衡宇租賃合同生意

1、衡宇租賃合同生意 TOC o 1-5 h z 合同范本1出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙兩邊在平等、志愿的基礎(chǔ)上，就甲方將衡宇出租給乙方利用，乙方承租甲方衡宇事宜，為明確兩邊權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的衡宇符合國家對租賃衡宇的有關(guān)規(guī)定。第二條衡宇的座落、面積、裝修、設(shè)施情形一、甲方出租給乙方的衡宇位于（省、市）（區(qū)、縣）;門牌號為二、出租衡宇面積共平方米（建筑面積/利用面積/套內(nèi)面積）。3、該衡宇現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情形詳見合同附件。該附件作為甲方依照本合同約定交付乙方利用和乙方在本合同租賃期滿交還

2、該衡宇時的驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。兩邊驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃利用。第四條租賃期限、用途一、該衡宇租賃期共個月。自年月日起至年月日止。二、乙方向甲方許諾，租賃該衡宇僅作為利用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租衡宇，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，從頭簽定租賃合同。第五條租金及支付方式一、該衡宇每一個月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。二、衡宇租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租

3、賃期間相關(guān)費用及稅金一、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）租賃期間，衡宇和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。若是發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該衡宇有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。二、乙方交納以下費用：乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條衡宇修繕與利用一、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租衡宇利用平安。衡宇及所屬設(shè)施維修責(zé)任除兩邊在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方利用不妥除外)。甲方提出進行維修須提早日書面通知乙方，乙方應(yīng)踴躍協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾部份甲方不負有修繕的義務(wù)。二、乙方應(yīng)合理利用其所承租的

4、衡宇及其附屬設(shè)施。如因利用不妥造成衡宇及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟補償。乙方如改變衡宇的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對衡宇結(jié)構(gòu)有阻礙的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事前征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任致使退租的，除兩邊還有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于衡宇的裝修歸甲方所有。要求乙方恢恢復(fù)狀。向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條衡宇的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租一、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的衡宇，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的衡宇所有人和乙方繼續(xù)有效。二、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租衡宇。3、甲方出售衡宇，須在個月前書面通知乙方，在一樣條件下，乙方

5、有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止一、兩邊能夠協(xié)商變更或終止本合同。二、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供衡宇或所提供衡宇不符合約定條件，嚴(yán)峻阻礙居住。(2)甲方未盡衡宇修繕義務(wù)，嚴(yán)峻阻礙居住的。3、衡宇租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租衡宇;未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租衡宇。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變更衡宇結(jié)構(gòu)。損壞承租衡宇，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的衡宇租賃用途。利用承租衡宇寄存危險物品或進行違法活動。超期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。拖欠房租累計個月以上。4、

6、租賃期滿前，乙方要續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在一樣條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。五、租賃期滿合同自然終止。六、因不可抗力因素致使合同無法履行的，合同終止。第十條衡宇交付及收回的驗收、甲方應(yīng)保證租賃衡宇本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常利用狀態(tài)。二、驗收時兩邊一起參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判定的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ曳綉?yīng)于衡宇租賃期滿后，將承租衡宇及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方衡宇應(yīng)當(dāng)維持衡宇及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或阻礙衡宇的正常利用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方

7、違約責(zé)任處置規(guī)定一、甲方因不能提供本合同約定的衡宇而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)付超出違約金之外的損失進行補償。二、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每超期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因超期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情形緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回衡宇的，應(yīng)依照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)補償責(zé)任。五、甲方因衡宇權(quán)屬瑕疵或非法出租衡宇而致使本合同無效時，甲

8、方應(yīng)補償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任一、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該衡宇，乙方應(yīng)依照合同總租金的%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)補償直至達到彌補全數(shù)損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，將衡宇轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人利用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變更衡宇結(jié)構(gòu)或損壞衡宇;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該衡宇進行違法活動的;拖欠房租累計個月以上的。二、在租賃期內(nèi)，乙方超期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每超期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，半途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

9、假設(shè)支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)補償責(zé)任。4、乙方如超期支付租金,每超期一日,那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。五、租賃期滿，乙方如期交還該衡宇。乙方超期歸還，那么每超期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因超期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件一、因不可抗力緣故致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙兩邊互不承擔(dān)責(zé)任。二、因國家政策需要拆除或改造已租賃的衡宇，使甲、乙兩邊造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述緣故此終止合同的，租金依如實際利歷時刻計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能幸免并非能克服的客觀情形”第十四條本合同未盡事

10、宜，經(jīng)甲、乙兩邊協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部份，與本合同具有一樣法律效勞。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由兩邊當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：一、提請仲裁委員會仲裁。二、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自兩邊簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙兩邊各執(zhí)份。具有一樣法律效勞。甲方：乙方：簽約日期：年月日簽約日期：年月日合同范本2賣方（甲方）：身份證號碼：地址：買方（乙方）：身份證號碼：地址：依照國家合同法及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙兩邊在平等志愿、協(xié)商一致的

11、基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達到如下協(xié)議：一、衡宇大體情形本合同衡宇座落地址鎮(zhèn)林蔭路號，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：樓共間，新舊程度成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝璜。二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證（號碼為）、土地證（號碼為）。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地利用權(quán)證見附件一。三、價錢與費用經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價錢（大寫）：（元）此價錢未包括二手房交易的各類費用，具體另附件二約定，乙方萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶以后，余款由乙方采納二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房約定兩邊同意按下述方式交接：

12、在房產(chǎn)證和土地利用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全數(shù)房款（包括二手房按揭貸款形式）。甲方在乙方付清全數(shù)房款（含貸款）后，將付清之第二天起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價錢不變。六、其他約定由甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶記錄至乙方的手續(xù)，各自承擔(dān)的費用按附件約定。乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各類文件及證書。甲方保證上述衡宇的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)舍棄一樣條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上

13、述衡宇的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述衡宇;甲方許諾在乙方支付萬元的首付款后的日內(nèi)，當(dāng)即解除上述衡宇（包括土地利用權(quán)）上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。依照甲方與現(xiàn)有承租人簽定的合同（見附件三），上述衡宇的租賃期到年月到期。依據(jù)此，乙方許諾原甲方的出租合同至年月到期之前不予變更。七、保修責(zé)任商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地址房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處置有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責(zé)任本合同生效后，甲乙兩邊任何一方無合法理由要求中止合同的，或違背自己一方的義務(wù)和許諾的，或延遲履行義務(wù)達天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際付款的20%支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙兩邊