杭州代建取費(fèi)

1、杭財(cái)基 2010779 號關(guān)于印發(fā) 杭州市政府投資基本建設(shè)項(xiàng)目代建管理費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門，各直屬單位：為深化固定資產(chǎn)投資體制改革， 規(guī)范代建制政府投資項(xiàng)目代建管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 根據(jù) 杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委關(guān)于杭州市政府投資項(xiàng)目代建制管理暫行辦法的通知 （杭政辦函 2009 33 號）的有關(guān)規(guī)定， 我們制定了 杭州市政府投資基本建設(shè)項(xiàng)目代建管理費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn) ，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起實(shí)施。杭州市財(cái)政局 杭州市發(fā)展和改革委員會二。一。年八月二十三日杭州市政府投資基本建設(shè)項(xiàng)目代建管理費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)為深化固定資產(chǎn)投資體制改革， 規(guī)范代建制政府投資項(xiàng)目代建管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)

2、 杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委關(guān)于杭州市政府投資項(xiàng)目代建制管理暫行辦法的通知 （杭政辦函 2009 33號）的有關(guān)要求，制定本暫行標(biāo)準(zhǔn)。一、適用范圍代建制， 是指政府通過招標(biāo)等方式， 選擇社會專業(yè)化的項(xiàng)目管理單位（以下簡稱代建單位） ，負(fù)責(zé)政府投資項(xiàng)目的投資管理和建設(shè)組織實(shí)施工作，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期，項(xiàng)目建成后交付使用單位的制度。杭州市本級財(cái)政投資的建設(shè)項(xiàng)目， 由市發(fā)展改革部門在批復(fù)項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告時(shí)明確以代建方式實(shí)施的項(xiàng)目，適用本標(biāo)準(zhǔn) 市發(fā)展改革部門未明確以代建方式實(shí)施的項(xiàng)目， 按照建設(shè)單位管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)適用。二、代建類型杭州市政府投資墓本建設(shè)項(xiàng)目代建管理費(fèi)根據(jù)分階段代

3、建 （含前期工作代建、 建設(shè)實(shí)施期代建） 和全過程代建確定不同的總額控制標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)施全過程代建的項(xiàng)目不得列支建設(shè)單位管理費(fèi)。分階段代建的項(xiàng)目，實(shí)施代建的階段不得列支建設(shè)單位管理費(fèi)，未實(shí)施代建的階段根據(jù)建設(shè)單位管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)列支建設(shè)單位管理費(fèi)三、代建的內(nèi)容（一）前期工作階段代建的主要內(nèi)容、 組織編制項(xiàng)目可行性研究、 辦理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批及與該階段相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地預(yù)審，環(huán)評等行政許可手續(xù)；、 組織項(xiàng)目勘察、 設(shè)計(jì)等工作， 并與勘察、 設(shè)計(jì)單位簽訂項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)合同；、組織初步設(shè)計(jì)文件編制和審批工作；、辦理建設(shè)用地征地、房屋拆遷等工作；、辦理施工場地三通一平工作；、項(xiàng)目招標(biāo)文件中確定的其他

4、內(nèi)容。（二）建設(shè)實(shí)施期代建的主要內(nèi)容、組織施工圖設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算（施工圖預(yù)算及相關(guān)費(fèi)用）編制工作；、組織項(xiàng)目施工、主要材料設(shè)備采購等招標(biāo)活動，并與施工單位，主要材料設(shè)備供應(yīng)單位簽訂施工合間、主要材料設(shè)備采購合同；、編制項(xiàng)目年度計(jì)劃墓建支出預(yù)算，辦理資金申請手續(xù)； 4 、辦理項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 開工報(bào)告、 施工許可證等項(xiàng)目開工前各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)；5 、 組織項(xiàng)目施工， 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更， 概算調(diào)整等手續(xù)；6、組織項(xiàng)目中問驗(yàn)收，單位工程竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù)；7、組織項(xiàng)目竣工結(jié)算、竣工決算報(bào)告編制；8、負(fù)貴將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交， 辦理資產(chǎn)移交

5、手續(xù)，編制并報(bào)送項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告；9、項(xiàng)目招標(biāo)文件中確定的其他內(nèi)容。四、項(xiàng)目代建管理費(fèi)總傾費(fèi)率控制數(shù)代建項(xiàng)目由參與代建項(xiàng)目的投標(biāo)單位在相應(yīng)的管理費(fèi)總額控制數(shù)以下自主報(bào)價(jià)競爭。其中：項(xiàng)目總投資和工程建設(shè)費(fèi)用以概算批復(fù) 為準(zhǔn)，確無概算的項(xiàng)目以項(xiàng)目估算為準(zhǔn)。項(xiàng)目總投資前期工作代建（以項(xiàng)目總投資為計(jì)算基數(shù)）實(shí)施期工作代建（以項(xiàng)目總投資為計(jì)算基數(shù)全過程代建 ）不超過1000萬元的1.05%3.01%（前期工作 代建費(fèi)+建設(shè) 實(shí)施期代建 費(fèi)）x 90%超過1000力兀至5000力兀的部分0.84%2.27%超過5000力兀至10000力兀的部分0.67%1.96%超過10000力兀至 50000力兀的部分0.49%1.58%超過50000力兀至100000萬元的部分0.32%1.31%超過100000萬兀至200000萬元的部分0.14%1.21%超過200000萬元的部分0.07%1.09%調(diào)整系數(shù)：1、不涉及征地拆遷的建設(shè)項(xiàng)目，原地改擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目，其前期工作代建管理費(fèi)總額費(fèi)率控制數(shù)乘以0.72 、 因特殊情況經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)采用邀請招標(biāo)方式確定代建單位的建設(shè)項(xiàng)目，其代建管理費(fèi)總額費(fèi)率控制系數(shù)乘以 0.8 ；采用其他方式確定代建單位的建設(shè)項(xiàng)目， 其代建管理費(fèi)總額費(fèi)率控制系數(shù)乘以不超過 0.7 的系數(shù)，具體系數(shù)由市財(cái)政部門核定。因特殊情況確需超過上述的標(biāo)準(zhǔn)，