DB11-T 1844-2021既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1、UG北京市地方標(biāo)準(zhǔn)DB編 號(hào) ：DB11/T 18442021既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)Assessment standard for green retrofitting for civilian use of existing industrial building20210401 發(fā)布20210701 實(shí)施北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布北京市地方標(biāo)準(zhǔn)既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)Assessment standard for green retrofitting for civilian use of existing industrial build

2、ing編 號(hào) ：DB11/T 1844-2021主編部門：北京首鋼建設(shè)投資有限公司中國建筑科學(xué)研究院有限公司北京市石景ft區(qū)住房和城市建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn)部門：北京市市場監(jiān)督管理局施行日期：2021 年 07 月 01 日2021 北京前言根據(jù)北京市市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā) 2020 年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知（京市監(jiān)發(fā)202019 號(hào)）的要求。標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)過深入調(diào)查研究， 認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考國內(nèi)外相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1 總則；2 術(shù)語；3 基本規(guī)定；4 安全耐久；5 健康舒適；6 生活便利；7 資源節(jié)約；8 人文與環(huán)境；9 提高與創(chuàng)新。

3、本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：北京首鋼建設(shè)投資有限公司中國建筑科學(xué)研究院有限公司北京市石景ft區(qū)住房和城市建設(shè)委員會(huì)本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心清華大學(xué)建筑學(xué)院中國建筑股份有限公司技術(shù)中心國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心中國建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司上海朗綠科技股份有限公司北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 中國城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心北京華清安地建筑設(shè)計(jì)有限公司全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新分會(huì)本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：周婷孟沖楊劍海謝琳娜李珂王達(dá)明王夢(mèng)元曾捷朱立新喬淵本標(biāo)準(zhǔn)由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和北京市市場監(jiān)督管理局共同負(fù)責(zé)管理，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)歸口并組織實(shí)施，由中國建筑科學(xué)研究院有限

4、公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請(qǐng)寄送至中國建筑科學(xué)研究院有限公司（地址：北京市朝陽區(qū)北三環(huán)東路 30 號(hào)，郵編：100013）。趙霄龍劉伯英馮少華王麗波朱榮鑫黃寧郭寧吳曉海艾凇卉何冰朱愛萍何為郭振偉徐暉王曉濤錢嘉宏寇宏僑夏子清楊慧宇本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：萬水娥張險(xiǎn)峰劉京田煒陳琪師前進(jìn)榮玥芳目次 HYPERLINK l _TOC_250021 總則1 HYPERLINK l _TOC_250020 術(shù)語2 HYPERLINK l _TOC_250019 基本規(guī)定3 HYPERLINK l _TOC_250018 一般規(guī)定3 HYPERLINK l _TOC_250017 評(píng)

5、價(jià)與等級(jí)劃分3 HYPERLINK l _TOC_250016 安全耐久5 HYPERLINK l _TOC_250015 控制項(xiàng)5 HYPERLINK l _TOC_250014 評(píng)分項(xiàng)5安全5耐久7 HYPERLINK l _TOC_250013 健康舒適9 HYPERLINK l _TOC_250012 控制項(xiàng)9 HYPERLINK l _TOC_250011 評(píng)分項(xiàng)10室內(nèi)空氣品質(zhì)10水質(zhì)10光環(huán)境與聲環(huán)境11室內(nèi)熱濕環(huán)境12 HYPERLINK l _TOC_250010 生活便利14 HYPERLINK l _TOC_250009 控制項(xiàng)14 HYPERLINK l _TOC_25

6、0008 評(píng)分項(xiàng)14出行與無障礙14服務(wù)設(shè)施15智慧運(yùn)行15物業(yè)管理16 HYPERLINK l _TOC_250007 資源節(jié)約17 HYPERLINK l _TOC_250006 控制項(xiàng)17 HYPERLINK l _TOC_250005 評(píng)分項(xiàng)17節(jié)地與土地利用17I節(jié)能與能源利用18節(jié)水與水資源利用21節(jié)材與綠色建材22人文與環(huán)境24 HYPERLINK l _TOC_250004 控制項(xiàng)24 HYPERLINK l _TOC_250003 評(píng)分項(xiàng)24人文24場地生態(tài)與景觀25室外物理環(huán)境26 HYPERLINK l _TOC_250002 提高與創(chuàng)新28 HYPERLINK l _T

7、OC_250001 一般規(guī)定28 HYPERLINK l _TOC_250000 加分項(xiàng)28本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明30引用標(biāo)準(zhǔn)名錄31附：條文說明32IIContentsGeneral Provisions1Terms2Basic Requirements3General Requirements3Assessment and Rating3Safety and Durability5Prerequisite Items5Scoring Items5Safety5Durability7Health and Comfort9Prerequisite Items9Scoring Items10Indoor

8、 Air Quality10Water Quality10Daylighting and Sound11Indoor Thermal Environment12Function Facility14Prerequisite Items14Scoring Items14Transit and Accessibility14Service Facility15Intelligent Operation15Property Management16Resources Saving17Prerequisite Items17Scoring Items17Land Saving and Land Uti

9、lization17IIIEnergy Resource Utilization18Water Saving and Water Resource Utilization21Material Saving and Green Building Materials22Humanityand Ecology24Prerequisite Items24Scoring Items24HumanityEnvironment24Site Ecology and Landscape25Outdoor Physical Environment26Promotion and Innovation.28Gener

10、al Requirements28Bonus Items28Explanation of Wording in this Standard.30List of Quoted Standards31Addition：Explanation of Provisions32IV總則為貫徹落實(shí)國家和北京市技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、綠色發(fā)展理念，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，規(guī)范既有工業(yè)建筑民用化綠色改造的評(píng)價(jià)，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于北京行政區(qū)域內(nèi)既有工業(yè)建筑民用化綠色改造的評(píng)價(jià)。既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評(píng)價(jià)應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合北京地區(qū)的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)和人文等特點(diǎn)，對(duì)既有工業(yè)建筑民用化綠色改

11、造全壽命期內(nèi)的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、人文與環(huán)境等性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家及北京市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1術(shù)語既有工業(yè)建筑existing industrial building為工業(yè)活動(dòng)所建造的，仍具有使用價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物、景觀、場址、設(shè)施等。民用化綠色改造green retrofitting for civilian use以節(jié)約能源資源、改善人居環(huán)境、提升使用功能等為目標(biāo)，將既有工業(yè)建筑民用化綠色改造為民用建筑所進(jìn)行的維護(hù)、更新、加固等活動(dòng)。綠色建材green building material在全壽命期內(nèi)可減

12、少對(duì)資源的消耗、減輕對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、減排、安全、健康和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施（GSI） green storm infrastructure采用自然或人工模擬自然生態(tài)系統(tǒng)控制城市雨水徑流的設(shè)施。綠色電力green electric power采用新能源和可再生能源生產(chǎn)的電力。2基本規(guī)定一般規(guī)定既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評(píng)價(jià)應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評(píng)價(jià)對(duì)象。涉及系統(tǒng)性、整體性的指標(biāo)，應(yīng)基于建筑所屬工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行評(píng)價(jià)。既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評(píng)價(jià)應(yīng)在改造工程竣工后進(jìn)行。在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)。既有工業(yè)建筑評(píng)價(jià)應(yīng)符合下列規(guī)定：綠色改造前應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)

13、估和策劃，確定綠色改造目標(biāo)，制定綠色改造方案，并應(yīng)提交改造可行性研究報(bào)告；應(yīng)對(duì)既有工業(yè)建筑、場地環(huán)境、土壤狀況、構(gòu)筑物等利用情況進(jìn)行分析，并應(yīng)提交分析報(bào)告。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)對(duì)參評(píng)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段進(jìn)行全過程控制，并應(yīng)在評(píng)價(jià)時(shí)提交相應(yīng)分析、測試報(bào)告和相關(guān)文件。評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的分析、測試報(bào)告和相關(guān)文件進(jìn)行審查，出具評(píng)價(jià)報(bào)告，確定等級(jí)。當(dāng)既有工業(yè)建筑民用化綠色改造申請(qǐng)綠色金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗和碳排放等進(jìn)行計(jì)算和說明，并應(yīng)形成專項(xiàng)報(bào)告。評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、人文與環(huán)境 5 類指標(biāo)組成

14、，且每類指標(biāo)均應(yīng)包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)；評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)?？刂祈?xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為分值。對(duì)于多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評(píng)價(jià)條文逐條對(duì)適用的區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定各評(píng)價(jià)條文的得分。既有工業(yè)建筑民用化綠色改造性能評(píng)價(jià)的分值設(shè)定應(yīng)符合表 3.2.4 的規(guī)定。3表 3.2.4 既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評(píng)價(jià)分值控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值Q0評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)滿分值加分項(xiàng)滿分值QA安全耐久 Q1健康舒適 Q2生活便利 Q3資源節(jié)約 Q4人文與環(huán)境 Q5預(yù)評(píng)價(jià)分值400100100100200100100評(píng)價(jià)分值400100100100200100100既有工業(yè)建筑

15、民用化綠色改造評(píng)價(jià)的總得分應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算：Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10（3.2.5）式中：Q總得分；Q0控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值，當(dāng)滿足所有控制項(xiàng)的要求時(shí)取 400 分；Q1Q5分別為安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、人文與環(huán)境 5 類指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)得分；QA提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)得分。既有工業(yè)建筑民用化綠色改造劃分應(yīng)為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)個(gè)等級(jí)。當(dāng)滿足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，既有工業(yè)建筑民用化綠色改造等級(jí)應(yīng)為基本級(jí)。既有工業(yè)建筑民用化綠色改造星級(jí)等級(jí)應(yīng)按下列規(guī)定確定：一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí) 3 個(gè)等級(jí)的既有工業(yè)建筑民用化綠色改造均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項(xiàng)的要求，且每類指標(biāo)的評(píng)

16、分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評(píng)分項(xiàng)滿分值的 30%；當(dāng)總得分分別達(dá)到 60 分、70 分、85 分時(shí)，既有工業(yè)建筑民用化綠色改造等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。4安全耐久控制項(xiàng)應(yīng)對(duì)原有場地進(jìn)行安全評(píng)估，并應(yīng)符合下列規(guī)定：不應(yīng)為可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等的用地；不應(yīng)為抗震危險(xiǎn)地段；不應(yīng)位于分洪口門和退洪口門附近及洪水主流區(qū)域；不應(yīng)存在其他難以整治和防御的災(zāi)害高危害影響區(qū)。應(yīng)結(jié)合建筑功能利用既有結(jié)構(gòu)構(gòu)件，避免不必要的拆除或更換。應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)可靠性鑒定和抗震鑒定，并結(jié)合改造后建筑功能確定結(jié)構(gòu)改造或加固方案。新增構(gòu)件與保留構(gòu)件之間需要連接時(shí)，應(yīng)采取可靠的連接方式。新增結(jié)構(gòu)混凝土梁、柱等受力構(gòu)件的縱

17、向受力普通鋼筋應(yīng)采用不低于400MPa 級(jí)的熱軋帶肋鋼筋。應(yīng)采取下列安全措施：外遮陽、太陽能設(shè)施、空調(diào)室外機(jī)位、外墻花池等外部設(shè)施，應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一進(jìn)行改造設(shè)計(jì)、施工，并應(yīng)具備安裝、檢修與維護(hù)條件；改造后的走廊、疏散通道等通行空間應(yīng)滿足人流組織、緊急疏散、應(yīng)急救護(hù)等要求，且應(yīng)保持暢通。4.2評(píng)分項(xiàng)I 安全抗震加固設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程DB11/T 689的抗震安全要求，評(píng)價(jià)分值為 10 分。充分利用原結(jié)構(gòu)構(gòu)件，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：原結(jié)構(gòu)構(gòu)件利用率不小于 50%，得 6 分；原結(jié)構(gòu)構(gòu)件利用率不小于 70%，得 8 分。新增結(jié)構(gòu)體系合理，評(píng)價(jià)總分值為 10

18、 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1新增結(jié)構(gòu)選擇裝配式結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)，得 5 分；52新增結(jié)構(gòu)和原結(jié)構(gòu)之間的連接方式按下列規(guī)則評(píng)分：采用分離式方案時(shí)，滿足獨(dú)立結(jié)構(gòu)體系要求，得 5 分；采用連接式方案時(shí)，保證兩種結(jié)構(gòu)共同受力，得 5 分。采用免拆模、加固體積小的結(jié)構(gòu)加固新技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：免拆模加固結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量比例達(dá)到 60%，得 3 分；達(dá)到 80%，得 4 分； 達(dá)到 100%，得 5 分；加固后結(jié)構(gòu)構(gòu)件體積較原結(jié)構(gòu)構(gòu)件體積增加不大于 20%的構(gòu)件數(shù)量比例達(dá)到 70%，得 3 分；達(dá)到 80%，得 4 分；達(dá)到 100%，得 5 分。采取保障人員安全的防

19、護(hù)措施，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：采取措施提高露臺(tái)、外窗、窗臺(tái)、防護(hù)欄桿等安全防護(hù)水平，得 5 分；建筑出入口均設(shè)外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護(hù)措施，并與人員通行區(qū)域的遮陽、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合，得 5 分。別評(píng)分并累計(jì)：采用具有安全防護(hù)功能的玻璃和具備防夾功能的門窗，得 4 分；建筑室內(nèi)外地面按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程JGJ/T 331 的有關(guān)規(guī)定設(shè)置防滑措施，并按表 4.2.6 的規(guī)則評(píng)分。表 4.2.6建筑室內(nèi)外地面防滑評(píng)分規(guī)則6采用防夾和防滑等安全防護(hù)措施，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分部位防滑等級(jí)得分建筑出入口及平臺(tái)、公共走廊、電梯門廳、

20、廚房、浴室、衛(wèi)生間Bd、Bw 級(jí)及以上2建筑坡道、樓梯踏步Ad、Aw 級(jí)或按水平地面等級(jí)提高一級(jí)2建筑室外及其他室內(nèi)活動(dòng)場所地面Ad、Aw 級(jí)2II 耐久采用合理的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)算方法和構(gòu)造措施，提升抗震性能，評(píng)價(jià)總分值為12 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：20 世紀(jì) 80 年代及以前建造的建筑，改造后抗震性能達(dá)到后續(xù)使用年限 30年的要求，得 8 分；達(dá)到后續(xù)使用年限 40 年的要求，得 12 分；20 世紀(jì) 90 年代及以后建造的建筑，改造后抗震性能達(dá)到后續(xù)使用年限 40年的要求，得 8 分；達(dá)到后續(xù)使用年限 50 年的要求，得 12 分。裝飾裝修采用環(huán)保、耐久性良好的室內(nèi)外裝飾裝修材料，評(píng)價(jià)總分值為1

21、0 分。新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用較高強(qiáng)度的建筑結(jié)構(gòu)材料，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：混凝土結(jié)構(gòu)按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1）400MPa 級(jí)及以上熱軋帶肋受力普通鋼筋用量達(dá)到鋼筋總用量的 30， 得 2 分；達(dá)到鋼筋總用量的 50，得 3 分；達(dá)到鋼筋總用量的 70，得 4 分； 達(dá)到鋼筋總用量的 85，得 5 分；2）豎向承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)高于原結(jié)構(gòu)同類構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)，得 5 分。鋼結(jié)構(gòu)按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：Q355 及以上強(qiáng)度的鋼材用量占鋼材總用量的比例達(dá)到 50，得 3 分；達(dá)到 70，得 5 分；螺栓連接等非現(xiàn)場焊接節(jié)點(diǎn)占現(xiàn)場全部連接、拼接節(jié)點(diǎn)的數(shù)量比例達(dá)到50%

22、，得 3 分；采用施工時(shí)免支撐的樓屋面板，得 2 分。采用混凝土結(jié)構(gòu)部分、鋼結(jié)構(gòu)部分混合結(jié)構(gòu)時(shí)，分別按本條第 1 款、第 2款進(jìn)行評(píng)價(jià)，按照各結(jié)構(gòu)所占建筑面積，采用加權(quán)平均方法計(jì)算得分。采用環(huán)保、耐久性好的結(jié)構(gòu)加固材料，評(píng)價(jià)總分值為 10 分。并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：采用環(huán)保、耐久性好的粘結(jié)材料，得 5 分；采用耐久性能好的結(jié)構(gòu)加固材料，滿足下列條件之一，得 5 分：7采用高耐久混凝土作為結(jié)構(gòu)加固材料；結(jié)構(gòu)加固用鋼構(gòu)件采用耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料；結(jié)構(gòu)加固用木構(gòu)件采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。8健康舒適控制項(xiàng)室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

23、室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T 18883 的有關(guān)規(guī)定。建筑室內(nèi)和建筑主出入口處應(yīng)禁止吸煙，并應(yīng)在醒目位置設(shè)置禁煙標(biāo)志。應(yīng)采取措施避免廚房、餐廳、打印復(fù)印室、衛(wèi)生間、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間；應(yīng)防止廚房、衛(wèi)生間的排氣倒灌。給水排水系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：生活飲用水水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB 5749的要求；應(yīng)制定水池、水箱等儲(chǔ)水設(shè)施定期清洗消毒計(jì)劃并實(shí)施，且生活飲用水儲(chǔ)水設(shè)施每半年清洗消毒不應(yīng)少于 1 次；應(yīng)使用構(gòu)造內(nèi)自帶水封的便器，且其水封深度不應(yīng)小于 50mm。對(duì)既有雨污合流制排水系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行分流改造，雨污水應(yīng)達(dá)標(biāo)排放，不滿足國家和北京市現(xiàn)行相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)

24、，應(yīng)增設(shè)水處理設(shè)施。建筑照明應(yīng)符合下列規(guī)定：室內(nèi)照度、眩光值、顯色指數(shù)等照明數(shù)量和質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034 的有關(guān)規(guī)定；人員長期停留的場所應(yīng)采用符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)燈和燈系統(tǒng)的光生物安全性GB/T 20145 規(guī)定的無危險(xiǎn)類照明產(chǎn)品；LED 照明產(chǎn)品的光輸出波形的波動(dòng)深度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)LED 室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求GB/T 31831 的有關(guān)規(guī)定。主要功能房間的室內(nèi)噪聲級(jí)和隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50118 中的低限要求；新增外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5011

25、8 中的低限要求。在室內(nèi)設(shè)計(jì)溫、濕度條件下，建筑非透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露。9評(píng)分項(xiàng)I 室內(nèi)空氣品質(zhì)控制室內(nèi)主要空氣污染物的濃度，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T 18883 規(guī)定限值的 10%，得 2 分；低于 20%，得 3 分；室內(nèi) PM2.5 年均濃度不高于 25g/m3，且室內(nèi) PM10 年均濃度不高于50g/m3，得 3 分。設(shè)置空氣凈化裝置降低室內(nèi)污染物濃度，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分：采用新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，在新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置具有空氣凈化裝置，得 8 分；未采用新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)

26、，主要功能房間設(shè)置空氣凈化裝置，面積比例達(dá)到70%，得 6 分；達(dá)到 90%，得 8 分。采取措施改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：大空間和人群密集、流動(dòng)大的場所，對(duì) CO2 濃度進(jìn)行監(jiān)測，并與新風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制，得 5 分；地下車庫設(shè)置 CO 濃度監(jiān)測裝置，并與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)，得 3 分。II 水質(zhì)直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調(diào)系統(tǒng)用水、景觀水體等的水質(zhì)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，評(píng)價(jià)分值為 8 分。生活飲用水二次供水系統(tǒng)采取措施滿足衛(wèi)生要求，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：125.2.6使用符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的成品水箱，得 3

27、 分；采取保證儲(chǔ)水不變質(zhì)的措施，得 3 分。給排水系統(tǒng)設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識(shí)，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：10非傳統(tǒng)水源給水系統(tǒng)設(shè)置標(biāo)識(shí)，得 3 分；各類給水排水系統(tǒng)設(shè)置標(biāo)識(shí)，得 6 分；III 光環(huán)境與聲環(huán)境充分利用天然光，評(píng)價(jià)總分值為 12 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：利用原天窗、側(cè)窗、天井等優(yōu)化室內(nèi)采光，采光系數(shù)滿足要求的面積比例達(dá)到 60%，得 3 分；室內(nèi)主要功能空間 60%及以上面積比例區(qū)域的采光照度值不低于采光要求的小時(shí)數(shù)平均不少于 4h/d，得 3 分；主要功能房間設(shè)置眩光控制措施，得 3 分；結(jié)合天然采光合理布置照明系統(tǒng)，得 3 分。提升室內(nèi)外健

28、康照明水平，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：室內(nèi)人員長時(shí)間停留場所，光源色溫不高于 4000 K，墻面的平均照度不低于 50 lx、頂棚的平均照度不低于 30 lx，一般照明光源的特殊顯色指數(shù) R9 大于 0，光源色容差不大于 5 SDCM，照明頻閃比不大于 6%，得 4 分；室外公共活動(dòng)區(qū)域，光源色溫不高于 5000 K，人行道、非機(jī)動(dòng)車道最小水平照度及最小半柱面照度均不低于 2lx，照明光污染限制符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T 163 和現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)室外照明干擾光限制規(guī)范DB11/T 731 的有關(guān)規(guī)定，得 4 分。采取措施優(yōu)化主要功能房間的室內(nèi)聲環(huán)境，評(píng)

29、價(jià)總分值為 6 分。新增圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB50118 中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得 3 分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得 6 分。對(duì)建筑內(nèi)產(chǎn)生噪聲的設(shè)備及其連接管道進(jìn)行有效的隔振降噪設(shè)計(jì)，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：改造選用低噪聲產(chǎn)品且設(shè)置在對(duì)噪聲敏感房間干擾較小的位置，得 2 分；采取有效的隔振、消聲、隔聲措施，得 2 分；考慮樓蓋結(jié)構(gòu)振動(dòng)舒適度設(shè)計(jì)，得 2 分。11暖通空調(diào)系統(tǒng)的末端裝置現(xiàn)場可獨(dú)立調(diào)節(jié)，評(píng)價(jià)總分值為 8 分。可獨(dú)立調(diào)節(jié)的主要功能房間面積比例達(dá)到 70，得 6 分；達(dá)到 90，得 8 分。具有良好的室內(nèi)熱濕

30、環(huán)境，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：1自然通風(fēng)或復(fù)合通風(fēng)情況下，根據(jù)建筑主要功能房間室內(nèi)熱環(huán)境參數(shù)達(dá)到適應(yīng)性熱舒適區(qū)域的時(shí)間比例，按表 5.2.13-1 的規(guī)則評(píng)分，最高得 10 分。表 5.2.13-1 室內(nèi)溫度達(dá)到適應(yīng)性熱舒適溫度區(qū)間的時(shí)間比例評(píng)分規(guī)則12IV 室內(nèi)熱濕環(huán)境根據(jù)改造后使用功能需求，合理提高自然通風(fēng)效果，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分：合理采用技術(shù)措施提高自然通風(fēng)效果，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：采用拔風(fēng)井、導(dǎo)風(fēng)墻等措施，得 4 分；設(shè)置天窗、內(nèi)庭院、天井、中庭等措施，得 4 分。過渡季主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于 2

31、次/h 的面積比例達(dá)到 60%及以上，并按表 5.2.11 的規(guī)定評(píng)分，最高得 8 分。表 5.2.11 過渡季主要功能房間自然通風(fēng)評(píng)分規(guī)則面積比例 RR得分60%RR65%165%RR70%270%RR75%375%RR80%480%RR85%585%RR90%690%RR95%7RR95%8室內(nèi)溫度達(dá)到適應(yīng)性熱舒適溫度區(qū)間的時(shí)間比例 Tm得分30%Tm50%450%Tm70%670%Tm90%8Tm90%102 采用人工冷熱源的建筑，根據(jù)主要功能房間達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50785 室內(nèi)人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評(píng)價(jià)級(jí)的面積比例，按表 5.2.13-2 的規(guī)則評(píng)

32、分，最高得 10 分。表 5.2.13-2 達(dá)到室內(nèi)人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評(píng)價(jià)級(jí)的面積比例評(píng)分規(guī)則室內(nèi)人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評(píng)價(jià)級(jí)的面積比例 Rm得分70%Rm80%480%Rm90%7Rm90%1013生活便利控制項(xiàng)場地內(nèi)的建筑、室外場地、綠地、道路相互之間，以及場地主要出入口與城市道路間，應(yīng)設(shè)置連貫的無障礙步行系統(tǒng)。場地人行出入口 500m 內(nèi)應(yīng)設(shè)有公共交通站點(diǎn)或配備聯(lián)系公共交通站點(diǎn)的專用接駁車。場地內(nèi)停車場應(yīng)合理設(shè)置電動(dòng)汽車充電設(shè)施。主要活動(dòng)場所的無線信號(hào)覆蓋率應(yīng)達(dá)到 100%。評(píng)分項(xiàng)I 出行與無障礙低碳出行和安全出行，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：自行車停車設(shè)施合理

33、、方便出入，且有遮陽防雨措施，得 3 分；車行、人行路線分開設(shè)置，且劃分清晰，得 3 分。建筑室內(nèi)外公共區(qū)域滿足全齡化設(shè)計(jì)要求，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：建筑室內(nèi)公共區(qū)域、室外公共活動(dòng)場地及道路設(shè)置無障礙設(shè)施，并滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50763 的有關(guān)規(guī)定，得 4 分；建筑室內(nèi)公共區(qū)域的墻、柱等處的陽角均做圓角處理，并設(shè)有安全抓桿或扶手，得 4 分。合理優(yōu)化停車場地，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：按現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB11/T1455的規(guī)定配建電動(dòng)汽車充電車位，車位數(shù)占總車位數(shù)的比例不低于 10%，得 4

34、分；增設(shè)無障礙停車位，并滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50763對(duì)不同場所無障礙停車的要求，得 4 分。14服務(wù)設(shè)施提供便利的公共服務(wù)，評(píng)價(jià)總分值為 10 分。滿足下列要求中的 2 項(xiàng)，得5 分；滿足 4 項(xiàng)及以上，得 10 分。建筑內(nèi)至少兼容 2 種面向社會(huì)的公共服務(wù)功能；建筑向社會(huì)公眾提供開放的公共活動(dòng)空間；周邊 500m 范圍內(nèi)設(shè)有社會(huì)公共停車場（庫）；場地不封閉或場地內(nèi)步行公共通道向社會(huì)開放；場地內(nèi)設(shè)置不少于 2 種非接觸式服務(wù)設(shè)施。場地出入口到達(dá)城市公園綠地、城市廣場、居住區(qū)公園的步行距離不大于300m，得 3 分。合理設(shè)置健身場地和空間，或建筑周邊有便利可達(dá)的運(yùn)動(dòng)場所，評(píng)價(jià)總

35、分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：室外健身場地面積不少于總用地面積的 0.5%，得 3 分；室內(nèi)健身空間的面積不少于地上建筑面積的 0.3%且不少于 50m2，得 3 分；主要出入口到達(dá)中型多功能運(yùn)動(dòng)場地的步行距離不大于 500m，得 3 分。智慧運(yùn)行設(shè)置分類、分級(jí)用能自動(dòng)遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，且設(shè)置能源管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑能耗的監(jiān)測、數(shù)據(jù)分析和管理，得 6 分。設(shè)置 PM10、PM2.5、CO2 濃度的空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，且具有存儲(chǔ)至少一年的監(jiān)測數(shù)據(jù)和實(shí)時(shí)顯示等功能，評(píng)價(jià)分值為 5 分。采用提升建筑功能和運(yùn)行水平的智能技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為 6 分。滿足下列要求中的 2 項(xiàng)，得 3 分；滿足 3

36、項(xiàng)及以上，得 6 分。電能監(jiān)測與計(jì)量采用數(shù)字式智能儀表，并通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)轿飿I(yè)或上級(jí)主機(jī)；采用遠(yuǎn)程協(xié)同技術(shù)的會(huì)議系統(tǒng)；采用綜合布線和直流微網(wǎng)配電系統(tǒng)；室內(nèi)外設(shè)置智能照明系統(tǒng)。具備智能化服務(wù)系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：15具備家電控制、照明控制、安全報(bào)警、環(huán)境監(jiān)測、建筑設(shè)備控制、工作生活服務(wù)等至少 3 種類型的服務(wù)功能，得 3 分；系統(tǒng)服務(wù)功能可通過遠(yuǎn)程監(jiān)控實(shí)現(xiàn)，得 3 分；系統(tǒng)具備接入智慧城市、智慧城區(qū)、智慧社區(qū)的功能，得 3 分。物業(yè)管理制定完善的節(jié)能、節(jié)水管理制度，并包括能源資源節(jié)約激勵(lì)機(jī)制，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：相關(guān)設(shè)施具有操作規(guī)程和

37、運(yùn)行記錄，得 3 分；物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作考核中包含節(jié)能和節(jié)水績效考核激勵(lì)措施，并有執(zhí)行記錄，得 3 分。制定并實(shí)施建筑公共設(shè)施預(yù)防性維護(hù)制度及應(yīng)急預(yù)案，評(píng)價(jià)總分值為 5分。定期對(duì)建筑運(yùn)行情況開展檢查和跟蹤評(píng)估，評(píng)價(jià)總分值為 12 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：每年檢查建筑物本體完損情況，并具有完整的檢查記錄，得 3 分；定期檢查、調(diào)適公共設(shè)施設(shè)備，并具有完整的檢查、調(diào)試、運(yùn)行、標(biāo)定的記錄，得 3 分；每年開展節(jié)能診斷評(píng)估，制定優(yōu)化方案并實(shí)施，得 3 分；對(duì)各類用水水質(zhì)每季度進(jìn)行不少于 1 次的檢測和公示，得 3 分。6.2.14建立綠色教育宣傳和實(shí)踐機(jī)制，并定期開展使用者滿意度調(diào)查，評(píng)價(jià)總分

38、值為 7 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：每年組織不少于 1 次的綠色建筑技術(shù)宣傳、綠色生活引導(dǎo)等，并有活動(dòng)記錄，得 3 分；每年開展 1 次針對(duì)建筑綠色性能的使用者滿意度調(diào)查，且根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定改進(jìn)措施并實(shí)施、公示，滿意度達(dá)到 60%及以上，得 2 分；達(dá)到 80%及以上，得 4 分。16資源節(jié)約控制項(xiàng)功能定位應(yīng)與場地的區(qū)位條件、環(huán)境特征、生態(tài)現(xiàn)狀等相匹配。應(yīng)根據(jù)能源供應(yīng)、太陽能資源、風(fēng)能資源等條件，選擇新能源系統(tǒng)形式與應(yīng)用模式。應(yīng)對(duì)建筑的體形、平面布局、空間尺度等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：新增圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、用能設(shè)備及系統(tǒng)等應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)公共建

39、筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB11/687 和居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB11/891 的有關(guān)規(guī)定；原圍護(hù)結(jié)構(gòu)、用能設(shè)備及系統(tǒng)等改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范JGJ176 和現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程DB11/381 等有關(guān)規(guī)定；冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。主要功能房間的照明功率密度值不應(yīng)高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034 規(guī)定的現(xiàn)行值。垂直電梯應(yīng)采取群控、變頻調(diào)速或能量反饋等節(jié)能措施；自動(dòng)扶梯應(yīng)采用變頻感應(yīng)啟動(dòng)等節(jié)能控制措施。應(yīng)充分利用既有給排水設(shè)施，新增給排水設(shè)施應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。材料選用應(yīng)符合下列規(guī)定：

40、12不得采用國家和北京市禁止或限制使用的建筑材料及制品；新增的現(xiàn)澆混凝土應(yīng)采用預(yù)拌混凝土，新增的建筑砂漿應(yīng)采用預(yù)拌砂漿。7.2評(píng)分項(xiàng)I 節(jié)地與土地利用7.2.1交通規(guī)劃充分利用既有工業(yè)建筑場地內(nèi)道路，得 10 分。17合理利用場地空間，實(shí)現(xiàn)土地集約、高效使用，評(píng)價(jià)總分值為 15 分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：全部滿足規(guī)劃條件要求的指標(biāo)和規(guī)模，得 7 分；機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施采用地下停車庫、立體停車庫等方式，得 8 分。既有設(shè)備管線、管溝、管井、設(shè)備、機(jī)房等用地或空間繼續(xù)承擔(dān)原有或其他功能，評(píng)價(jià)總分值為 16 分，按下列規(guī)則分并累計(jì)：室外用地或空間繼續(xù)承擔(dān)原有或其他功能，得 8 分；室內(nèi)用地或空間繼續(xù)

41、承擔(dān)原有或其他功能，得 8 分。II 節(jié)能與能源利用對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，評(píng)價(jià)總分值為 12 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分：2暖通空調(diào)負(fù)荷不高于參照建筑的暖通空調(diào)負(fù)荷，得 8 分；每降低 1，得1 分，滿分為 12 分。7.2.5 供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機(jī)組能效均優(yōu)于現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB 11/687 的有關(guān)規(guī)定及現(xiàn)行有關(guān)國家和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)能效限定值的要求，評(píng)價(jià)總分值為 15 分，按表 7.2.5 的規(guī)則評(píng)分。表 7.2.5 冷、熱源機(jī)組能效降升幅度評(píng)分規(guī)則181整體圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能達(dá)到北京市現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，得 8 分；每提高 1，得 1 分，滿分

42、為 12 分；機(jī)組類型能效指標(biāo)參照標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分要求電機(jī)驅(qū)動(dòng)的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組制冷性能系數(shù)（COP）現(xiàn)行地方標(biāo) 準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB 11/687提高 3%提高 6%冷源系統(tǒng)綜合制冷系數(shù)（SCOP）提高 3%提高 6%溴化鋰吸收式冷水機(jī)組直燃型制冷、供熱性能系數(shù)（COP）提高 3%提高 6%蒸汽型單位制冷量蒸汽耗量降低 3%降低 6%單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、能效比（EER）提高 3%提高 6%風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機(jī)組多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組制冷綜合性能系數(shù)（IPLV（C）提高 4%提高 8%燃油燃?xì)忮仩t熱效率提高 1 個(gè)百分點(diǎn)提高 2 個(gè)百分點(diǎn)房間空氣調(diào)節(jié)器能效比（EER）、能源消耗效

43、率現(xiàn)行相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能評(píng)價(jià)值1 級(jí)能效等級(jí)限值家用燃?xì)鉄崴疇t熱效率值（）得分10 分15 分根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用可再生能源，評(píng)價(jià)總分值為 10分，按表 7.2.6 的規(guī)則評(píng)分。表 7.2.6利用可再生能源的評(píng)分規(guī)則可再生能源利用類型和指標(biāo)得分由可再生能源提供的生活用熱水比例Rhw20%Rhw30%430%Rhw40%540%Rhw50%650%Rhw60%760%Rhw70%870%Rhw80%9Rhw80%10由可再生能源提供的空調(diào)用冷量和熱量比例 Rhp20%Rhp30%430%Rhp40%540%Rhp50%650%Rhp60%760%Rhp70%870%Rhp80%9R

44、hp80%1019可再生能源利用類型和指標(biāo)得分由可再生能源提供電量比例Re1.0%Re1.5%41.5%Re2.0%52.0%Re2.5%62.5%Re3.0%73.0%Re3.5%83.5%Re4.0%9Re4.0%10采取措施降低建筑供暖空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)的能耗，評(píng)價(jià)總分值為 10 分。按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑綠色性能計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 449 的有關(guān)要求，計(jì)算的建筑供暖空調(diào)和照明系統(tǒng)能耗相比參照建筑的降低幅度達(dá)到 10%，得 6 分；達(dá)到20%，得 10 分。采用節(jié)能型照明燈具及節(jié)能控制措施，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：主要功能房間的照明功率密度值達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建

45、筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034 規(guī)定的目標(biāo)值，得 3 分；采用高效節(jié)能燈具，效率和效能符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB 11/687 的有關(guān)規(guī)定，得 3 分；公共區(qū)域照明采用分區(qū)和分組控制，得 2 分；采用自動(dòng)降低照度控制措施，得 2 分。電氣設(shè)備能效和電能質(zhì)量評(píng)價(jià)，總分值 15 分。滿足下列要求中的 3 項(xiàng)，得 8 分；滿足 5 項(xiàng)及以上，得 15 分。暖通空調(diào)系統(tǒng)循環(huán)水泵電動(dòng)機(jī)效率達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)GB18613 規(guī)定的能效 2 級(jí)；給水排水系統(tǒng)水泵電動(dòng)機(jī)效率達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)GB18613 規(guī)定的能效 2

46、級(jí)；電動(dòng)汽車充電系統(tǒng)綜合效率符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB11/T 1455 的有關(guān)規(guī)定；配電變壓器能效達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)三相配電變壓器能效限定值及能效等20級(jí)GB 20052 規(guī)定的能效 2 級(jí)。三相負(fù)荷平衡分配，實(shí)現(xiàn)配電系統(tǒng)三相負(fù)荷的不平衡度小于 15%；配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營、監(jiān)控等重要負(fù)荷采用交流不間斷電源或直流備用電源。III 節(jié)水與水資源利用對(duì)各類用水分類、分級(jí)設(shè)置用水計(jì)量裝置，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：按使用用途、付費(fèi)或管理單元，分別設(shè)置用水計(jì)量裝置，分類、記錄、統(tǒng)計(jì)分析各種用水情況，得 6 分；按水平衡測試要求，分級(jí)設(shè)置用水計(jì)量，利用計(jì)

47、量數(shù)據(jù)進(jìn)行管網(wǎng)漏損自動(dòng)檢測、分析與整改，得 4 分。使用較高用水效率等級(jí)的衛(wèi)生器具，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：全部衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到 2 級(jí)，得 6 分；50%以上衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到 1 級(jí)且其他達(dá)到 2 級(jí)，得 8 分；全部衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到 1 級(jí)，得 10 分。綠化灌溉采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得 6 分；在采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天自動(dòng)關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施，或種植無需永久灌溉植物，得 8 分。空調(diào)冷卻水系統(tǒng)采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為 9 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：循環(huán)

48、冷卻水系統(tǒng)采取設(shè)置水處理措施、加大集水盤、設(shè)置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷卻水泵停泵時(shí)冷卻水溢出，得 6 分；采用無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)，得 9 分。使用非傳統(tǒng)水源，評(píng)價(jià)總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：綠化灌溉、車庫及道路沖洗、洗車等雜用水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于 40%，得 2 分，不低于 60%，得 3 分；21沖廁采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于 30%，得 2 分，不低于 50%，得 3 分；冷卻水補(bǔ)水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于 20%，得 2 分，不低于 40%，得 3 分。IV 節(jié)材與綠色建材（41 分）土建工

49、程與裝修工程一體化設(shè)計(jì)，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：公共部位土建與裝修一體化設(shè)計(jì)，得 5 分；所有部位土建與裝修一體化設(shè)計(jì)，得 8 分。建筑內(nèi)外裝飾裝修采用形式簡約的方案，評(píng)價(jià)分值為 7 分。滿足下列要求中的 2 項(xiàng)，得 3 分；滿足 4 項(xiàng)及以上時(shí)，得 7 分。室內(nèi)外裝飾裝修采用清水混凝土且占室內(nèi)外總裝飾裝修面積不低于 10%；頂棚裝飾裝修無吊頂；裝飾裝修部品部件全部使用標(biāo)準(zhǔn)件；門窗尺寸根據(jù)模數(shù)制系統(tǒng)設(shè)計(jì)；僅對(duì)原裝飾層進(jìn)行簡單翻新。建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品，評(píng)價(jià)總分值為 10 分。建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品占同類部品用量比例達(dá)到 50%以上的部品種類，達(dá)到 1 種，得 6 分；

50、 達(dá)到 3 種，得 8 分；達(dá)到 3 種以上，得 10 分。新增建筑材料采用 500km 以內(nèi)生產(chǎn)的材料，評(píng)價(jià)總分值為 6 分。500km 以內(nèi)生產(chǎn)的新增建筑材料總重量占全部新增建筑材料總重量的比例大于 60%，得 4 分；大于 80%，得 6 分。改造過程中選用可再循環(huán)材料或可再利用材料，評(píng)價(jià)總分值為 5 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：可再循環(huán)材料和可再利用材料用量比例達(dá)到 10%，得 2 分；達(dá)到 12%，得 3 分；達(dá)到 14%，得 5 分。利廢建材選用及其用量比例，按下列規(guī)則評(píng)分并累計(jì)：采用一種利廢建材，其占同類建材的用量比例不低于 50%，得 3 分；選用二種及以上的利廢建材，每一

51、種占同類建材的用量比例均不低于2230%，得 5 分。選用綠色建材，評(píng)價(jià)總分值為 5 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：選用一種綠色建材且占同類建材應(yīng)用比例不低于 10%，得 2 分；選用一種綠色建材且占同類建材應(yīng)用比例不低于 30%，或選用兩種或兩種以上綠色建材且分別占同類建材應(yīng)用比例不低于 10%，得 5 分。23人文與環(huán)境控制項(xiàng)應(yīng)保護(hù)具有歷史文化價(jià)值、獨(dú)特歷史人文信息等，并應(yīng)符合國家和地方有關(guān)歷史文化保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。應(yīng)保留、延續(xù)和強(qiáng)化工業(yè)建筑風(fēng)貌和環(huán)境特征，不應(yīng)新增大量無功能純裝飾性構(gòu)件。綠地應(yīng)符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)定，應(yīng)合理選擇綠化方式，植物種植應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥?，且無毒害、宜維護(hù)，種植區(qū)域覆土

52、深度和排水能力應(yīng)滿足植物生長需求，并應(yīng)采用復(fù)層綠化方式。場地內(nèi)土壤質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行） GB 36600 的有關(guān)規(guī)定；場地內(nèi)土壤存在質(zhì)量問題時(shí)， 應(yīng)采取相應(yīng)修復(fù)措施。評(píng)分項(xiàng)I 人文工藝流程的展示與利用，評(píng)價(jià)總分值為 9 分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：主要的建筑物得到展示與利用，得 3 分；主要構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備得到展示與利用，得 3 分；鐵路、貨箱、運(yùn)輸管道等設(shè)施得到展示與利用，得 3 分。場地空間的文脈延續(xù)，評(píng)價(jià)總分值為 13 分。滿足下列要求中的 2 項(xiàng)，得8 分；滿足 4 項(xiàng)及以上，得 13 分。12345延續(xù)原場地工業(yè)風(fēng)貌；采取措施保

53、護(hù)原場地生態(tài)環(huán)境；保護(hù)和利用原場地景觀資源；傳承工業(yè)的人文屬性；新增建筑、景觀、小品等，與既有工業(yè)空間環(huán)境相協(xié)調(diào)。8.2.3建筑形態(tài)延續(xù)工業(yè)風(fēng)貌，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1保留與利用建筑外立面工業(yè)特征，得 4 分；242保留與利用建筑室內(nèi)空間工業(yè)特征，得 4 分。場地生態(tài)與景觀場地生態(tài)環(huán)境保護(hù)和修復(fù)，建筑及景觀布局合理，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：保護(hù)場地內(nèi)既有的自然水域、濕地、植被等，保持場地內(nèi)的生態(tài)系統(tǒng)與場地外的生態(tài)系統(tǒng)的連貫性，得 4 分；采取凈地表層土回收利用或其他多樣化的生態(tài)體系設(shè)計(jì)等生態(tài)補(bǔ)償措施，得 4 分。保持生態(tài)環(huán)境動(dòng)態(tài)平衡，重視生

54、物多樣性保護(hù)，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：完成場地生物多樣性資源調(diào)查，制定生物多樣性保護(hù)策略，得 2 分。本地木本植物指數(shù)達(dá)到 0.9，得 2 分。改造后，場地內(nèi)的生物物種總數(shù)不小于改造前總數(shù)，得 2 分。場地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)要求的 105%及以上，得 4 分；綠地向公眾開放，得 2 分。場地空間綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置和利用，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)到 50%，得 2 分；銜接和引導(dǎo)不少于 80%的屋面

55、雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，雨水排入市政管網(wǎng)前，利用生態(tài)設(shè)施削減徑流污染，得 2 分；銜接和引導(dǎo)不少于 80%的道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，雨水排入市政管網(wǎng)前，利用生態(tài)設(shè)施削減徑流污染，得 2 分；硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達(dá)到 50%，得 2 分。結(jié)合雨水綜合利用設(shè)施營造室外景觀水體，室外景觀水體利用雨水的補(bǔ)水25量大于水體蒸發(fā)量的 60%，且采用保障水體水質(zhì)的生態(tài)水處理技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：對(duì)進(jìn)入室外景觀水體的雨水，利用生態(tài)設(shè)施削減徑流污染，得 3 分；利用水生動(dòng)、植物保障室外景觀水體水質(zhì)，得 3 分。規(guī)劃場地地表和屋面雨水徑流，對(duì)場地雨水實(shí)施外排總量控制，

56、評(píng)價(jià)總分值為 8 分。場地年徑流總量控制率達(dá)到 55%，得 5 分；達(dá)到 70%，得 8 分。室外物理環(huán)境場地內(nèi)的環(huán)境噪聲優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3096 的有關(guān)要求，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：環(huán)境噪聲值大于 2 類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，且小于或等于 3 類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得 4 分；環(huán)境噪聲值小于或等于 2 類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值，得 8 分。采取措施降低場地內(nèi)的熱島強(qiáng)度，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：場地中處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場、庭院、廣場等室外活動(dòng)場地設(shè)有喬木、花架等遮陰措施的面積比例達(dá)到 20%，得 3 分；場地中處于建筑陰影區(qū)

57、外的機(jī)動(dòng)車道，路面太陽輻射反射系數(shù)不小于 0.4或設(shè)有遮陰面積較大的行道樹的路段長度超過 70%，得 3 分。場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動(dòng)舒適和建筑的自然通風(fēng)，評(píng)價(jià)總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，建筑物周圍人行區(qū)距地高 1.5m 處風(fēng)速小于5m/s，戶外休息區(qū)、兒童娛樂區(qū)風(fēng)速小于 2m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于 2，得3 分；過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，場地內(nèi)人活動(dòng)區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)，得 3 分。場地內(nèi)實(shí)施垃圾分類收集、密閉運(yùn)輸和處理，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：設(shè)置不同類型垃圾收集器具，并制定了完善的垃圾收集、運(yùn)輸、

58、處理體26系，得 4 分；場地內(nèi)建有密閉的小型垃圾收集站，或通過氣力管道垃圾收集系統(tǒng)與區(qū)域或市政垃圾處理廠連接，得 4 分。27提高與創(chuàng)新一般規(guī)定既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)按本章規(guī)定對(duì)加分項(xiàng)進(jìn)行評(píng)價(jià)。加分項(xiàng)應(yīng)包括性能提高和創(chuàng)新兩部分。加分項(xiàng)的附加得分應(yīng)為各加分項(xiàng)得分之和。當(dāng)附加得分大于 100 分時(shí)，應(yīng)按 100 分計(jì)。加分項(xiàng)工業(yè)人文的傳承與推廣，評(píng)價(jià)總分值為 20 分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：設(shè)立博物館、紀(jì)念館或展示館，采用文字、影像、多媒體等方式，展示工業(yè)企業(yè)或行業(yè)、人物等優(yōu)秀的文化傳統(tǒng)、文化精神、先進(jìn)人物的事跡等內(nèi)容，得10 分；利用全部或部分區(qū)域開展工業(yè)旅游項(xiàng)目，并對(duì)社會(huì)開

59、放，得 5 分；能，得 5 分。加固改造中采用隔震和消能減震技術(shù)，評(píng)價(jià)分值為 15 分。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，100%再利用或生產(chǎn)為再生建材并用項(xiàng)目改造，評(píng)價(jià)分值為 10 分。新增建筑材料采用公轉(zhuǎn)鐵運(yùn)輸方式或采用新能源運(yùn)載工具進(jìn)行運(yùn)輸，評(píng)價(jià)分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：混凝土供應(yīng)商生產(chǎn)所用砂石全部采用公轉(zhuǎn)鐵運(yùn)輸方式，得 6 分；每有一種新增建筑材料全部采用新能源運(yùn)載工具進(jìn)行運(yùn)輸，得 4 分。評(píng)價(jià)綠色電力在總供電量中的比例，總分值 15 分，按表 9.2.5 的規(guī)則評(píng)分：表 9.2.5綠色電力占總供電量比例評(píng)分規(guī)則28利用全部或部分區(qū)域?qū)ι鐣?huì)開放，提供商業(yè)、醫(yī)療、體育、休閑等配套功

60、綠色電力在總供電量中的比例 Es1/Ez5%Es1/Ez10%510%Es1/Ez15%10Es1/Ez15%15設(shè)置用水水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為 15 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：在線監(jiān)測生活飲用水、管道直飲水、游泳池水的水質(zhì)指標(biāo)，得 7 分；在線監(jiān)測非傳統(tǒng)水源的水質(zhì)指標(biāo)，得 4 分；記錄并保存水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果，且用戶能隨時(shí)查詢，得 4 分。應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為 15 分。在改造的設(shè)計(jì)、施工建造和運(yùn)行維護(hù)階段中的一個(gè)階段應(yīng)用，得 5 分；兩個(gè)階段應(yīng)用，得 10 分； 三個(gè)階段應(yīng)用，得 15 分。進(jìn)行建筑碳排放計(jì)算分析，采取措施降低單位建筑面積碳排放強(qiáng)度，評(píng)價(jià)分值