旅游開(kāi)發(fā)安置社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)

1、旅游開(kāi)發(fā)安置社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)1一般性意見(jiàn)11.1項(xiàng)目背景1項(xiàng)目概況2項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性3項(xiàng)目建設(shè)的背景3項(xiàng)目建設(shè)的必要性5選址和建設(shè)條件8選址和地理位置8自然條件8公共設(shè)施條件10社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件12交通條件13建設(shè)計(jì)劃14項(xiàng)目總體規(guī)劃14工程計(jì)劃15環(huán)境影響評(píng)價(jià)20采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)20建設(shè)期環(huán)環(huán)境影響分析21環(huán)境影響分析 運(yùn)營(yíng)期24項(xiàng)目組織26項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度27項(xiàng)目設(shè)施期限27實(shí)施進(jìn)度安排27項(xiàng)目招標(biāo)29概述29招標(biāo)組織形式29招標(biāo)方式29投資估算及資金籌措30投資估算30資金籌措32社會(huì)評(píng)價(jià)33項(xiàng)目影響分析33項(xiàng)目與所在地的相容性分析3281.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱某縣某山旅游開(kāi)發(fā)安

2、置社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2承擔(dān)單位概況這個(gè)項(xiàng)目的主辦單位是某縣旅游發(fā)展有限公司.公司注冊(cè)資本1500萬(wàn)元，由某縣人民政府和某縣旅游局共同出資組建。公司以“以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和良好的信譽(yù)，開(kāi)發(fā)某旅游資源，發(fā)展某旅游，促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)發(fā)展”為宗旨。主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及旅游資源市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、旅行社、建筑裝飾、餐飲、住宿，兼營(yíng)旅游產(chǎn)品營(yíng)銷、旅游咨詢服務(wù)、旅游人才培訓(xùn)、旅游汽車(chē)租賃、旅游票務(wù)銷售等。1.1.3報(bào)告編制的基礎(chǔ)1.投資項(xiàng)目可行性研究指南(試行)；2.某縣總體規(guī)劃(2004-2020年)；3.石浦鎮(zhèn)總體規(guī)劃(調(diào)整)(2003-2020)；4.寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例；5.城鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)；6.某縣人

3、民政府相關(guān)文件；7.其他相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；8.委托方提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。1.2項(xiàng)目概述提議的位置該項(xiàng)目位于石浦鎮(zhèn)郭昶南門(mén)橘園。該地塊東臨南部沿海線一級(jí)公路，另一方向?yàn)樯絽^(qū)。1.2.2建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積為176198.1平方米建設(shè)內(nèi)容:某山旅游項(xiàng)目二期、三期(石浦鎮(zhèn)郭昶南門(mén)桔場(chǎng)安置小區(qū))“三通一平”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.2.3主要施工條件本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于石浦鎮(zhèn)郭昶南門(mén)塘場(chǎng)。郭昶地區(qū)村莊供水、供電、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能夠滿足建設(shè)要求。1.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度工程于2008年5月開(kāi)工，2008年12月竣工，工期8個(gè)月。1.2.5項(xiàng)目建設(shè)投融資方案本項(xiàng)目總投資2180萬(wàn)元

4、，資金來(lái)源為自籌。1.2.6主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)名稱、單位尺寸備注1總用地面積m2 176198.1建設(shè)期月8項(xiàng)目總投資10000元人民幣2180。2項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景2.1.1某縣旅游發(fā)展概況某縣位于中國(guó)黃金海岸線的中心，緊鄰國(guó)際大都市上海。是華東地區(qū)唯一具備山、海、島、崖、灘、景、物七大特色的濱海資源區(qū)，擁有數(shù)千個(gè)港口和數(shù)百個(gè)海灣，島礁眾多，旅游資源得天獨(dú)厚。1998年，某縣委、縣政府做出了全面發(fā)展海洋旅游的戰(zhàn)略決策。在對(duì)全縣170多個(gè)自然、人文景觀進(jìn)行為期3個(gè)月的實(shí)地考察的基礎(chǔ)上，按照“高起點(diǎn)、全方位規(guī)劃”的總體要求，先后制定了嚴(yán)格的規(guī)劃，啟動(dòng)了

5、藍(lán)松旅游開(kāi)發(fā)。2000年召開(kāi)了第一次全縣旅游大會(huì)，提出了“大旅游、大產(chǎn)業(yè)、大發(fā)展”的思路。旅游業(yè)被視為該縣第三產(chǎn)業(yè)的先導(dǎo)和該縣經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。2003年，縣委、縣政府提出了“旅游富民”的發(fā)展戰(zhàn)略，明確了把旅游業(yè)培育為全縣經(jīng)濟(jì)支柱之一的發(fā)展方向。2004年召開(kāi)了全縣加快服務(wù)業(yè)發(fā)展會(huì)議，明確要把旅游業(yè)培育成第三產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。近年來(lái)，某縣始終堅(jiān)持精品發(fā)展理念，注重挖掘地方特色，突出海洋、生態(tài)、文化主題。目前已形成松蘭山度假區(qū)、某影視城、中國(guó)漁村、石浦漁港古城四大骨干旅游品牌。形成了較為完整的綜合性旅游產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。2006年，全縣旅游人數(shù)達(dá)232萬(wàn)人次，旅游經(jīng)濟(jì)總收入12.5億

6、元，分別增長(zhǎng)16%和17.5%。旅游業(yè)已成為縣域國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快，以及杭州灣大橋、某港大橋、浙江沿海高速公路的相繼建設(shè)，某將與上海直接相連，這將為某的旅游發(fā)展帶來(lái)前所未有的千載難逢的機(jī)遇。2.1.2某縣某山旅游項(xiàng)目概述“某某山旅游度假區(qū)”位于某旅游生產(chǎn)力“一帶四區(qū)”布局中的石浦重點(diǎn)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)。項(xiàng)目由新河、蛟龍、某山三個(gè)區(qū)域組成，規(guī)劃面積約10平方公里。南臨中國(guó)漁村皇城灘，北與4A國(guó)家旅游風(fēng)景區(qū)藍(lán)松遙相呼應(yīng)。該區(qū)沿海海岸線曲折漫長(zhǎng)，植被良好，海蝕景觀獨(dú)特，是一塊有待開(kāi)發(fā)的處女地。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)以生態(tài)、文化、探險(xiǎn)、運(yùn)動(dòng)、休閑為主題，集商務(wù)會(huì)展、游樂(lè)健身、海上娛樂(lè)

7、休閑為一體的舒適旅游休閑度假區(qū)。度假村力求以世界級(jí)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)管理和服務(wù)，打造獨(dú)一無(wú)二的“東方夏威夷”，接待海內(nèi)外賓客。項(xiàng)目建成后，某的海洋旅游水平將大大提高。在某旅游發(fā)展戰(zhàn)略中，某縣委、政府提到要重點(diǎn)推進(jìn)某山旅游區(qū)發(fā)展，該項(xiàng)目已列入某縣重點(diǎn)項(xiàng)目。旅游開(kāi)發(fā)應(yīng)與移民安置有機(jī)結(jié)合。征收蛟龍村、金山村、新河村集體土地，用于開(kāi)發(fā)某山旅游度假區(qū)。做好某山旅游度假區(qū)的移民安置工作，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)和前提，也是旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目健康發(fā)展的保障。為此，某縣房屋拆遷辦公室出臺(tái)了某縣某山旅游項(xiàng)目集體土地上房屋拆遷實(shí)施方案(以下簡(jiǎn)稱方案)，并經(jīng)某縣人民政府批準(zhǔn)通過(guò)。方案中提到，安置方案以搬遷安置為主，搬遷安置費(fèi)用由

8、被拆遷人提供，被拆遷人自建安置房；拆遷人負(fù)責(zé)搬遷用地的供水、供電、通路和場(chǎng)地平整，被拆遷人負(fù)責(zé)由其所在村統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一管理或自行建設(shè)單體或聯(lián)體房屋。2.1.2項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性根據(jù)寧波市集體所有土地上房屋拆遷條例，集體所有土地上房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、合理補(bǔ)償、妥善安置的原則，符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，有利于節(jié)約集約用地。拆遷住宅房屋的補(bǔ)償安置，可以實(shí)行調(diào)整生產(chǎn)安置，也可以實(shí)行貨幣安置。符合市、縣(市)、區(qū)人民政府規(guī)定條件的，也可以實(shí)行搬遷安置。被拆遷人有權(quán)選擇具體的補(bǔ)償安置方式。搬遷安置點(diǎn)的確定必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的要求。石浦鎮(zhèn)總

9、體規(guī)劃(調(diào)整)(2003-2020)提出，郭昶區(qū)以居住和公共服務(wù)設(shè)施為主，建設(shè)文化中心和旅游服務(wù)中心，為某山-皇城灘旅游發(fā)展提供配套服務(wù)，兼顧郭昶組團(tuán)發(fā)展。某山旅游度假區(qū)項(xiàng)目一期征收新河村集體土地，二期、三期征收蛟龍村、金山村集體土地。本工程為二期、三期工程安置小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。安置用地位于石浦鎮(zhèn)郭昶南門(mén)橘園。安置方案符合寧波市征收集體土地房屋拆遷條例和石浦鎮(zhèn)總體規(guī)劃(調(diào)整)(2003-2020年)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1本項(xiàng)目的建設(shè)是促進(jìn)某山旅游項(xiàng)目發(fā)展的需要。在某旅游發(fā)展戰(zhàn)略中，某縣委、政府提到要重點(diǎn)推進(jìn)某山旅游區(qū)發(fā)展，該項(xiàng)目已列入某縣重點(diǎn)項(xiàng)目。某山旅游區(qū)項(xiàng)目作為某縣重點(diǎn)旅游開(kāi)

10、發(fā)項(xiàng)目，對(duì)某縣的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展影響巨大。移民是某山旅游區(qū)項(xiàng)目的重要組成部分。移民的順利實(shí)施關(guān)系到這項(xiàng)工程的健康有序發(fā)展，也關(guān)系到某的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。做好移民安置工作，將為開(kāi)發(fā)商提供良好的投資環(huán)境和旅游資源，解決旅游開(kāi)發(fā)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦牟焕绊?，有效落?shí)“旅游惠民”政策，從而為某山旅游項(xiàng)目的發(fā)展贏得更大的支持。2.2.2本項(xiàng)目的建設(shè)是保護(hù)居民利益和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的需要。旅游開(kāi)發(fā)要注意對(duì)區(qū)域資源和人文發(fā)展的影響，實(shí)現(xiàn)“以人為本”。某山旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)對(duì)當(dāng)?shù)厝宋挠杏绊?，即?huì)占用當(dāng)?shù)鼐用竦纳羁臻g，客觀上要求改變當(dāng)?shù)鼐用竦娜宋沫h(huán)境。解決這一問(wèn)題的措施需要保證和改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境，消除旅游項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦牟?/p>

11、利影響。本項(xiàng)目的實(shí)施，本著維護(hù)居民利益的原則，合理確定移民安置方案，努力改變居民生活狀況，發(fā)揮移民安置的積極作用，對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)具有重要意義。2.2.3本項(xiàng)目的建設(shè)是引導(dǎo)村莊集聚、優(yōu)化村莊布局的需要。該項(xiàng)目將集中安置蛟龍村、金山村兩個(gè)村莊，統(tǒng)一配置基礎(chǔ)設(shè)施，合理規(guī)劃建筑布局，有利于引導(dǎo)村莊布局優(yōu)化和人口集聚，促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。有利于統(tǒng)籌配置農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施，改善人居環(huán)境；有利于農(nóng)村住宅的集中建設(shè)和有序改造，節(jié)約土地資源。對(duì)改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件和農(nóng)村建設(shè)，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。3場(chǎng)地和施工條件3.1位置和地理位置石浦鎮(zhèn)位于東海之濱，某半島南

12、端，東經(jīng)121 48-121 57，北緯29 08-29 13。地處以上海為龍頭，浙江、江蘇為兩翼的長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)。是寧波港群的重要組成部分，目前是中國(guó)六大中心漁港之一。連接北新橋、唐定等鄉(xiāng)鎮(zhèn)；西門(mén)灣；與南河浦、高唐隔港相望；東臨達(dá)木洋和貓頭洋，是某縣南部的區(qū)域中心。行政區(qū)域由鎮(zhèn)本身、潭頭山島、東門(mén)島、對(duì)山島、班昭群島、漁山群島等多個(gè)島嶼組成。城鎮(zhèn)本身呈東北-西南帶狀，海岸線長(zhǎng)108公里，陸地面積121.6平方公里(其中島嶼面積19平方公里)。該項(xiàng)目位于石浦鎮(zhèn)昌國(guó)南門(mén)橘田地塊，土地利用現(xiàn)狀為林地。3.2自然條件3.2.1地形地貌石浦鎮(zhèn)背山面海，大陸部分，東北為沿海丘陵地貌。市區(qū)位于沿海階地，地勢(shì)

13、西高東低。一般海拔20-28米，沿港灣3-4米，平均海拔15米。中國(guó)西南大部分是海洋平原，面積約30平方公里。地勢(shì)由東北向西南傾斜，大明山主峰海拔425.2m，為最高峰。島的一部分，大部分是島丘，潭頭山又高又陡，主峰海拔225米。大沽、對(duì)面山、東門(mén)島有小平原，全部填海，總面積約1.5平方公里。項(xiàng)目地塊地形存在高差。氣象條件石浦鎮(zhèn)屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，溫暖濕潤(rùn)，四季分明，日照充足，雨量充沛，冬夏長(zhǎng)秋短。年平均氣溫16.2；年平均降雨量為1393毫米，年降雨量主要集中在兩個(gè)雨季，即4月至7月的梅雨期和7月至10月的臺(tái)風(fēng)期。沿海平均風(fēng)速5.6m/s(4級(jí))，冬季盛行偏北風(fēng)，夏季盛行偏南風(fēng)，春秋季季

14、風(fēng)方向多變。災(zāi)害性天氣很多，其中臺(tái)風(fēng)和暴雨頻繁。臺(tái)風(fēng)是主要的災(zāi)害性天氣之一。5-11月是受臺(tái)風(fēng)影響的季節(jié)，7-10月也可以直接登陸某。它平均每年發(fā)生兩次。暴雨多發(fā)生在6、8、9月，主要由臺(tái)風(fēng)和梅雨引起，降雨集中，降雨兇猛，持續(xù)時(shí)間短，強(qiáng)度大，容易造成山洪暴發(fā)和農(nóng)田漬澇。工程地質(zhì)和水文1.地質(zhì)學(xué)某地質(zhì)構(gòu)造屬閩浙隆起東南沿海褶皺帶，以新華構(gòu)造和帶狀構(gòu)造為主，均以斷裂為特征。地層主要為侏羅紀(jì)上陸火山巖，其次為白堊紀(jì)火山沉積巖。第四紀(jì)地層多見(jiàn)于沿海平原，泥盆紀(jì)-下石炭統(tǒng)和第三紀(jì)地層也有出露。2.水文學(xué)陸地水文學(xué)石浦鎮(zhèn)依山面海，有自己獨(dú)立的水系。山丘溪流密布，大多源短流急。境內(nèi)地表水主要包括大塘港水系，

15、是大塘港的終點(diǎn)。大唐港總蓄水量8000萬(wàn)立方米。1983年，金石河開(kāi)通，將大塘港的水引入石浦港。鎮(zhèn)內(nèi)主要河流有四條:金石河干流長(zhǎng)11公里；紀(jì)明河干流長(zhǎng)4.75公里；長(zhǎng)塘河干流長(zhǎng)6公里；潭塘河干流長(zhǎng)1.75公里。主要特點(diǎn)是河流短，水源不足。石浦鎮(zhèn)地下水有兩種類型，即裂隙水和孔隙潛水。裂隙水分布在周邊山區(qū)，補(bǔ)給水源為大氣降水?？紫端饕植荚谄皆貐^(qū)，含氟量高，主要補(bǔ)給水源為大氣降水，其次為裂隙水。一年中地下水徑流的高峰是4-7月(黃梅期)。7-10月(臺(tái)風(fēng)期)，深層地下水埋深一般在60m以下。海洋水文學(xué)年平均水溫18.7度，冬季最低6.4度，秋季最高28度；海水的鹽度為22.7 30.9度。石浦

16、港為半封閉港灣，潮汐為不規(guī)則半日潮。潮差過(guò)大，平均潮差超過(guò)4米，為強(qiáng)潮差。港內(nèi)大、小潮流差異明顯，平均潮流速度約為1m/s，小潮流速度約為0.4m/s，歷史最高實(shí)測(cè)潮位為4.83米。石浦鎮(zhèn)擁有廣闊的沿海水域、沙灘、肥沃的水體、豐富的營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)和各種水產(chǎn)資源。是各種海洋生物繁殖、覓食、生長(zhǎng)和棲息的絕佳場(chǎng)所。3.3公共設(shè)施條件供水石浦鎮(zhèn)有四個(gè)水廠，石浦鎮(zhèn)的水源主要來(lái)自四個(gè)水庫(kù)，分別是供水180萬(wàn)立方米的三村水庫(kù)、88萬(wàn)立方米的利民水庫(kù)、8萬(wàn)立方米的文昌閣水庫(kù)和1000多萬(wàn)立方米的大塘崗水庫(kù)。其中，昌國(guó)片主要由小南門(mén)水庫(kù)和鎮(zhèn)北簡(jiǎn)易水廠供水，金家山水庫(kù)供水。排水系統(tǒng)石盆鎮(zhèn)呈帶狀布局，背靠大山，鎮(zhèn)內(nèi)河流縱

17、橫，目前的排水系統(tǒng)是雨污結(jié)合。排水管普及率約70%，現(xiàn)有排水管總長(zhǎng)54.38公里。電源石浦鎮(zhèn)有兩臺(tái)容量為231500 kVA的主變壓器。石浦110kV變電站由寧海躍龍變電站通過(guò)110kV一次回路供電，35KV出線。另外，鄲城至石浦110kV聯(lián)絡(luò)線為備用線路。全鄉(xiāng)目前的電壓等級(jí)為110kV/10kV。石浦變電站有35kV出線二次回路:一回路送至東溪變電站，接入110kV西洲變電站；一直到丁山變和高唐變，基本都是郊區(qū)農(nóng)村用的。溝通1.電信鎮(zhèn)上有一個(gè)電信母局。有四個(gè)電信局(郭昶、延長(zhǎng)、東門(mén)島、金星)，其中石浦天門(mén)路電信母局裝機(jī)容量為2.4萬(wàn)門(mén)。2000年后，由于業(yè)務(wù)發(fā)展，用戶數(shù)量急劇增加?，F(xiàn)在，電信

18、總局的設(shè)備已增加到30，480臺(tái)，安裝了24，742臺(tái)。2.郵政服務(wù)石浦鎮(zhèn)有一個(gè)支局和三個(gè)郵局，分別位于郭昶和新城區(qū)的玉崗北路和金山路以北。3.廣播和電視石浦鎮(zhèn)有一個(gè)廣播電視臺(tái)，有線電視用戶16000多戶，調(diào)頻廣播用戶7000多戶。形成了電視和廣播的共同有線傳輸，具備了衛(wèi)星接受和多功能發(fā)展的條件。3.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況石浦鎮(zhèn)是某縣下轄的一個(gè)鎮(zhèn)，是省內(nèi)歷史文化名鎮(zhèn)。該鎮(zhèn)面積121.6平方公里。轄76個(gè)行政村、22個(gè)居委會(huì)，常住人口9.3萬(wàn)人，流動(dòng)人口3萬(wàn)余人。它是某縣南部的經(jīng)濟(jì)和文化中心，是一個(gè)以海洋經(jīng)濟(jì)為主的旅游和港口城鎮(zhèn)。石浦鎮(zhèn)由郭昶、延長(zhǎng)、石浦老城、范頭新區(qū)和東門(mén)島五個(gè)片區(qū)組成。在原鄉(xiāng)政府的基

19、礎(chǔ)上，四個(gè)老城區(qū)發(fā)展成各自獨(dú)立的格局，相對(duì)獨(dú)立地集中在灣內(nèi)的山丘和島嶼上。經(jīng)過(guò)歷代的建設(shè)，基本形成了一定的居住規(guī)模和完善的服務(wù)體系。飯頭坳地勢(shì)平坦，腹地廣闊，使新區(qū)集中在西南部，形成了現(xiàn)代化的城市格局。石浦鎮(zhèn)農(nóng)漁業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，有山、海、港優(yōu)勢(shì)，物產(chǎn)豐富，城郊效益農(nóng)業(yè)發(fā)展良好。主要農(nóng)作物為水稻、蔬菜和柑橘，全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)作物種植面積達(dá)2.2萬(wàn)畝。產(chǎn)業(yè)化水平不斷提高，培育了四大名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地。漁業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。近年來(lái)，水產(chǎn)品年捕撈量保持在28萬(wàn)噸左右，漁業(yè)產(chǎn)值保持在13億元左右，約占寧波的40%。臨港產(chǎn)業(yè)特征明顯。全鎮(zhèn)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)640多家，其中規(guī)模以上企業(yè)60多家。形成了水產(chǎn)品加工、機(jī)電制造、船舶制造、食品

20、生產(chǎn)、石油化工等門(mén)類比較齊全的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。2006年工業(yè)產(chǎn)值61億元，規(guī)模以上企業(yè)產(chǎn)值25.5億元。3.5交通狀況石浦鎮(zhèn)目前的道路系統(tǒng)強(qiáng)烈依賴南北交通，以漁港路為骨架貫穿延長(zhǎng)組團(tuán)、老城組團(tuán)、新城組團(tuán)。東西向交通以金山路為主，按照2000年總規(guī)在新城組團(tuán)內(nèi)基本形成較為完整的網(wǎng)格路網(wǎng)。外部交通一條主要對(duì)外交通干線:由南部沿海線石浦段和沿海高速公路石浦連接線組成，其中南部沿海線為交叉交通，沿石浦市山體一側(cè)由北向西南走向，是石浦市各組團(tuán)的主要對(duì)外交通通道。b對(duì)外交通次干線:陸地島交通東線，是石浦港區(qū)陸地島交通的一部分，負(fù)責(zé)石浦港區(qū)北部及島嶼的對(duì)外交通。3.5.2城市交通一條城市交通干線:玉港路-興港路，

21、貫穿石浦城區(qū)大部分組團(tuán)交通，同時(shí)具有港口疏港通道功能。b .城市交通次干線:吳昕公路和大明西路，作為石浦城區(qū)大部分組團(tuán)交通的輔助聯(lián)系。區(qū)間交通a、區(qū)間交通主要干線:金山路、格致西路、望河路、玉崗東路、皇城大道、漁村大道等。，主要是集團(tuán)的區(qū)間交通聯(lián)系。區(qū)間交通次干線:主要解決各組團(tuán)內(nèi)部交通銜接。4.結(jié)構(gòu)圖4.1移民安置計(jì)劃4.1.1移民安置方式和規(guī)模1.安置方法安置方式主要有搬遷安置、生產(chǎn)調(diào)整和貨幣安置。本項(xiàng)目的移民安置方式主要是搬遷安置。2.移民規(guī)模本項(xiàng)目為某山旅游開(kāi)發(fā)二期、三期蛟龍村、金山村移民安置項(xiàng)目。共安置1440人，580戶。其中蛟龍村人口780人，310戶；金山村人口660人，270

22、戶。根據(jù)村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn))，安置小區(qū)屬于大中心村一級(jí)。4.1.2移民安置規(guī)劃要求1.基礎(chǔ)設(shè)施工程根據(jù)方案要求，拆遷人負(fù)責(zé)搬遷用地的供水、供電、通路、場(chǎng)地平整等基礎(chǔ)設(shè)施工程。水電管線敷設(shè)至規(guī)劃住宅基地室外墻面位置；安置區(qū)主要道路要求達(dá)到硬化標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)平整主要安置區(qū)，以滿足建筑要求。2.施工工程學(xué)根據(jù)方案，被拆遷人將按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一管理的要求，由本村自行建設(shè)單體或聯(lián)體房屋。戶型設(shè)計(jì):動(dòng)遷安置用地面積分為三種:大戶型125，中戶型100，小戶型62。結(jié)構(gòu):要求高度一致，標(biāo)高一致。原則上應(yīng)按照樣板間的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)。4.2項(xiàng)目規(guī)劃4.2.1工程總平面布置安置小區(qū)主要分為居住

23、、會(huì)所、商業(yè)服務(wù)、公共綠地四個(gè)功能區(qū)，總用地面積176198.1m2會(huì)所和商業(yè)服務(wù)區(qū)布置在小區(qū)門(mén)口的主干道兩側(cè)，規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑為三層。公共綠地布置在會(huì)所和商業(yè)服務(wù)用地的西側(cè)。其他區(qū)域?yàn)榫幼^(qū)，規(guī)劃的大中小戶型相對(duì)集中，沿區(qū)內(nèi)道路成排布置。小區(qū)內(nèi)主干道為東西向主干道，小區(qū)內(nèi)主干道與地塊東側(cè)南海岸一級(jí)公路交叉口作為村口。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下:地塊總土地面積凈用地面積176198.1平方米總建筑面積166464m2151758m2建筑基地面積50082m2的容積率0.86建筑密度28.1%綠地率30%安置總?cè)丝?440人安置總戶數(shù)為580戶。其中:240戶大戶型。有220戶中等規(guī)模的家庭120戶小型

24、家庭人均建設(shè)用地20個(gè)115.6平方米的室外停車(chē)位詳見(jiàn)“項(xiàng)目策劃總平面圖”。4.2.2場(chǎng)地平整工程場(chǎng)地平整的目的是使土地更適合使用。土地平整工程一般由土方開(kāi)挖、土方回填、土方運(yùn)輸和土地平整組成。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求，農(nóng)村建設(shè)用地豎向規(guī)劃應(yīng)充分利用自然地形，保留原有水面和綠地，有利于地表水的排放，符合道路坡度設(shè)計(jì)，減少工程量。項(xiàng)目區(qū)域?yàn)榱值?，地形存在高差。根?jù)要求，根據(jù)情況進(jìn)行場(chǎng)地平整，所需土石方均就近采購(gòu)。項(xiàng)目規(guī)模:土地平整總面積176198.1m2，平整對(duì)象為現(xiàn)有林地和坡地。4.2.3道路交通工程1.外部運(yùn)輸該項(xiàng)目位于石浦鎮(zhèn)郭昶南門(mén)橘園。該地塊東臨南部沿海線一級(jí)公路，另一方向?yàn)樯絽^(qū)。在本區(qū)塊內(nèi)，主干

25、道出口將設(shè)置在南部沿海線一級(jí)公路上，小區(qū)內(nèi)的支路將與南部沿海線一級(jí)公路相連。2.該地區(qū)的交通區(qū)內(nèi)交通要求處理好南部沿海一線一級(jí)公路與內(nèi)部路網(wǎng)的關(guān)系，建立等級(jí)清晰、布局合理、路網(wǎng)銜接良好的路網(wǎng)。1.道路坡度根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路分為四個(gè)等級(jí)。本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的道路應(yīng)配備三級(jí)和四級(jí)道路，并可安裝二級(jí)道路。區(qū)內(nèi)主干道分為三級(jí):主干道、次干道、支路。主干道按村道三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，紅線寬度12m，次干道按四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，車(chē)行道寬度6m，支路寬度4m。2.路網(wǎng)結(jié)構(gòu):結(jié)合區(qū)域地形，采用網(wǎng)格路網(wǎng)。主干道系統(tǒng)是一條橫道，次干道是五條豎道，支路是房前屋后的道路。3.路面:村內(nèi)主要道路路面硬化，并按要求設(shè)置路燈。4.村口:村內(nèi)主

26、干道與南部沿海線一級(jí)公路交叉口作為村口，村口設(shè)置綠化景觀。5.停車(chē)位:小區(qū)商業(yè)服務(wù)區(qū)有20個(gè)室外停車(chē)位。道路交通系統(tǒng)用地面積為63533m2。4.2.4供電工程1.用電量預(yù)測(cè)根據(jù)用電性質(zhì)和單位面積用電指標(biāo)，預(yù)測(cè)本區(qū)塊的用電負(fù)荷。按住宅10KW/戶，路燈1W/m2，其他公共建筑100KW計(jì)算，估算總負(fù)荷5964KW。同時(shí)費(fèi)率為0.6，計(jì)算出該區(qū)塊用電負(fù)荷為3578KW。2.電力設(shè)施根據(jù)基地用電負(fù)荷，小區(qū)內(nèi)設(shè)兩個(gè)配電室，分別布置在公共綠地區(qū)和居民區(qū)，并接入電力管道。每個(gè)變電站配有兩臺(tái)1000KVA變壓器。3.電源和電路布局小區(qū)供電電源為石浦110KV變電站，10KV電力線沿路桿敷設(shè)。住宅樓和其他建

27、筑物的380/220V線路在配電室采用埋地電纜敷設(shè)。電力管線成網(wǎng)布置，主要沿小區(qū)主干道和次干道，根據(jù)供電需要敷設(shè)至支路。4.3.5供水工程1.用水量預(yù)測(cè)根據(jù)某縣城市總體規(guī)劃中制定的用水量指標(biāo)，結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)用水量進(jìn)行預(yù)測(cè)；人均日用水量220升/人日，水普及率100%。日總用水量為316.8噸。公共建筑、消防、綠化及不可預(yù)見(jiàn)用水量按生活用水量的10%計(jì)算，用水量為31.68噸。綜上所述，本區(qū)塊最高日用水量為348.48噸/日。2.水源本工程由小南門(mén)水庫(kù)供水。3.供水網(wǎng)絡(luò)本規(guī)劃區(qū)采用集中供水系統(tǒng)，供水管網(wǎng)主要沿小區(qū)主干道和次干道敷設(shè)，根據(jù)供水需要敷設(shè)至支路。小區(qū)供水干管管徑DN200，二級(jí)管DN

28、150，DN100。排水工程1.排水系統(tǒng)本地塊排水系統(tǒng)為雨污合流系統(tǒng)。2.河網(wǎng)雨水:雨水排水充分利用地形，通過(guò)溝渠排入附近水體。污水:污水量按供水量的80%計(jì)算，本區(qū)塊污水量為278.78噸/日。生活污水經(jīng)糞便沉淀后，通過(guò)排水溝排入附近水域。5環(huán)境影響評(píng)估5.1環(huán)境狀況5.1.1水環(huán)境現(xiàn)狀某縣大小水庫(kù)水質(zhì)基本良好，7個(gè)水源保護(hù)區(qū)基本在類水質(zhì)范圍內(nèi)，部分水源受到污染。石浦鎮(zhèn)金石河和石浦港沿岸海水水質(zhì)污染嚴(yán)重，主要超標(biāo)因子為COD、總磷、總氧和非離子氨。5.1.2大氣環(huán)境現(xiàn)狀某大氣中的主要污染物是總懸浮顆粒物，其次是氮氧化物、粉塵和二氧化硫。二氧化硫河流中氮氧化物的年均值和日均值均滿足二類大氣標(biāo)準(zhǔn)

29、。石浦漁港有魚(yú)腥味，空氣污染。5.1.3聲環(huán)境現(xiàn)狀目前某的噪聲污染主要來(lái)自交通、工業(yè)、建筑施工、社會(huì)生活等聲源。城市中心區(qū)噪聲功能在居住文化區(qū)、混合區(qū)、工業(yè)集中區(qū)達(dá)標(biāo)，嚴(yán)重超標(biāo)的兩個(gè)區(qū)域是交通干線兩側(cè)。隨著石浦鎮(zhèn)的建設(shè)、發(fā)展和其他功能的日趨合理，聲環(huán)境質(zhì)量得到了一定程度的改善。項(xiàng)目所在地聲環(huán)境質(zhì)量良好。5.2采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大氣:執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；水環(huán)境:執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838-2002)中的類標(biāo)準(zhǔn)；聲音:執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-93中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1)廢氣執(zhí)行大氣污染物綜合排放標(biāo)

30、準(zhǔn)(GB16297-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。(2)廢水本項(xiàng)目廢水排放符合污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978-1996)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3)噪音施工期噪聲執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界噪聲限值(GB12523-90)。5.3施工期環(huán)境影響分析5.3.1施工期噪聲污染分析1.施工期噪聲污染源施工期噪聲污染可分為機(jī)械噪聲、施工噪聲和施工車(chē)輛噪聲。本項(xiàng)目主要施工噪聲源有:推土機(jī)、挖掘機(jī)、混凝土振動(dòng)器、混凝土攪拌機(jī)等。施工過(guò)程中使用的機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車(chē)輛如鐵鍬、壓路機(jī)、瀝青混凝土攤鋪機(jī)等。用于道路建設(shè)。2、施工期噪聲污染控制措施合理安置施工機(jī)械，盡可能安排在對(duì)工地界外影響最小的地方，高噪聲設(shè)備周?chē)O(shè)置遮蔽物。加強(qiáng)施工管理，合理安

31、排施工時(shí)間，禁止夜間噪音作業(yè)。應(yīng)使用液壓工具代替氣動(dòng)工具，打樁應(yīng)采用液壓鉆孔灌注樁頭的低噪音施工方法。5.3.2施工期水污染分析1.施工期水污染來(lái)源施工期間將產(chǎn)生施工人員的生活污水、打樁泥漿水和施工設(shè)備的沖洗廢水，對(duì)施工區(qū)域的環(huán)境會(huì)產(chǎn)生一定的影響。本項(xiàng)目施工人員按20人/天計(jì)算，平均每人每天生活污水排放量為120L，施工期生活污水排放量為2.4T/d；現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中會(huì)涉及鉆孔、澆筑等工程，工程施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生少量泥漿、砂漿，如果處理不當(dāng)會(huì)對(duì)水環(huán)境造成一定影響；施工期間如遇降雨，雨水會(huì)沖刷施工現(xiàn)場(chǎng)，雨水徑流中含有大量懸浮物，也會(huì)對(duì)水體產(chǎn)生暫時(shí)性影響。2.施工期水污染防治措施施工前期，排水溝和沉淀

32、池同步設(shè)計(jì)，施工泥漿水和沖洗水經(jīng)沉淀分離后，當(dāng)晚排入污水管網(wǎng)，沉淀的泥漿定期外運(yùn)。建筑垃圾應(yīng)堆放在指定地點(diǎn)，并及時(shí)清理，避免因暴雨流入附近水體。建議在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置簡(jiǎn)易廁所和化糞池，處理施工隊(duì)生活的食堂、浴室和廁所的污水。5.3.3施工期空氣污染分析1.施工期間的空氣污染源根據(jù)粉塵產(chǎn)生的原因，可分為風(fēng)塵和動(dòng)力塵。風(fēng)生粉塵主要來(lái)自露天堆放的建筑材料(如黃沙、水泥等。)和施工區(qū)因天氣干燥、風(fēng)力大而裸露的地表浮土。動(dòng)力粉塵主要在車(chē)輛行駛時(shí)產(chǎn)生。施工過(guò)程中，在土、水泥、石灰的挖、填、推、搬運(yùn)等裝卸、運(yùn)輸、攪拌過(guò)程中，有大量粉塵逸散到空氣中；道路施工運(yùn)輸材料對(duì)汽車(chē)造成道路揚(yáng)塵污染；材料堆放時(shí)因風(fēng)引起的灰塵

33、；路面施工中攤鋪瀝青混凝土可能造成瀝青煙污染；根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)，風(fēng)速較大時(shí)，周?chē)欢ǚ秶鷥?nèi)的TSP濃度會(huì)超過(guò)環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)水平。此外，人員、工具、建筑材料、運(yùn)土運(yùn)輸車(chē)輛和部分動(dòng)力設(shè)備會(huì)排放少量的NOX、CO和THC，也會(huì)對(duì)大氣環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。2、施工期大氣污染控制措施建議施工單位采取以下措施:開(kāi)挖時(shí)，對(duì)工作面和土堆適當(dāng)灑水，保持一定的濕度，以減少粉塵量；挖出的泥土和建筑垃圾應(yīng)及時(shí)運(yùn)走，避免長(zhǎng)期堆放；確實(shí)需要長(zhǎng)期堆放在室外的松散建筑材料，如黃沙、碎石等。，應(yīng)蓋上雨布或經(jīng)常灑水，保持濕潤(rùn)，減少灰塵。理順施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做到骨料統(tǒng)一堆放，最大限度減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)。為防止運(yùn)輸車(chē)輛超載，應(yīng)盡可

34、能采取遮蓋、密封措施，減少沿途遺撒，并及時(shí)清理散落在路面的泥土和建筑材料，定期灑水降塵，減少運(yùn)輸過(guò)程中的揚(yáng)塵。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行圍欄或局部圍欄，以減少施工揚(yáng)塵的擴(kuò)散范圍。風(fēng)速過(guò)大時(shí)，應(yīng)停止施工作業(yè)，并對(duì)存放的砂粉等建筑材料采取覆蓋措施。5.3.4施工期固體廢物污染分析1.施工期固體廢物污染源項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢氣:一是建筑垃圾，二是生活垃圾。本工程進(jìn)行場(chǎng)地平整，所需土石方均就近采購(gòu)。施工過(guò)程中基本沒(méi)有廢棄土石方，施工過(guò)程中主要固體廢棄物為生活垃圾。施工期間，如果生活垃圾處理不當(dāng)，會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。預(yù)計(jì)生活垃圾產(chǎn)量為40kg/d2.施工期固體廢物污染的防治生活垃圾收集到指定垃圾箱，環(huán)衛(wèi)部門(mén)

35、會(huì)及時(shí)統(tǒng)一處理，避免垃圾長(zhǎng)期堆積腐爛產(chǎn)生異味，引來(lái)蚊蠅。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)堆放或填埋至指定地點(diǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中，應(yīng)避免垃圾散落在路面上，以免造成二次污染。此外，施工期間應(yīng)設(shè)置施工人員臨時(shí)衛(wèi)生場(chǎng)所，避免環(huán)境污染。施工期間產(chǎn)生的污染對(duì)環(huán)境的影響是短暫的，一旦施工結(jié)束，其影響就會(huì)消失。5.4運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析5.4.1運(yùn)營(yíng)期水污染分析1.運(yùn)營(yíng)期水污染來(lái)源本項(xiàng)目正常運(yùn)行后，產(chǎn)生的廢水主要是生活污水。預(yù)測(cè)本區(qū)塊污水量為278.78噸/日。2.運(yùn)營(yíng)期水污染控制措施廁所廢水經(jīng)化糞池處理，餐廳廢水經(jīng)隔油池處理后通過(guò)地溝排放。5.4.2運(yùn)營(yíng)期固體廢物環(huán)境影響分析居民廚房產(chǎn)生的少量油煙廢氣經(jīng)油煙凈化裝置處理

36、后可排放。5.4.3運(yùn)營(yíng)期固體廢物環(huán)境影響分析1.運(yùn)營(yíng)期固體廢物污染源運(yùn)營(yíng)期的主要廢棄物為居民生產(chǎn)生活過(guò)程中產(chǎn)生的廢料和生活垃圾。生活垃圾按每人每天2kg計(jì)算，生活垃圾日排放量為2.9t2、運(yùn)營(yíng)期固體廢物污染防治措施對(duì)于生活垃圾，區(qū)域內(nèi)合理分布垃圾收集場(chǎng)所、垃圾箱等設(shè)施，方便垃圾收集和清運(yùn)。設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)制定合理、科學(xué)的管理計(jì)劃，確定項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)，配置人力資源，是保證項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要條件。本項(xiàng)目主辦單位為某縣旅游發(fā)展有限公司，公司組織機(jī)構(gòu)圖如下:圖6-1公司組織結(jié)構(gòu)圖7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.1項(xiàng)目設(shè)施持續(xù)時(shí)間項(xiàng)目建設(shè)包括項(xiàng)目前期、建設(shè)期等過(guò)程。項(xiàng)目前期工作包括立項(xiàng)、土地審

37、批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)、場(chǎng)地準(zhǔn)備，建設(shè)周期為5個(gè)月，項(xiàng)目從開(kāi)工到竣工總建設(shè)周期為8個(gè)月。7.2實(shí)施時(shí)間表項(xiàng)目前期為2007年12月至2008年4月；建設(shè)期為2008年5月至2008年12月，工期為8個(gè)月。為加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，項(xiàng)目批準(zhǔn)后將立即組織初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。項(xiàng)目具體實(shí)施時(shí)間表見(jiàn)表7-1。表7-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度序列號(hào)2007-2008 1項(xiàng)目審批土地審批規(guī)劃和批準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)和投標(biāo)工程建設(shè)場(chǎng)地平整道路和管道其他設(shè)施工程八七六五四三29工程竣工驗(yàn)收8工程招標(biāo)8.1概述根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)值的規(guī)定(國(guó)家計(jì)委令第3號(hào))，本項(xiàng)目屬于“必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目”

38、中“使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目”的范圍，工程建設(shè)實(shí)施階段的勘察、設(shè)計(jì)、施工均采用招標(biāo)方式進(jìn)行。根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，增加招標(biāo)內(nèi)容，批準(zhǔn)招標(biāo)項(xiàng)目。暫行規(guī)定(國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第9號(hào))和寧波市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)暫行辦法(甬發(fā)改投資2006450號(hào))，為本工程編制了工程招標(biāo)內(nèi)容。8.2招標(biāo)組織形式招標(biāo)組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種。本項(xiàng)目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。8.3投標(biāo)方法招標(biāo)方式分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種。本項(xiàng)目擬采用的招標(biāo)方式均為公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)詳情見(jiàn)表8-1。表8-1某縣某山旅游開(kāi)發(fā)安置社區(qū)項(xiàng)目投標(biāo)須知序號(hào)、內(nèi)容、范圍、組織和招標(biāo)方式1.勘察設(shè)計(jì)委

39、托招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)。2.建設(shè)工程委托招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)3.監(jiān)理部分委托招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)9投資估算和融資9.1投資估算投資估算的依據(jù)1.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)；2.投資項(xiàng)目可行性研究指南(試行)；3.浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額(2003)；4.工程造價(jià)參考當(dāng)?shù)赝惞こ淘靸r(jià)指數(shù)估算；5.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位提供的價(jià)格估算；6.其他費(fèi)用參照浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算；7.預(yù)備費(fèi)按工程造價(jià)和其他費(fèi)用之和的5%估算；8.業(yè)主提供的相關(guān)資料。9.1.2建設(shè)投資估算根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)的規(guī)定，建設(shè)投資估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部

40、分，分別進(jìn)行估算。1.項(xiàng)目成本工程造價(jià)根據(jù)相關(guān)專業(yè)提供的建(構(gòu))筑物工程量及單價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算，單價(jià)指標(biāo)參照浙江省工程造價(jià)估算表確定。名稱數(shù)量(m2)單位成本金額(萬(wàn)元)1場(chǎng)地平整176198.1 15 264道路交通工程63533 80 508綠化工程52859 60 317給水工程176198.1 20 352供電工程176198.1 18 317排水工程176198.1 10 176合計(jì)1935、工程建設(shè)其他費(fèi)用。根據(jù)浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額(2003年)，本項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用主要包括土地價(jià)款、建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)評(píng)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。，估算總額為141萬(wàn)元，具體估算如下:表9-2工程建設(shè)單位其他費(fèi)用估算:萬(wàn)元姓名計(jì)費(fèi)基于費(fèi)率金額。1建設(shè)單位管理費(fèi)工程總造價(jià)1.2% 23勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程