茶樓承包協(xié)議書

1、茶樓承包協(xié)議書甲方：XX賓館乙方：_經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將XX賓館茶樓、超市交付乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽定如下合同條款并共同遵守。一、承包內(nèi)容：綜合樓一樓茶樓、超市。二、承包期限：自 年 月 日至 年 月 日，其租金付款方式：第一年從 年 月 日起至 年 月 日止，付 租金 萬(wàn)元；第二年從 年 月 日至 年 月 日，全年 萬(wàn)元；第三年從 年 月 日至 年 月 日，全年 萬(wàn)元。時(shí)間為三年。合同到期后如乙方繼續(xù)承包，在同等條件下可優(yōu)先乙方，承包費(fèi)另行協(xié)商。三、 承包費(fèi)：每年上交賓館 萬(wàn)元，每年進(jìn)場(chǎng)前一次付清，三年共計(jì) 萬(wàn)元。四、茶樓、超市經(jīng)營(yíng)方式：實(shí)行自主經(jīng)

2、營(yíng)、獨(dú)立核算和自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式，并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。五、承包期間的費(fèi)用計(jì)算：1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，水（冷、熱水）、電、中央空調(diào)費(fèi)，按計(jì)量表計(jì)量數(shù)由乙方全部承擔(dān)（每月抄表一次），但是甲方不能單獨(dú)為乙方開啟中央空調(diào)。所開通的外線電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。2、乙方的各種稅收由乙方承擔(dān)，由乙方繳納；如果稅務(wù)部門稽查其他收入，其稅費(fèi)和責(zé)任均由乙方承擔(dān)；3、乙方必須承擔(dān)公共費(fèi)用，如：排污費(fèi)、物價(jià)調(diào)節(jié)基金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、治安費(fèi)等，此項(xiàng)費(fèi)用憑相關(guān)部門收費(fèi)數(shù)額分?jǐn)?，分?jǐn)偡绞剑菏杖「飨嚓P(guān)費(fèi)用的15%；4、乙方員工住宿的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)；5、乙方衛(wèi)生監(jiān)督費(fèi)、員工體檢費(fèi)和疾控監(jiān)測(cè)費(fèi)由

3、乙方承擔(dān)；6、以上費(fèi)用必須按月繳納，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣回。如果連續(xù)二個(gè)月不繳納，甲方有權(quán)停水、停電，如果連續(xù)三個(gè)月不繳納，則合同自行終止。所余押金不退還。如果押金扣除后還不能結(jié)清，甲方有權(quán)依法追繳。六、押金：合同簽訂后，乙方每年必需一次性-交納2萬(wàn)元押金（現(xiàn)金）（不計(jì)息），押金和承包金到賬后，方可進(jìn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)。合同期滿后乙方?jīng)]有拖欠員工工資，及合同中所涉及甲方費(fèi)用沒有拖欠的情況下，押金如數(shù)退還。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、為乙方提供所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和茶樓、超市所使用的財(cái)產(chǎn)清單(附表)；2、有權(quán)對(duì)乙方的衛(wèi)生、食物、安全和設(shè)備進(jìn)行定期和不定期的檢查與監(jiān)督；3、對(duì)移交給乙方的設(shè)備、設(shè)施財(cái)產(chǎn)等資產(chǎn)享有

4、法定所有權(quán)和有監(jiān)督權(quán)；4、有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)；5、為乙方員工免費(fèi)提供一定數(shù)量的宿舍場(chǎng)地（僅限一樓茶樓）；6、協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)、突發(fā)事件和重大事故處置工作；7、甲方來(lái)客消費(fèi)享受8折優(yōu)惠；8、甲方茶樓、超市原有的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，如因甲方債權(quán)債務(wù)或其他事項(xiàng)影響乙方經(jīng)營(yíng)，其造成的損失由甲方承擔(dān)；9、如遇特殊情況要終止合同，人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外，則必須提前一個(gè)月通知乙方，并退出乙方合同時(shí)間后按月計(jì)算的承包金。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、分配權(quán)；2、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得有欺詐行為，不得聚眾賭博和超范圍營(yíng)業(yè)，（尤其是不得經(jīng)營(yíng)與餐飲部相同的內(nèi)容）否則乙

5、方后果自負(fù)；3、因乙方不愿承擔(dān)保安人員費(fèi)用，故其財(cái)產(chǎn)、人員安全由茶樓自行負(fù)責(zé)，所發(fā)生的安全事故責(zé)任及損失與賓館無(wú)任何關(guān)系；4、乙方所有人員必須按賓館規(guī)章制度辦事，如有違反，則按賓館制度處罰；如乙方人員工在賓館或者以外的地方有違法亂紀(jì)行為，一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須遵守勞動(dòng)合同法的相關(guān)規(guī)定，為所雇用的勞動(dòng)力辦好各種保險(xiǎn)，保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益，不得拖欠員工工資，其勞動(dòng)者利益與賓館無(wú)關(guān)；5、乙方必須參加甲方的相關(guān)會(huì)議和學(xué)習(xí)，并為做好賓館工作共同努力； 6、 乙方在經(jīng)營(yíng)期必須嚴(yán)把食品衛(wèi)生關(guān)，以防中毒事故發(fā)生，如經(jīng)營(yíng)超市，其食品和飲料必須嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)防過(guò)期、霉變和“三無(wú)”食品上柜，一經(jīng)相關(guān)部門查處

6、，其責(zé)任和處罰由超市負(fù)責(zé)與賓館無(wú)關(guān)。如有此類事件發(fā)生以及連帶事故責(zé)任和民事糾紛均由乙方負(fù)責(zé)；8、 如遇特殊情況要終止合同，人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外，則必須提前一個(gè)月通知甲方。9、如遇賓館有大型會(huì)議或活動(dòng)，需要抽調(diào)乙方人員時(shí)，乙方必須支持與配合；10、未經(jīng)甲方同意，乙方在合同經(jīng)營(yíng)期間和合同期滿后，不得將茶樓、超市及賓館煙草專賣證轉(zhuǎn)讓給第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將依法追究乙方全部責(zé)任。且在合同期滿后，煙草證歸還甲方所有，不得向甲方提出任何索賠要求。九、其他事項(xiàng)：1、 乙方在承包期間不得亂挖、亂接、亂搭，一經(jīng)查處，每次罰款5000元，對(duì)未按要求私自操作所造成生命、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任；2、

7、乙方如要裝修，必須事先征得甲方同意，且不能破原有房屋原始結(jié)構(gòu)；如乙方經(jīng)營(yíng)期間對(duì)其裝修，合同期滿后，則采取“來(lái)修去丟”的原則，不得向甲方提出索賠殘值要求；如果乙方添置了固定資產(chǎn)，甲方可以受理，如甲方不能受理則由乙方自行處理。3、 乙方全體人員必須高度樹立安全意識(shí)，如因烤火或其他原因引起火災(zāi)事故，則乙方必須承擔(dān)由此引起的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任；4、 如衛(wèi)生防疫部門要對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查體檢，乙方必須配合并承擔(dān)全部費(fèi)用；5、 乙方經(jīng)營(yíng)期間一旦把關(guān)不嚴(yán)，如有假冒偽劣產(chǎn)品經(jīng)銷遇到有關(guān)部門查處所造成的后果由乙方負(fù)責(zé)；6、乙方經(jīng)營(yíng)期間的儀表、管道、給排水系統(tǒng)的維修，原材料由乙方負(fù)責(zé)，人工由甲方負(fù)責(zé)；7、

8、承包期間如因房屋出現(xiàn)漏水，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，如因乙方人為原因損壞，則由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；8、 乙方經(jīng)營(yíng)期間和合同終止時(shí)，所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)和司法糾紛與甲方無(wú)關(guān)，一切由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須按甲方提供的財(cái)產(chǎn)移交表移交財(cái)產(chǎn)，如有損壞和遺失，照價(jià)賠償，否則從押金中扣回；9、乙方承包期間，如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響經(jīng)營(yíng)，則承包費(fèi)酌情減少。10、合同簽定，交了租金和押金后，如乙方兩個(gè)月內(nèi)不營(yíng)業(yè)，則視為自動(dòng)放棄，押金不退，甲方有權(quán)收回，并可以對(duì)外重新發(fā)包。十、未盡事宜：本合同未盡事宜，按合同法有關(guān)規(guī)定協(xié)商補(bǔ)充，其補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字生

9、效。合同期滿，合同自動(dòng)終止。甲方代表： 乙方代表：蓋 章： 蓋 章：電 話： 電 話：地 址： 地 址：茶樓承包協(xié)議書范本 篇2甲方：乙方：甲乙雙方自愿共同承包位于*市的*茶樓，經(jīng)雙方共同商議達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方承包*茶樓的總投資為陸萬(wàn)元人民幣（60000。00元），由甲乙雙方各出資叁萬(wàn)元人民幣（30000。00元）。在承包合同簽定后的五日內(nèi)必須到位。二、茶樓承包期為兩年，由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，乙方不參與任何管理事務(wù)。無(wú)論茶樓其經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方每月按時(shí)支付給乙方投資回報(bào)金壹仟伍佰元人民幣（1500。00元）。支付時(shí)間為第二個(gè)月的前十日內(nèi)。三、茶樓的承包合同，必須是甲、乙雙方共同與出租方簽

10、訂才有效，任何一方與出租方簽訂的合同都視為無(wú)效。四、所租用的物件，必須由甲乙雙方共同清點(diǎn)后，雙方在清單上簽字認(rèn)可，任何一方簽字都無(wú)效；租用物件所需押金的交付與退還，必須是雙方在場(chǎng)方能進(jìn)行，任何一方不得以任何理由進(jìn)行交付和退還。五、茶樓前三個(gè)月的承包費(fèi)（房租、出租方的收益金），可從總投資金中支付，之后的承包費(fèi)由甲方支付。六、甲方在茶樓的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，必須對(duì)租用的物件做到精細(xì)管理，如造成租用物件的損壞和遺失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。七、甲方有義務(wù)讓乙方了解茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況，乙方對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)可以提出一些合理化建議，但不得干涉茶樓的正常經(jīng)營(yíng)。八、茶樓承包合同到期或者出租方要求提前終止合同時(shí)，甲方一次性還乙方的

11、投資金叁萬(wàn)元人民幣（30000。00元）。出租方要求提前終止合同的違約金，由甲乙各二分之一進(jìn)行分配。九、茶樓承包合同到期后，若雙方需要繼續(xù)合作或者需要擴(kuò)大規(guī)模，可由甲方共同協(xié)商。十、本協(xié)議由甲乙雙方共同訂立，任何一方不得違約。若一方違約，必須支付給對(duì)方違約金壹萬(wàn)元人民幣（10000。00元）。十一、本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方共同修訂。十二、本協(xié)議一式兩份，從雙方簽字之日起生效。由甲、乙雙方各執(zhí)。甲方：乙方：二00九年四月十三日茶樓承包協(xié)議書范本 篇3發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）: 姓名：_承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：_為了更好地經(jīng)營(yíng)三源茗居茶樓，經(jīng)茶樓股東充分協(xié)商，就承包經(jīng)營(yíng)三源茗居茶樓事宜

12、達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議書，雙方共同遵守。一、 合同地點(diǎn)甲方將座落在石磊街東段汽車檢測(cè)站隔壁的三源茗居茶樓(建筑面積275平方米)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方根據(jù)本協(xié)議書約定享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包受益權(quán)，但不得違反本合同的各項(xiàng)規(guī)定，不得超出甲方的授權(quán)范圍開展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方對(duì)甲方所有三源茗居茶樓的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的茶樓，并保證合法經(jīng)營(yíng)。二、 經(jīng)營(yíng)方式乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)。三、 承包期限1、承包期限為 壹年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。2、根據(jù)本協(xié)議書約定，承包期到可優(yōu)先享受承包權(quán)。承包期間如遇轉(zhuǎn)讓可優(yōu)先享受轉(zhuǎn)讓權(quán)。四、 承包金及繳納乙方承包三源茗居

13、茶樓經(jīng)營(yíng)的月承包金（其他股東原始股的1.5月息）為_元/月，;乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金： 一月一付，承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須按時(shí)交納承包金。五、 乙方不得以茶莊名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)?；驈氖屡c損壞三源茗居茶樓名譽(yù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、 甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按約定收取承包金。2、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將三源茗居茶樓移交給乙方使用。3、甲方對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。六、 乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)。3、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)三源茗居茶樓設(shè)備設(shè)施，適時(shí)維修和保養(yǎng)。負(fù)責(zé)甲方移交的資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的保管維護(hù)工作，杜絕固定資產(chǎn)流失

14、。除此之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添Z的設(shè)備，合同期滿，除不可拆除的外，乙方有處Z權(quán)。經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方全額承擔(dān)。4、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方確需適當(dāng)調(diào)整三源茗居茶樓裝飾的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備整潔完好。如有損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)告知甲方，乙方不得擅自處理。6、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得與茶樓股東以外人員簽訂任何經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議。否則甲方收回承包權(quán)，造成損失從乙方原始股中扣除。7、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保，不得擅自處Z甲方財(cái)產(chǎn)。七、 違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議書約定，任何一方違約的，均應(yīng)向守約方支付違約金，根據(jù)違約情況從原始股中扣除。一方違約的，守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。八、 承包期間的其它約定事項(xiàng)協(xié)議期滿后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2、協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方添Z的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。九：茶樓財(cái)物清單：十五、 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 年間： 年 月月 日 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí) 日茶樓承包協(xié)議書范本 篇4經(jīng)雙方協(xié)商議定，現(xiàn)將茶樓承包給朱超同志，具體協(xié)議如下。一