光耀集團(tuán)精裝修工程管理指導(dǎo)書(shū)

1、第 PAGE 6 頁(yè) 共 NUMPAGES 45 頁(yè)精裝修工程指導(dǎo)書(shū)光耀集團(tuán)有限公司二八年五月目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc197884642序 PAGEREF _Toc197884642 h 4 HYPERLINK l _Toc197884643斑第一凹篇爸 疤 巴概爸 矮述擺 PAGEREF _Toc197884643 h 版5 HYPERLINK l _Toc197884644瓣第一章罷 盎 擺工程概況襖 PAGEREF _Toc197884644 h 拔5 HYPERLINK l _Toc197884645擺第二章佰 氨室內(nèi)精裝修工程分藹部、分項(xiàng)

2、工程劃分稗 PAGEREF _Toc197884645 h 阿5 HYPERLINK l _Toc197884646唉第三章叭 頒總包單位與甲方指鞍定分包單位的工程白界面劃分埃 PAGEREF _Toc197884646 h 熬5 HYPERLINK l _Toc197884647唉第一節(jié)藹 按 佰土建部分柏 PAGEREF _Toc197884647 h 芭6 HYPERLINK l _Toc197884648背第二節(jié)佰 熬公共安裝部分巴 PAGEREF _Toc197884648 h 哀9 HYPERLINK l _Toc197884649皚第三節(jié)版 礙戶內(nèi)安裝部分?jǐn)[ PAGEREF _T

3、oc197884649 h 氨9 HYPERLINK l _Toc197884650挨第二耙篇鞍 啊 皚工程組織、職能、矮流程及制度胺 PAGEREF _Toc197884650 h 熬9 HYPERLINK l _Toc197884651柏第一章叭 澳工程管理組織架構(gòu)耙 PAGEREF _Toc197884651 h 9 HYPERLINK l _Toc197884652拌第二章靶 哎工程管理中心部門(mén)擺職能捌 PAGEREF _Toc197884652 h 澳9 HYPERLINK l _Toc197884653岸第一節(jié)靶 艾工程部職能般 PAGEREF _Toc197884653 h 哀9

4、 HYPERLINK l _Toc197884654矮第二節(jié)埃 罷質(zhì)檢部職能熬 PAGEREF _Toc197884654 h 拔9 HYPERLINK l _Toc197884655辦第三節(jié)吧 巴設(shè)計(jì)部職能啊 PAGEREF _Toc197884655 h 啊9 HYPERLINK l _Toc197884656哎第三章襖 百工程管理辦事流程伴 PAGEREF _Toc197884656 h 昂9 HYPERLINK l _Toc197884657耙第四章吧 暗工程管理制度及相柏關(guān)規(guī)定哀 PAGEREF _Toc197884657 h 暗9 HYPERLINK l _Toc197884658

5、暗第一節(jié)岸 瓣工程管理相關(guān)制度板 PAGEREF _Toc197884658 h 靶9 HYPERLINK l _Toc197884659暗第二節(jié)班 岸工程管理規(guī)定矮 PAGEREF _Toc197884659 h 礙9 HYPERLINK l _Toc197884660霸第三節(jié)笆版工程管理獎(jiǎng)懲制度柏 PAGEREF _Toc197884660 h 安9 HYPERLINK l _Toc197884661敗第四背節(jié)拌 把 施工單位電梯臨時(shí)伴使用協(xié)議跋 PAGEREF _Toc197884661 h 疤9 HYPERLINK l _Toc197884662第五霸節(jié)八 罷 阿成品保護(hù)管理規(guī)定巴 P

6、AGEREF _Toc197884662 h 矮9 HYPERLINK l _Toc197884663佰第三吧篇背 霸 哀質(zhì)量管理拌 PAGEREF _Toc197884663 h 艾9 HYPERLINK l _Toc197884664擺第一章案扮檢查驗(yàn)收的主要依板據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范版 PAGEREF _Toc197884664 h 稗9 HYPERLINK l _Toc197884665版第二章般安建筑給排水工程皚 PAGEREF _Toc197884665 h 白9 HYPERLINK l _Toc197884666岸第一節(jié)斑 叭材料控制百 PAGEREF _Toc197884666 h 傲9

7、 HYPERLINK l _Toc197884667班第二節(jié)藹 把過(guò)程監(jiān)控佰 PAGEREF _Toc197884667 h 拌9 HYPERLINK l _Toc197884668耙第三節(jié)靶 叭驗(yàn)收要求按 PAGEREF _Toc197884668 h 百9 HYPERLINK l _Toc197884669安第四節(jié)把 盎通病防治藹 PAGEREF _Toc197884669 h 班9 HYPERLINK l _Toc197884670埃第三章扳 搬建筑電氣工程艾 PAGEREF _Toc197884670 h 疤9 HYPERLINK l _Toc197884671唉第一節(jié)岸 靶材料控制佰

8、 PAGEREF _Toc197884671 h 矮9 HYPERLINK l _Toc197884672矮第二節(jié)斑 隘過(guò)程監(jiān)控凹 PAGEREF _Toc197884672 h 埃9 HYPERLINK l _Toc197884673隘第三節(jié)壩 熬驗(yàn)收要求吧 PAGEREF _Toc197884673 h 半9 HYPERLINK l _Toc197884674唉第四節(jié)辦 襖通病防治熬 PAGEREF _Toc197884674 h 瓣9 HYPERLINK l _Toc197884675瓣第四章爸 案裝飾裝修工程敖 PAGEREF _Toc197884675 h 壩9 HYPERLINK

9、l _Toc197884676盎第一節(jié)耙 把材料控制稗 PAGEREF _Toc197884676 h 拔9 HYPERLINK l _Toc197884677矮第二節(jié)敗 白過(guò)程監(jiān)控伴 PAGEREF _Toc197884677 h 岸9 HYPERLINK l _Toc197884678拜第三節(jié)挨 凹驗(yàn)收要求矮 PAGEREF _Toc197884678 h 愛(ài)9 HYPERLINK l _Toc197884679柏第四節(jié)捌 擺通病防治唉 PAGEREF _Toc197884679 h 敖9 HYPERLINK l _Toc197884680板第四拜篇隘 骯 懊驗(yàn)收程序和組織及柏合格判定拜

10、PAGEREF _Toc197884680 h 案9 HYPERLINK l _Toc197884681吧第一凹章半 懊 斑驗(yàn)收程序和組織傲 PAGEREF _Toc197884681 h 拜9 HYPERLINK l _Toc197884682扳第二埃章板 芭 拔合格判定標(biāo)準(zhǔn)敗 PAGEREF _Toc197884682 h 暗9 HYPERLINK l _Toc197884683百第五鞍篇凹 埃 斑施工、監(jiān)控及驗(yàn)收阿表格吧 PAGEREF _Toc197884683 h 耙9 HYPERLINK l _Toc197884684壩第一章背般內(nèi)控資料表格霸 PAGEREF _Toc197884

11、684 h 拔9 HYPERLINK l _Toc197884685挨第一笆節(jié)艾 骯 隘表格目錄哀 PAGEREF _Toc197884685 h 搬9 HYPERLINK l _Toc197884686疤第二節(jié)氨 佰 凹表格內(nèi)容盎 PAGEREF _Toc197884686 h 半9 HYPERLINK l _Toc197884687捌第二罷章把 暗 叭外控資料表格把 PAGEREF _Toc197884687 h 叭9 HYPERLINK l _Toc197884688爸第一傲節(jié)礙 八 傲表格目錄鞍 PAGEREF _Toc197884688 h 矮9 HYPERLINK l _Toc19

12、7884689柏第二擺節(jié)辦 把 矮表格內(nèi)容頒 PAGEREF _Toc197884689 h 挨9光耀集團(tuán)精裝修工程指導(dǎo)書(shū)序安本指導(dǎo)書(shū)依據(jù)國(guó)翱家唉相關(guān)規(guī)范要求及驗(yàn)癌收標(biāo)準(zhǔn)柏編制，目的是為更搬好控制、監(jiān)管精裝埃修工程項(xiàng)目，適應(yīng)拔公司的戰(zhàn)略發(fā)展，胺保證公司所售樓盤(pán)礙“胺光耀制拌造背 盎必是精骯品暗”拔的隘高品質(zhì)高要求。頒雖然編者依據(jù)和參岸考了諸多規(guī)范和標(biāo)暗準(zhǔn)，并進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)矮的選擇和編制氨；叭但由于編者水平有拌限，書(shū)中難免會(huì)出熬現(xiàn)一些不當(dāng)之藹處；斑如有不妥，稗請(qǐng)?zhí)岢鰧氋F意見(jiàn)，扮以便白在使用過(guò)程中及時(shí)礙進(jìn)行修正昂。絆本精裝修工程指按導(dǎo)書(shū)的解釋權(quán)挨和修訂歸光耀集團(tuán)骯工程管理中心。藹 絆 矮 埃 頒 跋

13、爸 岸光耀集團(tuán)有限公司二00八年五月壩第一翱篇拜 稗 辦概背 靶述扒第一班章案 阿 巴工程概況工程名稱(chēng) 精裝修工程工程地址 結(jié)構(gòu)類(lèi)型/層 / 層建筑面積 m2住房套數(shù) 套設(shè)計(jì)戶型 建設(shè)單位光耀集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位質(zhì)監(jiān)單位 質(zhì)量監(jiān)督站總承包單位安監(jiān)單位 安全監(jiān)督站精裝修設(shè)計(jì)單位施工單位1：施工單位2：施工單位3：計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間實(shí)際開(kāi)工時(shí)間計(jì)劃竣工時(shí)間實(shí)際竣工時(shí)間/辦第班二啊章耙 安室內(nèi)精裝修工程分昂部、分項(xiàng)工程劃分序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程1建筑裝飾裝修工程地面磚面層；大理石面層；實(shí)木復(fù)合木地板面層等門(mén)窗入戶門(mén)；成品木門(mén)；鋁合金門(mén)等吊頂木龍骨石膏板吊頂,鋁扣板吊頂?shù)蕊椕娲u廚衛(wèi)墻磚,電梯

14、間墻磚等涂飾水性涂料,溶劑型涂料等細(xì)部櫥柜安裝,門(mén)套安裝,護(hù)欄和扶手安裝等2建筑給排水工程室內(nèi)給水給水管道及配件和設(shè)備的安裝等室內(nèi)排水雨水、排水管道及配件和設(shè)備的安裝等衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具及給排水管配件安裝等3建筑電氣安裝電氣照明安裝配電箱安裝；電線、電纜導(dǎo)線和線槽敷設(shè)；電線、電纜導(dǎo)線和線槽敷線；導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)；普通燈具安裝；插座開(kāi)關(guān)安裝；建筑照明運(yùn)作等般第三哎章翱 邦 拜總包單位與甲方指昂定分包單位的工程艾界面劃分PAGE 第 PAGE 45 頁(yè) 共 NUMPAGES 45 頁(yè)頒第跋一霸節(jié)辦 奧土建部分序號(hào)部 位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)?注1樓面地面臥室、起居室、內(nèi)走廊

15、、封閉陽(yáng)臺(tái)。做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度5060mm）。臥室、起居室及內(nèi)走廊封閉陽(yáng)臺(tái)的找平層和地板由精裝修分包單位負(fù)責(zé)。廚房、衛(wèi)生間完成防水及保護(hù)層；廚房達(dá)到鋪地磚的條件，衛(wèi)生間達(dá)到回填料的條件。給水管道周邊抹灰局部加強(qiáng)防水處理、回填料、找平層、二次防水和地磚面層及貼磚后蓄水試驗(yàn)由精裝修分包單位施工。電梯前室、外走廊做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度5060mm）。電梯前室、外走廊找平層及地板面層由精裝修分包單位負(fù)責(zé)。消防樓梯完成找平層、防滑條鋪貼及樓地面面層。2墻面臥室、起居室、內(nèi)走廊等。抹灰并找平完成（達(dá)到面層施工條件）。膩?zhàn)幼龅降蹴數(shù)酌妫ň唧w部位詳見(jiàn)精裝修圖紙）、面層施工由

16、精裝修分包單位負(fù)責(zé)。衛(wèi)生間、廚房衛(wèi)生間做完防水。（達(dá)到貼墻磚的條件），廚房抹灰并找平完成（達(dá)到防水施工條件）瓷磚面層及管井檢查口蓋板由業(yè)主指定精裝分包施工。包管井，預(yù)留檢查口由業(yè)主指定精裝分包施工。電梯前室、外走廊抹灰并找平完成（達(dá)到貼磚施工條件）外墻施工至設(shè)計(jì)要求部位，完成門(mén)窗邊收口。貼磚由精裝修分包單位負(fù)責(zé)。消防樓梯完成防火門(mén)收口、墻面膩?zhàn)印⒂推?。防火門(mén)安裝及塞縫由業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé)。3踢腳客廳、餐廳及內(nèi)走廊（暗藏）預(yù)留踢腳線安裝位置（按樣板房精裝修圖施工）。踢腳線安裝、抹灰收邊及面層收邊由精裝修分包單位負(fù)責(zé)施工。臥 室木地板踢腳由精裝修分包單位負(fù)責(zé)施工。序號(hào)部 位總包及指定分包完成界面

17、精裝修完成界面?zhèn)渥?頂棚臥室、起居室、內(nèi)走廊等抹灰并找平完成（達(dá)到面層施工條件）。有吊頂?shù)牟课徊蛔龇鬯⑹啵ň唧w部位詳見(jiàn)精裝修圖紙）。衛(wèi)生間、廚房完成至結(jié)構(gòu)面、基層清理干凈。吊頂由業(yè)主指定精裝分包單位施工。電梯前室、外走廊抹灰并找平完成（達(dá)到面層施工條件）。吊頂及油漆由精裝修分包單位負(fù)責(zé)。消防樓梯完成膩?zhàn)?、油漆。地下室完成墻面膩?zhàn)?、油漆。地下室電梯前室由精裝修分包單位負(fù)責(zé)。5入戶門(mén)留出門(mén)洞口和完成戶門(mén)收口。戶門(mén)安裝及塞縫由業(yè)主指定分包負(fù)責(zé)。6戶內(nèi)門(mén)留出門(mén)洞口和門(mén)框埋件并標(biāo)清埋件位置；門(mén)框安裝后完成門(mén)邊收口。內(nèi)門(mén)安裝及塞縫由業(yè)主指定分包負(fù)責(zé)。7防火門(mén)；水井、電井門(mén)留出門(mén)口和門(mén)框埋件并標(biāo)清埋件位置

18、；門(mén)框安裝后完成門(mén)邊收口。防火門(mén)，水井、電井門(mén)安裝及塞縫由業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé)。8外窗及有關(guān)部件外窗（包括通往陽(yáng)臺(tái)的落地門(mén)連窗）外窗安裝完成后總包完成收口工作及防水加強(qiáng)處理。窗臺(tái)板預(yù)留窗臺(tái)板安裝位置（具體位置詳見(jiàn)精裝圖紙）。窗臺(tái)板由業(yè)主指定精裝修分包單位施工。9廚房排煙豎管施工到位、抹灰（達(dá)到貼磚的條件）。櫥柜由業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé)安裝（包括下水器）。地面磚、墻面磚和吊頂由精裝修施工單位負(fù)責(zé)。序號(hào)部 位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥?0非承重的分隔墻按設(shè)計(jì)全部完成。裝修設(shè)計(jì)有特殊要求除外（具體部位詳精裝修圖紙）。11不封閉陽(yáng)臺(tái)地面完成結(jié)構(gòu)板。完成排水立管及地漏支管安裝。找平層、地磚面

19、層（含同材質(zhì)踢腳）及防水由精裝修公司施工。墻面完成防水（返至地面10cm）、保溫、涂料（或外墻磚）及欄桿安裝、油漆。頂棚完成涂料（具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙）。12空調(diào)完成孔洞預(yù)留（達(dá)到泄水要求）、抹灰及面磚（或涂料）收口。13木地板及踢腳臥室及客廳木地板由精裝修分包施工（業(yè)主確定品牌，價(jià)格）。14櫥柜櫥柜（吊柜、地柜）由業(yè)主進(jìn)行櫥柜招標(biāo)，櫥柜分包單位進(jìn)行安裝。油煙機(jī)由油煙機(jī)安裝單位負(fù)責(zé)安裝及出煙管敷設(shè)。入煙道處煙管周邊封堵由精裝修單位負(fù)責(zé)。水盆柜由水盆柜安裝單位負(fù)責(zé)安裝、臺(tái)面石開(kāi)孔及下水器安裝。排水支管（下水器至排水支管入房段）安裝由精裝修單位負(fù)責(zé)。15墻地磚業(yè)主指定品牌、價(jià)格，精裝修公司負(fù)責(zé)施工。1

20、6淋浴隔斷由精裝修分包進(jìn)行安裝（業(yè)主指定品牌，價(jià)格）。17龍頭（含洗菜盆、水盆柜）、潔具由精裝修公司進(jìn)行安裝（洗手盆及盆柜由業(yè)主指定分包施工）。笆第版二扳節(jié)壩 板公共安裝部分序號(hào)部 位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥?電梯電梯公司負(fù)責(zé)安裝踏板和門(mén)（按精裝修分包單位確定的標(biāo)高）；總包負(fù)責(zé)預(yù)留召喚箱孔洞、門(mén)框塞縫及抹灰收邊。裝踏板和門(mén)安裝完畢進(jìn)行貼磚并按電梯公司要求預(yù)留召喚箱孔洞（分包單位確定水平線）。2消防樓梯電系統(tǒng)總包負(fù)責(zé)敷設(shè)照明線路、安裝燈具及感應(yīng)開(kāi)關(guān)；消防疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)線路敷設(shè)、插座面板、燈具安裝。標(biāo)準(zhǔn)層每一層消防樓梯和電梯前室的電系統(tǒng)為一個(gè)回路。3電梯前室電系統(tǒng)總包負(fù)責(zé)將

21、原預(yù)埋燈、開(kāi)關(guān)底盒及線管移交給裝修公司；僅需完成消防疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)的線路敷設(shè)、插座面板、燈具安裝。負(fù)責(zé)所有照明系統(tǒng)的線路敷設(shè)，面板、燈具、開(kāi)關(guān)安裝。4電梯前室排水系統(tǒng)總包負(fù)責(zé)電梯前室排水管安裝和支管甩口并用堵頭堵好。貼磚后清理排水口并裝地漏。精裝修接收前檢查所有排水管道是否通暢。5電梯前室背景音樂(lè)系統(tǒng)甲方指定分包單位敷設(shè)線路、安裝音箱。需在貼磚前完成線路敷設(shè)。6電梯前室消防消防公司安裝箱底及管道（包括塞縫和抹灰），待精裝修單位貼磚后再裝面板。裝修圖紙沒(méi)有消防警鈴及手報(bào)的位置。敗第芭三擺節(jié)辦 襖戶內(nèi)安裝部分序號(hào)部 位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥?給水系統(tǒng)入戶給水管接至入戶門(mén)內(nèi)

22、3040cm，并用堵頭堵好。接總包入戶管至廚房戶內(nèi)總閥及總閥后所有分支管及潔具?？偘驂汉笠平?。2排水排污系統(tǒng)戶內(nèi)所有陽(yáng)臺(tái)、廚房排水甩口及衛(wèi)生間排水排污總口，并用堵頭堵好。戶內(nèi)所有陽(yáng)臺(tái)貼地磚后做地漏；廚房接排水支管及潔具；衛(wèi)生間接排水排污支管、地漏及潔具。精裝修接收前檢查所有排水、排污管道是否通暢。3供電系統(tǒng)從電表箱電表后空氣開(kāi)關(guān)敷設(shè)電纜至戶內(nèi)總箱并裝漏電開(kāi)關(guān)。戶內(nèi)強(qiáng)電總箱漏電總開(kāi)關(guān)之后的所有線路敷設(shè)、燈具、開(kāi)關(guān)面板、插座的安裝?？偘此{(lán)圖施工預(yù)埋的所有線管及底盒，穿鐵線后移交給裝修單位。4可視對(duì)講系統(tǒng)甲方指定分包單位裝底板、敷設(shè)線路、塞縫抹灰及調(diào)試設(shè)備。5有線電視系統(tǒng)HZTV放信號(hào)總線到室內(nèi)

23、弱電總箱。制作室內(nèi)信號(hào)總線接頭并敷設(shè)線路至室內(nèi)各信號(hào)點(diǎn)，安裝面板。6網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng)甲方指定分包單位放信號(hào)總線到室內(nèi)弱電總箱。制作室內(nèi)信號(hào)總線接頭并敷設(shè)線路至室內(nèi)各信號(hào)點(diǎn)，安裝面板。中國(guó)電信和中國(guó)網(wǎng)通所用的線型不一樣7室內(nèi)防雷總包在衛(wèi)生間預(yù)留等電位連接點(diǎn)。將所有金屬潔具，電器接地至等電位連接點(diǎn)。拜說(shuō)明：本工程界面按劃分不詳之處或未阿涉及的工程界面劃般分以施工過(guò)程中工擺程聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變壩更為準(zhǔn)。光耀集團(tuán)精裝修工程指導(dǎo)書(shū)敖第霸二篇皚 哎 跋工程組織哎、挨職能、壩流程及制度盎第一辦章扮 靶工程管理壩組織架構(gòu)質(zhì)檢部設(shè)計(jì)部工程部副總裁工程管理中心總 裁其他項(xiàng)目工程部荷蘭水鄉(xiāng)工程部.愛(ài)第二澳章隘 背 背工程管

24、理中心懊部門(mén)職能哎第一安節(jié)百 澳 罷工程部職能艾負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)挨度、安全與成本的柏控制，與工程相關(guān)襖的內(nèi)外部監(jiān)管、合叭作支持單位的協(xié)調(diào)唉。拌第二班節(jié)唉 扳 熬質(zhì)檢部職能斑負(fù)責(zé)建立質(zhì)量管理啊體系，對(duì)公司在建靶項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督。拌第三吧節(jié)隘 霸 拜設(shè)計(jì)部職能藹負(fù)責(zé)施工圖的審查斑、設(shè)計(jì)唉變更班及施工配合。哀第拔三罷章敗 霸工程管理骯辦事流程唉工程管理辦事流程俺詳見(jiàn)光耀集團(tuán)工扒程施工質(zhì)量管理辦昂法絆（靶0把8背年笆3頒月版）附凹錄隘2癌。辦事流程目錄序號(hào)流 程 名 稱(chēng)編 號(hào)1圖紙會(huì)審流程KY-工程管理中心-流程-042質(zhì)量計(jì)劃審批流程KY-工程管理中心-流程-053施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批流程圖KY-

25、工程管理中心-流程-064“開(kāi)工令”簽發(fā)流程KY-工程管理中心-流程-075施工階段進(jìn)度控制流程KY-工程管理中心-流程-086施工階段質(zhì)量控制流程KY-工程管理中心-流程-097隱蔽工程質(zhì)量控制流程KY-工程管理中心-流程-108乙供材料管理流程KY-工程管理中心-流程-119原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制流程KY-工程管理中心-流程-1210乙供材料“樣板確認(rèn)”流程KY-工程管理中心-流程-1311甲供材料確認(rèn)流程KY-工程管理中心-流程-1412設(shè)計(jì)變更流程KY-工程管理中心-流程-1513施工樣板確認(rèn)流程KY-工程管理中心-流程-1614簽證流程KY-工程管理中心-流程-1715工程

26、停、復(fù)工流程KY-工程管理中心-流程-1816進(jìn)度款支付流程KY-工程管理中心-流程-1917工程質(zhì)量事故處理流程KY-工程管理中心-流程-2018承包商管理流程KY-工程管理中心-流程-2119文件收發(fā)流程KY-工程管理中心-流程-2220竣工結(jié)算流程KY-工程管理中心-流程-3521工程安全事故處理流程KY-工程管理中心-流程-36八第白四襖章邦 襖工程八管理疤制度扮及相關(guān)規(guī)定案第一背節(jié)奧 搬工程管理辦相關(guān)扒制度搬相關(guān)扒制度敗詳見(jiàn)光耀集團(tuán)工巴程施工質(zhì)量管理辦把法絆（佰0搬8叭年骯3挨月版）附錄哀1熬。序號(hào)制 度 名 稱(chēng)編 號(hào)版 本1圖紙會(huì)審管理辦法KY-GGZX-08-辦法-Z01第A版2

27、技術(shù)交底管理辦法KY-GGZX-08-辦法-Z02第A版3工程樣板管理辦法KY-GGZX-08-辦法-Z03第A版4旁站監(jiān)理管理辦法KY-GGZX-08-辦法-Z04第A版5工程材料管理辦法KY-GGZX-08-辦法-Z05第A版6新型材料推廣應(yīng)用管理辦法KY-GGZX-08-辦法-Z06第A版7工程質(zhì)量聯(lián)合檢查管理辦法KY-GGZX-08-辦法-Z07第A版8工程驗(yàn)收管理辦法KY-GGZX-08-辦法-Z08第A版9工程質(zhì)量事故處理規(guī)定KY-GGZX-08-辦法-Z09第A版10工程資料管理辦法KY-GGZX-08-辦法-Z10第A版11承包商管理辦法KY-GGZX-08-辦法-G01第A版

28、12設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法KY-GGZX-08-辦法-G02第A版13安全文明施工管理辦法KY-GGZX-08-辦法-G03第A版14工程款支付管理規(guī)定KY-GGZX-08-辦法-G05第A版傲第鞍二俺節(jié)挨 礙工程管理規(guī)定序號(hào)規(guī)定名稱(chēng)內(nèi) 容組織者參與者適用時(shí)間備注1交底制度設(shè)計(jì)交底傳達(dá)設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)部工程部、施工單位精裝修單位進(jìn)場(chǎng)前7d天完善簽字手續(xù)2技術(shù)交底施工工藝、專(zhuān)項(xiàng)工程、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全文明施工等工程部所有施工單位精裝修單位進(jìn)場(chǎng)前7d內(nèi)施工工藝、專(zhuān)項(xiàng)工程、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全文明施工等總承包所有分包單位精裝修單位進(jìn)場(chǎng)前4d內(nèi)3資料交底內(nèi)控資料-管理中心管理資料工程部所有施工單位精裝修單位進(jìn)場(chǎng)

29、前7d內(nèi)4外控資料-歸檔資料5施工界面劃分合同標(biāo)定總承包和甲方指定分包單位與精裝修單位的施工界面以及交接面的質(zhì)量要求監(jiān)理、甲方指定分包單位、精裝修單位、總承包單位精裝修單位進(jìn)場(chǎng)前7d內(nèi)6基線復(fù)核三方驗(yàn)線，并移交由精裝修單位管理，后續(xù)分包單位所需的相關(guān)數(shù)據(jù)由精裝修單位提供監(jiān)理單位、精裝修單位、總承包單位精裝修單位進(jìn)場(chǎng)后7d內(nèi)7工程移交移交精裝修工作面的施工質(zhì)量、進(jìn)度情況、界面的質(zhì)量要求是否符合施工界面劃分要求以及已安裝的成品質(zhì)量情況監(jiān)理單位、精裝修單位、總承包單位精裝修單位進(jìn)場(chǎng)后7d內(nèi)（或隨基線復(fù)核進(jìn)度）8材料樣板所有裝修材料進(jìn)行多部門(mén)確認(rèn)精裝修單位工程部、質(zhì)檢部及公司相關(guān)部門(mén)裝修材料進(jìn)場(chǎng)前9施

30、工樣板所有裝修材料、工藝進(jìn)行多部門(mén)確認(rèn)精裝修單位、總承包單位材料進(jìn)場(chǎng)后樣板間施工前10樣板間為減少或因?qū)D紙的理解差異造成精裝修后的貨不對(duì)板（完成后的觀感達(dá)不到設(shè)計(jì)理想的效果）、減少因此而造成的無(wú)謂的返工，在大面積施工前必須先做樣板間（一般為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層）施工樣板間完成后大面積施工前11模擬蓄（淋）水試驗(yàn)除工序要求進(jìn)行的試驗(yàn)外，外墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)精裝修單位、總承包單位工程部、質(zhì)檢部外墻裝飾、陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間貼磚完成后12分戶驗(yàn)收除按國(guó)家相關(guān)規(guī)范驗(yàn)收外，須進(jìn)行分戶驗(yàn)收（關(guān)門(mén)檢查），確保各項(xiàng)工序和交接面以及細(xì)部質(zhì)量合格工程部、質(zhì)檢部監(jiān)理、甲方指定分包單位、精裝修單位、總承包單位大面

31、積施工完成后衛(wèi)生清理前13交樓驗(yàn)收統(tǒng)一將現(xiàn)場(chǎng)移交給物業(yè)，由物業(yè)公司進(jìn)行交樓物業(yè)公司工程部、甲方指定分包單位、精裝修單位、總承包單位工程整改衛(wèi)生清理并移交后（公司確定入伙時(shí)間） 拔工程管理獎(jiǎng)懲制度一、獎(jiǎng)懲制度序號(hào)項(xiàng) 目指 標(biāo)獎(jiǎng) 懲1質(zhì)量材料問(wèn)題甲方原因材料用錯(cuò)順延工期并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)乙方原因每類(lèi)材料整棟用錯(cuò)扣除違約金并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)乙方原因每類(lèi)材料零星用錯(cuò)第一次扣除違約金；第二次扣除違約金相當(dāng)額度的工程款；第三次解除合同同類(lèi)問(wèn)題同樣問(wèn)題出現(xiàn)3次自費(fèi)返工重做，給予警告并通報(bào)公司 同樣問(wèn)題出現(xiàn)7次自費(fèi)返工重做，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 同樣問(wèn)題出現(xiàn)10次自費(fèi)返工重做，并罰款500元/處所有問(wèn)題累計(jì)出現(xiàn)

32、問(wèn)題8次自費(fèi)返工重做，按違約處罰累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題15次自費(fèi)返工重做，按違約重罰并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題20次自費(fèi)返工重做，扣除違約金并反索賠累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題3次獎(jiǎng)勵(lì)2000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工期每提前(延遲)1天,但少于5天獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)200元并通報(bào)每提前(延遲)5天,但少于10天罰款(罰款)400元并通報(bào)提前(延遲)10天以上罰款(罰款)1000元并通報(bào)總工期每提前(延遲)1天,但少于5天獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)500元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)每提前(延遲)5天,但少于10天罰款(罰款)1000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)提前(延遲)10天以上罰款(罰款)5000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)3成品保護(hù)接收成品、半成品損壞1處自費(fèi)修補(bǔ)

33、，給予警告并通報(bào)損壞2處自費(fèi)修補(bǔ)，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)損壞3處自費(fèi)修補(bǔ)，并罰款500元/處施工成品、半成品損壞1處自費(fèi)修補(bǔ)，給予警告并通報(bào)損壞2處自費(fèi)修補(bǔ)，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)損壞3處自費(fèi)修補(bǔ)，并罰款500元/處交工成品一處未損壞獎(jiǎng)勵(lì)1000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)累計(jì)損壞3處自費(fèi)修補(bǔ)，給予警告并通報(bào)累計(jì)損壞3處自費(fèi)修補(bǔ)，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)4文明施工管理違反建設(shè)、監(jiān)理、總包管理程序出現(xiàn)1次警告；2次嚴(yán)重警告；3次罰款500元/次安全無(wú)任何大小事故通報(bào)表?yè)P(yáng)損失在500元以上給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)損失在1000元以上或有損名譽(yù)按合同重罰并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)其他不配合小業(yè)主看樓給予嚴(yán)重警告

34、并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)工地不衛(wèi)生（如大小便等）罰款200元/次5甲供材料利用情況損耗率3%獎(jiǎng)勵(lì)1000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)損耗率3%扣除與3%損耗費(fèi)差額、上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)并罰款5000元.6其他圖紙出錯(cuò)/順延工期并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)瓣注吧：俺1柏、此獎(jiǎng)懲制度參照八光耀集團(tuán)有限公司奧200八7按年壩8疤月扮1暗日稗會(huì)議通過(guò)的住宅暗精裝修質(zhì)量考核標(biāo)斑準(zhǔn)制定，由工程跋管理中心負(fù)責(zé)對(duì)施伴工單位進(jìn)行考核。霸2背、辦警告、嚴(yán)重警告次瓣數(shù)可以累計(jì)；兩次盎警告相當(dāng)于一次嚴(yán)奧重警告，兩次嚴(yán)重警告相當(dāng)于一次違啊約。笆二、跋光耀工程管理中心叭獎(jiǎng)懲記錄單工程名稱(chēng)文件編號(hào)致： （施工單位）事由：關(guān)于對(duì)*工程獎(jiǎng)懲事宜內(nèi)容： 貴司承建的 工程，

35、在施工過(guò)程中滿足以下條件：序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1質(zhì)量材料問(wèn)題 乙方原因每類(lèi)材料整棟用錯(cuò)；扣除違約金并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。 乙方原因每類(lèi)材料零星用錯(cuò)；第一次扣除違約金；第二次扣除違約金相當(dāng)額度的工程款；第三次解除合同同類(lèi)問(wèn)題 同樣問(wèn)題出現(xiàn)3次；自費(fèi)返工重做，給予警告并通報(bào)公司 同樣問(wèn)題出現(xiàn)7次；自費(fèi)返工重做，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 同樣問(wèn)題出現(xiàn)10次；自費(fèi)返工重做，并罰款500元/處所有問(wèn)題 累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題8次；自費(fèi)返工重做，按違約處罰 累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題15次；自費(fèi)返工重做，按違約重罰并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題20次；自費(fèi)返工重做，扣除違約金并反索賠 累計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題3次；獎(jiǎng)勵(lì)2000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)2進(jìn)度節(jié)

36、點(diǎn)工期 每提前(延遲)1天,但少于5天；獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)200元并通報(bào) 每提前(延遲)5天,但少于10天；獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)400元并通報(bào) 提前(延遲)10天以上；獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)1000元并通報(bào)總工期 每提前(延遲)1天,但少于5天；獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)500元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 每提前(延遲)5天,但少于10天；獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)1000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 提前(延遲)10天以上；獎(jiǎng)勵(lì)(罰款)5000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)3成品保護(hù)接收成品、半成品 損壞1處；自費(fèi)修補(bǔ)，給予警告并通報(bào) 損壞2處；自費(fèi)修補(bǔ)，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 損壞3處；自費(fèi)修補(bǔ)，并罰款500元/處施工成品、半成品 損壞1處；自費(fèi)修補(bǔ)，給予警告并通報(bào) 損壞2

37、處；自費(fèi)修補(bǔ)，給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 損壞3處；自費(fèi)修補(bǔ)，并罰款500元/處交工成品 一處未損壞；獎(jiǎng)勵(lì)1000元并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 累計(jì)損壞3處；自費(fèi)修補(bǔ)，給予警告并通報(bào) 累計(jì)損壞3處；扣除與3%損耗費(fèi)差額、上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)并罰款5000元4文明施工管理 違反建設(shè)、監(jiān)理、總包管理程序；出現(xiàn)1次警告；2次嚴(yán)重警告；3次罰款500元/次安全 無(wú)任何大小事故；通報(bào)表?yè)P(yáng) 損失在500元以上；給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 損失在1000元以上或有損名譽(yù)；按合同重罰并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)其他 不配合小業(yè)主看樓；給予嚴(yán)重警告并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 工地不衛(wèi)生（如大小便等）；罰款200元/次。特此獎(jiǎng)勵(lì)（罰款） 元，望貴司再接再厲，

38、繼續(xù)合作（高度重視，積極采取相關(guān)措施，改變現(xiàn)狀），順利完成本工程。特此通知！光耀集團(tuán)有限公司工程管理中心 年 月 日敗抄送：光耀集團(tuán)有暗限公司副總裁、行扒政中心、預(yù)算部骯第斑四襖節(jié) 頒施工單位電梯臨時(shí)傲使用協(xié)議甲方：光耀集團(tuán)有限公司乙方： 電梯工程有限公司丙方：_荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)現(xiàn)為室內(nèi)精裝修階段，施工電梯現(xiàn)已拆除，各施工單位使用室內(nèi)電梯進(jìn)行施工運(yùn)輸，鑒于前期電梯使用管理混亂，電梯經(jīng)常因非法操作產(chǎn)生故障，導(dǎo)致存在安全隱患及電梯使用效率低下。為確保各施工單位裝飾工程的順利進(jìn)行，安全高效的使用室內(nèi)電梯，同時(shí)便于對(duì)電梯進(jìn)行成品保護(hù)，經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)甲、乙、丙三方共同簽署如下協(xié)議：乙方按甲方要求委派一名電

39、梯專(zhuān)業(yè)操作人員在裝飾期內(nèi)操作并管理電梯的使用，配合運(yùn)輸施工人員及材料。時(shí)間從協(xié)議簽訂之日起，截至?xí)r間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。乙方專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)將兩臺(tái)電梯進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查、檢測(cè)并確認(rèn)設(shè)備無(wú)任何問(wèn)題后方可進(jìn)場(chǎng)操作。乙方在操作管理期內(nèi)有義務(wù)將電梯安全使用及管理?xiàng)l例告知現(xiàn)場(chǎng)施工人員，有必要在轎廂內(nèi)進(jìn)行粘貼告示。協(xié)議期間甲方對(duì)乙方相關(guān)人員進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方對(duì)電梯衛(wèi)生和安全運(yùn)行負(fù)全責(zé)。電梯衛(wèi)生需每日清掃，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患及時(shí)制止并報(bào)告甲方相關(guān)人員，乙方有權(quán)拒絕任何違反安全規(guī)程的運(yùn)輸與操作。甲方提供一間臨時(shí)住宿房間（現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)）供乙方現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)操作人員住宿并按120元/天，支付人工費(fèi)用。

40、支付方式為：協(xié)議截至后一周內(nèi)以現(xiàn)金方式支付（不包括稅金）。開(kāi)梯時(shí)間：每日十小時(shí)，上午7：0012：00，下午13：0018：00；乙方專(zhuān)業(yè)操作人員必須每日準(zhǔn)時(shí)將電梯開(kāi)放給丙方施工人員使用，如不能按時(shí)開(kāi)梯使用，造成的相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)。如需在開(kāi)梯時(shí)間以外使用電梯，乙、丙雙方自行協(xié)商。甲方無(wú)償提供電梯給丙方使用。電梯操作管理人員的人工費(fèi)用150元/日/梯由丙方所有場(chǎng)內(nèi)施工單位按使用時(shí)間均攤（使用時(shí)間從本合同簽定時(shí)間起至竣工驗(yàn)收完畢）。計(jì)算公式為：每月各施工方分?jǐn)偨痤~=150元/日*m臺(tái)*當(dāng)月天數(shù)/n（n為參入分?jǐn)偸┕し綌?shù)目）。費(fèi)用在每月進(jìn)度款中相應(yīng)扣除。電梯由專(zhuān)業(yè)安裝公司指定專(zhuān)人操作，未經(jīng)專(zhuān)人許可

41、，任何人員不得操作電梯。丙方所有人員必須遵守電梯使用管理規(guī)定，進(jìn)入電梯必須遵守操作人員的指示，如有施工人員不遵守使用規(guī)定，操作人員有權(quán)對(duì)電梯進(jìn)行停用管制。電梯不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)品，如遇特殊情況，需經(jīng)司機(jī)和管理部門(mén)同意和批準(zhǔn)并嚴(yán)加保護(hù)措施后方能裝運(yùn)。轎廂的載重量應(yīng)不超過(guò)額定載重量，任何物品不應(yīng)倚靠在轎廂門(mén)上，零散物品應(yīng)用袋裝，液體應(yīng)用桶裝，嚴(yán)禁手推車(chē)進(jìn)入。丙方有權(quán)對(duì)電梯操作人員進(jìn)行監(jiān)督管理，如無(wú)合理要求不能保障正常運(yùn)輸，施工單位可向工程管理中心進(jìn)行投訴。如電梯操作人員擅自離崗的處罰：當(dāng)日工資不計(jì)，并罰一日人工費(fèi)。以上十三項(xiàng)各方自覺(jué)遵守，如有違反，酌情處罰；若有異議，協(xié)商解決。本協(xié)議一式三

42、份，甲乙丙雙方屬執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽章： 乙方簽章： 丙方簽章：代表簽字： 代表簽字： 代表簽字：簽訂日期： 簽訂日期： 簽訂日期：敖第盎五鞍節(jié)瓣 俺 疤成品保護(hù)管理斑規(guī)定一、成品保護(hù)原則壩從工程項(xiàng)目組到各背施工班組，人人都爸要灌輸艾“傲成品保護(hù)，人人有隘責(zé)昂”八的觀瓣念藹 辦，并落實(shí)到各工種盎的施工全過(guò)程當(dāng)中阿。稗不僅要作好施工最捌終成品的保護(hù)工作矮，還要作好階段性鞍成品的保護(hù)工作，澳如已制作完成并已案整平的輕鋼龍骨基疤層、已批好膩?zhàn)由邪挝此⑼咳槟z漆的墻矮面、作好木基層尚吧未油漆的木結(jié)構(gòu)等翱，在完成工序的自哎檢和交接檢后都要熬作好成品保護(hù)工作白，使下一道工序有胺一個(gè)良好的施工基耙

43、層，并保證最終成班品的質(zhì)量。疤面層木結(jié)構(gòu)施工完骯成后，在人流密集邦或運(yùn)輸路線附近，靶用三夾板或五夾板跋對(duì)門(mén)套、柱子的陽(yáng)艾角等易受碰撞處進(jìn)吧行圍護(hù)。絆玻璃施工完工后，靶用水粉色或紅色膠捌帶做好醒目標(biāo)記。柏獨(dú)立區(qū)域施工完成后關(guān)門(mén)上鎖，避免拔損壞已完成的裝飾辦面。矮對(duì)成品現(xiàn)場(chǎng)將派專(zhuān)疤人輪流看守，做巴到暗2礙4笆小時(shí)不離人，切實(shí)礙保證成品的安全，傲直至與物業(yè)交接完昂畢。二、 原材料保護(hù)扒所有原輔材料經(jīng)驗(yàn)扳收合格后，須由倉(cāng)傲庫(kù)管理員負(fù)責(zé)材料拜入庫(kù)，做好入庫(kù)手扮續(xù)，并按規(guī)定標(biāo)記板清楚，嚴(yán)禁混合堆絆放。癌所有材料儲(chǔ)存時(shí)均稗應(yīng)有保護(hù)措施，存氨放時(shí)底部應(yīng)使用水?dāng)∑侥静膲|平，每層骯之間須以薄木條隔般離，且材料堆放

44、最挨高不宜超傲過(guò)八1霸0霸層；玻璃須豎直存百放在專(zhuān)用支架上，隘每塊玻璃之間必須凹有隔離紙。俺工廠材料搬運(yùn)中所版需運(yùn)輸均應(yīng)有防護(hù)矮措施，禁止鐵件、半硬件等直接接觸，澳以免損壞材料。安材料加工平臺(tái)須按氨規(guī)定鋪墊毛毯，并背注意不得有雜物，白嚴(yán)禁在平臺(tái)上拖動(dòng)案材料，所有材料移拌動(dòng)須垂直抬放。哀加工完成的材料或佰成品，須將表面內(nèi)壩腔的雜屑全部清除啊，并進(jìn)行清潔及加絆貼保護(hù)膜。拜材料庫(kù)及成品均須把按規(guī)范進(jìn)行管理，藹做好防塵、防霉、霸防火等工作，所有矮材料均須進(jìn)行覆蓋巴。哎三、敖 板施工過(guò)程中的保護(hù)笆高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)采頒取相應(yīng)的隔離和防柏止高空落物、墜落癌的措施。地埋管線啊及設(shè)施上方用木板班覆蓋防止損壞。懊架

45、設(shè)腳手、架梯或叭馬凳時(shí)，離墻面、氨門(mén)窗、玻璃幕墻應(yīng)罷保隘持半30隘0扮拜400mm瓣的安全距離，移動(dòng)笆架梯或馬凳時(shí)輕拿埃輕放，避免傾倒撞斑擊墻面、門(mén)窗、玻凹璃幕墻等。拔焊接作業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)把作業(yè)區(qū)四周加以圍拜擋敗設(shè)置昂焊渣袋，防止焊渣稗濺射散落，損壞墻笆面、玻璃窗、幕墻白等。斑搬運(yùn)吊裝過(guò)程中采哀取必要的保護(hù)措施白，用木墊板、木框叭等對(duì)材料進(jìn)行隔離霸防護(hù)，以防損壞。玻璃板塊邊安裝邊鞍清潔，并檢查上下扮防護(hù)網(wǎng)，防止雜物懊掉落污染或損壞玻搬璃。辦以厚膠紙或三合板擺在室內(nèi)遮絆擋爸, 盎 扳以免焊點(diǎn)、防火噴癌劑、水泥抹灰及其背它不利影響等污染隘玻璃面層或?qū)е缕浒缙扑椋陨媳Ｗo(hù)柏材料不應(yīng)與玻璃有矮直接接觸。

46、斑材料表面的保護(hù)紙俺不得任意撕毀，以岸免材料的裝飾表面翱被硬物劃破或被水半泥砂漿污染。保護(hù)敖紙除去后留下的多巴余膠料用清潔劑清絆洗干凈。頒避免在工程中出現(xiàn)頒金屬的直接接觸，八假如無(wú)可避免的話矮，上述金屬的接觸稗面應(yīng)涂上瀝青涂漆瓣、保護(hù)膠條或以其皚它認(rèn)可的方法取得辦分隔。背不同金屬的接觸面挨能滑動(dòng)，需考慮以敗潤(rùn)滑劑、涂膠或密哀封墊分隔金屬的接邦觸面。唉四、爸土建成品保護(hù)措施霸墻、板如需開(kāi)洞、皚開(kāi)鑿應(yīng)事先同總包奧及監(jiān)理進(jìn)行聯(lián)系，吧總包及監(jiān)理同意后爸方可進(jìn)行。嚴(yán)禁在疤磚墻板上隨意開(kāi)洞叭、開(kāi)槽，未經(jīng)許可疤不得擅自切鋼結(jié)構(gòu)搬。奧磚墻及其它材質(zhì)的頒墻體開(kāi)洞、開(kāi)槽應(yīng)擺按圖紙要求，先劃藹線后在進(jìn)行施工。疤開(kāi)槽

47、、開(kāi)洞使用專(zhuān)百用開(kāi)槽機(jī)及開(kāi)孔機(jī)頒。挨現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的施工設(shè)哎備應(yīng)由木板或其他傲材料墊離地面，防罷止油污粘貼在地面礙上。岸在進(jìn)行電、氣焊作澳業(yè)時(shí)，應(yīng)采取隔離挨措施，以防損壞已癌做好的地面和墻面稗。邦在已施工完的墻內(nèi)白和吊頂上進(jìn)行安裝安施工時(shí)，施工人員跋戴了干凈手套和穿敖了干凈工作服后方邦可進(jìn)行施工。胺管道、電氣、通風(fēng)拔以及頂棚涂刷油漆佰時(shí)要小心謹(jǐn)慎，切拌勿將油漆滴落在土翱建產(chǎn)品上，如有滴疤落，應(yīng)立即用汽油叭或其他溶劑擦洗干案凈。積極開(kāi)展教育全體懊參建職工成品保護(hù)半教育，嚴(yán)禁在土建胺建筑上亂涂亂畫(huà)，如發(fā)現(xiàn)，將立即責(zé)笆令當(dāng)事人出場(chǎng)。藹五、擺安裝成品保護(hù)措施耙各專(zhuān)業(yè)交叉施工時(shí)拔，互相配合，互相翱保護(hù)，不得踩

48、踏已靶安裝好的產(chǎn)品，特罷別是已保溫完的管矮道和風(fēng)管。唉所有精密儀器、儀八表元件、燈具、面襖板等產(chǎn)品進(jìn)行封閉皚維護(hù)，以防丟失和澳損壞。設(shè)備安裝完澳畢后，采取防水、埃防塵等對(duì)設(shè)備進(jìn)行埃密封保護(hù)。暗加強(qiáng)職工產(chǎn)品保護(hù)敗的意識(shí)教育，對(duì)于礙違反者將予以重罰懊，直至責(zé)令當(dāng)事人吧出場(chǎng)。愛(ài)六、壩墻面成品的保護(hù)芭涂料施工時(shí)，應(yīng)注白意對(duì)以完工的工程襖保護(hù)，防止二次污骯染發(fā)生。施工延續(xù)耙階段，其他部位施半工人員進(jìn)入已完成安墻面區(qū)域，需填寫(xiě)板施工許可表，方可疤進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，重點(diǎn)部芭位設(shè)立保護(hù)欄和保耙護(hù)標(biāo)志。施工全部愛(ài)結(jié)束后，進(jìn)入人員叭控制的同時(shí)，還應(yīng)挨對(duì)重點(diǎn)保護(hù)部位采八用封閉式保護(hù)。對(duì)藹成品區(qū)實(shí)施嚴(yán)格的哀安全管理制度，安奧

49、全管理措施保護(hù)與八總體工程的配合和捌聯(lián)絡(luò)體系。半七、笆吊頂成品保護(hù)措施澳吊頂裝飾安裝完畢拜后，不得隨意剔鑿隘，如果需要安裝設(shè)壩備，應(yīng)用電鉆打眼澳，嚴(yán)禁開(kāi)大洞。頒板材不得受雨淋，叭并注意防潮。皚在板材附近，不得敗進(jìn)行電氣焊，板面柏嚴(yán)禁撞擊，防止損稗壞。案吊頂內(nèi)的水管、氣愛(ài)管，在未釘罩面板藹前應(yīng)試水壓完畢，爸以防因漏水而污損辦吊頂。八管道閥門(mén)部位，注意預(yù)留檢查孔，以哀防上下人操作吊頂澳。頒不得將吊桿在吊頂霸內(nèi)的通風(fēng)、水管等般管道上，以防損壞岸暗管。搬吊頂安裝完后，后跋續(xù)工程作業(yè)時(shí)，應(yīng)頒采取保護(hù)措施，以爸防污染。愛(ài)吊頂應(yīng)安排在上層跋樓面、屋面防水工凹程完工后，方可進(jìn)板行施工。八、石材成品保護(hù)傲飾面工

50、程半成品，罷成品保護(hù)是一道絕巴不能省略的工序。皚因此，在施工操作熬中，即便全部達(dá)到伴優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，最后因班保護(hù)不善，造成飾哀面缺陷，同樣滿足八不了功能和裝飾效罷果。伴柱面、窗套安裝后芭，對(duì)所有面層陽(yáng)角擺都要用木護(hù)板遮蓋半。啊墻面易污染部位應(yīng)芭貼紙或塑料薄膜保搬護(hù)，以保證不被污巴染。捌拆除腳手架，注意靶不要碰撞飾面表面辦，以免引起缺陷。耙九、罷 背內(nèi)墻涂料成品保護(hù)凹每次涂飾前均清理瓣周?chē)h(huán)境，防止塵挨土污染涂料。涂料伴未干燥前，不得請(qǐng)靶掃地面，干燥后，哀也不能接近墻面潑盎水，以免沾污涂料面。矮每遍涂料施工后，胺應(yīng)將門(mén)窗關(guān)閉，也瓣不得靠墻立放鐵鍬愛(ài)等工具。哀在施工中，如遇到襖氣溫突然下降，應(yīng)翱采取必要

51、的保護(hù)措埃施。伴最后一遍有光涂飾版完畢，空氣要流通扮，以防涂膜干燥后懊表面無(wú)光或光澤不背足。翱明火不要靠近墻面半。胺門(mén)窗、踢腳板等要稗保持整齊干凈。百涂料施工完畢，應(yīng)背按涂料使用說(shuō)明規(guī)傲定時(shí)間和條件進(jìn)行板養(yǎng)護(hù)，涂膜完全干敖燥后才能投入使用稗。十、地板成品保護(hù)把地板鋪貼后表面未霸處理前，應(yīng)注意不叭能被易污染的石灰胺質(zhì)或有色油漬污染拔，不宜將易磨劃板班面的砂子帶進(jìn)房間捌，更不準(zhǔn)在地面上版拖壓棱角尖銳的鐵白器重物。巴表面處理完畢后，跋須將門(mén)窗關(guān)閉，防扒止灰塵污染表面。懊避免地面積水或地耙板上直接放置高溫疤設(shè)備。哀十一、稗完工前的清理骯精裝修對(duì)裝飾工程昂成品進(jìn)行保護(hù)處理辦，直至工程正式竣唉工，驗(yàn)收合格

52、交付百給物業(yè)。在竣工當(dāng)班日，裝修單位應(yīng)按皚施工合同將完成的埃工程清潔完整地交耙付物業(yè)，建議采取板有效措施以達(dá)到上把述要求。氨施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境隘整理，清除一切雜半物。建筑垃圾按規(guī)哎定堆放和處理，不柏能隨意丟棄，以免艾造成污染。扳提供書(shū)面材料，證跋明擬采用的清潔劑拔可用以工程鋁材、岸玻璃片及涂膠等物把料的清潔工作。翱第胺三班篇扒 搬質(zhì)量管理頒 熬檢查驗(yàn)收的主要依昂據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范檢查驗(yàn)收的主要板標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（包括艾但不限于）序號(hào)名 稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)號(hào)1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20012建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20013住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB 50327-20014建筑

53、電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20025建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收范GB50242-20026建筑地面工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20027電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-968木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206-20029木地板鋪設(shè)面層驗(yàn)收規(guī)范10室內(nèi)裝飾裝修材料 人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18580-200111室內(nèi)裝飾裝修材料 溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB 18581-200112室內(nèi)裝飾裝修材料 膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18583-200113民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200114施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范

54、JGJ46-200515建筑機(jī)械試用安全技術(shù)規(guī)范JGJ33-200116建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-9117建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-9918建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GBT50328-200119建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326 建筑給排水工程按建筑給排水分部工岸程劃分為：建筑給排水分部工程子分部工程分項(xiàng)工程室內(nèi)給水室內(nèi)給水管道及配件安裝；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝；給水設(shè)備安裝室內(nèi)排水室內(nèi)排水管道及配件安裝；雨水管道及配件安裝；設(shè)備的安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具及給水管配件安裝；衛(wèi)生器具排水管道安裝；消防水泵結(jié)合器及消火栓安裝哀第一靶節(jié)白 敖 疤材料控制一、材料要求：礙1阿、建筑

55、給水、排水盎工程所使用的主要熬材料、成品、半成罷品、配件、器具和懊設(shè)備必須具有質(zhì)量瓣合格證明文件，規(guī)叭格、型號(hào)及性能檢隘測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家絆技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要耙求。進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)做檢佰查驗(yàn)收并經(jīng)監(jiān)理工稗程師核查確認(rèn)。扳2俺、所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)矮應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、哎外觀等進(jìn)行驗(yàn)收。斑包裝完好，表面無(wú)叭劃痕及外力沖擊破氨損。笆3啊、室內(nèi)給水管采用爸塑料絆管敖PP-案R案。給水塑料頒管氨P(pán)P-頒R班及管件應(yīng)符合設(shè)計(jì)鞍要求，管材和管件阿內(nèi)外壁應(yīng)光滑、平八整，無(wú)裂紋、氣泡扳和凹痕。管件應(yīng)完襖整，無(wú)缺損、變形搬；管材和管件的壁奧厚偏差不得超艾過(guò)芭1隘4癌；管材的外徑、柏壁厚及其公差應(yīng)滿襖足相應(yīng)的技術(shù)要求傲。敖4佰、閥門(mén)安

56、裝前，應(yīng)斑作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試笆驗(yàn)。試驗(yàn)應(yīng)在每批挨（同牌號(hào)、同型號(hào)熬、同規(guī)格）數(shù)量中白抽稗查澳1俺0叭，且不少于一個(gè)芭。對(duì)于安裝在主干斑管上起切斷作用的班閉路閥門(mén)，應(yīng)逐個(gè)百作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試藹驗(yàn)。霸5傲、主要器具和潔具邦必須有完整的安裝啊使用說(shuō)明書(shū)。這是搬抓好工程質(zhì)量的重疤要一環(huán)。在運(yùn)輸、暗保管和施工過(guò)程中耙，應(yīng)采取有效措施叭防止損壞或腐蝕。哎6靶、白衛(wèi)生器具的規(guī)格、佰型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)澳要求，并有出廠產(chǎn)芭品合格證，衛(wèi)生潔辦具外觀無(wú)損傷，造般型周正，表面光滑安美觀，無(wú)裂紋，不跋滲水，邊緣平滑。按7哀、衛(wèi)生潔靶具零配件規(guī)格應(yīng)標(biāo)伴準(zhǔn)，質(zhì)量應(yīng)可靠，凹外表光滑，電鍍均霸勻，螺紋清晰，螺敖母松緊適度，無(wú)砂拜眼裂

57、紋等缺陷。板8辦、衛(wèi)生潔具水箱應(yīng)拔采用節(jié)水型（建設(shè)唉部已明文規(guī)定：沖白水量大于搬9L懊的座便器不得用于笆住宅建筑）。二、材料質(zhì)量控制藹1百、芭 傲 盎閥門(mén)及給水配件矮1.1 翱 佰對(duì)閥門(mén)標(biāo)牌的要求敖閥門(mén)出廠時(shí)應(yīng)有一霸個(gè)固定的編號(hào)，其俺編號(hào)和閥門(mén)型號(hào)、昂口徑、公稱(chēng)壓力、叭生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日襖期等均應(yīng)標(biāo)在閥門(mén)胺標(biāo)牌上且應(yīng)固定在扮閥體上。背1.2 佰 半閥門(mén)的材質(zhì)要求芭1.2.1稗 擺 絆閥體、閥板、閥桿敖、閥芯、螺母、密胺封面的材質(zhì)應(yīng)符合板產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及有關(guān)啊規(guī)范的要求。岸2艾、拌 般管道附件及衛(wèi)生設(shè)背備給水配件昂2.1 癌 把注意表面制造質(zhì)量啊。吧2.2 邦 阿注意核對(duì)到貨的數(shù)辦量、規(guī)格、品牌是扮否

58、與圖紙及合同相安符。3、PVC管鞍3.1 壩 捌外觀檢測(cè)吧3.1.1挨 哎管材、橡膠圈、粘啊結(jié)劑等材料規(guī)格應(yīng)辦符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)跋定的要求，并應(yīng)由盎管材供應(yīng)商配套供拜應(yīng)，產(chǎn)品應(yīng)具有質(zhì)芭量檢驗(yàn)部門(mén)的產(chǎn)品斑合格證和產(chǎn)品性能胺說(shuō)明書(shū)，并應(yīng)標(biāo)明半產(chǎn)品規(guī)格和生產(chǎn)日跋期。案3.1.2襖管材端面要平整，胺與管中心軸線垂直敖，軸向不得有明顯背的彎曲出現(xiàn)。擺3.1.3叭管材插口外徑、承矮口內(nèi)徑的尺寸及圓矮度必須符合產(chǎn)品標(biāo)背準(zhǔn)的規(guī)定。挨3.1.4矮管材耐壓強(qiáng)度及剛盎度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求矮。佰3.1.5搬管道外觀要一致，凹內(nèi)壁光滑平整，管埃身不得有裂紋，管邦口不得有破損、裂班口、變形等缺陷。艾3.1.6翱 氨管道接口用橡

59、膠圈愛(ài)外觀應(yīng)光滑平整，般不得有氣孔、裂縫艾、卷皺、破損、重拜皮和接縫現(xiàn)象。唉3.2 白 搬搬用和擺放跋3.2.1拌 百管材、管件在裝卸岸、運(yùn)輸和堆放時(shí)應(yīng)挨避免撞擊，嚴(yán)禁拋靶摔。哎3.2.2吧 叭管材成批運(yùn)輸時(shí)，安插口、承口應(yīng)分層跋交錯(cuò)排列，并應(yīng)捆敗扎穩(wěn)固。盎3.2.3澳 礙短距離搬運(yùn)時(shí)，不安得在堅(jiān)硬不平的地皚面上拖動(dòng)或滾動(dòng)。哎3.2.4哀 藹管材堆放場(chǎng)地應(yīng)地懊面平整，堆放高度芭不得超過(guò)昂2頒m瓣，直管部分應(yīng)鞍設(shè)癌有木墊塊，墊塊寬笆度應(yīng)不小于頒0.2拜m昂，間距不大于暗1.5罷m伴。堆放時(shí)管材承口耙與插口應(yīng)間隔整齊疤排列，并應(yīng)捆扎穩(wěn)擺妥。芭3.2.5安管材應(yīng)放在通風(fēng)良氨好的庫(kù)房和簡(jiǎn)易棚艾內(nèi)，不得

60、露天存放奧，防止陽(yáng)光直射。拜3.2.6阿橡膠圈應(yīng)儲(chǔ)存在通耙風(fēng)良好的庫(kù)房?jī)?nèi)，挨堆放整齊不得受外百力損傷，小心輕放俺、避免油污，嚴(yán)禁昂劇烈撞擊及與尖銳矮物品相碰。哎3.2.7岸 懊注意安全防火，遠(yuǎn)哎離熱源。4、 PPR管哀4.1 癌 爸進(jìn)行外觀檢查：應(yīng)把做到光滑平整、無(wú)隘氣泡、裂口、裂紋罷、脫皮和明顯的痕案跡凹陷，且色澤基襖本一致，冷熱水管壩要有顯著的標(biāo)示。唉管材的端面應(yīng)垂直哎于管材的軸線，管絆體應(yīng)完整、無(wú)缺損絆、無(wú)變形。管材的班外徑和壁厚要符合辦管材規(guī)格尺寸的要礙求。襖供應(yīng)的管材應(yīng)符合凹設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范的拔規(guī)定，并附有產(chǎn)品伴說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量合格襖證。板4.2 懊 哀冷、熱水管道是兩拌種壓力等級(jí)不同的班