復(fù)件 房地產(chǎn)媒體營(yíng)銷策略培訓(xùn)講義(圖文并茂)

1、媒體營(yíng)銷策略媒體營(yíng)銷策略|目錄|CONTENTS媒體分類| 掌握武器的種類和特性NO.1NO.2NO.3媒體組合| 媒體使用的時(shí)機(jī)和組織媒體營(yíng)銷實(shí)例| 媒體營(yíng)銷的實(shí)際運(yùn)用媒體營(yíng)銷的意義和分類PART1媒體分類電波媒體流動(dòng)媒體媒體營(yíng)銷策略|平面媒體戶外媒體新型媒體PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|產(chǎn) 品消費(fèi)者推 廣購(gòu) 買開發(fā)商需要開發(fā)好產(chǎn)品，才會(huì)有人買。好產(chǎn)品只有靠推廣才能讓市場(chǎng)接受。只有消費(fèi)者認(rèn)為好的才是好產(chǎn)品。消費(fèi)者只會(huì)對(duì)那些有針對(duì)性的宣傳感興趣，從而購(gòu)買。媒體分類營(yíng)銷的主要媒體分為三大類，即視覺(jué)媒體、視聽媒體和聽覺(jué)媒體。視覺(jué)媒體主要包括報(bào)紙廣告和戶外廣告，選擇報(bào)紙廣告，受眾面廣、信息量大并利

2、于回顧。戶外廣告有幾種可供選擇，銷售現(xiàn)場(chǎng)的戶外看板直觀、醒目，利于形象宣傳和營(yíng)造銷售現(xiàn)場(chǎng)熱烈的銷售氣氛。車體廣告投入成本較低，又是城市中的流動(dòng)廣告，易于樓盤形象宣傳推廣；視聽媒體主要以電視為主；聽覺(jué)媒體主要以廣播為主。這些媒體由于各自的技術(shù)和傳播方式不同，在傳播功能和傳播效果上有一定差異，從而形成各類媒體的獨(dú)特性，對(duì)受眾有著不同的影響。 PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|視覺(jué)媒體雜志DM直投報(bào)紙平面視覺(jué) 媒體PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|報(bào)紙 報(bào)紙的力量舍得一身剮敢把總統(tǒng)拉下馬報(bào)紙是傳統(tǒng)的四大媒體之一，它所起的作用有其它媒體都無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)。主要有以下幾點(diǎn)：1、

3、紙發(fā)行地區(qū)明確，適合廣告活動(dòng)對(duì)地區(qū)的選擇；2、報(bào)紙以文字和靜態(tài)的圖片為傳播符號(hào)，因此報(bào)紙廣告制作比較簡(jiǎn)單，適合做適時(shí)的廣告活動(dòng)；3、由于報(bào)紙信息的持久性比較強(qiáng)，所以與廣播媒介和電視媒介相比，廣告為讀者接觸到的可能性較大；4、報(bào)紙通過(guò)視覺(jué)傳達(dá)信息，因此信息傳達(dá)比較準(zhǔn)確，記憶較深刻，印象保留時(shí)間較長(zhǎng)；5、由于讀者選擇性強(qiáng)，所以讀者比較不容易像廣播電視受眾那樣對(duì)突然出現(xiàn)的廣告產(chǎn)生逆反心理；6、報(bào)紙媒介的版面大、篇幅多，規(guī)格多樣，版面安排靈活，媒介計(jì)劃選擇余地較大。 PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|報(bào)紙長(zhǎng)春主要媒體營(yíng)銷報(bào)紙新文化報(bào)東亞經(jīng)貿(mào)新聞城市晚報(bào)房地產(chǎn)報(bào)長(zhǎng)春日?qǐng)?bào)長(zhǎng)春晚報(bào)PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策

4、略|報(bào)紙新文化報(bào)新文化報(bào)是一份綜合類城市生活報(bào)，自99年3月12日改版以來(lái)，發(fā)行量迅猛增加到現(xiàn)在的35余萬(wàn)份，對(duì)開20版，收看者年齡在2544歲左右，學(xué)歷在高中和大專以上，收入在686.5元左右，每周二和周四有“房地周刊”欄目，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)報(bào)道。但新文化報(bào)由于是大眾型的報(bào)紙，在內(nèi)容上繁雜，同時(shí)有部分是非官方新聞，權(quán)威性不足，并且廣告價(jià)格一直很高，不宜協(xié)商。 PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|報(bào)紙軟文贈(zèng)送刊例價(jià)格專業(yè)定位東亞經(jīng)貿(mào)新聞東亞經(jīng)貿(mào)新聞是中國(guó)北方最具權(quán)威性的綜合經(jīng)濟(jì)類報(bào)紙。以“信息、知識(shí)、財(cái)富、生活”為導(dǎo)向，突出“最快、最全、最深”的報(bào)道特點(diǎn)，力求新聞快捷，內(nèi)容豐富，注重深度報(bào)道，權(quán)威

5、評(píng)析。發(fā)行量在2001年達(dá)到20萬(wàn)份，報(bào)紙發(fā)行主要以吉林省為主，長(zhǎng)春市為重點(diǎn)。同時(shí)，東亞經(jīng)貿(mào)新聞還是東北第一家加入國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)的報(bào)紙，在搜狐、新浪、雅虎等著名網(wǎng)站可方便地預(yù)覽。東亞經(jīng)貿(mào)新聞在每周三有專業(yè)的地產(chǎn)版春城房地，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的分析和業(yè)內(nèi)人士的分析第一時(shí)間向外發(fā)布地產(chǎn)行情，成為長(zhǎng)春房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的權(quán)威欄目。東亞經(jīng)貿(mào)新聞的讀者知識(shí)程度較高，40%以上是本科以上，并且年齡多在2048歲之間，月平均收入在1046元。這部分人群是社會(huì)上的主力人群，并且有很強(qiáng)的分析和判斷能力，能夠很快接受新的事物，接近-的目標(biāo)人群特點(diǎn)，因此在廣告投放上應(yīng)給予考慮。 PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|報(bào)紙城市晚報(bào)是吉林省發(fā)行

6、量最大的報(bào)紙，下屬于吉林日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)，屬大眾媒體，沒(méi)有專業(yè)性的指導(dǎo)功能，版面較小。1983年創(chuàng)刊，屬省級(jí)報(bào)紙，4開32版，發(fā)行量40萬(wàn)份，讀者年齡在2534歲之間，學(xué)歷高中或大專，收入在707.7元。內(nèi)容有新聞、焦點(diǎn)、證券、房地產(chǎn)、洗滌化妝品、餐飲娛樂(lè)、食品飲料、電腦網(wǎng)絡(luò)、美容醫(yī)藥保健、廣告、文體、連載、體育。有一定的固定收看人群。 PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|報(bào)紙長(zhǎng)春晚報(bào)以綜合性信息為主；覆蓋區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)春市地區(qū)；下屬長(zhǎng)春日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)，有固定的收看人群。發(fā)行量每日約為30萬(wàn)份左右，4開10版，周六、日為16版。在“全國(guó)晚報(bào)三十佳”評(píng)選活動(dòng)中排名第四。收看人群年齡在2040歲之間，學(xué)歷在也在高

7、中、大專以上，每周一和周三有專業(yè)的樓市版。購(gòu)買者對(duì)其有很高的喜好程度，其優(yōu)勢(shì)點(diǎn)在于與-廣告相適應(yīng)，覆蓋范圍盡量廣泛，且與區(qū)域市場(chǎng)相一致，目標(biāo)人群較為集中，信息量較大；讀者多且較穩(wěn)定；傳播快捷，閱讀、留存方便。 PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|報(bào)紙長(zhǎng)春日?qǐng)?bào)是市級(jí)機(jī)關(guān)報(bào)紙，覆蓋長(zhǎng)春地區(qū)，4開10版，發(fā)行量在30萬(wàn)份，閱讀者年齡在20-40最之間，學(xué)歷在高中以上。內(nèi)容有新聞、財(cái)經(jīng)、服務(wù)和專欄，有一定的固定收看人群。是政府機(jī)關(guān)企事業(yè)單位的必閱報(bào)紙，有一定的權(quán)威性，對(duì)投資者有一定的指導(dǎo)作用。PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|報(bào)紙長(zhǎng)春專業(yè)的地產(chǎn)報(bào)紙媒體裝修信息房地產(chǎn)報(bào)盤源專業(yè)長(zhǎng)春房地產(chǎn)周刊屬省級(jí)刊物，200

8、0年創(chuàng)刊，對(duì)開16版，發(fā)行量5萬(wàn)份，發(fā)行區(qū)域長(zhǎng)春市，內(nèi)容有新聞、點(diǎn)擊樓市、置業(yè)向?qū)А⑽飿I(yè)管家、房產(chǎn)人物、購(gòu)房俱樂(lè)部、房源、房產(chǎn)論壇、時(shí)尚家裝、家裝物語(yǔ)、長(zhǎng)房置換。主要受眾是購(gòu)房者、售房者及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士,是吉林日?qǐng)?bào)下屬報(bào)紙。房地產(chǎn)信息較為快捷準(zhǔn)確。每周發(fā)行一期，發(fā)行日期為每周四。 項(xiàng)目名稱時(shí)間媒體版式主題內(nèi)容中海南湖一號(hào)2月25日 星期三東亞整版彩版南湖從此，別無(wú)他席最后20套230產(chǎn)品推售中海水岸馨都2月25日 星期三新文化半版彩版清盤特惠熱銷中小高層、高層產(chǎn)品尾盤促銷中海國(guó)際社區(qū)2月25日 星期三長(zhǎng)晚整版彩版大城之勢(shì)榮耀再度升騰中海國(guó)際社區(qū)年度銷售全面開始中海水岸馨都2月26日 星期四房地

9、產(chǎn)報(bào)整版彩版清盤特惠熱銷中小高層、高層產(chǎn)品尾盤促銷保利羅蘭香谷2月26日 星期四城晚整版彩版“羅蘭香韻”西區(qū)別墅新品，現(xiàn)房實(shí)景震撼上市一次性付款9.8折，按揭9.9折力旺弗朗明歌2月26日 星期四房地產(chǎn)報(bào)整版彩版穿過(guò)3000棵大樹再走過(guò)整個(gè)西班牙，家就到了一期別墅菲格拉斯現(xiàn)房實(shí)景銷售，五期塞歌維亞90230花園疊墅即將上市PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|項(xiàng)目名稱時(shí)間媒體版式主題內(nèi)容中海國(guó)際社區(qū)3月11日 星期三長(zhǎng)晚整版彩版大城生活 別樣紅全功能配套體系，一城盡享觀邸別墅210680尾盤現(xiàn)房，僅余60套力旺弗朗明歌3月12日 星期四新文化整版彩版濃蔭花影 采擷流年

10、芳華34月認(rèn)購(gòu)09新品，即可獲贈(zèng)精裝庭院力旺弗朗明歌3月12日 星期四房地產(chǎn)報(bào)整版彩版濃蔭花影 采擷流年芳華34月認(rèn)購(gòu)09新品，即可獲贈(zèng)精裝庭院中海南湖一號(hào)3月12日 星期四新文化整版彩版盛景豪邸，尊享城市頂級(jí)領(lǐng)地最后20套230產(chǎn)品推售御翠園3月12日 星期四新文化整版彩版御翠園長(zhǎng)春 頂級(jí)別墅項(xiàng)目呈獻(xiàn)尊貴生活品位系列貳凡選購(gòu)制定A型別墅，可享受私人專機(jī)澳門豪華游PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|報(bào)紙綜合分析對(duì)于廣告的投放時(shí)間，根據(jù)人們的閱讀習(xí)慣建議選擇在每周二、三（四）和周五，這樣一來(lái)可以給有意向的客戶留有一定的考慮時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)參觀時(shí)間。考慮人們閱讀興趣建議在版面上重點(diǎn)選擇封底或地產(chǎn)版。特點(diǎn)效果

11、使用停留時(shí)間長(zhǎng)信息傳遞豐富表現(xiàn)形式豐富可傳播最大眾和常規(guī)的媒體形式軟硬結(jié)合特點(diǎn)效果使用停留時(shí)間長(zhǎng)信息傳遞豐富表現(xiàn)形式豐富可傳播最大眾和常規(guī)的媒體形式可體現(xiàn)項(xiàng)目檔次雜志特殊的媒體渠道專業(yè)雜志PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|雜志特殊的媒體渠道專業(yè)雜志新地產(chǎn)樓尚PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|雜志特殊的媒體渠道專業(yè)雜志中孚表情航空雜志項(xiàng)目雜志卓展內(nèi)刊特點(diǎn)效果使用直接發(fā)放到目標(biāo)客群手中表現(xiàn)形式豐富可保留常規(guī)的媒體形式注意客群把握DM直投直達(dá)的媒體渠道特點(diǎn)效果使用直接發(fā)放到客群手中信息傳達(dá)相對(duì)有局限不易保留常規(guī)的媒體形式注意派發(fā)時(shí)間和地點(diǎn)傳單撒網(wǎng)式的媒體渠道PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|視覺(jué)媒體空中廣

12、告車體廣告流動(dòng)視覺(jué)媒體特點(diǎn)效果使用流動(dòng)性強(qiáng)信息傳達(dá)相對(duì)有局限不易保留最大眾和常規(guī)的媒體形式注意線路流動(dòng)媒體流動(dòng)的媒體渠道車體廣告特點(diǎn)效果使用流動(dòng)性強(qiáng)易吸引眼球停留時(shí)間不長(zhǎng)信息傳達(dá)相對(duì)有局限不易保留非常規(guī)的媒體形式注意線路流動(dòng)媒體流動(dòng)的媒體渠道空中廣告（熱氣球、滑翔機(jī)）怡眾名城PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|視聽和聽覺(jué)媒體電視電影廣播視聽和聽覺(jué)媒體/電波媒體電波媒體 有聲的媒體渠道廣播媒體廣播作為廣告媒介，由于其傳播特性和受眾接受特點(diǎn)，它存在著明顯的優(yōu)勢(shì)：1、覆蓋面廣；2、廣播針對(duì)性節(jié)目擁有穩(wěn)定的聽眾，便于播出訴求對(duì)象集中的廣告，增強(qiáng)廣告的針對(duì)性；3、由于廣播的制作成本低，播出費(fèi)用低，所以廣播廣

13、告的費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其它大眾傳播媒介，廣播廣 告費(fèi)用適合低預(yù)算的廣告活動(dòng)和長(zhǎng)期的廣告提醒；4、廣播廣告制作簡(jiǎn)單、修改方便，播出靈活，比其它媒介具有更大的靈活性，適合促銷性廣告和其他要 求較強(qiáng)的時(shí)效性的廣告；5、由于廣播是非專注收聽，所以廣播聽眾對(duì)廣告較少抗拒心理；6、廣播廣告不與其它廣告同時(shí)出現(xiàn)，不容易受到其它廣告的直接影響。7、廣告時(shí)間短，可以在一天之內(nèi)做多次重復(fù)播出。但是，廣播廣告有聲無(wú)形，較難記憶。而且廣告時(shí)間短，信息容量有限，無(wú)法長(zhǎng)時(shí)間保留，因此，不適合傳播復(fù)雜的解釋說(shuō)明性信息。 PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|電波媒體 有聲的媒體渠道廣播媒體煙臺(tái)市現(xiàn)有廣播媒體情況為： PART1媒體分類

14、媒體營(yíng)銷策略|媒體名稱覆蓋區(qū)域受眾群體所占比例吉林省司機(jī)與乘車者約30%長(zhǎng)春交通之聲長(zhǎng)春市司機(jī)與乘車者約60%吉林廣播電臺(tái)吉林省普通大眾大眾生活臺(tái)吉林省家庭主婦電波媒體 有聲的媒體渠道廣播媒體吉林交通文藝臺(tái)是經(jīng)國(guó)家廣播電影電視總局批準(zhǔn)的吉林省第一家交通專業(yè)廣播電臺(tái)。1996年10月正式開播，實(shí)行全天24小時(shí)的最先進(jìn)的數(shù)字化播出。2002年底吉林交通文藝臺(tái)將利用衛(wèi)星傳送廣播音頻，頻率覆蓋全省9個(gè)地、市、州以及4條高速公路以及多條高等級(jí)公路沿線，廣播覆蓋人口近200多萬(wàn)。全天節(jié)目以新聞為龍頭，以交通路況為框架，融信息、服務(wù)和娛樂(lè)為一體。新聞節(jié)目力求貼近現(xiàn)實(shí)，信息節(jié)目力求貼近生活，娛樂(lè)節(jié)目貼近大眾。

15、 PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|電波媒體 有聲的媒體渠道廣播媒體硬廣交通之聲開盤活動(dòng)空中看房長(zhǎng)春交通之聲廣播電臺(tái)是長(zhǎng)春人民廣播電臺(tái)的系列臺(tái)之一，與長(zhǎng)春交警支隊(duì)聯(lián)辦。交通之聲以交通為紐帶，以新聞、綜藝節(jié)目為兩翼。整點(diǎn)，半點(diǎn)播報(bào)綜合路況信息、天氣預(yù)報(bào)等實(shí)用信息、違章查詢、警方協(xié)查通報(bào)、全天免費(fèi)拾、尋物啟示、主要信息隨時(shí)播報(bào)，新聞節(jié)目以交通新聞、社會(huì)新聞為主體，反映民聲，溝通大眾。受眾群體有長(zhǎng)春市近20萬(wàn)輛小型轎車司機(jī)及乘客、以及部分公交車及乘客、廣大市民，其中，20萬(wàn)輛小型轎車包括2萬(wàn)輛出租車司機(jī)及乘客。廣播覆蓋率占受眾人群的60。 媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1亞泰櫻花苑、魯輝國(guó)際城、萬(wàn)科項(xiàng)

16、目特點(diǎn)效果使用影像聲音傳播易吸引眼球停留時(shí)間不長(zhǎng)信息傳達(dá)相對(duì)有局限不易保留常規(guī)的媒體形式注意播出時(shí)間和頻道選擇電波媒體有聲有色的媒體渠道電視媒體媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1硬廣居家新主張電波媒體有聲有色的媒體渠道電視媒體媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1電波媒體 有聲有色的媒體渠道電視媒體電視媒體作為現(xiàn)代社會(huì)最重要的傳播工具，在當(dāng)今社會(huì)引領(lǐng)時(shí)尚。電視總的特點(diǎn)是信息量大，速度快，形式多樣；但是，做為地產(chǎn)項(xiàng)目的媒體，電視有明顯的不足：1、信息稍縱即逝，無(wú)法重復(fù)接觸，再一次接觸中，短短30秒乃至15秒、5秒的廣告，很容易被觀眾忽略和錯(cuò)過(guò)；2、廣告時(shí)間短，信息容量小，不適合傳播復(fù)雜的廣告訊息，不適合

17、對(duì)廣告信息做說(shuō)明和解釋；3、廣告的收視率不穩(wěn)定，因?yàn)橛^眾一般將廣告視為最不重要的信息，在廣告播出時(shí)。往往轉(zhuǎn)換頻道或者去做其他的事情；4、廣告在觀眾專注收聽突然出現(xiàn)，觀眾具有較強(qiáng)的抗拒心理；5、廣告效果不均衡，安排在不同收視率的節(jié)目中和或者節(jié)目前后播出的廣告，收視率就會(huì)大不相同；連續(xù)播出的廣告中，夾在中間的廣告是收視率比開始的第一個(gè)廣告和最后一個(gè)廣告效果差得多；6、電視媒介價(jià)格非常高，也限制企業(yè)的使用。由于電視以家庭收看為主，所以電視廣告有助于家庭共同決策的形成。 因此，電視廣告多用于家電、日常用品等家庭所需品上。但近幾年來(lái)，房地產(chǎn)電視廣告也不斷開始出現(xiàn)，如“亞泰花園”、 “中海.水岸春城”、“

18、魯輝國(guó)際城等。 媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1電波媒體 有聲有色的媒體渠道電視媒體從目前長(zhǎng)春電視媒體情況來(lái)看，分析以下幾家電視臺(tái)情況。吉林衛(wèi)視屬于省級(jí)電視臺(tái)，向海內(nèi)外播出，覆蓋全國(guó)及亞太地區(qū)。節(jié)目欄目有名品名人名店、信息直通車、新聞聯(lián)播、黃金劇、記實(shí)、農(nóng)村俱樂(lè)部、江山大擂臺(tái)、浪漫之旅、長(zhǎng)影時(shí)空、為人民服務(wù)。據(jù)國(guó)家廣電總局與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合專項(xiàng)調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示： 吉林衛(wèi)視在全國(guó)的覆蓋人口有9730萬(wàn)人； 吉林衛(wèi)視的覆蓋在全國(guó)排在第22位； 吉林衛(wèi)視的觀眾喜愛率在全國(guó)排第14位，占31； 吉林衛(wèi)視的大城市觀眾喜愛率在全國(guó)排在第8位。 媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1電波媒體 有聲有色的媒體渠道電視媒

19、體從目前長(zhǎng)春電視媒體情況來(lái)看，分析以下幾家電視臺(tái)情況。吉林鄉(xiāng)村頻道屬省級(jí)電視臺(tái),覆蓋區(qū)域?yàn)槿?節(jié)目?jī)?nèi)容有唱片街、鄉(xiāng)村劇場(chǎng)、鄉(xiāng)村綜藝、新聞回聲、鄉(xiāng)村戲院、鄉(xiāng)村影院。 媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1電波媒體 有聲有色的媒體渠道電視媒體從目前長(zhǎng)春電視媒體情況來(lái)看，分析以下幾家電視臺(tái)情況。吉林都市頻道屬省級(jí)電視臺(tái), 覆蓋區(qū)域?yàn)槿?、黑龍江、遼寧、內(nèi)蒙。節(jié)目?jī)?nèi)容有愛心彩虹、守望都市、信息直通車、養(yǎng)生堂、繽紛車族、流行視點(diǎn)、玩轉(zhuǎn)地球村、故事酒吧、周游、股市周報(bào)、名牌名品名店、國(guó)情報(bào)告、明星全接觸、華人縱橫天下、老同學(xué)大聯(lián)歡、亞泰證券、天天健康、歡樂(lè)30分、私人時(shí)間。 媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1電

20、波媒體 有聲有色的媒體渠道電視媒體從目前長(zhǎng)春電視媒體情況來(lái)看，分析以下幾家電視臺(tái)情況。吉林文體頻道屬省級(jí)電視臺(tái), 覆蓋區(qū)域?yàn)槿。?jié)目?jī)?nèi)容有電視劇、電影、綜藝節(jié)目、商務(wù)性節(jié)目、娛樂(lè)節(jié)目、體育類。吉林影視頻道屬省級(jí)電視臺(tái), 覆蓋區(qū)域?yàn)槿?，?jié)目?jī)?nèi)容有長(zhǎng)影時(shí)空、影視派對(duì)、一曲難忘、夜夜影視、超級(jí)發(fā)燒友。 媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1電波媒體 有聲有色的媒體渠道電視媒體從目前長(zhǎng)春電視媒體情況來(lái)看，分析以下幾家電視臺(tái)情況。長(zhǎng)春新聞綜合屬市級(jí)電視臺(tái), 覆蓋區(qū)域?yàn)槿?，?jié)目?jī)?nèi)容有洋話連篇、早間報(bào)道、晨劇空間、神奇的地球、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)報(bào)道、城市速遞、午間劇場(chǎng)、家庭劇場(chǎng)、時(shí)尚娛樂(lè)、長(zhǎng)春新聞、黃金強(qiáng)檔劇場(chǎng)、每日

21、財(cái)經(jīng)、通宵在線電影。 媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1電波媒體 有聲有色的媒體渠道影院媒體從目前影院媒體情況來(lái)看，分析以下幾家情況。煙臺(tái)影視藝術(shù)有百盛電影院、金字塔電影院、深港電影院、福山大禮堂電影院、開發(fā)區(qū)個(gè)大電影院等。電影開始前夕都可以播放奧林峰情宣傳片。媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1特點(diǎn)效果使用影像聲音傳播易吸引眼球停留時(shí)間不長(zhǎng)信息傳達(dá)相對(duì)有局限不易保留非常規(guī)的媒體形式注意影片選擇電波媒體有聲有色的媒體渠道電影媒體媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|戶外媒體路牌樓體圍擋戶外媒體戶外媒體 戶外廣告主要特點(diǎn)是發(fā)布期限較長(zhǎng)，信息持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，能夠長(zhǎng)時(shí)間暴露，反復(fù)訴求

22、，收到印象累積效果。但是，戶外廣告不能立即產(chǎn)生明顯的效果，因此不適合做適時(shí)性廣告，而適合配合較長(zhǎng)期的廣告戰(zhàn)略。根據(jù)對(duì)區(qū)域地段交通流量、目標(biāo)人群日常行為習(xí)慣分析及視覺(jué)效果評(píng)估，人民大街與重福海路是福山第一繁華路段，每天人流量很高，路旁的燈箱廣告和指示廣告有很大的宣傳作用。戶外廣告作為市場(chǎng)營(yíng)銷中的一支生力軍，它在廣告媒體中的地位不可取代。戶外廣告的形式各種各樣，企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的戶外廣告宣傳上，先拔頭籌，來(lái)更快地?fù)屨际袌?chǎng)的制高點(diǎn)，有必要在有限的戶外廣告預(yù)算中合理地選擇戶外媒體。 媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1戶外媒體 在戶外媒體選擇上應(yīng)考慮的主要問(wèn)題：戶外廣告的畫面設(shè)計(jì)、發(fā)布位置、發(fā)布時(shí)間、

23、發(fā)布形式、發(fā)布成本、技術(shù)支援、相關(guān)法規(guī)及其他因素；媒體分類媒體營(yíng)銷策略|PART1特點(diǎn)效果使用用途多樣，易于控制停留時(shí)間較長(zhǎng)信息傳達(dá)相對(duì)有局限不易保留常規(guī)的媒體形式注意設(shè)計(jì)戶外媒體家門口的媒體渠道圍擋特點(diǎn)效果使用廣而告之停留時(shí)間較長(zhǎng)信息傳達(dá)相對(duì)有局限常規(guī)的媒體形式注意地點(diǎn)選擇戶外媒體道路上的媒體渠道路牌特點(diǎn)效果使用用途多樣，易于控制停留時(shí)間較長(zhǎng)信息傳達(dá)相對(duì)有局限不易保留常規(guī)的媒體形式注意位置選擇戶外媒體高屋建瓴的媒體渠道樓體PART1媒體分類媒體營(yíng)銷策略|新型媒體LED電子屏幕網(wǎng)絡(luò)短信新型媒體樓內(nèi)液晶電視公交車液晶電視特點(diǎn)效果使用針對(duì)性較強(qiáng)連續(xù)播放信息傳達(dá)相對(duì)有局限常規(guī)的媒體形式注意位置選擇新

24、型媒體定點(diǎn)傳達(dá)的媒體渠道樓內(nèi)液晶電視特點(diǎn)效果使用針對(duì)性較強(qiáng)可發(fā)布即時(shí)信息信息傳達(dá)相對(duì)有局限易引起不必要麻煩常規(guī)的媒體形式 注意發(fā)放對(duì)象選擇新型媒體定點(diǎn)傳達(dá)的媒體渠道短信新型媒體定點(diǎn)傳達(dá)的媒體渠道短信新型媒體定點(diǎn)傳達(dá)的媒體渠道短信新型媒體公眾傳播的媒體渠道LED電子屏幕特點(diǎn)效果使用創(chuàng)新性較強(qiáng)可發(fā)布即時(shí)信息易引起廣泛關(guān)注常規(guī)的媒體形式注意發(fā)布地點(diǎn)新型媒體公眾傳播的媒體渠道網(wǎng)絡(luò)特點(diǎn)效果使用創(chuàng)新性較強(qiáng)可發(fā)布即時(shí)信息表現(xiàn)形式豐富常規(guī)的媒體形式注意發(fā)布網(wǎng)站和創(chuàng)新新型媒體公眾傳播的媒體渠道公交車液晶電視特點(diǎn)效果使用大眾化渠道滾動(dòng)播放信息表現(xiàn)形式豐富常規(guī)的媒體形式注意發(fā)布線路媒體的使用媒體營(yíng)銷的組合策略PAR

25、T2媒體組合媒體營(yíng)銷策略|PART2媒體組合媒體的使用報(bào)紙媒體營(yíng)銷策略|詳細(xì)釋放產(chǎn)品信息 品牌樹立開盤造勢(shì)產(chǎn)品維護(hù)信息發(fā)布軟文硬作硬廣結(jié)構(gòu) 標(biāo)題（主標(biāo)題/副標(biāo)題）正文(信息傳遞）隨文注意：通過(guò)設(shè)計(jì)和信息的傳達(dá)使影響作用持續(xù)； 軟硬結(jié)合效果更好PART2媒體組合媒體的使用報(bào)紙媒體營(yíng)銷策略|齊魯晚報(bào)價(jià)格中等，效果一半，用于認(rèn)籌期間宣傳萬(wàn)通信息性價(jià)比較高，可日常發(fā)布煙臺(tái)晚報(bào)價(jià)格較高，效果較高，用于開盤或認(rèn)籌期間宣傳PART2媒體組合媒體的使用雜志媒體營(yíng)銷策略|詳細(xì)釋放產(chǎn)品信息產(chǎn)品細(xì)說(shuō)產(chǎn)品維護(hù)注意：圖片比文字更重要； 軟硬結(jié)合效果更好；PART2媒體組合媒體的使用DM直投媒體營(yíng)銷策略|較詳細(xì)釋放產(chǎn)品信

26、息發(fā)布相關(guān)信息可用于客戶要約注意：找準(zhǔn)客戶；PART2媒體組合媒體的使用傳單媒體營(yíng)銷策略|釋放一定產(chǎn)品信息發(fā)布相關(guān)信息注意：找準(zhǔn)時(shí)間和地點(diǎn)；PART2媒體組合媒體的使用車體媒體營(yíng)銷策略|釋放一定產(chǎn)品信息長(zhǎng)效維護(hù)注意：找準(zhǔn)線路；車體廣告PART2媒體組合媒體的使用空中廣告媒體營(yíng)銷策略|釋放產(chǎn)品信息點(diǎn)用于活動(dòng)注意：找準(zhǔn)地點(diǎn)和使用環(huán)境；PART2媒體組合媒體的使用圍擋媒體營(yíng)銷策略|釋放產(chǎn)品信息點(diǎn)用于工地遮擋長(zhǎng)效維護(hù)注意：設(shè)計(jì)和信息傳遞；戶外圍擋PART2媒體組合媒體的使用路牌媒體營(yíng)銷策略|釋放產(chǎn)品信息點(diǎn)長(zhǎng)效維護(hù)注意：設(shè)計(jì)和信息傳遞；戶外廣告PART2媒體組合媒體的使用樓體媒體營(yíng)銷策略|釋放產(chǎn)品信息點(diǎn)

27、長(zhǎng)效維護(hù)不易尋找注意：設(shè)計(jì)和信息傳遞；樓體廣告PART2媒體組合媒體的使用廣播媒體營(yíng)銷策略|釋放產(chǎn)品信息點(diǎn)長(zhǎng)效維護(hù)開盤和發(fā)布即時(shí)信息活動(dòng)直播注意：內(nèi)容和時(shí)段；一般選擇早晚時(shí)段文字量有限突出電話交通之聲效果較好實(shí)例分析世界級(jí)景觀團(tuán)隊(duì)締造，萬(wàn)科潭溪?jiǎng)e墅唯一地中海庭院別墅，萬(wàn)科繼蘭喬圣菲后，又一巔峰力作。萬(wàn)科潭溪?jiǎng)e墅鉅獻(xiàn)凈月潭，蘭喬圣菲會(huì)所誠(chéng)邀預(yù)約品鑒。品鑒熱線： 85015555 萬(wàn)科繼蘭喬圣菲后又一巔峰力作, 萬(wàn)科潭溪?jiǎng)e墅地中海庭院風(fēng)情，誠(chéng)邀蒞臨蘭喬圣菲會(huì)所品鑒，電話85015555 PART2媒體組合媒體的使用電視媒體營(yíng)銷策略|釋放產(chǎn)品信息點(diǎn)長(zhǎng)效維護(hù)開盤和發(fā)布即時(shí)信息活動(dòng)直播新聞報(bào)道注意：內(nèi)容

28、和時(shí)段；一般選擇熱播節(jié)目時(shí)段內(nèi)容傳達(dá)有限突出電話地址PART2媒體組合媒體的使用電影媒體營(yíng)銷策略|釋放產(chǎn)品信息點(diǎn)長(zhǎng)效維護(hù)注意：內(nèi)容；一般選擇較好檔期內(nèi)容傳達(dá)有限萬(wàn)達(dá)影城PART2媒體組合媒體的使用液晶電視媒體營(yíng)銷策略|釋放產(chǎn)品信息點(diǎn)長(zhǎng)效維護(hù)注意：項(xiàng)目品質(zhì)和地點(diǎn)；PART2媒體組合媒體的使用短信媒體營(yíng)銷策略|釋放產(chǎn)品信息點(diǎn)長(zhǎng)效維護(hù)SP/PR活動(dòng)信息釋放開盤造勢(shì)客戶要約注意：號(hào)碼選擇和短信內(nèi)容；彩信指定區(qū)域發(fā)出問(wèn)題實(shí)例萬(wàn)科攜純正地中海庭院建筑鉅獻(xiàn)長(zhǎng)春，世界頂級(jí)團(tuán)隊(duì)匠心獨(dú)運(yùn)，萬(wàn)科潭溪?jiǎng)e墅品鑒中心正式迎賓，萬(wàn)科蘭喬圣菲會(huì)所預(yù)約到訪，品鑒熱線： 85015555 PART2媒體組合媒體的使用車載液晶電視媒體營(yíng)銷策略|釋放產(chǎn)品信息點(diǎn)長(zhǎng)效維護(hù)注意：項(xiàng)目品質(zhì)和線路