3結(jié)構(gòu)工程分包合同（BZTF-031-2011)

1、 第二部分合同編號： 中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司China Construction First Division Group Construction & Development Co., Ltd XXXXXXXXX項目之結(jié)構(gòu)分包合同.發(fā)包人：中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司分包人：合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)合同訂立日期： 2 BZTF-031-2011中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司 結(jié)構(gòu)分包合同1 協(xié) 議 書發(fā)包人（全稱）： 中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司 分包人（全稱）： 依照國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方在簽訂 的基礎(chǔ)上，就該結(jié)構(gòu)分包工程特簽訂如下補充協(xié)議：一、工程概況工程

2、名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 二、承包范圍承包范圍： *鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程，具體承包內(nèi)容詳見“合同條款二承包范圍”。 三、合同價款1、分包價款（大寫）： （人民幣）小寫： 元建筑平米包干價： 其中（1）固定開辦費 元 （2）工程量清單費 元2、稅金 元3、工期獎 元/平方米，質(zhì)量獎 元/平方米。具體支付方式為：當(dāng)分包方完成合同約定的各項目標(biāo)后，隨工程結(jié)算款一并支付。四、合同工期開工日期： 年 月 日完工日期： 年 月 日五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。確保 ，爭創(chuàng) 。六、合同文件合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本協(xié)議書分包合同條款工料規(guī)范承諾書費用組成

3、清單中標(biāo)通知書安全生產(chǎn)與消防保衛(wèi)協(xié)議職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理協(xié)議社會責(zé)任自我評價表及社會責(zé)任承諾書農(nóng)民工工資預(yù)留帳戶協(xié)議書代繳農(nóng)民工工傷保險費協(xié)議招標(biāo)條件勞務(wù)分包合同及附件（備案）合同圖紙施工組織設(shè)計分包合同履約過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)以上述文件的排序為優(yōu)先解釋順序?；蛟诓挥绊懝こ陶＿M(jìn)行的情況下，由發(fā)包人分包人協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成，按本分包條款第16.4條關(guān)于爭議的約定處理。雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)

4、成合同文件的有效補充。合同訂立時間： 年 月 日雙方約定 自簽字蓋章之日起 本合同生效。本合同正本貳份、副本貳份，發(fā)包人與分包人分別各執(zhí)一份,具有同等法律效力。分包合同條款目錄 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc307572858第一條詞語定義及合同文件 PAGEREF _Toc307572858 h 2HYPERLINK l _Toc307572859第二條承包內(nèi)容 PAGEREF _Toc307572859 h 4HYPERLINK l _Toc307572860第三條雙方工作內(nèi)容界面劃分 PAGEREF _Toc307572860 h 7HYPERLINK

5、l _Toc307572861第四條雙方所須提供的材料與資源 PAGEREF _Toc307572861 h 12HYPERLINK l _Toc307572862第五條合同價款及調(diào)整 PAGEREF _Toc307572862 h 15HYPERLINK l _Toc307572863第六條工程量確認(rèn)與工程款支付 PAGEREF _Toc307572863 h 16HYPERLINK l _Toc307572864第七條工期要求 PAGEREF _Toc307572864 h 19HYPERLINK l _Toc307572865第八條工程變更 PAGEREF _Toc307572865 h

6、 19HYPERLINK l _Toc307572866第九條工程竣工及結(jié)算 PAGEREF _Toc307572866 h 19HYPERLINK l _Toc307572867第十條授權(quán)管理 PAGEREF _Toc307572867 h 19HYPERLINK l _Toc307572868第十一條資源保障 PAGEREF _Toc307572868 h 19HYPERLINK l _Toc307572869第十二條雙方的一般權(quán)利和義務(wù) PAGEREF _Toc307572869 h 19HYPERLINK l _Toc307572870第十三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc3075

7、72870 h 28HYPERLINK l _Toc307572871第十四條安全文明施工 PAGEREF _Toc307572871 h 31HYPERLINK l _Toc307572872第十五條質(zhì)量、職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理 PAGEREF _Toc307572872 h 32HYPERLINK l _Toc307572873第十六條違約、索賠及爭議 PAGEREF _Toc307572873 h 32HYPERLINK l _Toc307572874第十七條保障、保險及擔(dān)保 PAGEREF _Toc307572874 h 36HYPERLINK l _Toc307572875第十八條其

8、他 PAGEREF _Toc307572875 h 36中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司 XXXX合同 PAGE35 BZTF-031-2011 PAGE1 BZTF-031-2011詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：業(yè)主：指在總承包合同協(xié)議書中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人：指在本分包合同中約定的發(fā)包該工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人(這里指：中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司)。分包人：指被發(fā)包人接受的具有承包該分包工程的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人（這里指：*建筑勞務(wù)有限公司）

9、。項目經(jīng)理：指發(fā)包人在本分包合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。分包人項目經(jīng)理：指分包人在本分包合同中指定的履行分包合同的項目負(fù)責(zé)人。工程師：指在總承包合同協(xié)議書中所指定的工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師或業(yè)主指定的履行總承包合同的代表?？偝邪贤褐笜I(yè)主與發(fā)包人簽訂的施工合同。分包合同：指分包合同協(xié)議書、勞務(wù)分包合同補充條款、北京市建設(shè)工程勞務(wù)分包合同及附件、工程量清單、分包合同技術(shù)規(guī)范、分包合同圖紙、中標(biāo)通知書、發(fā)承包雙方確認(rèn)的議標(biāo)文件、分包招標(biāo)條件、職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理協(xié)議書、安全施工協(xié)議書、社會責(zé)任自我評價表及社會責(zé)任承諾書、履約授權(quán)管理協(xié)議、合同雙方授權(quán)權(quán)限、關(guān)于代繳農(nóng)民工工傷保

10、險費的協(xié)議（如有）、投標(biāo)保函、履約保函、承諾書等。分包合同規(guī)范：指與分包工程相關(guān)的規(guī)范，以及經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的對規(guī)范進(jìn)行的任何修改或增補。圖紙：指由發(fā)包人提供的符合分包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。分包人的報價書：指分包人根據(jù)分包工程招標(biāo)文件以及分包合同的各項約定，為分包工程的實施、完成，向發(fā)包人提出并得到發(fā)包人書面確認(rèn)的分包合同價格并與發(fā)包人簽發(fā)的中標(biāo)通知書所接受的工程量清單一致及相應(yīng)的工程量清單（如有）。發(fā)包人簽發(fā)的中標(biāo)通知書：指由發(fā)包人對分包人的投標(biāo)書的正式接受函?？偝邪こ蹋褐笜I(yè)主與發(fā)包人簽訂的總承包合同中所指的永久工程。分包工程：指分包合同中所指的

11、工程。分包合同價款：指發(fā)包人與分包人在分包合同中約定，發(fā)包人用以支付分包人按照分包合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。合同價款的增減：指在本分包合同履行中發(fā)生需要增加或減少合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人根據(jù)本分包合同確認(rèn)后按計算分包合同價款的方法增加或減少的分包合同價款。工期：指發(fā)包人與分包人在分包合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的天數(shù)。開工日期：指發(fā)包人與分包人在分包合同中約定，分包工程開始施工的絕對的或相對的日期?？⒐と掌冢褐赴l(fā)包人與分包人在分包合同中約定，分包人完成本分包工程并通過四方竣工驗收簽字確認(rèn)的絕對的或相對的日期，或經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可的延長日期。施工場地

12、：指由發(fā)包人提供的用于分包工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。書面形式：指分包合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指分包合同雙方中的任何一方不履行分包合同義務(wù)或雖履行分包合同義務(wù)但不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在分包合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。小時或天：本分包合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間

13、的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本協(xié)議書分包合同條款工料規(guī)范承諾書費用組成清單中標(biāo)通知書安全生產(chǎn)與消防保衛(wèi)協(xié)議職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理協(xié)議社會責(zé)任自我評價表及社會責(zé)任承諾書農(nóng)民工工資預(yù)留帳戶協(xié)議書代繳農(nóng)民工工傷保險費協(xié)議招標(biāo)條件勞務(wù)分包合同及附件（備案）合同圖紙施工組織設(shè)計分包合同履約過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相

14、一致時，應(yīng)以上述文件的排序為優(yōu)先解釋順序。或在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人分包人協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成，按本分包合同第16.4條關(guān)于爭議的約定處理。語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語言文字 本分包合同采用漢語。適用法律和法規(guī)本分包合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)應(yīng)與總承包合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)相同。分包合同需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方另行約定。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范須使用總承包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人應(yīng)于 開工前3日 向分包人提供 2 套與分包工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，費用由分包人承擔(dān)。 本分包工程沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人于開工前3日向分包人提出施工技術(shù)

15、要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可后執(zhí)行，分包人應(yīng)對其提出的施工工藝承擔(dān)全部責(zé)任。本條所發(fā)生的購買或翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由分包人承擔(dān)。圖紙發(fā)包人于 開工前3日 向分包人提供 1 套圖紙。分包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由分包人承擔(dān)。如根據(jù)總承包合同，發(fā)包人對工程圖紙有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)本分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，保密措施費用由分包人承擔(dān)；承包方應(yīng)對發(fā)包人提供的施工圖紙就承包方施工范圍內(nèi)的施工圖紙內(nèi)容、圖紙設(shè)計質(zhì)量、圖紙設(shè)計深度進(jìn)行審查，提出可能引起設(shè)計變更、工程洽商的問題。在

16、正式施工之前，承包方將就這些問題向發(fā)包人提出建議。在本分包工程的施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)承包方施工范圍內(nèi)的設(shè)計圖紙存在問題，而承包方在圖紙審查中未能發(fā)現(xiàn)此問題，承包方只能提出技術(shù)變更，而此技術(shù)變更不涉及任何工期、費用的索賠；如果本分包工程圖紙不能滿足施工需要，分包人應(yīng)在原分包工程圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行深化設(shè)計，分包人的深化設(shè)計須經(jīng)過發(fā)包人書面確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。如分包人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，應(yīng)該由分包人委托具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計。委托深化施工圖紙的范圍為 / ，費用由分包人承擔(dān)。分包人應(yīng)對深化設(shè)計后的施工圖紙負(fù)有全部的法律責(zé)任。若有使用國外的圖紙的要求，則由分包人承擔(dān)費用

17、；分包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用；分包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本分包工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。承包內(nèi)容本次承包范圍的承包內(nèi)容為完成 之所有項目包括圖紙顯示和根據(jù)圖紙內(nèi)容可合理推斷出的內(nèi)容，包括但不僅限于所羅列之項目內(nèi)容：接管前期土石方、護(hù)坡、降水工程的照管工作及前期工程施工現(xiàn)場內(nèi)遺留問題(包括并不僅限于邊坡的支護(hù)、維護(hù)、降水、地下管線、硬化場地、障礙物、道路、圍墻、架空電纜、周邊建筑物以及周邊道路的保護(hù)、完善及處理等）對地基處理工作可能存在的不利因素進(jìn)行必要的完善；還應(yīng)考慮地基處理工程的承包人用于降水系統(tǒng)的電纜、

18、電箱等，保證這些設(shè)施不會受到損害，且降水作業(yè)不會因投標(biāo)人的臨時設(shè)施與這類設(shè)施的矛盾、交叉或其它由于投標(biāo)人的任何原因而出現(xiàn)中斷；基底清土、樁頭處理、土方回填、打釬、拍底、墊層工作，包括但不限于汽車坡道、人防疏散通道、通風(fēng)豎井、采光井、底板磚胎膜等部位以及汽車坡道位置的修坡等工作。地基出現(xiàn)特殊土質(zhì)所產(chǎn)生的工作的延伸及配合；底板防水層的找平層及保護(hù)層；底板磚胎膜；外墻防水層的找平層及保護(hù)層；地下室頂板防水層的找平層、找坡層、保護(hù)層及濾水層；為防水施工提供條件；鋼筋砼模板工程，包括但不限于中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)、汽車坡道、人防疏通通道、

19、通風(fēng)井、人防結(jié)構(gòu)、預(yù)制鋼筋砼結(jié)構(gòu)（制作安裝）、設(shè)備基礎(chǔ)（含后續(xù)補充部分）；鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程應(yīng)理解為包括鋼筋工程、模板工程、砼工程以及與他們相關(guān)的輔助工作，包括但不限于后澆帶（含鋼板網(wǎng)隔斷和磚砌體）、止水帶、沉降縫、施工縫以及設(shè)備基礎(chǔ)、二次結(jié)構(gòu)鋼筋預(yù)留、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、堵洞、開洞、封洞等；預(yù)埋件工程，所有經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計及在圖紙上顯示【含指定圖集】的預(yù)埋件等均由分包人負(fù)責(zé)加工安裝妥當(dāng)；本分包工程所有鋼筋混凝土柱、墻體須達(dá)到清水墻板的標(biāo)準(zhǔn)（滿足國家相關(guān)規(guī)范），如不能達(dá)到此要求，分包人須承擔(dān)為此抹灰所發(fā)生的費用及其產(chǎn)生的一切處理費用和影響由分包人負(fù)責(zé)；配備足夠的資料員（持有北京市認(rèn)可的上崗證

20、），完成承包范圍內(nèi)資料的編寫、整理，協(xié)助發(fā)包方項目資料員進(jìn)行資料的整理工作。完成與其他專業(yè)分包單位交接范圍內(nèi)資料的編寫、整理，協(xié)助發(fā)包方項目資料員進(jìn)行資料的整理工作。提供滿足當(dāng)?shù)亟ü懿块T的建筑安裝工程資料管理規(guī)程、國家檔案管理規(guī)定及相關(guān)部門文件要求的分包工程竣工資料、技術(shù)資料；上述工作不包括竣工圖的繪制，但不只限于技術(shù)資料的填寫、收集、復(fù)制、歸檔、提交；設(shè)置文明施工班組及提供清掃、灑水等工具，負(fù)責(zé)現(xiàn)場辦公區(qū)及生產(chǎn)區(qū)、廁所及道路的清掃、灑水，將本施工現(xiàn)場內(nèi)的垃圾集中存放至垃圾池并負(fù)責(zé)將垃圾裝車并覆蓋妥當(dāng)，負(fù)責(zé)本工程政府要求的門前三包工作（包括施工現(xiàn)場及二場地圍墻外的清掃，尤其在雨雪天氣后的清掃）

21、。結(jié)構(gòu)驗收前，現(xiàn)場內(nèi)外及公共區(qū)域的文明施工由分包人負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)配備有上崗資格證書的試驗員（持有北京市認(rèn)可的上崗證）完成其承包范圍內(nèi)所有按規(guī)定要求進(jìn)行的材料的檢驗、試驗、見證試驗，做好試驗臺帳；【包括試塊、試件的制作、取樣、取送、養(yǎng)護(hù)】；負(fù)責(zé)配備持有 市認(rèn)可的上崗證書的信號工，負(fù)責(zé)指揮塔吊司機進(jìn)行材料的綁扎、起吊、就位、卸料等工作；負(fù)責(zé)配備專職的鋼筋配筋人員負(fù)責(zé)鋼筋翻樣，鋼筋翻樣人員需熟練掌握鋼筋翻樣技能，在滿足現(xiàn)場的施工進(jìn)度、設(shè)計要求、施工規(guī)范前提下，能夠節(jié)省鋼筋的使用量；負(fù)責(zé)材料的卸車、二次倒運、架料模板整理、碼放、裝車、退場時扣件的清理、模板上油等工作內(nèi)容；本分包工程結(jié)構(gòu)施工期間的所有施工、

22、防護(hù)所需的腳手架（包括不限于結(jié)構(gòu)腳手架、臨邊洞口防護(hù)等腳手架、外用電梯安裝、斜道馬道所需腳手架等）的卸車、搭設(shè)、整改、維護(hù)、拆除、清理、修理、退場裝卸所需的人工等工作由分包人負(fù)責(zé)； 分包人負(fù)責(zé)腳手板、安全網(wǎng)、大眼網(wǎng)的進(jìn)場卸車、掛網(wǎng)、上下翻板子、整改、清理拆除后材料堆放、退場裝卸等工作及模板的清理、刷油保養(yǎng)；分包人負(fù)責(zé)修建鋼筋加工棚、木工加工棚、庫房、砂漿攪拌房、地泵防護(hù)棚、電箱防護(hù)棚、電箱基座、排水溝、塔吊基礎(chǔ)（不含鋼筋、混凝土主材）、場地硬化（不含鋼筋、混凝土主材）等發(fā)包人未完成的臨時設(shè)施；并負(fù)責(zé)在結(jié)構(gòu)工程期間或完工后拆除現(xiàn)場內(nèi)不需要的臨時設(shè)施。分包人在施工方案的實施過程中必須對可能造成的噪

23、音問題采取防范措施；分包人負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)工程成品保護(hù)及成品保護(hù)的拆除；分包人撤場前，所有經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計及在圖紙上顯示【包括不限于結(jié)構(gòu)圖紙、其他專業(yè)圖紙、含規(guī)范、指定圖集等】的預(yù)埋件、洞口預(yù)留、二次剔鑿洞口的剔鑿封堵、結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口（包括強弱電間、風(fēng)道洞、新剔鑿的洞口）的封堵、周邊抹灰塞縫、 對于結(jié)構(gòu)墻體無論因何種原因形成的洞口封堵。 對其他分包商及供應(yīng)商（包括并不限于發(fā)包人的其他分包商、供應(yīng)商，業(yè)主指定分包商、供應(yīng)商以及其他專業(yè)承包商）的配合照管工作：包括并不僅限于現(xiàn)場的文明施工、臨水及臨電設(shè)施的維護(hù)、腳手架的維護(hù)、洞口及臨邊安全防護(hù)的維護(hù)、垃圾的清運、完工清理等，其費用須考慮在合同價中，且其配合

24、照管工作均截止到本工程分包合同期滿。提供現(xiàn)有的腳手架及安全防護(hù)，所有已搭設(shè)完畢的腳手架應(yīng)免費提供現(xiàn)場所有施工方使用，直至合理的延期期限。其中外墻腳手架免費提供至鋼筋砼結(jié)構(gòu)封頂后至少3個月，并經(jīng)發(fā)包人書面同意后方可拆除，分包人不得隨意拆除。如現(xiàn)場其它分包商要求為其單獨新搭設(shè)腳手架、操作平臺，且此類腳手架與分包人承包范圍內(nèi)的工作無關(guān)，分包人須按發(fā)包人或該分包商的要求及時給予搭設(shè)，該項工作為有償服務(wù)（其費用須得到發(fā)包人和該分包商書面認(rèn)可，才能作為補償?shù)囊罁?jù)）；本工程外腳手架及安全圍護(hù)網(wǎng)等所有安全防護(hù)措施包括建筑物周圍須符合外墻施工的使用要求，外腳手架應(yīng)在外墻施工完并經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)后才能拆除。鋼筋砼

25、結(jié)構(gòu)封頂后的3個月內(nèi)，分包人需按發(fā)包人的外墻裝修要求整改腳手架，且在此期間內(nèi)分包人必須有足夠的架子工人進(jìn)行腳手架的維護(hù)及管理工作，滿足現(xiàn)場的施工需要。3個月后，該腳手架的拆除由其他承包方負(fù)責(zé)，發(fā)包人將此部分費用從分包人結(jié)算中扣除。若在此3個月內(nèi)腳手架需拆除，由分包人負(fù)責(zé)；開工到工作面移交給后續(xù)分包商之前凡須進(jìn)行二次剔鑿洞口的剔鑿等均由分包人負(fù)責(zé)；由于其它分包商的施工錯誤需要重新剔鑿的洞口，費用另議；開工到工作面移交給后續(xù)分包商之前本分包工程中所有結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口（包括強弱電間、風(fēng)道洞、新剔鑿的洞口）的封堵、周邊抹灰塞縫由分包人負(fù)責(zé)；開工到鋼筋砼結(jié)構(gòu)封頂后的2個月內(nèi)分包人需為裝修及機電等分包商提供垂

26、直運輸所需信號工；為其他分包商的放線提供參考點；在結(jié)構(gòu)工程完成以后將軸線、標(biāo)高線放至發(fā)包人所要求的部位上，并保證其準(zhǔn)確性；提供恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施以適應(yīng)工程總體冬雨季施工；服從發(fā)包人協(xié)調(diào)安裝于現(xiàn)場的所有機械設(shè)備，供其他分包商合理使用；2.19.9負(fù)責(zé)現(xiàn)場砼地泵及輸送管的照管與維護(hù)；2.19.10負(fù)責(zé)現(xiàn)場輔助設(shè)施拆除，如地泵支座，模板預(yù)留在結(jié)構(gòu)內(nèi)支座等；雙方工作內(nèi)容界面劃分發(fā)包人所負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容與分包人所負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容按照下表所列的內(nèi)容為準(zhǔn)，工作內(nèi)容中沒有列示的部分，按照分包人負(fù)責(zé)的工作考慮。序號工作內(nèi)容發(fā)包人負(fù)責(zé)的工作（僅限于此）分包人負(fù)責(zé)的工作（不僅限于此）1現(xiàn)場保衛(wèi)1.提供大門及公共區(qū)的警衛(wèi)；1

27、.提供自身施工區(qū)域的保衛(wèi)2測量1.負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)主軸線的放線及樓層標(biāo)高傳遞；2.配備測量所需設(shè)備儀器【己方所用】；1.提供放線配合人員2-3名； 2.負(fù)責(zé)主軸線及樓層標(biāo)高傳遞線以外的小線的放線； 3.配備測量所需設(shè)備【己方所用】；3試驗及第三方見證試驗1.修建現(xiàn)場試驗室； 2.提供標(biāo)養(yǎng)設(shè)備及試驗室內(nèi)的試驗設(shè)備；3.承擔(dān)本分包工程所有甲方提供材料的試驗費及第三方見證試驗單位的試驗費；4.負(fù)責(zé)送交試件的交通運輸并承擔(dān)交通費；1.負(fù)責(zé)試件制作、養(yǎng)護(hù)、搬運，現(xiàn)場內(nèi)試件的試壓； 2.提供1-3名的試驗人員配合發(fā)包人進(jìn)行試驗； 3.負(fù)責(zé)己方提供材料的檢測試驗費； 4安全文明施工及清除垃圾1.修建現(xiàn)場垃圾池、沉淀

28、池； 2.承擔(dān)將垃圾從現(xiàn)場垃圾池運到政府指定垃圾消納場所的垃圾運輸、消納費； 1.成立專職安全文明施工小組，負(fù)責(zé)現(xiàn)場生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、廁所及周邊道路清掃、灑水及政府要求的門前三包，保持整潔衛(wèi)生；2.根據(jù)發(fā)包人及北京市安全文明工地的要求對現(xiàn)場臨邊防護(hù)進(jìn)行涂刷并作好各種標(biāo)識；3.負(fù)責(zé)將現(xiàn)場的垃圾清理至現(xiàn)場垃圾池； 5接受現(xiàn)場條件1.負(fù)責(zé)處理前期工程施工單位所有遺留問題（不僅限于邊坡的支護(hù)、維護(hù)、降水、地下管線及障礙物的處理及修補等）所發(fā)生的人工費； 2.對現(xiàn)場圍墻進(jìn)行整改、修復(fù)、噴刷涂料直至符合北京市安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包人CI形象要求為止；6臨時設(shè)施、消防設(shè)施的提供、保管及維護(hù)1. 臨

29、電提供至樓層二級電箱； 2. 臨水提供至樓層消防主干管（含消防栓）； 3.提供地下室公共區(qū)域低壓照明所需的材料； 4.提供搭建現(xiàn)場鋼筋加工棚、木工加工棚、庫房、防噪棚等所用主要材料；1.負(fù)責(zé)搭設(shè)、維護(hù)現(xiàn)場內(nèi)鋼筋加工棚、木工加工棚、庫房、防噪棚等；2.臨電三級電箱、手提活動電箱由分包人提供，臨電維護(hù)所須的工人（最少2名電工）及材料由分包人負(fù)責(zé)；3.臨水的支管、龍頭由分包人提供；4.現(xiàn)場工作面的照明（如碘鎢燈、樓道內(nèi)的低壓燈照明、樓梯口的照明、臨時通道的照明 ）等由分包人負(fù)責(zé)； 5.保持現(xiàn)場圍墻、宣傳板的清潔并對臨建設(shè)施妥善加以維護(hù)；7臨時安全措施（包含向發(fā)包人提供本工程所需要的安全人員、提供必須

30、的安全保護(hù)措施、設(shè)置必要的安全標(biāo)志、夜間警告燈等）；1.提供安全防護(hù)方案；2.提供安全防護(hù)用的鋼管、成品。1.提供安全人員23名； 2.提供現(xiàn)場內(nèi)各種安全標(biāo)識； 3.提供現(xiàn)場基坑周邊以及洞口邊的夜間警告燈； 4.負(fù)責(zé)現(xiàn)場樓層周邊、電梯門洞、樓梯走道、洞口邊、馬道、護(hù)頭棚等部位防護(hù)的搭設(shè)、維護(hù)及拆除等； 5.提供搭建上述設(shè)施所需鐵絲等零星材料； 8除總包方提供機械設(shè)備之外的所有施工機械及工具塔吊除發(fā)包人提供的機械外，其余的機械及工具均由分包人提供 9腳手架的搭設(shè)、整改、維護(hù)、拆除，以及現(xiàn)場安全防護(hù)提供搭設(shè)腳手架所須的鋼管、扣件、跳板、安全網(wǎng)等材料(選擇性項目)；1.負(fù)責(zé)腳手架的搭設(shè)、維護(hù)、拆除、

31、修理、修復(fù)等（含外用電梯所用架子）； 2.負(fù)責(zé)架料的保管、使用；10臨時排水設(shè)施1.負(fù)責(zé)基坑的排水作業(yè)；2.負(fù)責(zé)排水溝的建造； 11塔吊基礎(chǔ)、外用電梯、龍門架基礎(chǔ)及預(yù)埋件提供基礎(chǔ)施工所需的混凝土、鋼筋；2.提供預(yù)埋件；1.負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的土方開挖、現(xiàn)場倒運； 2.提供基礎(chǔ)施工所須的輔助材料； 3.負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的施工、拆除、預(yù)留孔洞的封堵。4.負(fù)責(zé)塔吊安裝預(yù)埋件的制作、安裝與焊接。5.負(fù)責(zé)塔吊擋土墻的拆除。12預(yù)防大風(fēng)、大雨、大雪、冬季及酷熱施工措施及各項費用1.提供混凝土保溫所需的草簾、塑料布、測溫管、溫度計等； 2.提供工人冬季施工所須的棉衣及取暖設(shè)施； 3.提供雨季施工所須的塑料布、雨衣、雨鞋等；

32、4.測溫及記錄報告； 5.提供鋼模板保溫材料；13現(xiàn)場材料設(shè)備、施工機械的儲貯、保護(hù)、安全保管、倒運、裝卸負(fù)責(zé)現(xiàn)場內(nèi)材料、機械、設(shè)備【包括甲方供料】的儲貯、保護(hù)、安全保管、二次倒運及裝卸；14保護(hù)和修復(fù)鄰近房地產(chǎn)、車路、行人道、市政單位設(shè)施等損壞負(fù)責(zé)保護(hù)和修復(fù)鄰近房地產(chǎn)、車路、行人道、市政單位設(shè)施等損壞所需人工、材料、機械；15成品保護(hù)1.提供樓梯的防護(hù)所須人工、輔材、機具；2.提供墻、柱的護(hù)角所須的人工、輔材、機具；3.提供本分包工程施工期間成品保護(hù)所須的人工、輔材、機具； 4.確保不損壞其它分包商的成品、半成品； 16技術(shù)資料及竣工資料1.繪制竣工圖紙；2.整理竣工資料。1.完成承包范圍內(nèi)

33、資料的編寫、整理、收集、歸檔提交；2.協(xié)助發(fā)包方項目資料員進(jìn)行資料的整理工作。17二場地加工以及為此所發(fā)生的交通、材料運輸、倒運等18工人場外住宿以及為此所發(fā)生的上下班交通費用1.負(fù)責(zé)工人場內(nèi)住宿區(qū)的租賃、建造；1.使用及維護(hù)生活區(qū)（場外住宿區(qū)）內(nèi)的照明及水暖設(shè)施 2.提供工人宿舍內(nèi)外設(shè)施，生活所需的所有生活用品等，住宿標(biāo)準(zhǔn)滿足當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)要求； 3.承擔(dān)工人生活區(qū)燃?xì)?、水電、采暖等費用； 4.分包人工人生活區(qū)內(nèi)的各項生活條件以及管理必須符合政府相關(guān)法律法規(guī)及發(fā)包人的各項要求（包括CI標(biāo)準(zhǔn)以及ISO14001環(huán)境管理體系、ISO18001職業(yè)安全衛(wèi)生的要求等），符合北京市安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)；

34、5.負(fù)責(zé)政府部門與生活區(qū)一切相關(guān)工作，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用； 6.承擔(dān)生活區(qū)垃圾外運費用 、負(fù)責(zé)排污費的交納； 19與其它專業(yè)分包商的照管及配合，照管配合責(zé)任及范圍如招標(biāo)文件中所規(guī)定1.為其他分包商提供臨電、臨水的接駁；2.為其他分包商提供現(xiàn)有的腳手架以及防護(hù)； 3.提供外腳手架的維護(hù)人員； 4.為其他分包商提供現(xiàn)有的垂直運輸機械； 5.負(fù)責(zé)為其他分包商埋設(shè)預(yù)埋件； 6.負(fù)責(zé)其他分包商預(yù)留、后鑿洞口的封堵等；7.負(fù)責(zé)其他分包單位所有預(yù)留洞口的安全防護(hù)；雙方所須提供的材料與資源基本原則：發(fā)包人負(fù)責(zé)提供鋼筋、混凝土、模板架料、塔吊、混凝土泵等主要施工材料及機械資源；分包人提供其它主要材料（除鋼筋、

35、混凝土外）、輔助材料、中小型機械、工具及工程承包范圍內(nèi)的所有人工。本分包工程范圍內(nèi)，下列材料及資源由發(fā)包人提供：混凝土；鋼筋、后澆帶鋼板網(wǎng)；模板、架料（含鋼管、扣件、頂托、底座、安全網(wǎng)、跳板）預(yù)埋件原材、磚；回填土土源；塔吊、砼輸送泵；錐螺紋套筒原材及套絲機；現(xiàn)場臨電至樓層二級電箱，臨水至樓層消防主干管（含消防栓）；臨建：發(fā)包人、業(yè)主等用辦公室、分包人用辦公室（1間）、二場地工人宿舍（包括食堂）、廁所以及臨時圍墻，施工現(xiàn)場大門、道路、警衛(wèi)室、試驗室、垃圾池、沉淀池、制度牌等由發(fā)包人建造；測量：提供2名放線人員并負(fù)責(zé)主軸線的放線、樓層標(biāo)高的傳遞；試驗：負(fù)責(zé)試驗室的建造，提供試驗設(shè)備、承擔(dān)試驗費【

36、含第三方見證試驗】及送交試件的交通費；垃圾外運：負(fù)責(zé)現(xiàn)場垃圾池的建造并承擔(dān)將垃圾從現(xiàn)場垃圾池運到政府指令垃圾消納場所的垃圾運輸費及消納費；本招標(biāo)工程現(xiàn)場施工的水電費由發(fā)包方負(fù)責(zé)交納。投標(biāo)單位現(xiàn)場施工水電實行限額使用，發(fā)包方設(shè)表計量。超出限額含量部分（電量：結(jié)構(gòu)占總量60%，水量：結(jié)構(gòu)占總量30%）的水電費由投標(biāo)方承擔(dān)。分包人二場地生活區(qū)的水電費由分包人承擔(dān)并交納。本分包工程范圍內(nèi)，下列材料及資源由分包人提供并承擔(dān)其費用本次承包范圍內(nèi)的工程施工及配合、成品/半成品保護(hù)所須人工；除前述明確由發(fā)包人提供之外的其他所有材料均由分包人提供并承擔(dān)其費用；除前述明確由發(fā)包人提供的塔吊、砼輸送泵外其余所有施工

37、機械均由分包人提供并承擔(dān)其費用；分包人要設(shè)一名專職生活區(qū)后勤管理員，配合發(fā)包人有關(guān)部門的工作；分包人要向發(fā)包人繳納生活區(qū)管理抵押金5萬元；工人食宿場所包括照明、給排水設(shè)施由發(fā)包方一次提供到位，對其進(jìn)行必要的更改、過程中的維護(hù)、更換耗材費用需由分包人負(fù)責(zé)；分包人自行提供食宿所須的一切設(shè)施，分包人自備所有生活用具以及食堂灶具、環(huán)保隔油排煙機、洗衣機、淋浴設(shè)備、冬天取暖設(shè)施、夏天防暑降溫設(shè)施用品、防蚊蠅設(shè)施用品等；食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備由分包人自行提供；工人生活區(qū)發(fā)生的水電費、排污費、垃圾清運費等相關(guān)費用由分包人負(fù)責(zé)；其中水電費由發(fā)包人代扣代繳,水電費單價分別為:電費1.5元/千瓦時,水費5元/噸, 電

38、費、水費用量計算：水、電費及排污費均按月總表數(shù)以房間數(shù)分?jǐn)?；招?biāo)方只提供投標(biāo)方宿舍低壓照明電源系統(tǒng)，生活區(qū)取暖由招標(biāo)方統(tǒng)一解決，費用由投標(biāo)方月總表數(shù)以房間數(shù)分?jǐn)?；食宿衛(wèi)生及住宿條件達(dá)到政府相關(guān)要求，接受發(fā)包方的檢查與管理；進(jìn)場15個工作日內(nèi)要獲取政府關(guān)于食堂衛(wèi)生許可等各項批準(zhǔn)、檢查、證照并承擔(dān)由此發(fā)生的費用；工人宿舍在使用前要繳納房屋使用保證金500元/間，在人員退場時有設(shè)施損壞的要進(jìn)行賠償；工人宿舍照明用電為36V低壓照明，宿舍內(nèi)無220V電源插座，招標(biāo)單位設(shè)置專用充電室為每個班組工人提供一個充電箱；生活區(qū)由招標(biāo)方設(shè)立一個小賣部，為工人提供一些必需的生活用品及各種飲料、零食。工人生活區(qū)宿舍內(nèi)

39、禁止男女混住，禁止未成年人、嬰幼兒及傷殘人員逗留及居住；生活區(qū)內(nèi)設(shè)有夫妻住房，分包人可以向發(fā)包人申請，夫妻住房以租賃形式承租給分包人，租賃費為每間每月300元，一次性繳納六個月租金。分包人生活區(qū)在工人進(jìn)住之前應(yīng)與發(fā)包人履行交接手續(xù)，自交接之日起，工人生活區(qū)所有低值易耗品如工人宿舍燈泡、玻璃、電源插座、洗手池水龍頭等均由發(fā)包人自行修復(fù)和更換；生活區(qū)內(nèi)衛(wèi)生由各使用單位進(jìn)行清理。自本分包工程開工直至本分包工程結(jié)構(gòu)工程結(jié)束，除上述明確由發(fā)包人提供的臨水、臨電外的其余所有臨水、臨電設(shè)施及耗材均由分包人提供,并由分包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場所有臨水、臨電的維護(hù)及保管；測量：提供足夠的放線人員配合發(fā)包人進(jìn)行結(jié)構(gòu)主軸線放線

40、及樓層標(biāo)高傳遞的測量放線工作；負(fù)責(zé)發(fā)包人提供測量以外的所有小線的測量、放線工作并承擔(dān)其費用；試驗：負(fù)責(zé)試件制作、養(yǎng)護(hù)、搬運，現(xiàn)場內(nèi)試件的試壓并提供固定的試驗人員配合發(fā)包人進(jìn)行試驗；文明施工：設(shè)置專職文明施工班組及提供清掃、灑水等工具，負(fù)責(zé)現(xiàn)場辦公區(qū)及生產(chǎn)區(qū)、廁所及道路的清掃、灑水，將本施工現(xiàn)場內(nèi)的垃圾集中存放至垃圾池并負(fù)責(zé)將垃圾裝車并覆蓋妥當(dāng)，負(fù)責(zé)本工程政府要求的門前三包工作（包括施工現(xiàn)場及二場地圍墻外的清掃，尤其在雨雪天氣后的清掃）；本招標(biāo)工程鋼筋連接擬采用直螺紋的鋼筋連接方式，直螺紋連接所需的套絲機以及套筒由發(fā)包人提供，其余鋼筋工程所需人工、輔助材料及加工機械、工具等均由分包人負(fù)責(zé)，其費用

41、須包含在其合同價之中；施工中應(yīng)配備足夠的應(yīng)急設(shè)備，包括但不限于水泵、排污泵等。提供交通工具并承擔(dān)車費、燃油費、過路過橋費、保險費等用于工人上下班使用的交通工具的相關(guān)費用。分包人所提供的設(shè)備、機具應(yīng)按照發(fā)包人的施工組織設(shè)計所規(guī)定的時間或發(fā)包人要求的時間進(jìn)場，并且應(yīng)得到發(fā)包人的書面指令才能退場。發(fā)包人將把此等設(shè)備統(tǒng)一協(xié)調(diào)使用，分包人必須聽從發(fā)包人的指令，如發(fā)生有不聽從發(fā)包人的指令的情況，發(fā)包人將以現(xiàn)場機械實際使用的臺班數(shù)量之價值的雙倍從分包人的工程款中扣除，分包人不得提出任何異議；其他分包商及供應(yīng)商（包括并不限于發(fā)包方的其他分包商、供應(yīng)商，業(yè)主指定分包商、供應(yīng)商以及其他專業(yè)承包商）的配合照管工作：

42、包括并不僅限于現(xiàn)場的文明施工、臨水及臨電設(shè)施的維護(hù)、腳手架的維護(hù)、洞口及臨邊安全防護(hù)的維護(hù)、垃圾的清運、完工清理等，其費用須考慮在投標(biāo)價中，且其配合照管工作均截止到本工程分包合同期滿。架料及模板由投標(biāo)方承擔(dān)保管責(zé)任及丟失賠償：即架料、模板等進(jìn)場由投標(biāo)方、發(fā)包方雙方清點后交由投標(biāo)方保管、使用，投標(biāo)方對材料負(fù)保管責(zé)任，直至退場到發(fā)包方指定的架料模板租賃公司，退場所需人工費用均由投標(biāo)方負(fù)責(zé)，在此期間發(fā)生的丟失賠償費用均由投標(biāo)方負(fù)責(zé)。凡須進(jìn)行二次剔鑿洞口的剔鑿等均由投標(biāo)方負(fù)責(zé)；招標(biāo)工程中所有結(jié)構(gòu)和機電預(yù)留洞口（包括不僅限于強弱電間、風(fēng)道洞、新剔鑿的洞口）的封堵、周邊抹灰塞縫由投標(biāo)方負(fù)責(zé)；按發(fā)包人要求投

43、標(biāo)方需為裝修及機電等分包商提供垂直運輸所需信號工；所有經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的設(shè)計及在圖紙上顯示【含指定圖集】的預(yù)埋件等均由投標(biāo)方負(fù)責(zé)加工安裝妥當(dāng)；為其他分包商的放線提供參考點；在結(jié)構(gòu)工程完成以后將軸線、標(biāo)高線放至發(fā)包方所要求的部位上，并保證其準(zhǔn)確性；提供恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施以適應(yīng)工程總體冬雨季施工；投標(biāo)方負(fù)責(zé)修建鋼筋加工棚、木工加工棚、庫房、砂漿攪拌房、地泵防護(hù)棚、電箱防護(hù)棚、電箱基座、排水溝、洗車池、塔吊基礎(chǔ)（不含鋼筋、混凝土主材）、垃圾池（棚）、場地硬化及道路（不含鋼筋、混凝土主材）等發(fā)包方未完成的臨時設(shè)施；并負(fù)責(zé)在結(jié)構(gòu)工程期間或完工后拆除現(xiàn)場內(nèi)不需要的臨時設(shè)施。本條所表述內(nèi)容應(yīng)與發(fā)包人及分包人所須提供

44、的材料、機械資源劃分表互相參照理解；二者若有表述不一致，按發(fā)包人不提供該項資源或服務(wù)，皆由分包人承擔(dān)來理解；合同價款及調(diào)整本合同價款按 平米單價包干 方式確定，確定依據(jù)是招標(biāo)時的圖紙；如圖紙發(fā)生變更，變化部分按工程量清單綜合單價進(jìn)行變更。除此以外，任何一方不得因任何法令、法規(guī)、規(guī)定或規(guī)章的更改或修訂而導(dǎo)致的價格升降而擅自做出調(diào)整。任何變更指示應(yīng)有設(shè)計單位、工程監(jiān)理、業(yè)主及發(fā)包人代表簽字后才能生效，分包人因沒有遵守此條款，引起的任何返工，其損失或工期延誤都應(yīng)由分包人負(fù)責(zé)。分包人應(yīng)按照發(fā)包人的指示在要求的進(jìn)度內(nèi)完成有關(guān)變更洽商工作，如分包人與發(fā)包人對變更洽商的估價發(fā)生爭議，該爭議并不構(gòu)成分包人不完

45、成或不按進(jìn)度完成該洽商變更的理由。此外，分包人亦不能要求發(fā)包人需對變更洽商的估價金額與分包人達(dá)成一致意見作為執(zhí)行該項變更洽商的條件。分包人應(yīng)承諾除下述項目可以按如下方式作價款調(diào)整（但不進(jìn)行工期調(diào)整）外，其余任何項目不作調(diào)整（含工期調(diào)整）：工程洽商、設(shè)計變更發(fā)生在施工之前，變更不計取任何費用。工程洽商、設(shè)計變更在施工后發(fā)出且需要拆改的，相關(guān)費用的計取雙方另行約定。只要合同價格明細(xì)單中已經(jīng)包含和存在同樣或類似項目并已標(biāo)明費率或單價的，則應(yīng)直接按照此類合同中列明的費率或單價執(zhí)行。同一子目有不同綜合單價的按加權(quán)平均值計算綜合單價執(zhí)行；任何情況下，變更洽商不再計取開辦費。建筑面積計量規(guī)則：建筑面積計算規(guī)

46、則執(zhí)行GB/T50353-2005建筑工程建筑面積計算規(guī)范且按結(jié)構(gòu)外皮面積計量。分包價款的組成，詳見費用組成明細(xì)分包單價包含為完成本分包工作內(nèi)容的全部報酬，包含的工作應(yīng)當(dāng)視為按照圖紙所顯示及工程規(guī)范所說明的所有內(nèi)容。此綜合單價包括但不限于分包人按發(fā)包人的要求完成主體結(jié)構(gòu)工程所需的一切人工、輔材、中小型機械、腳手架及安全防護(hù)費、文明施工費、管理費、風(fēng)險費、利潤、稅金、生活區(qū)的生活設(shè)施 、交通費、垃圾清運費、輔助人工費、與其他分包商的配合照管費、人工降效、二次搬運、冬雨季施工、輔助用工、肥槽回填、附件或配件及現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、與其他分包商的配合照管費、風(fēng)險費、利潤、稅金、人工降效等從項目說明

47、中所獲知的任何合理的必不可少的費用，但不包括發(fā)包人提供的材料及資源之價值。分包單價綜合考慮了以下各類因素造成的影響，為此發(fā)包人不再接受分包人任何就以下情況的費用索賠或補償?shù)念~外要求。各懸挑梁、懸挑板、電梯廳等的施工難度。（如：懸挑梁不能計入建筑面積、懸挑板支撐高度高等）；設(shè)備基礎(chǔ)二次施工的難度；各層退臺、外立面結(jié)構(gòu)樣式的施工難度；汽車坡道、車庫出入口的施工難度；地下室施工洞口較多；南方雨水較多，因為下雨對工程的影響；發(fā)包人投入實際施工塔吊數(shù)量比招標(biāo)文件減少；實際施工流水段劃分與招標(biāo)文件不同，對招標(biāo)文件工期適當(dāng)延長，投標(biāo)人增加的投入。 每層拆支撐所引起的誤工，由于支撐受限塔吊不能將材料吊到施工位

48、置所引起的大量二次搬運等施工困難及施工降效因素；大量的勁性柱、勁性梁引起的施工降效；全部非標(biāo)層高及高層施工難度等因素；工程面積較大，可能導(dǎo)致塔吊覆蓋不到；混凝土樓地面一次成型壓光的費用及保護(hù)費用 。除非本合同中另外有明確的規(guī)定，分包人的價格應(yīng)當(dāng)包括為進(jìn)行和完成工程項目所必需的或者是為了保證工程竣工而可能變?yōu)楸仨毜乃懈綄俚募捌渌墓こ獭⒐ぷ骱唾M用的支出，無論這些項目及費用是否在合同中單獨說明或明確提及。分包綜合單價中存在一定的不平衡，由此導(dǎo)致的風(fēng)險由分包人承擔(dān)，分包人不得因部分項目的虧損發(fā)包人提出任何索賠。本分包工程的所有稅金均已含在本分包合同價款中并由分包人自行繳納，同時分包人須根據(jù)發(fā)包人的

49、有關(guān)要求出具相應(yīng)的完稅證明。所有合同外零工原則上禁止發(fā)生，必須發(fā)生的在得到相關(guān)的審批后，方可發(fā)生。所有零工按70元/工日在工程竣工后由項目商務(wù)經(jīng)理進(jìn)行結(jié)算。在發(fā)生前應(yīng)及時通報現(xiàn)場經(jīng)理，并采取積極有效方案盡量減少支出，其方案報項目現(xiàn)場經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理認(rèn)可；在發(fā)生后1天內(nèi)必須得到現(xiàn)場經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理及項目經(jīng)理的簽字認(rèn)可，否則視為無效。零星用工確認(rèn)單必須附所完成工作量的詳細(xì)說明，包括且不限于工作內(nèi)容、時間、工人姓名等。發(fā)包人簽字認(rèn)可的合同外零星用工申請審批表（見附件）是合約雙方現(xiàn)場零星用工結(jié)算的唯一依據(jù)。在工程的施工過程中如果分包人的履約不能令發(fā)包人滿意，或者分包人資源不足等而無力承擔(dān)某些分項工程的施工

50、，致使發(fā)包人將分包人合同范圍內(nèi)的工程拿出重新發(fā)包，發(fā)包人在扣除該重新發(fā)包工程的價款后還須扣減分包人已完工程的結(jié)算價的10%作為分包人無力承擔(dān)某些分項工程的施工的罰款；分包人完全接受并執(zhí)行發(fā)包人所制訂的施工方案以及施工過程中進(jìn)一步細(xì)化調(diào)整后的施工方案，分包人的合同價格也已完全考慮了不同的施工方案而帶來的資源以及工序調(diào)整等因素，分包人承諾不因發(fā)包人根據(jù)工程的進(jìn)展及施工的需要調(diào)整了施工方案而向發(fā)包人提出價格及工期方面的調(diào)整；對于 市建設(shè)委員會相關(guān)文件中規(guī)定的須向建設(shè)工程專業(yè)勞務(wù)發(fā)包承包交易中心繳納的服務(wù)費中應(yīng)由發(fā)包人交納的費用包含在分包人合同單價中。分包人需代為繳納，并向發(fā)包人出具相應(yīng)的代交證明文件

51、。任何由于分包人未遵守此款給發(fā)包人造成的損失、處罰等，分包人須負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人相關(guān)的經(jīng)濟損失，并設(shè)法消除由此造成的不良影響；工程量確認(rèn)與工程款支付工程量的確認(rèn)分包人應(yīng)于每月25日前向發(fā)包人提交當(dāng)月01日至當(dāng)月最后一天所完成工作的工程量。發(fā)包人在收到已完工程量報告后自行按合約圖紙計量。發(fā)包人在自行計量前24小時應(yīng)通知分包人，分包人為計量提供方便并派人參加。分包人不能按約定時間為發(fā)包人計量提供條件，致使發(fā)包人未能參加計量，該期已完工程量按零計量。發(fā)包人在收到分包人報告后14天內(nèi)確認(rèn)其工程量。對分包人自行超出合約圖紙范圍施工或因分包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量。工程款支付本分包工程無預(yù)付款，

52、無延期付款利息；發(fā)包人不能確保每次進(jìn)度款及時足額到位，在此條件下，分包人應(yīng)保證連續(xù)正常施工；工程款按月支付，分包人每月25日向發(fā)包人上報本月完成量，并附詳細(xì)的計算書，發(fā)包人接到申請一個月內(nèi)審核完畢，并于隨后的10日內(nèi)支付扣除預(yù)留帳戶金、保留金、甲供料款、罰金等在內(nèi)金額，支付比例為上月已完成工程價款的80%，最多每月支付一次工程款。另10%進(jìn)預(yù)留金賬戶，5%作為質(zhì)量保證金，3%作為工期保證金，1%作為施工技術(shù)質(zhì)量資料、竣工資料保證金，1%作為安全文明施工及環(huán)境管理保證金。分包人收到工程款必須優(yōu)先全額支付工人勞務(wù)費，工人勞務(wù)費全部支付后，才可支付其它費用； 在每次支付工程款時，發(fā)包人將從應(yīng)付分包款

53、中扣除5的協(xié)力隊伍管理費，該筆費 用包含在合同價格中。若因業(yè)主原因未支付工程款給發(fā)包人導(dǎo)致發(fā)包人無法按約定的支付時間不支付工程款（含預(yù)付款、進(jìn)度款）給分包人，分包人須自行籌措資金保證本分包工程按約定進(jìn)度施工，分包人不得借故停工，不得對發(fā)包人進(jìn)行工期、費用等方面的索賠；保留金的扣留及返還在工程完工通過驗收，達(dá)到合同規(guī)定的各項目標(biāo)后, 扣取5%的質(zhì)量保證金作為保修金；工期保證金、資料保證金、安全文明施工環(huán)保保證金于15天內(nèi)無息返還。在分包人提交進(jìn)度請款單以及發(fā)包人開具進(jìn)度付款單時，均應(yīng)按照本合同中規(guī)定比例扣留預(yù)留帳戶金及保留金?？哿舯Ａ艚鸬谋壤秊?0%；其中：5%作為質(zhì)量保證金，3%作為工期保證金

54、，1%作為施工技術(shù)質(zhì)量資料、竣工資料保證金，1%作為安全文明施工及環(huán)境管理保證金；在整體工程完工通過驗收，達(dá)到合同規(guī)定的各項目標(biāo)后, 扣取5%質(zhì)量保證金作為保修金；工期保證金、資料保證金、安全文明施工環(huán)保保證金于15天內(nèi)無息返還；保修金的返還：待工程保修期滿后，當(dāng)且僅當(dāng)發(fā)包人從業(yè)主處獲得對應(yīng)款項后14天內(nèi)，在扣除對應(yīng)扣款后，發(fā)包人會一次性將余款無息返還給分包人；分包人的索賠、簽證經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)后，作為結(jié)算的憑證，在竣工結(jié)算中一次性支付給分包人；發(fā)包人所付給分包人的各種款項或確認(rèn)的索賠等，當(dāng)且僅當(dāng)發(fā)包人從業(yè)主處獲得對應(yīng)款項/確認(rèn)索賠等后，發(fā)包人才會支付分包人之各種款項或確認(rèn)其索賠等；工期要求開

55、工與竣工分包人應(yīng)當(dāng)按照約定的開工日期開始分包工程的施工。如分包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于約定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。發(fā)包人在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人延期開工的要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期開工要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。因發(fā)包人原因不能按照約定的開工日期開工，其應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期，并相應(yīng)順延工期。分包人不能以此向發(fā)包人提出經(jīng)濟方面的索賠。分包人必須按照約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工。如果分包人未能在分包合

56、同約定的期限內(nèi)或分包人根據(jù)7.2.1款獲得的延長期內(nèi)完成分包工程或其中任何部分，對因此使發(fā)包人遭受或招致的任何損失或損害，分包人應(yīng)予賠償。并且分包人應(yīng)向發(fā)包人支付分包合同約定的工期延誤違約金。工期延誤及拖誤違約罰金因以下任一項原因造成分包人延誤實施分包工程的，經(jīng)發(fā)包人項目經(jīng)理書面確認(rèn)，分包工程的竣工時間相應(yīng)延長：不可抗力等其他非分包人原因引起分包工程的延誤，不論國家或北京市有關(guān)主管部門的任何定義，本合同中不可抗力一詞不包括任何天氣惡劣的日子如下大雨、大雪、雷暴及刮大風(fēng)等。即不可抗力只局限于戰(zhàn)爭、暴亂以及由于粒子輻射所造成之放射性污染或爆炸性核質(zhì)量或核成分等物品的危害；由于重大設(shè)計變更導(dǎo)致建筑面

57、積大增（超過15）；分包人在進(jìn)行某分項工程的施工之前30天特別已以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包人收到施工所急需的指示、圖紙、詳圖或標(biāo)高，以致影響施工造成工程停工的；分包人在上述情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人代表提出書面報告。發(fā)包人在與業(yè)主協(xié)商后，書面給出分包人公平和合理的工程或其部分竣工期限的延長和經(jīng)濟損失的賠償，然上述延長和賠償建立在業(yè)主同意就以上延誤給予發(fā)包人以竣工期限的延長和賠償?shù)幕A(chǔ)之上。在此規(guī)定，因上述情況所引致的工期延長，都不應(yīng)構(gòu)成任何額外費用的索賠；工期拖誤違約罰金 如果分包人未能在規(guī)定的期限內(nèi)或延長期內(nèi)或以下提供的日期內(nèi)完成分包工程或其中任何部分

58、，除分包人向發(fā)包人按照為 分包合同價款的萬分之二/天 計算工期延誤違約罰金外，對于發(fā)包人遭受或招致的，或是發(fā)包人實事求是估算出的他所遭受的由上述分包人的失誤引起的任何損失或損害，分包人應(yīng)償付發(fā)包人等量的損失費。發(fā)包人在最早期應(yīng)給分包人以合理的通知，告知分包人他正在或?qū)⒁墒芑蛘兄律鲜鰮p失或損害?？⒐と掌谥?，如由于分包人原因未辦理完移交手續(xù)，發(fā)包人罰分包人100000元。分包人有義務(wù)告知 當(dāng)其分包工程的進(jìn)展已變得明顯延遲時，分包人應(yīng)提前以書面形式通知發(fā)包人進(jìn)展延遲的原因和分包工程及其任何部分完成的情況。但此通知不能減少或降低分包人的因此而應(yīng)負(fù)的責(zé)任。暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停分包工程施工時

59、，應(yīng)通過發(fā)包人向分包人發(fā)出暫停施工指令。分包人停工和復(fù)工程序按總承包合同相應(yīng)條款執(zhí)行。工程變更工程變更分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更：工程師根據(jù)總承包合同做出的書面變更指令。此類指令由工程師做出并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后通知分包人；除上述1)項以外的項目經(jīng)理做出的書面變更指令。分包人不應(yīng)執(zhí)行從工程師處直接收到的有關(guān)分包工程變更的未經(jīng)項目經(jīng)理書面確認(rèn)的指令。如果分包人一旦直接收到此類變更指令。他應(yīng)立即將此指令通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理提供一份此類直接指令的副本。項目經(jīng)理應(yīng)在24小時內(nèi)提出關(guān)于此類直接指令的書面處理意見。分包工程變更的價值應(yīng)按照條款5.4處理。工程竣工及結(jié)算竣

60、工驗收分包工程具備驗收條件的，分包人應(yīng)向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。分包人向發(fā)包人提供4套竣工資料。發(fā)包人應(yīng)該在收到分包人提交的分包工程竣工驗收報告之日起3日內(nèi)通知業(yè)主驗收，分包人應(yīng)該配合發(fā)包人會同業(yè)主進(jìn)行驗收。根據(jù)總承包合同無需由業(yè)主驗收的部分，發(fā)包人按照總承包合同約定驗收程序自行驗收。發(fā)包人業(yè)主未能按照總承包合同及時組織驗收分包工程時，發(fā)包人應(yīng)該按照總承包合同規(guī)定業(yè)主驗收的期限及程序自行組織驗收。驗收不能通過且屬于分包人原因的，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。分包工程竣工驗收通過，分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告的日期。需要修復(fù)通過竣工驗收的實際竣工日期，為