景觀設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)劃書

1、景觀設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)劃書環(huán)境景觀設(shè)計(jì)有限公司概述境景觀設(shè)計(jì)有限公司，創(chuàng)辦于香港，是一家提供高質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)、高效率、具有獨(dú)特規(guī)劃、建筑 和景觀藝術(shù)處理手法的國際化設(shè)計(jì)公司。Keep Dreams on my paper, Keep Elegance in your life 意為“夢想在我的圖紙上，精彩在你的生活中”，這是我們對項(xiàng)目的承諾，以及客戶至上的服務(wù) 原則，并憑借著一個由歐美、菲律賓和中國設(shè)計(jì)師組成的精英隊(duì)伍，致力于將客戶的需要忠實(shí)地 體現(xiàn)到扎根于基地自然環(huán)境地空間。作為法國著名景觀設(shè)計(jì)公司“France Concept”在中國指定 的唯一合作伙伴，我們在產(chǎn)品和技術(shù)上保持一個領(lǐng)先狀態(tài)，為您提供最

2、具創(chuàng)意和經(jīng)濟(jì)之設(shè)計(jì)方案， 并且我們承諾將您的投資價值使用得最佳，以致確保您的項(xiàng)目在市場運(yùn)作過程中產(chǎn)生最大利潤值， 并且考慮到未來科技和市場需求的發(fā)展變化，以致在設(shè)計(jì)方案中我們更注重于其適應(yīng)未來趨勢發(fā) 展之可改性及擴(kuò)展性。公司由于對設(shè)計(jì)的嚴(yán)格自我的要求，為加強(qiáng)與中國內(nèi)地市場的聯(lián)系，在香港和深圳兩地獨(dú)立 成立了設(shè)計(jì)分支機(jī)構(gòu)，目前在中國擁有龐大而穩(wěn)定的客戶群。公司具備專業(yè)從事大型景觀規(guī)劃和 設(shè)計(jì)，包括住宅社區(qū)和商業(yè)的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)，城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)，以及風(fēng)景區(qū)與主題公園規(guī)劃與設(shè) 計(jì)等的資質(zhì)和能力。在生動的、具有唯一性的設(shè)計(jì)工作中，博唯的設(shè)計(jì)專家精致地考慮客戶在運(yùn) 作上的、理念上的需求，設(shè)計(jì)出舒適、優(yōu)良、

3、經(jīng)濟(jì)的人文居住環(huán)境和，使自然和人文得到完美的 紀(jì)合。B、公司設(shè)計(jì)理念我們是一個精英薈萃、充滿活力的團(tuán)體，學(xué)習(xí)氛圍濃，執(zhí)行力度強(qiáng)，工作節(jié)奏快，并一直秉 隨打造經(jīng)典作品的宗旨，這些設(shè)計(jì)思想包括以下幾個要點(diǎn)：對基地從時間的角度在歷史文化、現(xiàn)狀及未來可發(fā)展性三個層面上所做出的最優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方 案，即強(qiáng)調(diào)對于基地的共性（城市景觀）和個性（基地屬性）的宣揚(yáng)。對現(xiàn)代人生活方式的和諧性，但強(qiáng)調(diào)適度超前。對原有規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的融合性同時強(qiáng)調(diào)優(yōu)化性。具體到細(xì)節(jié)，要依據(jù)城市的特征、業(yè)主的要求、市場的定位以及小區(qū)的周邊環(huán)境和內(nèi)部空間 特征來做出準(zhǔn)確判斷，例如適合于中老年人居住的新古典花園和適合中青年人居住的陽光型花園

4、在景觀主題及空間氛圍營造上就會有極大的不同，又如在江邊的基地和在山邊的基地，則受外部 環(huán)境影響較大，但無論怎樣，我們希望營造一個適合于當(dāng)?shù)厥袌?、滿足當(dāng)?shù)厝藗兩罘绞?、但?理念上講又具有適度超前性的新觀念的居所花園，而這個花園的造價又是以較經(jīng)濟(jì)合理的方式在 保證質(zhì)量的前提下得以控制的。項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序?qū)τ谝粋€新的項(xiàng)目工程，針對項(xiàng)目特點(diǎn)（例如主體風(fēng)格及地形特征等），成立專門項(xiàng)目設(shè)計(jì) 小組，其中核心人員為：主創(chuàng)設(shè)計(jì)師、方案項(xiàng)目經(jīng)理、綠化軟景設(shè)計(jì)師、施工圖項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場 監(jiān)造項(xiàng)目經(jīng)理等，同時還包括方案渲染、施工圖設(shè)計(jì)助理等若干輔助人員。前者是相對項(xiàng)目固定 配置，后者可依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度靈活安排。二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)組

5、構(gòu)成：項(xiàng)目主創(chuàng)設(shè)計(jì)師：外籍或中方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)完成該項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)工作。方案項(xiàng)目經(jīng)理：協(xié)調(diào)業(yè)主與主創(chuàng)設(shè)計(jì)師之間的設(shè)計(jì)工作溝通。方案渲染設(shè)計(jì)助理：完成方案期間各類效果圖制作工作。綠化軟景設(shè)計(jì)師：配合主創(chuàng)設(shè)計(jì)師完成綠化植被設(shè)計(jì)工作。施工圖項(xiàng)目經(jīng)理：組織施工圖設(shè)計(jì)助理、繪圖員配合主創(chuàng)設(shè)計(jì)師完成項(xiàng)目整體施工圖設(shè)計(jì)工 作。施工圖設(shè)計(jì)助理：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成分項(xiàng)設(shè)計(jì)施工圖紙繪制工作。現(xiàn)場監(jiān)造項(xiàng)目經(jīng)理：配合主創(chuàng)設(shè)計(jì)師完成施工現(xiàn)場工程施工監(jiān)造工作。三、設(shè)計(jì)階段劃分概念設(shè)計(jì)：對基地總體景觀體系的功能組成，空間序列以及細(xì)部空間的未來設(shè)計(jì)意向在與甲方及相關(guān)設(shè)計(jì) 單位充分溝通的條件下進(jìn)行確認(rèn)，即確認(rèn)設(shè)計(jì)主題空間構(gòu)成和設(shè)計(jì)指導(dǎo)

6、原則0方案設(shè)計(jì)：在概念設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，對空間的舒適性，空間序列的情節(jié)性、功能組成的趣味性、 細(xì)部空間的特征等具體環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)方案設(shè)計(jì)，在與甲方充分溝通的條件下，對基地最終景觀空間 整體及細(xì)部效果進(jìn)行確認(rèn)，涵蓋了空間效果、尺度、主題性以及肌理、質(zhì)感、色彩等方面的內(nèi)容。擴(kuò)初設(shè)計(jì)：對方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)工作，對前階段工作成果進(jìn)行量化，包括對功能空間范圍進(jìn)行定位以及確 定各類景觀細(xì)部設(shè)計(jì)的外觀尺寸，在該階段會對前階段工作成果的比例、尺度關(guān)系進(jìn)行調(diào)整，使之 更加符合人體工程學(xué)、美學(xué)及施工要求，同時在該階段對所有景觀材料的名稱、形式、質(zhì)感進(jìn)行確 認(rèn)工作，在該階段結(jié)束后開始與結(jié)構(gòu)、水電、設(shè)備工程師以及

7、特殊專業(yè)工程師進(jìn)行配合工作。施工圖設(shè)計(jì)：在擴(kuò)初設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上對各種景觀細(xì)部的做法提供詳細(xì)施工圖紙，并與其它各專業(yè)工種充分溝通、 協(xié)調(diào)。例如：確定泳池、噴泉、空間膜結(jié)構(gòu)，特效燈光等特殊工藝的廠家，并在其配合下完成該部 分的建筑施工圖，同時對前階段所確定的材料效果進(jìn)行最終校審。施工監(jiān)造：現(xiàn)場監(jiān)造師在施工現(xiàn)場指導(dǎo)施工，校對施工方法及施工效果，其間工作主要包括以下內(nèi)容。a.材料樣板選擇重要施工放線校審地面地形塑造校審細(xì)部施工做法、效果校審施工協(xié)調(diào)會施工驗(yàn)收四、設(shè)計(jì)階段含義項(xiàng)目 序號設(shè)計(jì)階段內(nèi)容含義設(shè)計(jì) 周期設(shè)計(jì) 成果取費(fèi) 比例1項(xiàng)目合 同簽訂 后，前 期考察主創(chuàng)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場考察資料收集整理根據(jù)現(xiàn)場考察以及

8、現(xiàn)有 資料的收集，理解周邊 的自然環(huán)境、人文環(huán)境， 提出景觀項(xiàng)目定位與風(fēng) 格，并為后續(xù)設(shè)計(jì)工作 奠定基礎(chǔ)、確定原則2個工作日20%預(yù) 付款調(diào)研2景觀概念設(shè)計(jì)總平面概念設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)構(gòu)思分析圖總平面翌向總體關(guān)系原則圖交通分析圖功能分區(qū)設(shè)計(jì)圖總體剖面原則圖細(xì)部空間意向性設(shè)計(jì)空間序列關(guān)系分析圖重要景點(diǎn)參考圖片及效 果草圖對基地總體景觀體系的 功能組成，空間序列以 及細(xì)部空間的未來設(shè)計(jì) 意向在與甲方及相關(guān)設(shè) 計(jì)單位充分溝通的條件 下進(jìn)行確認(rèn)，即確認(rèn)設(shè) 計(jì)主題空間構(gòu)成和設(shè)計(jì) 指導(dǎo)原則。個工作日A3文本4份15%3景觀方案設(shè)計(jì)總平面方案圖總平面翌向設(shè)計(jì)圖總體剖面圖公共設(shè)施布置圖地面鋪裝方案設(shè)計(jì)圖局部平面圖植物

9、配置方案設(shè)計(jì)圖燈光配置方案設(shè)計(jì)圖細(xì)部設(shè)計(jì)方案圖（細(xì)部平面、立面、剖面圖）表達(dá)景觀設(shè)計(jì)重要節(jié)點(diǎn)手繪效果圖在概念設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn) 行深化設(shè)計(jì)，對空間的 舒適性，空間序列的情 節(jié)性、功能組成的趣味 性、細(xì)部空間的特征等 具體環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)方案 設(shè)計(jì)，在與甲方充分溝 通的條件下，對基地最 終景觀空間整體及細(xì)部 效果進(jìn)行確認(rèn)，涵蓋了 空間效果、尺度、主題 性以及肌理、質(zhì)感、色 彩等方面的內(nèi)容。個工 作日A3義本4份20%4景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)總平面布置圖總平面圖、總平面翌向 設(shè)計(jì)圖局部平面圖、局部翌向 設(shè)計(jì)圖各專項(xiàng)圖紙平面圖景觀節(jié)點(diǎn)鋪裝詳圖景觀節(jié)點(diǎn)、小品、構(gòu)筑 物設(shè)計(jì)圖（包括平面鋪裝、 立面、材料、翌向）綠化布置圖

10、景觀節(jié)點(diǎn)綠化空間形態(tài)背景音樂、垃圾箱、標(biāo) 識牌燈光、噴泉植物品種屬性對方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)工 作，對前階段工作成果 進(jìn)行量化，包括對功能 空間范圍進(jìn)行定位以及 確定各類景觀細(xì)部設(shè)計(jì) 的外觀尺寸，在該階段 會對前階段工作成果的 比例、尺度關(guān)系進(jìn)行調(diào) 整，使之更加符合人體 工程學(xué)、美學(xué)及施工要 求，同時在該階段對所 有景觀材料的名稱、形 式、質(zhì)感進(jìn)行確認(rèn)工作， 在該階段結(jié)束后開始與 結(jié)構(gòu)、水電、設(shè)備工程 師以及特殊專業(yè)工程師 進(jìn)行配合工作。一個工 作日A3義本6 份，藍(lán)圖 4套20%5景觀施 工圖設(shè) 計(jì)總平面布置圖分區(qū)平面布置圖翌向設(shè)計(jì)圖地面鋪裝圖綠化布置圖地面排水方案圖背景音樂布點(diǎn)位置圖總體剖面圖總

11、體立面圖重點(diǎn)地區(qū)的放大詳圖在擴(kuò)初設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上對 各種景觀細(xì)部的做法提 供詳細(xì)施工圖紙，并與 其它各專業(yè)工種充分溝 通、協(xié)調(diào)。例如：確定 泳池、噴泉、空間膜結(jié) 構(gòu)，特效燈光等特殊工 藝的廠家，并在其配合 下完成該部分的建筑施 工圖，同時對前階段所 確定的材料效果進(jìn)行最 終校審。施工交底工作。一個工 作日A0 或 A1藍(lán)圖8套20%6施工交 底開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施 工單位三方審圖完后進(jìn)行 施工圖父底在開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、 施工單位三方完全理解 施工圖后，根據(jù)施工復(fù) 雜程度、施工造價及圖 紙中所存在問題進(jìn)行圖 紙父底至 2. 個工作 日形成施 工圖交 底會議 紀(jì)要7現(xiàn)場監(jiān) 造現(xiàn)場監(jiān)造項(xiàng)目經(jīng)理跟蹤監(jiān)

12、 造至工程驗(yàn)收完畢例會制；1次/2周，2天/ 次，出席人員：現(xiàn)場監(jiān)造 項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場監(jiān)造師在施工現(xiàn)場 指導(dǎo)施工，校對施工方 法及施工效果，其間工 作主要包括以下內(nèi)容： 材料樣板選擇 重要施工放線校審5%注：如需現(xiàn)場監(jiān)造項(xiàng)目經(jīng) 理長駐現(xiàn)場，費(fèi)用另計(jì)（詳 見合同）地面地形塑造校審 細(xì)部施工做法、效果校 審施工協(xié)調(diào)會施工驗(yàn)收五、各階段設(shè)計(jì)成果提交概念設(shè)計(jì)階段：A?；駻1總平面展板L份，入3文本4份方案設(shè)計(jì)階段：屋或總平面展板L份，入3文本4份擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段：&或族藍(lán)圖4套施工圖設(shè)計(jì)階段：或藍(lán)圖8套注：圖紙尺寸在保證質(zhì)量及進(jìn)度前提下可依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。六、設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)項(xiàng)目面積范圍（平方米）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元人

13、民幣/平方米）1萬以下405013萬354035萬3035510萬253010-15 萬202515-20 萬152020萬以上1015注：面積核算標(biāo)準(zhǔn)為用地紅線范圍內(nèi)，除去市政道路及建筑基底占地面積外，均計(jì)入景觀設(shè)計(jì)面積（河道以60%計(jì)算景觀設(shè)計(jì)面積，消防車道、園路、架空層、屋頂花園均為景觀設(shè)計(jì)面積范圍）。七、報價（以人民幣計(jì)算）該項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)面積約為 M2 （總用地面積減去建筑基底面積），其費(fèi)用包括以下工作內(nèi)容：概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場施工監(jiān)造五個部分，不含結(jié)構(gòu)、 水電、設(shè)備等設(shè)計(jì)工作內(nèi)容。（該部分建議由本項(xiàng)目的建筑施工圖單位完成，因較為熟悉綜合管 線布置）景觀設(shè)計(jì)單

14、方收費(fèi)元/M2 ,設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為 M2*元/ M2 =元，其涵蓋服務(wù)范圍為以上項(xiàng)的工作內(nèi)容，費(fèi)用支付方式為： TOC o 1-5 h z 設(shè)計(jì)定金20%即; 概念設(shè)計(jì)完成15%即；方案設(shè)計(jì)完成20%即; 擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成20%即;施工圖審核完畢20%即;現(xiàn)場施工監(jiān)造完成（竣工驗(yàn)收合格后）5%即。八、設(shè)計(jì)周期及工程質(zhì)量控制方式（一）、設(shè)計(jì)進(jìn)度安排現(xiàn)將我司控制該項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量及進(jìn)度的設(shè)計(jì)安排如下：A、概念設(shè)計(jì)1、主創(chuàng)設(shè)計(jì)師及項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場踏勘，分析和評估現(xiàn)場環(huán)境。2、咨詢甲方及有關(guān)顧問，就園林設(shè)計(jì)任務(wù)書中的相關(guān)問題與甲方溝通，以了解甲方對該項(xiàng)目的要 求。3、主創(chuàng)設(shè)計(jì)師及相關(guān)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行概念設(shè)計(jì)，其主要內(nèi)容

15、為該項(xiàng)目的風(fēng)格確立，整體空間規(guī)劃及 意境的表述。4、設(shè)計(jì)周期安排（以下設(shè)計(jì)周期為常規(guī)安排，可依據(jù)甲方項(xiàng)目開發(fā)需要作適當(dāng)調(diào)整）概念成果設(shè)計(jì) 個工作日B、方案設(shè)計(jì)1、在甲方認(rèn)可概念設(shè)計(jì)后，深化完善方案。2、設(shè)計(jì)周期安排 個工作日C、擴(kuò)初1、甲方應(yīng)將建筑立面色彩，材料選型提給我司，以便我司整體考慮景觀的選材。2、階段1：擴(kuò)初平面、標(biāo)高、燈光、總體剖面、物料樣板。3、階段2：待硬景擴(kuò)初確定后，我司將進(jìn)行軟景擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作、擴(kuò)初植物布置平面圖、土壤造型概念圖、 封閉管理圍墻及入口等各種細(xì)部設(shè)計(jì)。4、設(shè)計(jì)周期安排 個工作日。、施工圖：1、甲方應(yīng)將建筑水電總平提給我司，以便我司綜合考慮景觀中的相應(yīng)設(shè)計(jì)。2、擴(kuò)

16、初經(jīng)甲方認(rèn)可后，我司將完成各種植物的選擇目錄所有相關(guān)圖紙。3、設(shè)計(jì)周期安排個工作日4、施工圖交底（二）、工程質(zhì)量控制方式（施工配合）1、我司將與甲方、承包商及相關(guān)單位一同出席造前會議。2、我司將對施工隊(duì)進(jìn)行詳細(xì)交底。3、各種硬景施工前，施工隊(duì)均需做樣板，待甲方及我司認(rèn)可后，方能進(jìn)行下一步大面積施工。4、軟景施工前視察苗圃，以兼管承建商預(yù)備種植物物料，于全面展開施工前，承包商應(yīng)先種植 一樣板區(qū)供甲乙方檢視。5、工程正常施工期間，我司將進(jìn)行常規(guī)施工配合，以確保所有工程按圖施工。6、甲方應(yīng)聘請合資格的承包商或施工單位負(fù)責(zé)施工，若選定之單位的服務(wù)水準(zhǔn)未能達(dá)至專業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)，而影響本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果素質(zhì)及其它

17、顧問單位協(xié)調(diào)出現(xiàn)問題乙方將不能一一承擔(dān)他們的 責(zé)任及替有關(guān)單位進(jìn)行未完成之工作，問題應(yīng)由甲方重新聘請合資格的專業(yè)單位或?qū)で笃渌?方法解決。十、過往部分景觀設(shè)計(jì)成功案例項(xiàng)目名稱：融僑溫泉水鄉(xiāng)別墅建設(shè)單位：融僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積：11.2萬平方米項(xiàng)目名稱：東莞三正半山酒店建設(shè)單位：廣東三正集團(tuán)有限公司占地面積：18萬平方米發(fā)展階段：已竣工項(xiàng)目名稱：連云港蔚藍(lán)海岸建設(shè)單位：卓越集團(tuán)連云港公司占地面積：12萬平方米項(xiàng)目名稱：泉州奧林匹克花園建設(shè)單位：上海中體房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積：20萬平方米發(fā)展階段：已竣工十一、公司主創(chuàng)設(shè)計(jì)師項(xiàng)目業(yè)績一覽廣東省深圳中海陽光棕櫚園環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳中海

18、深圳灣畔環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳中航鼎尚華庭環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳陽光酒店前花園環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳長城里程家園環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳寶安濱海春城環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳燕南路88號花園環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳寶安公明宏發(fā)-美域小區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳振業(yè)星海名城環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳中海月朗苑環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳智泉苑環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳晶品居環(huán)境景觀設(shè)計(jì)深圳新豪方悠然居環(huán)境景觀設(shè)計(jì)深圳外國語學(xué)校（鹽田區(qū)）環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳龍華清湖公園環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳市和亨城市廣場環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳市正中集團(tuán)科興生物谷環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 廣州市中?？党嵌诃h(huán)境景觀設(shè)計(jì) 韶關(guān)市森林觀邸環(huán)境景觀設(shè)計(jì)惠州市惠陽區(qū)富可達(dá)國際村環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 惠州市大亞灣濱海星城環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 惠州市富麗達(dá)花園環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 肇慶大旺項(xiàng)目環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳市坪地金汐府環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳市星河盛世花園環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 惠州市南昆山龍悅項(xiàng)目環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 深圳市萬澤云頂尚品花園景觀設(shè)計(jì) 深圳市三湘海尚花園環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 東莞中惠卡西蘭施工圖設(shè)計(jì)東莞中惠香樟半島環(huán)境景觀設(shè)計(jì)