統(tǒng)養(yǎng)生內(nèi)容為輔的綜合溫泉養(yǎng)生體系。力求以最為純粹潔凈的養(yǎng)生方式，讓每位游客分享藏醫(yī)藥不同凡響的文化成果。 曼巴溫泉療養(yǎng)院立面圖曼巴溫泉療養(yǎng)院立面圖曼巴溫泉療養(yǎng)院效果圖曼巴溫泉療養(yǎng)院效果圖 “七香?！钡拿謥碓从诓貍鞣鸾?jīng)。該項目位于曼巴城的外圍，采用藏族林卡風(fēng)格，具有旅游、休閑、觀光、醫(yī)療、保健功能。園內(nèi)遍植各種適合當(dāng)?shù)厣L的藏

12、藥植物，是景區(qū)藏藥浴原料的供給地之一。本項目一舉兩得，園內(nèi)運用五感美療理念，讓花草樹木不再只是視覺的美感，更具有嗅覺、觸覺的感受，讓游客在不知不覺中與自然交流，達(dá)到醫(yī)療養(yǎng)生的目的。門拉醫(yī)療中心七香海植物療養(yǎng)園 傳說中的藥王叫門杰拉，是藥師佛的化身，將該項目命名為“門拉”，突出藏藥的神奇功效。醫(yī)療中心主要由診療室、藥房及醫(yī)療客房等組成。藥房負(fù)責(zé)整個景區(qū)藏藥浴所需藥劑的配制，療養(yǎng)客房建筑風(fēng)格采用院落式的藏式民居建筑，注重生態(tài)和環(huán)保，為游客提供清潔、優(yōu)美、舒適且獨具藏醫(yī)文化品質(zhì)的療養(yǎng)環(huán)境。藏草堂 配套設(shè)藏藥店，出售各種藏藥材，特別是養(yǎng)生藥材，以及其他中成和蟲草、雪蓮等土特產(chǎn)。 曼巴溫泉療養(yǎng)院 本項目

13、為室內(nèi)溫泉樂園，可預(yù)留發(fā)展用地，列為二期投資項目，本項目具有較大的投資風(fēng)險，只能在中遠(yuǎn)期條件成熟時，精心策劃啟動。 溫泉樂園 突破資源局限，注入全新文脈，建設(shè)成以人工次生資源為主的綜合文化旅游景點。主要由藏羌部落、“七瓶”天浴湖、祥螺廣場及露天實景歌舞表演劇場組成。 藏羌部落 本項目突破資源局限，注入全新文脈，是一個以人工次生資源為主的綜合文化旅游景點。它涵蓋了藏、羌兩大民族的文化精髓，把不同特色的建筑、服飾、生活形態(tài)、民族藝術(shù)，采取劇場體驗式的方式，向游客進(jìn)行集中展示。根據(jù)建筑特色自然的分成藏寨和羌村兩部分，具有復(fù)合功能，既可提供現(xiàn)代旅游住宿、餐飲，又兼?zhèn)渥鰹椴厍嘉幕w驗場景建筑的景觀功能。

14、藏羌部落意向圖 “七瓶”天浴湖 相傳，很早以前青藏高原發(fā)生了罕見的瘟疫，人畜大量死亡。大慈大悲的觀音菩薩派七仙女從玉液池取來七瓶仙水，倒在所有的河流里。當(dāng)夜，老百姓都在夢中看到一個面黃肌瘦、遍體瘡痍的姑娘跳進(jìn)清澈的河水中沐治后，病態(tài)全無，容顏照人。從此，每年夏末初秋，當(dāng)“噶馬吉日”（金星）出現(xiàn)的七天里，城市、農(nóng)村和牧區(qū)的男女老少全家出動，紛紛走向江、湖、河、溪畔，搭起帳篷，圍上端幕，鋪上卡墊，在水中嬉戲、游泳。婦女也毫無顧忌地在水中沐浴。中午一家人在外野餐，品嘗醇厚的青稞酒和噴香的酥油茶。每天日出而出，日落而歸，盡情歡度這一年一度的傳統(tǒng)節(jié)日。 “七瓶”天浴湖 該區(qū)域結(jié)合地勢營造泡池，每個泡池均

15、用堡坎圍合，并設(shè)置更衣間、木門、保證其私密性。堡坎采用當(dāng)?shù)厥难b飾，并植藤蔓植物，游客從中可感受到人與自然的和諧統(tǒng)一。浴區(qū)內(nèi)用杜鵑及天然卵石做綠化隔離帶，讓人們再洗浴中享受大自然帶來的生機盎然，芳香的氣息讓游客得到身心的放松和愉悅。 利用自然地形，人工建造露天溫泉浴場，取名“天浴湖”。采取回歸自然、原始的“天體營”入浴方式，可分別設(shè)熱水浴和冷水浴兩種，溫泉水從七個碩大的、開光過的“仙瓶”流下。沿著青草灘上的小溪步行，兩側(cè)布置一串珍珠泉，可以命名為女兒泉、水晶泉、眼睛泉、洗腳泉等。湖邊布置藏族古老的帳篷，既為周邊市民提供沐浴場所，也可以讓外來游客體驗藏式野外沐浴的與眾不同，從中感受到人與自然親切

16、的接觸體驗。 “七瓶”天浴湖 祥螺廣場 右旋白海螺很受藏族尊崇，被視為名聲遠(yuǎn)揚三千世界之象征。本活動廣場命名為“祥螺”，以海螺型布局，是游客參與景區(qū)活動的主要場地，夜晚游客可以在此點篝火，跳鍋莊舞，以豐富游客的夜生活，強化過夜吸引力。 藏韻羌風(fēng)歌舞表演 藏韻羌風(fēng)表演項目可先在室內(nèi)演出，待條件成熟時，在祥螺廣場對面的高地上，順應(yīng)地形建臺階式露天實景劇場，推出原生態(tài)山水實景劇。以自然為舞臺背景和元素，以羌族、藏族的文化為題材，結(jié)合現(xiàn)代化的多媒體、燈光、音響等聲光電舞臺設(shè)備與舞美道具，形成以山水、舞臺、星空為一體的多層次演藝效果，讓游客感受磅礴大氣、神奇靈性的美奇絕景，以全新視聽盛宴締造，提高景區(qū)的

17、旅游吸引力。 為了搞好水資源的梯級利用，在池溝河下游至入口一帶規(guī)劃一個人工濕地系統(tǒng)。主要是將溫泉項目產(chǎn)生的污水收集凈化后，用于景區(qū)灌溉、綠化和養(yǎng)魚。同時，在湖中設(shè)休閑游憩的親水設(shè)施，增強項目的游覽性，豐富景區(qū)產(chǎn)品。 人工濕地游覽區(qū)節(jié)事活動 活動名稱涉及景點沐浴節(jié)七瓶天浴湖、棉花池、曲澤養(yǎng)生中心林卡節(jié)七香海植物療養(yǎng)園、林卡藝墅、藏羌部落藏藥醫(yī)學(xué)研討會曼巴溫泉療養(yǎng)院、瑪吉阿米溫泉酒店（香巴拉風(fēng)情宮）藏歷新年藏羌部落、祥螺廣場、瑪吉阿米度假村雪頓節(jié)藏羌部落、山水實景劇場、祥螺廣場望果節(jié)祥螺廣場、七瓶天浴湖、七香海植物療養(yǎng)園日?；顒酉槁輳V場、山水實景劇場、藏羌部落項目配套道路交通旅游服務(wù)設(shè)施綜合管線停車場道路電訊電力排水給水游客服務(wù)中心游客解說系統(tǒng)食宿設(shè)施環(huán)衛(wèi)設(shè)施經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)總用地面積21.85ha總綠地面積96147.8 m2人工水體面積17642.3 m2自然水體面積5254.2 m2主要道路面積8390.8 m2廣場鋪砌面積2307.5 m2總建筑面積32135.2 m2建筑占地面積19630.2 m2其中：別墅住宅占地面積6522.2 m2容積率0.15綠地率83.6%建筑密度14.7%停車場面積6300 m2機動車停車位224投資估算項 目規(guī)模投資額占地面積m