某地產精裝修管理案例

1、中檔裝修案例1上海萬科新里程1上海淡水灣花園4上海仁恒家園6上海一品漫城9上海愛家豪庭12上海達安河畔雅苑15上?；壑ズ▓@17上海海上海新城21上海金地未未來23廣州萬科城25廣州中海璟暉華庭28廣州富力城31北京萬科紫臺32北京遠洋萬和城35天津城上城38天津富力城42杭州留莊45中檔裝修案例上海萬科新里程1.工程簡況萬科新里程高檔15000-16000 元/m2500 元/ m中外環(huán).產品配置萬科新里程主要產品配置表地面墻面配置防滑磚墻磚海爾櫥柜，抽屜、拉欄等簡單配置，西門子三件套的爐灶、電器配置，摩恩水槽防滑磚墻磚科勒衛(wèi)浴三件套、主衛(wèi)配浴缸，配中高檔?；u實木復合地板涂料實木復合地板涂

2、料.產品分析預制板吊裝工藝裝修工程的首次嘗試，多種建筑技術在該工程中得以應用，如：局部同層排水、輕鋼龍骨及 ALC板隔墻等；室內收納系統(tǒng)均采用嵌入式拉手，防止兒童碰傷。.工程瀏覽入戶區(qū)域玄關區(qū)域配置儲藏柜，收納空間充足，全部采用嵌入式拉手，提高安全性客廳、餐廳客廳、餐廳一體設計，以燈帶的照射效果來區(qū)隔空間臥室臥室櫥柜根據(jù)不同使用需求配置抽屜局部吊頂、隱藏燈帶，在不影響層高的前提下，增強了設計感廚房設備充分利用爐灶、水槽下的空間，布置收納空間爐灶和水槽均采用時下新款衛(wèi)浴空間衛(wèi)生間設計簡約，通過拼花墻面強化視覺效果上海淡水灣花園.工程簡況.產品配置淡水灣花園主要產品配置表地面墻面配置名牌墻地磚金屬

3、扣板吊頂、高級防水燈高級石材料理臺面、 高級不銹鋼 水斗、高檔單柄廚房龍頭、名牌 廚房電器（煤氣灶、脫排油煙機）、美國名牌雷力士熱水爐、 進口材料摩維高檔櫥柜名牌墻地磚金屬扣板吊頂、高級防水燈名牌科勒潔具及龍頭實木復合地板高級乳膠漆大金空調實木復合地板高級乳膠漆大金空調.產品分析裝修整體效果簡潔、大氣，對基礎性的裝修部位做的很到位，匹配工程的整體定位。.工程瀏覽客廳、餐廳淺黃色實木復合地板鋪設地面，采用了簡潔的色彩組合臥室臥室與客廳采用不同色系的地板以區(qū)隔不同空間廚房設備實木門板的整體櫥柜，歐式櫥柜簡化處理，古樸典雅衛(wèi)浴空間衛(wèi)生間配臺盆、坐便器、浴缸或淋浴房在選擇時，造型方面有一定考慮上海仁恒

4、家園.工程簡況.產品配置仁恒家園主要產品配置表地面墻面配置高級地磚高級乳膠漆高級配套組合櫥柜，三星臺面，不銹鋼水槽， 華倫帝品牌脫排油煙機、燃氣灶具、消毒柜， 容積式熱水爐高級地磚高級乳膠漆科勒品牌潔具，微晶石洗面臺并配有墻鏡， 高儀龍頭，浴霸實木復合地板涂料大金品牌空凋柚木面復合地板高級乳膠漆局部位置配高級固定櫥或柜、大金品牌空凋.產品分析廚房電器的配給、以及細節(jié)效果中展現(xiàn)了工程品質，再次體現(xiàn)仁恒一貫為市場稱道的裝修水準和細節(jié)用心。在仁恒豐富的裝修經驗作用下，使得此工程在該報價區(qū)間的中檔裝修中，具有代表性。.工程瀏覽客廳、餐廳餐廳和客廳選用了偏紅色系的地板鋪設，配以暖黃色的燈光，營造出了溫馨

5、的視覺效果臥室柚木面復合地板，品質感較強廚房設備華倫帝VALENTI品牌，具有一定品牌號召力韓國著名品牌三星臺面，海蒂詩HETTICH品牌衛(wèi)生環(huán)保、抗油抗污能力強 設有阻尼裝置，開關無聲住宅設備西班牙著名品牌FERMAX對講機大金中央空調韓國數(shù)碼電子門鎖，開鎖方式有機械鑰匙/遙控器/密碼廚房設有燃氣報警器與小區(qū)監(jiān)控多種選擇，更人性化設計，使用方便、安全性高。中心聯(lián)網，安全、可靠上海一品漫城.工程簡況.產品配置一品漫城主要產品配置表地面墻面配置防滑磚墻磚抽油煙機、燃氣灶、水槽防滑磚墻磚坐便器、臺盆大理石涂料中央空調實木復合地板涂料/.產品分析硬裝部分處理的很好，為之后的軟裝留有了余地；整個產品在

6、選材及設計方面進行了一定的思考，在該裝修規(guī)范下，選擇了觀感較好 的產品。4.工程瀏覽入戶區(qū)域大理石拼花入戶，玄關吊頂提升工程品味客廳、餐廳地板為天然石材拼花鋪設，吊頂較為簡潔，繁簡對比增加客廳的穩(wěn)重感臥室實木復合地板鋪設臥室地面廚房設備L型廚房木紋櫥柜門板內嵌式三眼灶具雙水槽衛(wèi)浴空間衛(wèi)生間基本三件套，造型感較強浴霸造型臺盆主臥衛(wèi)生間住宅設備樓宇對講系統(tǒng)中央空調上海愛家豪庭1.工程簡況.產品配置愛家豪庭主要產品配置表地面墻面配置防滑磚墻磚VALENTI抽油煙機防滑磚墻磚科勒潔具、KOHLER龍頭實木復合地板涂料中央空調實木復合地板涂料松下空調.產品分析簡單墻地面的裝飾，配備合理的品牌廚衛(wèi)部品，有

7、效的考慮了成本及工程本身的定位。.工程瀏覽客廳、餐廳紅色系實木復合地板鋪設客廳與餐廳地面臥室白色漆墻面，簡易吊頂廚房設備衛(wèi)浴空間陽臺改做成小型書房L型廚房操作臺抽油煙機內嵌式燃氣灶臺盆下設儲物收納系統(tǒng)鋁扣板吊頂2.產品配置達安河畔雅苑主要產品配置表坐便器淋浴器馬賽克墻面裝飾住宅設備臥室內分體空調客廳中央空調樓宇對講系統(tǒng)上海達安河畔雅苑1.工程簡況達安河畔雅苑中檔25000-29000 元/m 21500 元/m 2內環(huán)內靜安1棟15層小（Wj層16700m 23.70上海達安企業(yè)發(fā)展有限公司地面墻面配置地磚瓷磚加拿大進口櫥衛(wèi)地磚瓷磚科勒衛(wèi)浴進口地板品牌漆開關、插頭進口地板品牌漆/.產品分析選用

8、亮色系的飾面材料顏色，在視覺上減少了空間的壓抑感;整體效果明快、輕松、簡潔，風格表現(xiàn)明顯。.工程瀏覽客廳、餐廳黃色地板條狀鋪裝地面，乳膠漆簡單涂飾墻面臥室?guī)缀螛嬙炜臻g，簡單、干凈廚房設備衛(wèi)浴空間受空間限制，選用玻璃推拉門，空間通透上?；壑ズ▓@1.工程簡況irrtl-r v flBfc精巧衛(wèi)生間慧芝湖花園主要產品配置表地面墻面配置高級地磚墻磚弗蘭卡水槽、ZANUSSI燃氣灶、林內牌熱水器、微晶板或三聚氫氨板上下柜， 嵌入式拉手，主材不銹抽油煙機、灶具、水槽，人造石臺面板，數(shù)碼恒溫熱水器，快裝錢鏈，阻尼抽屜路軌高級地磚高級瓷磚，玻璃馬賽克/幻彩馬賽克樂家潔具、奧普浴霸、進口人造大理石臺盆臺 面，

9、主材不銹鋼衛(wèi)生配件，主材陶瓷衛(wèi)生潔具， 主材鋼化玻璃沖淋房，主材不銹鋼龍頭實木復合地板優(yōu)質乳膠漆進戶門鎖為進口密碼鎖實木復合地板優(yōu)質乳膠漆窗臺板為進口人造大理石.產品分析廚房的配備完善，對于成本的控制獨到，在有限的成本中盡量齊全的配置部品。.工程瀏覽入戶區(qū)域入戶與廳房相連，地板鋪設客廳、餐廳臥室廚房設備寬敞明亮客廳臥室白墻、紅地板平行式廚房操作臺面弗蘭卡水槽吊柜內帶有照明設施抽油煙機ZANUSSI燃氣灶臺盆下收納坐便器臺盆下收納坐便器衛(wèi)浴空間櫥柜多組合收納空間工作陽臺使用了下懸窗，便于通風與保暖鏡面收納柜毛巾架淋浴器浴缸浴霸住宅設備樓宇可視系統(tǒng)高級門鎖紅色報警按鈕浴室防濺插座上海海上海新城1.

10、工程簡況海上海新城中檔20000-22000 元/ m 21500 元/ m 2內環(huán)內楊浦5棟18層小高層。2棟23層高層290000 m2.44上實地產上海上實房地產有限公司.產品配置海上海新城主要產品配置表地面墻面配置諾貝爾瓷磚諾貝爾瓷磚美時廚具，弗蘭克林水槽，林 內燃氣熱水器，伊萊克斯家 電諾貝爾瓷磚諾貝爾瓷磚科勒衛(wèi)生潔具阿波羅淋浴房 森德取暖毛巾架高級實木復合地板高級品牌乳膠漆飾面松下智能變頻中央空調實木復合地板乳膠漆飾面松下智能變頻中央空調.產品分析在樣板房中，采用花色飾面材料視覺效果較好，且對空間起到了延伸的作用。該工程所采用的硬裝設計簡潔，但在樣板房中以軟裝提升了產品的品質，對客

11、戶產生一定的引導作用。.工程瀏覽客廳、餐廳臥室樣板間經過精心設計，有效提升了交房規(guī)范所帶來的設計效果簡單的吊頂，實木的地板上海金地未未來1.工程簡況金地未未來中檔中外環(huán)浦東10棟14-15層小高層。14000-16000 元/m 22000 元 /m 222棟4-5層多層154212 m21.60上海深翔房地產發(fā)展有限公司.產品配置金地未未來主要產品配置表地面墻面配置防滑磚墻磚抽油煙機、燃氣灶、水槽防滑磚墻磚衛(wèi)浴三件套、高級五金件實木復合地板涂料/實木復合地板涂料/.產品分析對各功能區(qū)域的天、 地、墻常規(guī)性飾面進行簡單的處理，以簡潔作為主要基調，保 證了小戶型的空間感。衛(wèi)生間干濕分離的設計，提

12、高了臺盆的使用率，使使用更為便捷。.工程瀏覽臥室實木復合地板，高級強漆至天花衛(wèi)浴空間規(guī)范衛(wèi)浴部品配置廣州萬科城1.工程簡況2000 元/m 2內環(huán)內蘿崗區(qū)小高層216166 m20.70廣州市萬科置業(yè)有限公司.產品配置萬科城主要產品配置表地面墻面配置精美品牌地磚墻磚贈送松下廚柜配人造石臺面，燃氣爐，抽油煙機，雙槽不銹鋼洗滌盆，冷熱水龍頭高級防滑磚墻磚贈送品牌座側，淋浴間，配排氣扇，廁紙架防水插座及毛巾掛桿并附送成品鏡柜，花灑實木復合地板乳膠漆/實木復合地板乳膠漆/.產品分析萬科一貫的規(guī)范化裝修，顏色、飾材的選擇上大眾接受度強，并且容易采購操作的產品；對使用率高的廚房、衛(wèi)生等空間處理得人性化，考

13、慮周到。.工程瀏覽客廳、餐廳臥室廚房設備餐廳、客廳實木地板鋪設，入戶處用大理石深色系地板營造臥室溫馨感整體廚房，內嵌式烤箱，預留微波爐位置雙水槽設計質感實木門板櫥柜衛(wèi)浴空間衛(wèi)生間整體效果坐便器毛巾環(huán)和伸拉式化妝鏡內嵌式矩形臺盆，造型新穎廣州中海璟暉華庭.工程簡況5棟32層高層75242 m27.00中國海外廣州中海地產有限公司.產品配置中海璟暉華庭 主要產品配置表地面墻面配置高級貼轉高級貼轉附送精美名牌櫥柜一套、煤氣灶、洗手盆、抽油煙機等廚具一套防滑磚高級瓷磚名牌潔具一套高級石材地磚高級乳膠漆/實木復合地板高級乳膠漆/.產品分析在飾面材料的選擇上注重觀感，以裝飾材料提升工程品質，思路獨特。.工

14、程瀏覽入戶區(qū)域大理石拼花入戶臥室廚房設備衛(wèi)浴空間紅棕色實木復合地板條狀鋪設廚房局部大理石臺面墻面用高級墻磚鋪貼，腰線點綴住宅設備樓宇對講系統(tǒng)廣州富力城.工程簡況.產品配置廣州富力城主要產品配置表地面墻面配置防滑磚墻磚水槽、抽油煙機防滑磚高級釉面墻全套優(yōu)質座廁、洗手盆以及高級水龍頭，配天 然石材水臺面連臺下柜、梳妝鏡、鏡前燈、排 氣扇及衛(wèi)浴五金件等。公共衛(wèi)生間配送立式淋 浴間及優(yōu)質淋浴屏，主人套房衛(wèi)生間配優(yōu)質浴 缸，主人套房衛(wèi)生間預留電熱水器插座一個。高級拋光磚高級乳膠漆/實木復合地板高級乳膠漆/.產品分析裝修的細節(jié)方面處理獨到， 鏡框線、窗臺等做工精細，在中檔裝修中營造出高檔之.工程瀏覽衛(wèi)浴空

15、間梳妝鏡加鏡前燈，獨立淋浴房、功能分隔明確廚房設備全套整體櫥柜、子母水槽、名牌脫排油煙機等廚房設備客廳、臥室柚木實木復合地板配木腳線，局部地方有拼花北京萬科紫臺.工程簡況16000 元/ m2000 元/ m 2四至五環(huán)間豐臺區(qū)小高層。低層2115000 m2.50萬科.產品配置萬科紫臺主要產品配置表地面墻面配置地磚墻磚德國漢森櫥柜、水槽，海爾牌嵌入式冰箱防滑磚墻磚衛(wèi)浴四件套分別選用樂家、科勒、俊朗?；u涂料/實木復合地板涂料/.產品分析萬科規(guī)范化的又一產品，秉承了萬科在細節(jié)方面考慮仔細周到的特點;在配備的部品選擇上，多采用知名品牌，配置合理，且裝飾效果較好。.工程瀏覽衛(wèi)浴空間衛(wèi)浴四件套分別選

16、用樂家、科勒、俊朗次衛(wèi)采用干濕分離，空間利用合理石材裝飾面，視覺舒適感大理石地面，特色拼花，石材踢角，使客廳寬敞高貴不銹鋼面板墻面，方便清洗淤積油煙德國漢森櫥柜、水槽，品牌保證散熱式供暖有效避免地面潮濕影響供暖分區(qū)照明使衛(wèi)生間更明亮門框底角采用石材包裹，避免水氣受潮冠軍面磚，局部仿石材面磚廚房設備海爾嵌入式冰箱廳房系統(tǒng)北美楓情品牌實木復合地板，暖色調地板增加房間溫馨感收納系統(tǒng)全開放式拉門設置，衣帽間內沒有死角墻面安裝飾鏡使玄關柜更顯寬敞設備系統(tǒng)雙控開關，廳房開關聯(lián)動，方便實用緊急報警按鈕，為家庭提供保障免提可視門禁系統(tǒng)北京遠洋萬和城1.工程簡況遠洋萬和城中檔21000-29000 元/m220

17、00 元/m 2四至五環(huán)間朝陽區(qū)1棟15層小tWj層。5棟18層小tWj層。1棟11層小高層。1棟14層小高層310000 m21.80中遠地產遠洋地產有限公司.產品配置遠洋萬和城主要產品配置表地面墻面配置高級地磚或部分高檔石材，選用冠軍、諾貝爾或同等檔次品牌產品高級瓷磚，選用冠軍、諾貝爾或同檔次品牌產品吊頂：高級鋁板臺面：高級人造 石配置：博洛尼、阿莫依塔或同 等檔次品牌產品櫥柜弗蘭卡、摩 恩或同等檔次水槽龍頭法格或同 等檔次燃氣灶、抽煙機高級地磚或部分高檔石材，選用冠軍、諾貝爾或同等檔次品牌產品高級瓷磚，選用冠軍、諾貝爾或同檔次品牌產品防水石膏板吊頂，涂多樂士品牌環(huán)保乳膠漆樂家或同等檔次平

18、拍坐便器、洗面盆、冷熱混水籠頭、花灑高級淋浴房配高級五金件高級地磚，選用冠軍、諾貝爾或同等檔次品牌產品高級環(huán)保壁紙造型天花，涂多樂土品牌環(huán)保乳膠漆地采暖專用高級實木復合地板，選用圣象或同檔次品牌產品高級環(huán)保壁紙，多樂士品牌環(huán)保乳膠漆石膏板天花，涂多樂士品牌環(huán)保乳膠漆.產品分析裝修在飾面材料采用了復古的設計，與軟裝部分裝飾結合的比較好，也為客戶自己裝修預留了空間。.工程瀏覽客廳、餐廳mbW!品牌地磚鋪裝客廳地面，造型豐富，并選用了墻紙來貼墻面鋪設實木復合地板廚房設備衛(wèi)浴空間實木門板的整體櫥柜，預留了洗衣機位置衛(wèi)生間打造一種通透時尚之感天津城上城.工程簡況城上城 中檔14000 元/m2000 元

19、/m 2中環(huán)和內環(huán)間 南開11棟塔板結構、1棟L型SOHO辦公樓2250000m4.10天津中新信捷房地產開發(fā)有限公司.產品配置城上城主要產品配置表地面墻面配置防滑磚墻磚三星廚房家電防滑磚墻磚科勒衛(wèi)浴大理石涂料/實木復合地板涂料/.產品分析廚房的部品超出了同等檔次其他工程的配置，比如多眼燃氣灶、 配套五金件等，成本控制較好；工程在收納部分考慮細致，櫥柜、衛(wèi)生間的儲藏功能分區(qū)清晰，收納空間充裕。4.工程瀏覽入戶區(qū)域大理石鋪設入戶區(qū)域客廳、餐廳餐廳、客廳簡易吊頂，簡單、大氣，配以漂亮燈飾及家具之后，品質感突現(xiàn)臥室臥室實木地板廚房設備紅色系仿古磚鋪貼廚房墻面，營造田園風格，上懸柜預留了微波爐位置廚房平行型操作臺面，預留操作空間略顯不足內嵌式多眼燃氣灶抽油煙機邊側拉籃贈送三星冰箱帶緩沖系統(tǒng)的抽屜衛(wèi)浴空間大理石臺面的臺盆配大梳妝鏡衛(wèi)生間豐富的收納空間次衛(wèi)簡易臺盆浴缸旁邊設置了凹面，方便放置物品，做到了人性化考量臺盆與墻面采用相近的材質和色系4.工程瀏覽4.工程瀏覽天津富力城1.工程簡況富力城中檔11000 元/m 21800 元/m 2內環(huán)和中環(huán)間南開7棟32層高層11000