商業(yè)業(yè)態(tài)定位落位建議課件

1、謹呈：貴州美鷹實業(yè)有限公司美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議 重慶市德眾商業(yè)地產策劃有限公司 陳一偉呈上內容綱要CONTENT OUTLINE一、市場數(shù)據(jù)分析 印象小商匯. . . 紅果建材市場. 恒源精品建材城. 龍祥家居精品建材城. 周邊專業(yè)商鋪數(shù)據(jù)分析.二、商家意愿分析 商家進駐意愿. 商家占比情況. 商家進駐選擇因素. 三、商業(yè)定位建議定位依據(jù)分析.商業(yè)整體定位.商業(yè)功能定位.商業(yè)業(yè)態(tài)定位.商管運營建議. .市場數(shù)據(jù)分析印象小商匯基本數(shù)據(jù)重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司1貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議項目名稱印象小商匯建材展示中心項目地址紅果開發(fā)區(qū)江源路商業(yè)業(yè)態(tài)集中式商業(yè)體量約

2、2.1萬方開業(yè)時間2013年3月運營模式統(tǒng)一管理，分散經營市場輻射區(qū)域盤縣及周邊區(qū)縣租金政策 一樓30-36元/月二樓25-35元/月三樓18-26元/月目前沒有免租期，2013年前簽約的客戶免租期為6個月銷售價格無經營商戶統(tǒng)計共計56家單層面積共三層單層6700-7000管理費1-1.5元/月品牌定位中低端為主，輔助少部分高端市場數(shù)據(jù)分析印象小商匯業(yè)態(tài)布局重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司2寶島墻紙匯亞瓷磚長頸鹿漆冠珠陶瓷米蘭墻紙泉南陶瓷諾貝爾陶瓷馬可波羅瓷磚東鵬陶瓷新濠瓷磚拉斐爾瓷磚宏宇陶瓷美典壁紙美斯特姆壁紙法恩莎衛(wèi)浴雅俊陶瓷金牌衛(wèi)浴杜高衛(wèi)浴席瑪衛(wèi)浴馬可波羅衛(wèi)浴安華衛(wèi)浴泰陶衛(wèi)浴皇家諾貝爾衛(wèi)浴唯

3、一衛(wèi)浴內部通道內 部 通 道內部通道內 部 通 道內部通道內部通道印象小商匯建材市場一樓業(yè)態(tài)布局圖10家陶瓷類3家家居壁紙類9家衛(wèi)浴類惠華壁紙穗華壁紙和冠珠陶瓷留通道電梯在穗華旁邊進出口扶梯步梯進出口扶梯步梯步梯步梯貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析印象小商匯業(yè)態(tài)布局重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司3印象小商匯建材市場二樓業(yè)態(tài)布局圖5家櫥柜5家地板 3家木門3家家具類 2家吊頂圣像木門圣像地板蘇美櫥柜步梯電梯紅塔木門萊茵春天地板詩尼曼整體衣柜廁所步梯吉美家地板鴻業(yè)藝術玻璃三N柔然壁紙歐圣地板卡西露法式家具宜居門業(yè)美盼集成灶卡西米硅藻泥意瑪愛阿西尼（櫥柜、衣柜、酒窖）步梯康派櫥柜

4、科大全能灶城市屋頂索萊克衣柜德貝櫥柜維意定制家具電梯海爾吊頂圣莉亞環(huán)保壁紙歐特斯熱水器步梯步梯揚子地板內 部 通 道內 部 通 道小商匯農貿市場貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析印象小商匯業(yè)態(tài)布局重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司4印象小商匯建材市場三樓業(yè)態(tài)布局圖4家燈飾3家窗簾1家家私新陽光燈飾琦藝燈飾歐爾雅家私電梯靚居窗簾靚居窗簾宜美家燈飾電梯矩毫燈飾依然窗簾內 部 通 道內 部 通 道 部 通 道內 部 通 道貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析印象小商匯業(yè)態(tài)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司5市場/街道業(yè)態(tài)商鋪數(shù)單層經營面積/陶瓷木地板布藝櫥柜廚衛(wèi)潔具五金

5、燈飾裝飾公司家居涂料墻紙木門其他共計小商匯一樓50441000070000150023小商匯二樓3055060632002122125小商匯三樓310000200040200008業(yè)態(tài)商鋪數(shù)10626102404272156業(yè)態(tài)商鋪數(shù)比重/%17.8610.713.5710.7117.863.577.140.007.143.5712.503.571.79100.00面積總計/3249100013501313168767800014701403131605011599業(yè)態(tài)總面積比重/%28.018.6211.6411.3214.540.586.900.0012.671.212.701.380.4

6、3100.00業(yè)態(tài)平均面積/325 167 675 219 169 34 200 0 368 70 45 80 50 207 貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析印象小商匯業(yè)態(tài)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司6貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析印象小商匯個案評價重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司7小結： 從所處地理位置看，周邊環(huán)境較差，內部設施缺乏，整體環(huán)境相對較次 體量小、業(yè)態(tài)規(guī)劃混亂、商場內部導視系統(tǒng)缺乏 物業(yè)、安保、環(huán)境（臟亂差） 商場運營無專業(yè)團隊管理，運營商家存在惡性競爭數(shù)據(jù)上看： 經營商家主要以陶瓷、墻紙、廚衛(wèi)、木地板為該商場的主要經營業(yè)態(tài) 其陶瓷、

7、家居、布藝類商家需求面積較大，平均需求面積在200-400 中型建材市場、中低端為主、業(yè)態(tài)分布混亂、設施落后、無經營團隊管理服務于紅果本地的傳統(tǒng)中型專業(yè)市場貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析紅果建材城基本數(shù)據(jù)重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司8項目名稱紅果建材城項目地址商業(yè)業(yè)態(tài)集中式商業(yè)體量約2.1萬方開業(yè)時間2007年運營模式統(tǒng)一管理，分散經營市場輻射區(qū)域盤縣及周邊區(qū)縣租金政策一樓38-50元/月，二樓30元/月，三樓25元/月現(xiàn)目前沒有免租期，剛開始免租6-12個月，合同2-10一簽，租金年付，遞增每年5-10%銷售價格無經營商戶統(tǒng)計共計53家單層面積共三層單層7000公攤率

8、15-30%品牌定位中低端為主，輔助少部分高端管理費1-1.5元/月貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析紅果建材城業(yè)態(tài)布局重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司9紅果建材市場一樓業(yè)態(tài)布局圖5家木門8家地板其它業(yè)態(tài)3-4家步梯辦公區(qū)廁所新鑫辦公歐和照明席高地板大集成灶廚步梯本木富美森門綠森林硅藻泥風田集成灶大自然木門美加華木門輝煌布藝步梯貨梯亮尚木意坊一點紅燈飾歐派櫥柜德爾地板蒙娜麗莎歐迪斯陶瓷/博頓地板歐派世家衛(wèi)浴格萊美墻紙（裝修）伊麗莎白/惠華石膏凱萊地板扶梯扶梯箭牌衛(wèi)浴冠華照明步梯家好美壁紙北臺壁紙有限公司植彩植物墻紙雷仕浴頂依戀自動晾衣架世友地板美心木門升達地板大自然地板歐雅壁紙

9、易克地板派格森家居吊頂全鑫木門威爾斯陶瓷帥豐集成灶科翔壁紙軒品墻布步梯內部通道內部通道6號入口5號入口4號入口3號入口2號入口1號入口貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析紅果建材城業(yè)態(tài)布局重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司10紅果建材市場二樓業(yè)態(tài)布局圖8家家私、家居類九天家私感嘆號家私百靈家私嘉麗豪家居華信陽光家居郎薩家私朗薩家私華信陽光家居福華家居精品扶梯華信陽光家居軒意家私扶梯步梯扶梯步梯貨梯內部通道內部通道貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析紅果建材城業(yè)態(tài)布局重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司11紅果建材市場三樓業(yè)態(tài)布局圖4家燈飾3家窗簾1家家私空置倉庫東家花梨家

10、居招租德堡壁紙米蘭窗簾君禾窗簾扶梯少年派家私愛莎家私扶梯步梯招租鴻盛窗簾布藝步梯招租瑞百麗辦公步梯貨梯廁所內部通道內部通道樓梯貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析紅果建材城業(yè)態(tài)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司12市場/街道業(yè)態(tài)商鋪數(shù)單層經營面積/陶瓷木地板布藝櫥柜廚衛(wèi)潔具五金燈飾裝飾公司家居涂料墻紙木門其他共計紅果一樓3865271342301276139紅果二樓483088紅果三樓28102316業(yè)態(tài)商鋪數(shù)2733423012276253業(yè)態(tài)商鋪數(shù)比重/%3.7713.215.665.667.553.775.660.0022.643.7713.2111.323.77100.

11、00面積總計770541132031022015027006358185523.569216611505.5業(yè)態(tài)總面積比重/%6.694.7011.472.691.911.302.350.0055.261.614.556.011.44100.00業(yè)態(tài)平均面積385.00 77.29 440.00 103.33 55.00 75.00 90.00 0.00 529.83 92.50 74.79 115.33 83.00 217.08 貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析紅果建材城業(yè)態(tài)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司13貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析紅果建

12、材城個案總結重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司14小結： 地理位置相對較好，但傳統(tǒng)住宅底商商業(yè) 內部動線屬于傳統(tǒng)回字形，動線設計較為合理 配套：照明、清潔、安保、電梯等長期關閉，內部條件非常差 商場運營無商管公司管理，商家活動、促銷沒有明確的組織，且各種經營業(yè)態(tài)分布混亂占據(jù)地理位置較好，但管理運營模式較差，租金水平較低數(shù)據(jù)上看：該商場以家居、墻紙、木地板、木門為主要業(yè)態(tài)。家居、布藝類商家經營需求面積較大，平均需求面積在300-600 中型建材市場、中低端為主、業(yè)態(tài)分布混亂、設施落后、無經營團隊管理服務于紅果本地的傳統(tǒng)中型專業(yè)市場貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析恒源精品建材城基本

13、數(shù)據(jù)重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司15項目名稱恒源建材城項目地址紅果開發(fā)區(qū)江源路商業(yè)業(yè)態(tài)集中式商業(yè)體量約7000開業(yè)時間2008年運營模式統(tǒng)一管理，分散經營市場輻射區(qū)域盤縣及周邊區(qū)縣租金政策一樓28-53元/月，二樓33-35元/月，三樓20元/月，免租期2年，合同1-5年一簽，租金年付！每年遞增5-20%！銷售價格無經營商戶統(tǒng)計共計38家單層面積共4層約2300公攤率15-20%品牌定位中低端為主管理費1-1.8元/月貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析恒源精品建材城業(yè)態(tài)布局重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司16恒源精品建材城一樓業(yè)態(tài)布局圖7家陶瓷2家建材2家櫥柜1家衛(wèi)浴內 部 通

14、 道內部通道內部通道內部通道協(xié)進陶瓷雪狼陶瓷卡米亞陶瓷蘋果王整體櫥柜愛普樂衛(wèi)浴閩興建材老板廚房格萊美音樂陶意特陶瓷大將軍陶瓷長安瓷磚格萊斯陶瓷輝煌建材安全出口商場服務處安全出口進口一進口二進口三扶梯1扶梯2貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析恒源精品建材城業(yè)態(tài)布局重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司17恒源精品建材城二樓業(yè)態(tài)布局圖6家燈飾4家潔具3家木地板內 部 通 道內 部 通 道天堂窗簾天堂窗簾歐安妮佳藝燈飾帝王潔具菲林格爾木地板喜來登燈飾宏浪潔具靈美燈飾衛(wèi)生間相府豪門木地板扶梯上下1、2輝煌水暖潔具扶梯上下2、3書香門第木地板三合燈飾恒潔衛(wèi)浴方太廚衛(wèi)歐普照明新亮點燈飾整體木門安

15、全出口安全出口扶梯上下1.2貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析恒源精品建材城業(yè)態(tài)布局重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司18恒源精品建材城負一樓業(yè)態(tài)布局圖2家油漆2家木業(yè)內 部 通 道停車場大將軍陶瓷強輝精工磚油漆1油漆2木業(yè)1樓梯萬達木業(yè)注：因恒源精品建材城三樓只有一家皇朝家私整體運營，故而不做單獨表現(xiàn)安全出口車輛進出口貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析恒源精品建材城業(yè)態(tài)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司19市場/街道業(yè)態(tài)樓層單層經營面積/陶瓷木地板布藝櫥柜廚衛(wèi)潔具五金燈飾裝飾公司家居涂料墻紙木門其他共計負一樓121020000000020026恒源一樓1544

16、1000210000000013恒源二樓2567031250600001018恒源三樓230000000000100001業(yè)態(tài)商鋪數(shù)1231460601201238業(yè)態(tài)商鋪數(shù)比重31.58%7.89%2.63%10.53%15.79%0.00%15.79%0.00%2.63%5.26%0.00%2.63%5.26%100.00%面積總計159337518046679509740230037001284407621業(yè)態(tài)總面積比重20.90%4.92%2.36%6.11%10.43%0.00%12.78%0.00%30.18%4.86%0.00%1.68%5.77%100.00%業(yè)態(tài)平均面積132

17、.75 125.00 180.00 116.50 132.50 0.00 162.33 0.00 2300.00 185.00 0.00 128.00 220.00 200.55 貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析恒源精品建材城業(yè)態(tài)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司20貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析恒源精品建材城個案評價重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司21小結： 所處地理位置較好，與紅果建材城相鄰 無商業(yè)運營團隊管理，經營情況一般，租金水平較低 內部各種配套設施及環(huán)境設施差，消費體驗及商家經營環(huán)境差 商家促銷及活動無統(tǒng)一組織及宣傳，各商戶之間惡性競爭數(shù)據(jù)上

18、看：該商場主要以陶瓷、廚衛(wèi)潔具、燈飾、櫥柜為主要經營業(yè)態(tài)家居、陶瓷、燈飾類商家經營面積較大，面積在200-600 小型建材市場、中低端為主、業(yè)態(tài)分布混亂、設施落后、無經營團隊管理服務于紅果本地的傳統(tǒng)小型專業(yè)市場貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析龍祥家居建材城基本數(shù)據(jù)重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司22項目名稱龍祥家居建材城項目地址紅果鎮(zhèn)勝景大道商業(yè)業(yè)態(tài)集中式商業(yè)體量約18000開業(yè)時間2013年1月運營模式統(tǒng)一管理，分散經營市場輻射區(qū)域盤縣及周邊區(qū)縣租金政策一樓60元/月，二樓40元/月，三樓30元/月，每年遞增10%.合同三年一簽，租金年付！現(xiàn)目前沒有免租期，2013年前簽約

19、的客戶免租期為6個月！入駐率在90%以上。銷售價格無經營商戶統(tǒng)計共計46家單層面積共3層一樓：3000二樓：5000三樓：10000公攤率33%品牌定位中高端為主管理費3元/月貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析龍祥家居建材城業(yè)態(tài)布局重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司23龍祥家居建材城一樓業(yè)態(tài)布局圖4家地板3家木門康翔生態(tài)木瑞王樓梯空鋪衛(wèi)生間蘭舍硅藻泥自然硅藻泥空鋪克洛克地板星興樓體樂邁地板梵戴克地板斯邦圖伊麗莎白墻紙盼盼門業(yè)夢天木門歐弟雷拔派雅門窗商品本色木門東鵬潔具雅居軟包玻璃法比亞衛(wèi)浴布魯斯特墻紙法恩莎瓷磚扶梯步梯正大門家居入口內 部 通 道貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)

20、定位建議市場數(shù)據(jù)分析龍祥家居建材城業(yè)態(tài)布局重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司24龍祥家居建材城二樓業(yè)態(tài)布局圖雷士照明內 部 通 道內 部 通 道入口雅樂窗簾內部通道內部通道佛山照明科勒惠達衛(wèi)浴索菲亞衣柜拉斐爾衣柜衛(wèi)生間樓梯口紐恩泰空沃萊菲壁紙世紀歐域墻紙德國保羅墻紙美的廚電史密斯熱水器德國愛氏墻紙海爾熱水器德國樂家奧普衛(wèi)浴凱米燈飾三維極光照明九牧衛(wèi)浴申雷達金帝廚電扶梯步梯版川廚電康派廚電友邦吊頂瑞恩特4家廚電7家衛(wèi)浴4家墻紙貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析龍祥家居建材城業(yè)態(tài)布局重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司25龍祥家居建材城三樓業(yè)態(tài)布局圖溫馨布藝內 部 通 道內 部 通 道奧爾德

21、林銀杏裝飾內部通道內部通道中信紅木迪歐恒信辦公拉斐爾衣柜辦公區(qū)童話森林迪彩米羅夢麗莎慕斯V6上行電梯顧家辦公區(qū)麥琪10家家居2家布藝林智家具伯爾家路易世家皇瑪木槿花下行電梯憶東方家居路易登貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析龍祥家居建材城業(yè)態(tài)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司26市場/街道業(yè)態(tài)商鋪數(shù)陶瓷木地板布藝櫥柜廚衛(wèi)潔具五金燈飾裝飾公司家居涂料墻紙木門其他共計龍祥一樓140020000213114一樓各業(yè)態(tài)面積12061100160000020850590451784龍祥二樓001461400030019二樓各業(yè)態(tài)面積0028044569012851000017800223

22、1龍祥三樓0020000010000113三樓各業(yè)態(tài)面積006500000034240003004374業(yè)態(tài)商鋪數(shù)1434814010243246業(yè)態(tài)商鋪數(shù)比重2.17%8.70%6.52%8.70%17.39%2.17%8.70%0.00%21.74%4.35%8.70%6.52%4.35%100.00%面積總計120611930445850128510034242082285903458389業(yè)態(tài)總面積比重1.43%7.28%11.09%5.30%10.13%1.53%6.08%0.00%40.82%2.48%2.72%7.03%4.11%100.00%業(yè)態(tài)平均面積120 153 310

23、111 106 128 128 0 342 104 57 197 173 182 貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析龍祥家居建材城業(yè)態(tài)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司27貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析龍祥家居建材城個案評價重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司28小結： 龍祥家居建材城地理位置優(yōu)越，屬于目前紅果商品檔次較高的專業(yè)市場 道路動線設計屬于回字型，出入較方便 品牌定位較內部有部分中高檔商家，屬于設施比較完善。從數(shù)據(jù)上看：經營商家主要以家居、廚衛(wèi)、燈飾、墻紙為主 其中家居、布藝、廚衛(wèi)類商家經營面積較大，面積在200-400 中型建材市場、中高端為主、業(yè)

24、態(tài)分布較為合理、無經營團隊管理服務于紅果本地的傳統(tǒng)中型專業(yè)市場貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析周邊專業(yè)商鋪數(shù)據(jù)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司29臨街商鋪紅果建材城周邊（業(yè)態(tài)及數(shù)量）市場/街道紅果家具建材廣場周邊業(yè)態(tài)陶瓷櫥柜廚衛(wèi)潔具五金燈飾家居涂料墻紙木門其他共計業(yè)態(tài)商鋪數(shù)2101218149911783業(yè)態(tài)商鋪數(shù)比重2.41%12.05%14.46%21.69%1.20%4.82%10.84%10.84%13.25%8.43%100.00%紅果家居建材廣場周邊家居建材商鋪較為集中，商鋪數(shù)量多，經營業(yè)態(tài)較為齊全，主要作為紅果建材城的附屬，有明顯的帶動作用該區(qū)域經營業(yè)態(tài)多樣

25、，主要以木門、墻紙、五金、廚衛(wèi)潔具，櫥柜為主要業(yè)態(tài)貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析周邊專業(yè)商鋪數(shù)據(jù)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司30臨街商鋪紅果建材城周邊（面積）市場/街道紅果家具建材廣場周邊業(yè)態(tài)陶瓷櫥柜廚衛(wèi)潔具五金燈飾家居涂料墻紙木門其他共計面積總計（m2）17035930552960802552803301752543業(yè)態(tài)總面積比重6.69%14.12%11.99%20.80%2.36%3.15%10.03%11.01%12.98%6.88%100.00%業(yè)態(tài)平均面積（m2）85 36 25 29 60 20 28 31 30 25 31 貴州紅果美鷹家居建材博覽城

26、商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析周邊專業(yè)商鋪數(shù)據(jù)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司31臨街商鋪印象小商匯周邊（業(yè)態(tài)及數(shù)量）小商匯建材展示中心周邊家居建材商鋪與小商匯市場相呼應，整體氛圍較好臨街商鋪業(yè)態(tài)主要以陶瓷、廚衛(wèi)潔具、五金、涂料、木門為主市場/街道小商匯臨街、江源路業(yè)態(tài)陶瓷木地板布藝櫥柜廚衛(wèi)潔具五金燈飾裝飾公司家居涂料墻紙木門其他共計業(yè)態(tài)商鋪數(shù)412134131426133業(yè)態(tài)商鋪數(shù)比重12.12%3.03%6.06%3.03%9.09%12.12%3.03%9.09%3.03%12.12%6.06%18.18%3.03%100.00%業(yè)態(tài)商鋪數(shù)比重貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場

27、數(shù)據(jù)分析周邊專業(yè)商鋪數(shù)據(jù)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司32臨街商鋪印象小商匯周邊（面積）業(yè)態(tài)商鋪面積比重市場/街道小商匯建材展示中心周邊、江源路業(yè)態(tài)陶瓷木地板布藝櫥柜廚衛(wèi)潔具五金燈飾裝飾公司家居涂料墻紙木門其他共計面積總計（m2）45545604010629060530401931104281202477業(yè)態(tài)總面積比重18.37%1.82%2.42%1.61%4.28%11.71%2.42%21.40%1.61%7.79%4.44%17.28%4.84%100.00%業(yè)態(tài)平均面積面積總計（m2）113.75 45.00 30.00 40.00 35.33 72.50 60.00 176.67

28、 40.00 48.25 55.00 71.33 120.00 75.06 貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析周邊專業(yè)商鋪數(shù)據(jù)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司33臨街商鋪鳳鳴路周邊（業(yè)態(tài)及數(shù)量）鳳鳴路家居建材商鋪主要分布于鳳鳴中路兩側，與紅果家具建材城比鄰，經營狀況一般鳳鳴路臨街商鋪業(yè)態(tài)多樣，主要以陶瓷、櫥柜、五金、涂料、木門為主市場/街道鳳鳴路業(yè)態(tài)陶瓷木地板櫥柜廚衛(wèi)潔具五金燈飾裝飾公司家居涂料木門其他共計業(yè)態(tài)商鋪數(shù)54749341713259業(yè)態(tài)商鋪數(shù)比重8.47%6.78%11.86%6.78%15.25%5.08%6.78%1.69%11.86%22.03%3.39%

29、100.00%貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析周邊專業(yè)商鋪數(shù)據(jù)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司34臨街商鋪鳳鳴路周邊（面積）市場/街道鳳鳴路業(yè)態(tài)陶瓷木地板櫥柜廚衛(wèi)潔具五金燈飾裝飾公司家居涂料木門其他共計面積總計（m2）5601587804105483104943003255791204584業(yè)態(tài)總面積比重12.22%3.45%17.02%8.94%11.95%6.76%10.78%6.54%7.09%12.63%2.62%100.00%業(yè)態(tài)平均面積（m2）112 40 111 103 61 103 124 300 46 45 60 78 貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)

30、定位建議市場數(shù)據(jù)分析周邊專業(yè)商鋪數(shù)據(jù)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司35臨街商鋪勝景大道周邊（業(yè)態(tài)及數(shù)量）勝境大道家居建材商鋪沿著整條主干道分散分布，沒有固定的分布圈。臨街商鋪共計25家，主要以家居業(yè)態(tài)為主，其余家紡、窗簾等，布藝、燈飾、陶瓷。木地板、涂料、木門零散分布，且數(shù)量很少市場/街道勝境大道業(yè)態(tài)陶瓷木地板布藝燈飾裝飾公司家居涂料木門共計業(yè)態(tài)商鋪數(shù)11532111125各業(yè)態(tài)占比4%4%20%12%8%44%4%4%100%業(yè)態(tài)商鋪數(shù)比重貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析龍祥家居建材城周邊市場評價重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司36小結： 以依托大型專業(yè)賣場作為附屬的個體

31、零散商鋪 沿街零散分布，沒有統(tǒng)一集中點，缺乏統(tǒng)一的市場管理 基本上都沒有配套支撐，不利于消費者的購物體驗 路段不同，各類商家租金沒有統(tǒng)一，受租戶個人影響，租金波動較大從數(shù)據(jù)上看：經營商家主要以家居、陶瓷、燈飾為主，其他各類業(yè)態(tài)為輔其中家居、陶瓷、燈飾業(yè)態(tài)商家經營面積需求較大，面積在200-400 主要依托大型專業(yè)賣場的零散式個體商鋪 服務于紅果本地的傳統(tǒng)零散專業(yè)商鋪貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議市場數(shù)據(jù)分析總結重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司37通過以上紅果四大專業(yè)市場及周邊專業(yè)商鋪的數(shù)據(jù)分析我們得出：優(yōu)勢（共同點）四大專業(yè)市場都占據(jù)老城區(qū)核心地帶，區(qū)域位置凸顯四大專業(yè)市場的出現(xiàn)都是各

32、個階段滿足市場需求及消費才應運而生的，具有剛性市場需求力主要以滿足紅果本土消費為主，符合市場發(fā)展規(guī)律劣勢（共同點）體量小，都屬于底商及臨街商鋪，不屬于獨立專業(yè)市場品牌影響相對較差，隨著紅果發(fā)展，已經不能滿足市場需求及消費者需求都沒有一個專業(yè)的商業(yè)管理團隊運營管理商場廣告及宣傳力度小，經營商家惡性競爭租金政策混亂，沒有明確的參照標準清潔、物業(yè)、照明、電梯、衛(wèi)生間等內部配套非常不重視，消費者體驗滿意度極低貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議內容綱要CONTENT OUTLINE一、市場數(shù)據(jù)分析 印象小商匯. . . 紅果建材市場. 恒源精品建材城. 龍祥家居精品建材城. 周邊專業(yè)商鋪數(shù)據(jù)分析

33、.二、商家意愿分析 商家進駐意愿. 商家占比情況. 商家進駐選擇因素. 三、商業(yè)定位建議定位依據(jù)分析.商業(yè)整體定位.商業(yè)功能定位.商業(yè)業(yè)態(tài)定位.租金建議. .重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司38商家進駐意愿 四大專業(yè)市場及周邊零散商家對是否進駐本項目的有效統(tǒng)計問卷共計：228份，其中，不愿意進駐本項目的商家占55%，持觀望狀態(tài)的商家占22.3%，只有22%的商家表示愿意進駐或者進駐意向比較大或對兩河新區(qū)有興趣，需要進一步了解情況是否愿意進駐本項目進駐本項目的意愿匯總比例 看情況 5122.37% 是 5021.93% 否 12755.70% 總計 228100.00%意愿開店面積意愿開店面積匯總比

34、例101-2003737.37%10-5033.03%1500以上33.03%201-5002727.27%500-80077.07%51-1001717.17%800-150055.05%總計99100.00%貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司39統(tǒng)計有效問卷228份調查表，所有商家經營面積約其中以家居、廚衛(wèi)潔具、木地板、櫥柜、陶瓷等業(yè)態(tài)的商家愿意進駐本項目較多，占愿意進駐商家總數(shù)的60%，其他業(yè)態(tài)為輔；愿意進駐本項目的商家共計50家，目前經營使用面積約18096，其中又以家居占用經營面積最大，達到70%商家業(yè)態(tài)占比情況貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定

35、位建議重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司40商家進駐選擇因素影響商家進駐的主要因素通過意向調查各類經營商家，租金政策、商業(yè)運營、商場內部環(huán)境及配套是商家評判是否進駐新項目的主要因素，這說明經營商家越來越注重項目的整體運營，區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?、開發(fā)企業(yè)對商機的炒作能力而從受訪的商家談論對兩河新區(qū)發(fā)展的觀點，大部分的商家都持觀望態(tài)度，普遍認為兩河新區(qū)的發(fā)展還需3-5年時間，還沒有超前的遠見意識貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司41小結：綜上所訴,我們得出： 1、目前考慮進駐本項目商家較少，大部分持觀望態(tài)度 2、愿意進駐本項目的商家業(yè)態(tài)主要以家居、地板、廚衛(wèi)潔具為主 3、大

36、部分商家對兩河新區(qū)的開發(fā)、發(fā)展還需要進一步觀望如何改變？ 從項目定位的精準性及后期運營的專業(yè)性，集合自身優(yōu)勢，強化投資者及經營者對本項目的信心，激發(fā)投資者、經營者搶占商機的遠見，配合政府引導及自身形象口碑的傳播，打消經營者及投資者的顧慮 重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司42解決方案：優(yōu)勢新區(qū)商業(yè)發(fā)展核心，交通及未來發(fā)展中心區(qū)20萬方專業(yè)市場，紅果乃至盤縣最大，業(yè)種最豐富，規(guī)模無可復制本土實力巨頭“美鷹實業(yè)”打造，家喻戶曉，有保證、有發(fā)展聘請專業(yè)商管公司運營管理，運營有保障更完善更人性化得服務配套定位精準，符合市場發(fā)展功能齊全，現(xiàn)代化一站式家居賣場放大優(yōu)勢、強化植入引導消費理念、經營新天地劣勢新區(qū)發(fā)

37、展緩慢，3-5年的培育發(fā)展，部分經營戶及投資者無法承受（新區(qū)發(fā)展才有機遇，且項目第一客戶以產家及區(qū)域總代為主，本地為輔，才能夠滿足本項目）開發(fā)商對外知名度不高，引進品牌困難（本土以美鷹汽貿為主，知名且了解，對外以美鷹實業(yè)為主，給客戶最好的第一印象）招租困難，經營困難（除了引進知名的商管公司管理，且還有一系列免租政策引導招商，政府規(guī)劃引導北遷，跟著大部隊走機會越大）內容綱要CONTENT OUTLINE一、市場數(shù)據(jù)分析 印象小商匯. . . 紅果建材市場. 恒源精品建材城. 龍祥家居精品建材城. 周邊專業(yè)商鋪數(shù)據(jù)分析.二、商家意愿調查、市場發(fā)展格局 商家進駐意愿. 商家占比情況. 商家進駐選擇因

38、素. 三、商業(yè)定位建議定位依據(jù)分析.商業(yè)整體定位.商業(yè)功能定位.商業(yè)業(yè)態(tài)定位.租金建議. .定位依據(jù)分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司43定位依據(jù)符合本土實際符合市場發(fā)展導向原則符合城市發(fā)展方向符合商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢適度的前瞻性貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議定位依據(jù)分析現(xiàn)狀分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司44紅果四大專業(yè)市場總體量共計：67000商家經營實際面積約為：3-4萬運營總數(shù)：194家從表格數(shù)據(jù)看出：紅果四大專業(yè)市場業(yè)態(tài)以陶瓷、廚衛(wèi)、潔具、櫥柜、家居為主，運營占有率高達35%；其中，龍祥主要以廚衛(wèi)潔具、家居為主，小商匯主要以陶瓷、廚衛(wèi)潔具為主，紅果主要以木地板、廚衛(wèi)潔具、墻紙為

39、主，恒源主要以陶瓷為主，臨街主要以家居、布藝、木地板、櫥柜、木門為主貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議定位依據(jù)分析現(xiàn)狀分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司45鳳鳴路江源路勝景大道印象小商匯恒源精品建材城紅果建材城龍祥家居建材城商圈輻射范圍及周邊同類專業(yè)市場商鋪分布四大專業(yè)市場為主，周邊零散經營戶為輔-整個紅果家居建材市場主要以四大專業(yè)市場為主，周邊零散個體經營戶為輔交通便利-四大專業(yè)市場占據(jù)良好的區(qū)域位置，都屬于老城區(qū)中心地帶，交通便利建設、開業(yè)抓住契機-四大專業(yè)市場開業(yè)有先后，但都抓住當時市場需求的契機，主要以服務紅果城區(qū)消費者為主體量小-體量均在2萬方左右，且屬于住宅底部專業(yè)商場，已經

40、不能滿足紅果城市發(fā)展的消費需求品牌意識及管理意識差-四大專業(yè)市場均未聘請專業(yè)的商業(yè)管理團隊來管理運作定位不明確，業(yè)態(tài)混亂-四大專業(yè)市場的商業(yè)定位均沒有明確的概念，且商場內部各種業(yè)態(tài)混亂，導視差，人流動線設計不合理招商政策混亂-租金政策混亂，每個商家租金不一樣，且年租金遞增率沒有一個明確的比例配套差、體驗差-衛(wèi)生間、休憩區(qū)、照明設施、清潔、電梯、物業(yè)、安保等都沒有一個合理的比例配置，且內部環(huán)境臟亂貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議定位依據(jù)分析新增商業(yè)體量分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司46項目名稱總體量商業(yè)體量商業(yè)形態(tài)租售比例領翔國際51萬51萬市場類商鋪五金、機電一期整體出售東湖國際3

41、2萬8萬商場類、百貨臨街：只售不租商場：可售可租銀杏廣場80萬6萬步行街、百貨還未定半山世家5000兩層底商只售不租順城怡景7000一層底商只售不租觀月商業(yè)廣場8萬只售不租藍山一品30.6萬5萬超市、百貨、酒店還未銷售合計79.2萬同類專業(yè)市場項目體量總計51萬新增商業(yè)主要集中在紅果老城區(qū)，目前已知兩河新區(qū)商業(yè)項目只有“領翔國際”，但未來兩河新區(qū)商業(yè)放量大，老城區(qū)商業(yè)項目主要以百貨、超市、購物商場、臨街底商為主，與本項目沒有直接影響大部分商業(yè)項目都不屬于專業(yè)市場，只有與本項目相鄰的 “領翔國際”項目，才是本項目的直接競爭對手，但不排除未來還有同類項目貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議定

42、位依據(jù)分析城市規(guī)劃發(fā)展格局分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司47沙坡服務設施中心新區(qū)公共服務設施核心 工業(yè)園配套服務中心站前商貿服務中心紅果開發(fā)區(qū)屬于盤縣中心城區(qū)“雙城一帶、三大組團”空間結構中的產業(yè)組團老城區(qū)從現(xiàn)狀來看，老城區(qū)從土地、地勢、基礎設施難以擴建等因素，老城區(qū)難以適應城市發(fā)展需求從未來看，兩河新區(qū)規(guī)劃成為紅果乃至整個盤縣的城市中心，政府給予基礎建設支持力度大，加之政府大力推動城鎮(zhèn)化的發(fā)展，城區(qū)人口對居住條件改善需求、“農改非”等都為新區(qū)商業(yè)注入強大的消費力從政府規(guī)劃分析：兩河新區(qū)是城市未來發(fā)展的主要方向，也是未來城市商業(yè)中心的存在地貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議定位依據(jù)分

43、析項目自身梳理分析重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司48老城區(qū)本案項目指標總用地面積69979總建筑面積207016.2用地性質商業(yè)設施用地（市場用地）建筑密度45%容積率2.0綠地率25%車庫55172.4辦公3158.91商業(yè)148684。89車位1363個本項目地理位置優(yōu)越，屬于兩河開發(fā)區(qū)第一階梯發(fā)展圈本項目屬于新老城交界區(qū)域，政府大力支持本項目周邊配套產業(yè)，汽車站、物流園、高速路口作為核心商業(yè)發(fā)展支撐本項目屬于紅果乃至整個盤縣最大的家居建材專業(yè)市場，規(guī)模無可復制領翔國際規(guī)模大、迎合市場發(fā)展、政策支持、規(guī)劃合理、實力強貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議定位依據(jù)分析客群來源重慶德眾企業(yè)形

44、象策劃有限公司49輻射級數(shù)輻射范圍描述所占比例一級輻射商圈項目自身客群，未來兩河新區(qū)常駐居民、政務商務人群30%二級輻射商圈紅果老城常駐居民、政務商務人群30%三級輻射商圈周邊區(qū)縣人群25%四級輻射商圈外來流動人群、商貿交易人群15%未來本項目客群來源主要以項目周邊常駐居民及老城常駐居民、政務商務及商貿發(fā)展人群為主，周邊區(qū)縣人群及外來商貿交易人群為輔貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議定位依據(jù)分析項目商業(yè)定位背景重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司50商業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)新增城市規(guī)劃項目自身客群消費需求商業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)新增城市規(guī)劃項目自身客群消費需求紅果專業(yè)市場商業(yè)還屬于傳統(tǒng)、老舊的住宅底商專業(yè)市場，布局單

45、一、規(guī)模小、業(yè)態(tài)劃分混亂未來商業(yè)新增商業(yè)體量巨大，且有明確功能定位，部分與本項目有直接影響兩河新區(qū)是未來紅果的城市發(fā)展方向，也是未來商業(yè)中心的存在地項目自身規(guī)模大、業(yè)種多、位置好，產品線豐富，規(guī)模優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢顯現(xiàn)紅果現(xiàn)有的商業(yè)、產品、環(huán)境不能滿足消費者及品牌商家的需求城市商業(yè)亟需升級換代紅果需要一個有良好形象、品牌引領、能夠保證消費者消費舒適、投資者投資保障的綜合專業(yè)賣場 貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司51商業(yè)整體定位市場定位全國首創(chuàng)第七代全球家居建材體驗匯展中心讓家居賣場不在是目的性消費 藝術家居休閑賣場的時代已經來臨 引導紅果及盤縣地區(qū)消費觀念和品

46、牌理念的全新升級貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司52商業(yè)功能定位交易泊車電子商務商務辦公金融游樂快遞餐飲倉儲物流家居創(chuàng)意園休閑會展樣板間展示第七代家居賣場十三項功能一體化全能體驗購物全方位商業(yè)空間的一體化組合，營造出24小時永不落幕的一站式超大專業(yè)賣場貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司53商業(yè)業(yè)態(tài)定位家居類建材類服務類創(chuàng)意類配套類循環(huán)互助五大主題業(yè)態(tài)盤縣首創(chuàng)體驗式家居建材生活地標多元搭配打造藝術體驗家居休閑消費新業(yè)態(tài)有別于傳統(tǒng)專業(yè)賣場，寬通道、長高度、立體循環(huán)人流動線、體驗展示雙合一、品牌多、服務高、環(huán)境好的新型購物賣場

47、，營造出在生活中購物，購物中生活的消費觀念貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司54商業(yè)業(yè)態(tài)定位總體業(yè)態(tài)落位面積估算業(yè)態(tài)面積估算參考依據(jù)： 因本項目屬于紅果兩河開發(fā)區(qū)首個體量最大的家居建材專業(yè)市場，我們的面積估算主要以符合“本土實際”及“本土市場發(fā)展導向”原則。以各業(yè)態(tài)經營面積主要以本土市場的各類業(yè)態(tài)占比情況進行劃分，這樣更符合于本土實際需求及城市市場發(fā)展。 目前紅果所有四大專業(yè)賣場經營業(yè)態(tài)占比情況為; 家居：13.92%陶瓷12.89%廚衛(wèi)潔具：14.95%木地板：10.31%櫥柜8.86%墻紙9.28%貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議重慶德眾企業(yè)形

48、象策劃有限公司55商業(yè)業(yè)態(tài)定位總體業(yè)態(tài)落位面積估算 推導方式：市場各業(yè)態(tài)占有率正比推導 本項目1號館總建筑面積約106000 ，其中負二層為停車場共計25000 ，不計入業(yè)態(tài)落位面積，負一層下沉式廣場及臨街一層預留1500 作為娛樂、休閑、餐飲、金融、服務配套，剩余可落位業(yè)態(tài)面積約為79587 ， 地下一層面積約為：21116 一層面積約為：13228 三層面積約為：14978 二層面積約為：14952 四層面積約為：15021 通過現(xiàn)紅果四大專業(yè)市場各業(yè)態(tài)占比情況套入本項目，本項目各業(yè)態(tài)占用面積約為（取整數(shù)）;陶瓷類:10100 櫥衛(wèi)潔具類：11800 木地板類：8200 布藝類：3600櫥

49、柜：6900 五金類：2000 燈飾類6900 家居類：11000 涂料類：3200 墻紙類：7300 木門類：4900 其中預留770 作為創(chuàng)意裝飾類貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司56商業(yè)業(yè)態(tài)定位總體業(yè)態(tài)落位方案1業(yè)態(tài)落位參考依據(jù)1： 因本項目屬于紅果兩河開發(fā)區(qū)首個體量最大的家居建材專業(yè)市場，市場存在的專業(yè)市場業(yè)態(tài)落位不能滿足本項目的實際情況，因此，我司業(yè)態(tài)落位方案參考依據(jù)主要以招商團隊招商經驗及結合本土專業(yè)市場業(yè)態(tài)布局為依據(jù)進行推導 以四大專業(yè)市場業(yè)態(tài)落位布局為參考 結合招商經驗及商家選址開店要求做為意見 合理分配項目各樓層業(yè)態(tài)布局 貴州紅果美鷹家居

50、建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司57商業(yè)業(yè)態(tài)定位總體業(yè)態(tài)落位業(yè)種落位設備房中庭中庭中庭陶瓷、潔具、衛(wèi)浴賣場陶瓷潔具、衛(wèi)浴內部通道扶梯中庭-1F貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司58商業(yè)業(yè)態(tài)定位總體業(yè)態(tài)落位品牌模擬業(yè)態(tài)預計面積業(yè)態(tài)類型品牌模擬開店經營面積/平均經營面積/經營數(shù)量預估陶瓷約10000主力商鋪鷹牌瓷磚300314約32家東鵬瓷磚400蒙娜麗莎瓷磚320冠軍瓷磚300諾貝爾瓷磚300馬克波羅瓷磚300新中源瓷磚280潔具衛(wèi)浴約10000主力商鋪科勒衛(wèi)浴300218約46家金牌衛(wèi)浴220阿波羅衛(wèi)浴220鷹衛(wèi)浴200九牧衛(wèi)浴150法恩莎衛(wèi)浴140浪鯨衛(wèi)浴300-1F后期品牌詳細落位根據(jù)招商情況而定貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司59商業(yè)業(yè)態(tài)定位總體業(yè)態(tài)落位業(yè)種落位中庭中庭中庭1F內部通道扶梯中庭門、地板、墻紙、櫥柜門地板墻紙櫥柜貴州紅果美鷹家居建材博覽城商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議重慶德眾企業(yè)形象策劃有限公司60商業(yè)業(yè)態(tài)定位總體業(yè)態(tài)落位品牌模擬業(yè)態(tài)預計面積業(yè)態(tài)類型品牌模擬開店經營面積/平均經營面積/經營數(shù)