融資租賃商業(yè)計(jì)劃書(1)

1、本頁僅作為文檔封面，使用時可以刪除 This document is for reference only-rar21year.March 篇一：融資租賃公司商業(yè)計(jì)劃書(7000字) xxx融資租賃有限公司 商 業(yè) 計(jì) 劃 書 20XX年6月 xxx融資租賃有限公司v商業(yè)計(jì)劃書 目錄 一、項(xiàng)目概況 二、融資租賃業(yè)務(wù)的沿革 三、融資租賃的行業(yè)及市場分析 四、公司主營業(yè)務(wù)與商業(yè)模式 五、公司的冶理結(jié)構(gòu)與運(yùn)營管理 六、公司的商業(yè)計(jì)劃與贏利預(yù)測 七、風(fēng)險(xiǎn)管理與控制模式 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：xxx融資租賃有限公司v 注冊資本金：壹仟萬美元或等值人民幣 企業(yè)性質(zhì)：中外合資 股本結(jié)構(gòu)：外資1家占40%，

2、內(nèi)資2家公司占60% 股東背景： （一）外資公司 （二）內(nèi)資公司 公司治理：按中華人民共和國公司法的相關(guān)規(guī)定成立股東會、董 事會、監(jiān)事會并審議制定公司章程。 主營業(yè)務(wù)：融資租賃、經(jīng)營性租賃、投資、擔(dān)保及相關(guān)的業(yè)務(wù)（按商 務(wù)部規(guī)定的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。 二、融資租賃的沿革 租賃就是企事業(yè)需要使用設(shè)備時，從專業(yè)公司獲得所需設(shè)備使用權(quán)，并定期支付費(fèi)用的行為。它的最基本特征是所有權(quán)與使用權(quán)分離-出租方保留租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，承租方享有使用權(quán)。企業(yè)不花錢或少花錢獲得商品使用權(quán)，對企業(yè)來說本質(zhì)上是融資行為。租賃的發(fā)展大致分為四個階段： 第一階段：傳統(tǒng)租賃 傳統(tǒng)租賃提供的是租賃服務(wù)，由出租人選購租賃物件，承租人根

3、據(jù)自己的需要從出租人已有的租賃物件中選擇租用，并向出租人交納租金。租賃物件的維修與保養(yǎng)一般由出租人負(fù)責(zé)。 第二階段：融資租賃 二十世紀(jì)中葉，生產(chǎn)廠商為了讓用戶購買自己的生產(chǎn)設(shè)備，開始以分期付款方式推銷自己的設(shè)備。但由于資金回收的風(fēng)險(xiǎn)比較大，生產(chǎn)廠商開始借用租賃的做法，將租賃物件所有權(quán)保留在出租人一方，承租人只享有使用權(quán)，融資租賃在這種情況下發(fā)展起來。最早于1952年在美國成立了世界第一家融資租賃公司，目前已經(jīng)有八十多個國家開展了融資租賃業(yè)務(wù)。融資租賃至今仍是租賃行業(yè)的主流，它已發(fā)展出以下幾種類型： 直接融資租賃：是融資租賃的主要形式。由租賃公司通過籌集資金，直接購回承租企業(yè)選定的租賃物品，并秀

4、給承租企業(yè)使用。轉(zhuǎn)租賃：是指由租賃公司作為承租人，向其它租 賃公司租回用戶所需的設(shè)備，再將該設(shè)備租賃給承租企業(yè)使用。 回租租賃：企業(yè)將其原有的設(shè)備、廠房等資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)出售給租賃公司，然后再將這些設(shè)備、廠房租回使用。 杠桿租賃：又稱平衡租賃，租賃公司在進(jìn)行大型的資金密集型項(xiàng)目租賃或巨額投資時，以代購設(shè)備作為貸款抵押物，以轉(zhuǎn)讓收取租金的權(quán)利作為貸款的額外保證，從金融機(jī)構(gòu)獲得購買設(shè)備的大部分貸款，租賃公司自身只付出設(shè)備資金的20%-40%。租賃公司作為出租人將購置設(shè)備的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人使用。 第三階段：經(jīng)營性租賃 它的出現(xiàn)主要是受承租人需求的影響，出租人適應(yīng)競爭的需要而產(chǎn)生的。租賃是企業(yè)最需要的一種

5、表外融資方式工，租賃來的資產(chǎn)不計(jì)入總資產(chǎn)，不改變企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率，租金可在稅前從應(yīng)稅所得中扣除。經(jīng)濟(jì)、法律界一致認(rèn)為承租企業(yè)實(shí)質(zhì)上擁有了租賃資產(chǎn)，既所謂的三條標(biāo)準(zhǔn)： 租賃期滿后資產(chǎn)所有權(quán)的約定 租賃期限超過租賃物經(jīng)濟(jì)壽命的75% 租金總額超過租賃物總成本的90% 符合以上三項(xiàng)中的任意一項(xiàng)則租賃物所有權(quán)視為歸屬承租人。企業(yè)出于自身的利益常常試圖回避擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，租賃公司受承租人需求的影響，并適應(yīng)競爭的需要適時開展經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)。融資租賃與經(jīng)營性租賃的根本區(qū)別在于：經(jīng)營性租賃是基于所有權(quán)進(jìn)行租賃，融資租賃是基于租賃而獲得所有權(quán)。 第四階段：創(chuàng)新租賃服務(wù) 租賃業(yè)發(fā)展因融資租賃的飛速發(fā)展，市場

6、競爭逐步激烈，利潤不斷下降，出租人為了適應(yīng)競爭的激烈環(huán)境，降低風(fēng)險(xiǎn)、提高收益率，不斷的創(chuàng)造新的金融服務(wù)方式，推出新的租賃產(chǎn)品，如：合成租賃、風(fēng)險(xiǎn)租賃、結(jié)構(gòu)式參與租賃和租賃債權(quán)證券化等。 三、融資租賃行業(yè)及市場分析 有著半個多世紀(jì)發(fā)展史的現(xiàn)代租賃業(yè)，是世界上僅次于銀行信貸的第二大金融工具，是發(fā)達(dá)國家商品流通的主渠道。在美國，80%以上的大型設(shè)備是靠租賃得以流通的。據(jù)世界租賃年報(bào)的統(tǒng)計(jì)，2000年全球租賃總額近5000億美元，前四名分別是美國、日本、德國和英國，而他們也是gdp排序最高的四個國家，中國排名第21位。美國的租賃總額高達(dá)2600億美元，占全球總額的45%。而租賃業(yè)的增長一般與一個國家的

7、gdp增長成正比。在我國連續(xù)多年gdp保持7%以上的增長速度下，我國融資租賃的市場將快速成長，預(yù)計(jì)在今后的10年里將成為世界租賃市場中發(fā)展最快的地區(qū)。下面將從融資租賃的行業(yè)和市場兩方面來分析。 一）融資租賃的行業(yè)分析 1、國外公司運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及我國有發(fā)展前途的領(lǐng)域 在市場經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的美國、日本等國家商業(yè)銀行、債市、股市等十分發(fā)達(dá)，可為客戶提供多種金融服務(wù)。但這些國家租賃業(yè)的滲透都十分可觀，美國高達(dá)30%左右，德國、英國均在20%以上，這說明租賃公司在客戶購置及使用固定資產(chǎn)的全過程中提供了不可替代的服務(wù)，租賃行業(yè)才在市場中占有了一席之地。經(jīng)過市場機(jī)制作用的結(jié)果，說明了三點(diǎn)問題：一是客戶樂于從租賃公

8、司得到的這些內(nèi)容的服務(wù)； 二是這幾項(xiàng)業(yè)務(wù)經(jīng)營上可行性、互補(bǔ)性； 三是這種業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)中各項(xiàng)組合的邊際收益相等。 2、從承租人的需求中尋找投資融資租賃的戰(zhàn)略價值 承租人的需求先后經(jīng)歷了4個層次：對資金的需求；對項(xiàng)目的綜合需求；對激活物流和資金流的需求；對全方位服務(wù)的需求。滿足承租人以上兩種需求的交易方式是所謂常規(guī)的融資租賃，即由三方（出租人、承租人、出賣人）參與、有兩個合同（融資租賃合同、購買合同） 構(gòu)成的綜合交易。常規(guī)融資租賃是由企業(yè)融資方式發(fā)展起來的，償還租金信賴企業(yè)的綜合效益，需要第三方提供擔(dān)保。常規(guī)融資租賃方式與銀行業(yè)務(wù)重疊，但又缺乏服務(wù)仗勢；尋求第三者的擔(dān)保極為困難。單純的常規(guī)融資租賃方式

9、對承租人已失去吸引力。需要以項(xiàng)目融資方式對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和高新技術(shù)項(xiàng)目進(jìn)行融資租賃的包裝。 承租人對項(xiàng)目的綜合需求包括4種需求：技術(shù)、管理、市場、資金。由于管理體制的差異，我國國有企業(yè)的項(xiàng)目啟動方式和國際上通行的項(xiàng)目啟動方式不同。國際方式是，由項(xiàng)目發(fā)起人在專業(yè)化的市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，在技術(shù)、工程、戰(zhàn)略、市場、品牌、管理、法律、公差等方面做好前期工作，制定出商業(yè)計(jì)劃，然后將前期工作的內(nèi)容具體化，形成法律上可靠、商業(yè)上可行、融資上合理的項(xiàng)目包裝。項(xiàng)目包裝成功后，一般都需要到市場上尋求資金，而市場上的資金也需要尋找包裝好的項(xiàng)目。 租賃公司利用商業(yè)管理優(yōu)勢和系統(tǒng)支持能力滿足承租人的高層資金需求，從而實(shí)

10、現(xiàn)投資的戰(zhàn)略價值。 3、資金安全和流動性是租賃成敗的關(guān)鍵 融資租賃本質(zhì)上是一種戰(zhàn)略投資。具有戰(zhàn)略投資眼光和經(jīng)驗(yàn)的人才團(tuán)隊(duì)有能力選擇、甄別優(yōu)質(zhì)的企業(yè)做為投資對象。通過對企業(yè)的資信和盈利能力充分的把握，在投資收益和風(fēng)險(xiǎn)之間找到最佳平衡點(diǎn)。保持資金的流動性可從四個方面入手：一是多渠道負(fù)債融資，包括銀行貸款、債券融資等；二是大力開發(fā)租賃項(xiàng)下和項(xiàng)目融資和委托租賃業(yè)務(wù)；三是向企業(yè)收取相當(dāng)于出租設(shè)備總成本30%的保證金；四是為大項(xiàng)目提供國際市場融資外包，可與海外基金和中介機(jī)構(gòu)合作。 4、巨大的市場空白與商業(yè)機(jī)會 融資租賃在國內(nèi)仍處于為數(shù)不多的缺乏競爭的領(lǐng)域，市場僅僅是剛走出了第一步，同業(yè)競爭鮮有耳聞；在未來

11、的35年里，誰先在這個市場成為領(lǐng)跑者，無疑將會成為整個中國租賃業(yè)的旗幟。 正如我們前面分析到的融資租賃容易介入的各種行業(yè)，在國外已有多年穩(wěn)定的市場容量，但在國內(nèi)卻少人問津，這當(dāng)然與先期的行業(yè)研究有關(guān)，比如說環(huán)保和不動產(chǎn)，國家的相關(guān)優(yōu)勢稅收政策遠(yuǎn)遠(yuǎn)未被有效選用，而行業(yè)發(fā)展的空間卻是有目共睹。 二）融資租賃的市場分析 1、工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)改造設(shè)備租賃市場 伴隨著企業(yè)的設(shè)備更新，技術(shù)改造的巨大市場潛力為融資租賃業(yè)務(wù)提供了大發(fā)展的空間。50年代，美國、西歐以及后來的日本、韓國的融資租賃業(yè)正是在這樣的背景下得以蓬勃發(fā)展。中國已進(jìn)入工業(yè)化中期，尤其是東南沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份，有著巨大的技術(shù)改造市場需要，融資租賃作

12、為一種刺激和推動技術(shù)改造的手段具有廣闊的市場。浙江、江蘇等地成功實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)既是佐證。 20XX年全國完成技術(shù)改造投資超過4400億，占全國固定資產(chǎn)投資的20%，其中東部地區(qū)超過2600億，同比增長%。 作為融資租賃的傳統(tǒng)市場，近年，每年的工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)改造設(shè)備租賃市場的理論規(guī)模為4000億以上，現(xiàn)實(shí)規(guī)模在1500億以上。 2、醫(yī)療設(shè)備租賃市場 隨著時代的進(jìn)步，醫(yī)療器械功能正由單純診斷、治療化驗(yàn)后診斷、治療、化驗(yàn)、分析、康復(fù)、理療、保健、強(qiáng)身等多功能延伸，除影像診斷設(shè)備外，臨床監(jiān)護(hù)設(shè)備、治療設(shè)備、檢驗(yàn)與生化儀和激光設(shè)備都有需求增長，同時高科技領(lǐng)域的增長熱點(diǎn)還集中在計(jì)算機(jī)相關(guān)技術(shù)、家庭和自我保健、微創(chuàng)

13、醫(yī)療、器官移植和輔助醫(yī)療、中小型產(chǎn)品需求將大幅增長，我國已成為亞洲第二的醫(yī)療設(shè)備市場。醫(yī)療器械的市場容量已達(dá)到550億，其中進(jìn)口的醫(yī)療設(shè)備占40%-50%的市場份額而大型的高技術(shù)醫(yī)療設(shè)備約100億，醫(yī)療設(shè)備租賃市場的重點(diǎn)是大城市 二級醫(yī)院，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的三乙、二甲醫(yī)院、衛(wèi)生部、衛(wèi)生廳所屬的中型醫(yī)院。醫(yī)療設(shè)備租賃市場得到了快速增長，租賃營業(yè)額保守估計(jì)每年以30%速度發(fā)展。 3、交通運(yùn)輸租賃市場 根據(jù)有關(guān)權(quán)威部門數(shù)據(jù)，我國每年交通運(yùn)輸領(lǐng)域每年以30%以上速度發(fā)展，全年投資額在1200億1500億以上。 交通運(yùn)輸租賃市場可細(xì)分為大中型城市公交類、飛機(jī)、輪船、集裝箱、航道疏通船舶、輕軌，下面分別對客車

14、、船舶等角度進(jìn)行分析。 1）客車租賃市場 目前我國客車銷售量達(dá)到100萬輛以上，其中大型客車20%，從銷量的增長來看，大型客車、豪華型客車呈較高的增長態(tài)勢，浙江金融租賃大客車租賃業(yè)務(wù)從90年代底開始起步，每年向杭州公交公司提供5千 萬1個億客車租賃業(yè)務(wù)，目前已向其它省會城市發(fā)展客車融資租賃業(yè)務(wù)。因此租賃介入大客車領(lǐng)域發(fā)展空間很大。 2）船舶租賃市場 由于國際經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，我國物流行業(yè)多年來保持高速發(fā)展總勢，尤其是民營造船業(yè)的突飛猛進(jìn)的發(fā)展，中國已成為世界第一的造船大國，作為單體造價高，行業(yè)相對穩(wěn)定的船舶業(yè)，同樣也非常適合融資租賃業(yè)務(wù)的開拓，而目前，國內(nèi)融資租賃對船舶業(yè)的滲透也相當(dāng)?shù)?，這為

15、有意開拓該領(lǐng)域的企業(yè)提供較大的發(fā)展機(jī)遇。 4、電信設(shè)備租賃市場 根據(jù)有關(guān)權(quán)威部份統(tǒng)計(jì)我國電信設(shè)備年投資額已達(dá)3000億元，而在今后幾年內(nèi)中國通訊基礎(chǔ)設(shè)施的投資將需要560億美元左右。電信設(shè)備的更新?lián)Q代快，價值隨著時間遞減，因此采用融資租賃方式對電信運(yùn)營商非常有吸引力，同時客戶的融資需求量也大，而一般電信運(yùn)營商均為超大型企業(yè)，其抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，信用狀況較好。非常適合開展租賃業(yè)務(wù)。 5、環(huán)保業(yè)務(wù)租賃市場 我國環(huán)保產(chǎn)業(yè)屬于成長型行業(yè)，同發(fā)達(dá)國家相比落后十年，這一屆政府對環(huán)保和環(huán)境污染治理方面力度將會更大，其中大部份將用于提高城市污水處理率和垃圾處理率，水環(huán)保和垃圾處理產(chǎn)業(yè)在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的比重將

16、大幅度提升，水務(wù)行業(yè)作為基礎(chǔ)設(shè)施公用事業(yè)，其投資規(guī)模大，但經(jīng)營的現(xiàn)金流良好，非常適合開展融資租賃業(yè)務(wù)。 總之，對于單個租賃公司實(shí)體而言，租賃目標(biāo)行業(yè)的選擇我們總體遵循以下幾個原則：行業(yè)可持續(xù)發(fā)展空間優(yōu)勢原則；資產(chǎn)保值優(yōu)勢原則；區(qū)域優(yōu)勢原則；國家政策導(dǎo)向優(yōu)勢原則。 四、公司主營業(yè)務(wù)與商業(yè)模式 1、公司的經(jīng)營范圍 以公司登記機(jī)關(guān)核定的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。公司可以經(jīng)營以下業(yè)務(wù)：直接租賃、回租、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃等融資租賃業(yè)務(wù)；經(jīng)營性租賃； 接受有關(guān)租賃當(dāng)事人的租賃保證金； 租賃物品的買賣；租賃物品殘值變賣及處理業(yè)務(wù)； 經(jīng)濟(jì)（管理、投資、購并）咨詢和擔(dān)保； 投資和資產(chǎn)管理； 其他。 2、公司的主營業(yè)務(wù) 簡單融

17、資租賃：分為直接租賃和出售回租 直接融資租賃 是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物件，提供給承租人使用，向承租人收取租金的交易（通俗讀物“直租”）。它以出租人保留租賃物的所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃合同期內(nèi)對租賃物取得占有、使用和受益的權(quán)利，這是一種 最典型的融資租賃方式。 出售回租 回租業(yè)務(wù)是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂一份租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式?；刈鈽I(yè)務(wù)是承租人和出賣人為同一人的特殊租賃方式。這種方式有利于企業(yè)將現(xiàn)有資產(chǎn)變現(xiàn)、充入流動資金，擴(kuò)大生產(chǎn)能力。 經(jīng)營性租賃：分為固定租金租賃，保底分成租賃和全額分成租賃固

18、定租金租賃 經(jīng)營性租賃是一種與簡單融資租賃相對應(yīng)的租賃形式，準(zhǔn)確地說是出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益的租賃形式。使用這種租賃方式的企業(yè)不以最終擁有租賃物為目的，在其財(cái)務(wù)反映上也不反映為固定資產(chǎn)。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)，或者需要表外融資，或需要利用一些稅收政策，愿意采用經(jīng)營性租賃方式，如果采用定期定額支付租金的方式稱之為固定租金租賃。 分成租賃 分成租賃是一種新的租賃形式，結(jié)合了投資的某些特點(diǎn)。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，不是以固定或者浮動的利率作為確定租金的依據(jù)，而是以租賃設(shè)備的生產(chǎn)量或企業(yè)與租賃相關(guān)的收益來確定租金。設(shè)備使用量大或企業(yè)與租賃設(shè)備相關(guān)的收益高，租金就高，反之則少，這

19、種租賃方式的租金稱為保底分成也可以全額分成。 委托租賃 委托租賃業(yè)務(wù)是指出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物所有權(quán)歸委托人，出租人收取一定的手續(xù)費(fèi)，并不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 代理租賃業(yè)務(wù) 近期股份制商業(yè)銀行紛紛辦起了融資租賃公司，這些大公司注冊資金都在20個億以上，資產(chǎn)規(guī)模要發(fā)展到100億200個億，它們有濃厚的資金優(yōu)勢，但缺乏好的大的項(xiàng)目，小的融資租賃公司可以向大的融資租賃公司開展合作代理業(yè)務(wù)。小、中項(xiàng)目自己做，大的項(xiàng)目推薦給大公司做，這樣既不花資金，又不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，又能在服務(wù)費(fèi)上分成，獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 3、商業(yè)模式 公司獲

20、得利潤的主要來源1）融資租賃主營業(yè)務(wù)費(fèi)收入2)各類融資租賃業(yè)務(wù)的租息收入 3)設(shè)備差價收入4)代理業(yè)務(wù)的收入 5)項(xiàng)目咨詢的財(cái)務(wù)顧問費(fèi)收入6)銀行存款利息收入 五、公司的治理結(jié)構(gòu)與運(yùn)營管理 公司的治理結(jié)構(gòu) 一）股東會 公司按公司章程設(shè)立股東會，股東會行使經(jīng)營方針和投資計(jì)劃，選舉和更換董事，審議批準(zhǔn)董事會的報(bào)告，審議監(jiān)事會報(bào)告，審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)決算方案。股東會每年召開一次。二）董事會 公司按公司章程設(shè)立董事會。董事會由股東會選舉產(chǎn)生，是公司的常設(shè)機(jī)構(gòu)，董事會由5名董事組成，設(shè)董事長一名，董事4名，董事會對股東負(fù)責(zé)，行使董事會有關(guān)權(quán)力。 三）監(jiān)事會 公司按公司章程設(shè)立監(jiān)事會，監(jiān)事會由3名監(jiān)

21、事組成，經(jīng)股東會選舉產(chǎn)生，監(jiān)事會行使監(jiān)事有關(guān)權(quán)力。 四）公司的組織結(jié)構(gòu) 公司的經(jīng)營班子可設(shè)總經(jīng)理1名，副總經(jīng)理1-2名，公司的經(jīng)營班子和人員配備力求精干的原則，開始階段可配備以下幾個崗位。 篇二：融資租賃公司項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 融資租賃有限公司 商 業(yè) 計(jì) 劃 書 融資租賃有限公司商業(yè)計(jì)劃書 目錄 一、項(xiàng)目概況 二、融資租賃業(yè)務(wù)的沿革 三、融資租賃的行業(yè)及市場分析 四、公司主營業(yè)務(wù)與商業(yè)模式 五、公司的冶理結(jié)構(gòu)與運(yùn)營管理 六、公司的商業(yè)計(jì)劃與贏利預(yù)測 七、風(fēng)險(xiǎn)管理與控制模式 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：XXX融資租賃有限公司v 注冊資本金：壹仟萬美元或等值人民幣 企業(yè)性質(zhì)：中外合資 股本結(jié)構(gòu)：外資1家

22、占40%，內(nèi)資2家公司占60% 股東背景： （一）外資公司 （二）內(nèi)資公司 公司治理：按中華人民共和國公司法的相關(guān)規(guī)定成立股東會、董 事會、監(jiān)事會并審議制定公司章程。 主營業(yè)務(wù)：融資租賃、經(jīng)營性租賃、投資、擔(dān)保及相關(guān)的業(yè)務(wù)（按商 務(wù)部規(guī)定的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。 二、融資租賃的沿革 租賃就是企事業(yè)需要使用設(shè)備時，從專業(yè)公司獲得所需設(shè)備使用權(quán)，并定期支付費(fèi)用的行為。它的最基本特征是所有權(quán)與使用權(quán)分離-出租方保留租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，承租方享有使用權(quán)。企業(yè)不花錢或少花錢獲得商品使用權(quán)，對企業(yè)來說本質(zhì)上是融資行為。租賃的發(fā)展大致分為四個階段： 第一階段：傳統(tǒng)租賃 傳統(tǒng)租賃提供的是租賃服務(wù)，由出租人選購租賃物件

23、，承租人根據(jù)自己的需要從出租人已有的租賃物件中選擇租用，并向出租人交納 租金。租賃物件的維修與保養(yǎng)一般由出租人負(fù)責(zé)。 第二階段：融資租賃 二十世紀(jì)中葉，生產(chǎn)廠商為了讓用戶購買自己的生產(chǎn)設(shè)備，開始以分期付款方式推銷自己的設(shè)備。但由于資金回收的風(fēng)險(xiǎn)比較大，生產(chǎn)廠商開始借用租賃的做法，將租賃物件所有權(quán)保留在出租人一方，承租人只享有使用權(quán)，融資租賃在這種情況下發(fā)展起來。最早于1952年在美國成立了世界第一家融資租賃公司，目前已經(jīng)有八十多個國家開展了融資租賃業(yè)務(wù)。融資租賃至今仍是租賃行業(yè)的主流，它已發(fā)展出以下幾種類型： 直接融資租賃：是融資租賃的主要形式。由租賃公司通過籌集資 金，直接購回承租企業(yè)選定的

24、租賃物品，并秀給承租企業(yè)使用。轉(zhuǎn)租賃：是指由租賃公司作為承租人，向其它租賃公司租回用戶 所需的設(shè)備，再將該設(shè)備租賃給承租企業(yè)使用。 回租租賃：企業(yè)將其原有的設(shè)備、廠房等資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)出售給租賃 公司，然后再將這些設(shè)備、廠房租回使用。 杠桿租賃：又稱平衡租賃，租賃公司在進(jìn)行大型的資金密集型 項(xiàng)目租賃或巨額投資時，以代購設(shè)備作為貸款抵押物，以轉(zhuǎn)讓收取租金的權(quán)利作為貸款的額外保證，從金融機(jī)構(gòu)獲得購買設(shè)備的大部分貸款，租賃公司自身只付出設(shè)備資金的20%-40%。租賃公司作為出租人將購置設(shè)備的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人使用。 第三階段：經(jīng)營性租賃 它的出現(xiàn)主要是受承租人需求的影響，出租人適應(yīng)競爭的需要而 篇三：融資租賃商業(yè)計(jì)劃書 融資租賃項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書20XX年 前言 中商咨詢編制的商業(yè)計(jì)劃書可作為項(xiàng)目運(yùn)作主體的溝通工具，會著力體現(xiàn)企業(yè)（項(xiàng)目）的核心價值與競爭優(yōu)勢，有效吸引風(fēng)險(xiǎn)投資者及商業(yè)伙伴，促成項(xiàng)目融資。同時，中商咨詢編制的商業(yè)計(jì)劃書內(nèi)容涉及企業(yè)（項(xiàng)目）運(yùn)營的方方面面，能為企業(yè)（項(xiàng)目）實(shí)施提供建議參考。 中商產(chǎn)業(yè)