建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案3

1、明珠城聆湖苑12#地塊14#、地下車庫01、配電房、1#2#門衛(wèi)、垃圾房工程創(chuàng)優(yōu)措施策劃方案達欣股份南通市達欣工程股份有限公司二0一四年六月TOCo1-5hz目錄、工程概況1.1.2建筑設計概況表1-2.11.3結構設計概況2.第二章、編制依據2.2.1施工合同、招投標文件.32.2設計圖紙3.2.3主要建筑工程國家規(guī)范.32.3其他3.第三章：工程創(chuàng)優(yōu)策劃與措施.4.一、工程質量目標及倉U優(yōu)目標4.二、創(chuàng)優(yōu)策劃4.1、管理體系策劃4.2、施工組織管理策劃.5.3、各分項工程的創(chuàng)優(yōu)策劃63.2模板工程7.3.3混凝土工程9.3.4砌體工程1.04、工程技術資料的管理策劃1.95、實施策劃20三

2、、創(chuàng)優(yōu)工程措施21四、聲像資料拍攝21五、創(chuàng)優(yōu)配合措施231、分包單位配合措施232、材料物資檢驗243、過程檢驗及報驗244、不合格分項（工序）處理255、工程質量檢驗評定256、質量保證資料管理規(guī)定257、工程質量獎罰規(guī)定26第四章：小結28第一章、工程概況、工程概況表1-1工程名稱明珠城聆湖苑12#地塊14#地下車庫01、配電房、1#2#門衛(wèi)、垃圾房建設地點吳江區(qū)江陵西路1888號，與仲英大道路口建設單位蘇州新湖置業(yè)有限公司設計單位蘇州設計研究院股份有限公司監(jiān)理單位吳江區(qū)建設監(jiān)理有限公司監(jiān)督單位吳江區(qū)住建局施工總承包單位南通市達欣工程股份有限公司施工（外）班組樁基工程（建設單位平行發(fā)包）

3、合同范圍、建設規(guī)模:工程主體及初裝修結束，總建筑面積60844.73m2合同性質施工總承包投資性質建設單位自籌資金合同工期555日歷天合同質量目標合格工程1#2#3#16#房創(chuàng)蘇州市優(yōu)質工程合同安全目標爭創(chuàng)省文明工地1.2建筑設計概況表1-2建筑面積60844.73m2地下室占地面積11905.35mi地上部分建筑面積48939.38m2附屬房建筑面積暫定約30m建筑用途民用住宅建筑規(guī)模4棟單體加一個地庫（01）地下層數一層地下層咼度地庫4m,單體5.5m地上層數31層地上標準層咼度3.0m地下室層咼一層4.0米0.00標咼4.70m（85高程）室內外咼差0.45m附屬用房用途物業(yè)用房、配電室

4、、門衛(wèi)檐口高度1#樓,31層，99.8m建筑總高1#樓,100.6m2#樓31層99.8m2#樓,100.6m3#樓31層99.8m3#樓,100.6m1.3結構設計概況4#樓31層99.8m4#樓,100.6m樓梯結構形式板式樓梯保溫做法外墻：20厚聚氨酯保溫板屋面：50厚聚氨酯保溫板外裝修作法一至三層點掛砂巖石材，上為外墻涂料內裝修作法初裝修頂棚板底批白（批一層黑水泥摻801膠打底+批膩子粉兩度）門窗鋁型材單框斷熱橋中空玻璃（5+12A+5墻面混合砂漿粉刷+批膩子粉兩度，共用部位刷內墻涂料，地庫刷防霉涂料。地面30厚C20細石砼+1:1水泥中粗砂壓實抹光踢腳水泥砂漿暗踢腳線屋面上人平屋面及

5、部分不上人平屋面表1-3土質情況1#、3#、4#樓基底土質為淤泥質土，2#號為密實性粘土地下水位根據施工周期，最咼水位1.6m，相對高度為-2.0m地下水質PH=7.95地基類別單體700灌注樁，地庫700灌注樁地下防水作法底板下為SBC卷材，地庫外墻為滲透型水泥基防水涂料基礎型式樁筏板底板厚度單體底板厚度1.0m，地庫0.45m。地下混凝土強度等級底板、外墻C35P8頂板C35地上結構砼強度等級一結構C45C30二結構C25地上結構形式框剪抗震等級六度設防剪力墻3級抗震屋蓋結構形式平屋面鋼筋類別如的和一如的的繪計來切基礎梁直螺紋連接，暗柱電渣壓一級鋼和三級鋼鋼肋接頭類別力焊，其余為綁扎搭接外

6、墻厚度200mm內墻厚度200mm第二章、編制依據文件名稱編號日期12#地塊建設工程施工合同2014.412#地塊招、投標文件2014.42.1施工合同、招投標文件2.2設計圖紙序號圖紙類別圖紙編號設計編號出圖日期1:建筑施工圖詳見各棟號圖紙目錄F11/011:2013.122結構施工圖詳見各棟號圖紙目錄2013.122.3主要建筑工程國家規(guī)范序號類別名稱編號1建筑結構何載規(guī)范GB50009-20122建筑施工組織設計規(guī)范GB/T50502-20093工程建設企業(yè)施工管理規(guī)范GB/T50430-20074建筑施工現場用電安全規(guī)范JGJ46-20055混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GB50204-

7、20022O1O版6建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20137建設工程項目管理規(guī)范GB/T50326-20068建設項目工程總承包管理規(guī)范GB/T50358-2005工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）建設部2000-04-209國大體積混凝土施工規(guī)范GB50496-200910家混凝土結構平面作圖法11G101-1-2-311地下工程防水技術規(guī)范GB50108-200812行建筑地基基礎工程施工及質里驗收規(guī)范GB50202-2002-2011版13業(yè)混凝土結構工程施工規(guī)范GB50666-201114地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-201115工程測量規(guī)范GB50026-

8、200716建筑施工資料管理規(guī)程JGJ/185-200917建筑施工現場環(huán)境與衛(wèi)生標準JGJ146-200418江蘇省城建檔案館業(yè)務工作規(guī)程DGJ32/C05-200819江蘇省建筑施工安全質量標準化管理標準DGJ32/J66-200820鋁合金門窗工程技術規(guī)程DGJ32/J07-200921住宅工程質量通病控制標準DGJ32/J16-201422建筑節(jié)能標準建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程DGJ32/J19-20072.3其他第三章：工程創(chuàng)優(yōu)策劃與措施序號類別名稱編號1企業(yè)質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理體系手冊2012版2質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理體系程序文件2012版?zhèn)渥ⅲ罕痉桨溉?/p>

9、編制未詳部位按照國家規(guī)范、江蘇省的地方標準要求來組織施工。、工程質量目標及創(chuàng)優(yōu)目標1、工程的質量：無違反工程建設標準強制性條文房屋建筑部分。分項工程合格率為100%次性通過竣工驗收。1#、2#、3#、16#房確保蘇州市“優(yōu)質”工程，爭取揚子杯。2、安全文明施工：重大安全事故發(fā)生為“零”，爭創(chuàng)省文明工地。、創(chuàng)優(yōu)策劃1、管理體系策劃1.1建立一個強有力的項目管理機構及配備各級管理人員：創(chuàng)優(yōu)總指揮：南通市達欣工程股份有限公司史立平同志為工程創(chuàng)優(yōu)總指揮，領導和組織整個施工過程的創(chuàng)優(yōu)策劃和實施。項目經理：吉擁來同志負責落實創(chuàng)優(yōu)策劃和實施計劃。項目副經理：崔益明同志全面有效地組織落實創(chuàng)優(yōu)的各項具體工作。項

10、目總工程師：于勤川同志負責創(chuàng)優(yōu)策劃方案的審核及創(chuàng)優(yōu)內業(yè)資料的管理。負責施工組織設計、施工方案、施工技術措施的編制，負責各號房分部分項工程的技術交底，工程總結和創(chuàng)優(yōu)工程的演示資料的編制和整改措施。專職資料員：盛曉瑩同志負責各號房的技術資料的整理和歸檔，工程施工記錄資料、各類文件資料的收集、整理，負責創(chuàng)優(yōu)資料的整理，負責各種材料的試驗工作。專職質量員：崔益貴、馬祥俊、徐龍旺同志負責制定創(chuàng)優(yōu)計劃，建立質量考核制度、質量例會制度、質量獎罰制度，負責對施工過程進行過程控制、檢查、督促和工序驗收工作。生產負責人：張加富、謝兆清同志負責整個工程的施工任務，認真貫徹和執(zhí)行創(chuàng)優(yōu)方案，并負責向生產班組進行交底，組

11、織好班組自檢、互檢工作。項目材料員：曹永來同志負責對進入現場的施工原材料、半成品、成品進行規(guī)格、型號、數量、質量、產品合格證進行驗收。對不符合要求的施工原材料、半成品、成品或無產品合格證的應立即清退出場。1.2工程創(chuàng)優(yōu)管理機構網絡2、施工組織管理策劃按照南通市達欣工程股份有限公司的項目管理模式，以IS09002、IS014001標準建立有效的質量保證體系及環(huán)境管理的保障，文明施工。文明施工是企業(yè)形象的窗口，必須搞好文明施工。將文明施工、環(huán)境衛(wèi)生納入施工組織設計，制訂文明施工的要求，嚴禁野蠻施工，并由項目經理按照文明施工組織實施，具體由項目副經理落實。并制訂項目質量計劃、工程創(chuàng)優(yōu)計劃，以合同為制

12、約，強化質量的過程控制。在項目上推行專業(yè)工長負責制，對工程的質量進行全方位的管理和控制，使質量保證體系延伸到各專業(yè)、施工人員，項目質量目標通過對各專業(yè)嚴謹的管理加以實現。根據OHSAS1800職業(yè)健康、安全管理體系，遵循“安全第一、預防為主、綜合治理”的原則。制定各種安全、健康專項方案和措施：如基坑支護方案、臨時用電方案、腳手架搭設方案等。3、各分項工程的創(chuàng)優(yōu)策劃鋼筋工程本工程剪力墻抗震等級為三級。a、鋼筋原材鋼筋原材進入現場，質量證明文件必須隨車送到，并符合要求，質量證明文件上必須注明本次進場鋼筋的日期、數量、爐批號。進入現場先對其進行自檢，如鋼筋的數量、規(guī)格、物證對應、外觀、幾何尺寸等。如

13、有不符合上述要求的產品進場，應立即要求退貨。而后請現場監(jiān)理機構見證人員進行隨機見證取樣、送檢，待檢測合格后方能投入使用。b、鋼筋加工嚴格按照設計相關文件、國家規(guī)范及各級地方標準進行翻樣、配料。箍筋彎鉤的彎折度必須確保135,彎后平直長度應不小于箍筋直徑的10倍，箍筋內凈尺寸允許偏差+5C、鋼筋連接、安裝局部墻柱鋼筋采用套筒直螺紋連接，在施工過程必須先將鋼筋端頭切割平整，保證絲扣長度?；A底板及樓層平板鋼筋綁扎，為確保鋼筋的間距，先宜在墊層或平板模板面上用石筆，根據圖紙要求點畫間距。四周兩排鋼筋交叉點滿扎，其余部分交叉點同一直線相隔呈“八”字型進行綁扎，以免網片歪斜變形。墻、柱水平筋綁扎宜仿效磚

14、墻砌筑皮數桿形式，利用墻柱兩角筋，在該鋼筋上點畫間距記號線。起步筋離已完成面50mm開始綁扎，豎向綁扎應控制好上下層的錯開、搭接長度。墻、柱鋼筋綁扎：墻水平筋采用梯形標準筋；暗柱主筋應吊線保證垂直；柱箍按控制線保證間距；墻豎向筋上按2m距畫水平筋間距控制線，每面墻不少于三處控制線。墻鋼筋綁扎后不允許踩踏，登高應使用梯子或操作架；板鋼筋綁扎后應安放馬凳并鋪跳板，保護成品。鋼筋綁扎應彈線或拉線，尤其是門窗洞口兩側暗柱鋼筋和樓板鋼筋。預留鋼筋應準確，應使用定距框（暗柱）、梯子凳、雙十字撐（頭上沾防銹漆）。預留鋼筋高度應標準，盡量統(tǒng)一。鋼筋搭接長度、錨固長度必須滿足設計及規(guī)范規(guī)定，受力鋼筋采用機械連接

15、接頭，同一連接區(qū)段內宜互相錯開，區(qū)段的長度為37d,且不應小于500mm縱向受力鋼筋的接頭面積百分率不宜大于50%扎絲接頭全部面朝混凝土內部，有抗震等級較高要求處，扎絲應采用雙股鐵絲進行綁扎。鋼筋保護層墊塊采用砼墊塊，按基礎底板為35mm外墻外皮及柱為30mm梁為25mm樓板為15mm墻體為15mn施工。鋼筋錨固、接頭長度正確，綁扎接頭范圍箍筋加密。墻、樓板混凝土澆筑過程中應派鋼筋保護、校正偏移鋼筋，必須在混凝土澆筑后保證鋼筋到位（偏移按1:6糾正被彎折的鋼筋）?；炷翝仓^程中及澆筑后應及時清除鋼筋上被污染的砂漿等。鋼筋綁扎的驗收，應按自檢f預檢f專職質檢f報監(jiān)理驗收的程序。鋼筋綁扎允許偏差

16、為：受力筋間距土10mm排距土5mm箍筋、構造筋間距土20mm（尺量十檔），網眼尺寸土20mm（尺量十檔），骨架的寬度、高度土5mm3.2模板工程a、模板的選用模板的選用應具有足夠的強度、剛度及承受力。本工程墻、柱、梁、平板模板全部采用黑色覆膜膠合板，1#房采用塑料模板，厚度位15mm表面光潔，平整，從而保證混凝土面層的光潔與平整。模板進場之后，項目部組織對其進行驗收，以進場數量的10%進行隨機抽查。抽查內容包括模板的平整度、是否有翹曲、表面的觀感、密實度、幾何尺寸等，發(fā)現類似情況的數量超過抽查數量5%勺要求立即退貨。及時更換不符合要求的數量。剪力墻采用鋼木組合龍骨，墻板接縫拼縫處采用50*7

17、0木方，其余采用U型鋼龍骨，間距150左右。b、模板的加工嚴格按照圖紙進行翻樣、配模、加工。加工時，拼縫采用硬拼縫。c、模板安裝模板安裝前必須清理干凈，并涂刷脫模劑，涂刷后再用干棉布擦拭一遍，避免污染影響鋼筋。對跨度不小于4m的現澆板、梁底模保證起拱高度1%。3%。，起拱線必須順直，不得有折線。連續(xù)梁底模、側模施工時，必須拉通線支設。墻、柱模支設如下所示:梁、柱節(jié)點，墻、柱節(jié)點模板尺寸保證準確、邊角順直、清晰，拼縫必須平整。a、模板拆除模板的拆除時間要根據預先留設的拆模試塊的等效養(yǎng)護的強度來確定。如下表所示：結構跨度（m實際部位砼強度標準值百分比懸挑結構無論跨度大小，需拆模時混凝土強度必須達到

18、100%寸，才準許拆L8梁、板100%懸挑結構梁、板100%除。模板拆除后，需及時清理模板表面，及時涂刷脫模劑，以免影響下一次的使用質量和效果。b、模板工程注意要點：1、模板的接縫不應漏漿，粘貼的膠帶紙必須與接縫順直、平整，不得出現扭曲、歪斜。2、模板與混凝土的接觸面，應清理干凈，并及時涂刷好脫模劑。3、脫模劑宜采用不影響結構性能與裝飾效果的脫模劑。在涂刷時，不得沾污鋼筋和混凝土接槎處，涂刷一定要均勻，不得有堆積，以免粘模。4、澆筑混凝土前，模板內的雜物（如木屑、焊渣、短頭電焊條等）都應清理干凈，為此項目部專門配備了一臺氣泵與吸塵器為清理模板內的垃圾作準備；澆水濕潤但不能有積水現象。5、加強模

19、板工程實體檢查驗收，接縫平整度、垂直度、懸挑部位支撐、開間和凈高以及陰陽角方正等重點檢查。3.3混凝土工程a、混凝土材料選用本工程所用混凝土全部為商品混凝土，所以在拌制混凝土的原材料控制方面有一定的難度。只有通過以合同為制約，在供應混凝土的過程中隨機派專業(yè)人員對拌站進行突擊抽查。要求其提供各原材料的質量證明文件及進場的自檢報告。外加劑宜采用無氯鹽、無尿素、低減型外加劑。粉煤灰的摻量不準超過15%水灰比不得大于0.5。宜采用飲用水攪拌，嚴格控制砂、石料的含泥量b、混凝土的運輸要求商品混凝土廠家嚴格控制好商品混凝土運至澆筑地點的溫度，必須滿足在5CwTW25C，嚴格控制好出機至入模間的坍落度。c、

20、混凝土澆筑基礎底板的大體積、大方量混凝土澆筑，宜采用分段、分層進行澆筑，其它部位的混凝土可按照常規(guī)或根據專項施工方案和技術交底進行施工。振搗時，振動棒必須快插慢拔，插入下層深度50mm振動棒間距W50CM頂板可采用斜向振搗。合理控制振搗時間，以通過目測來確定：看混凝土表面是否泛出漿，不再顯著下沉，不再出現氣泡。嚴禁漏振、過振、欠振。d、混凝土的養(yǎng)護：非冬季施工，梁、板混凝土必須在澆筑完成12h內進行澆水養(yǎng)護；在冬季施工中，必須覆蓋塑料薄膜+草簾進行保溫、保濕養(yǎng)護。若有摻加外加劑的混凝土或抗?jié)B混凝土，其養(yǎng)護期不得少于14d。非冬季施工的墻、柱混凝土在拆模以后采用噴水養(yǎng)護，冬季施工必要時可以延時拆

21、模來保證混凝土有足夠養(yǎng)護時間?，F場設置混凝土試件標準養(yǎng)護室，室溫控制在20C，相對濕度控制在95%以上?，F場隨機取樣，制作試塊，數量符合GB50202002-2011版規(guī)范要求。同條件養(yǎng)護試塊需放置在代表部位處進行養(yǎng)護。在混凝土運輸車進入現場之后，對每車混凝土進行坍落度測試，并作好記錄，不滿足要求的立即通知退回，并通知商品混凝土廠家馬上對其進行調整，以免影響整體的混凝土澆筑質量。3.4砌體工程a、材料的選擇砌體工程的主材（包括水泥、黃砂、塊材等），應根據設計要求結合國家及地方的相關文件要求進行選擇。質量保證文件必須隨車進場而進場。所用的材料必須要物證對應，外觀、幾何尺寸符合要求，現場隨機取樣，

22、復試合格后方能投入正式使用。b、砂漿配合比本工程地下室砌體砂漿根據設計要求采用M10水泥砂漿，上部主體結構砌體采用M5水泥混合砂漿。配合比的設計以專業(yè)檢測單位出具的為準。應采用標號32.5Mpa以上的水泥進行拌制。c、砂漿的拌制和使用1砂漿宜采用機械拌制，水泥砂漿與水泥混合砂漿拌制的時間控制在3min。2砂漿的使用在一般氣溫情況下，水泥砂漿和水泥混合砂漿宜在3h4h小時之內使用完畢，遇30C以上氣溫以上時，宜在2h3h之內用完。3所以在砌體工程施工中，需合理控制好施工的時間掌握好砂漿的用量，隨拌隨用。d、砌體施工砌體工程的質量要求：橫平豎直、砂漿飽滿、灰縫均勻、上下錯縫、內外搭砌、接槎牢固。砂

23、漿飽滿不得底于80%灰縫厚度宜為10+2mm斜槎長度不應小于高度的2/3。直槎時，直槎從墻面引出不應小于120mm并沿高度大于500mm但砌體的L型轉角處，不得留直槎。在砌筑時，應間隔500mm設置一道墻體拉結筋，拉結筋的末端彎成90彎鉤。砌筑前，對墻體塊材應提前澆水濕潤，確保砂漿的飽滿度。皮數桿的設置距離不宜大于10m砂漿的鋪設，鋪漿的長度不得超過750mm在30C以上的氣溫下，砂漿鋪設長度不宜超過500mm構造柱設置與留設應符合江蘇省住宅質量通病防治手冊的規(guī)定。3.5粉刷工程：a嚴格控制抹灰砂漿的配合比及稠度，黃砂必須在中砂以上，把握好原材料質量關，驗收灰餅。b墻面抹灰前基層表面潔凈并且提

24、前一夜?jié)駶櫍謱幽ɑ业暮穸缺仨毧刂圃?mnH以內。c、抹灰后的墻體表面澆水保養(yǎng)，時間不少于一周。d、砼體在表面抹一層界面處理劑，增加砌體墻與砂漿的粘結強度，以防起殼。e、砌體管線開槽處墻面與混凝土面交接處均采用鋼絲網進行加固（兩邊搭接長度100mm）一層再抹灰，以防出現裂縫。1、保證外墻優(yōu)質主要措施：a、外墻抹灰對砼基層，抹一道砼界面處理劑，增加粘結強度。柱與墻體，梁與墻體交接處用釘一道鋼絲網，以防開裂。根據江蘇省的質量通病防治要求，頂層要滿粘貼網格布。b作好墻體的基層處理，抹灰層分層趕平一次抹灰厚度不超過10mn抹灰后作好養(yǎng)護工作。3.6涂料工程外墻涂料，應提供涂料的合格證、檢驗報告，資質證

25、書等有關證件，并在貯存有效期b、涂料施工應確保基層面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等清除干凈，確保干燥，且噴施厚度均勻，杜絕色差。c、外墻涂料在施工前先做樣版，在征得各方同意后，由樣版引路，樣板經監(jiān)理、業(yè)主驗收合格方可大面積展開。3.7地面工程地坪是裝飾工程比較重要的一個分項項目；通常容易發(fā)生問題，地面空鼓、起砂時有發(fā)生。完成后，樓面進行存水2-5公分浸泡3至4天，保證樓面澆搗時水分均勻、結合層達到更好效果；結合層掃漿操作時須細致，澆搗完成時表面收光撒適量干水泥并控制好水份、收光三遍一步到位，決不允許在混凝土初凝后灑水收光。陽臺、衛(wèi)生、廚房及公用部位比室內統(tǒng)一落低20mm衛(wèi)生間和陽臺地坪1%找

26、坡到地漏（地漏邊做小圓弧收頭），并絕不允許有積水和倒翻水現象出現。b地坪用料說明：1、臥室、起居室、書房地坪基層清理掃漿結合層，上做30mm?C30細石砼隨搗隨光。2、陽臺地坪基層清理掃漿結合層，細石砼和1:2水泥砂漿找坡1%到地漏。3、衛(wèi)生、廚房間基層清理掃漿結合層，上做0.8克砼漏克防水層一道四周翻起高300mm（廚房間不做），細石砼和1:2砂漿找坡1%到地漏；衛(wèi)生、廚房間地坪面收光做法另行通知。（衛(wèi)生間管道預留洞修補必須嚴格把關，分二次澆搗，每次澆搗的高標號細石砼內必須摻有膨脹劑）。4、電梯廳基層清理掃漿結合層，找平后表面水泥砂漿粘貼地磚600mm*600mm（比室內落低20mr）i。5

27、、門廳基層清理，找平后水泥砂漿粘貼地磚600mm*600mm（比室內落低20mm以上，面層里高外低）。6、地下室基層清理掃漿結合層，上做細石砼找坡最簿處30mm坡度為1%7、樓梯間（包括踏步）基層清理，20厚細石砼和1：2水泥砂漿找平；踏步陽角（包括踏步腿腳陽角處）嵌銅條子護角。c、地磚鋪貼，應先排版確定塊數，先做樣版，不允許有半磚的塊頭出現，增加觀感效果。地磚材質必須經過嚴格挑選。地磚鋪貼后表面用木屑保養(yǎng)。d、加強節(jié)點處理，對水磨石、樓梯細部下功夫進行處理，使其富有新意。e、遵循先做樣版，后大面積施工原則，確保樓地面工程質量。3.8屋面工程a、做好基層處理，做好材料驗收關，進行技術交底。按照

28、設計要求做好屋面的找坡，做到排水通暢，不積水。b、保溫層施工留設好透氣通道，設置好排氣孔。c、卷材鋪設應有專職防水隊伍施工，材料的相關質量資料必須齊全、有效并做好材料的檢驗，卷材鋪貼應做好端部、外凸構件的細部處理，卷材收頭采取密封。d、屋面用細石砼作保護層時，按縱橫間距小于或等于4米設置分格縫縫中鋼筋必須切斷，縫寬20mn與女兒墻之間留縫30mm縫內嵌填密封材料e、鋪貼卷材防水層的細石混凝土找平層應設置分隔縫，縱橫間距6m，縫寬30mm縫內必須嵌密封油膏，縫上加鋪300mm寬卷材一層，單邊粘帖，上加鋪一層胎體增強材料的附加層，寬900mmf、卷材防水屋面在陰陽角，天溝，檐口排水口，出屋面的管子

29、根部以及屋面泛水等容易發(fā)生滲漏的復雜部位增鋪附加層，在用密封膏進行封邊處理。3.9裝飾工程a、墻磚、地磚鋪貼，必須按瓷磚模數事先排版，陽角割成45度角，且角度正確吻合。地漏處用整塊定制。色澤必須經過挑選，鋪貼時花紋一致。b、公共部位，尤其是走廊，力求做到地面塊材的幾何尺寸與頂棚裝飾相對應,使裝飾效果更具有整體性。C、屋面、室外管道安裝完畢后，采用水泥保溫，外包兩道鋼絲網，增加粘結強度，以防起裂，轉角及活節(jié)，閥門均用水泥粉光。d、對木裝修，選購的板材都要嚴格挑選，剔除色差。五金配件力求與木裝修完美結合使成品達到最佳效果。e、天花板壓口線條在施工前必須干燥，以免線條收縮引起裂縫。f、加強成品保護，

30、確保產品質量。4.0、安裝工程a、所有管道支架按設計要求做好防腐，管道支架應構造正確、布置合理、埋設平整牢固，成排支架應排列整齊，與管道接觸緊密，鍍鋅管與支架接觸用橡皮隔離。b、鍍鋅管采用螺紋連接時，接口處的外露麻絲應清理干凈，并將外露絲口做好防腐處理，嚴禁對鍍鋅管進行焊接。c、明裝管道成排安裝時，直線部位應互相平行。給水橫管宜設2%。-5%。坡度,坡向泄水裝置。d、各系統(tǒng)的立管中間分段接口，分段施工，為防堵塞，應對分段接口作管堵保護。e、自動噴淋系統(tǒng)的吹洗試壓應在裝修完工前分層分支分系統(tǒng)進行，為避免對二次裝修造成意外污染，吹洗試壓前用絲堵封噴頭接口，待二次裝修完工時再拆除，絲堵安裝噴頭。f、

31、根據土建進展和交工秩序安排各管道系統(tǒng)應制訂分段試壓措施，試壓排水應引至室外，不得影響現場施工單位的施工作業(yè)。a、線管預埋、安裝前必須清除管口毛刺和鐵銹，并漆上防腐漆。b、按土建施工順序由下往上施工的順序配合預埋管、盒。c、金屬線管的下料應采用細鋸式切割機下料，嚴禁用氣電焊切割，下料后及時去毛，斷面應和管軸向呈垂直。d、穿線、裝件應按高層的施工程序在土建內粉刷后進行。電纜的首端、末端和分支均設置標志牌，進出入配電柜、臺盤、箱內的導線接線端部應有明顯的用途和回路編號。e、線管的彎頭就用符合要求的彎管器定制，彎曲處不得產生裂皺現象，橢圓度不得超過管徑的70%f、管子在穿過伸縮縫式沉降縫時，應裝接線盒

32、、金屬軟管等補償裝置，開關和插座盒的預埋，盒外口應和墻面齊平。盒口埋深小于2cm的要用水泥砂漿修邊，大于2cm的應加套盒，開關插座盒內應清理干凈，無建筑垃圾，無銹蝕現象，并應做防腐處理。g、預埋砼內的線管盡量在二層鋼筋之間，埋設于樓板內的線管盡量避免重疊，開關和插座盒的預埋，盒外口應和墻面齊平。盒口埋深小于2cm的要用水泥漿修邊，大于2cm的應加套盒，開關插座盒內應清理干凈，無建筑垃圾，無銹蝕現象,并應做防腐處理。h、線管在平頂內敷設時，要求與土建配合，線管要固定牢固，線盒位置正確。i、通電試運行時做好導線或母線連接處溫度抽測記錄。所有照明燈具開啟，每2小時記錄運行狀態(tài)一次，連續(xù)運行無故障為合

33、格。j、接地線跨越建筑物變形縫時，設置補償裝置。屋面避雷帶安裝的支持件距離均勻設置，在直線段上不應有高低起伏及彎曲現象。a、安裝上去的螺孔應采用機械加工，不得用氣割開孔，懸吊風管應設置防晃支架。b、安裝立管時要控制好固定支架和伸縮節(jié)的位置，應按要求做好伸縮節(jié)應力求放在固定支座的中心位置。c、防水套管要控制好防水焊接滲漏，套管和預埋、填料的敷塞，要符合要求。d、壓力管安裝完畢后根據系統(tǒng)設計要求進行試壓，分段分層試壓時要依順序進行。e、空調水系統(tǒng)管道安裝時要注意坡度和坡向。f、金屬風管的的制作要控制法蘭加工和風管制作的防漏風，采取的措施和決定加工采用靠模進行，以保證尺寸一致和螺孔互換性。g、風管與

34、法蘭連接采用翻邊，翻邊應平整，寬度應一致，并不得有開裂和孔洞。翻邊不得遮住連接螺孔。h、無法連接的接口應采用機械加工，其尺寸應正確，形狀應規(guī)則、接口處應嚴密。i、風管及部件安裝完畢后，按系統(tǒng)壓力進行嚴密性試驗。4.1外墻防水a防水材料選擇材料的選擇應符合國家的（地方）有關規(guī)定，質量保證資料隨材料進場而進場，嚴禁使用國家明令淘汰產品，進場后應立即通知現場監(jiān)理機構進行取樣、復試。待復試合格后方能進行施工。b防水材料（1）水泥基滲透結晶型防水涂料，北京東海防腐防水工程技術有限公司（國家高新技術企業(yè)）生產，并提交相應的產品合格證、產品質量保證書、產品說明書等資料供甲方確認。（2）非焦油型雙組份滲透結晶

35、防水涂料，提交相應的產品合格證、產品質保書產品說明書等，并經工地現場抽樣送吳江檢測中心復檢合格。C施工工藝1）、基面要求和施工條件（1）基層砼按設計要求的標號、抗?jié)B等級并控制好坍落度澆搗嚴密，表面無松動、蜂窩、麻面等缺陷。（2）施工縫按設計要求設置可靠止水帶，變形縫按設計和規(guī)范要求。（3）穿過墻、板的管、預埋件以及孔道等應預留、預埋、套管宜采用鑄鐵件，嚴禁在防水層上鑿洞、打孔、設件。（4）四周須設排水溝并保持暢通，地下水位降至需做防水層施工平面30cm以下，直至防水層及相關保護墻經驗收后合格為止。（5）支模螺桿、露頭鋼筋等割至砼表面2cm深，并留出凹坑，深的凹坑用抗?jié)B砂漿填密實至稍凹于砼表平面

36、。2）、水泥基滲透結晶型防水涂料施工（1）施工步驟a、對基層作初步清理，去除表面沙粒、砂漿疙瘩、泥漿、雜物、油物等。、b、基面處理：對結構表面出現的缺陷如麻面、蜂窩、支模螺桿凹坑、施工縫等處，用“防水砂漿”或“水不漏”進行修補處理C、對基面作再清理，使基面達到干凈、無油物、雜物等，并充分濕潤至飽水無明水。d、將滲透結晶型涂料按一定水料比配制并攪拌均勻，用專用筷子、刮刀或滾筒涂刷不得有深積現象，以免開裂。e、作第二層的滲透結晶型涂刷，須在第一層初凝后進行并隨時保持濕潤，但不能有明水，第二層的涂刷方向應與第一層的涂刷方向相互垂直。操作要點：a、對基面的清理必須徹底，保持基面干凈無污染物、泥漿和雜物

37、。b、涂刷涂層要稍用力，使涂層與基面牢固黏結，并交叉搭接。二層的涂刷方向與一層的涂刷方向應垂直進行，不能并行進行。c、涂刷木材料，必須保持基面潤滑但不得有明水，如基面過干，應先潤滑才能繼續(xù)養(yǎng)護a、在本料涂刷初凝后應立即對涂刷作噴霧養(yǎng)護。養(yǎng)護必須用潔凈水。b、養(yǎng)護宜用噴霧器進行，可避免涂刷層遭破壞，根據天氣干燥程度，每天至少養(yǎng)護3次，持續(xù)23天，以免造成涂層過早干燥影響滲透。c、施工完成后，48H內避免淋雨和陽光直射。、滲透結晶涂膜層施工(1施工步驟a、滲透結晶涂膜層的施工，必須在結晶滲透型涂料養(yǎng)護期12天以后方能進行施工。b、對上涂料基層仍需作清理，清理是指清理雜物、泥漿和浮灰。c、批刮涂料：

38、將滲透結晶涂料的A、B兩組份按規(guī)定重量比混合均勻，在基層上批刮23遍，使其總厚度達到規(guī)范要求。(2)施工注意事項a、滲透結晶涂料為雙組份材料，A、B兩組份材料混合配料應現配現用，并確保充分混合均勻，混合好的材料應在20分鐘內用完，否則會變稠造成難于批刮。b、施工應分度進行，分度施工的間隔時間應隨氣溫不同控制。間隔時間過長分度間依剝離，間隔時間過短，施工時間過短，施工困難。因此，應控制在表干不粘手為度。c、施工期間必須好天氣，嚴禁在施工后12H內有雨，早上施工應待露水收干后進行。d、施工基面不宜過份潮濕。4.2成品保護墻板、柱拆模完成后，立即進行陽角部位的保護，采用成品塑料護角條，如示意圖（一）

39、所示。樓梯胸角部位保護采用100mn廢舊模板用水泥鋼釘固定牢固，如示意圖（二）所示。樓層平板鋼筋綁扎完成，通過隱蔽驗收后，在進入下一道工序之后，宜在鋼筋上鋪設過道板（如腳手竹片），以免人為踩踏，影響鋼筋的保護層。樓板混凝土完成后，不宜過早上人、上料，待混凝土達到1.2N/mm2后方可上人上料。特別是墻柱鋼筋施工、堆料，鋼筋不允許集中堆放，應選擇結構跨度較小處，分散堆放。鋼筋與混凝土接觸處必須墊置方木之類，不允許鋼筋與混凝土表面直接接觸。搬運鋼筋不允許隨意亂拖亂拉，宜采用背扛或二人抬，避免鋼筋端頭劃破混凝土表面，影響表面的觀感。4、工程技術資料的管理策劃根據國家規(guī)范及江蘇省住建廳要求，以各單體工

40、程為單位，及時建立與完善各分部分項工程資料的編制、收集、整理。1：商品混凝土資料內容：混凝土出廠合格證、混凝土28d強度報告、混凝土配合比單、水泥（水泥檢測報告、水泥廠家3d出廠合格證、及28天強度補報單、水泥3d復試報告、及28d復試報告）、砂（砂檢測報告及質保單、砂復試報告）、石子（石子檢測報告及質保單、石子復試報告）、外加劑（外加劑出廠合格證、外加劑檢驗報告、外加劑復試報告）、粉煤灰（粉煤灰檢測報告、粉煤灰出廠合格證、粉煤灰復試報告）。每次澆筑混凝土的資料獨立成冊。2鋼筋原材資料內容：材質證明、復試報告。目錄內容：序號、材質編號、種類、規(guī)格、廠名、進場數量、使用部位、試件編號、復試編號、

41、頁數、附注（注明有見證試驗）。3防水卷材資料內容：防水卷材準用證、使用說明書、檢驗報告、產品合格證及防偽標志、復試報告、外觀檢查記錄、防水工人上崗證（有效期內）4混凝土試驗報告目錄內容：序號、試件編號、施工部位、強度等級、配合比、水泥、外加劑、摻合料、達到設計強度、頁數、附注（注明有見證試驗），企業(yè)的資質證書。5隱蔽、預檢記錄內容填寫準確、審簽手續(xù)齊全。6技術資料收集、整理要求技術資料的收集、整理按照施工進度、施工工藝隨發(fā)生、隨收集、隨整理。原材試驗報告必須在該材料使用前收集上來，鋼筋焊接報告必須在該部位驗收前收集上來，混凝土強度報告必須在試塊壓后3d內收集上來，保證試驗的及時性。地下與地上部

42、分的技術資料分開整理。5、實施策劃1制度保證按照管理體系建立相應管理制度：掛牌制度、樣板制度、會診制度、獎罰制度、成品保護制度、專人負責制度等。掛牌制度、技術交底、操作工藝等制成標牌放置在操作部位。樣板制度：不同形式的板、墻、柱鋼筋綁扎、模板支設必須先做出樣板，在樣板驗收后方可展開大面積施工。會診制度：對施工中發(fā)生的質量問題進行集體會診，查出原因、教育工人、整改落實。獎罰制度：把獎懲結果張貼在曝光板和光榮榜上，教育和引導工人施工。成品保護制度：對鋼筋、模板、混凝土成品進行保護。專人負責制度：設專人負責混凝土小票記錄、坍落度測試、冬期測溫等。2過程監(jiān)控保證項目部定期組織圖紙、規(guī)范的學習、培訓，促

43、進項目部有關技術人員對規(guī)范、圖紙的理解。每星期組織對鋼筋、模板、混凝土等重要分項施工工人進行技術、安全交底。通過過程監(jiān)控保證本策劃（施工組織管理策劃、鋼筋工程精品策劃、模板工程精品策劃、混凝土工程精品策劃、技術資料策劃）的實施。3階段考核保證公司考核公司總部按季度對項目工程實體質量、技術資料、工程創(chuàng)優(yōu)計劃實施、分包管理、管理體系的運行等方面進行考核，以考核結果核定項目獎金總額。項目內部考核4持續(xù)改進在策劃實施過程中將對實施效果不理想的策劃或未考慮到的關鍵點繼續(xù)完善、改進，逐步提高策劃水平。三、創(chuàng)優(yōu)工程措施1、建立創(chuàng)優(yōu)組織機構，與結構階段相同；2、選擇有資質專業(yè)裝飾隊伍進場施工，并做好創(chuàng)優(yōu)交底工

44、作；3、樣板確定制度：凡是裝飾分項工程，在大面積施工前應預先做樣板，待建設單位和監(jiān)理確認后方可大面積施工。4、工程創(chuàng)優(yōu)措施；由于裝飾施工圖紙未出齊，裝飾內容不明，故此部措施暫略。四、聲像資料拍攝1、對于創(chuàng)優(yōu)工程，施工過程中聲像資料的及時收集與整理顯得尤為重要。評優(yōu)質結構的聲像資料要求較低，時間一般為23分鐘，進行不少于三次的攝像,即基礎結構竣工（尚未回土）時，任一標準層鋼筋綁扎完畢未澆搗砼時（由質監(jiān)人員確定）、主體已全面完工但未進入下道工序時。并配有介紹工程概況、工程質量、特色情況等解說詞，工程主要承重構件及節(jié)點情況必須有所反映。2、像資料收集的原則是；素材面要廣，量要少，時間力求簡短。各施工

45、階段錄像拍攝節(jié)點內容計劃如下表:施工階段施工部位拍攝內容解說內容基礎階段地下室鋼筋綁扎、焊接、機械連接，砼澆搗前鋼筋隱蔽情況、砼澆搗、養(yǎng)護、地下室防水、后澆帶處理、穿墻螺桿處理、止水帶設置、砼坍落度測試、回填土基坑挖深、底板厚度、砼澆搗后裂縫情況、滲漏水情況、施工過程中采取的特殊技術措施、四新技術應用情況主體階段鋼筋綁扎、焊接、預應力筋張拉、預應力測試、保護層墊塊設置、懸挑構件、重要部位鋼筋隱檢、鋼筋間距量測材料規(guī)格、樓板厚度、砼強度、墻體、材料規(guī)格、鋼絞線規(guī)格、數量、位置、樓板砼裂縫情況、施工過程中采取的特殊技術措施、質量特色、各種檢測數據“四新”技術應用情況，結構沉降觀測數據。施工中根據具

46、體情況適當及早更換部分新模板，使得混凝土結構成型美觀，對二次結構也采用覆膜板確保二次結構混凝土成型也美觀，體現出結構整體美觀。砼標準層澆搗、成型后樓面、墻面砼平整度、梁柱節(jié)點、截面尺寸、模板拼縫、施工縫搭接處接縫、色差，樓梯施工縫、砼養(yǎng)護、坍落度測試、試塊制作、標養(yǎng)室布置、同條件養(yǎng)護情況、樓面鋼筋保護層檢測、柱面砼平整度、垂直度檢測砌墻填充墻砌筑、皮數桿設置、墻拉筋設置、填充墻與框架柱、梁接縫、斜磚砌筑、鋼絲網釘設、砌體灰縫厚度量測鋼結構制作、安裝、除銹、防腐過程安裝預埋預埋管件制作、安裝預埋、防腐、標識、接地裝飾階段客廳墻面粉刷、涂料、平整、色澤一致、陰陽角順直、面磚粘貼、勾縫、頂棚吊頂、窗

47、臺、陽臺細部、室內環(huán)境檢測。功能設計、施工滿足強制性標準、規(guī)范要求，施工質量特色介紹、細部處理做法介紹、各種檢測測試結果介紹。樓梯、走廊公共部位板材鋪貼、電腦排版時實鏡，樓梯欄桿、扶手做法、滴水線處理外墻玻璃幕墻安裝、拼縫、打膠、三性試驗檢測屋面屋面結構層以上各層做法、屋面防水層做法、卷材收頭、屋面滴水線做法、避雷帶搭接、變形縫蓋板處理、屋面細部處理安裝階段水泵房、配電房、機房設備安裝、電氣橋架、支架，配電箱內接線、箱殼接地，消防、噴淋、煙感、吊平頂內吊桿、管線支架、管內穿線、衛(wèi)生潔具安裝、排水、落水、地漏、公共部位管道保溫、管道、支架油漆、饅頭制作，管道通水試驗、接地電阻測試、管線走向標識、

48、細部處理等。施工階段場容、場貌施工區(qū)域場容、場貌、文明施工環(huán)境辦公室布置、會議室規(guī)章制度、質量、安全、環(huán)境管理目標文明施工措施、環(huán)保措施、粉塵、噪音控制措施特寫鏡頭，管理人員查閱圖紙、技術探討鏡頭、上級部門領導檢查指導鏡頭等。室外總體室外總體環(huán)境、綠化、建筑物立面效果環(huán)境介紹五、創(chuàng)優(yōu)配合措施1、分包單位配合措施1總包單位應會同業(yè)主，對擬定的分包單位予以考察，并采用競爭錄用的方法，使所選擇的分包單位（含供應商）無論在資質、管理、經驗上符合工程總合同要求。2各分包單位進場前均與總承包單位簽訂工程分包合同，明確質量目標，簽訂質量責任書，嚴格以合同條款來檢查落實分包單位的責任、義務。任何分包單位的失誤

49、，均應視作總承包單位的失誤。3各分包單位應接受總承包單位的監(jiān)督與控制。分包單位所使用、選用的設備、材料必須在事前征得業(yè)主、監(jiān)理和總承包的審定，嚴禁擅自代用材料和劣質材料的使用。4分包單位嚴格按施工總進度和施工大綱，編制“實施進度計劃”和“施工方案”，建立質量保證體系，確保“大綱”所規(guī)定和總目標的實現。5承包以各個指令、指示，組織指揮各分包單位科學合理地進行生產，協(xié)調施工中產生的各種矛盾，以合同中明確的責任，來追究貽誤方的失職，盡可能地減少，降低施工中出現的責任模糊和推諉扯皮現象而貽誤工作。6總承包不斷加強對分包單位創(chuàng)優(yōu)意識的教育，提請分包單位增強對產品的保護工作，做到上道工序對下道工序的負責，

50、完工產品對業(yè)主負責，使產品不污、不損。7總包單位應按總進度制度的控制節(jié)點，組織工程協(xié)調會議，檢查本節(jié)點各分包單位實施的情況、質量狀況，制定修改或整改措施，調整下一節(jié)點的實施要求，明確目標，落實措施。8總承包商的項目主承包管理部組織每周一次工程協(xié)調會，各分包單位必須參加，主承包項目部經理負責主持召開，為銜接各工序正常施工，解決實施中各種矛盾。9總承包會同業(yè)主代表定期或不定期地組織對分包方的工程節(jié)點、工程質量、現場標化、安全生產、計量狀況、工程技術資料、原材料、用電器具等進行檢查,并制定必要的獎罰制度，獎優(yōu)罰劣，直至中止合同。2、材料物資檢驗1對所有進場的原材料、半成品組織檢查驗收，建立材料臺帳。

51、2所有進場物資如由分包單位自行采購時，分包單位必須隨材料進場向總包提供合格的材質證明、出廠合格證和試驗報告。3對需要做復試的原材料，如：水泥、鋼材、鋼筋、砂石料、各種附加劑、焊條、焊劑、防水材料、門窗、室內涂料等，必須按照規(guī)定及時取樣試驗，并將試驗報告向監(jiān)理報驗。4對進場的物資必須進行標識，按照已經經過檢驗、未經檢驗和經檢驗不合格等三種狀態(tài)進行分種類堆放，嚴格保管，避免勿用不合格的材料。5對不合格物資，堅決要求不準進場，同時要注明處理結果和材料去向。對不合格材料的處理，應建立臺帳。3、過程檢驗及報驗1嚴格執(zhí)行國家現行規(guī)范、標準及企業(yè)的各項規(guī)定，嚴格按照設計要求組織施工。2每個分項工程（工序）開

52、工之前，嚴格按工藝標準要求對操作班組進行技術、質量交底。3工程施工實行“三檢制”，應認真抓好班組的自檢工作，設立專職質檢員，督促班組的自檢及填寫自檢記錄。4分部分項（工序）工程完成后，分包單位組織自檢和工序間的交接檢查，不合格的分項或工序，不經返修合格不得進行下道工序的施工。5分項工程或工序達到合格后填好報驗單報監(jiān)理和總包單位工程師復查驗收，報驗單附自檢、交接檢記錄、隱蔽記錄、預檢記錄、質量評定等資料。6嚴格按照“三檢制”組織檢查各道工序的施工質量。做到檢查上道工序，保證本道工序，服務下道工序。真正做到嚴格控制工序質量，不合格的工序不移7質檢人員必須嚴格控制施工過程中的質量，在施工過程中嚴格把

53、關，不得隱瞞施工中的質量問題，并督促操作者及時整改。4、不合格分項（工序）處理1施工中出現施工質量嚴重不合格，不得擅自進行處理，必須及時匯報，由總包方會同業(yè)主、設計院、監(jiān)理制定處理方案。施工方必須嚴格按照處理方案進行返修，并將處理結果報總包方質檢科復查，復查達不到合格的應重新處理，直到達到合格為止。2凡因施工不當造成的一切后果，包括經濟損失，一律由分包單位自負。3施工中出現質量事故，必須按規(guī)定填寫質量事故報告單，并及時上報總包方質檢科。4出現質量事故時，必須認真對待，嚴格按照“四不放過”的原則，追查責任者、事故的經過。對責任者進行嚴肅處理，不得講情面，說人情，包庇責任者。5、工程質量檢驗評定1

54、分項工程質量評定應按照國家質量驗評標準規(guī)定進行實事求是的評定，不得閉門造車。2分項工程質量評定，由分包單位組織自檢評定，報項目總包質檢科進行核定，主要分部由公司質檢部核定。分項工程質量評定必須在班組自檢的基礎上由工長組織有關人員進行，由總包方項目專職質檢員核定質量等級。3分項工程質量評定過程中出現不合格，由專職質檢員填寫不合格品通知單，技術部門提出糾正措施，整改后重新評定。6、質量保證資料管理規(guī)定1質量保證基礎資料，由分包單位負責填寫、整理、報總包方質檢科，并嚴格執(zhí)行地方行業(yè)標準。2;各種質量保證資料，必須與施工同步進行，不得后補，以保證資料的完整、真實、整齊。總包方質檢科將會同技術部定期對各分包方進行