公共租賃住房（廉租住房）審核辦事指南

1、PAGE - 4 -PAGE - 3 -公共租賃住房（廉租住房）審核辦事指南BSZN-1510572017云南省文山州西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設局2017年7月21日發(fā)布公共租賃住房（廉租住房）審核辦事指南一、受理范圍1.獲得保障性住房資格審核的辦理對象是在本縣轄區(qū)內申請保障性住房的低收入群體。2.符合下列條件之一的單位可以提出申請：（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；（二）收入、財產低于規(guī)定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。(四) 近兩年來未出現(xiàn)過房產交易記錄。3.具有下列情形之一的，不予受理：（一）提出續(xù)租申請但經審核不符合續(xù)租條件的；（二）租賃期內，通過購

2、買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。二、辦理依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 國家發(fā)展改革委關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知（建保2013178號）、公共租賃住房管理辦法（建設部令2012年第11號）和西疇縣公共租賃住房和廉租住房并軌運行工作實施方案（西政辦發(fā)201649號）西疇縣人民政府關于印發(fā)西疇縣城鎮(zhèn)廉租住房租住管理暫行辦法的通知（西政發(fā)201262號），縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。經審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記

3、為公共租賃住房輪候對象，并向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。申請人對審核結果有異議，可以向縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。三、實施機關本許可實施機關為西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設局。四、審批條件（一）申請公共租賃住房（廉租住房），應當符合以下條件：1、符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、中低偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無住房職工、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、農業(yè)轉移進城人員等住房困難家庭。2、廉租住房申請的審核登記的辦理對象是在我縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的常住非農業(yè)戶口可申請保障性住房的低收入群體。3、申請家庭成員（包括申請人、配偶和子女）均在本縣區(qū)域內居住且不少于1人具有本縣

4、戶籍，離異或喪偶似為已婚。4、家庭成員人均月收入不高于上年度統(tǒng)計部門公布的城市居民人均可支配月收入，在2500元以下；5、無住房或人均居住面積低于13平方米以下。五、受理地點受理地點：西疇縣政務服務中心二樓住建局窗口地址：西疇縣西灑鎮(zhèn)政務服務管理局交通方式：可乘坐縣內下新民至上寨方向公交車直達。六、申請材料公共租賃住房（廉租住房）資格審核申請材料目錄序號提交材料名稱原件/復印件紙質/電子文件份數(shù)新辦備注1提交公租房申請書原件紙質1收原件2申請人及家庭成員戶口簿、身份證復印件紙質1驗原件3申請人現(xiàn)有土地使用證、房屋所有權證、房地產產權證復印件紙質1驗原件4申請人結婚證，未婚提交未婚證明（原件）、

5、離婚的提交離婚證、離婚協(xié)議，喪偶的提供死亡證明復印件紙質1驗原件5家庭收入證明材料原件紙質1收原件6無房居住的提供租住房協(xié)議、房東房產證復印件復印件紙質1收原件7縣外戶口需提供戶口所在地行政主管部門出具的未享受公租房（廉租房）、租賃補貼證明材料原件紙質1收原件8就業(yè)收入證明或工資收入證明、住房權屬登記查詢申請、存款證明、車輛登記查詢申請原件紙質1收原件注：復印件應選用A4紙張，同時加蓋公章。七、審批時限受理時限：1.通過網上預審符合要求的，紙質材料和網上提交材料核對無誤的，當場受理；2.未進行網上預審的，受理期限為15個工作日。辦理時限：申請人提出的業(yè)務的辦理期限為30個工作日。1.初審：按照

6、許可條件及標準對申請人提交的材料內容進行合法性、真實性審查并組織現(xiàn)場勘察；對不符合條件的，說明不予辦理的意見及理由；對符合條件的，簽定初審意見，交住房保障管理股主要負責人復審，辦理時限為5個工作日。2.復審：按照許可條件和標準，對申辦材料及初審意見進行復審。對符合許可條件及標準的，提出同意的書面審核意見，報住建局分管領導審定；對不符合許可條件的，提出不同意的書面意見及理由，與申報材料一并退回初審人員，時限為5個工作日。3.決定：按照許可條件及標準對申請材料及初審、復審意見進行審定。對符合法定條件、標準的，在審批表上簽署同意的意見；對不符合法定條件、初步標準的，簽署不予許可的意見及理由。重大事項

7、在簽署審批初步意見后須報局長審定，時限為3個工作日。4.辦結告知：根據(jù)許可最終決定，及時、準確告知申請人辦理結果。對準予許可的，送達行政許可決定書；對不予許可的，送達不予行政許可決定書，并說明理由，將申請材料一并退還申請人，同時告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。按照檔案管理規(guī)定將材料整理歸檔，時限為2個工作日。八、審批收費（無）九、共同審批與前置審批（無）十、中介服務（無）十一、年審年檢與指定培訓（無）十二、資質資格（無）十三、審批流程（一）申請1.提交方式（1）窗口提交。地址：西疇縣西灑鎮(zhèn)龍泉上寨市場管理局二樓住建局窗口。（2）網絡提交。網址：。2.提交時間窗口提交：星期

8、一至星期五上午8:0011:30，下午14:3015:30。網絡提交：時間不限。（二）受理西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設局政務服務窗口收到申請后，在5個工作日作出決定。對申請材料符合要求的，準予受理，并向企業(yè)發(fā)送受理決定書。對申請材料不符合要求且可以通過補正達到要求的，將當場或者在15日內向企業(yè)發(fā)送申請材料補正告知書一次性告知，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。對申請材料不符合要求的，將作出不予受理的決定，并發(fā)出不予受理決定書。（三）辦理受理后13個工作日內組織綠化站相關工作人員進行勘察初審和復審。（四）審批發(fā)證在5個工作日內作出是否核準的決定。予以核準的自作出核準決定之日起2個工作日日內向申

9、請人頒發(fā)許可證；不予核準的應當書面告知申請人，并說明理由。十四、審批服務（一）咨詢方式1.窗口咨詢。地址：西疇縣西灑鎮(zhèn)龍泉上寨市場管理局二樓住建局窗口。2.電話咨詢。聯(lián)系電話網絡咨詢。西疇縣行政審批網上服務大廳網站（）（二）咨詢回復通過窗口和電話咨詢的，將當場得到回復；通過網絡咨詢的，將在2個工作日內在網絡上的到回復。（三）辦理進程查詢申請人可通過西疇縣行政審批網上服務大廳網站（）查詢審批事項辦理進程。（四）獲取辦理結果審批證件為：城市公共綠地內開設商業(yè)、服務攤點許可證。證件以批準時間至到期時間為有效期，到期前原則上不得提出申請延期，因特殊情況需延期的，需提前1天

10、向主管部門申請。自作出決定之日起2日內制作許可證，由政務服務中心通知申請單位或個人領取相關文書。無法送達文書時，應通過網上或電話通知申請人現(xiàn)場領??；申請人在3個工作日內未來領取的，通過局網站公告，自公告之日至許可日未領取的，即視為放棄。審批結果將在西疇縣行政審批網上服務大廳網站 “公示”欄目中公布。（五）監(jiān)督投訴窗口投訴：西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設局；西疇縣西灑鎮(zhèn)金玉路8號；三樓。電話投訴：0876-767424。網上投訴：信函投訴：投訴受理部門名稱：西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設局法規(guī)股；通訊地址：西疇縣西灑鎮(zhèn)金玉路8號；郵政編碼：663500。（六）行政復議或行政訴訟公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內向西疇縣人民政府或文山州住建局提出行政復議，或應當自知道或應當知道作出行政行為之日起六個月內依法向有管轄權的人民法院提起行政訴訟。十五、文書表單及辦事指南獲取相關文書表單及辦事指南可到西疇縣行政審批網上服務大廳網站下載（）或在受理窗口直接領取。附件