鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)住宅造價(jià)對(duì)比課件

1、鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)分析栓管砼抗震墻+隱式框架組合結(jié)構(gòu)體系浙江越宮鋼結(jié)構(gòu)有限公司2019年08月分析案例：大沖“城中村”改造項(xiàng)目建禮家園（栓管砼抗震墻+隱式框架組合）鋼結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)布置圖黃色區(qū)域?yàn)榛炷良袅︿摻Y(jié)構(gòu)布置圖黃色區(qū)域?yàn)樗ü茼趴拐饓?隱式框架組合鋼結(jié)構(gòu)完成后效果混凝土完成后效果鋼結(jié)構(gòu)完成后效果混凝土完成后效果鋼結(jié)構(gòu)完成后效果混凝土完成后效果鋼結(jié)構(gòu)完成后效果混凝土完成后效果鋼結(jié)構(gòu)完成后效果混凝土完成后效果云南項(xiàng)目造價(jià)對(duì)比分析表（24層，基礎(chǔ)以上）（8度區(qū)）工程名稱：大沖“城中村”改造項(xiàng)目建禮家園（7#地塊）序號(hào)細(xì)目編碼細(xì)目名稱建筑面積（m2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土方案鋼結(jié)構(gòu)方案?jìng)渥⒔痤~（元）工程

2、量單位平米單價(jià) （元/m2）平米含量金額（元）工程量單位平米單價(jià) （元/m2）3一砌筑工程11229.52850669.70 1.00 項(xiàng)75.75 0.2028 2220100.00 1.00 項(xiàng)197.70 6二混凝土工程11229.521695440.43 1.00 項(xiàng)150.98 0.3966 463385.30 1.00 項(xiàng)81.26 19三鋼筋工程11229.52 2870354.02 1.00 項(xiàng)255.61 2.8564 7776554.90 1.00 項(xiàng)692.51 25四金屬結(jié)構(gòu)工程11229.5280938.00 1.00 項(xiàng)7.21 0.0554 80938.00 1.

3、00 項(xiàng)7.21 27五門窗工程11229.521071026.40 1.00 項(xiàng)95.38 0.3283 1071026.40 1.00 項(xiàng)95.38 33六屋面及防水工程11229.52381420.51 1.00 項(xiàng)33.97 0.6910 381420.51 1.00 項(xiàng)33.97 39七樓地面工程10040.76308472.66 1.00 項(xiàng)30.72 0.7504 308472.66 1.00 項(xiàng)30.72 41八墻、柱面工程11229.521221226.98 1.00 項(xiàng)108.75 4.6760 0.00 1.00 項(xiàng)0.00 46九外墻涂料11229.52216921.6

4、0 1.00 項(xiàng)19.32 0.6899 216921.60 1.00 項(xiàng)19.32 58十室外排水溝11229.5218019.96 1.00 項(xiàng)1.60 0.0087 18019.96 1.00 項(xiàng)1.60 十一措施費(fèi)11229.524268372.72 1.00 項(xiàng)380.10 2146732.28 111.17 70十二規(guī)費(fèi)、稅金11229.521301720.30 1.00 項(xiàng)115.92 263394.64 1.00 項(xiàng)23.46 73小計(jì)14284583.28 1275.31 14946966.25 1294.30 18.99 說(shuō)明：0.00以上部分土建造價(jià)指標(biāo)為1275.31元

5、/m2；0.00以上部分為鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)指標(biāo)為1294.3元/m2；，鋼結(jié)構(gòu)方案比鋼筋混凝土方案增加使用面積為529.31m2，空間使用面積增加率為4.71%。鋼結(jié)構(gòu)與混凝土的異同之處不同部分：主體結(jié)構(gòu)、防火涂料、墻體與結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)?？上嗤刹煌糠郑簶前?、墻體、樓梯。相同部分：門窗、電梯、機(jī)電設(shè)備、裝飾裝修等部分。不同之處：鋼結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)綜合單價(jià)：包含鋼構(gòu)件的原材料、損耗、加工費(fèi)、運(yùn)輸、安裝及措施費(fèi)、稅管費(fèi)、利潤(rùn)等。不同之處：鋼結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)成本主要分兩塊：用鋼量：設(shè)計(jì)確定，隨項(xiàng)目高度、結(jié)構(gòu)形式、地震條件、風(fēng)荷載等變化較大；制作安裝：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格基本透明，不同構(gòu)件加工安裝難度不同，可能會(huì)

6、拆開詳細(xì)報(bào)價(jià)。不同之處：鋼結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)7度區(qū)常見戶型為例，鋼結(jié)構(gòu)梁、柱、栓管通抗震墻造價(jià)：26層別墅：45kg/m2，按8000元市場(chǎng)價(jià)，360元/m215層左右小高層：65kg/m2，按8000元市場(chǎng)價(jià)，533元/m233層高層住宅：90kg/m2，按8000元市場(chǎng)價(jià)，720元/m2不同之處：鋼結(jié)構(gòu)的防火涂料7度區(qū)常見戶型為例，鋼結(jié)構(gòu)梁、柱、栓管砼抗震墻造價(jià)：厚涂型防火涂料：約60元/m2，不含外層抹灰飾面石膏漿料：約100元/m2 ，石膏表面基本可以達(dá)到飾面要求不同之處：樓板鋼筋桁架樓承板：約120元/m2，包含安裝和合理的運(yùn)輸成本，不含模板拆除裝配式鋼筋桁架樓承板：約170元/m2 ，以10mm竹膠板底模為例附加鋼筋和混凝土：以110mm厚樓板為例，約100元/m2不同之處：墻體內(nèi)墻板：條板和砌塊單方造價(jià)基本持平外墻板：裝配式墻板成熟度在提升中總結(jié)低多層和小高層：只有梁柱用鋼結(jié)構(gòu)，樓板現(xiàn)澆，造價(jià)基本持平；如果樓板用鋼筋桁架樓承板，比現(xiàn)澆貴100