泰安市保障性住房管理中心惠普家園南區(qū)物業(yè)樓

1、泰安市保障性住房管理中心惠普家園南區(qū)物業(yè)樓租賃權(quán)網(wǎng)上交易須知一、報價規(guī)則1、競買人通過系統(tǒng)進行報價，初次報價不得低于起始價。2、報價以增價方式進行，每次加價幅度不得小于公告規(guī)定的增價幅度，每次加價幅度可以是增價幅度的倍數(shù)。3、競買人通過系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得撤回。4、在報價期間，競買人可多次報價。5、本須知中規(guī)定的時限以網(wǎng)上競價系統(tǒng)服務器的時間為準，有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時間以數(shù)據(jù)信息到達網(wǎng)上競價系統(tǒng)服務器的時間為準。6、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：（1）因競買人計算機、網(wǎng)絡故障等原因，導致報價未在本須知規(guī)定時限內(nèi)到達網(wǎng)上競價系統(tǒng)服務器，網(wǎng)上競價系統(tǒng)沒有記錄顯示的；（2）不符合報價規(guī)

2、則的；（3）不符合網(wǎng)上競價文件規(guī)定的其他情形。二、監(jiān)督網(wǎng)上競價期間，委托人、國資委、財政、監(jiān)察、市公共資源交易中心等部門相關(guān)負責人員，在泰安市公共資源交易中心網(wǎng)絡視頻直播室對網(wǎng)上競價情況進行監(jiān)督、確認。三、結(jié)果公示泰安市公共資源交易中心將在本次網(wǎng)上競價活動結(jié)束后，將結(jié)果在泰安市公共資源交易網(wǎng)（）公示3個工作日。四、成交結(jié)果確認委托人與買受人應當在網(wǎng)上公示結(jié)束無異議后3個工作日內(nèi)前往泰安市公共資源交易中心簽訂成交確認書，買受人不按規(guī)定簽訂成交確認書的，應當承擔法律責任。未競得人的競買保證金由中心在網(wǎng)上公示無異議后5個工作日內(nèi)無息退還。 五、本次交易標的相關(guān)事項特殊聲明1、請競買人詳細查看有關(guān)標的

3、的實物現(xiàn)狀以及自行了解有關(guān)標的的詳細情況和所涉及的費用、事項及其他相關(guān)費用均由買受人自行承擔。2、如現(xiàn)有手續(xù)情況與標的檔案不符，以標的檔案為準，委托人、中介機構(gòu)不承擔任何費用。3、委托人提供的標的資料予以說明介紹，競買人認為資料不足或有疑問，請自行到有關(guān)部門查詢。標的物涉及最終數(shù)據(jù)與提供資料有誤差的，不影響出讓成交結(jié)果。4、買受人在成交之日起至2017年12月22日16時前交清全部成交價款及拍賣服務費后，并持相關(guān)手續(xù)在成交公示期后7個工作日內(nèi)辦理租賃手續(xù)，否則視為買受人自動放棄競得該標的，并承擔其相應的違約責任和因此造成的一切損失（詳見拍賣法第三十九條）。如遇特殊情況需延期辦理者，應在成交公示

4、發(fā)布后三日內(nèi)向拍賣人提交書面延期申請并說明情況，后經(jīng)委托人審核批注后方可順延辦理時間。5、本次拍賣招租標的租賃期均為2年。附表一：拍賣服務費支付價格及標準序號年租金成交價（萬元）拍賣服務費（每年）11萬元（含1萬元）以下286元/每處21萬元（不含1萬元）以上10萬元（含10萬元）以下480元/每處310萬元（不含10萬元）以上50萬元（含50萬元）以下965元/每處450萬元（不含50萬元）以上1935元/每處六、注意事項（一）對于劃分標的的項目，競買人進入網(wǎng)上報名系統(tǒng)后，務必按須知的要求填報你所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。（二）競買人在交易標的信息披露

5、期內(nèi)應充分了解標的情況，競買人一旦報價，即表明已認可標的情況。因此，由標的瑕疵導致的相關(guān)后果由競買人自行承擔。（三）CA數(shù)字證書為競買人參與網(wǎng)上競價的有效身份證明，競買人應妥善保管，不得轉(zhuǎn)借他人，否則由此造成的一切后果由競買人自行負責。（四）網(wǎng)上競價開始后，如遇技術(shù)、設備故障等不可抗力因素致使網(wǎng)上競價無法正常進行時，中心有權(quán)暫停競價，待故障排除后繼續(xù)競價或另行組織網(wǎng)上競價。（五）因網(wǎng)絡延遲問題，競買人應盡量避免在報價截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價，以防止系統(tǒng)無法及時接收到報價的情況發(fā)生。（六）確定買受人后，成交確認書對買受人具有法律效力。買受人放棄競得該標的的，其競買保證金作為違約金繳入財政專戶，并

6、由買受人承擔相應的法律責任。（七）因競買人放棄競得該標的，致使標的再次競投成交價格低于原成交價格的，保留對原競買人兩次成交價格差的追索權(quán)。（八）因競買人誤操作或計算機出現(xiàn)網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障等原因不能正常登錄網(wǎng)上競價系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價的，競價活動不中止、不終止，其后果由競買人承擔。（九）瑕疵聲明：1、鑒于標的的復雜性及不可預見性，本次標的以現(xiàn)狀出租。競買人所持有的展示說明資料僅供參考。2、競買人在交易前應查驗標的和查閱有關(guān)標的資料，并決定是否競買標的。 (十)該項目標的相關(guān)資料請到泰安市公共資源交易網(wǎng)（）自行下載。五、網(wǎng)上競價的中止、終止出現(xiàn)以下情形，委托人及中心可以中止或終止網(wǎng)上競價：（一）因不可抗力、網(wǎng)絡入侵等非可控因素，導致中心網(wǎng)上競價系統(tǒng)不能正常運行的；（二）監(jiān)察、司法等機關(guān)依法要求中止或者終止交易活動的；（三）有批準終止權(quán)的部門提出終止產(chǎn)權(quán)交易的；（四）所有競買人均未應價的；（五）依法應當中止或終止交易活動的其他情形。六、違約責任（一）發(fā)生下列情況時，當事人的競買保證金不予退還，并承擔相應的賠償責任。1、競買人被確定為受讓人后拒絕在成交確認書上簽字，放棄競得的；2、因買受人原因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽署產(chǎn)權(quán)競買合同的；3、買受人未按約定支付成交價款的；4、競買人串通競價，損害他人合法權(quán)益的；5、競買人對委托人、中心相關(guān)工作人員或其他相關(guān)