現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)

1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū) 規(guī)劃書生態(tài)優(yōu)先 良性發(fā)展 合理利用 示范輻射目錄規(guī)劃總結(jié)思路2示范園經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、基根源則及指導(dǎo)思想2.1建設(shè)目標(biāo)2.2基根源則2.3指導(dǎo)總結(jié)市場(chǎng)剖析3.1農(nóng)業(yè)園事例剖析3.2園區(qū)的市場(chǎng)定位農(nóng)業(yè)規(guī)劃及技術(shù)優(yōu)勢(shì)4.1園區(qū)功能定位4.2現(xiàn)代果蔬園規(guī)劃4.3日本錦鯉魚養(yǎng)殖規(guī)劃4.4特種珍禽養(yǎng)殖園規(guī)劃4.5松柏盆景地景園規(guī)劃4.6游憩規(guī)劃園區(qū)景觀設(shè)計(jì)及生態(tài)規(guī)劃5.1景觀設(shè)計(jì)理論與生態(tài)農(nóng)業(yè)概括5.2生態(tài)景觀設(shè)計(jì)5.3生態(tài)景觀規(guī)劃投資結(jié)算與效益6.1投資估量6.1.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)果蔬園投資估量6.1.2日本錦鯉魚養(yǎng)殖中心投資估量6.1.3特種珍禽養(yǎng)殖中心投資估量松柏盆景園投資估量游憩中心投資估量

2、6.2經(jīng)濟(jì)效益6.3社會(huì)效益6.4經(jīng)濟(jì)效益7建設(shè)資本根源及政府支持方式8營(yíng)銷方案設(shè)計(jì)8.1加大政府支持力度8.2增強(qiáng)品牌宣傳8.3優(yōu)化配置人力資源8.4促使可連續(xù)發(fā)展1規(guī)劃整體思路中國(guó)的改革開放已經(jīng)迅速地飛越了 30年，跟著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展及生活平的不停提 高，最近幾年來(lái)不停裸露的食品安全問(wèn)題能夠說(shuō)已經(jīng)危及到現(xiàn)代人類最敏感的健康神經(jīng)。跟著城市化進(jìn)度的不停加速，城市工業(yè)化的不停推動(dòng)，城市生態(tài)環(huán)境日益惡劣，人們不由神往回 歸自然，呼吸新鮮空氣，在安靜幽雅的環(huán)境工作學(xué)習(xí)。所以，以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)為 契機(jī)，全面提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)質(zhì)量量，加速農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)構(gòu)造調(diào)整，依賴科技進(jìn)步提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)鏈 中科學(xué)技術(shù)含

3、量，以品牌和質(zhì)量取勝。全面提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，帶動(dòng)周邊農(nóng)業(yè)共同發(fā)展，這 也是新階段我國(guó)沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推動(dòng)的中心任務(wù)。鑒于此，我們致力于打造一 個(gè)擁有高水平，集經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益于一體的綜合農(nóng)業(yè)園區(qū)。2示范園建設(shè)目標(biāo)、基根源則及指導(dǎo)思想2.1建設(shè)目標(biāo)依據(jù)“全市當(dāng)先、全省一流”的目標(biāo)定位，經(jīng)過(guò)三年的努力建設(shè)，把五大園目標(biāo)打造 成家產(chǎn)優(yōu)勢(shì)顯然、，特點(diǎn)鮮亮、技術(shù)當(dāng)先、示范力和帶動(dòng)力強(qiáng)、綜合效益顯然的都市型現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)園區(qū)。畝均效益達(dá)到4萬(wàn)元以上，并且能輻射及帶動(dòng)周邊省市的農(nóng)業(yè)基地及農(nóng)業(yè)達(dá)到畝 均6000元以上。2.2基根源則以生態(tài)優(yōu)先、良性發(fā)展、合理利用、示范輻射為原則，經(jīng)過(guò)體制系統(tǒng)

4、的不停創(chuàng)新，推 行多元化投入，并以科學(xué)技術(shù)為中心競(jìng)爭(zhēng)力，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，全面打造一個(gè)高效益的現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.3指導(dǎo)思想2.3.1不停增強(qiáng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示區(qū)示范作用，進(jìn)而使地區(qū)特點(diǎn)主導(dǎo)家產(chǎn)優(yōu)勢(shì)基本形成。2.3.2社會(huì)資本投入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)趨向顯然，以科技支撐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不停發(fā)展。2.3.3對(duì)社會(huì)生態(tài)環(huán)境保護(hù)起示范作用，充足展現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)家產(chǎn)戰(zhàn)略構(gòu)造后高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn) 的內(nèi)涵。3市場(chǎng)剖析3.1市場(chǎng)剖析依據(jù)研究剖析，以上海市場(chǎng)為例，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)家產(chǎn)設(shè)計(jì)方面基本特點(diǎn)以下：整體上上看，栽種業(yè)所占比重最高達(dá) 95%，其次是餐飲業(yè)約占70%，農(nóng)產(chǎn)品加工居第三位，占50%左右。漁業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)居第四位，約40%。這說(shuō)明現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)

5、在家產(chǎn)設(shè)計(jì)上存在發(fā)展不均衡現(xiàn)象。參觀果園、采摘園和開發(fā)許多現(xiàn)代養(yǎng)殖業(yè)、漁業(yè)等開發(fā)相對(duì)不足。大多擁有優(yōu)秀的農(nóng)業(yè)設(shè) 備，著重農(nóng)產(chǎn)品安全性，養(yǎng)殖業(yè)沒(méi)有形成規(guī)模，主要養(yǎng)殖產(chǎn)品供給、園內(nèi)餐飲或聯(lián)合養(yǎng)殖業(yè) 展開旅行活動(dòng)、漁業(yè)發(fā)展對(duì)資源資本等要求，極罕有漁業(yè)形成規(guī)模，主要也是聯(lián)合旅行業(yè)， 設(shè)垂釣及供給園區(qū)餐飲。經(jīng)過(guò)剖析，我們將農(nóng)業(yè)園分紅三大類。第一類：主要以栽種業(yè)為 主，農(nóng)業(yè)園的收入主要來(lái)自采摘及市場(chǎng)營(yíng)銷，有優(yōu)秀的栽種基礎(chǔ)，但家產(chǎn)鏈發(fā)展不完好還逗 留在第一家產(chǎn)，盈余能力相對(duì)較低。第二類，主要以農(nóng)業(yè)旅行、休閑、餐飲為主，農(nóng)業(yè)園收 入相對(duì)多元化，盈余能力相對(duì)較高，屬于偏利性家產(chǎn)共生關(guān)系，在這類共生系統(tǒng)中家產(chǎn)的新

6、價(jià)值主要流向了旅行部門。農(nóng)業(yè)作為“旅行汲取場(chǎng)”贏利極少，故關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)品提高是不利的。第三類，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、加工為主線、以農(nóng)業(yè)旅行為輔，家產(chǎn)鏈發(fā)展較為完好，盈余模式相對(duì)多云化，且農(nóng)產(chǎn)品V形線上從最低端的生產(chǎn)向兩邊延長(zhǎng)到了加工服務(wù)及研發(fā)，盈余能力有提高，且擁有可連續(xù)性發(fā)展。3.2市場(chǎng)定位怎樣打造一個(gè)擁有真實(shí)意義上的農(nóng)業(yè)園區(qū)，經(jīng)過(guò)剖析研究，我們發(fā)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)擁有可連 續(xù)發(fā)展的遠(yuǎn)景，同時(shí)可提高經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益及社會(huì)效益。擁有現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)家產(chǎn)鏈及多 元化盈余模式的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。1）全力展開新式農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)，以科學(xué)技術(shù)為中心競(jìng)爭(zhēng)力，提高農(nóng)產(chǎn)品附帶值的栽種業(yè)2）全力拓展以高端養(yǎng)殖業(yè)、現(xiàn)代賞析

7、漁業(yè)等高投入、高附帶值農(nóng)產(chǎn)品為中心的漁業(yè)。3）以保護(hù)生態(tài)為目的，進(jìn)行基質(zhì)培養(yǎng)，全面減少土地負(fù)荷為目的的新科技栽種。4）打造嶄新農(nóng)產(chǎn)品品嘗，對(duì)所有農(nóng)產(chǎn)品均采納加工及配送服務(wù)，進(jìn)一步提高農(nóng)產(chǎn)品 附帶值。5）適量開發(fā)農(nóng)業(yè)旅行、做到能讓人回歸自然、放松心情的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園。6）整合景觀規(guī)劃，打造一個(gè)清爽精致的人文景觀園區(qū)，7）鼎力發(fā)展高端盆景園林地景，名貴花木的規(guī)模化培養(yǎng)，為園區(qū)胡可連續(xù)發(fā)展供給 資源配置上的支持。鑒于以上的幾條市場(chǎng)定位剖析，組成了多元家產(chǎn)鏈的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，打造一個(gè)偏利性 共生關(guān)系，并且在共生系統(tǒng)中價(jià)值主要流向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，以及高、低端蔬菜，名貴盆景、地 栽景（松柏類）特種珍禽，日本錦鯉魚為主

8、要產(chǎn)品，并以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)游憩為輔，拓寬盈余模 式，打造一個(gè)擁有可連續(xù)發(fā)展的大型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。目標(biāo)市場(chǎng)定位為：1）為城市中高收入人群供給高質(zhì)量、有機(jī)生態(tài)的蔬果類高端農(nóng)產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)加工、分 揀整理后，并予以精美物流配送。2）為現(xiàn)代都市人供給優(yōu)良賞析。日本錦鯉魚及盆景、地景，全面提高人文精神、高 雅品嘗的興趣喜好。3）打造一座現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與生態(tài)景觀相聯(lián)合，擁有生態(tài)性和旅行性的農(nóng)業(yè)旅行點(diǎn)，使 其成為擁有相當(dāng)吸引力的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。4家產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)4.1功能定位4.1.1公司科研，創(chuàng)新平臺(tái)經(jīng)過(guò)園區(qū)綜合開發(fā)與建設(shè)，利用政策優(yōu)勢(shì)以及技術(shù)方面的當(dāng)先優(yōu)勢(shì)，在原有的產(chǎn)品基 礎(chǔ)上，不停在各個(gè)產(chǎn)品線上打造嶄新品種，進(jìn)而帶動(dòng)周邊地區(qū)

9、農(nóng)民增收，回報(bào)社會(huì)。4.1.2優(yōu)良農(nóng)產(chǎn)品及高端動(dòng)、植物園生產(chǎn)功能利用天氣適合、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、交通便利的條件，發(fā)展優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品，培養(yǎng)好日 本錦鯉魚及盆景，努力將園區(qū)建設(shè)成為優(yōu)良、高效、安全、品嘗化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與研發(fā)的樣 板。4.1.3示范輻射功能展開農(nóng)產(chǎn)品新品種、新技術(shù)、新理論的引進(jìn)、試驗(yàn)、示范與推行，加速品種更新?lián)Q代， 展現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新收效。經(jīng)過(guò)技術(shù)示范、品種推行，進(jìn)而輻射周邊及江、浙、滬地 區(qū)，促使現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。4.1.4休閑參觀功能綜合研究農(nóng)業(yè)園區(qū)農(nóng)業(yè)自然、生態(tài)環(huán)境的外延動(dòng)靜，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、特種珍禽養(yǎng)殖、開 門參觀漁業(yè)、休閑農(nóng)事參加有機(jī)聯(lián)合起來(lái)，為本鎮(zhèn)或周邊現(xiàn)代都市人供給一個(gè)春季踏

10、青、 夏季戲水、秋季采摘、冬日觀景的勝地。4.2現(xiàn)代果蔬園規(guī)劃規(guī)劃面積50畝，主要經(jīng)過(guò)對(duì)新產(chǎn)品的研發(fā)，以大柵反季節(jié)栽種，經(jīng)過(guò)部分質(zhì)基培養(yǎng)， 使土地獲取全面療養(yǎng)，全面提高土地利用率，并使農(nóng)產(chǎn)品能夠四時(shí)供給。此中主要有：（1）玻璃鋼性生產(chǎn)車間，800平米，用于農(nóng)產(chǎn)品分揀、沖洗、包裝及配送；（2）冷藏庫(kù)，300平米，用于農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏。此項(xiàng)目同上海種業(yè)公司共同開發(fā)，前者供給所有產(chǎn)品品種及 栽種技術(shù)服務(wù)，我方供給資本及人力。4.3特種漁業(yè)規(guī)劃規(guī)劃面積，40畝，此中種魚孵化基地， 2000平米，玻璃大柵，用于入口日本錦鯉魚種魚的養(yǎng)殖、待產(chǎn)及幼魚過(guò)冬加熱、魚卵孵化池等，擬建20噸20個(gè)、50噸 10個(gè)、100

11、噸2個(gè)30噸加溫池 10個(gè)，總水體為2000噸。水塘38畝，此中3畝水塘6個(gè)，用于幼魚成長(zhǎng)培養(yǎng)， 4畝水塘5個(gè)，用于成魚及種魚 養(yǎng)殖。此項(xiàng)目同金日本*復(fù)興會(huì)集作，由日方供給所有種魚及生殖技術(shù)，我方供給場(chǎng)所及 資本。4.4特種珍禽養(yǎng)殖場(chǎng)規(guī)劃面積50畝，此中木構(gòu)造禽舍面積為 1600平方米，用于養(yǎng)殖南美金剛鸚鵡、中國(guó) 丹頂鶴及美國(guó)火雞日本黑 *為主要品種（其余為散養(yǎng)全城），同景觀園林設(shè)計(jì)相聯(lián)合，做到 動(dòng)靜適宜，生態(tài)和睦。4.5松柏盆景園規(guī)劃規(guī)劃面積50畝，此中建設(shè)玻璃鋼性構(gòu)造溫室2000平方米，主要用于盆景制作、修剪、造型及陳設(shè)展出為主，其余規(guī)劃為地種植育及栽種，品種以日本大阪松、吾妻松、羅江松

12、及真柏、利柏、地柏等名貴松柏類木本植物為主，以日本夏鵑及櫻花為輔的入口花木。此 項(xiàng)目合同中，中國(guó)盆景協(xié)會(huì)會(huì)員、上海市盆景協(xié)會(huì)集作，由中國(guó)最好的盆景制作大師盛影*老師選種、培養(yǎng)、制作成形。）游憩規(guī)劃規(guī)劃面積50畝，此中景觀河流及水塘20畝，玻璃鋼構(gòu)造大柵 3000平方米，用于生態(tài)餐廳，其余所有打造成景觀園區(qū)，用于生態(tài)綠化規(guī)劃，造景及布石，形成一個(gè)生態(tài)公園， 并將園區(qū)培養(yǎng)的松柏、珍禽及錦鯉魚奇妙地相聯(lián)合展現(xiàn)，打造一個(gè)高端游憩園。同時(shí)規(guī)劃 建設(shè)小型會(huì)所，800平米，二層，用于會(huì)議交接及辦公，此園林項(xiàng)目所有規(guī)劃設(shè)計(jì)均由澳 大利亞米勒設(shè)計(jì)工作室，首席設(shè)計(jì)師Alex Snn負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)規(guī)劃。5園區(qū)景觀設(shè)計(jì)及生

13、態(tài)規(guī)劃5.1景觀設(shè)計(jì)理論與生態(tài)農(nóng)業(yè)概括重視于表現(xiàn)人與自然和睦共生的關(guān)系，引入景觀生態(tài)學(xué)的理論來(lái)論述現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)理 論，運(yùn)用景觀生態(tài)學(xué)、農(nóng)業(yè)景觀學(xué)的理論來(lái)闡釋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)理論，并經(jīng)過(guò)理論聯(lián)合時(shí)間的 方法，提高理論的適用價(jià)值。經(jīng)過(guò)自然生態(tài)景觀，農(nóng)業(yè)特點(diǎn)景觀和人文景觀借鑒傳統(tǒng)造園手 法來(lái)實(shí)現(xiàn)人與自然、藝術(shù)和自然的和睦，這也切合今世景觀設(shè)計(jì)的一個(gè)發(fā)展趨向。1981年美國(guó)的農(nóng)業(yè)學(xué)家將生態(tài)農(nóng)業(yè)明確立義為“生態(tài)上能自我保持低收入，經(jīng)濟(jì)上有生命力，在環(huán)境、倫理和審美方面都可接受的農(nóng)業(yè)”。生態(tài)農(nóng)業(yè)以整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、重生的復(fù)合生態(tài)主流理論為中心，表現(xiàn)以下：（1）成立在發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)形成優(yōu)秀資源環(huán)境的基礎(chǔ)上；（2

14、）規(guī)劃表現(xiàn)了必定的生態(tài)意識(shí)、以靠近自然、保護(hù)自然為中心；（3）參觀設(shè)備、產(chǎn)品內(nèi)容有必定景觀性；（4）經(jīng)營(yíng)管理和旅客參觀都貫串子生態(tài)保護(hù)意識(shí)。5.2生態(tài)景觀設(shè)計(jì)5.2.1栽種設(shè)計(jì)的科學(xué)性栽種設(shè)計(jì)在知足空間層次、季節(jié)、色彩等審美要求的同時(shí)還要將知足各樣植物特別是 主栽果樹及松柏對(duì)光照、通風(fēng)等生理?xiàng)l件的要求，進(jìn)而保證產(chǎn)品的質(zhì)量和數(shù)目。5.2.2設(shè)計(jì)手法的藝術(shù)性用中國(guó)古典園林的造園手法與現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法相聯(lián)合，創(chuàng)建出簡(jiǎn)單、樸素、雅觀、適用 藝術(shù)較強(qiáng)的園林景觀。5.2.3空間組成的*性各個(gè)功能空間及各個(gè)園區(qū)之間的聯(lián)系主要有*性，做到相對(duì)獨(dú)立，但又融為一體。5.3生態(tài)景觀規(guī)劃園區(qū)的生態(tài)景觀格局采納Forman

15、提出的生態(tài)學(xué)上最優(yōu)的景觀格局，規(guī)劃優(yōu)先考慮保護(hù)特種漁業(yè)養(yǎng)殖板塊、景觀垂釣區(qū)板塊和珍禽養(yǎng)殖板塊，它們能夠作為特種生計(jì)和水源涵 養(yǎng)所一定的自然棲息環(huán)境并把這些板塊集中和相鄰部署，以確立大型自然植被板塊中的完 整性，發(fā)揮其生態(tài)功能。部署必定寬和必定數(shù)目的道路和水*來(lái)知足物質(zhì)空間運(yùn)動(dòng)的需要，同時(shí)保證園區(qū)內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)的完好性和多樣性，版塊的功能不一樣其界限形狀也盡量依據(jù)生產(chǎn)與生態(tài) 的保護(hù)原則而規(guī)劃。依據(jù)植物以性進(jìn)行喬木+灌木+地被植物的立體栽種，以及水生植物濕生植物中生植物到旱生植物的水平配置，形成穩(wěn)固的生態(tài)構(gòu)造和生態(tài)系列景觀。投資估量和效益產(chǎn)生:此項(xiàng)目分三年開發(fā)、投資，總投資約為6000萬(wàn)元。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)果

16、、蔬園投資1000萬(wàn)元。用于農(nóng)業(yè)設(shè)備投資（加溫、通風(fēng)、雨淋。）400萬(wàn)元。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、包裝設(shè)備200萬(wàn)元。農(nóng)產(chǎn)品的研發(fā)、育種、種子投入及基質(zhì)培養(yǎng)200萬(wàn)元。人力資源成本、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)建設(shè)、流動(dòng)資本200萬(wàn)元。日本錦鯉魚養(yǎng)殖中心投資1500萬(wàn)元。1）水泥育種池及設(shè)備安裝600萬(wàn)元。2）日本種魚引進(jìn)400萬(wàn)元。3） 水塘塘底翻挖及水塘設(shè)備投入200萬(wàn)元。4） 人力資源成本及營(yíng)銷中心建設(shè)流動(dòng)資本300萬(wàn)元。特種珍禽養(yǎng)殖780萬(wàn)元。1） 木構(gòu)造禽舍建筑及設(shè)備投入180萬(wàn)元。2） 珍禽幼種引入及日本種牛的引入300萬(wàn)元。3） 散養(yǎng)區(qū)修整、用網(wǎng)及綠化工程200萬(wàn)元。4） 人力資源成本及流動(dòng)資本100萬(wàn)元

17、。松柏盆景園投資700萬(wàn)元。1）溫室裝潢及設(shè)備投入200萬(wàn)元。2）松柏苗木引進(jìn)200萬(wàn)元。3）大型成型松柏成品引進(jìn)200萬(wàn)元。4） 人力資源成本及市中心營(yíng)銷花卉市場(chǎng)投入100萬(wàn)元。5.游息中心投資1800萬(wàn)元。1） 3000平方米生態(tài)餐廳部署、裝潢及設(shè)備600萬(wàn)元。2） 園區(qū)景觀綠苑及環(huán)境、河流部署、步行道路及排水系統(tǒng)等800萬(wàn)元。3） 人力資源成本及市中心招待中心及車輛投入400萬(wàn)元。以上所有投資估量，沒(méi)有計(jì)算最基本的農(nóng)業(yè)設(shè)備投入，且為正式園區(qū)規(guī)劃圖的先期投資 估量，最后估量需要出整個(gè)園區(qū)的正式設(shè)計(jì)規(guī)劃圖后才能比較正確作出調(diào)整。效益產(chǎn)出：經(jīng)濟(jì)效益：經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)行，能最大發(fā)掘園區(qū)的潛力，經(jīng)過(guò)

18、優(yōu)良品種的引進(jìn)和基質(zhì)培養(yǎng)，再經(jīng)過(guò) 加工，品牌包裝及配送，大大提高農(nóng)產(chǎn)品的附帶值，做到均勻畝產(chǎn)5-6萬(wàn)元。錦鯉魚養(yǎng)殖區(qū)：經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)行，能將全球最貴的賞析魚引種到中國(guó)，進(jìn)而大幅降低此累高檔魚的生 產(chǎn)成本，使中國(guó)大多數(shù)的中、高收入人群能夠買到價(jià)廉物美、血統(tǒng)純正的日本錦鯉魚，三 年內(nèi)創(chuàng)建年收入過(guò)千萬(wàn)元的大型養(yǎng)殖場(chǎng)。珍禽養(yǎng)殖區(qū)：經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)行，除了供給園區(qū)餐飲使用的部格外，能夠經(jīng)過(guò)和農(nóng)產(chǎn)品一同進(jìn)行禽類產(chǎn)品的配送，估計(jì)供給500戶高端客戶群，加上農(nóng)產(chǎn)品的配送，估計(jì)可達(dá)年銷售收入1500萬(wàn)元以 上。松柏盆景栽種區(qū)：經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)行，關(guān)于高端園林景觀工程的產(chǎn)品供給，能夠匯同錦鯉魚及珍禽形成 地景、水景、

19、動(dòng)物、魚的有機(jī)聯(lián)合，并經(jīng)過(guò)規(guī)模苗木的培養(yǎng)及造型，為園區(qū)的可連續(xù)化發(fā) 展供給資源配置及后續(xù)資本上相當(dāng)大的支持，在固定財(cái)產(chǎn)投資上增值幅度最大。生態(tài)餐飲區(qū)經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)行，能最大程度使園區(qū)帶來(lái)人氣，并且能最快的收獲經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí) 對(duì)園區(qū)的綜合推行，品牌推行，增添收入將起到相當(dāng)大的效益。社會(huì)效益：經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)行，可增添周邊地區(qū)服務(wù)性行業(yè)及技術(shù)農(nóng)民的就業(yè)崗位及幫助大學(xué)生進(jìn) 行創(chuàng)業(yè)急現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公司對(duì)新農(nóng)產(chǎn)品的研發(fā)，同時(shí)對(duì)周邊的農(nóng)業(yè)起到示范及輻射作用，極大 的保護(hù)了當(dāng)?shù)貐^(qū)的社會(huì)穩(wěn)固，增添稅收及收入。生態(tài)效益；該項(xiàng)目的實(shí)行不單會(huì)帶來(lái)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，相同也會(huì)帶來(lái)較大的生態(tài)效益，它的實(shí)施切合“綠色城市”的理念

20、，將對(duì)生態(tài)環(huán)境的改良起到極大的促使作用，能夠創(chuàng)建更好 的周邊生態(tài)環(huán)境。建設(shè)資本根源及政府支持方式：一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的投資組成分為：地方政府支持投資；公司自有資本投資；銀行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的低息貸款；各園區(qū)合作方投資；其余投資。營(yíng)銷策略設(shè)計(jì)：1）加大政府支持力度一定深入改革，改變政府職能。政府發(fā)揮其管理職能主要表此刻以下幾個(gè)方面：（1）從長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光來(lái)觀察問(wèn)題，經(jīng)過(guò)對(duì)旅行投資項(xiàng)目論證和審批，來(lái)提高旅行開發(fā) 的投資決議的正確性，提高旅行項(xiàng)目的質(zhì)量，防備無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，重復(fù)建設(shè)和低品位的產(chǎn)品開 發(fā)。（2）增強(qiáng)法制建設(shè)，健全法律、法例系統(tǒng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)參觀園整體規(guī)劃，一旦經(jīng)過(guò)評(píng) 審，并獲同意即擁有法律地位，各級(jí)政府和

21、領(lǐng)導(dǎo)都一定嚴(yán)格依據(jù)規(guī)劃做事，無(wú)權(quán)隨意改變， 各級(jí)政府都應(yīng)當(dāng)保護(hù)規(guī)劃的立法性、威望性和嚴(yán)肅性。2）增強(qiáng)園區(qū)品牌宣傳園區(qū)建設(shè)會(huì)波及到社會(huì)的方方面面的問(wèn)題，困難多，阻力大。效率與公正，保護(hù)與開 發(fā)，是園區(qū)發(fā)展的矛盾一致體。規(guī)劃應(yīng)增強(qiáng)輿論宣傳，運(yùn)用各樣新聞媒體，從意義、成效 等角度全方向宣傳園區(qū)建設(shè)，創(chuàng)建全社會(huì)都來(lái)關(guān)懷，支持生態(tài)農(nóng)業(yè)參觀園園區(qū)建設(shè)的優(yōu)秀 氣氛。要點(diǎn)要突出園區(qū)建設(shè)成效宣傳，增強(qiáng)全民參加園區(qū)建設(shè)的主體意識(shí)和責(zé)隨意識(shí)，使 園區(qū)建設(shè)成為社會(huì)共鳴，為園區(qū)建設(shè)供給強(qiáng)有力的輿論支持，形成園區(qū)建設(shè)的協(xié)力。包含 對(duì)內(nèi)、對(duì)外兩個(gè)方面：1.對(duì)內(nèi)增強(qiáng)園區(qū)建設(shè)的意義宣傳，提高市民的參加和協(xié)作對(duì)內(nèi)增強(qiáng)園區(qū)建設(shè)的意

22、義宣傳，提高市民對(duì)園區(qū)建設(shè)的認(rèn)識(shí)及其文明程度及環(huán)保觀點(diǎn)， 增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)。讓公眾充足認(rèn)識(shí)到景色事業(yè)功在今世，利在千秋，是國(guó)家對(duì)景色資源保護(hù)與 開發(fā)的重要內(nèi)容，是一項(xiàng)惠及后輩的偉業(yè)進(jìn)而提高市民對(duì)園區(qū)事業(yè)的支持與協(xié)作度。園區(qū)內(nèi) 居民以及潤(rùn)州區(qū)市民對(duì)園區(qū)建設(shè)的參加和認(rèn)可，能有效的防止負(fù)面效應(yīng)，這是園區(qū)穩(wěn)固、連 續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，是園區(qū)正常發(fā)展的重要支持，一定惹起園區(qū)行政管理部門的重視。對(duì)外進(jìn)行園區(qū)形象宣傳，擴(kuò)大園區(qū)的著名度，開辟旅行市場(chǎng)，依靠獨(dú)到的旅行資源，合時(shí)組織一些旅行活動(dòng)，專題旅行，形成特點(diǎn)旅行產(chǎn)品。對(duì)外 宣傳上要充足利用現(xiàn)代流傳媒介，成立完美的促銷系統(tǒng)，并確立規(guī)劃中各個(gè)旅行項(xiàng)目所針 對(duì)的旅行市場(chǎng)，

23、擬訂相應(yīng)的促銷舉措，促銷的手段應(yīng)當(dāng)擁有易接觸性和易獲取性的特點(diǎn)， 給旅客留下一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)和深刻的印象。3）優(yōu)化配置人力資源園區(qū)范圍內(nèi)管理、服務(wù)人員的精神相貌，及其職業(yè)修養(yǎng)和服務(wù)水平是園區(qū)形象的重要標(biāo) 記。從業(yè)人員的職業(yè)培訓(xùn)和專業(yè)技術(shù)與管理人材的引進(jìn)是園區(qū)可連續(xù)發(fā)展的智力保障。1.加大對(duì)管理人員、專業(yè)技術(shù)人員和服務(wù)人員的連續(xù)教育和崗位培訓(xùn)園區(qū)事業(yè)的發(fā)展必 須大批高素質(zhì)人材，包含景色資源開發(fā)、景區(qū)管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、宣傳和服務(wù)等方面的專業(yè) 人材。對(duì)現(xiàn)實(shí)從業(yè)人員連續(xù)教育和崗位培訓(xùn)是解決園區(qū)建設(shè)人材貧乏的重要門路和有效手 段，趕快擬訂此刻從業(yè)人員的連續(xù)教育和崗位培訓(xùn)制度，對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行按期與不按期的 教育和培訓(xùn)行為。2 .重視專業(yè)技術(shù)和管理人材的引進(jìn)在經(jīng)過(guò)教育培訓(xùn)此刻從業(yè)人員同時(shí)，運(yùn)用各樣方法，引進(jìn)急需的園區(qū)規(guī)劃、管理人材， 以節(jié)儉必需的時(shí)間和投入，迅速提高家產(chǎn)整體能力。成立完美的按期查核制度