奧園·果嶺壹號項目價值展示課件

1、【南國奧園果嶺壹號】項目價值展示PART1: 奧園地產中國復合地產領跑者PART2：番禺新城廣州未來價值爆發(fā)點PART3：南國奧園番禺新城的璀璨明珠PART4：果嶺壹號南奧七年收官之作PART5：價值聚焦果嶺壹號產品解析PART1:奧園地產中國復合地產領跑者首個與奧林匹克運動理念與精神相結合的房地產公司中國復合地產的締造者，中國奧林匹克花園的創(chuàng)始者，中國城市運營的實踐者；中國奧園的核心開發(fā)理念：領跑復合地產，運營城市未來。奧園集團成立于1996年，以房地產開發(fā)運營為主要業(yè)務，同時涵蓋城市運營、品牌連鎖、物業(yè)管理等行業(yè)，足跡遍及北京、上海、廣州、天津、杭州、洛陽、武漢、南昌、南寧等大中城市。奧園

2、集團影響中國首創(chuàng)性地提出了“體育休閑+地產”的復合地產開發(fā)理念；最早啟動品牌連鎖經營計劃；率先進行城市運營實踐；秉承“科學運動，健康生活”的開發(fā)理念，提出了“打造多形態(tài)物業(yè)并存的健康時尚社區(qū)”，在做好產品品質的同時，努力提升房產的附加值，致力營造一種“運動、健康、和諧、文明、尊崇”的新生活方式，成為新生活的領跑者！“復合地產”：即以地產為載體，整合多種產業(yè)（農業(yè)、商業(yè)、旅游、生態(tài)、體育、教育、科技等），將房地產業(yè)和其他相關產業(yè)進行整合，從而將某種具有號召力又具有貼近性的生活方式完整地鑲嵌到房地產的規(guī)劃、開發(fā)、運營和服務的整個流程之中，為消費者創(chuàng)造出充分體現(xiàn)生活感受和文化價值的復合人居生活；奧園

3、集團經營理念 2007年10月9日，奧園集團于香港聯(lián)交所主板成功上市，編號3883。由此,奧園跨入了更廣闊的國際舞臺。奧園集團接軌國際奧園榮譽中國奧園地產集團榮獲“2007中國值得尊敬的房地產品牌企業(yè)”稱號中國奧園地產集團獲“2007新浪華夏地產盛典最受尊敬企業(yè)”榮譽中國奧園地產集團連續(xù)六年被四大國有商業(yè)銀行等金融機構授予“廣東地產資信20強”榮譽稱號中國奧園地產集團連續(xù)八年榮獲“納稅大戶獎”中國奧園地產集團榮獲“廣東房地產最具實力10強企業(yè)”稱號南國奧園榮獲“中國名盤第一名”稱號南國奧園榮獲“廣州市民十大最喜愛樓盤”榮譽稱號中國奧園地產集團在中國房地產企業(yè)品牌評價評估中，被評定為“品牌價值9

4、億元人民幣”PART2：番禺新城廣州未來價值爆發(fā)點“番禺新城規(guī)劃”重新定位華南板塊隨著政府“番禺新城新規(guī)劃”的出臺，番禺新城區(qū)域從原來的萬博-長隆-漢溪，擴展到大石-洛溪-南浦-鐘村-南村等地根據(jù)新規(guī)劃，華南板塊的定位是“商貿區(qū)+CBD區(qū)+公共服務配套區(qū)”，這將使得工作、消費、置業(yè)三統(tǒng)一，大大提升華南板塊的核心競爭力，商貿業(yè)的繁榮也將為華南板塊帶來更多的購買力。區(qū)域優(yōu)勢項目的永久性價值舊華南板塊重新升級形成涵蓋了近30萬人居住番禺新城，成為番禺遠景規(guī)劃的五大組團里的最大焦點.過去為業(yè)界所詬病的“發(fā)展商造城、政府功能缺位”的種種弊端，將在番禺新城規(guī)劃的格局變動中得到徹底根治； 08年政府工作報告

5、提出了番禺新城區(qū)域已不再批出住宅用地。華南板塊的成功晉級，讓整個大番禺形成了東有廣州新城、大學城，西有廣州新客站，中有市橋城區(qū)，南有現(xiàn)代工農業(yè)基地，北有番禺新城的清晰布局。番禺新城區(qū)正在推進的市政建設項目交通配套新光快速、南大路、興業(yè)大道等城市快速路，漢溪大道直通廣州鐵路新客站，新建的南浦三橋、珠江黃埔大橋：華南最大規(guī)模，世界最寬，現(xiàn)已正進入橋面的鋪磚工作，預計今年下半年建成通車；相關鏈接：廣州珠江黃埔大橋的建成標志著京珠高速公路在全國的真正貫通，同時填補了廣州東部和南部沒有跨越珠江大橋的空白，屆時，從番禺到黃埔的車程將不到10分鐘；黃埔大橋項目全長18.694公里，設計時速100公里；工程起

6、于廣州蘿崗區(qū)火村，終點與廣珠東線高速公路及廣明高速公路相接；大橋全長7016.5米，分為南北汊主橋跨越珠江；公交配套區(qū)政府計劃大建停車場、公交車站等交通設施；公建配套關于就醫(yī)方面，新城區(qū)域除現(xiàn)有的大石醫(yī)院、祈福醫(yī)院、武警醫(yī)院、鐘村醫(yī)院、南村醫(yī)院等大型醫(yī)院，還有10余個社區(qū)衛(wèi)生服務中心和衛(wèi)生站外，還將規(guī)劃建設大型?？漆t(yī)院、擴建大石醫(yī)院、省疾控中心、省婦幼保健院等大型醫(yī)療機構和若干社區(qū)衛(wèi)生服務中心和衛(wèi)生站；相關鏈接：08年，番禺區(qū)的大石人民醫(yī)院等8家醫(yī)療機構：大石人民醫(yī)院、何賢紀念醫(yī)院、廣州中醫(yī)藥大學祈福醫(yī)院、大崗人民醫(yī)院、廣東外語外貿大學大學城校區(qū)門診部、南村醫(yī)院、大石醫(yī)院的洛浦社區(qū)衛(wèi)生服務中心

7、等8家醫(yī)院已申請加入廣州市醫(yī)保定點醫(yī)療機構范圍，將于今年7月1日開始為居住在當?shù)氐氖嗅t(yī)保參保人提供服務。番禺新城區(qū)正在推進的市政建設項目PART3：南國奧園番禺新城的璀璨明珠項目所在區(qū)位概況介紹 新火車站長隆歡樂世界和香江動物園大夫山公園亞運村華南快速干線漢溪大道新光大橋地鐵三號線漢溪站漢溪商貿城番禺大橋，通往琶洲會展中心漢溪大道明日的深南大道預計2008年7月底，漢溪大道景觀綠化將整改完畢，南國奧園沿途500米的綠化就共投入1800萬。改造后的漢溪大道路線總長約13公里，成為雙向10車道集商貿、旅游、居住為一體的繁華景觀商業(yè)大道，城市標志性大道。最新披露的漢溪大道區(qū)域規(guī)劃將形成“漢溪、長隆、

8、萬博的總部經濟CBD商貿區(qū)、休閑度假區(qū)”。具體規(guī)劃為三大塊：萬博地塊是華南商務旗艦：占地146公頃，以頂級寫字樓、五星酒店等商務為主，形成以總部經濟為核心的商務綜合CBD區(qū)。漢溪地塊是華南休閑商貿旗艦：占地約120公頃，將以生活性服務業(yè)、交通換乘、現(xiàn)代商業(yè)、飲食業(yè)等產業(yè)為主，形成番禺北部區(qū)域型的商業(yè)、生活中心。長隆地塊則是華南旅游商貿基地：長隆地塊內已有長隆歡樂世界、香江野生動物世界等知名旅客景點，將以旅游、休閑娛樂中心、酒店、主題商業(yè)等產業(yè)為主，形成具有國際性輻射力的綜合休閑娛樂、體驗區(qū)。長隆5A旅游景區(qū)媲美紐約中央公園新城市中心“綠肺”旅游圈，對面是長隆旅游度假區(qū)，它是中國首批5A級旅游景

9、區(qū)，是廣州新城市中心的綠洲，是顆名副其實的“綠寶石”。早在2003年廣州市規(guī)劃會議上廣州市市長林樹森就說過：長隆野生動物園所在的番禺大石，是廣州將來的新城市中心。長隆旅游景區(qū)紐約中央公園中央公園龍頭物業(yè)潛力無限參照案例美國的曼哈頓中央公園區(qū)，占地340公頃（1公頃=15畝）人造景觀的綠色公園。中央公園建成后的15年間，公園旁邊3個行政區(qū)的地價增長了9倍，整個曼哈頓的房價也隨之上漲，曼哈頓的房地產估價約占整個紐約市房地產估價總額的53。如今，美國紐約中央公園區(qū)已經成為高檔住宅、財富和名望的象征，美國前總統(tǒng)克林頓卸任后的辦公室就選在了中央公園北大道。多年來，美國房市幾經起伏，似乎就只有曼哈頓的房價

10、是一直上升的，即使出現(xiàn)了“911”這樣的極端事件，也只是曼哈頓的下城受到了短暫的影響。相關鏈接：倫敦的海德公園、東京的新宿御苑公園、香港的維多利亞公園等全世界聞名的中央公園區(qū)，房價也是比同城市其他地方“高人一等”；長隆5A旅游度假區(qū)經濟價值無窮面積達7000畝，比美國紐約中央公園還大。在目前房地產市場的調整階段，擁有得天獨厚自然環(huán)境的公園物業(yè)是比較能抗跌的，而且以后樓市的復蘇也會先行一步。番禺新城中央公園物業(yè)有自身的特點，圍繞長隆周邊先形成高檔住宅區(qū)，伴隨著番禺新城規(guī)劃的實施，這里逐步形成住宅區(qū)、商務區(qū)總部經濟區(qū)等，而這樣的區(qū)域，肯定是當?shù)貎r值最高的高檔住宅片區(qū)?！比ツ甑赘浇粯潜P在樓市寒流中

11、開盤，均價格依然超過10,000元m2，上漲了3倍多，預計在2010年廣州新火車、廣州亞運村落成以及漢溪總部經濟CBD商貿區(qū)等的拉動下，漢溪大道旁的優(yōu)質物業(yè)還將有3050的上漲空間。漢溪商圈南廣州第四大商圈 政府的新規(guī)劃出臺，令漢溪商圈進一步擴展到大石、洛溪、南浦、鐘村和南村等地，總面積達14.7平方公里。隨著番禺新城的重新定位，漢溪商圈將成為繼“北京路商圈”、“天河城商圈”、“上下九商圈”之后的“第四商圈”。 廣州新火車站接軌世界，亞洲最大廣州新火車客運站位于“奧園果嶺壹號”西面，距離約6公里，由廣州政府投資400億打造，建成后將是亞洲最大的火車站，規(guī)劃占地約11.4平方公里，計劃在2009

12、年底建成，2010年投入使用；建成后將是亞洲最大規(guī)模的一流站場，是全國鐵路四大客運站之一，珠三角地區(qū)最重要的交通樞紐，最大的客流、物流中心；“奧園果嶺壹號”與廣州新火車客運站的最適距離既隔離了喧囂，又能暢享廣州新火車站所帶來的立體交通網絡、以及城市核心區(qū)的商務、信息、生活和休閑等便利。 琶洲會展中心亞洲第一展“奧園果嶺壹號”以東，僅15分鐘車程距離的廣州琶洲國際會展中心，是亞洲最大、世界第二大面積的國際展館，其占地面積70萬m2，是一座能夠滿足大型國際級商品交易會、貿易展覽、國際會議等需求的多功能、綜合性、高標準的國際會議展覽中心，它將會引來世界資金和人流的聚集，帶來經濟聚合效應，帶動區(qū)域人流

13、、商業(yè)以及金融資產的快速流動，全方位拉動整個區(qū)域價值、城市價值的崛起；而位于這個區(qū)域的“果嶺壹號”，不僅能共享會展中心的配套資源，其物業(yè)價值也將隨之得到國際化提升。交通便捷兩縱兩橫四快速+地鐵距離地鐵3號線漢溪站僅380米；未來將接駁地鐵2、7、12號線及佛山3線；立體交通網絡：兩縱兩橫四快速（東新公路、廣珠西線高速、廣明高速、南大干線）周邊交通干線：東有華南快速干線、新光快速路，北面有漢溪大道，西有市廣路，南面是金山大道；45、129路公交總站位于南國奧園，新火車站落成后的公交路線將會更密集，交通更加便利。PART4：果嶺壹號南奧七年收官之作南國奧園位于廣州華南板塊,南奧占地1000畝，總建

14、筑面積75萬m2，占地面積67萬m2,由洛杉磯奧運村、卡薩布蘭卡奧運村、雅典奧運村、悉尼奧運村、北京奧運村五個組團構成。開盤時間：2001年7月占地67萬，總建面75萬物業(yè)類型：多層洋房、高層復合理念之下的多元化復合配套類別具體內容落成時間教育配套幼兒園+小學首期開售落成，并確定學校品牌（北師大小學、小云雀幼兒園 ）康體配套體育會所首期開售時已落成，并投入使用高爾夫練習場中期開發(fā)旅游配套郊野公園首期開售落成，并投入使用高爾夫酒店中期開發(fā)商業(yè)配套生活配套（超市、銀行、電訊、郵電等）首期開售落成，并引入部分商家小資天堂（商業(yè)街+服務公寓）后期開發(fā)交通配套交通站（候車廳+樓巴車站+公交車站）首期開售

15、落成，并投入使用2001.7高爾夫球練習場2002.5高爾夫酒店2003小資天堂2007幼兒園、小學體育會所郊野公園生活配套交通站廣州十佳樓盤、中國第一名盤、中國房地產品牌企業(yè)、全國金牌教育社區(qū)、全國優(yōu)秀運動主題社區(qū)等。區(qū)內有大型綜合超市、高爾夫酒店，星級服務配套；攀巖、游泳、籃球、羽毛球、健身等設施齊全，多功能運動會所。南奧自成功開盤以來，屢獲殊榮樓盤位于位于南奧社區(qū)西面，是南國奧園最后一個組團占地面積138824.36，建筑面積95810容積率1.12綠化率60%由4座共10棟1828層的高層豪宅組成，總貨量486套，戶型以180/240m2左右的三房四房大戶為主果嶺壹號廣州城中央永久果嶺

16、大宅南國奧園傾注七年心血推出的收官之作，將成為復合地產的標桿。以“果嶺高爾夫”為主題設計風格、圍繞以酒店/洋房大宅為載體，在建筑規(guī)劃、園林景觀、戶型設計和裝修標準等方面都有了全面創(chuàng)新的表現(xiàn)。“奧園果嶺壹號”是南國奧園一直奉行體育運動所產生的社區(qū)文化價值的濃縮精華體現(xiàn)，它以高爾夫高尚社區(qū)為定位，以“健康無價、生活升級”為主題，圍繞“奧園”特有的健康運動社區(qū)的和諧氛圍，是對產品、服務、配套、社區(qū)文化等方面進行全方位的終極升級版！“奧園”上市后首個高尚住宅社區(qū)復合地產再創(chuàng)新標桿意義復合雙核論“區(qū)域價值外復合+產品品質內復合”的雙重復合品質特性；外復合：享有番禺新城中央區(qū)位的價值，地鐵三號線旁 ； “

17、一條金鏈+四顆珍珠” 漢溪大道、 “綠寶石” 長隆景區(qū)， 廣州新火車站， “流金地” 漢溪超級商圈、“聚寶盆” 琶洲國際會展中心；內復合：70000永久果嶺、高爾夫主題商務酒店、私家高爾夫俱樂部以及國際皇金管家物業(yè)管理等。專有配套7萬平米高爾夫球場融合世界十大著名高爾夫球場的設計；鋪設進口草種，專業(yè)管理維護；每年源源不斷為住戶提供約90噸新鮮氧氣的“大氧吧” 。專有配套高爾夫酒店廣州目前唯一的高爾夫主題商務型酒店，為果嶺壹號人群量身訂做星級酒店及高爾夫主題等服務。 高爾夫資源不僅僅是一個景觀資源；更深層次的，一種生活方式。國家已出臺政策規(guī)定5年內高爾夫球場用地不再批準，高爾夫物業(yè)越發(fā)稀缺，縱觀

18、珠三角一帶，在城中央的高爾夫物業(yè)更是微乎其微；專有配套高爾夫俱樂部專屬業(yè)主的高爾夫服務：如訂場、練球、高爾夫沙龍等。業(yè)主可享受俱樂部及合作球場、商家的諸多消費優(yōu)惠措施。國內領先的俱樂部管理模式。為業(yè)主提供了一個集商貿、政經活動、上層交流、商務活動為一體的泛會所和頂級配套。業(yè)主不僅可以享受到如訂場、練球、高爾夫沙龍等服務，還可享受俱樂部及合作球場、商家等商務聯(lián)盟消費特權；專有配套國際皇金管家物業(yè)管理物業(yè)管理國際皇金管家，酒店御侍物業(yè)服務，秉承“精細、周到、圓滿、美好”的服務理念，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、御待服務；普通物管只能滿足業(yè)主在居住環(huán)境及生活方便的需求，而皇金管家將滿足客戶行途中不斷外延的超值需求

19、。在業(yè)主居家生活環(huán)境中扮演相當多元化的角色，比如代購物、準備餐點、送孩子上學、洗熨衣物、代業(yè)主招待客人、準備晚宴等甚至替業(yè)主監(jiān)督、驗收房屋裝修施工質量；數(shù)十位專職皇金管家分工負責社區(qū)的不同住戶，提供一對一的尊貴服務。管家式服務將酒店管家式服務引入物業(yè)服務管家咨訊服務：電話號碼、天氣預報、航班、列車、旅游、裝飾、營養(yǎng)膳食、購物、醫(yī)療、教育等信息查詢管家親情服務：定時叫醒、留言轉達、代送禮、節(jié)日問候、信息公示、緊急醫(yī)藥箱、家電調試等服務管家代辦服務：鑰匙托管、房屋設備使用狀況查詢、家庭成員及寵物查找、訪客迎送引領接待、裝修監(jiān)管等服務和諧社區(qū)服務：組織捐助、義工、知識講座及競賽、團體組織、沙龍活動等

20、健康家庭服務：家庭健康檔案建立、健康套餐、定期體檢、代請家教等萬事無憂服務：代送水、送花、代請保姆、代收郵件等代購代辦服務貼心居家服務：家居清潔、清洗、養(yǎng)護、保養(yǎng)、植物代養(yǎng)等安裝維修服務：家電器具安裝、更換、維修、維護、疏通等管家商務服務：代筆、名片代印、復印、傳真、翻譯、打印、裝訂、租車、訂票等物業(yè)中介服務：房屋代租、代售、代收租金、短租等共享配套北師大南奧實驗學校 創(chuàng)辦于2002年，是由廣東奧園集團有限公司投資興建、北京師范大學全面管理的九年一貫制新型民辦學校，是北師大珠海分校基礎教育改革的實驗基地，榮獲北京師范大學民辦教育認證中心與美國國際跨地區(qū)教育認證委員會（CITA）的認證學校。學校

21、實行小班化教學,目前有9個年級27個教學班；學校倡導國際化辦學，目前有在讀外籍學生137人；學校所有任課教師均取得了教師資格，學歷水平高于國家標準，學校為孩子和家長提供了可以選擇的寄宿或走讀方式，并有校車接送；辦學特色：秉承“人人發(fā)展，發(fā)展人人”的宗旨，創(chuàng)造性地提出了 “三高”（高分、高能、高情商）、“四會”（會英語、會電腦、會高爾夫、會鋼琴）的培養(yǎng)目標，致力于培養(yǎng)和造就可持續(xù)發(fā)展的具有健全人格和健康體魄的一代新人。設施建設：學校占地面積2.468萬平方米，建筑面積2.13萬平方米；學校硬件按超省一級學校標準裝備；配備當今最先進的網絡信息化教學，每一間教室都是多媒體教室；擁有獨立的科技藝術樓，

22、科學實驗室、美術、書法、舞蹈、鋼琴等功能室一應俱全；南國奧園還為學生提供了高爾夫球運動場地和勞動基地，這是其他一般學校難以比擬的優(yōu)越條件；共享配套南奧體育會所 南奧會所目前生活配套較為齊全，有飲食、醫(yī)療、銀行、服裝、煙酒等各種服務形態(tài)，滿足了廣大業(yè)主的日常生活消費。 共享配套小資天堂 作為漢溪板塊的唯一臨街商鋪，南奧小資天堂定位為南中國首家藝術創(chuàng)意街區(qū)，擁有四大高價值產品：藝術主題（酒店式）公寓、三聯(lián)通別墅式商鋪、臨街復式商鋪、臨街鋪王，以藝術的主題定調，護航項目未來經營，成為廣州明天的798、新天地、蘭桂坊!共享配套貼心的社區(qū)交通南奧配套交通,全方位解決業(yè)主交通問題小型社區(qū)電瓶車:從各大組團

23、到社區(qū)門口，不間斷接送市區(qū)樓巴:南國奧園宏城廣場，7元/人，地鐵接送專線:專車全天循環(huán)接送,平均每10分鐘一班，1元/人“奧園果嶺壹號”的稀缺性剖析“外公園、內高爾夫”，中央公園旁的完美之居，城市中央的永久果嶺大宅70,000永久高爾夫，超越一切園林；“外公園+內高爾夫”雙重復合品質：每年能享受到大約90噸的新鮮氧氣； “戶戶高爾夫”的優(yōu)越居住環(huán)境；21世紀初，據(jù)權威機構數(shù)據(jù)表明，在美國，高爾夫球場發(fā)展房地產從30%上升到46%，而高爾夫物業(yè)的售價比一般住宅高出3-4倍。因為，高爾夫運動天生和高檔物業(yè)密不可分，兩者開發(fā)模式的共性，體現(xiàn)出了舒適休閑、尊貴榮耀相融合的生活方式；PART5：價值聚焦

24、果嶺壹號產品解析現(xiàn)代、簡約、時尚、動感的建筑設計風格，配合項目復合地產、運動主題的開發(fā)理念；項目建筑形體設計體現(xiàn)現(xiàn)代主義與國際化風格，化繁為簡，強調線條感，細部處理工巧細膩；建筑風格及規(guī)劃特點標桿規(guī)劃：以70,000m2的高爾夫練習場為核心，采用新城市主義風格，對10棟建筑進行科學排列，戶戶盡享果嶺景觀；社區(qū)結構出發(fā)點“以人為本”，強調社區(qū)的鄰里交往，形成多個組團公共設施共享，景觀布置旨在喚起人們積極戶外活動和親切交流的心靈渴望，營造健康和諧的社區(qū)氣氛；通行體系：采用人車分流的規(guī)劃思想，并進行分區(qū)管理，在小區(qū)內形成不受機動車干擾的步行區(qū)域，無障礙設計，人行步道形成延續(xù)的廊道系統(tǒng)，順暢合理，穿插

25、有序，體現(xiàn)步行的樂趣。建筑風格及規(guī)劃特點環(huán)境及園林景觀設計特色新城市主義；景觀設計思路源于中心景觀：以70,000m2高爾夫果嶺為景觀主題，各小組團圍繞，連接果嶺與建筑主體，形成人與景，動與靜相融合的有機整體；三重景觀層：一是回家路景觀，每戶入口都設計水景，同時保持入戶大堂的盡端式設計的安靜空間；二是游園景觀，通過主路線引到園區(qū)各景觀節(jié)點，讓空間變得豐富而多元；三是對運動空間的有效管理，包括兒童活動場、老人活動區(qū)、瑜珈區(qū)及健身房等；水的學問與設計手法處理：十個入戶大堂入口均采用水景設計為主調，在行走間水體連續(xù)成線，讓歸家出行都有活潑靈動的視覺享受。樹的學問與設計手法處理：綠化采用點線面相結合的

26、方式，追求S園林環(huán)境與建筑的和諧整體性，通過高大的喬木樹冠提高遮蔭面積；局部營造草坪，拓展戶外活動空間；立面垂直綠化，用綠化槽或者吊箱種植，讓四季各有精彩。環(huán)境及園林景觀設計特色新城市主義；“果嶺壹號”外立面展示“果嶺壹號”的建筑形體設計體現(xiàn)現(xiàn)代主義與國際化風格，立面采用統(tǒng)一的手法落地大窗，通透現(xiàn)代，簡約時尚，融合眾多高爾夫元素，打造成獨特的高爾夫大宅；廚房、餐廳、保姆房、4m長2.4m寬超大生活陽臺，集中布置，形成功能齊備的生活服務區(qū)，與休閑空間互不干擾；間隔方正，通風對流；5.1m開間超闊大客廳，面積約49，彰顯豪華氣派；5.1m超闊景觀大陽臺，正望7萬廣州城中央永久果嶺景觀，視野無遮無攔；次臥室開間4.2m，面積約27，大轉角飄窗，配獨立洗手間；書房配套半圓形果嶺景觀陽臺；主人套房開間達4.8 m，面積約43，270度果嶺景觀轉角大飄窗，獨立衣帽間，豪華洗