某房地產(chǎn)春季房交會(huì)報(bào)告

1、2012年成都春季房交會(huì)報(bào)告成都機(jī)構(gòu)2012年5月目錄“兩會(huì)”房地產(chǎn)政策再度熱議，持續(xù)調(diào)控成為主調(diào)。Part 1 樓市政策環(huán)境/經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)控下房貸利率的提高會(huì)抵消房價(jià)下降的好處，建議銀行對首置首改類群眾，重新恢復(fù)房貸利率7折優(yōu)惠中央層面提出“十二五”期間保障房的建設(shè)目標(biāo)為3600萬套。一方面是個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)尚未完善，另一方面是與土地出讓金重復(fù)征收的矛盾尚未解決。差別化限貸保障房建設(shè)房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大兩會(huì)十一五計(jì)劃“保八”警戒線十二五開始降速保質(zhì)數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局兩會(huì)樓市“筑底” 進(jìn)入2012貨幣政策進(jìn)入冷靜期，4月調(diào)息預(yù)期落空，存款準(zhǔn)備經(jīng)暫無動(dòng)靜。%CPI增速與貸款基準(zhǔn)利率貸款利率自20

2、11年以后，開始持續(xù)上升，截止目前，1年期貸款利率為6.56%。近10月來利率無調(diào)整，存款準(zhǔn)備率暫無動(dòng)靜，貨幣政策進(jìn)入冷靜期。Part 1 樓市政策環(huán)境/貨幣環(huán)境數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行數(shù)據(jù)來源：評估1年期貸款利率變化2資金狀況：開發(fā)企業(yè)資金面持續(xù)緊縮數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局2012年1-3國內(nèi)房地產(chǎn)投資總體呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，累計(jì)增速23.5%,較1-2月降4.3個(gè)百分點(diǎn),較去年同期回落10.6個(gè)百分點(diǎn)。1-3月住宅投資增速19.2%,較1-2月降4.2個(gè)百分點(diǎn),較去年同期回落18.4個(gè)百分點(diǎn);3月房地產(chǎn)投資增速19.6%,較上月降8.2個(gè)百分點(diǎn),住宅投資增速1

3、5.1%,較上月降8.1個(gè)百分點(diǎn)。1-3月份，到位資金70971億元，同比增長17.5%，增速較1-2月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國家預(yù)算資金增長24.9%，增速較1-2月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)；國內(nèi)貸款增長5%，增速較1-2月份提高4.4個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金增長26.7%，增速較1-2月份回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；利用外資下降1.9%，增速較1-2月份回落4.5個(gè)百分點(diǎn)；其他資金下降3%，增速較1-2月份提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。Part 1 樓市政策環(huán)境/資金源 全成都及主城區(qū)市場走勢基本一致，在限購出臺(tái)以后成交量處于低位，但走勢相對平穩(wěn)。Part 1 樓市政策環(huán)境/市場概況注：成都涵蓋范圍為成都主城區(qū)

4、（錦江區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)和高新區(qū)）以及近郊（雙流、郫縣、溫江、新都和龍泉）數(shù)據(jù)來源：CRIC數(shù)據(jù)來源：CRIC 隨著政策的調(diào)整的進(jìn)行，市場格局開始出現(xiàn)變化，知名企業(yè)降價(jià)提高市場占比意圖明顯。Part 1 樓市政策環(huán)境/市場概況2011年成都市場銷售金額20強(qiáng)排名企業(yè)金額（億）套數(shù)面積（萬）成交均價(jià)1保利52.84 550562.88 8075.33 2華潤35.39 448937.37 9102.64 3合能18.01 441836.36 4976.50 4佳兆業(yè)25.18 435447.72 5294.31 5萬科36.78 432036.19 10019.73 6森宇31.

5、69 416553.61 5731.08 7藍(lán)光24.25 393034.74 6945.59 8綠地18.25 300128.52 6474.32 9首創(chuàng)11.96 244221.31 5605.76 10龍湖17.99 212421.38 8021.48 11武侯桂溪6.60 162414.27 4618.25 12中海23.63 152520.78 9865.84 13花百里置4.99 142811.25 4436.80 14和黃11.99 140915.06 7921.13 15中鐵6.58 129312.45 5333.63 16華宇9.59 126710.18 9419.38 17

6、成都志達(dá)8.88 122912.91 6779.37 18恒大6.96 122313.04 5553.67 19成都西源5.18 117410.13 5126.77 20成都高新6.78 114510.37 6558.78 20強(qiáng)合計(jì)363.4952065510.54 6793整體市場合計(jì)1154.97 1727171694.86 6537.03 20強(qiáng)市場占比31.47%30.14%30.12%103.92%2012年1-3月成都市場銷售金額20強(qiáng)排名企業(yè)金額（億）套數(shù)面積（萬）成交均價(jià)1萬科11.13 1310 12.57 8714.48 2保利11.12 1509 15.74 6896.

7、68 3華潤8.30 1100 9.53 8440.29 4藍(lán)光8.25 1455 12.75 6374.29 5綠地7.85 1520 12.88 6075.93 6佳兆業(yè)5.77 1143 11.66 4942.08 7華僑2.91 138 2.55 10631.92 8中海2.61 215 2.77 8480.69 9龍湖2.55 347 3.55 6956.68 10首創(chuàng)2.51 505 4.67 5339.30 11和黃2.51 327 3.19 7844.27 12萬華2.36 47 1.12 12904.67 13合能1.99 472 4.73 4280.02 14合景泰富1.9

8、3 158 1.76 8850.57 15華宇1.61 227 1.82 8685.92 16九龍倉1.48 95 1.45 9975.00 17深長城1.43 89 1.35 10385.90 18森宇1.19 163 2.15 5008.63 19雅居樂1.18 74 1.57 6727.68 20置信1.13 100 1.52 6607.65 20強(qiáng)合計(jì)79.83 10994 109.33 7706.13 整體市場合計(jì)221.14 36127342.50 6279.18 20強(qiáng)市場占比36.10%30.43%31.92%122.73%注：成都涵蓋范圍為成都主城區(qū)（錦江區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、

9、金牛區(qū)、成華區(qū)和高新區(qū)）以及近郊（雙流、郫縣、溫江、新都和龍泉），成交統(tǒng)計(jì)的用途范圍為住商辦數(shù)據(jù)來源：CRIC調(diào)控是2012年樓市的主基調(diào)，為進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，中央及地方政府針對商品房和保障房雙管齊下，調(diào)控政策繼續(xù)升級和深化，行政、經(jīng)濟(jì)手段并用，通過抑制商品房需求來管控價(jià)格的快速上漲。商品房政策保障房政策央行首次公開資本市場開放路徑圖調(diào)控不能放松溫家寶再談抑制樓市投機(jī) 鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果地方債房產(chǎn)稅須優(yōu)先投向保障房”加強(qiáng)保障房用地管理貨幣信貸行政措施稅收房產(chǎn)稅進(jìn)一步擴(kuò)大實(shí)施的可能性上升問責(zé)制資金建設(shè)管理十三五保障房建設(shè)以資金補(bǔ)貼為主Part 1 樓市政策環(huán)境/政策回顧首套房貸利率不高于

10、基準(zhǔn)利率未確定容積率地塊不得出讓使用權(quán)第39屆成都市房地產(chǎn)交易會(huì)（2012春季）于2012年4月29-5月3日在成都世紀(jì)城新國際會(huì)展中心2-7號展館舉行，展會(huì)面積約5.5萬平方米。本屆展會(huì)分別設(shè)立了二手房展區(qū)、商品房專區(qū)和家裝建材展區(qū)。其中商品房專區(qū)分為電子商業(yè)地產(chǎn)館、品牌開發(fā)企業(yè)專區(qū)、地鐵物業(yè)專區(qū)。2012成都春季房地產(chǎn)展示交易會(huì) 總平面圖Part 2 展會(huì)概況/展會(huì)布局本屆房交會(huì)2號館為電子商務(wù)館，電子商務(wù)館也是第一次單獨(dú)設(shè)立。透明售房網(wǎng)搭建的網(wǎng)上逛展平臺(tái)將實(shí)體展會(huì)、虛擬展會(huì)、電子商務(wù)有機(jī)結(jié)合；電子商務(wù)館總面積約5000平方米，現(xiàn)場將設(shè)置多媒體信息查詢終端，并打造開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售樓部。；20

11、12成都春季房地產(chǎn)展示交易會(huì) 二手房郊縣館Part 2 展會(huì)概況/展會(huì)布局二號館Part 2 展會(huì)概況/展會(huì)布局3號館為“軌道交通主題館”，是全新升級的軌道交通主題館，里面匯聚了1、2、3、4、7號地鐵沿線的45個(gè)樓盤。3號館包含了綠地、金科、合能、華潤、中鐵等品牌開發(fā)企業(yè)展位專區(qū)，帶來旗下多個(gè)在售、待售項(xiàng)目參展。2012成都春季房地產(chǎn)展示交易會(huì) 軌道交通主題館三號館Part 2 展會(huì)概況/展會(huì)布局4號展館設(shè)商品房“品牌館”，集中展示多項(xiàng)目知名品牌公司，規(guī)劃大展位，提升館內(nèi)品質(zhì)。同時(shí)包含了今年更多的保障性住房項(xiàng)目，成都中心城區(qū)在建和已建的保障性住房項(xiàng)目將全面展示。這些參展項(xiàng)目的房源將涵蓋廉租房

12、、經(jīng)適房、限價(jià)房等不同種類，能夠滿足不同住房困難群體的需求。2012成都春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)品牌館四號館Part 2 展會(huì)概況/展會(huì)布局首次亮相的天府新區(qū)主題館設(shè)在5號館，成為本屆展會(huì)的一大亮點(diǎn)。專區(qū)展示天府新區(qū)相關(guān)規(guī)劃信息，可以在這里感受成都這座城市發(fā)展的脈搏和未來發(fā)展藍(lán)圖。在天府新區(qū)主題館，除了高新區(qū)、雙流縣、龍泉驛區(qū)、新津縣等大成都范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目以外，資陽、眉山等天府新區(qū)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目也將在此亮相。2012成都春季房地產(chǎn)展示交易會(huì) 天府新區(qū)主題館五號館Part 2 展會(huì)概況/展會(huì)布局設(shè)在6號展館的區(qū)縣組團(tuán)，除了有大邑、新都攜區(qū)域內(nèi)知名開發(fā)企業(yè)組團(tuán)亮相之外，邛崍、金堂、蒲江、龍泉驛

13、、彭州等區(qū)(市)縣也將展示本區(qū)域的城市形象。；隨著成都的國際化程度越來越高和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的發(fā)展,近郊的房地產(chǎn)市場開始迎來充分的發(fā)展勢頭。尤其是交通路網(wǎng)得到改善、城市配套逐步完善、高鐵、地鐵、公交等交通工具投入運(yùn)營后,品牌開發(fā)商紛紛搶灘近郊樓市。2012成都春季房地產(chǎn)展示交易會(huì) 區(qū)市縣組團(tuán)及二手房展區(qū)館六號館2012成都春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)現(xiàn)場交通圖Part 2 展會(huì)概況/交通動(dòng)線本屆房交會(huì)于4.29-5.3日在成都新世紀(jì)國際會(huì)展中心舉行，共設(shè)6個(gè)大型展館，展場面積達(dá)到6萬；約 111家開發(fā)商，環(huán)比減少18家，實(shí)際參展樓盤191個(gè)，環(huán)比減少120個(gè)；在重點(diǎn)推出品牌大盤館、軌道交通館、區(qū)市縣組團(tuán)的基礎(chǔ)

14、上，全新設(shè)置天府新區(qū)館和電子商務(wù)館。Part 3 現(xiàn)場直擊/參展企業(yè)、項(xiàng)目概況參展開發(fā)商、參展項(xiàng)目較去年秋交會(huì)大幅減少本屆房交會(huì)參展項(xiàng)目，主城區(qū)項(xiàng)目占43%，郊區(qū)占57%；其中地鐵樓盤89個(gè)；作為北改核心區(qū)之一的新都，參展企業(yè)18家，包括北歐知識(shí)城、中潤歐洲城，西部海峽城，保利198、萬科五龍山、香江全球家居CBD，中塑國際商貿(mào)城、佳樂國際城、和信水沐天城、東駿湖景灣、麥田國際社區(qū)、潤禾花園、我的大學(xué)、常青藤、博雅新城、繽紛時(shí)代廣場等。Part 3 現(xiàn)場直擊/參展區(qū)縣分布新都區(qū)域借力北改 強(qiáng)力出擊今年春交會(huì)，受宏觀市場影響，參展樓盤以剛需為主成都眾多開發(fā)商在價(jià)格方面大打優(yōu)惠牌，直接刺激市場成交

15、量。時(shí)間4-294-305-15-25-3屬性 商品房商品房商品房商品房商品房成交面積（）10950.639979.595114.5022283.7849034.91成都房交會(huì)期間商品房統(tǒng)計(jì)表時(shí)間4-294-305-15-25-3屬性 商品住宅商品住宅商品住宅商品住宅商品住宅成交套數(shù)（套）914329192405成交面積（）8735.955139.333339.6417335.5237241.41成都房交會(huì)期間商品住宅統(tǒng)計(jì)表統(tǒng)計(jì)區(qū)域?yàn)槌啥贾鞒菂^(qū)，數(shù)據(jù)來源：成都房管局Part 3 現(xiàn)場直擊/展會(huì)成交從房交會(huì)期間主城區(qū)商品住宅和商品房成交統(tǒng)計(jì)可看出，春交會(huì)整體成交量優(yōu)于去年秋交會(huì)。春交會(huì)主城區(qū)商品

16、住宅共成交760套，7.18萬，面積環(huán)比秋交會(huì)上漲138.54%。商品房成交9.74萬，環(huán)比上漲156%。項(xiàng)目名稱區(qū)域主推房型在售均價(jià)優(yōu)惠沙河壹號城東66-979500清盤一口價(jià)房源:單套巨惠7-10萬，優(yōu)惠3%+1年物管費(fèi)英倫金沙城西71-897800現(xiàn)房清盤最高優(yōu)惠10萬元/套四海逸家城東86-12625000統(tǒng)一一口價(jià),購房還贈(zèng)iphone 4S;優(yōu)惠5%+交5萬抵10萬+送3年物管費(fèi)金沙云庭城西90-12712000房交會(huì)期間購買指定房源，加入Young house計(jì)劃，享“雙重禮遇”，最高9折優(yōu)惠，蘋果筆記本電腦、物管費(fèi)買就送，更有Ipad2等數(shù)碼精品周周抽中大君悅金沙城西83-14

17、58500一次性付款優(yōu)惠房款總價(jià)的1.5%中鐵西城城西80-1308500按揭優(yōu)惠1%，一次性優(yōu)惠2%人居錦城世家城中80-14012000一次性付款優(yōu)惠10%，按揭優(yōu)惠9%銀鑼灣城北酒店式公寓：20-30住宅：80-90公寓：6800住宅：6500全款優(yōu)惠9%，按揭優(yōu)惠7%置信麗府城南120-18013000置信麗府房交會(huì)上推出10套40180特價(jià)房源，一口價(jià)優(yōu)惠10%，購買指定位置寫字樓可享8.2折優(yōu)惠，來訪客戶可獲贈(zèng)8000元代金券老會(huì)展現(xiàn)代城城北70-909800備案均價(jià)1萬元起，惠后均價(jià)7880元/平米嘉通.云尚城東47-10411500產(chǎn)品全線8折成都合院城西85-1267300特

18、價(jià)房7.5折青房天韻華庭城西70-1309000房交會(huì)期間特別優(yōu)惠1萬元索爾龍舟城東23-451000010套特價(jià)房6999/平米華宜鉑仕公館城南50-100一次性優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠3%人居天府世家城南94-13011500全款98折，按揭99折人居錦江派城南62-828300全款9折，按揭91折鑫苑名家城東64-1107800一次性3%、按揭2%Part 3 現(xiàn)場直擊/參展樓盤優(yōu)惠/主城區(qū)項(xiàng)目名稱區(qū)域主推房型在售均價(jià)優(yōu)惠南湖國際社區(qū)雙流180-2768000按揭優(yōu)惠2%，一次性付款優(yōu)惠5%金科天籟城51.04-144.798000房交會(huì)期間排號優(yōu)惠2萬元新鴻基悅城雙流97-2007000一次

19、性付款9.4折，按揭付款9.5折，分期付款9.6折河畔新世界雙流90-1356800精裝房均價(jià)7000元/平，清水房均價(jià)6800元/平，全款8.9折，按揭9.2折西城歐鷺灣郫縣70-1204500全款優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠3%五龍山九墅新都攬山：95-167款HOUSE：135-19812000-18000購房贈(zèng)送車位一個(gè)，全款97折萬科海悅匯城雙流53-885500-6500全款86折按揭88折，參加搜房團(tuán)購可享5%優(yōu)惠華潤橡樹灣郫縣50-905000-5500房交會(huì)期間最高優(yōu)惠4%香榭國際雙流60-907000額外優(yōu)惠1%，另外每天推出5套以上的特價(jià)房成都后花園國賓紅葉郫縣90-1707200

20、將推特價(jià)房，房交會(huì)期間最高惠9%天賜江陵半島都江堰70-805000一次性付款6.5% 按揭付款4.5%慕和南道雙流80-1306300房交會(huì)期間78135剛需房，價(jià)格在57006900元/北歐知識(shí)城新都70-1106200房交會(huì)專項(xiàng)團(tuán)購優(yōu)惠8%繽紛時(shí)代廣場新都30-605800房交會(huì)期間指定房源一口價(jià)13中國水電云立方龍泉80-1005500房交會(huì)期間主推80平米、100平米戶型，均價(jià)5500元/平米，全款9.4折，按揭9.5折富豪新岸雙流住宅：79-109別墅：150-220住宅：4200別墅：9500全款9.1折，按揭9.5折東山國際新城龍泉住宅：70-110別墅：250-360住宅：5

21、200別墅：11500房交會(huì)期間最高優(yōu)惠15%彩疊園溫江疊拼104-181電梯100-139疊拼160-175萬/套電梯40-67萬/套特價(jià)房，疊拼10套，電梯最低價(jià)40萬，繳納誠意金優(yōu)惠3%龍湖弗萊明戈郫縣88-104實(shí)得價(jià)3800元起置業(yè)周單套最高優(yōu)惠8.8折龍湖悠山郡新津306-430總價(jià)320萬起置業(yè)周單套最高優(yōu)惠30萬，買300平米再送200平米Part 3 現(xiàn)場直擊/參展樓盤優(yōu)惠/郊區(qū)新上市和老推新的項(xiàng)目將主力戶型定位為中小戶型，其重要原因亦是為了進(jìn)一步挖掘住宅剛需群體這一目前樓市主要消費(fèi)群體的潛力。此次房交會(huì)，參展企業(yè)減少，品牌房企缺席，萬科、中海、龍湖等開發(fā)商未參加，中小房企成

22、展會(huì)主角。剛需為主 平價(jià)入市開發(fā)商打折讓利的現(xiàn)象已從局部變成全局，從剛需擴(kuò)展到豪宅，同時(shí)折扣的幅度也從無關(guān)痛癢的蠅頭小利，轉(zhuǎn)變?yōu)榈兜兑娧恼劭圩尷?。?yōu)惠加大 促銷快跑Part 4 企業(yè)關(guān)注/參展特征保利中海萬科華潤藍(lán)光龍湖綠地置信Part 4 企業(yè)關(guān)注/重點(diǎn)企業(yè)展示企業(yè)項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（）價(jià)格區(qū)間（元/）房交會(huì)優(yōu)惠 項(xiàng)目狀態(tài)是否參展保利保利城70-1405000-60009折特惠在售是保利康橋120-32016000-18000惠后均價(jià)1.3萬-1.5萬在售是保利貝森公館80-20011000-1500080平方米的戶型總價(jià)省5萬；120-130平方米的戶型，總價(jià)省10萬

23、在售是保利花園100-1757000-8000特價(jià)房：100平方米，總價(jià)70萬在售是保利公園198電梯：75-140電梯：5400-680075平方米惠后均價(jià)：6800-6900；116-140平方米惠后均價(jià)5400在售是保利心語花園110-2058000-9000特價(jià)房一口價(jià)75萬在售是保利香檳國際80-1406400-8000130平方米戶型總價(jià)省4-4.5萬，100平方米戶型優(yōu)惠后均價(jià)7600-7700平方米在售是保利拉斐莊園430-780最低1000萬元/套起按揭優(yōu)惠1%，全款優(yōu)惠3%，房交會(huì)期間無其他優(yōu)惠在售是保利中心130-14014000-16000房交會(huì)期間總價(jià)額外優(yōu)惠2.5萬

24、元在售是恒大中海保利萬科華潤藍(lán)光龍湖綠地恒大Part 4 企業(yè)關(guān)注/重點(diǎn)企業(yè)展示置信企業(yè)項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（）價(jià)格區(qū)間（元/）房交會(huì)優(yōu)惠 項(xiàng)目狀態(tài)是否參展中海中海峰墅聯(lián)排：316-365雙拼：360-478聯(lián)排：9888元/平米起雙拼：628萬元/套起全款97折優(yōu)惠，房交會(huì)無其它優(yōu)惠在售否中海城南一號175-248均價(jià)13000全款99折，按揭無優(yōu)惠在售否中海金沙府130-160均價(jià)11000房交會(huì)推出155特價(jià)房在售否中海錦城78-1406500-800098平米主力戶型最高優(yōu)惠面積達(dá)到15平米（相當(dāng)于送個(gè)大主臥），單套最高優(yōu)惠達(dá)23萬在售否中海保利華潤藍(lán)光龍湖綠地恒大置

25、信萬科Part 4 企業(yè)關(guān)注/重點(diǎn)企業(yè)展示企業(yè)項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（）價(jià)格區(qū)間（元/）房交會(huì)優(yōu)惠 項(xiàng)目狀態(tài)是否參展萬科萬科五龍山高層：95-167多層：146-314洋房：90-300別墅：330-1413高層：6790-11540多層：9222-15270別墅：370-700萬元購房贈(zèng)送車位一個(gè)，全款97折在售否萬科海悅匯城53-885500-6500全款86折按揭88折。參加搜房團(tuán)購可享5%優(yōu)惠在售否萬科金色領(lǐng)域83-1238000-12000全款優(yōu)惠2%，萬客會(huì)金卡會(huì)員優(yōu)惠1%，萬客會(huì)藍(lán)卡會(huì)員優(yōu)惠0.2%，房交會(huì)優(yōu)惠最高可享92折在售否萬科金潤華府65-8610000-

26、12000清盤全款優(yōu)惠6.2%，按揭優(yōu)惠3.2%尾盤否萬科魅力之城80-1026900-9000按揭1.2%，全款2.2%的優(yōu)惠在售否華潤中海萬科藍(lán)光龍湖綠地恒大置信保利Part 4 企業(yè)關(guān)注/重點(diǎn)企業(yè)展示企業(yè)項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（）價(jià)格區(qū)間（元/）房交會(huì)優(yōu)惠 項(xiàng)目狀態(tài)是否參展華潤華潤翠林華庭70-1367600-9200房交會(huì)特價(jià)房源，88特價(jià):69.2萬/套.105特價(jià):79.2萬/套在售是華潤二十四城80-1609000-120004期凌云府8號樓房交會(huì)優(yōu)惠全款91折，按揭92折在售是華潤鳳凰城124-2607800-10000124特價(jià)房源送1800精裝,優(yōu)惠后930

27、0元/在售是華潤金悅灣210-38822000-24000全款優(yōu)惠2萬在售是華潤橡樹灣50-906000-7000房交會(huì)期間最高優(yōu)惠4%在售是藍(lán)光中海萬科華潤龍湖綠地恒大置信保利Part 4 企業(yè)關(guān)注/重點(diǎn)企業(yè)展示企業(yè)項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（）價(jià)格區(qū)間（元/）房交會(huì)優(yōu)惠 項(xiàng)目狀態(tài)是否參展藍(lán)光藍(lán)光錦繡城40-90均價(jià)7000一次性優(yōu)惠9%，按揭優(yōu)惠8%在售是藍(lán)光公館1881180-200均價(jià)14000一次性優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%在售是藍(lán)光四葉城60-100均價(jià)4000全款94折，按揭95折在售是藍(lán)光云鼎50-200均價(jià)12000全款95折，按揭97折在售是藍(lán)光觀嶺國際社區(qū)200-

28、500均價(jià)11000一次性優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%在售是藍(lán)光金楠府70-110均價(jià)9000一次性付款優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠4%在售是藍(lán)光空港國際城30-160均價(jià)10000全款優(yōu)惠5%，按揭可優(yōu)惠3.5%在售是龍湖中海萬科華潤藍(lán)光綠地恒大置信保利Part 4 企業(yè)關(guān)注/重點(diǎn)企業(yè)展示企業(yè)項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（）價(jià)格區(qū)間（元/）房交會(huì)優(yōu)惠 項(xiàng)目狀態(tài)是否參展龍湖龍湖弗萊明戈二期88-104實(shí)得價(jià)3800元起房交會(huì)置業(yè)周單套最高優(yōu)惠8.8折在售否龍湖北城天街二期洋房130-2457800元起房交會(huì)置業(yè)周單套最高優(yōu)惠100萬在售否龍湖時(shí)代天街75-115含1200元/平米豪華精裝，5180元

29、/平米起房交會(huì)置業(yè)周單套最高優(yōu)惠60萬在售否龍湖悠山郡306-430總價(jià)320萬起房交會(huì)置業(yè)周單套最高優(yōu)惠30萬在售否龍湖小院青城85-175最低價(jià)150元/套起房交會(huì)置業(yè)周推出12席特價(jià)房在售否龍湖世紀(jì)94-181均價(jià)15000房交會(huì)全民置業(yè)周最高優(yōu)惠33萬在售否龍湖弗萊明戈龍湖世紀(jì)龍湖時(shí)代天街綠地中海萬科華潤藍(lán)光龍湖恒大置信保利Part 4 企業(yè)關(guān)注/重點(diǎn)企業(yè)展示企業(yè)項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（）價(jià)格區(qū)間（元/）房交會(huì)優(yōu)惠 項(xiàng)目狀態(tài)是否參展綠地綠地世紀(jì)城53-1066500-6900全款98折、按揭99折。房交會(huì)期間參加團(tuán)購活動(dòng)，實(shí)得均價(jià)6600元/在售是綠地圣路易名邸84-1

30、21均價(jià)7000元一次性付款優(yōu)惠6%，按揭優(yōu)惠4%在售是綠地國際花都50-1245100-550050-127青年獨(dú)立公館，首付6萬起，最低21萬/套，交5千享最高4%優(yōu)惠；新品LOFT 53-94 ，交5千抵5萬，買一層送一層在售是新里柏仕公館72-1477400-8600房交會(huì)50套特供房源，一口價(jià)在售是綠地錦天府電梯：185-345疊墅：199-29518000-21000無內(nèi)部認(rèn)購是綠地中海萬科華潤藍(lán)光龍湖恒大置信保利Part 4 企業(yè)關(guān)注/重點(diǎn)企業(yè)展示企業(yè)項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（）價(jià)格區(qū)間（元/）房交會(huì)優(yōu)惠 項(xiàng)目狀態(tài)是否參展恒大恒大名都72-2807800-8500總

31、價(jià):48萬/套起,送1500元/精裝,最高優(yōu)惠29萬/套在售否恒大金碧天下聯(lián)排:250-300雙拼:200-250高層70-120雙拼:4810元起聯(lián)排:3940元高層:4000-4500高層首付:7萬/套起,別墅送325高層70-80超大私家花園,最高優(yōu)惠68萬在售否恒大名都恒大金碧天下置信中海萬科華潤藍(lán)光龍湖綠地恒大保利Part 4 企業(yè)關(guān)注/重點(diǎn)企業(yè)展示企業(yè)項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（）價(jià)格區(qū)間（元/）房交會(huì)優(yōu)惠 項(xiàng)目狀態(tài)是否參展置信置信麗府120-18013000置信麗府房交會(huì)上推出10套40180特價(jià)房源，一口價(jià)優(yōu)惠10%，購買指定位置寫字樓可享8.2折優(yōu)惠，來訪客戶可獲

32、贈(zèng)8000元代金券在售是置信牧山麗景288-38815000一次性付款優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠3%在售是置信逸景苑74-1293100-3700全款88折，分期9折，按揭92折在售是鷺湖宮6區(qū)聯(lián)排328-356377-530萬元/套一次性付款優(yōu)惠10%，按揭付款優(yōu)惠5%在售是劍橋小鎮(zhèn)形象是和記黃埔新世界九龍倉新鴻基華人置業(yè)Part 4 企業(yè)關(guān)注/港資企業(yè)展示企業(yè)參展項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（）價(jià)格區(qū)間（元/）房交會(huì)優(yōu)惠 項(xiàng)目狀態(tài)是否參展和記黃埔南城都匯87-1438200-8800推出特價(jià)房一口價(jià)68萬在售是彩疊園疊拼104-181電梯100-139疊拼160-175萬/套電梯40-6

33、7萬/套特價(jià)房，疊拼10套，電梯最低價(jià)40萬，繳納誠意金優(yōu)惠3%在售是九龍倉時(shí)代晶科名苑90-1407000-8000無在售否九龍倉御園130-1709380-12000按揭付款2%優(yōu)惠，一次性付款4%優(yōu)惠（房交會(huì)期間額外優(yōu)惠2%）在售否雍錦匯22016000-27000無在售否新世界河畔新世界電梯90-135清水均價(jià)6800精裝均價(jià)7000精裝房均價(jià)7000元/平，清水房均價(jià)6800元/平，全款8.9折，按揭9.2折在售否新鴻基新鴻基悅城電梯97-200均價(jià)7000一次性付款9.4折，按揭付款9.5折，分期付款9.6折在售否華人置業(yè)都匯華庭65-25016000-19000房交會(huì)期間全款95

34、折，按揭96折在售否西錦城80-1208700-9500按揭優(yōu)惠0.5%；分期分期付款優(yōu)惠0.5%；一次性付款優(yōu)惠1%在售否中信森宇金科佳兆業(yè)華宇Part 4 企業(yè)關(guān)注/其他企業(yè)展示華僑城復(fù)地企業(yè)參展項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（）價(jià)格區(qū)間（元/）房交會(huì)優(yōu)惠 項(xiàng)目狀態(tài)是否參展中信中信未來城88-125優(yōu)惠后均價(jià)5200首付六成以上付款優(yōu)惠1%、一次性付款優(yōu)惠2%、團(tuán)購優(yōu)惠4%在售否中信云棲谷獨(dú)棟200均價(jià)17000一次性付款優(yōu)惠1%，按揭無優(yōu)惠在售否森宇南湖國際社區(qū)180-276均價(jià)8000按揭優(yōu)惠2%，一次性付款優(yōu)惠5%尾盤否海棠灣80-1805300-6800一次性優(yōu)惠3%，按揭

35、優(yōu)惠2% 是否海棠公館74-1025500-6500按揭無優(yōu)惠，全款優(yōu)惠2%，首付4萬起，最高優(yōu)惠6萬元是否金科金科天籟城51-145均價(jià)8000房交會(huì)期間排號優(yōu)惠2萬元是金科廊橋水鄉(xiāng)獨(dú)棟300-400聯(lián)排230-350獨(dú)棟均價(jià)10000聯(lián)排8000-9500一次性付款優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠2%是是佳兆業(yè)佳兆業(yè)威登郡 70-120均價(jià)5000全款82折，按揭89折在售否佳兆業(yè)君匯上品 80-150均價(jià)5000全款9折，按揭98折在售否中糧中信森宇金科佳兆業(yè)華宇Part 4 企業(yè)關(guān)注/其他企業(yè)展示華僑城復(fù)地企業(yè)參展項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（）價(jià)格區(qū)間（元/）房交會(huì)優(yōu)惠 項(xiàng)目狀態(tài)是否參展

36、華宇華宇蓉國府129-14413000-16000按揭付款優(yōu)惠6%，一次性付款優(yōu)惠8%在售是華宇楠苑70-1107500-8500按揭付款優(yōu)惠6%，一次性付款優(yōu)惠8%在售是華宇陽光尚座70-1006500-7500按揭付款優(yōu)惠6%，一次性付款優(yōu)惠8%在售是華僑城華僑城東岸洋房140-302別墅260-570洋房10400-18340別墅11000-25000房交會(huì)優(yōu)惠4%，按揭優(yōu)惠2%，一次性付款優(yōu)惠6%在售是華僑城天鵝堡160-390均價(jià)9400按揭付款優(yōu)惠6%，一次性付款優(yōu)惠8%在售是復(fù)地復(fù)地御香山聯(lián)排360-48011000-15000房交會(huì)指定房源總價(jià)直低50萬元在售是復(fù)地雍湖灣電梯1

37、23-140疊拼197-230電梯均價(jià)8800疊拼16880-21880全款99折，按揭無優(yōu)惠。房交會(huì)期間，雍湖灣疊拼指定房源總價(jià)直抵50萬元，雍湖灣精裝酒店式公寓指定房源總價(jià)直抵7萬元在售是復(fù)地復(fù)城國際公寓51-77公寓均價(jià)10700全款95折，中糧中糧御嶺灣獨(dú)棟270-33017000-24000130-170平米房源，房交會(huì)期間最高優(yōu)惠40萬，僅限10套。房交會(huì)期間每日成交客戶可獲得“全國游”，“香港游”等大禮在售是中糧祥云國際社區(qū)100-1309200-12000在售是中糧香榭麗都80-38013000-18000在售是中糧 本次房交會(huì)中，保障性住房項(xiàng)目的強(qiáng)力亮相無疑也是本屆房交會(huì)最大

38、的亮點(diǎn)。在3-4號展館連接館的住房保障展區(qū)，通過36平方米的大型沙盤模型，讓市民直觀地了解成都市中心城區(qū)所有已建成、在建及擬建的40個(gè)保障性住房項(xiàng)目。這是歷屆房交會(huì)以來，保障房項(xiàng)目參與力度最強(qiáng)，展示效果最大的一次。同時(shí)，本次房交會(huì)中，能夠使用公積金貸款的項(xiàng)目達(dá)到80余個(gè)，包括保利、華潤、綠地、置信、人居置業(yè)等品牌的多個(gè)樓盤，也是歷年來最多的一次。Part 5 展會(huì)亮點(diǎn)/保障房 沙盤示意圖管理篇政策篇展會(huì)亮點(diǎn)/住房保障展區(qū) 五 今年，成都市中心城區(qū)將開工建設(shè)“東錦城”（A、B區(qū)）、“尚錦苑”、“銀木佳苑”、“海棠佳苑”、 “蓉西陽光”以及“粉房佳苑”（暫定名），這七個(gè)項(xiàng)目大都分部在成都的東面和西

39、面。截止4月底，全市開工各類保障性住房2.15萬套，占市政府下達(dá)目標(biāo)任務(wù)的49%。隨著這一批保障房的建成，成都市中心城區(qū)保障房項(xiàng)目將逐步實(shí)現(xiàn)以房等人。同時(shí)，2012年將交付使用的勝天人居 、東洪廣廈 和清溪雅筑 等3個(gè)保障房項(xiàng)目也在進(jìn)行現(xiàn)場展示。建設(shè)篇分布圖體系篇展會(huì)亮點(diǎn)/天府新區(qū)館五 今年，最大的新意當(dāng)屬“天府新區(qū)主題館”的出現(xiàn)，這是房交會(huì)首次突破區(qū)域限制，將一個(gè)新的規(guī)劃區(qū)域單獨(dú)設(shè)館。走進(jìn)5號館，逛展市民就能看到一個(gè)藍(lán)色邊框的展臺(tái)，專題展示天府新區(qū)的各項(xiàng)規(guī)劃，包括一核兩區(qū)雙中心、公共服務(wù)配套設(shè)施及道路交通規(guī)劃等。使逛展市民可以在這里感受成都這座城市發(fā)展的脈搏和未來發(fā)展藍(lán)圖天府新區(qū)區(qū)域圖展會(huì)亮

40、點(diǎn)/電子商務(wù)館-數(shù)字化全新體驗(yàn)五 今年，在保障房強(qiáng)勢亮相展會(huì)之外，2號館電子商務(wù)館和新媒體體驗(yàn)區(qū)也是第一次單獨(dú)設(shè)立。透明售房網(wǎng)搭建的網(wǎng)上逛展平臺(tái)將實(shí)體展會(huì)、虛擬展會(huì)、電子商務(wù)有機(jī)結(jié)合，逛展市民不僅能感受到線上線下同步展示的便捷服務(wù)，還能享受到電子商務(wù)帶來的實(shí)惠。正是利用各種新媒體資源和技術(shù)手段為逛展群眾提供服務(wù)的區(qū)域，市民可以通過手機(jī)、筆記本電腦或者Ipad之類的數(shù)碼裝備與參展項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場體驗(yàn)和互動(dòng)查詢，如短信下載、微博互動(dòng)、免費(fèi)wifi、手機(jī)房交會(huì)、IPAD房交會(huì)在線體驗(yàn)。展會(huì)亮點(diǎn)/七區(qū)縣組團(tuán)齊亮相五 本次春季房交會(huì)七區(qū)縣“抱團(tuán)亮相”6號館，展示成都“三圈一體”發(fā)展的強(qiáng)勢勁頭。如：作為北改的

41、“排頭兵”新都，本次打出了 “三千年古都，田園式新城”的口號；新都旁邊的大邑組團(tuán)，則打出了“山水田園，宜居大邑”的“金字招牌”，金堂就打出了“親川近水享生活 、成都金堂”的招牌，龍泉?jiǎng)t以“東成都，新龍泉”亮相，彭州提出了“綠色生態(tài)之都，千億產(chǎn)業(yè)之城，田園休閑之谷”的口號，蒲江則將圍繞“成都花園，綠色蒲江”全面展示。成都圈層之間的融合和發(fā)展都比以前更加緊密，隨著交通的發(fā)展，各圈層逐步融為一體，市民選擇居住地也不再僅僅關(guān)注于主城區(qū)，會(huì)更加多元化、多樣化，周邊區(qū)縣漸成開發(fā)主陣地。展會(huì)亮點(diǎn)/特色展場五摩瑪城：科技館上河郡：江南水鄉(xiāng)風(fēng)格合能集團(tuán)：創(chuàng)意館中航國際交流中心：有機(jī)體中國房產(chǎn)：書香風(fēng)海昌：海洋風(fēng)格 本年春季房交會(huì)，從人流量上看，比往年略有下降，且人氣分布不均，但意向性客戶，特別是剛需客戶增多。保利、華潤、綠地、中糧、華宇、藍(lán)光、華僑城、優(yōu)品道等品牌開發(fā)商的展位上人氣爆滿。部分熱點(diǎn)樓盤人氣較旺，中德英倫聯(lián)邦、保障性住房項(xiàng)目等。展會(huì)亮點(diǎn)/春交會(huì)打望人氣篇五 歷年房交會(huì)，皆有美女，香車，模特，表演等多種營銷方式為房交會(huì)助陣，本次春季房交會(huì)也不例外。成都房地產(chǎn)開發(fā)商繼續(xù)將“人、車、生活、美”多種元素融入其