杭州代建取費

1、杭財基 2010779 號關(guān)于印發(fā) 杭州市政府投資基本建設(shè)項目代建管理費暫行標準的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門，各直屬單位：為深化固定資產(chǎn)投資體制改革， 規(guī)范代建制政府投資項目代建管理費標準， 根據(jù) 杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委關(guān)于杭州市政府投資項目代建制管理暫行辦法的通知 （杭政辦函 2009 33 號）的有關(guān)規(guī)定， 我們制定了 杭州市政府投資基本建設(shè)項目代建管理費暫行標準 ，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起實施。杭州市財政局 杭州市發(fā)展和改革委員會二。一。年八月二十三日杭州市政府投資基本建設(shè)項目代建管理費暫行標準為深化固定資產(chǎn)投資體制改革， 規(guī)范代建制政府投資項目代建管理費標準，根據(jù)

2、 杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委關(guān)于杭州市政府投資項目代建制管理暫行辦法的通知 （杭政辦函 2009 33號）的有關(guān)要求，制定本暫行標準。一、適用范圍代建制， 是指政府通過招標等方式， 選擇社會專業(yè)化的項目管理單位（以下簡稱代建單位） ，負責政府投資項目的投資管理和建設(shè)組織實施工作，嚴格控制項目投資、質(zhì)量和工期，項目建成后交付使用單位的制度。杭州市本級財政投資的建設(shè)項目， 由市發(fā)展改革部門在批復項目建議書或可行性研究報告時明確以代建方式實施的項目，適用本標準 市發(fā)展改革部門未明確以代建方式實施的項目， 按照建設(shè)單位管理費的標準適用。二、代建類型杭州市政府投資墓本建設(shè)項目代建管理費根據(jù)分階段代

3、建 （含前期工作代建、 建設(shè)實施期代建） 和全過程代建確定不同的總額控制標準。實施全過程代建的項目不得列支建設(shè)單位管理費。分階段代建的項目，實施代建的階段不得列支建設(shè)單位管理費，未實施代建的階段根據(jù)建設(shè)單位管理費的標準列支建設(shè)單位管理費三、代建的內(nèi)容（一）前期工作階段代建的主要內(nèi)容、 組織編制項目可行性研究、 辦理項目可行性研究報告審批及與該階段相關(guān)的項目規(guī)劃選址、用地預審，環(huán)評等行政許可手續(xù)；、 組織項目勘察、 設(shè)計等工作， 并與勘察、 設(shè)計單位簽訂項目勘察、設(shè)計合同；、組織初步設(shè)計文件編制和審批工作；、辦理建設(shè)用地征地、房屋拆遷等工作；、辦理施工場地三通一平工作；、項目招標文件中確定的其他

4、內(nèi)容。（二）建設(shè)實施期代建的主要內(nèi)容、組織施工圖設(shè)計，負責項目預算（施工圖預算及相關(guān)費用）編制工作；、組織項目施工、主要材料設(shè)備采購等招標活動，并與施工單位，主要材料設(shè)備供應單位簽訂施工合間、主要材料設(shè)備采購合同；、編制項目年度計劃墓建支出預算，辦理資金申請手續(xù)； 4 、辦理項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 開工報告、 施工許可證等項目開工前各項報批手續(xù)；5 、 組織項目施工， 負責辦理項目施工中出現(xiàn)的設(shè)計變更， 概算調(diào)整等手續(xù)；6、組織項目中問驗收，單位工程竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)；7、組織項目竣工結(jié)算、竣工決算報告編制；8、負貴將項目竣工及有關(guān)項目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交， 辦理資產(chǎn)移交

5、手續(xù)，編制并報送項目總結(jié)報告；9、項目招標文件中確定的其他內(nèi)容。四、項目代建管理費總傾費率控制數(shù)代建項目由參與代建項目的投標單位在相應的管理費總額控制數(shù)以下自主報價競爭。其中：項目總投資和工程建設(shè)費用以概算批復 為準，確無概算的項目以項目估算為準。項目總投資前期工作代建（以項目總投資為計算基數(shù)）實施期工作代建（以項目總投資為計算基數(shù)全過程代建 ）不超過1000萬元的1.05%3.01%（前期工作 代建費+建設(shè) 實施期代建 費）x 90%超過1000力兀至5000力兀的部分0.84%2.27%超過5000力兀至10000力兀的部分0.67%1.96%超過10000力兀至 50000力兀的部分0.49%1.58%超過50000力兀至100000萬元的部分0.32%1.31%超過100000萬兀至200000萬元的部分0.14%1.21%超過200000萬元的部分0.07%1.09%調(diào)整系數(shù)：1、不涉及征地拆遷的建設(shè)項目，原地改擴建的建設(shè)項目，其前期工作代建管理費總額費率控制數(shù)乘以0.72 、 因特殊情況經(jīng)規(guī)定程序批準采用邀請招標方式確定代建單位的建設(shè)項目，其代建管理費總額費率控制系數(shù)乘以 0.8 ；采用其他方式確定代建單位的建設(shè)項目， 其代建管理費總額費率控制系數(shù)乘以不超過 0.7 的系數(shù)，具體系數(shù)由市財政部門核定。因特殊情況確需超過上述的標準，