租賃協(xié)議(季付)

1、文檔來(lái)源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word版本可編輯歡迎下載支持房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、租賃范圍及用途：該房屋坐落于市區(qū)（縣）該房屋為：=_室廳衛(wèi)，建筑面積_平方米，裝修狀況_，在房屋及其設(shè)施（包括家電和電器）良好及可租賃的狀態(tài)下給承租方為_使用。二、租賃期限1、該房屋租賃期為_個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月日止。2、租賃期滿，出租方有權(quán)收回出租房屋，承租方應(yīng)如期交還。承租方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向出租方提出書面意向，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金、押金及付款方式

2、1、雙方談定的租金為：Y_元/月。2、為確保出租房屋及設(shè)施完好及租賃內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，承租方應(yīng)向出租方交納相當(dāng)于壹_個(gè)月房租共Y_元作為押金。當(dāng)本租約期滿時(shí)承租方應(yīng)與出租方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給承租方。個(gè)月支付一次，第二次付款應(yīng)提前三十日支付，并將匯至出3、承租方交納房屋租金應(yīng)每租方指定的下述銀行賬號(hào)開戶銀行:戶名:賬號(hào)第一次付款時(shí)間:第二次付款時(shí)間:第三次付款時(shí)間:第四次付款時(shí)間:第一次付款時(shí)間:第二次付款時(shí)間:第三次付款時(shí)間:第四次付款時(shí)間:3-1承租方首次付款及合同期內(nèi)的其余各次付款時(shí)間及付款金額約定如下:日,日,日,日

3、,TOCo1-5hz年月年月年月年月室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word版本可編輯.歡迎下載支持1、租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由出租方承擔(dān)。2、房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由承租方交付。3、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由承租方交付。3、其他除物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)以外的費(fèi)用由承租方交付。五、出租人的責(zé)任和義務(wù)1、出租方須按時(shí)將出租的房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交付承租方使用。2、租賃期內(nèi)出租方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定外）。3、在承租方遵守本合同的條款及時(shí)交付租金的前提下，承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕出租方或其他人騷擾，安靜使用出租房屋。4、非因承租方的責(zé)任而致

4、使該房產(chǎn)的主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備壞時(shí)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。5-5、出租方在提前一天通知承租方的情況下，承租方須保證其本人或其他租客在本協(xié)議出租房屋內(nèi)，以確保出租方可進(jìn)入該屋巡視、檢查該房?jī)?nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)，且此條款不受5-3條款制約。5-6、出租方有權(quán)授權(quán)代理人并由出租方授權(quán)的代理人作為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使出租方賦予的其他權(quán)利。5-7、出租方在此聲明及保證出租方為出租房屋資產(chǎn)的所有人，并出租此屋于承租方使用。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)1、承租方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2、事先未經(jīng)出租方和管

5、理公司書面同意承租方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將房屋的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。承租方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3：承租方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如此發(fā)生損害，承租方應(yīng)承擔(dān)全部直接和間接責(zé)任。4、承租方應(yīng)愛惜使用出租方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)原狀，在無(wú)法修復(fù)的情況下照價(jià)賠償。6-5：承租方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與公用設(shè)備，并保證完全遵守本合同租賃房屋所在小區(qū)物業(yè)公司的管理規(guī)定。6-6：因承租方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使自身及他人的人

6、身或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，承租方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的全部直接和間接責(zé)任。2文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word版本可編輯.文檔來(lái)源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word版本可編輯歡迎下載支持.6-7、承租方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如果要續(xù)租，須在本合同期滿_壹個(gè)月前向出租方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、出租方違約責(zé)任處理規(guī)定1、由于出租方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，承租方組織維修的，出租方應(yīng)支付承租方費(fèi)用，但承租方應(yīng)確保所花費(fèi)金額在合理范圍內(nèi)，并提供有效憑證。2、出租方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同租金的向承租方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)承租方損失的，出

7、租方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、出租方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，出租方應(yīng)退還承租方已交付出租方，但尚未到期部分的租金，并按照合同租金的向承租方支付違約金。八、承租方違約責(zé)任1、租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回該房屋，承租方應(yīng)按照合同約定租金一個(gè)月的金額向出租方支付違約金，且房屋押金不退。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的,承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)出租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)出租方書面同意，常住人員超過(guò)八人的；（3）未經(jīng)出租方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；（4）改變本合同規(guī)定的租

8、賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）拖欠房租累計(jì)7日以上的。2、在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，中途退租的，承租方應(yīng)該按合同約定的一個(gè)月租金的額度向出租方支付違約金，剩余房屋租金及押金不予退還。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，承租方逾期交納本合同約定應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，出租方有權(quán)從承租方交付的押金中扣除上述費(fèi)用及因此而產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用。8-4、承租方如逾期支付租金，每逾期一日，則承租方須按日租金的2倍支付滯納金。8-5、租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還該房屋。承租方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向出租方支付原日租金2倍的滯納金。承租方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸

9、還給出租方造成的損失。8-6、如承租方希望在租賃期滿后續(xù)租出租方房屋，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向出租方提出續(xù)租，續(xù)租事宜將由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂續(xù)租協(xié)議。九、免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。9-4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。十、證件審查在本合同簽訂之時(shí)，承租方應(yīng)出示入住本合同租賃房屋的所有居住人員的中華人民共和國(guó)居民身份證原件，并向出租方提供相應(yīng)的復(fù)印件供出租方留存；出租方應(yīng)出示本合同租賃房屋的房產(chǎn)證原件及其中所文檔來(lái)源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word版本可編輯歡迎下載支持列房屋所有權(quán)人的中華人民共和國(guó)居民身份證原件，并提供其中的房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件供承租方留存。十一、本合同自年月日起生效，甲乙雙方均不得反悔，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。承租方簽字:手機(jī)電話：身份證號(hào)碼：十二、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，依照信守。出租方簽字：手機(jī)電話：身份證號(hào)碼