預算-建筑面積計量(課件)很好的資料哦

1、建 筑 工 程 計 量1建筑面積計量 一、建筑面積概念 建筑面積亦稱建筑展開面積，是指以建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產或生活使用的凈面積之和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積的總和。2建筑面積計量二、建筑面積計算的作用 建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層投影面積的總和。計算建筑面積的作用，具體表現在如下幾個方面： 1、 是確定

2、建設規(guī)模的重要指標 根據項目立項批準文件所核準的建筑面積，是初步設計的重要控制指標。按規(guī)定施工圖的建筑面積不得超過初步設計的5%，否則必須重新報批。 2、 是確定各項技術經濟指標的基礎 建筑面積是確定每平方米建筑面積的造價和工程用量的基礎性指標，即：3建筑面積計量3、是計算有關分項工程量的依據 應用統(tǒng)籌計算方法，根據底層建筑面積，就可以很方便地推算出室內回填體積，地（樓）面面積和天棚面積等。另外，建筑面積也是腳手架，垂直運輸機械費用的計算依據。4、是選擇概算指標和編制概算的主要依據 概算指標通常是以建筑面積為計量單位。用概算指標編制概算時，要以建筑面積為計量基礎。4三、建筑面積計算規(guī)則 計算工

3、業(yè)與民用建筑面積，其總的規(guī)則應該本著凡在結構上，使用上能形成具有一定使用功能的空間，并能單獨計算出其水平面積及其相應消耗的人工，材料和機械用量的建筑物和構筑物應計算建筑面積。反之，不計算建筑面積。 （一）計算建筑面積的范圍建筑面積計量5（1）單層建筑物建筑面積計算問題：單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算；建筑物的勒腳及裝飾部分不計算建筑面積。單層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑面積內，不再計算建筑面積；二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算建筑面積。建筑面積：AB+CD6高低聯跨的單層建筑物建筑面積計算問

4、題：高低聯跨的單層建筑物，按外圍水平面積計算；如果高低跨結構不同，材料不同或高度懸殊太大，需分別計算建筑面積時，應以結構外邊線為界分別計算，即高低跨交界處墻或柱所占水平面積，應并入高跨內計算。如上圖建筑物的建筑面積：（A1+A2+A3）B其中：左邊跨：A1B；右邊跨：A3B;中間跨：A2B7多層建筑物建筑面積計算問題：（2）多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算建筑面積。（3）同一建筑物如結構，層數不同時，應分別計算建筑面積。如左圖，建筑面積為：9.2412.842 =237.28 m2 8如上

5、圖，建筑面積為：9.2412.84（ m2） 9如上圖，建筑面積為：9.2412.84（m2 ）10（4）地下室等問題： 地下室，半地下室，地下車間，倉庫，商店，車站，地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井，防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。地下通道不計算建筑面積。11 （5）建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層問題： 建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層或深基礎底下架空層，如果設計加以利用且層高超過2.2米的，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。12深基礎底下架空層問題： 建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層或深基礎底下架空層，如果設計加以利用且層高超過2.2

6、米，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。13（6）穿過建筑物的通道，建筑物的內門廳，大廳，不論高度如何均按一層建筑面積計算。門廳，大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。 如圖設有通道的建筑物的建筑面積為： 3ACBC.14（6）穿過建筑物的通道，建筑物的內門廳，大廳，不論高度如何均按一層建筑面積計算。門廳，大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。如下頁圖： 設有內回廊的建筑物的建筑面積為：3AB2EF15（7）樓梯、垂直貫通的井、道在建筑面積計算中的問題： 室內樓梯間，電梯井，提物井，垃圾道，通風道，管道井等均依據建筑物的自然層計算建筑面積。若這些井道設置在建

7、筑物內時，不再另計算建筑面積，因其包括在整體建筑物建筑面積之內。 如下頁圖：總建筑面積為： 外邊線長外邊線寬層數。16（8）書庫，立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建筑面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積 (9) 有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算面積。（10）建筑物內設備管道層、儲藏室層高超過2.2米時，應計算建筑面積。17 立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建筑面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積18（11）有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的

8、一半計算建筑面積。19圍護結構計算問題：（12）屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。（13）建筑物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚房、挑廊、走廊等，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。20走廊、挑廊、檐廊、陽臺問題：（14）建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外1.5米以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。無圍護結構的凹陽臺、挑陽臺，按其水平投影面積的一半計算建筑面積。21樓梯、變形縫問題：（15）室外樓梯，作為主要通道和用于疏散，應按其自然層投影面積之和計算建筑面積。（1

9、6）建筑物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內計算 。（17）架空通廊，有頂蓋且柱或欄桿、門窗等圍護結構的計算全部建筑面積；無頂蓋的加快通廊可以計算一半的建筑面積。22第二節(jié)：建筑面積計算（二）不計算建筑面積的范圍（1）突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等，不計算建筑面積。（2）用于檢修、消防等的室外爬梯。（3）層高在2.2米以內的設備管道層、貯藏室，設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。23（4）建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。（5）獨立煙