江蘇蘇州房地產(chǎn)住宅市場月報

1、【最新資料，Word版）可自由編輯！】目錄、蘇州社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r 1、房地產(chǎn)投資情況2、房地產(chǎn)施工情況 3、社會消費品零售額 4、市區(qū)居民人均可支配收入 、政策信息1、 全國資訊2、 市場資訊3、本月 代表開盤項 目 三、蘇州房地產(chǎn)建設(shè)信息規(guī)劃、開工建設(shè) 1、規(guī)劃信息2、蘇州房地產(chǎn)開工情況 四、房地產(chǎn)市場總體行情 1、總體指標(biāo)2、價格情況3、商品房供應(yīng)分析4、商品房銷售分析5、商品房存量分析 五、土地市場行情 六、住宅1、住宅供應(yīng)情況2、住宅銷售情況3、住宅存量情況七、別墅市場1、別墅供應(yīng)情況2、別墅銷售情況3、別墅存量情況八、酒店式公寓市場 1、酒店式公寓供應(yīng)情況 2、酒店式公寓銷售情況 3

2、、酒店式公寓存量情況 九、區(qū)域市場行情1、工業(yè)園區(qū)2、中心城區(qū)3、吳中區(qū)4、高新區(qū)5、相城區(qū)附錄一：報廣統(tǒng)計SP活動附錄二：住宅新增面積段統(tǒng)計 附錄三：住宅成交面積段統(tǒng)計 附錄四：酒店式公寓成交面積段統(tǒng)計 附錄五：別墅成交面積段統(tǒng)計 、蘇州社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r1、房地產(chǎn)投資情況圖一：蘇州大市房地產(chǎn)投資情況注：統(tǒng)計局口徑可能與房管局有所出入截止2011年底，蘇州大市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)累計投資1199.13億元，截止12月底住宅交累計投資為882.57億元。2、房地產(chǎn)施工情況圖二：蘇州大市房地產(chǎn)施工情況截止2011年底，蘇州大市范圍內(nèi)房屋累計施工面積為8218.13萬方，12月份房屋施工面積為113.3

3、4萬方；其中，住宅類項目累計施工面積為6028.9萬方，12月份住宅施工面積為93.4萬方。3、社會消費品零售額圖三：市區(qū)社會消費品零售總額2011年底，蘇州市市區(qū)社會消費品零售總額為111.10億元，環(huán)比增長 4.73%。4、市區(qū)居民人均可支配收入圖四：市區(qū)居民人均可支配收入（元）2011年12月，蘇州市區(qū)人均可支配收入為2940.83元，環(huán)比上漲 4.97%。二、政策信息全國資訊？中國人民銀行決定下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款 準備金率0.5個百分點中國人民銀行決定，從 2012年2月24日起，下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率 0.5個百分點，釋放資金 4000億。此次下調(diào)存款準備金率并不是在

4、釋放房地產(chǎn)調(diào)控放松的信號，而 是根據(jù)宏觀經(jīng)濟整體運行狀況做出的調(diào)整。整體來看，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng) 該還是會保持從緊不放松基調(diào)，但從全年來看，房地產(chǎn)行業(yè)會逐漸適 應(yīng)相關(guān)調(diào)控政策以及宏觀環(huán)境，會比市場想象稍樂觀。發(fā)改委：今年加大保障房資金支持由于保障性住房利潤空間相對較小，房企參與保障房項目積極性 不高，此前時有市場人士對于保障房資金問題表示擔(dān)憂。昨日，發(fā)改 委下發(fā)通知稱，要求各地積極協(xié)調(diào)落實政府財政性資金、企業(yè)債券、 金融機構(gòu)貸款等方面資金確保保障性安居工程年度建設(shè)任務(wù)的完成。 2012年中央進一步加大了資金支持力度，地方政府也要加大資金籌措 力度。國土部正式啟動土地檢查國土資源部2月2日下發(fā)通知，正

5、式啟動 2011年度土地礦產(chǎn)衛(wèi)片 執(zhí)法檢查，檢查過程將持續(xù)至今年9月，結(jié)果將作為年末約談和問責(zé)的依據(jù)。按照國土部的通知要求，此次檢查的目的在于，發(fā)現(xiàn)、制止和 查處違法用地、違法勘查開采礦產(chǎn)資源行為；根據(jù)檢查結(jié)果，評估一 個地區(qū)國土資源管理秩序狀況，對違法用地、違法勘查開采礦產(chǎn)資源 嚴重地區(qū)的縣級以上地方人民政府主要負責(zé)人進行警示約談，督促整 改；依據(jù)違反土地管理規(guī)定行為處分辦法（即“15號令”）對違法用地嚴重地區(qū)的縣級以上地方人民政府主要領(lǐng)導(dǎo)人員和其他負有責(zé)任 的領(lǐng)導(dǎo)人員實施責(zé)任追究其他城市北京住房保障條例將擇機啟動騙購擬定性為違法國務(wù)院督查組日前來京督查保障房分配及質(zhì)量管理。據(jù)了解，今年本市

6、將嚴格落實保障房各項分配管理制度，完善準入和退出機制。同時加速建設(shè)個人住房信息應(yīng)用平臺，加大對騙租騙購、違法出租出借等行為的處罰力度。此外，北京市基本住房保障條例將擇機啟動，立法完成后，騙租、騙購行為將從違規(guī)升格至違法。重慶房產(chǎn)稅試點一年整顯著約束高端住房消費去年1月28日，重慶和上海作為全國首批試點城市， 開始征收房產(chǎn)稅。一年之后，房產(chǎn)稅的政策效應(yīng)在重慶已 開始逐步顯現(xiàn)，對擬制高端住房消費和房價過快上漲勢 頭、優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)起到了明顯作用。市場資訊蘇州市吳中區(qū)越溪橫涇片區(qū)總體規(guī)劃(2011-2030 ) 公示蘇州市吳中區(qū)越溪橫涇片區(qū)總體規(guī)劃(2011-2030 ) 范圍涉及越溪和橫涇街道行

7、政轄區(qū)，總面積105.36平方公里，定位為蘇州中心城市“一核四城”的重要組成部分、蘇州市城市副中心；規(guī)劃空間布 局結(jié)構(gòu)為“一核、一帶、四片、兩園、兩點”，其中“一核”為濱湖 新城核心區(qū)，是以商業(yè)辦公、高端住宅為載體的蘇州南部現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 中心，“一帶”為沿湖生態(tài)休閑帶，以生態(tài)觀光、休閑旅游為主，“四片”包括越溪中心片區(qū)、橫涇中心片區(qū)、國際教育園區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)片區(qū)，“兩園”為觀光農(nóng)業(yè)區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)，“兩點”為旺山村、西壁山村農(nóng)村保留點。星明街立交明年底通車星明街為園區(qū)湖西 CBM區(qū)南北向重要主干道，現(xiàn)狀道路南起金雞湖大道，北止蘇虹路。本次實施的星明街立交工程將繼續(xù)沿星明街向北延伸，與婁江快速路 (

8、北環(huán)東延一期工程)相銜接。采用部分互通 立交方案，設(shè)置南轉(zhuǎn)西、西轉(zhuǎn)南、南轉(zhuǎn)東三條匝道，并同步建設(shè)婁門 路上下匝道一對，總投資額約1.8億元。蘇州城區(qū)今年再推6600套保障房市住建局今年將啟動居民家庭“改廁”10103戶、完成8539戶；整治老住宅小區(qū)28處、475幢、113萬平方米；啟動城中村（無地隊）改 造17個、196萬平方米，涉及居民 1402戶；對平江區(qū)梅巷新村、滄 浪區(qū)解放新村、金閶區(qū)朱家莊新村啟動第二批城區(qū)危舊房改造；城區(qū)計劃建設(shè)供應(yīng)各類保障房6600套。蘇州近三成稅收來自民營經(jīng)濟一年新登記民企3.7萬家2011年民營經(jīng)濟表現(xiàn)私營個體經(jīng)濟投資1430億元，比上年增長 23.8%,占

9、全社會固定資產(chǎn)投資的比重達到 31.8%民營工業(yè)完成投資 1039.76億元，增長 27.92%,占比達55.28%民營經(jīng)濟上繳稅收 553.3億元，占全市入庫稅收總額的比重達29.7%全市民營經(jīng)濟吸納勞動力286萬人，占全市就業(yè)人員總量的55.5%蘇州市區(qū)1月份CPI同比漲3.7%2012年1月份蘇州市區(qū)居民消費價格總水平比去年12月上漲1.2%;比去年同月上漲 3.7%,其中，消費品價格上漲 5.4%,服務(wù)項目 價格上漲0.4%。其中，食品類價格受春節(jié)假日影響，漲幅最大。與去年同月相比，八大類消費品及服務(wù)項目的價格“五升二降一平”，其中：食品類上升11.0%、煙酒類上升3.0%、衣著類上升

10、0.6%、家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)上升9.6%、醫(yī)療保健和個人用品類上升3.0%;交通和通信類下降 0.8%、娛樂教育文化用品及服務(wù)下降1.7%;居住類持平。軌交2號線開挖聯(lián)絡(luò)通道 隧道已完成7成軌道交通1號線即將通車試運營，2號線建設(shè)也進展順利，目前全線2.6萬多米隧道已完成 7成，被譽為“逃生通道”的聯(lián)絡(luò)通道也開始開挖。預(yù)計7月份這一線路就將實現(xiàn)洞通（隧道貫通）。3、本月代表開盤項目開盤項目一一九龍倉時代上城開盤樓座2月5日推出28號樓小高層，共計 20套，精裝標(biāo)準 2500元，主力面積132平米項目截止1月29日可售房源 配比情況一覽幢號1室1廳1衛(wèi)2室2廳1衛(wèi)3室2廳2衛(wèi)4室2廳2衛(wèi)套數(shù)

11、匯總面積匯總套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積12幢202651.16202651.1617幢344534.981248.48425783.3818幢202651.16202651.161幢5473.7182490.66232964.3626幢364797.826936.36425734.1827幢151987.41151987.4128幢202651.16202651.1629幢101286.57101286.5731幢4529.084529.0832幢3432.973432.9733幢4568.364568.3635幢2187.31121520.46141707.7736幢162172.35

12、162172.3537幢2163.632163.6338幢6480.526480.5239幢2161.132161.13260.04260.0440幢650.812總計187.31473.7482806463.96836454.14348650.81687.32121687.321248.48567712.445120.6432142235.79注：精裝價格折后價格13600元/平米SP營銷及優(yōu)惠1）利用活動加推特價房源2）優(yōu)惠為總價1%戶型展示去化量現(xiàn)場來人40組，去化5套左右開盤項目-開盤樓座中梁天御項目于2012-2-18下午2點30分加推御府組團3掰口 4#!3種戶型為117平米2+1

13、房2廳2衛(wèi)和89, 92平米2+1房2廳2衛(wèi)，共計 130套房源。項目整體房源配比情況一覽幢號地下室躍層躍層1室1廳1衛(wèi)1室2廳1衛(wèi)2室1廳2衛(wèi)2室1廳3衛(wèi)2室2廳1衛(wèi)2室2廳2衛(wèi)3室1廳2衛(wèi)套數(shù)匯總面積匯總套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積二區(qū)1幢0424.990388.964777.96284758.17326350.08二區(qū)2幢02092.140584.46910.88425849.3489436.72二區(qū)3幢322972.14698075.910111048.04二區(qū)4幢968795.8968795.8二區(qū)5幢01432.140610.92

14、486533.96921.62549498.58二區(qū)6幢125.2513351.23968673.11109049.58一區(qū)1幢969630.72969630.72一區(qū)2幢667680.67667680.67一區(qū)3幢647467.44647467.44一區(qū)4幢647467.13647467.13一區(qū)5幢322530.24170.94645724.4978325.58總計13974.5213351.2301584.28322530.24170.94486533.9162610.4638435796.1626330691.147010607.4782894750.34注：毛坯價格89平米戶型折后1

15、0800元/平米，117平米戶型折后11000元/平米SP營銷及優(yōu)惠開盤方式：現(xiàn)場按照預(yù)約號先后選房。1）分期付款：總房價無優(yōu)惠簽訂合同首 付2012/5/31刖2012/8/31 日刖2012/12/31刖總房價的30%總房價的20%總房價的30%總房價的20%2）首套房分期首付貸款（總房價無優(yōu)惠（僅限首付比例不低于30%勺第套房客戶可選擇使用）簽訂合同首 付簽訂合同后5天內(nèi)完成 貸款2012/6/30刖總房價的20%總房價的70%總房價的 10%3）二套房分期首付貸款總房價無優(yōu)惠（僅限首付比例不低于60%勺第二套房客戶可選擇使用）簽訂合同首 付簽訂合同后5天內(nèi)完成 貸款2012/6/30刖

16、總房價的30%總房價的40%總房價的30%4）全額首付貸款（含公積金貸款）：總房價優(yōu)惠 1%簽訂合同首付簽訂合同后5天內(nèi)完成 貸款不付 30% 60% 起首付后余額5） 一次性付款總房價優(yōu)惠3% （規(guī)定時間內(nèi)簽約并付清全部房款）戶型展示主力戶型如下去化量下午搜房網(wǎng)專場到場約45組客戶，上午開發(fā)公司自己積累客戶約 100組。當(dāng)天117平米基本去化完畢，只剩余1樓和頂樓，小三房戶型去化約50% 總計去化約103套。開盤項目一一旭輝上河郡開盤樓座項目于2012-2-25下午2點在現(xiàn)場售樓處加推，北組團東北角 77# （二區(qū)第 七批）。共計116套，主力戶型為92平米左右2+1房2廳1衛(wèi)和104平米左

17、右， 2+1房2廳1衛(wèi)。該批房源交房時間為2012年12月25日，平均得房率為 79.54%。項目整體房源配比情況一覽2+1室2廳1衛(wèi)90-100 m2（含100）92平米戶型100-110 m2（含 110）104 平米戶型合計樓層套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積23279.065515.158794.2133279.066618.189897.2453279.066618.189897.2463279.066618.189897.2473279.066618.189897.2483279.066618.189897.2493279.066618.189897.24103279.066618.189

18、897.24113279.066618.189897.24123279.066618.189897.24153279.066618.189897.24163276.966616.689893.64173272.946607.699880.63注：毛坯，層高2.9M價格兩個戶型折前均價為7500元和7600元，折合整體在7400元左右。SP營銷及優(yōu)惠開盤方式：現(xiàn)場按照到場先后確定選房順序，預(yù)約金 20000元，現(xiàn)場認購 成功直接轉(zhuǎn)為定金。1）第一重優(yōu)惠：購房貼息優(yōu)惠成功認購77號樓92平米戶型的客戶，可享受1年貼息優(yōu)惠20000元成功認購77號樓104平米戶型的客戶，可享受1年貼息優(yōu)惠30000

19、元2）日進千金優(yōu)惠繳納意向金客戶，自繳納意向金之日起至開盤日止，每日累積 1000元/ 套房源總價優(yōu)惠,此項優(yōu)惠封頂 7000元/套3）第三重優(yōu)惠：新春大禮包優(yōu)惠在2月11、12、14、18、19日預(yù)約的客戶，可享受新春大禮包優(yōu)惠5000元/套4）第四重優(yōu)惠：開盤認購、簽約優(yōu)惠開盤當(dāng)日成功認購并簽約的客戶享房屋總價2惠5）付款方式優(yōu)惠開盤當(dāng)日成功認購并簽約，一次性付款或正常按揭的客戶（首套房首付款30犯上，二套房首付款60犯上），享房屋總價1%t惠戶型展示主力戶型如下去化量截止中午到場客戶共計約140組，現(xiàn)場反饋為“ 1小時售罄”。三、蘇州房地產(chǎn)建設(shè)信息規(guī)劃、開工建設(shè)1、規(guī)劃信息2012年2月

20、份蘇州全市項目信息一覽表工程名稱工程地點建筑面積開工日期竣工日期建設(shè)單位備?主5-6#白領(lǐng)公寓相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)鳳凰涇村137052008-11-102009-7-5蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)鳳凰涇村社區(qū)股份 合作社開工夕苣設(shè)1-4#白領(lǐng)公寓相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)鳳凰涇村24440.22008-11-102009-7-5蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)鳳凰涇村社區(qū)股份 合作社開工夕苣設(shè)新建新蠡農(nóng)貿(mào)市場蘇蠡路西側(cè)26537.162012-1-62013-1-5蘇州市吳中區(qū)長橋街道集體資產(chǎn)經(jīng)營公司開工夕臺設(shè)2、蘇州房地f 工情況新開工情況注：上圖持續(xù)更新2012年2月蘇州商品房項目開工面積3.77萬方，為寫字樓項目?？?，預(yù)計注：上圖持

21、續(xù)更新根據(jù)最新統(tǒng)計2013年2月份除園區(qū)之外，全市當(dāng)月竣工W品房共38.52萬方，絕大部分為住戶在項目，另外有一些安置房。新項目一覽暫無四、房地產(chǎn)巾場總體行情1、總體指標(biāo)類別用途總套數(shù)總面積（萬方）平均面積（m2）|本月銷售住宅714974.66104.43非住宅4423.3074.56小計759177.96102.70月底存量住宅35599525.37147.58非住宅40636318.6878.42小計76235844.05110.72成交：2012年2月份，蘇州全市共成交商品房 7591套，成交面積約77.96萬方， 平均單套成交面積約為102.70 m20住宅：本月成交7149套，環(huán)比

22、增加3418套，環(huán)比增幅91.61%;成交面積 約74.66萬方，環(huán)比增加37.49萬方，增幅100.86%;本月住宅類單套平均成交 加約為104.43 m20非住宅：本月成交了 442套，環(huán)比減少85套，減幅16.13%;成交面積約為 3.30萬方，比上周增加0.17萬方，增幅5.59%;本月非住宅類單套平均成交面 積為 74.56 m20存量：截至2012年2月底，全市商品房可售存量為 76235套，可售面積約為844.05 萬方。住宅：可售量為35599套，可售面積約525.37萬方，平均單套可售面積約147.58 m20非住宅：可售總量為40636套，可售面積約318.68萬方，平均單

23、套面積約 78.42 m202、價格情況蘇州2月份商品房成交均價為12043元/褶，環(huán)比上月增長1.51%。住宅方面，本月成交均價工業(yè)園區(qū)依然最高，為 10785元/褶，其次是相城 區(qū)9931元/ m2,高新區(qū)和中心城區(qū)均價分別為 9847元/ nf和9850元/ m2,吳中區(qū) 成交均價為8975元/ m202012年2月，蘇州住宅成交均價為9735元/褶，較上月減少156元/褶，減 幅 1.58%。3、商品房供應(yīng)分析2012年2月份，全市商品房成交量為77.96萬方，同期全市新增商品房總 量為20.61萬方，月供銷比為0.26。2月份共有7張預(yù)售證推出，基本情況如 下。新增項目一覽推廣名企業(yè)

24、名稱預(yù)售總面積住宅面積住宅套數(shù)非住宅面積非住宅套數(shù)中天和景苑蘇州中天置業(yè)有限公司47234.4846831.53438402.959蘇地2009-G-2地塊（定銷商業(yè)用房）蘇州市陽光房地產(chǎn)有限公司979.2200979.2210致遠大廈蘇州市致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司15579.030015579.03180中信森林湖蘇州中信投資有限公司38353.6938353.6918400招商小石城蘇州招商南山地產(chǎn)有限公司38646.838302.83326343.976太湖高爾夫山莊江蘇仁泰地產(chǎn)發(fā)展有限公司10635.1310635.131500海尚一品江蘇友誼合升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司54714.44547

25、14.44534002012年2月份商品房新增面積段本月商品房供應(yīng)套數(shù)分布主要集中在75-90褶（含90）以上和120-144 m2（含144）面積段，分別新增454套和379套，占整體的27御22%本月商品房供應(yīng)面積分布主要集中在 200 1tf （不含200）以上和120-144 m2（含144）兩個面積段。其中200褶（不含200）以上新增4.86萬方，占總體的24% 120-144 m2 （含144）新增4.98萬方，占總體的24%4、商品房銷售分析2012年2月份商品房銷售面積段劃分本月商品房銷售套數(shù)分布主要集中在75-90褶（含90）和120-144 nf（含 144）兩個面積段。

26、其中75-90W（含90） 689套，占總體的26% 120-144 nf（含 144） 551套，占總體的20%本月商品房銷售面積分布主要集中在120-144褶（含144）和75-90褶（含 90）兩個面積段。其中120-144褶（含144）銷售約7.26萬方，占總體的23% 75-90 m2 （含90）約銷售6.02萬方，也占總體的19%2012年2月份全市商品房成交房源匯總類別住宅用途別墅公寓其他商業(yè)辦公產(chǎn)品獨立別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊加別墅別墅（公寓報建）小計公寓酒店式公寓（LOFT 酒店式公寓（七十年） 酒店式公寓（四十年）小計閣樓地下室半地下室花園洋房定銷商品房小計辦公配套商業(yè)定向經(jīng)

27、營商貿(mào)集中式商貿(mào)集中式商貿(mào)（LOFT總套數(shù)11341259238064482494243531總面積（萬方）0.540.031.170.260.032.0326.010.300.020.3526.680.090.100.010.070.000.260.000.060.16平日面積490.57301.49343.66220.76271.65344.12109.2847.4388.9772.88106.9835.46143.3159.53238.177550.95.67社區(qū)商業(yè)430.63146.42小型商業(yè)街351.15329.70寫字樓50.10201.77寫字樓（LOFT00.00-寫字樓（

28、七十年）00.00-休閑地產(chǎn)10.0198.65綜合體商鋪10.0183.58小計1242.12總計271231.09汪：上表由成交明細數(shù)據(jù)匯集從上圖可以看出2012年2月份，別墅類房源（包括疊加別墅）共成交59套,成交面積約為2.03萬方；公寓類房源成交套數(shù)為 2380套，成交面積約為26.01 萬方。在酒店式公寓方面，LOFT七十年和四十年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)酒店式公寓的本月分別成交649套約0.30萬方、2套0.02萬方和48套約0.35萬方。商辦類房源共成交124套，成交面積為約為2.12萬方。其中社區(qū)商鋪和小型商業(yè)街成交量較大，社區(qū)商業(yè)成交 43套合計0.63萬方，小型商業(yè)街35套1.15萬方。

29、2012年2月全市商品房成交排行榜排行項目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積套數(shù)1中梁天御平江區(qū)中心城區(qū)城北蘇州金梁置業(yè)有限公司20305.91942I主場工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州雋御地產(chǎn)有限公司14656.561143越湖濱河名邸吳中區(qū)吳中區(qū)城區(qū)蘇州興力達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13881.83984新城金郡吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司11883.161195世茂運河城滄浪區(qū)中心城區(qū)滄浪新城蘇州世茂置業(yè)有限公司11792.85906旭輝上河郡高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司11266.171047花境工業(yè)園區(qū)園區(qū)青劍湖蘇州協(xié)信圓融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10573.54918望亭中心商業(yè)街相城區(qū)相

30、城區(qū)核心外蘇州市九洲置業(yè)投資有限公司9942.77129國際城市花園高新區(qū)新區(qū)獅山路蘇州鑫苑置業(yè)發(fā)展有限公司9444.3712010中海國際社區(qū)工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖中海發(fā)展（蘇州）有限公司9260.5689本月商品房成交中中梁天御占據(jù)絕對優(yōu)勢，連續(xù)兩周開盤加推，成交量急 劇上升，路勁主場也以低價策略跑量不少。5、商品房存量分析截止2012年2月29日，蘇州全市各類房源存量為844.05萬方，可售套數(shù)為76235 套。住宅可售量為525.37萬方，可售套數(shù)為35599套。非住宅可售量為318.68萬方，可收套數(shù)為40636套2012年2月份全市商品房存量匯總在住宅產(chǎn)品中，截止本月底全市別墅 （包括

31、疊加別墅和公寓報建項目） 可售 總量為4275套，可售面積約為153.63萬方，平均單套面積為359.37 m2 0 40年 性質(zhì)的酒店式公寓可售量為4643套，33.51萬方；70年性質(zhì)的酒店式公寓可售 量為634套，6.43萬方；LOFT性質(zhì)的酒店式公寓產(chǎn)品可售量為 4884套，25.28 萬方。在商業(yè)和辦公產(chǎn)品中，截止本月底可售房源共計約17368套，約225.52萬方。五、土地市場行情土地掛牌信息無土地成交信息六、住宅1、住宅供應(yīng)情況住宅新增情況2012年2月，蘇州住宅市場供應(yīng)有所增加，全市推出住宅 1497套，共計約 18.88萬方。環(huán)比上月增加1199套,約12.14萬方，增幅18

32、0.1%。住宅新增面積段劃分住宅新增產(chǎn)品分析本月住宅供應(yīng)套數(shù)分布主要集中在 75-90褶（含90）以上和120-144 nf（含 144）面積段，分別新增441套和378套，占整體的30%口 25% 。本月住宅供應(yīng)面積分布主要集中在 200褶（不含200）以上和120-144 m2 （含 144）兩個面積段。其中200褶（不含200）以上新增4.47萬方，占總體的24% 120-144 m2 （含144）新增4.97萬方，占總體的26%2、住宅銷售情況銷售情況2012年2月，蘇州房地產(chǎn)市場新增住宅面積為 18.88萬方，住宅成交面積 為74.66萬方，當(dāng)月供銷比為0.25。區(qū)域銷售情況從板塊看

33、，吳中區(qū)越溪和園區(qū)東沙湖成交量較大，越溪板塊主要以越湖濱 河名邸、新城金郡和越湖家天下為主，園區(qū)東沙湖板塊以路勁主場為主。2012年2月住宅成交排行排行項目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司銷售面積銷售套數(shù)1中梁天御平江區(qū)中心城區(qū)城北蘇州金梁置業(yè)有限公司20305.91942I主場工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州雋御地產(chǎn)有限公司14656.561143 .隴湖濱河名邸吳中區(qū)吳中區(qū)城區(qū)蘇州興力達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13881.83984新城金郡吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司11845.31185世茂運河城滄浪區(qū)中心城區(qū)滄浪新城蘇州世茂置業(yè)有限公司11792.85906旭輝上河郡高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州旭輝高科置業(yè)有限

34、公司11266.171047花境工業(yè)園區(qū)園區(qū)青劍湖蘇州協(xié)信圓融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10573.54918國際城市花園高新區(qū)新區(qū)獅山路蘇州鑫苑置業(yè)發(fā)展有限公司9444.371209中海國際社區(qū)工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖中海發(fā)展（蘇州）有限公司9260.568910越湖家天下吳中區(qū)吳中區(qū)越溪江蘇吳中地產(chǎn)集團有限公司9064.0394銷售產(chǎn)品分析本月住宅銷售套數(shù)分布主要集中在 75-90褶（含90）和120-144 （含144） 兩個面積段。其中75-90褶（含90）成交676套，占總體的28% 120-144 （含 144）成交545套，占總體的22%本月住宅銷售面積分布主要集中在 120-144 m2 （

35、含144）和75-90 m2 （含90） 兩個面積段。其中120-144褶（含144）成交7.18萬方，占總體的25% 75-90 itf （含90）成交5.90萬方，占總體的21%3、住宅存量情況注：上表為官方住宅數(shù)據(jù)不包括酒店式公寓產(chǎn)品截止2012年2月29日，蘇州全市住宅可售總量約 525.37萬方，可售套數(shù) 為35599套。環(huán)比上月有所下降。注：上表為明細數(shù)據(jù)統(tǒng)計包括酒店式公寓產(chǎn)品相城區(qū)核心板塊是全市可售量最大的區(qū)域，可售面積約 54.56萬方，可售 套數(shù)為4187套。其次是吳中區(qū)環(huán)太湖，可售面積約為 48.07萬方，可售套數(shù)為 2301 套。七、別墅市場1、別墅供應(yīng)情況新增情況201

36、2年2月份，蘇州全市別墅房源新增 59套，約3.51萬方，環(huán)比上月減 少了 1.77萬方。其中，獨立別堂新增17套，新增約1.17萬方，新增項目主要 為太湖高爾夫山莊；聯(lián)排別堂新增 72套，約2.35萬方，新增項目為中信森林 湖。2、別墅銷售情況銷售情況2012年2月份，蘇州別墅成交量有所減少，蘇州全市共成交別墅59套，成交面積約為2.03萬方，環(huán)比下降42.81%。區(qū)域銷售情況從板塊看，本月吳中區(qū)木瀆銷售量最大。該板塊本月成交7套，共計約0.32萬方，其中合潤御府成交5套共計2255.94 m20銷售排行（2012年2月別墅成交排行）排行項目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積套數(shù)1合潤御府吳中區(qū)吳中區(qū)

37、木瀆板塊蘇州合潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2255.9452旭輝上河郡高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司1584.1273現(xiàn)代園墅吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州上投置業(yè)有限公司1560.3544越湖濱河名邸吳中區(qū)吳中區(qū)城區(qū)蘇州興力達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1338.7715尚瀾灣工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州雋御地產(chǎn)有限公司1151.24681棟相城區(qū)相城區(qū)核心外蘇州市春申湖置業(yè)有限公司1095.3237大河山高新區(qū)新區(qū)獅山路蘇州新創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司1007.9538湖濱四季工業(yè)園區(qū)園區(qū)湖西新鴻基環(huán)貿(mào)廣場房地產(chǎn)（蘇州）有限公司907.9829錦澤苑（吳中別墅）吳中區(qū)吳中區(qū)環(huán)太湖蘇州新繡地產(chǎn)有限公司818.87310太陽城

38、（璞墅）工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州雅戈爾置業(yè)有限公司764.3423、別墅存量情況截止2012年2月底，全市別墅（包括疊加別墅和公寓報建項目）可售總量 為4275套，可售時積約為153.63力方，平均單套時積為 359.37修。其中獨立 別墅可售量為978套，可售面積約為49.35萬方；聯(lián)排可售量為2504套，可售 面積為83.48萬方；雙拼可售量為183套，可售面積為6.87萬方；疊加別墅610 套，可售囿枳為13.93萬方。八、酒店式公寓市場1、酒店式公寓供應(yīng)情況2012年2月，蘇州全市酒店式公寓無新增。本月，蘇州LOFT酉店式公寓無新增。2、酒店式公寓銷售情況銷售情況2012年2月,蘇州酒店

39、式公寓共成交114套，環(huán)比增加9套,增幅8.57%; 銷售回枳約為0.67萬方，環(huán)比減少了 0.02萬方，減幅2.9%。其中LOFT產(chǎn)品本月內(nèi)成交64套，環(huán)比增加35套；成交面積約為0.30萬 方，環(huán)比增加0.16萬方,增幅114.28%。銷售排行（2012年2月酒店式公寓成交排行）排行項目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積套 數(shù)1太湖天城吳中區(qū)吳中區(qū)環(huán)太湖蘇州市花萬里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司829.16102銀都商務(wù)廣場平江區(qū)中心城區(qū)城北蘇州市恒順置業(yè)有BM公司697.6863美樂城吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州瑞利華文化旅游投資有限公司482.17104玩美天地吳中區(qū)吳中區(qū)獨墅湖西蘇州市永盛房地產(chǎn)有限公司479.9

40、885賽格又一城高新區(qū)新區(qū)獅山路縱橫國際電子博覽城（蘇州）有限公司452.9376君地新大陸工業(yè)園區(qū)園區(qū)青劍湖蘇州君風(fēng)投資有限公司382.8897合景峰匯相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州市合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司379.8488珠江新城吳中區(qū)吳中區(qū)木瀆板塊蘇州信德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司354.2189睿峰商務(wù)廣場吳中區(qū) 吳中區(qū)木瀆板塊蘇州市盛景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司326.04710太湖城仕高爾夫酒店公寓吳中區(qū)吳中區(qū)環(huán)太湖蘇州卓運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司302.643、酒店式公寓存量情況截止2012年2月底，全市酒店式公寓可售套數(shù)10161套，可售面積為64.19 萬方。其中酒店式公寓（LOFT可售量為4884套25.2

41、8萬方，酒店式公寓（七 十年）可售量為634套6.43萬方，酒店式公寓（四十年）可售量為4643套33.51萬方。從上表可以看出，目前酒店式公寓可售房源主要集中在吳中區(qū)，如吳中 城區(qū)，吳中木瀆板塊，以及相城區(qū)核心外。九、區(qū)域市場行情1、工業(yè)園區(qū)新增概況工業(yè)園區(qū)套數(shù)面積O）變化量變化幅度住宅新增7189.318.00610.91%商業(yè)新增00.00-5.37-100.00%商品房新增7189.312.6339.35%本月工業(yè)園區(qū)住宅新增供應(yīng) 718套，新增面積9.31萬方，與上月相比供應(yīng)增長 8萬方，增幅明顯；新增項目為海尚壹品和中信森林湖。成交概況工業(yè)園區(qū)套數(shù)面積（m2）變化量變化幅度住宅成交

42、218023.6014.19150.95%商業(yè)成交570.37-0.50-57.28%商品房成交223723.9713.69133.23%本月工業(yè)園區(qū)住宅共計銷售2180套，住宅成交面積為23.60萬方，與上月相比銷量劇增150%量價走勢本月工業(yè)園區(qū)住宅銷售約23.60萬方，住宅新增供應(yīng) 9.31萬方，供銷比為0.39。項目銷售排行項目名稱區(qū)域板塊套開發(fā)公司面積數(shù)I主場工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州雋御地產(chǎn)有限公司14656.56114花境工業(yè)園區(qū)園區(qū)青劍湖中海國際社區(qū)工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州協(xié)信圓融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10573.5491中海發(fā)展（蘇州）有限公司9260.5689華爾道名邸工業(yè)園區(qū)園區(qū)湖

43、東蘇州翡翠國際社區(qū)置業(yè)有限公司7046.4864東方維羅納工業(yè)園區(qū)園區(qū)青劍湖中新蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司6373.4667楓情水岸工業(yè)園區(qū)園區(qū)湖東蘇州棲霞建設(shè)有限責(zé)任公司5420.9441玲瓏灣工業(yè)園區(qū)園區(qū)湖東水墨三十度工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖太陽城工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖蘇州南都建屋有限公司3925.8225蘇州天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3715.7732蘇州雅戈爾置業(yè)有限公司3283.8624:九龍倉時代上城工業(yè)園區(qū)園區(qū)東沙湖2、中心城區(qū)新增概況蘇州高龍房產(chǎn)發(fā)展有限公司2918.1222中心城區(qū)套數(shù)面積（m2）變化量變化幅度住宅新增00.00-1.38-100.00%商業(yè)新增100.10-0.10-51

44、.60%商品房新增100.10-1.48-93.80%本月中心城區(qū)住宅無新增供應(yīng)。成交概況中心城區(qū)套數(shù)圓枳（m2）變化量變化幅度住宅成交209820.845.9539.95%商業(yè)成交140.12-0.20-62.02%商品房成交211220.965.7537.80%本月中心城區(qū)住宅共計銷售 2098套，成交面積20.84萬方，與上月相比增幅39.95%。量價走勢本月中心城區(qū)住宅銷售約 120.84萬方，無住宅新增供應(yīng)。項目銷售項目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積套數(shù)中梁天御平江區(qū)中心城區(qū)城北蘇州金梁置業(yè)有限公司20305.9194世茂運河城滄浪區(qū)中心城區(qū)滄浪新城蘇州世茂置業(yè)有BM公司11792.859

45、0 1萬科金色里程金閶區(qū)中心城區(qū)城北蘇州科建房地產(chǎn)有限公司4482.9149南山金城1958金閶區(qū)中心城區(qū)城北蘇州南山置業(yè)有限公司3456.237萬科長風(fēng)別墅滄浪區(qū)中心城區(qū)環(huán)線內(nèi)蘇州中航萬科長風(fēng)置業(yè)有限公司3213.218平門府平江區(qū)中心城區(qū)環(huán)線內(nèi)華潤置地（蘇州）有限公司605.971桃塢才苑（桃塢巷）平江區(qū)中心城區(qū)環(huán)線內(nèi)蘇州市大成置業(yè)發(fā)展有限公司351.441桐邨金閶區(qū)中心城區(qū)環(huán)線內(nèi)蘇州新型建材房屋開發(fā)有限公司268.21蘇綸場滄浪區(qū)中心城區(qū)環(huán)線內(nèi)蘇州嘉和欣實業(yè)有限公司224.432天辰花園滄浪區(qū)中心城區(qū)滄浪新城蘇州市地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司193.2613、吳中區(qū)新增概況吳中區(qū)套數(shù)面積（m2）

46、變化量變化幅度住宅新增7799.589.446826.32%商業(yè)新增1951.63-0.27-14.26%商品房新增97411.219.17448.85%本月吳中區(qū)住宅新增供應(yīng)779套，新增面積9.58萬方，與上月相比住宅供應(yīng) 增幅巨大成交概況吳中區(qū)套數(shù)面積（m2）變化量變化幅度住宅成交160717.2210.82169.03%商業(yè)成交1591.160.1413.52%荀品歷成父176618.3710.9585.59%本月吳中區(qū)住宅共計銷售 1607套，住宅成交面積為17.22萬方，與上月相比增長10.82萬方，增幅169%量價走勢本月吳中區(qū)住宅銷售約17.22萬方，新增供應(yīng)9.58萬方，供銷

47、比為0.56。項目銷售套項目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積數(shù)越湖濱河名邸吳中區(qū)吳中區(qū)城區(qū)蘇州興力達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13881.8398二 新城金郡吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司11845.3118r越湖家大卜吳中區(qū)吳中區(qū)越溪江蘇吳中地產(chǎn)集團有限公司9064.0394招商小后城吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州招商南山地產(chǎn)有限公司8248.4683二 國風(fēng)華府吳中區(qū)吳中區(qū)越溪蘇州首開興元置業(yè)有限公司5958.6165;朗詩東吳綠郡吳中區(qū)吳中區(qū)城區(qū)蘇州鼎合置業(yè)有限公司4140.3432領(lǐng)峰吳中區(qū)吳中區(qū)木瀆板塊朗詩綠色街區(qū)吳中區(qū)吳中區(qū)木瀆板塊云山詩意吳中區(qū)吳中區(qū)木瀆板塊蘇州市凱譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3674.

48、9831蘇州朗華置業(yè)有限公司3056.9326蘇州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2570.9427二 合潤御府吳中區(qū)吳中區(qū)木瀆板塊蘇州合潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2255.9454、局新區(qū)新增概況高新區(qū)套數(shù)面積（m2）變化量變化幅度住宅新增00.00-3.92-100.00%商業(yè)新增00.000.00#DIV/0!商品房新增00.00-3.92-100.00%本月高新區(qū)住宅無新增供應(yīng)。成交概況高新區(qū)套數(shù)面積（m2）變化量變化幅度住宅成交6456.594.32190.28%商業(yè)成交250.20-0.16-44.39%商品房成交6706.794.16158.71%本月高新區(qū)住宅共計銷售僅 645套，住宅成交面

49、積為 6.59萬方，與上月相比銷售量居增190.28%。量價走勢本月高新區(qū)住宅銷售約 6.59萬方，無住宅新增供應(yīng)。項目銷售項目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積套數(shù)旭輝上河郡高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司11266.17104國際城市花園高新區(qū)新區(qū)獅山路蘇州鑫苑置業(yè)發(fā)展有限公司9444.37120旭輝朗香郡圖新區(qū)新區(qū)滸通蘇州旭輝興騰置業(yè)有限公司2606.0617金科土府高新區(qū)新區(qū)獅山路金科集團蘇州厲地產(chǎn)開發(fā)拘限公司1642.4912新創(chuàng)埋想城高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州新創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司1350.5514丹景廷高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州新景大商務(wù)地廣發(fā)展有限公司1144.1212大泡山局新區(qū)新區(qū)獅山路為三校發(fā)

50、展，自限公互1007.953天都花園局新區(qū) 新區(qū)獅山路蘇州新港建設(shè)集團有FK公司791.676永新秀郡高新區(qū)新區(qū)科技城蘇州永新置地有限公司784.957榮尚花苑高新區(qū)新區(qū)滸通蘇州永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司669.2155、相城區(qū)新增概況相城區(qū)套數(shù)面積O)變化量變化幅度住宅新增00.000.00#DIV/0!商業(yè)新增00.000.00#DIV/0!商品房新增00.000.00#DIV/0!本月相城區(qū)無住宅新增。成交概況相城區(qū)套數(shù)面積O)變化量變化幅度住宅成交6196.422.2152.49%商業(yè)成交1871.450.89161.51%商品房成交8067.873.1065.16%本月相城區(qū)住宅僅成交

51、619套，銷售囿積6.42萬方,量價走勢本月相城區(qū)住宅銷售6.42萬方，無住宅新增供應(yīng)。項目銷售與上月相比增幅 52.49%。項目名稱區(qū)域板塊開發(fā)公司面積 套數(shù)合景峰匯相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州市合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5052.0243首開班芙春天相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州首開永泰置業(yè)有限公司4840.3747融僑城相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州融僑置業(yè)有限公司4351.4236冠城大通藍灣相城區(qū) 相城區(qū)核心外蘇州冠城宏翔房地產(chǎn)有限公司2104.6822晨曦馨苑相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1700.2114水漾花城相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州恒相房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1607.381681棟相城區(qū) 相城區(qū)核心外蘇

52、州市春申湖置業(yè)有限公司1095.323御亭水岸花園相城區(qū)相城區(qū)核心外蘇州鑫康房產(chǎn)開發(fā)有限公司893.249相韻花園相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州通盛房屋開發(fā)有限公司684.052花好月圓相城區(qū)相城區(qū)核心蘇州市相城區(qū)恒順置業(yè)有限公司661.257附錄一：報廣統(tǒng)計SP活動項目名稱時間訴求點標(biāo)題中大和景州2012-2-1SP沽動體驗中大尊學(xué)大禮誠邀加入“中大會鑫苑國際城市花園項目詳情2012-2-2SP沽動正月十九兀肖喜樂會鑫苑龍年特惠首映禮中海國際社區(qū)2012-2-3SP活動中海國際社區(qū)兀宵大聯(lián)歡本周六熱鬧登場金科王府2012-2-3SP活動金科王府喜鬧元宵特價房給力龍年新春中海國際社區(qū)2012-2-4SP

53、活動四年銷冠*我愛中海 中海國際社區(qū)大班歡九龍倉時代上城2012-2-6加推九龍倉時代上城元宵加推人氣爆棚售罄新湖明珠城2012-2-6SP活動猜燈謎吃湯團新湖明珠城熱熱鬧鬧過兀宵仁恒雙湖灣2012-2-10SP活動元宵燈影會2.4日熱“鬧”仁恒雙湖灣阿卡迪亞花境2012-2-11SP活動阿卡迪亞花境情人節(jié)購房送禮火熱進行中南山檀郡2012-2-11公開南山槽都售樓處嬴世公并中心反華彩落成首開班芙2012-2-12SP活動幸福偶遇情人節(jié)首開班芙春天愛意濃濃萬科尚玲瓏2012-2-12SP活動萬科尚玲瓏“老公看你的”活動甜蜜開賽金科王府2012-2-12SP活動金科王府禮獻情人節(jié)以愛為名為愛筑家

54、建屋海德公園2012-2-13公開建屋海德公園 升級新品樣板，全城共賞康橋溪岸2012-2-13SP活動康橋溪岸情人節(jié)玫瑰滿城杳約浪漫溪岸鑫苑國際城市花園2012-2-13SP活動鑫苑國花與蘇城100位有情人共度情人節(jié)和融優(yōu)山美地公館2012-2-13SP活動情人節(jié)包場看大片優(yōu)山美地公館免費送康橋溪岸2012-2-15SP活動康橋溪岸全城玫瑰綻放情人節(jié)愛意濃濃九龍倉時代上城2012-2-15SP活動九龍倉時代上城0元搶拍第一季即將開搶海尚壹品2012-2-15SP活動海尚壹品浪漫情人季 幸?！靶摹狈繉⑼瞥０l(fā)香堤瀾灣2012-2-16SP活動常發(fā)香堤瀾灣大愛情人節(jié)美宅送全家和融優(yōu)山美地公館201

55、2-2-16SP活動和融優(yōu)山美地公館特色情人節(jié)浪漫落幕常發(fā)香堤瀾灣2012-2-16SP活動常發(fā)香堤瀾灣 給力“心”房情暖二月天康橋溪岸2012-2-20SP活動業(yè)主活動火爆似開盤康橋溪岸暖春搶先機優(yōu)山美地公館2012-2-20SP活動優(yōu)山美地公館 拉風(fēng)戶型備受看房團青睞南山金城19582012-2-21SP活動南山金城1958:抽獎暨冷餐活動溫馨上演旭輝上河郡2012-2-21預(yù)約銷冠【旭輝上河郡】最后小戶型火熱預(yù)約九龍倉時代上城2012-2-23SP活動九龍倉時代上城周末“ 0元搶拍”再度開搶中新華園2012-2-23SP活動愛見如形心見于行中新華園愛心獻血落幕中海御景灣2012-2-25

56、公開售樓處正式對外公開，同時樣板間公開棲霞楓情水岸2012-2-23SP活動棲霞楓情水岸龍?zhí)ь^免費理發(fā)很是熱鬧中天和景苑2012-2-25開盤中天和景苑年度首推限時優(yōu)惠逆勢熱銷朗詩東吳綠郡2012-2-25SP活動朗詩東吳綠郡“棋逢對手”大賽正式開賽康橋溪岸2012-2-25SP活動康橋溪岸數(shù)字油畫DIY體驗活動暖情起航附錄二：住宅新增面積段統(tǒng)計區(qū)域板塊75 nf （含 75） 以下75905含90）90-1005含100）100-110 nf （含110）110-120 nf （含120）120-144 nf（含144）144-1605含160）160-180 nf（含180）180-200

57、 nf（含200）2套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)工業(yè) 園區(qū)園區(qū)湖東10719.5916813675.08454152.3311211369.51455296.7615419501.170000000吳中 區(qū)吳中區(qū)環(huán) 太湖00000000000000000015吳中 區(qū)吳中區(qū)越 溪0021018818.678768.330000729417.5400000036吳中 區(qū)吳中區(qū)城 區(qū)623809.54615132.07736816.17171753.3612214388.28211349.783466.65162689.61199

58、.891工業(yè) 園區(qū)園區(qū)青劍 湖002176.12242219.880000709436.18142016.84000074項目區(qū)域機決75 nf（含 75）以下75- 90 nf （含 90）90-1005含100）100-110 nf （含 110）110 120 nf （含 120）120-144 nf （含 144）144-160 nf （含 160）套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積套 數(shù)面積中梁大御中心城區(qū)中心城區(qū)城 北00605375.44302803.91242407.68738536.146762.9300I主場工業(yè) 園區(qū)園區(qū)東沙湖003235.669

59、847.2600323649.28526960.8400越湖濱河名邸吳中 區(qū)吳中區(qū)越溪0487.38078.868737.286601.5600769424.6100新城金郡吳中 區(qū)吳中區(qū)越溪028.94322714.99474405.017767.2111240.76212688.400世茂運河城中心城區(qū)中心城區(qū)滄 浪新城009791.764363.182215.1242668.03273600.8100旭輝上河郡同新 區(qū)新區(qū)滸通00189.68383520.62545560.21115.992240.561155花境工業(yè) 園區(qū)園區(qū)青劍湖003267.392193.46434500.5489

60、23.4313941.5200國際城市花園同新 區(qū)新區(qū)獅山路432768.13645403.834365.889906.53000000中海國際社區(qū)工業(yè) 園區(qū)園區(qū)東沙湖008709.51252415.21505108.56005696.4300越湖家天下吳中 區(qū)吳中區(qū)越溪00786936.07199.54427.041116.916822.493437.2招商小石城吳中 區(qū)吳中區(qū)越溪00615447.1410920.47001118.7881065.500華爾道名邸工業(yè) 園區(qū)園區(qū)湖東00322801.6000000324244.8800東方維羅納工業(yè) 園區(qū)園區(qū)青劍湖00262050.95004