奧園新項(xiàng)目品牌落地推廣指引

1、 奧園地產(chǎn)集團(tuán)營銷管理中心品牌落地指引 21/21奧園新項(xiàng)目品牌落地推廣指引奧園地產(chǎn)集團(tuán)營銷管理中心二零一七年四月目 錄總 則 3奧園品牌價(jià)值概述3新進(jìn)入城市奧園品牌落地意義3奧園品牌定位4新進(jìn)入城市奧園戰(zhàn)略規(guī)劃12新進(jìn)入城市奧園品牌策略14奧園品牌傳播節(jié)奏15附則201、總則為做好奧園新項(xiàng)目在新城市的品牌落地推廣，全面提升品牌知名度和美譽(yù)度，讓品牌成為帶動(dòng)新項(xiàng)目銷售的有效工具，打造明星項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)品牌聲音和業(yè)績(jī)雙贏，特制訂奧園新項(xiàng)目品牌落地推廣指引。2、奧園品牌價(jià)值概述【中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第28名】奧園是中國復(fù)合地產(chǎn)的創(chuàng)造者，企業(yè)近三年?duì)I業(yè)利潤率一直保持在10%左右，凈資產(chǎn)收益率保持在8%左右

2、。（數(shù)據(jù)僅供內(nèi)部參考，不要對(duì)外輸出）企業(yè)的價(jià)值創(chuàng)造能力得到了客戶和資本市場(chǎng)的充分認(rèn)可，奧園地產(chǎn)以“打造百年長青基業(yè)”為目標(biāo)不斷深化品牌外延與內(nèi)涵。3、新進(jìn)入城市奧園品牌落地意義3.1完成銷售任務(wù)品牌的價(jià)值資產(chǎn)為產(chǎn)品增加溢價(jià)能力，確保任務(wù)完成。3.2品牌占位（角色）快速進(jìn)入新城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，引起強(qiáng)效關(guān)注，強(qiáng)勢(shì)占位，持續(xù)增加品牌價(jià)值資產(chǎn)。3.3如何達(dá)成為完成以上這兩個(gè)任務(wù)，我們要以更有效的方式獲得廣泛的認(rèn)同和支持，爭(zhēng)取更廣泛的目標(biāo)對(duì)象。主要為：3.3.1如何戰(zhàn)勝其他固有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及新進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，并樹立獨(dú)特的品牌地位。3.3.2如何整合品牌資源，提升品牌影響力，促進(jìn)項(xiàng)目銷售。4、奧園品牌定位奧園地產(chǎn)，

3、中國復(fù)合地產(chǎn)創(chuàng)造者創(chuàng)領(lǐng)新生活方式，運(yùn)營城市未來4.1構(gòu)筑健康生活（奧園簡(jiǎn)介統(tǒng)一版）夫造房者易，造家者難。奧園初起于江湖，首破傳統(tǒng)地產(chǎn)之故局，力行嫁接之巧，復(fù)合之實(shí)，并用志于健康兼家居之二本也。本固則木榮，源遠(yuǎn)則流長，其于此可謂有深得矣。 奧園銘中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司創(chuàng)立于1996年，2007年于香港聯(lián)交所主板上市（股票代號(hào)：3883），目前已進(jìn)入海內(nèi)外30余個(gè)城市，打造了逾60個(gè)精品標(biāo)桿項(xiàng)目，主要分布于中國珠三角、中西部核心區(qū)、長三角、北部灣、環(huán)渤海，并拓展至澳洲悉尼及加拿大溫哥華。歷經(jīng)20余年的跨越式發(fā)展，形成了六大核心業(yè)務(wù)：地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、文化旅游、健康養(yǎng)生、跨境電商、物業(yè)管理。

4、奧園憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況及卓越的開發(fā)和運(yùn)營管理能力，業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，業(yè)務(wù)增幅連續(xù)多年高于行業(yè)平均水準(zhǔn)。奧園將貫徹“構(gòu)筑健康生活”的品牌理念，推動(dòng)復(fù)合地產(chǎn)升級(jí)換代，引領(lǐng)城市健康生活。4.2榮耀海內(nèi)外（獲獎(jiǎng)榮譽(yù)精選）中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第28名；“2016中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)運(yùn)營效率TOP10”第5名；“2016中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP20”第18名；榮獲“國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)”資格；連續(xù)17年被評(píng)為“廣東省守合同重信用企業(yè)”；連續(xù)15年蟬聯(lián)“廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)”；四大國有商業(yè)銀行聯(lián)合授予奧園“十年卓越資信房企”稱號(hào)；榮獲“廣東地產(chǎn)領(lǐng)袖榜品牌房企”榮譽(yù)稱號(hào)；連續(xù)八年榮獲“納稅大戶獎(jiǎng)”稱號(hào)；榮獲

5、 “中國杰出房地產(chǎn)商”稱號(hào)；榮獲“中國房地產(chǎn)30年城市建設(shè)成就獎(jiǎng)”榮譽(yù)。4.3品牌大事記1996年奧園集團(tuán)前身“香港金業(yè)集團(tuán)股份有限公司”注冊(cè)成立，“番禺金業(yè)別墅花園”動(dòng)工，開啟了奧園地產(chǎn)開發(fā)之路。1997年番禺金業(yè)別墅花園盛大發(fā)售，提出“圓白領(lǐng)別墅夢(mèng)”，數(shù)百套別墅被搶購一空。1998年時(shí)任國家體育總局局長伍紹祖先生親自題名，奧園開發(fā)運(yùn)動(dòng)型社區(qū)廣州奧林匹克花園。1999年國家體育總局授予廣州奧園全國首個(gè)“陽光健身工程”稱號(hào)。2000年奧園又一個(gè)奧林匹克運(yùn)動(dòng)型社區(qū)番禺奧園公開發(fā)售。同年，時(shí)任國際奧委會(huì)主席薩馬蘭奇先生親筆題詞。 2001年奧園成功開發(fā)教育復(fù)合型社區(qū)南國奧園，并與北京師范大學(xué)戰(zhàn)略合

6、作，創(chuàng)辦“北師大南國奧園實(shí)驗(yàn)學(xué)?！?，成為“教育+地產(chǎn)”復(fù)合典范。2002年金業(yè)集團(tuán)更名為奧園集團(tuán)，奧園走向了自主品牌開發(fā)之路。2003年奧園提出“領(lǐng)跑復(fù)合地產(chǎn)，運(yùn)營城市未來”的戰(zhàn)略。2005年奧園首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目廣州奧園城市廣場(chǎng)項(xiàng)目成功發(fā)售。2006年奧園集團(tuán)和美國國泰財(cái)富基金簽署了戰(zhàn)略投資與合作協(xié)議。2007年在香港聯(lián)交所主板成功上市，開啟資本運(yùn)營的新紀(jì)元和國際現(xiàn)代化管理接軌。2009年奧園正式確立“商住雙線發(fā)展戰(zhàn)略”。2013年邁入百億陣營，進(jìn)入快速發(fā)展階段。2014年啟動(dòng)首個(gè)文化旅游項(xiàng)目奧園文化旅游城韶關(guān)印象嶺南。2015年 首入澳洲，推出悉尼海德公園130號(hào)項(xiàng)目，境內(nèi)境外同步發(fā)展；佛山核心

7、，打造集團(tuán)高端智慧豪宅奧園1號(hào)；喜獲廣州蓮花山項(xiàng)目，筑造高端生態(tài)精品樓盤奧園蓮峰圣境。 2016年奧園廣場(chǎng)首次進(jìn)駐成都，優(yōu)化中西部核心區(qū)土地儲(chǔ)備；澳洲第二個(gè)項(xiàng)目馬魯布拉188號(hào)隆重發(fā)售；挺進(jìn)深圳，打造運(yùn)動(dòng)生態(tài)范本住區(qū)奧園翡翠東灣。4.4品牌slogan演變運(yùn)動(dòng)就在家門口“運(yùn)動(dòng)就在家門口”作為廣州奧林匹克花園當(dāng)年的口號(hào)，為推廣“中國復(fù)合地產(chǎn)第一盤”起到了舉足輕重的作用，更是奠定了奧園運(yùn)動(dòng)、健康的品牌基礎(chǔ)，讓運(yùn)動(dòng)健身的的居住文化和生活方式深入人心。生活就像高爾夫南國奧園的社區(qū)理念“生活就像高爾夫” 廣為傳誦，作為復(fù)合地產(chǎn)的標(biāo)桿之作，南奧將房地產(chǎn)與運(yùn)動(dòng)、教育復(fù)合，將高爾夫的尊貴感成功轉(zhuǎn)化成白領(lǐng)也可以

8、享受的價(jià)值感。同時(shí)高爾夫也是運(yùn)動(dòng)概念的進(jìn)一步提升，深化了奧園健康向上的品牌內(nèi)涵。 構(gòu)筑健康生活?yuàn)W園敢于肩負(fù)國家使命，為了打造人類綠色宜居家園，以累計(jì)多年的健康人居實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，扛起“構(gòu)筑健康生活”的旗幟，為客戶提供舒適、健康、養(yǎng)生、環(huán)保的居住環(huán)境，享受身心愉悅的生活。4.5明星樓盤廣州奧園 廣州奧園，被譽(yù)為“中國復(fù)合地產(chǎn)第一盤”，獲得時(shí)任國家體育總局局長伍紹祖先生親自題名，并連續(xù)兩年被授予“廣州十大明星樓盤”的稱號(hào)，并榮獲首個(gè)“陽光健康工程”稱號(hào)。項(xiàng)目根據(jù)奧林匹克主題設(shè)計(jì)，配備了大型的運(yùn)動(dòng)體育會(huì)所、幼兒園、大型超市、商場(chǎng)等等。戶型設(shè)計(jì)采用當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上比較少有的躍式、復(fù)式設(shè)計(jì)。“運(yùn)動(dòng)就在家門口”的居住

9、文化已經(jīng)深入人心。南國奧園南國奧園，作為復(fù)合地產(chǎn)的標(biāo)桿之作，成功地將房地產(chǎn)與教育等產(chǎn)業(yè)完美復(fù)合，與北京師范大學(xué)共建“北師大南奧學(xué)村”。南奧學(xué)村獨(dú)特的素質(zhì)教育、濃郁的學(xué)習(xí)氛圍，已成為南國奧園社區(qū)文化中引以為豪的一大亮點(diǎn)。“北師大南奧學(xué)村”倡導(dǎo)“三高”（高分、高能、高情商）和“四會(huì)”（會(huì)英語、會(huì)電腦、會(huì)鋼琴、會(huì)高爾夫）的培養(yǎng)目標(biāo)深受“村民”追捧。項(xiàng)目包括低層公寓、高層公寓及商用物業(yè)，并配套眾多輔助設(shè)施，是華南地區(qū)大型住宅小區(qū)的代表作之一。屋苑內(nèi)亦設(shè)有幼兒園、小學(xué)及中學(xué)。同時(shí)，南國奧園的社區(qū)理念“生活就像高爾夫”廣為傳誦。廣州奧園國際中心廣州奧園國際中心致力于打造成為廣州南拓的地標(biāo)性綜合體，位于萬博

10、中央商務(wù)區(qū)最核心地段。萬博是政府重點(diǎn)打造的綜合中央商務(wù)區(qū)，將成為握手珠江新城，輻射番禺、南沙及周邊高消費(fèi)人口的核心區(qū)域。項(xiàng)目涵蓋甲級(jí)寫字樓、精品公寓、星級(jí)酒店、特色商業(yè)街等多種業(yè)態(tài)，以國際化的眼光視野，將建筑藝術(shù)、商業(yè)體系與智慧管理相結(jié)合，未來將帶給廣大市民時(shí)尚、現(xiàn)代、便捷的全新商務(wù)體驗(yàn)。項(xiàng)目所在區(qū)域交通便捷，在建的地鐵七號(hào)線貫穿其中，約10分鐘可達(dá)廣州市中心。奧園蓮峰圣境奧園蓮峰圣境是重金打造的新型生態(tài)豪宅產(chǎn)品，位于番禺石樓蓮花山板塊，項(xiàng)目的東面是蓮花山國家4A級(jí)景區(qū)，蓮花山高爾夫球場(chǎng)以及海鷗島，是一塊純生態(tài)宜居住的綠地。項(xiàng)目與蓮花山高爾夫球場(chǎng)僅一路之隔，擁有一線高爾夫景觀和蓮花山迷人風(fēng)景。

11、項(xiàng)目倚靠玉帶河打造一個(gè)半島生態(tài)豪宅，項(xiàng)目周邊交通擁有四橫四縱雙軌道（四橫：廣明高速，亞運(yùn)大道，蓮花大道，南大干線，四縱：廣澳高速，南沙港快速，番禺大道，新光快速），生活配套完善。深圳奧園翡翠東灣奧園翡翠東灣定位深圳首個(gè)運(yùn)動(dòng)生態(tài)范本住區(qū)，位于深圳市坪山新區(qū)竹坑片區(qū)，金牛東路南側(cè)，臨近坪山河濕地公園。項(xiàng)目配有2萬奧園生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園，無縫接壤坪山河濕地公園，除此之外項(xiàng)目還將打造高爾夫球場(chǎng)、田園農(nóng)場(chǎng)、游泳池，社區(qū)健康跑道，社區(qū)健康服務(wù)中心，老年人日間照料中心等，升級(jí)健康、運(yùn)動(dòng)、生態(tài)的居住體驗(yàn)。重慶奧園盤龍壹號(hào)重慶奧園盤龍壹號(hào)位于重慶九龍坡區(qū)盤龍新城，所在區(qū)域是成熟的居住、商務(wù)和商貿(mào)版塊。項(xiàng)目將打造成集住

12、宅、購物商場(chǎng)、情景街區(qū)、精品酒店、甲級(jí)寫字樓為一體的九龍坡新中心。項(xiàng)目享有成熟立體交通網(wǎng)絡(luò)，輕軌2號(hào)線及5號(hào)線皆貫穿其中，鄰近環(huán)城高速，涵蓋約70條公交線路, 10分鐘可到達(dá)南坪商圈，20分鐘可到達(dá)解放碑商業(yè)中心區(qū)。周邊享有教育、醫(yī)療、公園等完善的配套設(shè)施。沈陽奧園國際城沈陽奧園國際城是奧園進(jìn)軍沈陽的首席佳作，位于遼寧沈陽市渾河新城核心地區(qū)，毗鄰沈陽國際展覽中心和市政府新行政中心，是集別墅、高層住宅、酒店式公寓、寫字樓、商鋪于一體的國際會(huì)展城市綜合體。項(xiàng)目臨近在建地鐵4號(hào)線和10號(hào)線地鐵站，以及東北最大交通樞紐沈陽新南站，僅需約20分鐘車程可到達(dá)城市核心商業(yè)區(qū)及沈陽桃仙國際機(jī)場(chǎng)。佛山奧園1號(hào)佛

13、山奧園1號(hào)位于佛山市南海桂城千燈湖金融高新B區(qū)，占地3.3萬，產(chǎn)品規(guī)劃95-140精品豪宅，致力打造成為奧園集團(tuán)廣佛1號(hào)作品。項(xiàng)目屹立于廣佛中心千燈湖，扼守廣佛地鐵首站金融高新區(qū)站，無縫連接廣佛雙城生活。萬達(dá)廣場(chǎng)、金融城廣場(chǎng)、京華廣場(chǎng)、保利水城、萬科廣場(chǎng)等十余商業(yè)中心矗立，坐享一站式高端都薈生活。奧園文化旅游城韶關(guān)印象嶺南奧園文化旅游城韶關(guān)印象嶺南是奧園進(jìn)軍文旅的首個(gè)重頭項(xiàng)目，坐落于韶關(guān)市武江江畔，坐擁近3公里江岸線，鄰近武廣高鐵韶關(guān)站和省級(jí)重點(diǎn)北江實(shí)驗(yàn)中學(xué)，交通便捷，生活設(shè)施配套成熟。項(xiàng)目將依托韶關(guān)豐富的禪文化和山水資源，以山水實(shí)景演出為特色，打造成華南首個(gè)集禪文化、旅游、酒店、商業(yè)、居住為

14、一體的世界級(jí)文化旅游綜合體。嘉興奧園黃金海岸嘉興奧園黃金海岸是城市東部第一濱水運(yùn)動(dòng)健康社區(qū)，位于浙江嘉興市政府重點(diǎn)打造的城東板塊，南臨嘉興北部主干道城東路，西側(cè)為中環(huán)東路，毗鄰嘉興火車站及高鐵站，地理位置優(yōu)越，交通便捷。項(xiàng)目產(chǎn)品涵蓋高層住宅公寓及風(fēng)情商業(yè)街，臨近長纖塘古運(yùn)河，項(xiàng)目享有1.6公里水岸，并且靠近穆湖森林公園及嘉興湘家蕩旅游度假區(qū)，風(fēng)景宜人。周邊設(shè)有百年名校塘匯實(shí)驗(yàn)學(xué)校、小區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心及小區(qū)商業(yè)，教育生活配套完善。澳洲悉尼海德公園130號(hào)悉尼海德公園130號(hào)是奧園走向海外的第一個(gè)項(xiàng)目，由奧園與澳洲實(shí)力本土發(fā)展商Ecove合作開發(fā)，合共148套高端住宅公寓及2個(gè)商鋪。項(xiàng)目位處悉尼中央

15、商務(wù)區(qū)核心利物浦街與伊莉薩白街連接處，北臨悉尼市中心海德公園，享280度無敵景色，近可俯瞰海德公園近20萬綠色空間，遠(yuǎn)可眺望悉尼歌劇院及悉尼灣；毗鄰悉尼地標(biāo)建筑悉尼塔、著名旅游購物景點(diǎn)唐人街、澳洲歷史最悠久的澳洲博物館以及皇家植物園等，博物館站地鐵出口直接連通項(xiàng)目，周邊配套成熟。澳洲悉尼馬魯布拉188號(hào)悉尼馬魯布拉188號(hào)位于澳洲悉尼東部海濱馬魯布拉區(qū)核心地段，該區(qū)是悉尼優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)之一，距悉尼CBD僅約15分鐘車程。項(xiàng)目由奧園獨(dú)立開發(fā)，合共60套公寓單位及商鋪。項(xiàng)目臨近國際知名學(xué)府新南威爾士大學(xué)，附近匯聚多所中小學(xué)，享有優(yōu)質(zhì)教育資源；毗鄰Pacific Square購物中心、悉尼世紀(jì)公園、威爾

16、斯王子醫(yī)院等成熟生活配套。由項(xiàng)目步行十分鐘即可到達(dá)澳洲兩大沖浪保護(hù)區(qū)之一的馬魯布拉海灘，驅(qū)車往澳洲兩大世界著名海灘邦迪海灘和庫吉海灘也不過約10分鐘車程。5、新進(jìn)入城市奧園戰(zhàn)略規(guī)劃品牌為城市帶來匹配的經(jīng)典原則：5.1新進(jìn)入城市地產(chǎn)品牌格局當(dāng)?shù)仄放崎_發(fā)商、外來開發(fā)商與我司綜合對(duì)比分析，包括：5.1.1企業(yè)性質(zhì)、發(fā)展歷程、開發(fā)項(xiàng)目；5.1.2年銷售規(guī)模、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)份額、主營細(xì)分市場(chǎng)；5.1.3產(chǎn)品開發(fā)水平、操盤能力，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、用材用料、施工質(zhì)量、交付質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、業(yè)主口碑；5.1.4各品牌開發(fā)商推廣訴求、品牌特點(diǎn)，與我司對(duì)比優(yōu)劣勢(shì)等。奧園品牌優(yōu)勢(shì)強(qiáng)調(diào)優(yōu)勢(shì)重點(diǎn)本地競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手對(duì)比外地競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手對(duì)比開發(fā)

17、商1開發(fā)商2奧園，中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第28名企業(yè)規(guī)模與實(shí)力奧園，中國復(fù)合地產(chǎn)創(chuàng)造者行業(yè)地位奧園地產(chǎn)，國際化團(tuán)隊(duì)與視野團(tuán)隊(duì)與視野奧園地產(chǎn)，構(gòu)筑健康生活產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)奧園物業(yè)，中國物業(yè)一級(jí)資質(zhì)物業(yè)優(yōu)勢(shì)香港上市，惠譽(yù)評(píng)級(jí)BB-資本市場(chǎng)認(rèn)同度奧園地產(chǎn)21載30城從業(yè)經(jīng)驗(yàn)規(guī)模百萬精英業(yè)主60個(gè)高端樓盤客戶認(rèn)同度5.2新進(jìn)入城市奧園挑戰(zhàn)對(duì)標(biāo)前三名品牌，進(jìn)行差異化策略梳理。奧園面臨的是與本土地產(chǎn)品牌的直接競(jìng)爭(zhēng)，后期競(jìng)爭(zhēng)定位持續(xù)升級(jí)。6、新進(jìn)入城市奧園品牌策略6.1品牌策略基準(zhǔn)前期，品牌先行，樹立市場(chǎng)地位，集中優(yōu)勢(shì)資源，強(qiáng)化奧園品牌的高度及差異性。其次，發(fā)揮品牌的外圍效能，不斷擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，持續(xù)加深與客群的良好關(guān)

18、系。6.2奧園品牌任務(wù)6.2.1讓人認(rèn)識(shí)奧園品牌，借助母品牌的優(yōu)勢(shì)，通過品牌巡展以及活動(dòng)公關(guān)等手段，快速進(jìn)入城市市場(chǎng)并形成市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者地位，有效區(qū)隔其他。6.2.2工程用材、科技展示，組織意向客群參觀代表性項(xiàng)目及傳播項(xiàng)目的獨(dú)特價(jià)值，打動(dòng)客群。6.3宣傳市場(chǎng)定位奧園與城市契合點(diǎn)在奧園地產(chǎn)與城市之間要找到共同之處，相互認(rèn)可的基點(diǎn)，例如：復(fù)合地產(chǎn)創(chuàng)造者敢為天下先的改革試驗(yàn)田各自在所屬領(lǐng)域內(nèi)顯赫的名聲內(nèi)在情感上的彼此傾慕，彼此欣賞舉例說明：6.3.1開啟問候之門致敬 深圳（城市名）敢為天下先來自中國復(fù)合地產(chǎn)創(chuàng)造者的問候6.3.2價(jià)值觀輸出中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第28名奧園地產(chǎn)輝煌21載，榮耀60盤（海內(nèi)外）

19、6.3.3業(yè)績(jī)輸出城市家庭幸福之選廣州、深圳、珠海、重慶、成都、沈陽、寧波、佛山、中山、悉尼、加拿大改變城市未來中國復(fù)合地產(chǎn)創(chuàng)造者奧園品牌傳播節(jié)奏7.1關(guān)于品牌導(dǎo)入期時(shí)間界限：從拿地開始，到項(xiàng)目首次開盤為品牌導(dǎo)入期。7.2品牌傳播方式重點(diǎn)以品牌線和產(chǎn)品線來展開和解讀品牌核心。通過組合傳播，達(dá)到全面立體化的傳播效果。7.2.1品牌活動(dòng)傳播方式7.2.1.1品牌巡展通過系統(tǒng)展示奧園全國成功案例。傳達(dá)奧園絕對(duì)實(shí)力，給客戶足夠信心。7.2.1.2媒體采風(fēng)邀請(qǐng)主流媒體參觀奧園標(biāo)桿項(xiàng)目，配以高規(guī)格的商旅標(biāo)準(zhǔn)，用親身體驗(yàn)替換傳統(tǒng)說教式宣傳，并通過參與者的權(quán)威聲音，證言奧園品牌，擴(kuò)大奧園品牌的影響力及美譽(yù)度。

20、媒體采風(fēng)須提前上報(bào)地產(chǎn)集團(tuán)營銷中心審批。7.2.1.3媒體投放充分利用戶外及媒體，傳達(dá)奧園品牌價(jià)值所在，投放品牌軟文以4-5篇為佳。7.2.1.3.1軟文方向1：從“致敬 （城市名）”統(tǒng)起，至“中國復(fù)合地產(chǎn)創(chuàng)造者”“為城市創(chuàng)造恒久價(jià)值” “100萬個(gè)家庭幸福的選擇” “改變城市未來” 7.2.1.3.2軟文方向2：奧園，為你我構(gòu)筑健康生活 要點(diǎn)：實(shí)力、業(yè)績(jī)：輝煌21載 榮耀海內(nèi)外 企業(yè)愿景、價(jià)值觀：進(jìn)取者，為健康生活創(chuàng)造可能中國復(fù)合地產(chǎn)創(chuàng)造者，奧園開疆拓土的利器要點(diǎn)：競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)闡述復(fù)合理念的起源：變革時(shí)代的舵手 復(fù)合的發(fā)展、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力：更芯換代，復(fù)合新玩法轉(zhuǎn)型升級(jí)挺進(jìn)海外，奧園的多元穩(wěn)健之路要點(diǎn)

21、：產(chǎn)品策略：“商住雙線”進(jìn)擊區(qū)域戰(zhàn)略布局：國內(nèi)到國外的全球布局 進(jìn)軍文化旅游產(chǎn)業(yè) 跨境電商奧園踐行公益，做負(fù)責(zé)任企業(yè)公民要點(diǎn)：奧園承擔(dān)企業(yè)公民責(zé)任、慈善公益事業(yè)：利民的企業(yè) 在多維度實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值：公益初心筑夢(mèng)7.2.1.4品牌新聞發(fā)布會(huì)活動(dòng)形式：邀請(qǐng)新聞媒體等相關(guān)人員參與，發(fā)布奧園年度戰(zhàn)略規(guī)劃。居住價(jià)值榮耀篇至產(chǎn)品品質(zhì)篇、奧園會(huì)及奧園物業(yè)所帶來的價(jià)值篇等。7.2.1.5奧園優(yōu)氧跑成立奧園會(huì)（城市名）分會(huì)，舉辦奧園優(yōu)氧跑（城市名）站，將運(yùn)動(dòng)與公益結(jié)合，將人人促善的健康生活方式深植人心（具體操作方式參照附件奧園集團(tuán)品牌優(yōu)氧跑活動(dòng)應(yīng)用指引）。7.2.2陣地傳播（附件2017集團(tuán)品牌標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范指引文件）7.2.2.1圍擋構(gòu)筑健康生活輝煌21載，榮耀海內(nèi)外中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第28名7.2.2.2道旗中國復(fù)合地產(chǎn)創(chuàng)造者構(gòu)筑健康生活輝煌21載，榮耀海內(nèi)外10年卓越 資信房企中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第28名7.2.2.3售樓處內(nèi)展示品牌館：見附件奧園品牌館標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行指引品牌燈箱：附件2017奧園品牌燈箱畫面品牌地圖：附件奧園品牌戰(zhàn)略大地圖品牌宣傳片：附件奧園集團(tuán)宣傳片品牌畫冊(cè)：附件奧園集團(tuán)宣傳畫冊(cè)7.2.3新媒體互動(dòng)的應(yīng)用（自選動(dòng)作）7.2.3.1