[全國]精裝修全程施工管理細則（共50頁）

1、PAGE 精裝修全程施工管理細則目 錄目標設(shè)定工序與工藝執(zhí)行標準工序細分與作業(yè)次序各工序的工藝執(zhí)行標準放線敷設(shè)電氣管線安裝給排水支管安裝門底框墻面抹灰地面墊層衛(wèi)生間防水鋪裝石材鋪裝瓷磚天花吊頂刮膩子刷兩遍乳膠漆石材整體打磨安裝櫥柜安裝固定家具安裝門及門套安裝上半部踢腳線第三遍乳膠漆貼壁紙安裝衛(wèi)生間潔具及龍頭安裝電器面板及燈具鋪裝地毯鋪裝木地板安裝下半部踢腳線保潔現(xiàn)場管理工程計劃管理計劃細分與編制進度管理與實時調(diào)控文明施工管理安全文明施工現(xiàn)場管理規(guī)定各工序成品保護具體措施要求工程質(zhì)量管理檢驗標準質(zhì)量控制監(jiān)理統(tǒng)一的、標準化的管理體系質(zhì)量控制質(zhì)量通病防治勞動力管理勞動力估算關(guān)注勞動力市場采購管理木門

2、采購櫥柜采購衣柜及成品木作采購木地板采購瓷磚采購石材采購五金件采購衛(wèi)生潔具采購開關(guān)插座采購燈具采購空調(diào)采購施工階段化管理準備階段工作無需移交階段管理工作必須移交階段管理工作本階段工作重點地毯式整改、驗收、移交階段本階段的工作重點流程化管理精裝修施工進場前準備工作流程精裝修材料現(xiàn)場管理流程精裝修施工工序及配合流程精裝修工程驗收流程部分工序企業(yè)質(zhì)量標準四、 分戶分項驗收表作業(yè)指引附件：分項驗收通用表、裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、商品住宅裝修一次到位實施細則一、目標設(shè)定基本質(zhì)量目標：室內(nèi)裝修精細化管理是指：對裝修項目的各項工作進行統(tǒng)籌、計劃、實施和檢查的管理過程，整個裝修

3、過程可分為設(shè)計、選材、施工、維保四大項工作，這四項工作需要遵循的最基本原則是：安全、實用、耐用；本企業(yè)質(zhì)量目標：要達到的最核心和最高的目標是：將零缺陷產(chǎn)品按期交付給業(yè)主。精細化管理細則就是為這個管理過程提供準確、科學、細致的工作、檢查的方法和依據(jù)?？蛻魞r值目標：1、性能價值：制定統(tǒng)一的設(shè)計標準和材料標準，針對環(huán)境污染，確保環(huán)保E1標準。2、功能價值：進行門廳、主臥、儲藏間、衛(wèi)浴等空間的精細化設(shè)計和施工。3、生活價值：統(tǒng)一的24小時服務(wù)、時刻安心；統(tǒng)一的材料標準，多年以后維修方便，隨時更換零部件。二、工序與工藝執(zhí)行標準 工序細分與作業(yè)次序：放線 敷設(shè)電氣管線安裝給排水支管安裝門底框墻面抹灰地面墊

4、層衛(wèi)生間防水鋪裝石材（瓷磚）天花吊頂刮膩子 eq oac(,11)刷前兩遍乳膠漆 eq oac(,12)石材整體打磨 eq oac(,13)安裝櫥柜 eq oac(,14)安裝固定家具 eq oac(,15)安裝門及門套 eq oac(,16)安裝上半部踢腳線 eq oac(,17)刷第三遍乳膠漆 eq oac(,18)貼壁紙 eq oac(,19)安裝潔具龍頭 eq oac(,20)安裝燈具及電氣面板 eq oac(,21)安裝五金件及鏡面 eq oac(,22)鋪裝地毯 eq oac(,23)鋪裝木地板 eq oac(,24)安裝下半部踢腳線 eq oac(,25)保潔 eq oac(,2

5、6)竣工驗收 eq oac(,27)移交 各工序的工藝執(zhí)行標準放線以往的裝修管理對放線這道工序沒有具體、明確的規(guī)定，一般情況下，現(xiàn)場只放水平線和平面控制線兩種線型，僅這兩種線型遠不能滿足后續(xù)各項裝修工序精細化施工的要求。精細化施工最直觀的結(jié)果就是施工觀感質(zhì)量要達到優(yōu)質(zhì)標準，要想達到這一標準，就要嚴格控制各分項工程的施工誤差，只有有效地將各分項工程的施工誤差控制在允許范圍值內(nèi)，才能夠保證最終總的施工觀感質(zhì)量。如何有效的控制各分項工程的施工誤差呢？首先就是在施工現(xiàn)場將各分項工程的準確完成位置做出明確標注，標注的方法就是放線。各類線型就是控制各分項工程施工誤差現(xiàn)場最直觀的標尺，是各分項工程施工和檢查

6、的依據(jù)，每一種線型都不只是控制本道工序的施工誤差，它們對與該工序相連的后續(xù)各項工序的最終質(zhì)量都有保障作用。所以，放線是室內(nèi)裝修進場以后需要做的第一項最基礎(chǔ)的工作。本次精細化管理細則對放線工作的規(guī)定如下：水平基準線是整體工程水平標高最基本控制線型，室內(nèi)裝修水平線必須與土建、外裝、門窗使用同一條控制線，否則將在窗口、門入口、樓梯間等處出現(xiàn)標高誤差，這種誤差數(shù)值不會太大，但卻很難彌補。具體做法是：由土建總包單位向最先進場的外裝或門窗分包單位在每一層提供一個標高基準點該分包單位以這一點作為這一層的水平線的放線標準點進行放線放完以后，與原有土建水平線進行復核、調(diào)整，雙方調(diào)整無誤后，進行交接，并將水平線彈

7、到原結(jié)構(gòu)墻體或結(jié)構(gòu)柱上，該線就作為土建、外裝、門窗、內(nèi)裝施工的唯一水平基準線室內(nèi)裝修單位進場后，根據(jù)土建總包單位提供的每層標高基準點，對這條線進行二次復核根據(jù)復核結(jié)果，對出現(xiàn)的誤差均在本層范圍內(nèi)做局部微調(diào)解決，整體樓層水平標高線不再做調(diào)動將該層所有水平線彈到每一道結(jié)構(gòu)墻以及二次結(jié)構(gòu)墻體上墻面完成面線是墻面裝飾面層的最終完成面線，包括乳膠漆、壁紙、石材、瓷磚、鏡面、木飾面等各種裝飾材料的墻面最終完成面線。這條線是用來控制墻面各種裝飾面層和基層的施工總厚度，這個總厚度是指從墻體結(jié)構(gòu)層至最終裝飾面層之間的尺寸。有效地控制墻面的裝飾施工厚度，一方面可以保證與該墻面相連的固定家具或門的安裝尺寸的標準化，

8、固定家具或門的安裝尺寸標準化程度越高，其在車間工廠化加工的程度就越高，加工誤差就越小，在現(xiàn)場安裝的精密程度也就越高，從而就對固定家具或門的安裝質(zhì)量起到一個預先保障作用；另一方面可以控制墻面上各種電氣線盒和給排水管線的埋深深度，從而對電器面板和潔具龍頭的安裝質(zhì)量起到一個預先保障作用（各種裝飾面層施工厚度標準值見附表）。具體做法是：確定墻面各種裝飾材料的理論施工總厚度對整個項目所有有門口的墻體厚度、平面位置尺寸和幾何尺寸進行測量，統(tǒng)計原墻體的施工誤差尺寸根據(jù)各裝飾材料的施工厚度和墻體測量結(jié)果，對整個項目同一種型號的門套厚度分別進行設(shè)定，整個項目同一種型號的門套厚度尺寸不得超過3個根據(jù)設(shè)計圖紙、各種

9、裝飾材料理論施工總厚度、原墻施工誤差、門套厚度等各項指標，綜合評估，分別設(shè)定各墻體裝飾施工總厚度根據(jù)設(shè)定的墻體裝飾施工厚度，將各墻體裝飾完成面線彈到與墻體相交的地面上，并同時在地面上向內(nèi)側(cè)移100mm，再彈出一道控制線門底框完成面線是門底框內(nèi)側(cè)安裝完成面線，用來控制門底框的平面安裝位置?？刂崎T底框的平面安裝位置是為了保證整個項目該型號門框旁邊固定家具或活動家具工廠加工尺寸的統(tǒng)一和提高家具現(xiàn)場拼裝的標準化程度。具體做法是：對整個項目所有門旁邊有固定家具或活動家具的現(xiàn)場預留尺寸進行測量、匯總。根據(jù)裝修圖紙和測量結(jié)果，對與門框相連的固定家具和活動家具尺寸進行設(shè)定，要求整個項目同一個型號家具的外框尺寸

10、必須一致。根據(jù)預留家具尺寸和門底框尺寸，彈出門底框內(nèi)側(cè)完成面線，要求整個項目同一個型號門底框的高度和寬度必須一致。將門底框內(nèi)側(cè)完成面線彈在門口下地面上，并彈出對角交叉線。固定家具線是固定家具外框完成面線，用來控制固定家具的外框尺寸，要求整個項目同一型號固定家具的外框尺寸必須一致。具體做法是：根據(jù)上述三種線型的放線結(jié)果，對整個項目所有固定家具的現(xiàn)場預留尺寸進行測量、匯總。根據(jù)裝修圖紙和測量結(jié)果，對固定家具尺寸進行設(shè)定，要求整個項目同一個型號固定家具的外框尺寸必須一致。根據(jù)預留固定家具尺寸，在預留位置地上和墻面上彈出固定家具外框完成面線?；顒蛹揖呔€是活動家具外框完成面線，這條線一方面用來控制活動家

11、具的外框尺寸，要求整個項目同一型號活動家具的外框尺寸必須一致，另一方面是用來控制活動家具碼放范圍內(nèi)電氣面板和其它機電設(shè)備的安裝位置，保證其預埋線盒位置的準確。具體做法是：根據(jù)上述四種線型的放線結(jié)果，對整個項目所有活動家具的現(xiàn)場預留尺寸進行測量、匯總。根據(jù)裝修圖紙和測量結(jié)果，對活動家具尺寸進行設(shè)定，要求整個項目同一個型號活動家具的外框尺寸必須一致。根據(jù)預留固定家具尺寸，在預留位置地上和墻面上彈出活動家具外框完成面線。天花造型線及天花標高完成面線是天花造型邊線及天花標高完成面線，這兩條線一方面控制天花平面和標高的完成面，保證天花吊頂中間工藝準確實施，另一方面為天花內(nèi)各機電設(shè)備提供完成面標尺，保證天

12、花內(nèi)空調(diào)、通風、消防、電氣等各機電設(shè)備的安裝位置準確。具體做法是：匯總天花內(nèi)各種機電設(shè)備預留安裝尺寸?，F(xiàn)場測量原結(jié)構(gòu)天花實際標高，根據(jù)匯總的天花內(nèi)設(shè)備預留安裝尺寸，核準設(shè)計標高與現(xiàn)場標高有無誤差。根據(jù)核準結(jié)果，將天花造型線彈到原結(jié)構(gòu)樓板上，將天花完成標高線彈到墻身上。天花燈位線是天花燈位控制線，這條線一方面可以控制天花內(nèi)燈的電線末端線盒安裝位置準確，另一方面可以避免天花主龍骨安裝在燈的中心線上。具體做法是：根據(jù)裝修圖紙將天花燈位中心線彈到地面上。墻身電器面板位置線是墻身電器面板安裝位置中心控制線，這條線用于調(diào)節(jié)墻身電氣面板預埋線盒位置。具體做法是：根據(jù)裝修圖紙將墻身電氣面板安裝位置中心交叉線彈

13、到墻面上。敷設(shè)電氣管線根據(jù)電氣面板位置線，對原結(jié)構(gòu)電氣線盒做精確調(diào)整，此項工作需在墻面抹灰之前全部完成。3、安裝給排水支管根據(jù)裝修圖紙標準的衛(wèi)生潔具及龍頭的位置安裝給排水支管，為使位置更加準確 ，此項工作需由裝修單位直接負責施工，裝修單位需根據(jù)潔具及龍頭造型預留安裝尺寸，裝給排水支管一次安裝到位。4、安裝門底框根據(jù)門底框完成面線安裝門底框，門底框的厚度就是墻面裝飾面厚度，門底框的作用一方面是給成品門框套線提供安裝圖定點和標準，另一方面是給墻面裝飾完成面提供直接施工標尺，墻面后續(xù)裝飾施工時，可直接參照門底框厚度進行。上面提到，同一型號門底框的厚度不得超過3個，所以要求一個項目的同一型號門底框要一

14、次下料，以保證下料尺寸的精確。具體安裝方法是：下料后門底框背面做防腐處理；拼裝成半成品；安裝半成品是需注意底框下口底標高在裝飾地面完成面以上+20處；固定點每隔400水平設(shè)置二點，用50長自攻釘固定在木楔上；底框與墻體之間的縫隙以發(fā)泡膠填充，但發(fā)泡膠不可太多，發(fā)泡位置應控制在墻面完成面20以內(nèi)；發(fā)泡膠外填充抹灰砂漿與墻面完成面齊平。5、墻面抹灰以上幾項工作完成后，進行墻面抹灰工作。墻面是乳膠漆或壁面層的抹灰可直接做至完成面，門底框的墻面、抹灰面層可參照門底框厚度，與之齊平。抹灰前，基層墻面需做加固處理，抹灰后，應根據(jù)天氣情況充分干燥，方能進行膩子施工。具體做法是：抹灰前正確放線，按照所放控制線

15、控制抹灰完成面?；w表面的灰塵、污垢和油漬等，應清理干凈，并灑水濕潤。表面缺棱掉角需分層修補?；鶎犹幚恚河皿灾銓迕嫔系姆蹓m掃凈，澆水，將板洇透。梅花形布鋼絲網(wǎng)固定點，間距500mm。U型鐵釘或鐵釘加鐵片固定。鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)并繃緊牢固，鋼絲網(wǎng)與鋼筋砼墻體搭接寬度每側(cè)不應小于150mm。搭接部位用射釘槍將鋼絲網(wǎng)與鋼筋砼結(jié)構(gòu)墻體固定。鋼絲網(wǎng)為熱鍍鋅材料，鋼絲網(wǎng)規(guī)格為1cm的10*10的鋼板網(wǎng)。吊垂直、套方找規(guī)矩：未有效的控制抹灰厚度，特別是保證墻面垂直度和整體平整度，在抹灰前應設(shè)置標筋，作為抹灰的依據(jù)。設(shè)置標筋分為做灰餅和做標筋兩個步驟。做灰餅前，應先確定灰餅厚度。先用托線板和靠尺檢查整個墻面的平整度

16、和垂直度，根據(jù)檢查結(jié)果確定灰餅厚度，一般最薄處不小于7mm。按所確定的灰餅厚度用抹灰基層砂漿各做一個50*50見方的灰餅，然后用托線板或線錘在此灰餅面吊掛垂直做對應上下的兩個灰餅。上方和下方的左右兩個對應灰餅之間，用釘子釘在灰餅外側(cè)的墻縫內(nèi)，以灰餅為準，在釘子間拉水平橫線，沿線每隔1.21.5m補做灰餅。標筋是以灰餅為準，在灰餅間所做的灰埂，作為抹灰平面的基準。具體做法是用與底層抹灰相同的砂漿在上下兩個灰餅間先抹一層，再抹第二層，形成寬度為100mm左右，厚度比灰餅高出10mm左右的灰埂，然后用木杠緊貼灰餅搓動得與灰餅齊平為止。最后要將標筋兩遍用刮尺修成斜面，以便與抹灰面接槎順平。抹底層、中層

17、灰、面層灰。6、地面墊層根據(jù)裝修圖紙，裝飾面層是木地板或地毯，位置需提前做地面墊，此時進行此項工作一方面是需要預留墊層充分干燥時間，另一方面是可以保持現(xiàn)場整潔，墊層施工之前需要注意將原結(jié)構(gòu)落地灰全部清理干凈，以避免出現(xiàn)空鼓，完成后要注意灑水養(yǎng)護。 7、衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間防水需要解決異層漏水和同層漏水兩個問題。異層漏水是上一層漏到下一層，同層漏水是同一層衛(wèi)生間的水流到衛(wèi)生間外。造成異層漏水的主要原因是墻根，墻根處沒有涂刷到位、基層處理不干凈、涂刷高度不夠、保護層不及時等：同層漏水的主要原因是水滲過裝飾層，在鋪裝層內(nèi)橫向向外流，而在鋪裝層內(nèi)又沒設(shè)阻隔措施，致使水在鋪裝層內(nèi)流出衛(wèi)生間，經(jīng)過一段時間積累

18、，衛(wèi)生間門口處地面裝飾層下的水會向外返，造成長期潮濕現(xiàn)象，嚴重的還會漏到樓下。控制辦法就是在鋪裝層內(nèi)設(shè)置阻隔帶，主要是在淋浴間位置。具體做法是：清掃基層基層處理劑細部附加層（淋浴房門檻砌筑、房間四周找八字坡、管根八字坡、衛(wèi)生間內(nèi)外交界處抹拱形擋水基層）三遍涂膜蓄水試驗（48小時）保護層施工面層施工蓄水試驗（24小時）驗收技術(shù)質(zhì)量要求：所用涂膜防水材料應符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。對防水涂料技術(shù)性能四項指標必須經(jīng)試驗室進行復驗合格后，方可使用。涂膜防水層與預埋管件、表面坡度等細部做法，應符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得有滲漏現(xiàn)象（蓄水48h觀察無滲漏）。找平層含水率低于9%，并經(jīng)檢查

19、合格后，方可進行防水層施工。涂膜層涂刷均勻，厚度滿足設(shè)計要求，不露底。卷起高度符合要求。保護層和防水層粘結(jié)牢固，緊密結(jié)合，不得有損傷。底膠和涂料附加層的涂刷方法、搭接收頭，應符合施工規(guī)范要求，粘結(jié)牢固、緊密，接縫封嚴，無空鼓。表層如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應按規(guī)范要求重新涂刷搭接，并經(jīng)有關(guān)人員認證。涂膜層不起泡、不流淌，平整無凹凸，顏色亮度一致，與管件、潔具、地腳螺絲、地漏、排水口等接縫嚴密，收頭圓滑。8、鋪裝石材石材鋪裝前期的圖上排版，選擇大板，控制加工精度，成品板進場后預排等各項準備工作非常重要，圖上排版就是根據(jù)裝修圖紙和現(xiàn)場實際尺寸繪制排版圖、設(shè)定石材加工尺寸和鋪裝方向。同一項目的鋪裝方向需保

20、持一致，選擇大板時應根據(jù)使用量選擇色差小的大板，并需嚴格控制加工精度，尺寸誤差必須控制在12以內(nèi)。成品板進場后，還需進行預排工作，以保證石材的紋理方向保持一致、顏色由淺漸深向一個方向。排版后在石材面上貼上標簽紙注明方向和編號。另外，為節(jié)約材料，石材的加工尺寸應盡量改為正方形。墻面石材鋪裝分為干掛和濕貼二種方法，濕貼必須要使用專用粘結(jié)劑；上鋪裝高度高于2.5m時，為保障安全，必須使用干掛方式。另外，粘貼的基層墻面必須是結(jié)構(gòu)墻或砌筑墻體。具體做法是：注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗收規(guī)范（Gb50210-2001）基層處理質(zhì)量要求：基層必須處理干凈；鋪磚前基層應灑水濕潤吊垂直、

21、套方、找規(guī)矩排線、排石材深化圖質(zhì)量要求：按圖紙要求，并結(jié)合現(xiàn)場情況，從美觀及減少損耗考慮，排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場確認。貼灰餅選石材質(zhì)量要求：貼石材前必須從規(guī)格、顏色紋理方面挑選相鄰鋪帖的石材，確保貼石材質(zhì)量石材防護及拉毛質(zhì)量要求：石材鑲貼前，首先對要將石材背面拉毛，防止空鼓脫落。表層面材質(zhì)量要求：石材縫寬度滿足設(shè)計要求；橫向、豎向磚縫大小一致，用十字架塞條控制石材縫隙大?。粺o縫拼接石材必須四角平整，接縫無阻手感。面層必須貼結(jié)牢固、無空鼓；面磚無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直、深淺一致。立面垂直度、平整度滿足規(guī)范要求，陰陽角必須方正。清潔質(zhì)量要求：要求面層必須

22、清理干凈、無污跡勾縫與擦縫質(zhì)量要求：用同顏色的嵌縫劑材料；勾縫必須密實、連續(xù)；平直光滑；寬度與深度滿足設(shè)計要求。9、鋪裝瓷磚通體磚因為不吸水，當用于墻面時，使用普通水泥粘貼將來易造成脫落，所以墻面粘貼通體磚必須使用專業(yè)粘結(jié)劑。另外，粘貼的基層墻體必須是結(jié)構(gòu)墻或砌筑墻體，不得使用輕鋼龍骨水泥板墻體。注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗收規(guī)范（Gb50210-2001）及建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）的要求?；鶎犹幚碣|(zhì)量要求：基層必須處理干凈；鋪磚前基層應灑水濕潤吊垂直、套方、找規(guī)矩排線、排磚深化圖質(zhì)量要求：按圖紙要求，并結(jié)合現(xiàn)場情況，從美觀及減少損耗考慮

23、，排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場確認。貼灰餅選磚質(zhì)量要求：貼磚前必須從規(guī)格、顏色紋理方面挑選相鄰鋪帖的面磚，確保貼磚質(zhì)量表層面磚質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計要求；橫向、豎向磚縫大小一致，用十字架塞條控制磚縫大??；無縫拼接墻磚必須四角平整，接縫無阻手感。面層必須貼結(jié)牢固、無空鼓；面磚無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直、深淺一致。立面垂直度、平整度滿足規(guī)范要求，陰陽角必須方正。清潔質(zhì)量要求：要求面層必須清理干凈、無污跡勾縫與擦縫質(zhì)量要求：用同顏色的嵌縫劑材料；勾縫必須密實、連續(xù)；平直光滑；寬度與深度滿足設(shè)計要求。10、天花吊頂天花吊頂重要是注意避免開裂問題，是什么原因造成石

24、膏板開裂呢？基本原因是材料變形造成開裂；什么材料會變形呢？石膏板和輕鋼龍骨本身都不會變形，問題出在節(jié)桿上，安裝時，如果節(jié)桿有歪斜或彎曲，那節(jié)桿本身就存在了一種應力，如果不加調(diào)整，吊頂工作完成后，節(jié)桿會緩慢地釋放這種應力，從而致使整個吊頂體系發(fā)生微動變形，這種變形就將導致在天花交接薄弱處開裂。所以要解決開裂問題，最主要的是抓住節(jié)桿的安裝質(zhì)量，要確保每根節(jié)桿均要保持自然豎直向下形態(tài)。具體做法是：彈線定位質(zhì)量要求：符合設(shè)計要求吊桿安裝質(zhì)量要求：吊桿必須進行防腐防銹處理，不能固定在設(shè)備上，間距滿足要求，垂直不彎曲，吊桿距離主龍骨端部不能大于300mm主龍骨安裝調(diào)平質(zhì)量要求：龍骨間距今分布均勻、安裝牢固

25、；平整順直、無彎曲變形；打孔時要求加4cm限位器，以防打穿樓板次龍骨安裝固定質(zhì)量要求：龍骨間距分布均勻、與主龍骨搭接牢固；平整順直、無彎曲變形隱蔽驗收質(zhì)量要求：必須檢查天花內(nèi)管線、設(shè)備（例如風機盤管、新風機等）是否安裝到位，方可進行隱蔽11、刮膩子基層清理質(zhì)量要求：基層含水率不得大于10%；基層應平整、堅實、無裂縫、空鼓；刮膩子質(zhì)量要求：膩子必須平整、堅實牢固、無粉化、起皮、裂縫；粘結(jié)強度必須符合建筑室內(nèi)用膩子（JG/T3049）的規(guī)定打磨質(zhì)量要求：打磨必須均勻、光滑平整；不起皮、掉粉12、刷兩遍乳膠漆此時刷兩遍乳膠漆的作用是：一、刷完兩遍乳膠漆可進行預檢，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題可再進行修補；二、如

26、后續(xù)的工作對乳膠漆有污染或破壞，可在刷第三遍前進行清理和修補；三、在所有安裝工作完成后，只剩一遍乳膠漆的涂刷工作，可最大限度的減小對其它成品的污染工作。具體做法是：底漆質(zhì)量要求：涂飾均勻、不漏涂；無流墜、疙瘩打磨、修補質(zhì)量要求：打磨必須均勻一致、潔凈、無透底第一遍面漆質(zhì)量要求：統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；涂飾均勻、不漏涂；無流墜、疙瘩、無砂眼修補、清理第二遍面漆質(zhì)量要求：統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；顏色均勻一致，不透底；無流墜、疙瘩、砂眼；無泛堿、咬色；無刷痕13、石材整體打磨石材鋪完后，接縫處都會存在細小誤差，另外，在濕作業(yè)和吊頂未完之

27、前，現(xiàn)場對石材都會有污染和破壞，為保證整體質(zhì)量，必須要進行整體修補和打磨。打磨需要大型的機具，也會有一定的污染，所以把此項工作放在二遍乳膠漆之后，其它安裝工作之前。14、安裝櫥柜因櫥柜臺面打磨的污染較為嚴重，所以將這項工作安排在電器安裝之前。另外，因櫥柜的柜體都是使用三聚纖膠板，這種板材不能長期固定螺絲釘，所以，固定門板的螺絲在安裝之前需先在相應螺絲位置打孔，再打入尼龍脹塞，再將螺絲擰在尼龍脹塞上。15、安裝固定家具因固定家具是現(xiàn)場拼裝，有的單體板材較大，在安裝過程中難免對周邊墻體或天花造成破壞，故將其安排在門套安裝之前進行。另外，因固定家具使用頻繁。所以對其安裝的牢固度要求較高。具體做法要求

28、廠家出深化圖紙，工程管理部審核，研發(fā)部進行確認。16、安裝門及門套前面所有安裝工作完成后，可進行門及門套的安裝。具體做法要求廠家出深化圖紙，工程部審核，研發(fā)部進行確認。方法：成套木門出廠時必須做好門扇（框）內(nèi)外三層保護（薄膜+苯板+靜電膜）；門扇安裝完成后，應重新用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進行保護，要確保保護膜完整、無裸露；木門套安裝完畢后，全部用美紋紙粘貼地板防潮薄膜軟墊進行保護，為防止碰撞順壞，門套下段部分必須用9厘夾板做“U”型護角保護處理，高度不小于1.5m； 保潔要求：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵

29、即可。17、安裝上半部踢腳安裝上半部踢腳主要是指有木地板的房間，因為木地板周邊需要用踢腳將木地板壓住。踢腳安裝好以后，因強身與踢腳上口有細小誤差，需要修補后才能進行第三遍乳膠漆和貼壁紙的工作。但越早的鋪裝木地板就對其成品保護不利，所以將踢腳分為上下兩部分，中間的接縫設(shè)計成凹槽形式。18、第三遍乳膠漆上半部踢腳安裝完以后，可對墻面、頂面造成的污染和破壞進行修補后，刷第三遍乳膠漆。具體做法是：修補、清理第二遍面漆質(zhì)量要求：統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；顏色均勻一致，不透底；無流墜、疙瘩、砂眼；無泛堿、咬色；無刷痕 19、貼壁紙?zhí)旎ㄈ槟z完成后，可做墻面壁紙的鋪貼工作。具體做

30、法是：壁紙墻布的種類規(guī)格圖案顏色和燃燒性能等級必須符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定檢驗方法:觀察檢查產(chǎn)品合格證書進場驗收記錄和性能檢測報告裱糊工程基層處理質(zhì)量應符合本規(guī)范第11.1.5 條的要求檢驗方法:觀察手摸檢查檢查施工記錄裱糊后各幅拼接應橫平豎直拼接處花紋圖案應吻合不離縫不搭接不顯拼縫檢驗方法:觀察拼縫檢查距離墻面1.5m 處正視壁紙墻布應粘貼牢固不得有漏貼補貼脫層空鼓和翹邊檢驗方法:觀察手摸檢查。20、安裝衛(wèi)生潔具及龍頭衛(wèi)生潔具及龍頭使用頻繁，所以要求安裝牢固、易維修。21、安裝電器面板及燈具安裝電器面板及燈具，要求保障安全、安裝牢固、端正。22、鋪裝地毯23、鋪木地板強調(diào)選用的材

31、質(zhì)必須符合國家現(xiàn)行標準的要求，木擱柵、墊木和毛地板等必須防腐、防蛀處理，含水率應符合設(shè)計要求，鋪設(shè)必須牢固，粘貼無空鼓，腳踩檢驗時不應有明顯的聲響。方法：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位及甲方驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護軟膜，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求：地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學反應，損傷油漆表面24、安裝下半部踢腳主要指木地板房間，安裝下半部踢腳壓住木地板，安裝時注意保護木地板。25、保潔保

32、潔是竣工驗收前最后一項工作，不是簡繁的清掃，需要由專業(yè)的保潔公司進行。對石材進行結(jié)晶、打蠟，房間內(nèi)要達到“提包入住”條件。三、工程管理工程計劃管理工程計劃的指定要遵循的最基本的原則是：科學、合理。具體的說，“科學”就是在制定工作計劃時，要嚴格執(zhí)行已經(jīng)成型的施工工序和工藝，尊重各工序的工藝特性，遵守要完成各工序所需的準備、實施、干燥、養(yǎng)護的時間。另外，還要針對不同的項目以及季節(jié)和地點，充分考慮氣候、勞動力、材料、項目特性等各種因素對工期可能造成的影響?！昂侠怼本褪窃凇翱茖W”的基礎(chǔ)上，對整個項目的各工序進行精細安排、有序搭接，制定相對最短的工期計劃。計劃的內(nèi)容要求要“具體”，“具體”到“每一天，每

33、一個房間，每一個分項工程，每一個分解工序”，也就是在工程計劃里要體現(xiàn)出來“哪一天，哪一個房間在進行哪一個分項工程的哪道工序”，這種“具體”的計劃時后續(xù)現(xiàn)場進度管理的重要依據(jù)，對整個工程每一點的進度都能起到實時管控的作用。工程計劃管理的核心任務(wù)是管控工程施工進度，保證工程在科學、合理的計劃時間內(nèi)按時完工。具體地說，工程計劃管理有兩項工作，即工程計劃的制定工作和工程計劃實施階段的管理及實時調(diào)控工作。計劃細分與編制與規(guī)劃驗收、竣工初驗、竣工驗收關(guān)聯(lián)的綜合計劃。裝修與主體施工之間的銜接計劃封頂后粗裝修與精裝修并行的進度計劃批量精裝修的總進度計劃單套房間的施工進度計劃以周為單位的進度報表以日為單位的工作

34、安排進度管理和實時調(diào)控作業(yè)現(xiàn)場檢查表制度：在每個房間設(shè)置一張檢查表，檢查內(nèi)容有“工程進度”專項欄，由下層工程管理人員每天巡視并填寫，此表可以反映出工程進度最實際的狀況，由中層工程管理人員每日巡檢此表，并對應該房間工程計劃，如果發(fā)現(xiàn)滯后可及時上報并作相應處理。文明施工管理安全文明施工及現(xiàn)場管理規(guī)定安 全 文 明 施 工 及 現(xiàn) 場 管 理 規(guī) 定序號檢查項目罰款額度序號檢查項目罰款額度1施工單位所有人員必須佩戴胸卡上崗根據(jù)工程定2胸卡不得自制，能夠清楚辨認卡上內(nèi)容3施工單位項目經(jīng)理必須按規(guī)定出勤4工人熟練程度、特殊崗位持證上崗5施工人員不得與管理人員、監(jiān)理發(fā)生爭執(zhí)，說話和氣6不得在現(xiàn)場喧嘩，講粗

35、話，與參觀人員交談使用禮貌用語7進入施工現(xiàn)場必須佩帶戴安全帽8施工現(xiàn)場必須每層設(shè)置5個滅火器，設(shè)置數(shù)量不足或沒有標注檢查日期9在施工現(xiàn)場穿拖鞋或涼鞋10現(xiàn)場施工機械有防護罩（如電鋸、電焊機、切割機等）11不得在施工現(xiàn)場大小便12潔具安裝后應將潔具進行封閉，避免使用13中午休息時間、夜晚加班時間不得飲酒，施工人員不得帶酒意進入施工現(xiàn)場14使用明火施工時必須到相關(guān)單位辦理動火證15任何時間內(nèi)施工人員不得在施工現(xiàn)場吸煙16施工現(xiàn)場無煙頭。(參觀人員在現(xiàn)場吸煙時應用禮貌用語制止)17現(xiàn)場標語、示意牌、材料/垃圾定置定位圖按規(guī)定使用18現(xiàn)場標語、示意牌、材料/垃圾定置定位圖因使用不當造成損壞由施工隊按原

36、價三倍進行賠償19作業(yè)時間內(nèi)現(xiàn)場不得出現(xiàn)任何生活垃圾20保護樓道衛(wèi)生，不得在樓道內(nèi)亂堆材料存放垃圾21材料、工具按定置定位圖擺放在規(guī)定位置22每天中午休息前、下午下班前必須對現(xiàn)場進行清理并達到衛(wèi)生要求23休息時間現(xiàn)場內(nèi)不得出現(xiàn)廢料24工地晚上不準留宿外人，家屬探親不準住在工地25現(xiàn)場清理出的垃圾必須存放到指定地點，不得任意拋灑不得亂丟雜物，嚴禁高空拋物26保護施工現(xiàn)場及現(xiàn)場周邊環(huán)境衛(wèi)生，未經(jīng)許可不得在施工現(xiàn)場范圍外堆放任何物資、垃圾27潔具安裝、五金件安裝，電器產(chǎn)品安裝，打膠工序作業(yè)范圍內(nèi)不得出現(xiàn)明顯垃圾28每分項工程在完成具備成品保護后三小時內(nèi)完成該分項工程的成品保護工作29泥水工作業(yè)時臨時

37、使用施工工具應在距施工人員1.5米范圍內(nèi)擺放30施工人員不得在施工現(xiàn)場跨專業(yè)進行違規(guī)施工31泥水工作業(yè)時施工范圍內(nèi)廢料數(shù)量達到10塊時必須清理廢料32不得破壞電梯、消防栓、護欄等公共設(shè)施33木工安裝成品門、窗、隔斷及門窗套時所有工具及材料應在距安裝位置2.5米范圍內(nèi)存放，2.5米范圍外無安裝產(chǎn)生的明顯雜物（含包裝箱、塑料袋等）34不得在施工現(xiàn)場賭博、酗酒、傳播淫穢物品以及打架斗毆，情節(jié)嚴重者移交公安部門處理。35分項施工結(jié)束后必須清理已施工完畢的作業(yè)面，瓦工清理后作業(yè)面應無明顯雜物，成品木制作安裝清理后飾面上應無明顯污漬，油工作業(yè)完成后地面及其他成品上無明顯乳膠漆（油漆）污染36施工隊應當按照

38、施工總平面布置圖設(shè)置各項臨時設(shè)施。堆放大宗材料、成品、半成品和機具設(shè)備，不得侵占場內(nèi)道路及安全防護等設(shè)施。37工序交接后對現(xiàn)場原材料堆放方式有影響時應及時更換定置定位圖38休息及下班時間離開現(xiàn)場之前確認水、電、煤氣、門、窗已關(guān)閉39施工現(xiàn)場門前看板內(nèi)容每天開工前及時更新，現(xiàn)場所懸掛質(zhì)量工卡內(nèi)容必須與現(xiàn)場施工內(nèi)容一致40施工現(xiàn)場嚴禁開伙做飯41現(xiàn)場臨時用電須符合規(guī)范要求，如配電箱無工作零線端子、無保護接地端子、非三相五線制、非一機一閘一漏電、開關(guān)無蓋、配電箱無箱門、無放雨措施等42不按甲方或監(jiān)理要求按時提交周計劃或月計劃，按拖延天數(shù)進行處罰43施工現(xiàn)場垃圾不及時清運或?qū)⒆约旱氖┕だ逊诺絼e人的

39、施工范圍44項目經(jīng)理、現(xiàn)場負責人（現(xiàn)場經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、安全員等）的通訊工具須保持24小時暢通并隨時接聽甲方及監(jiān)理的電話，不得無故通訊關(guān)閉或不接聽甲方及監(jiān)理的電話45對甲方或監(jiān)理的現(xiàn)場整改指令執(zhí)行不力或拖延不執(zhí)行的，按拖延天數(shù)進行處罰46項目經(jīng)理和施工員必須按時參加甲方或監(jiān)理組織的周例會或?qū)ｎ}例會，不得無故遲到早退或缺席47施工看板中現(xiàn)場堆放材料登種類、數(shù)量無偏差48未經(jīng)許可施工隊不得在現(xiàn)場焚燒任何物資各工序成品保護具體措施要求：入戶木門扇（框）、戶內(nèi)木門扇（框）方法：成套木門出廠時必須做好門扇（框）內(nèi)外三層保護（薄膜+苯板+靜電膜）；門扇安裝完成后，應重新用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進行保護

40、，要確保保護膜完整、無裸露；木門套安裝完畢后，全部用美紋紙粘貼地板防潮薄膜軟墊進行保護，為防止碰撞順壞，門套下段部分必須用9厘夾板做“U”型護角保護處理，高度不小于1.5m； 保潔要求：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。木地板方法：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)裝修總包、監(jiān)理單位及甲方驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護軟膜，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求：地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀

41、釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學反應，損傷油漆表面地面磚、地面石材 方法：地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，驗收合格后，滿鋪3mm夾板作為地面保護層（注：其中臥室落地小窗臺石材可用與木地板相同的保護措施） 保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主櫥柜方法：櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮軟膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。浴缸、

42、馬桶、水盆、潔柜、鏡柜等潔具及毛巾掛桿、玻璃層架、門鎖、廁紙盒等五金件方法：注意保留原產(chǎn)品的包裝保護軟膜及保護紙殼，對成品進行保護，無法使用原包裝或原包裝不能達到保護要求的，必須另外加用塑料軟膜等其它有效的保護措施，對潔具及五金產(chǎn)品進行保護。保結(jié)要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦產(chǎn)品，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。開關(guān)插座方法：面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿包保護保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。強弱電箱 方法：裝修總包在刮膩子前，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染 保潔要求：不得用鋼

43、絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可瓷磚陽角（廚房及衛(wèi)生間） 方法：墻磚鑲貼完成、驗收合格后用瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好（高度大于1.5米），防止施工過程中碰撞磚角。鋁合金門窗框及玻璃方法：精裝修單位在與土建驗收移交后，必須用透明保護軟膠膜進行重新保護，玻璃貼彩帶，醒目提示，防止碰撞。地漏、衛(wèi)生器具、通氣孔提前用布包扎等方法做好臨時堵塞防護，以免掉入雜物。嚴防砼、水泥砂漿等進入存水彎。臨時堵塞時，用短鋼筋吊住自制尼龍包堵頭，在其上作好水泥砂漿頂蓋，制作頂蓋時用報紙隔離防止污染或采用成品保護蓋。抹灰工程 遵循正確的抹灰施工工藝操作流程，一般

44、是打點、沖筋完成后先天花后墻面，并及時修理墻面地方，避免“回頭垢”污染已成品墻面。成品抹灰墻面不允許亂涂亂畫等人為破壞。避免材料運輸對棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口。乳膠漆工程涂刷前清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響涂刷質(zhì)量。在涂刷墻面涂料時不得污染地面、踢腳線、窗臺、陽臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程，必要時采取遮擋措施。最后一遍涂料涂刷完后，設(shè)專人負責開關(guān)門窗，使室內(nèi)空氣流通，以預防涂膜干燥后表面無光或表面光澤不足。涂料未干透前禁止打掃室內(nèi)地面，嚴防塵土等污染涂料。涂刷完的墻面應妥善保護，不得磕碰墻面，不得在墻上亂寫亂畫而造成污染。鋁合金天花材料進場后應入庫存堆放，并將其墊起、墊平，碼放整

45、齊，防止變形。保護膜應在驗收交工之前撕除，要用手輕撕，切不可用刀鏟，防止將其表面劃傷影響美觀。廚房燃氣管道 由于燃氣管道產(chǎn)品本身的特殊性及使用時潛在的危險性，裝修單位負責人必須對工人加強教育與重點提醒，在施工過程中不得碰撞燃氣管道，以免損壞（特別是管道接口部位防止松脫，避免驗收時存在漏氣隱患），并對管道表面采取軟膜包裹等保護措施精裝施工針對各工程編制成品保護措施表格范本：部品入戶門、室內(nèi)門責任方木門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修單位負責）標準做法成套木門出廠時已做好門扇內(nèi)外三層保護（薄膜+苯板+靜電膜）：門扇安裝過程中應避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露；鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防

46、止其碰傷木門，木門門套陽我用3厘夾板做護角保護，高度不小于1.5m保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、膠漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。部品木地板責任方地板安裝單位負責保護材料的鋪設(shè)，裝修單位負責維護標準做法地板施工單位自栓無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護膜。周邊和街部位用膠帶紙封閉；保潔要求地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學反應，損傷油

47、漆表面。部品地磚責任方裝修單位標準做法地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干燥后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順；清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主部品櫥柜責任方櫥柜安裝單位負責材料鋪設(shè)，裝修單位負責維護標準做法櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪

48、色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。部品浴缸責任方裝修單位標準做法浴缸的五金配件（下水地漏蓋、花灑等）一般在移交驗收前一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護和防盜帶來不便；浴缸安裝結(jié)束、驗收合格后方可進行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護）；采用浴缸進場報裝所有的細木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美紋紙和瓷磚粘貼牢固保潔要求不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。部品洗手臺盆責任方裝修單位標準做法臺盆安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美術(shù)紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干

49、凈即可。部品馬桶責任方裝修單位標準做法注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。部品窗臺石材責任方裝修單位標準做法驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈

50、即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主部品浴室鏡子責任方裝修單位標準做法安裝完成后，進行清潔，然后用泡沫板或紙板護膜滿貼保護，用美術(shù)紙進行粘貼固定。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。部品開關(guān)插座責任方裝修單位標準做法面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、以表面污染進行清除后，用美紋紙滿包保護保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹面或毛巾擦拭干凈即可部品住戶電箱責任方裝修單位標準做法裝修總鋸刮膩子前，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有

51、腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。部品五金件責任方裝修單位標準做法安裝完成、驗收合格后，用原包裝物包裹保護保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。部品樓梯欄桿扶手責任方裝修單位標準做法裝修總包進場后，將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3厚珍珠棉包裹3層，防止運輸裝修材料時碰傷。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。部品瓷磚陽角責任方裝修單位標準做法墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙辦從兩邊將陽角保

52、護好，防止施工過程中碰硬磚腳。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。部品電梯轎廂責任方裝修單位標準做法驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材；電梯轎廂安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，移交給裝飾總包單位，由裝飾總包單位使用原專用保護膜貼，在此基礎(chǔ)上用6厘米夾板滿封，進一步強化保護效果；由裝飾總包

53、單位指派持有電梯駕駛操作證得專人操作電梯。細部整改對電梯部位影響較小，粗要，需要保持轎廂內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。保潔要求保潔時禁用用性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。工程質(zhì)量管理施工質(zhì)量管理是精細化管理體系中最重要的管理內(nèi)容，質(zhì)量管理的重點工作是對施工過程的管控，充分分析各分項工程的質(zhì)量通病，找出解決辦法，嚴格執(zhí)行，以本企業(yè)各分項工程的工序、工藝做法和質(zhì)量驗收規(guī)范為依據(jù)，通過有效的監(jiān)督、檢查等管理辦法，達到將最終施工質(zhì)量缺陷控制到本企業(yè)質(zhì)量規(guī)范允許范圍內(nèi)的目的。裝飾面層的質(zhì)量缺陷有90%以上不是裝飾面層造成的，而是裝飾過程中各基層質(zhì)量缺陷的最終體現(xiàn)，例如墻

54、面乳膠漆開裂、天花開裂、漏水、石材或瓷磚脫落、木門松動、木制品發(fā)霉變形、裝飾構(gòu)件松動等，都是裝飾過程中各項基層工序的質(zhì)量缺陷造成，而且這種質(zhì)量缺陷一旦出現(xiàn)就很難徹底消除。所以在質(zhì)量管理中，首先就是要嚴格執(zhí)行本企業(yè)的施工工序和工藝做法的規(guī)定；其次是根據(jù)工藝做法，將天花吊頂、門底框安裝、踢腳安裝這幾個分項工程拆分成若干小工序，相應組成若干個施工小組，使每一個施工小組都進行單一工序施工，這樣做的好處是各小組施工人員只需要掌握一項小工序的施工方法和質(zhì)量控制標準即可，施工人員易于快速熟練操作，管理人員也易于檢查和監(jiān)督；第三就是建立多層次的檢查制度，并形成固定格式表單，層次可分為：施工過程質(zhì)量檢查、分項工

55、程質(zhì)量檢查表、里程碑工程質(zhì)量檢查表、總體工程質(zhì)量檢查表（附：質(zhì)量驗收規(guī)范、分項驗收通用表）。檢驗標準GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2001建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范DB31/30-2003上海市住宅裝飾裝修驗收標準（參考上海標準目的是上海標準對精裝修的要求比較詳細）各地政府發(fā)部的驗收標準實際驗收比規(guī)范更細致，側(cè)重點有顯著不同實用的檢驗標準是菜單式問題清單過程中搞一些有意義的評比檢查，做總結(jié)，發(fā)獎狀和獎金。質(zhì)量控制建立統(tǒng)一的、標準化的管理體系統(tǒng)一的工程管理體系咨詢公司的管理體系客戶的工程管理體系供應商在本工程上的管理體系關(guān)鍵流程管理程序支持性流程管理程序B

56、:裝飾類工程作業(yè)指導書A:操作類工程作業(yè)指導書C:安裝類工程作業(yè)指導書質(zhì)量控制質(zhì)量通病防治質(zhì)量通病防治混凝土及抹灰裂縫混凝土裂縫控制技術(shù)已經(jīng)取得了較大進步。抹灰裂縫與施工過程控制關(guān)系極大。只要認真管理，裂縫可以大為減少。水泥砂漿、混合砂漿抹灰的比較。混凝土裂縫修補，砂漿裂縫修補。煙道變形下沉也常常引起瓷磚開裂。質(zhì)量通病防治墻磚空鼓規(guī)范允許墻磚出現(xiàn)空鼓，代價是必須逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)即打掉重來。防治措施如下：基層強度要足夠。尤其是混合砂漿抹灰的墻面，如果在土建施工時嚴重失水，必定造成混合砂漿強度極低，貼磚后非常容易出現(xiàn)嚴重的空鼓基層含水率要適中。貼磚前一天淋水，正式貼磚前再次濕潤墻面。如果是輕質(zhì)砌塊，

57、則因為其吸水極其厲害，必須長時間灑水養(yǎng)護，否則必定空鼓無疑墻磚要泡水2小時以上。因為現(xiàn)在瓷磚質(zhì)量普遍較好，吸水率比規(guī)范允許的程度低很多，工人憑經(jīng)驗覺得不泡水也可以，實際上對空鼓是有影響的采用二次成活法。大墻磚背面刮上一層水泥膏，約10mm厚。先試貼，輕輕敲打后再抬起，修整背面后水泥膏之后再次鑲貼。這個方法對防止空鼓貢獻很大。門邊、門頭位置尤其要防止空鼓。在不同墻體材料交換部位，一定要用鋼絲網(wǎng)加強，否則該部位發(fā)生相應為移動時也容易造成空鼓。瓷磚踢腳線常?？展模蛑皇悄佔庸蔚奶?，應避免。質(zhì)量通病外窗滲漏的改進節(jié)點洞口移交。砌體洞口應做抹成標準形狀的窗套臨時固定窗框，螺釘固定，深度40-50m

58、m素水泥漿刷面砂漿塞縫，充分密實木磚部位塞縫，充分密實塞縫部位刷素水泥漿聚合物水泥基復合涂膜外墻抹灰收口（向外墻卷，接槎遠離窗框）貼外墻磚DC793填縫 指定班組，責任到人。 逐一記錄，旁站管理質(zhì)量通病防治地磚空鼓規(guī)范對地磚的空鼓稍微寬松，我司標準仍然為不允許出現(xiàn)空鼓。磚越大越容易空鼓，這與干鋪法沒有統(tǒng)一嚴格的工藝做法有關(guān)。為盡量減少空鼓，建議的措施如下：鋪貼前樓面板要濕潤。干鋪砂漿配合比約1：4，要均勻地鋪在樓板上。采用二次成活法。地磚背面刮上一層水泥膏，約10mm厚。先試鋪，輕輕敲打后再抬起，修整背后水泥膏之后再次鋪貼。這個方法對防止空鼓貢獻很大。鋪完以后24小時以上嚴禁上人。采取養(yǎng)護措施

59、對防止空鼓大為有利。質(zhì)量通病防治墻地磚色差損耗比定額規(guī)定大得多；瓷磚的供貨要保證同一型號、同一規(guī)格、同一批次、同一色號；由于一開始很難完全準確地計算瓷磚用量，在與代貨商談判時，應在合同中寫明，至少保有供貨總量的10%以上作為備用，而且允許超過的部分退貨。此外，如果可能出現(xiàn)色差問題時，要求廠家提前知會，這樣可以做到預留部分瓷磚作為整改備用，盡量避免同一房間內(nèi)出現(xiàn)色差。預留2%瓷磚用于維修。質(zhì)量通病防治木作工程裂縫有關(guān)平衡含水率的知識，許多人可能理解有錯誤。盡量減少木材使用范圍，能用石膏板代替的吊頂盡可量替換?！盎亍弊中翁旎ǖ乃膫€角，膠合板不宜在此附近斷開，而是在四個角整塊夾板做成L形完成角部的過

60、度，可以大幅度地降低此處出現(xiàn)裂縫的可能性。木材與木材接縫處成V字形凹縫，用環(huán)氧樹脂加鋸末填充，打磨，封牛皮紙，然后再進行表面油漆工藝，此法比較可靠，但是很費功夫。不宜用無紡布代替牛皮紙，因為無紡布彈性很大，起不到繃緊的作用。盡量避免木材與混凝土墻面等直接接觸，很容易出現(xiàn)裂縫。妥善地安排施工工序，盡量減少木材受潮可能性。某些木材更容易受潮，最好避免。質(zhì)量通病吊頂不平變形開裂吊點及掛件節(jié)點出現(xiàn)虛假受力情況。龍骨與板縫位置不正確，或者龍骨剛度、數(shù)量不足。石膏板釘釘位置、間距不正確?？p隙位置膠帶、填充膩子施工工藝方法不正確?？赡透５蹴旙w系。有關(guān)工藝措施。h) 質(zhì)量通病防治乳膠漆觀感不佳乳膠漆是細活，工