超級(jí)寶貝一站式兒童體驗(yàn)購(gòu)物綜合體可行報(bào)告課件

1、 關(guān)愛孩子的成長(zhǎng)讓孩子有更多的時(shí)間思考、實(shí)踐、創(chuàng)造溫家寶目錄一、項(xiàng)目開發(fā)愿景及行業(yè)背景二、產(chǎn)品定位發(fā)展前景三、社會(huì)責(zé)任四、超級(jí)寶貝臺(tái)州項(xiàng)目規(guī)劃做中國(guó)體驗(yàn)式兒童MALL連鎖經(jīng)營(yíng)的NO.1 一、項(xiàng)目開發(fā)愿景及行業(yè)背景 區(qū)別傳統(tǒng)教育游樂社會(huì)教育背景早教機(jī)構(gòu)游樂場(chǎng)應(yīng)試教育，過度重視技能的培養(yǎng) 忽略了素質(zhì)培養(yǎng)對(duì)技能的早期培養(yǎng)和訓(xùn)練受制于時(shí)間、氣候等條件的孩子 游玩場(chǎng)所我們能做的：提倡寓教于樂，提供培養(yǎng)孩子的創(chuàng)造力、動(dòng)手能力、想象能力的體驗(yàn)場(chǎng)所。我們的使命：孩子是人類的未來，我們致力于孩子的事業(yè)。超級(jí)寶貝讓每個(gè)孩子美麗、健康、快樂成長(zhǎng)每一天。 行業(yè)背景分析從無到有的迅猛發(fā)展 場(chǎng)館選址分析選址錢江新城、市民

2、中心青少年發(fā)展機(jī)構(gòu)蘇州圓融時(shí)代廣場(chǎng)生活休閑區(qū)仲盛世界商場(chǎng)場(chǎng)館杭州DO嘟城蘇州大未來上海星期八小鎮(zhèn)特點(diǎn)將場(chǎng)所引入商圈購(gòu)物場(chǎng)所內(nèi)、引用綜合業(yè)態(tài)為場(chǎng)所豐富客流 2.場(chǎng)館規(guī)劃分析規(guī)模800047005000場(chǎng)館杭州DO嘟城蘇州大未來上海星期八小鎮(zhèn)缺失服務(wù)設(shè)施、休閑區(qū)、尤其餐飲較少。服務(wù)設(shè)施匱乏，無餐飲。特點(diǎn)人流線規(guī)劃合理、冷熱門項(xiàng)目穿插排列，公共服務(wù)設(shè)施齊全。雙語教育作為熱點(diǎn)。塊狀分布，熱門館和冷門館組合排列場(chǎng)館64個(gè)36個(gè)44個(gè) 盈利比例比較與展望現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)體驗(yàn)館各盈利渠道收入比例國(guó)內(nèi)體驗(yàn)館盈利結(jié)構(gòu)的發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)階段國(guó)外體驗(yàn)館各盈利渠道的收入比例 行業(yè)商業(yè)定位分析體驗(yàn)式營(yíng)銷是一種新的營(yíng)銷方式，已經(jīng)逐步

3、滲透到銷售市場(chǎng)的任一角落。體驗(yàn)營(yíng)銷是指企業(yè)通過采用讓目標(biāo)顧客觀摩、聆聽、嘗試、試用等 方式，使其親身體驗(yàn)企業(yè)提供的產(chǎn)品或服務(wù)，讓顧客實(shí)際感知產(chǎn)品或服務(wù)的品質(zhì)或性能，從而促使顧客認(rèn)知、喜好并購(gòu)買的一種營(yíng)銷方式，這種方式以滿足消費(fèi)者的體驗(yàn)需求為目標(biāo)，以服務(wù)產(chǎn)品為平臺(tái)，以有形產(chǎn)品為載體，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)高質(zhì)量產(chǎn)品，拉近企業(yè)和消費(fèi)者之間的距離。歐尚潤(rùn)子兒童樂園（兒童游樂場(chǎng)）業(yè)態(tài)：純兒童游樂場(chǎng)。優(yōu)勢(shì)：位于歐尚超市底層，借助歐尚生活商場(chǎng)的人量?jī)?yōu)勢(shì)，游樂生意非常好。劣勢(shì)：面積較少，娛樂項(xiàng)目較少，基本以小型娛樂設(shè)備為主。其他兒童購(gòu)物商場(chǎng)在臺(tái)州市區(qū)的各商場(chǎng)熱門如錦江百貨、耀達(dá)百貨、中盛百貨等都有兒童專柜；此外各種品牌

4、的獨(dú)立門店面如麗嬰房等也層出不窮。超級(jí)寶貝團(tuán)隊(duì)認(rèn)為：超級(jí)寶貝如果走純體驗(yàn)路線，可能在臺(tái)州市短期內(nèi)不會(huì)見效。如果以體驗(yàn)為切入口，以會(huì)員卡、俱樂部的模式進(jìn)行捆綁產(chǎn)品銷售與不斷進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)“體驗(yàn)、互動(dòng)”營(yíng)銷，通過與外腦進(jìn)行品牌以及活動(dòng)策劃推廣合作，將會(huì)在一年內(nèi)逐漸建立起一支國(guó)內(nèi)一流的兒童產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃團(tuán)隊(duì)，開始盈利、突出超級(jí)寶貝品牌，提高區(qū)域內(nèi)的品牌美譽(yù)度。超級(jí)寶貝O機(jī)會(huì)W內(nèi)部劣勢(shì)S內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)T威脅鑒于在國(guó)內(nèi)部分兒童體驗(yàn)中心的經(jīng)營(yíng)不佳的情況下（甚至有關(guān)門停業(yè)），超級(jí)寶貝如果不能在經(jīng)營(yíng)模式上進(jìn)行創(chuàng)新，生存盈利的壓力較大。臺(tái)州目前的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手海洋館、玉宏兒童城以及生活商城兒童消費(fèi)區(qū)對(duì)于部分購(gòu)物消費(fèi)的客

5、源分流。臺(tái)州首個(gè)兒童體驗(yàn)式MALL概念化的導(dǎo)入；臺(tái)州沒有領(lǐng)導(dǎo)型的兒童消費(fèi)品牌的商城。超級(jí)寶貝強(qiáng)大的公司和社會(huì)背景以及資金實(shí)力。孕嬰童消費(fèi)市場(chǎng)巨大，兒童消費(fèi)開支成為一個(gè)家庭的重要開支。臺(tái)州沒有領(lǐng)導(dǎo)型的兒童消費(fèi)品牌的商城。臺(tái)州的經(jīng)濟(jì)水平較高，具有消費(fèi)能力。提出一種全新的兒童消費(fèi)模式，操作的好，將會(huì)成功復(fù)制。目前來說區(qū)域內(nèi)配套稀缺；人氣相當(dāng)不足；未來的區(qū)域優(yōu)勢(shì)不能解決當(dāng)前人氣不足的難題。對(duì)于臺(tái)州的消費(fèi)市場(chǎng)和消費(fèi)習(xí)慣還不是很了解，需要摸索和不斷的經(jīng)營(yíng)與市場(chǎng)營(yíng)銷調(diào)整策略。如果走體驗(yàn)式營(yíng)銷之路，現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)面積不能滿足擴(kuò)張之需。增長(zhǎng)型發(fā)展策略專業(yè)型發(fā)展策略防御型發(fā)展策略扭轉(zhuǎn)型發(fā)展策略超級(jí)寶貝SWOT戰(zhàn)略分析

6、超級(jí)寶貝項(xiàng)目分析魚骨圖（問題點(diǎn)）營(yíng)銷環(huán)境營(yíng)銷模式廣告推廣異業(yè)渠道競(jìng)爭(zhēng)威脅盈利模式小客戶資源宏觀環(huán)境下，國(guó)內(nèi)兒童消費(fèi)市場(chǎng)巨大，但每個(gè)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)激烈超級(jí)寶貝新建商城未來的商業(yè)中心優(yōu)勢(shì)難解前期的往來人氣如果走體驗(yàn)中心模式的話二樓經(jīng)營(yíng)面積還是不夠大后續(xù)擴(kuò)大的地方?jīng)]有完全走體驗(yàn)中心的模式，不切合實(shí)際，只能作為一個(gè)銷售的重要亮點(diǎn)。以體驗(yàn)帶動(dòng)銷售，產(chǎn)品怎么捆綁？與目標(biāo)消費(fèi)者怎么互動(dòng)，怎么與客戶進(jìn)行感情交流，成為忠實(shí)顧客和美譽(yù)度顧客？招商廣告面向臺(tái)州還是泛臺(tái)州地區(qū)，如寧波、溫州等超級(jí)寶貝商城長(zhǎng)期性廣告面向椒、路、黃三區(qū)還是整個(gè)臺(tái)州？如何突出唯一性和特色？團(tuán)購(gòu)客戶資源怎么收集？也就是怎么細(xì)分市場(chǎng)找到目標(biāo)客戶并進(jìn)行

7、互動(dòng)？和哪些異業(yè)可進(jìn)行聯(lián)盟銷售？如何與海洋世界以及各大商城兒童購(gòu)物、游樂競(jìng)爭(zhēng)商業(yè)聯(lián)營(yíng)？自主經(jīng)營(yíng)？商鋪?zhàn)赓U？ 二，超級(jí)寶貝的市場(chǎng)定位產(chǎn)品定位： 超級(jí)寶貝是一家通過大力整合供應(yīng)鏈資源，形成專業(yè)孕嬰童用品行業(yè)零售通路，中國(guó)消費(fèi)者選購(gòu)孕嬰童商品和服務(wù)的首選。 “超級(jí)寶貝”專業(yè)從事孕嬰童商品一站式購(gòu)物及提供全方位增值服務(wù)，實(shí)體商城+直購(gòu)手冊(cè)+電子商務(wù)三位一體的運(yùn)營(yíng)模式為中國(guó)家庭實(shí)現(xiàn)孩子的成長(zhǎng)價(jià)值！ 專業(yè)，年輕而富有激情的管理團(tuán)隊(duì)采用科學(xué)，高效的管理方式，給每位員工提供充分實(shí)現(xiàn)個(gè)人價(jià)值的平臺(tái)，吸引了眾多行業(yè)精英加盟，為企業(yè)的快速擴(kuò)展奠定了基礎(chǔ)。 我們的精英團(tuán)隊(duì)： 超級(jí)寶貝團(tuán)隊(duì)由來自零售行業(yè)的精英組成，用精

8、英團(tuán)隊(duì)創(chuàng)造新型商業(yè)模式，志在成為孕嬰童行業(yè)連鎖銷售和服務(wù)的標(biāo)桿。國(guó)內(nèi)孕嬰童行業(yè)目前最強(qiáng)大的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。核心成員來自原全國(guó)領(lǐng)先的家電零售連鎖企業(yè)。主要經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)來自沃爾瑪、家樂福、華潤(rùn)、大潤(rùn)發(fā)等國(guó)際領(lǐng)先零售企業(yè)。 我們的使命： 孩子是人類的未來，我們致力于孩子的事業(yè)。超級(jí)寶貝會(huì)把美麗、關(guān)愛、健康和更好的生活方式帶給每個(gè)媽媽和孩子，為家庭增添更多的歡樂！ 我們的愿景：讓每個(gè)孩子有著金色般的童年！實(shí)現(xiàn)五星服務(wù)：爸爸省心、媽媽安心、寶寶開心、社會(huì)放心、服務(wù)貼心 我們的企業(yè)理念： 致力于中國(guó)孕嬰童行業(yè)零售模式的創(chuàng)新，成為行業(yè)連鎖銷售和服務(wù)的標(biāo)桿。堅(jiān)持熱忱服務(wù)和持續(xù)改善，成為消費(fèi)者和供應(yīng)商首選的伙伴。讓超級(jí)寶

9、貝的員工與孩子共同成長(zhǎng)、共享成功！ 我們的價(jià)值觀：愛愛孩子愛朋友愛生活義正義誠(chéng)信勇?lián)?zé)任融尊重欣賞他人樂于溝通分享知不斷學(xué)習(xí)創(chuàng)新積極探索未知行主動(dòng)執(zhí)行勇于實(shí)踐結(jié)果第一 我們的商業(yè)模式：三體一位 無縫隙服務(wù)于消費(fèi)者 連鎖門店豐富的商品及貼心的服務(wù)，全方位滿足準(zhǔn)媽媽及013歲孩子的成長(zhǎng)所需； 電子商務(wù)足不出戶的購(gòu)物便利，替您節(jié)約寶貴時(shí)間； 直購(gòu)手冊(cè)讓您一個(gè)電話輕松解決購(gòu)物難題，并同步享受優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障。 不管您是身懷六甲的準(zhǔn)媽媽，還是工作繁忙的時(shí)尚都市媽媽，我們時(shí)刻準(zhǔn)備著為消費(fèi)者提供服務(wù)。 商城特色： 規(guī)模最大 商品齊全國(guó)內(nèi)最大的近1.3萬平米營(yíng)業(yè)面積，4萬余種商品，滿足準(zhǔn)媽媽及0-13歲孩子各階段

10、所需。 裝修環(huán)保 綠色溫馨商城裝修全部采用環(huán)保材質(zhì)，室內(nèi)恒溫系統(tǒng)，為媽媽及孩子營(yíng)造綠色購(gòu)物環(huán)境。 育兒顧問 專業(yè)貼心經(jīng)嚴(yán)格培訓(xùn)上崗的育兒顧問，提供全程育兒知識(shí)交流、商品購(gòu)買咨詢等服務(wù)。 品質(zhì)保障 安全放心對(duì)供應(yīng)商質(zhì)檢證明的審核，對(duì)商品的抽樣檢查，確保每一件商品都是優(yōu)質(zhì)、安全?；?dòng)活動(dòng) 精彩不斷親子互動(dòng)、才藝展示、兒童劇場(chǎng)、DIY手工有利于孩子全方位能力培養(yǎng)。健康成長(zhǎng) 全面發(fā)展孩子的健康成長(zhǎng)需要均衡發(fā)展，超級(jí)寶貝提供游樂、早教、攝影、少兒英語等一站式增值服務(wù)。 電子商務(wù)：超級(jí)寶貝網(wǎng)上商城運(yùn)用先進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)以及服務(wù)理念，讓您足不出戶就能快速、準(zhǔn)確、輕松地找到物美價(jià)廉的母嬰童商品，并同步享受超級(jí)寶貝

11、的質(zhì)量保證。更有專業(yè)、貼心的育兒知識(shí)指導(dǎo)協(xié)助您科學(xué)哺育兒女。網(wǎng)站銷售資訊豐富的主題網(wǎng)站，銷售與配送相結(jié)合的特色經(jīng)營(yíng)模式媽咪媽咪HOME社區(qū)化管理運(yùn)作，連接溝通平臺(tái)，數(shù)萬媽媽在線互動(dòng)交流。 直購(gòu)手冊(cè)： 超級(jí)寶貝直購(gòu)手冊(cè)為準(zhǔn)媽媽及0-13歲孩子提供優(yōu)質(zhì)、豐富、安全、新穎的全系列商品，滿足孩子各階段健康成長(zhǎng)所需，并同步享受超級(jí)寶貝實(shí)體門店的品質(zhì)保證以及完善的售后服務(wù)；高效、專業(yè)的呼叫中心服務(wù)團(tuán)隊(duì)是您值得信賴的購(gòu)物及育兒顧問；快速、便捷的送貨上門服務(wù)，讓您真正享受足不出戶的購(gòu)物便利。 行業(yè)趨勢(shì)：孩子的成長(zhǎng)需要我們中國(guó)目前約有3.67億兒童，2008年2009年，孕婦數(shù)量達(dá)到了2000萬左右。中國(guó)嬰兒的

12、高峰期將出現(xiàn)在2016年，人口峰值為2028年，到時(shí)中國(guó)將迎來第五輪“嬰兒潮”。新的消費(fèi)意識(shí)、育兒理念帶來的消費(fèi)提升，注定了孕嬰童行業(yè)的未來將是20年的牛市；“4+2+1”的大家庭模式，獨(dú)生子女不但承載著更大的希望，也倍受寵愛，隔代的長(zhǎng)輩更是推波助瀾，孩童的高消費(fèi)之風(fēng)越來越盛行；未來的20年內(nèi)，由70后、80后、90后乃至00后出生的父母將占主導(dǎo)，是構(gòu)成孕嬰童消費(fèi)市場(chǎng)的主體。年輕父母在孩子的生活、健康、教育的過程中，以生疏與無助為起點(diǎn)，所得到的幫助有限，上一輩的經(jīng)驗(yàn)完全不適應(yīng)時(shí)代的消費(fèi)升級(jí)；孕嬰童市場(chǎng)孕育出新的禮品市場(chǎng)需求；網(wǎng)購(gòu)成為消費(fèi)者購(gòu)物的重要方式，所占比例將逐步增長(zhǎng)；這個(gè)時(shí)代年輕的母親們

13、，都具有一定消費(fèi)品位，個(gè)性獨(dú)立，品牌導(dǎo)向性強(qiáng)。但是作為年輕的新媽媽，在育嬰教兒方面普遍沒有經(jīng)驗(yàn)，都迫切需要系統(tǒng)的育嬰教兒的經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo)。這些年輕的媽媽注重用品安全，在嬰童商品的選擇上占有絕對(duì)的主導(dǎo)地位；講究用品品質(zhì)，講究生活品質(zhì)，對(duì)孩子的生教養(yǎng)方面的要求更高。這些媽媽常喜歡與身邊的人分享自己的“經(jīng)驗(yàn)”。 目標(biāo)受眾：1.孕期的準(zhǔn)媽媽（準(zhǔn)家長(zhǎng)）基本需求商品服務(wù)。與孕期相關(guān)商品、生產(chǎn)期用品及0歲寶寶的用品；延伸需求孕期顧問。孕兒知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)，胎教服務(wù)，生產(chǎn)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)，早期育兒知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)；潛在需求孕期服務(wù)。婦產(chǎn)醫(yī)院推薦、會(huì)員快速通道、月子保姆介紹、孕期餐飲服務(wù)等；2.0-13歲嬰童的媽媽（家長(zhǎng)）基本需求商品

14、服務(wù)。嬰童的衣、食、住、行、玩、學(xué)等商品；延伸需求成長(zhǎng)顧問。嬰童各階段健康、教育、生活的知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)；潛在需求成長(zhǎng)服務(wù)。與嬰童各階段相關(guān)的健康、教育、娛樂的服務(wù)。親子培訓(xùn)、互動(dòng)娛樂、夏令營(yíng)、才藝大賽、會(huì)員卡增值、兒童就診快速通道等；3.0-13歲的嬰童基本需求好玩的玩具，好吃的零食，好看的衣服；延伸需求有意思的活動(dòng)，好玩的伙伴；潛在需求我就要我的快樂； 我們的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)專業(yè)、激情的工作團(tuán)隊(duì)扁平化的企業(yè)組織架構(gòu)，專業(yè)化、年輕化、具備深厚零售行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，帶領(lǐng)著一群從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富、充滿激情的工作團(tuán)隊(duì)，全心關(guān)注準(zhǔn)媽媽的身心健康及孩子的快樂成長(zhǎng)。差異化的商品策略專業(yè)、優(yōu)秀的采購(gòu)群把握最新行業(yè)動(dòng)態(tài)，

15、采購(gòu)優(yōu)質(zhì)安全、豐富新穎的全系列商品，滿足顧客一站式的購(gòu)物需求；差異化商品組合、主題式商品陳列、體驗(yàn)式商品銷售，主題禮品銷售策略，打造商品銷售”哇”效應(yīng)(Wow Effect)，為顧客帶來全新購(gòu)物體驗(yàn)。貼心、專業(yè)的服務(wù)在客戶需要時(shí)，專業(yè)育兒顧問全程陪同購(gòu)物，并提供專業(yè)的商品購(gòu)買建議及科學(xué)育兒經(jīng)驗(yàn)咨詢；大件商品免費(fèi)送貨上門，更提供早教、游樂、嬰兒游泳、兒童攝影、才藝培訓(xùn)等系列增值服務(wù)。會(huì)員卡鎖定目標(biāo)顧客為顧客免費(fèi)辦理會(huì)員卡，購(gòu)物即可累計(jì)會(huì)員積分，顧客憑積分可兌換會(huì)員商品、禮品、服務(wù)等，并可參加定期組織的會(huì)員活動(dòng)。通過會(huì)員卡鎖定目標(biāo)顧客，和顧客進(jìn)行長(zhǎng)期有效的溝通。以顧客需求為導(dǎo)向的顧客洞察體系專業(yè)經(jīng)

16、驗(yàn)豐富的消費(fèi)者研究團(tuán)隊(duì)，不間斷地聽取和發(fā)掘消費(fèi)者包括商品、服務(wù)、營(yíng)運(yùn)等多層面的意見，實(shí)現(xiàn)真正意義上以顧客需求為導(dǎo)向的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，同時(shí)也為包括供應(yīng)商在內(nèi)的合作伙伴提供以消費(fèi)者需求為核心的商品和服務(wù)的深入洞察。 360品牌推廣體系完善的市場(chǎng)推廣體系，整合各類線上媒體資源,配合公關(guān)活動(dòng)、促銷活動(dòng)、事件營(yíng)銷、體驗(yàn)營(yíng)銷、會(huì)員營(yíng)銷等線下營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行品牌的全方位包裝與推廣,快速提升金色童年品牌知名度和美譽(yù)度,由品牌推動(dòng)銷售。全景式的ERP信息系統(tǒng)選用一線的標(biāo)桿產(chǎn)品,借鑒其他企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，率先應(yīng)用新技術(shù)，開發(fā)出具有差異化競(jìng)爭(zhēng)特色的全景式ERP系統(tǒng),形成快速的信息響應(yīng)能力，提供進(jìn)銷存、財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)、客戶、促銷、P

17、OS、人力資源等全方位解決方案，提升管理效率。業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的呼叫中心系統(tǒng)作為連鎖門店、電子商務(wù)及直購(gòu)手冊(cè)三類銷售渠道顧客溝通的橋梁，可為顧客提供涵蓋商品咨詢、活動(dòng)預(yù)約、會(huì)員互動(dòng)、售后服務(wù)、信息咨詢等全方位的服務(wù)。 三、社會(huì)責(zé)任 隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的進(jìn)步，企業(yè)不僅要對(duì)贏利負(fù)責(zé)，而且要對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。1.解決臺(tái)州25萬孕嬰童消費(fèi)問題；（大臺(tái)州區(qū)域，包括溫州金華個(gè)縣市區(qū)1個(gè)小時(shí)多車程的范圍，提供優(yōu)質(zhì)人性的專業(yè)服務(wù)。）2.解決當(dāng)?shù)丶s500人就業(yè)問題；（管理人員:40人，場(chǎng)館接待160人，商場(chǎng)營(yíng)業(yè)員280人，保安衛(wèi)生20人等）3.致力于社會(huì)公益活動(dòng)；（積極參加社會(huì)各種公益活動(dòng)，開設(shè)特殊兒童的關(guān)

18、愛計(jì)劃）4.為當(dāng)?shù)卣{稅創(chuàng)收；5.帶動(dòng)當(dāng)?shù)貗胪趸禺a(chǎn)業(yè)鏈；6.引進(jìn)國(guó)際知名品牌，提升商業(yè)地段價(jià)值，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展； 四、“超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃1.人文與市場(chǎng)背景人口眾多、消費(fèi)力強(qiáng)：600萬人口近100萬兒童，年均消費(fèi)1 萬元以上， 市場(chǎng)總額超過100億。兒童游樂場(chǎng)所： 相對(duì)較少（海洋世界兒童購(gòu)物城）體驗(yàn)式互動(dòng)場(chǎng)所： 無2.臺(tái)州項(xiàng)目落戶 玉蘭廣場(chǎng)，位于臺(tái)州CBD核心地塊，總建筑面積1.3萬平方米項(xiàng)目東側(cè)： 市民廣場(chǎng)，東商務(wù)區(qū) 項(xiàng)目南部： 臺(tái)州CBD中央商務(wù)區(qū)，高教園區(qū)項(xiàng)目北樓： 客運(yùn)總站，紅星美凱龍 “超級(jí)寶貝”營(yíng)運(yùn)幾點(diǎn)構(gòu)想幼師實(shí)習(xí)營(yíng)地：與幼師院校聯(lián)誼開設(shè)實(shí)習(xí)基地，實(shí)現(xiàn)教育培訓(xùn)與體

19、驗(yàn)館經(jīng)營(yíng)的互利。增加志愿者力量：（含幼師實(shí)習(xí)人員）陪同兒童體驗(yàn)館游玩，讓大人放心走開（隨身攜帶電子信息設(shè)備）。益智早教與社會(huì)早教機(jī)構(gòu)展開合作，由社會(huì)教育機(jī)構(gòu)預(yù)約進(jìn)駐適度增加品牌植入，比例在40%左右。與電視臺(tái)，媒體展開合作，可參考“星光大道”推出“超級(jí)寶貝”節(jié)目。與教育機(jī)構(gòu)（名校）展開合作，年度“超級(jí)寶貝”可優(yōu)先擇校。仿真社會(huì)，“超級(jí)寶貝”創(chuàng)收獎(jiǎng)勵(lì)不僅可兌換禮品獎(jiǎng)勵(lì)，還可至一樓童品中心、休閑區(qū)，按比例可購(gòu)買任何物品。（如：一樓購(gòu)物只收“超級(jí)幣”）。 項(xiàng)目落戶位置 項(xiàng)目落戶位置 五、“超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃3.業(yè)態(tài)模式選擇分析規(guī)劃：臺(tái)州位處三級(jí)城市，體驗(yàn)場(chǎng)所適用中型體驗(yàn)館 面積6000左右，

20、場(chǎng)館40-50家提高盈利能力，擴(kuò)大周邊消費(fèi)與衍生消費(fèi) 餐飲、攝影、食品、制作、DIY等服務(wù)融入周邊商圈，綜合利用帶動(dòng)客流 兒童購(gòu)物廣場(chǎng)，包括童裝、玩具、文教用品等各類嬰幼 童產(chǎn)品與母嬰產(chǎn)品 六、“超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃為成人找到等待孩子、讓孩子盡興的理由 大型休閑、購(gòu)物廣場(chǎng) 以游樂互動(dòng)、生活體驗(yàn)、益智早教為核心的童趣體驗(yàn)中心 以關(guān)聯(lián)服務(wù)、關(guān)聯(lián)產(chǎn)品、成人托管、休閑購(gòu)物為核心的兒童 用品購(gòu)物中心 六、“超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃5、“超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃-優(yōu)點(diǎn)形成社會(huì)教育機(jī)構(gòu)關(guān)注熱點(diǎn)實(shí)現(xiàn)兒童生活體驗(yàn)館在臺(tái)州的創(chuàng)新突破實(shí)現(xiàn)童玩與購(gòu)物的商業(yè)業(yè)態(tài)融合（體驗(yàn)館+早教中心）+童品城劣勢(shì)兒童復(fù)制客流

21、的以引力被進(jìn)一步的降低 七、“超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃5、“超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃小結(jié)： 充分利用臺(tái)州項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，做好商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，打造“超級(jí)寶貝”旗艦店。一樓：以益智早教形成社會(huì)游樂項(xiàng)目，打造集兒童服務(wù)業(yè)，休閑童品購(gòu)物為一體的新型中心商場(chǎng)。二樓：打造兒童開心體驗(yàn)場(chǎng)所，早教中心. “超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃“超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃圖（一樓） 八、“超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃一層主要是： 經(jīng)營(yíng)孕嬰童及準(zhǔn)媽媽所需的服飾、食品、用品、玩具、禮品等，以及照相館、甜品屋、文教區(qū)等，讓客戶可以在超級(jí)寶貝購(gòu)買到自己所需的商品，為孕嬰童提供全方面的服務(wù)。 “超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃圖（二

22、樓 九、“超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃“超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃圖（二樓）二層主要有： 體驗(yàn)區(qū)，游樂區(qū)，4D電影，DIY區(qū)，休息茶吧，辦公區(qū)等，超級(jí)寶貝的體驗(yàn)區(qū)有幾十種體驗(yàn)活動(dòng)，家長(zhǎng)可以放心的讓孩子在這里體驗(yàn)各種不同的崗位工作，如美發(fā)中心、消防管、郵政、公安等，培養(yǎng)孩子的工作興趣，而且在DIY區(qū)也可以培養(yǎng)孩子的動(dòng)手能力，讓孩子在這里體驗(yàn)快樂，而我們的休息茶吧可以提供家長(zhǎng)休息，不用因?yàn)榈却⒆佣局鵁o聊。這里就是一個(gè)小社會(huì)，讓孩子在這里既能感受到快樂，也能讓孩子感受到家長(zhǎng)工作的辛苦。 十、“超級(jí)寶貝”臺(tái)州項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃國(guó)旗班：每天都有莊嚴(yán)肅穆的升旗儀式?？粗饺缴鸬膰?guó)旗，儀仗隊(duì)的隊(duì)員們心中充滿自

23、豪與驕傲。軍事基地：穿上英姿颯爽的軍裝，參加軍事演習(xí)，部署戰(zhàn)略計(jì)劃戰(zhàn)友之間團(tuán)結(jié)協(xié)作，保衛(wèi)國(guó)防，爭(zhēng)當(dāng)英雄！地震研究所：發(fā)生地震，地板傾斜、桌椅移位、燈光忽亮忽滅孩子們迅速關(guān)閉電源、拿到食物，找到避震點(diǎn)，蹲下、雙手抱頭。這里并不是真的發(fā)生地震。地震研究室里2-6級(jí)地震模擬場(chǎng)景讓孩子們學(xué)會(huì)了防災(zāi)避險(xiǎn)知識(shí)。消防署：警報(bào)響起，酷貝拉城出現(xiàn)重大火情，勇敢的小小消防員，駕駛消防車緊急出動(dòng)，第一時(shí)間，趕往失火現(xiàn)場(chǎng)，守護(hù)酷貝拉城的安全，是我們的職責(zé)。 國(guó)藥館：小藥劑師們學(xué)會(huì)了中醫(yī)的“望聞問切”四診法。選藥、抓藥、包裝、學(xué)習(xí)穴位推拿辛勤的勞動(dòng)賺取酷幣工資更增長(zhǎng)了知識(shí)。國(guó)學(xué)館：穿上古人的服裝，跟隨夫子一起學(xué)習(xí)儒家文

24、化、一起朗誦論語、參與古代游戲等。近距離體驗(yàn)古人的學(xué)習(xí)和求知氛圍，感受古代文人雅士的悠揚(yáng)自得。華藝館捏面區(qū)：了解中國(guó)的面塑歷史，感受這一門具有獨(dú)特魅力的中國(guó)民間技藝。在老師的帶領(lǐng)下，親手制作屬于自己的面塑造型。來比一比，誰更有藝術(shù)天賦吧！華藝館剪紙、皮影區(qū)：了解剪紙這門中國(guó)最普及的民間傳統(tǒng)裝飾藝術(shù)的悠久歷史，學(xué)習(xí)剪紙基本技法，開動(dòng)想象力，創(chuàng)造獨(dú)一無二的藝術(shù)作品。這里還能看到精彩的皮影戲表演，孩子們還能自己動(dòng)手表演皮影戲。活字印刷館：親身感受中國(guó)古代四大發(fā)明之一的印刷術(shù)，學(xué)習(xí)和了解活字印刷，認(rèn)識(shí)從古到今各個(gè)時(shí)期的印刷工具，實(shí)際操作完成活字印刷品。警署：接警、偵查、搜查嫌疑人、抓捕嫌疑人、審訊、結(jié)

25、案通過體驗(yàn)學(xué)習(xí)的方式，讓孩子們體會(huì)警察工作的意義，認(rèn)識(shí)遵紀(jì)守法的重要性。電力公司：電是怎樣形成的？如何安全用電？什么是環(huán)保電力？掌握了一系列跟電相關(guān)的知識(shí)后，孩子們開始進(jìn)行電力維修，故障排除的工作，讓我們的城市恢復(fù)光明。育嬰中心：幫小寶寶洗澡、換衣服、換尿布小小育嬰師們?cè)诿β档墓ぷ髦畜w會(huì)到媽媽爸爸照顧自己時(shí)的辛苦。牙科診所：保護(hù)我們的牙齒，要從小做起，在酷貝拉口腔醫(yī)院，大家可以學(xué)習(xí)防止蛀牙的方法，掌握正確的口腔護(hù)理知識(shí)，還可以親手為病人填補(bǔ)蛀牙。急救中心：急救中心響起了緊急求救電話，“急救醫(yī)生”迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)搶救傷員。在這里不僅能完整體驗(yàn)急救過程，還能學(xué)習(xí)到基本的醫(yī)療衛(wèi)生常識(shí)。 銀行：開戶、存款、取款、ATM機(jī)操作小朋友們可以將勞動(dòng)所得存入銀行，學(xué)會(huì)理財(cái)。超模學(xué)院：音樂響起，燈光閃爍，小模特們閃亮登場(chǎng)。漂亮的服裝