2017年雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告

1、 2017年雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告目錄TOC o 1-5 h z總論1項(xiàng)目名稱4項(xiàng)目法人4建設(shè)地點(diǎn)4建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模4投資估算及資金籌措6效益分析6結(jié)論7項(xiàng)目建設(shè)的必要性9項(xiàng)目背景9基本條件16項(xiàng)目建設(shè)的意義23建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案25建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模25建設(shè)內(nèi)容技術(shù)方案263.3建筑安裝工程量及主要建材用量估算30環(huán)境保護(hù)32主要污染源分析32環(huán)境保護(hù)措施34節(jié)能38建筑節(jié)能設(shè)計(jì)38設(shè)備選擇38節(jié)水39勞動安全衛(wèi)生及消防39勞動保護(hù)39安全40衛(wèi)生42消防43項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度安排45項(xiàng)目組織管理45項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排46投資估算及資金籌措47 HYPERLINK l bookm

2、ark2 o Current Document 投資估算47資金籌措方案48工程招投標(biāo)50招標(biāo)范圍50招標(biāo)組織形式50招標(biāo)方式50效益分析51結(jié)論與建議531總論項(xiàng)目名稱某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目法人項(xiàng)目業(yè)主：法定代表人：聯(lián)系電話：建設(shè)地點(diǎn)*市*街道建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目征用土地26668m（2折合40畝），新建保教綜合樓（即生活用房）4500m2，占地面積1500m2，建筑層數(shù)為3層，框架結(jié)構(gòu)；生活用房包括蒙氏生活工作區(qū)、體能訓(xùn)練室、教具消毒室、寶寶測評室、母嬰休息室、寶寶游樂大廳、游泳館、休閑放映廳等國際標(biāo)準(zhǔn)化教學(xué)及輔助設(shè)施，衛(wèi)生間（包括廁所、盥洗、洗?。⒁旅辟A藏室、音體活動室等。全日制托兒

3、所、幼兒園的活動室與寢室宜合并設(shè)置。新建生活供應(yīng)樓580m2（其中服務(wù)用房120m2,供應(yīng)用房460m2）,占地面積290m2,建筑層數(shù)為2層，框架結(jié)構(gòu)；服務(wù)用房包括醫(yī)務(wù)保健室、隔離室、晨檢室、保育員值宿室、教職工辦公室、會議室、值班室（包括收發(fā)室）及教職工廁所、浴室等。全日制托兒所、幼兒園不設(shè)保育員值宿室；供應(yīng)用房包括幼兒廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫房等。新建教職工公寓樓1920m2，占地面積320m2，建筑層數(shù)為6層，框架結(jié)構(gòu)；相關(guān)配套附屬設(shè)施建設(shè)。投資估算及資金籌措投資估算項(xiàng)目總投資3500萬元，其中工程費(fèi)用1999.63萬元，其它費(fèi)用1334.56萬元，項(xiàng)目建設(shè)預(yù)備費(fèi)用165.82

4、萬元。資金籌措項(xiàng)目估算投資3500萬元，資金來源為全部由項(xiàng)目業(yè)主*州某某房地產(chǎn)開發(fā)公司自籌。效益分析該項(xiàng)目效益主要體現(xiàn)在能緩解*市城區(qū)學(xué)前教育資源緊缺，幼兒上園難，特別是上優(yōu)質(zhì)幼兒園難的問題。該項(xiàng)目是高標(biāo)準(zhǔn)、上檔次、標(biāo)準(zhǔn)化管理的幼兒園，引進(jìn)先進(jìn)辦園理念，既是州城學(xué)前教育的急需，也是為州城學(xué)前教育發(fā)展引領(lǐng)方向。結(jié)論（1）該項(xiàng)目合符托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的各項(xiàng)規(guī)定要求。（2）該項(xiàng)目合符*市教育科學(xué)“十一五”發(fā)展規(guī)劃的要求。（3）該項(xiàng)目符合*市建設(shè)總體規(guī)劃要求，其建設(shè)地點(diǎn)適當(dāng)，建設(shè)方案合理，充分考慮了項(xiàng)目與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，一定程度上解決了州城幼兒上園困難的問題。（4）資金籌措方案符合國家和地方有

5、關(guān)政策要求，籌資渠道可行。綜上所述，該項(xiàng)目具有建設(shè)的必要性和可行性，建議上級有關(guān)部門早日批復(fù)立項(xiàng)建設(shè)。2項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目背景*州某某房地產(chǎn)開發(fā)公司成立于2006年，目前總資產(chǎn)達(dá)4000萬元。公司法人張世先，現(xiàn)任公司董事長，建筑工程師，工民建專業(yè)。公司在*州城航空路投資開發(fā)了金帝國際大廈，工程質(zhì)量優(yōu)良，在社會和業(yè)內(nèi)享有良好信譽(yù)。擬投資興辦的某某雙語幼兒園擬成為上海蒙特梭利投資管理有限公司加盟幼兒園，主要為滿足*城區(qū)、*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、*辦事處社區(qū)居民及周邊機(jī)關(guān)、學(xué)校、商家等幼兒入托需求，以緩解目前州城學(xué)前教育資源不足帶來的幼兒入園難的社會壓力。所辦幼兒園為全日制，規(guī)模初步定為24個班，容納幼兒7

6、20人左右。建筑布局按國家托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ39-87設(shè)計(jì)，另考慮幼兒園綠化區(qū)、家長接送幼兒停車場及等候區(qū)和教職員工生活區(qū)和消防控制安全監(jiān)控、信息中心等用房，需用地40畝，總建筑面積7000平方米，其中主建筑有幼兒園保教綜合樓、生活供應(yīng)樓、教職工公寓樓，主要戶外場地有幼兒游戲活動區(qū)、家長接送區(qū)、住宿員工活動區(qū)和綠化區(qū)。教學(xué)保育設(shè)備設(shè)施按高于湖北省幼兒園辦園水平綜合評估標(biāo)準(zhǔn)配置。除該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要裝備外，實(shí)現(xiàn)電教設(shè)備“班班通”和教學(xué)辦公計(jì)算機(jī)化，建立校園廣播網(wǎng)和安全監(jiān)控系統(tǒng)，配置生活車和幼兒接送車等適應(yīng)現(xiàn)代幼兒教育保教服務(wù)需要。教職工按國家教育委員會全日制、寄宿制幼兒園編制標(biāo)準(zhǔn)（施

7、行）配備，即每班配7名教職工，24個班共168人，其中幼兒教師48人，保育員48人，管理及后勤服務(wù)人員72人。教職工由幼兒園按國家規(guī)定和蒙特梭利教育集團(tuán)要求，從發(fā)達(dá)地區(qū)聘請具備幼兒教師任職資格或相關(guān)行業(yè)執(zhí)業(yè)資格、有先進(jìn)辦園經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任，通過蒙特梭利教育集團(tuán)培訓(xùn)后上崗，在條件具備時，將按民辦教育促進(jìn)法有關(guān)精神聘請部分公辦教師支教。2.1.2建議書編制依據(jù)編制依據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會辦公廳關(guān)于出版投資項(xiàng)目可行性研究報告編制指南（試用版）的通知（計(jì)辦投資200215號）；建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）；托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ39-87；關(guān)于同意籌辦“某某雙語幼兒園”的復(fù)函恩市教函20

8、0910號；咨詢協(xié)議書及業(yè)主提供的相關(guān)資料。編制原則從實(shí)際出發(fā)，合理確定某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模；加強(qiáng)管理和監(jiān)督，按照統(tǒng)籌兼顧、量力而行、逐步改善的原則進(jìn)行建設(shè)；按照城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑立面特征等與周圍環(huán)境的關(guān)系，符合國家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定；與*市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，做到實(shí)事求是、因地制宜、功能適用、簡樸莊重。集中力量建設(shè)某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目，公共服務(wù)設(shè)施和附屬設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理、共同使用；建設(shè)規(guī)模滿足學(xué)校招生規(guī)模及學(xué)校未來發(fā)展的需求；建設(shè)地點(diǎn)選擇在交通便捷、環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件較好、有利于安全保衛(wèi)和遠(yuǎn)離

9、污染源的地方。力求使某某雙語幼兒園設(shè)施條件成為當(dāng)?shù)赜變簩W(xué)習(xí)、體能、行為意識之所需，給幼兒提供一個良好的教育成長平臺，使之真正成為學(xué)生健康成長的教育基地。在技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的前提下，充分利用現(xiàn)有條件，采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，貫徹節(jié)能方針，保護(hù)環(huán)境，提高項(xiàng)目的社會效益。2.1.3提出的理由與過程建設(shè)的理由（1）解決州城幼兒入園難的需求近年來，州城加大對外開發(fā)，加速城市建設(shè)，城區(qū)中心地帶由于商住樓的成片開發(fā)，金桂大道商業(yè)、工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)，居住人口急劇增加，外來經(jīng)商和農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工人員也越來越多，加上周邊縣市和農(nóng)村家長追求優(yōu)質(zhì)教育資源的現(xiàn)象，使城區(qū)幼兒數(shù)逐年增加，據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2008年城區(qū)

10、*壩、黃泥壩、金子壩和紅廟一帶小學(xué)新生入學(xué)有1300人，按此推算學(xué)前幼兒應(yīng)在3900人左右，而相應(yīng)地帶的幼兒園（含州幼兒園）目前在園人數(shù)只有2500人左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足幼兒入園需求，導(dǎo)致幼兒入園難和幼兒超級大班，而且現(xiàn)有幼兒園除少數(shù)能達(dá)到國家規(guī)定的基本條件外，大多條件不足，特別是缺乏戶外活動空間，嚴(yán)重影響著幼兒健康成長，因此興辦高標(biāo)準(zhǔn)、上檔次、標(biāo)準(zhǔn)化管理的幼兒園，引進(jìn)先進(jìn)辦園理念，既是州城學(xué)前教育的急需，也是為州城學(xué)前教育發(fā)展引領(lǐng)方向。（2）滿足更多幼兒健康成長的需要幼兒園是幼兒受教育的啟蒙期，良好的幼兒園可以促進(jìn)兒童身心健康發(fā)展，培養(yǎng)兒童良好的習(xí)慣；在幼兒園內(nèi)可以充實(shí)兒童生活經(jīng)驗(yàn)，提高兒目前

11、*市城區(qū)學(xué)前幼兒數(shù)量明顯超過幼兒園的容納量，還有相當(dāng)一部分幼兒不能入園學(xué)習(xí)，或得不到高質(zhì)量的幼兒園教育，因此積極鼓勵和扶持社會力量興辦民辦幼兒園是滿足更多幼兒健康成長的需要。（3）落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會的需要落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會，對加強(qiáng)和改進(jìn)學(xué)生活動場地建設(shè)和管理工作提出了新的任務(wù)和要求。學(xué)校肩負(fù)“傳承文化，成就未來”、“成人成才，和諧發(fā)展”的重任。學(xué)生是祖國未來的建設(shè)者，是中國特色社會主義事業(yè)的接班人，幼兒教育更加關(guān)鍵。他們文化素質(zhì)的高低直接關(guān)系到中華民族的整體素質(zhì)，關(guān)系到國家前途和民族命運(yùn)。項(xiàng)目建設(shè)能確保廣大學(xué)生健康成長、全面發(fā)展，從而確保黨和國家的事業(yè)后繼有

12、人、興旺發(fā)達(dá)。使學(xué)生成為德、智、體、美、勞全面發(fā)展，成為熱愛祖國、積極向上、團(tuán)結(jié)友愛、文明禮貌的當(dāng)代中國學(xué)生精神世界的主流。建設(shè)過程建設(shè)項(xiàng)目得到科學(xué)論證。擬建項(xiàng)目前期工程涉及到40畝的土地征用?；緱l件擬建地址狀況本項(xiàng)目位于*市*壩街道辦事處金子壩村(金子小學(xué)西面)。擬征地40畝。項(xiàng)目建設(shè)符合城區(qū)建設(shè)控制性規(guī)劃，場址地勢平坦、交通便利。擬建地址的建設(shè)條件根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2002)和中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-2001)項(xiàng)目區(qū)地震基本烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，該場地擬建筑物抗震設(shè)防烈度為7度。工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件（1）工程地質(zhì)條件1）地質(zhì)構(gòu)造*市在地質(zhì)上位于多種構(gòu)造體系聯(lián)合、復(fù)合的部位，具有多期活動的特征，除北部地區(qū)受揚(yáng)子江東西向的明顯控制外，其余部分主要受華夏構(gòu)造體系的東北向“多”字形構(gòu)造、新華夏系第三隆起帶南段的黔東褶皺帶的控制，部分地區(qū)還受到八面山弧形帚狀旋轉(zhuǎn)構(gòu)造的深刻影響，主構(gòu)造線與黔東褶皺帶大體相同，形成了以高原型山地為主體的地貌結(jié)構(gòu)。2）地層巖性項(xiàng)目區(qū)出露地層有第四系(Q)及白堊系正陽組(K2z)各層巖性特征及分布如下：第四系(Q),根據(jù)物質(zhì)組份及成因可分